Modelo Peritaje Tecnico Reconocimiento de Inmueble

FORMATO PERITAJE PARA RECONOCIMIENTO
ESTRUCTURAL
PERITAJE TECNICO
RECONOCIMIENTO DE INMUEBLE
Ley 400 de 1997 –Titulo A.10 NSR10
Fecha: _______________________________
Nombre del proyecto: _______________________________
Dirección del predio: _______________________________
Cedula Catastral: _______________________________
Propietario (s): _______________________________
Número de pisos a reconocer: _______________________________
Antigüedad de la construcción: _______________________________
I- DIAGÓSTICO
1.1 TAMAÑO
Area del lote
Area total de la construccion
Pisos sobre el terreno
Sotano
1.2 POSICION DE LA EDIFICACION

Esquina, costados restringidos
Intermedia, costados restringidos
Libre por un costado
Libre por dos costado
1.3 NORMA BAJO LA CUAL SE CONSTRUYO

(A.10.9.1)
NSR-10 (Modificada Ley 1229 de 2008)
NSR-98 Ley 400 de 1997 (19 Feb de 1998)
Decreto 1400 de 1984 (1 de Dic de 1984)
Antes del 1 de Dic 1984
1.4 GRUPO DE USO

(A.2.5.1)
Edificaciones Indispensable (IV)
Edificació n de atenció n a la comunidad (III)
Estructura de ocupació n especial (II)
Estructura de ocupació n normal (I)
DESCRIPCION DEL USO
___________________________________________________________________________________________________
ESTRUCTURAL
1.5 SISTEMA ESTRUCTURAL

(A.3.2) (Debe clasificar la estructura en uno de los siguientes)
Sistema de muros de carga
Sistema combinado
Sistema de pó rtico
Sistema dual
1.6 ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

Calidad del diseño y la construcción de la estructura original (A.10.2.2.1)
Buena
Regular
Calificación Mala del estado
actual de la estructural
(sismos, corrosión) (A.10.2.2.2)
Buena
Regular
Mala
Describir el método utilizado para evaluació n. (Observació n, mediciones, ensayos,

etc)______________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
1.7DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA
1.7.1 CIMENTACIÓN
Zapatas unidas por vigas

Losa de Cimentació n
Cimientos Corridos
Otra
DESCRIPCION
___________________________________________________________________________________________________
1.7.2 LOSA DE ENTREPISO
Placa maciza
Placa aligerada
Placa prefabricada
Placa de acero preformada
DESCRIPCION
ESTRUCTURAL
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
1.7.3 ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Vigas Dimensiones
Secció n 1:
Secció n 2:
Secció n 3:
Columnas Dimensiones
Secció n 1:
Secció n 2:
Secció n 3:
Mampostería Dimensiones
Confinada
Reforzada
Simple
Madera Dimensiones
Porticos y paneles
madera
Porticos madera y
paneles otros materiales
Mixta Dimensiones
Combinació n 2 o mas
materiales
DESCRIPCION
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
1.7.4 CUBIERTAS
ESTRUCTURAL
Placa maciza
Placa aligerada
Cerchas
Otra
DESCRIPCION (Indicar los materiales de la estructura de cubierta y la teja)
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
1.8 GEOMETRIA
1.8.1 CONFIGURACIÓN EN PLANTA
Buena
Regular
Mala
1.8.2CONFIGURACION EN ALTURA
Buena
Regular
Mala
1.8.3 CANTIDAD DE MUROS EN DOS DIRECCIONES
Buena
Regular
Mala
1.8.4 VULNERABILIDAD SÍSMICA
Buena
Regular
Mala
II.- FORMULACION DE LA CERTIFICACION

ESTRUCTURAL
Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que: 2.1.- La
vetustez de la edificación es de años.
2.2.- la Construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con las normas
vigentes (NSR-10).
2.3.- Como puede apreciarse en el registro fotográfico la Construcción presenta Patología

Estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales presentan grietas o fisuras.
Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes en los elementos
estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros. Por otro lado se observa que la edificación
posee los elementos estructurales que le dan la rigidez en ambos sentidos. Cumpliendo con los
requisitos exigidos por las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente.
(NSR10), (Ley 400 de 1997).
2.3.1.- se recomienda:
No hay reparaciones () Reparación Puntual ()
Reforzamiento Parcial ( ) Reforzamiento Total ()
Reconstrucción Parcial ( )
2.4.- El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción, hecho este que
afirma que el suelo tiene capacidad portante admisible ( Ton/ m²)
suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas.
2.5.- La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.
2.6.- La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO.
Para constancia se firma en la ciudad de Montenegro a los días del
mes de , del año 2023.
.
INGENIERO CIVIL
MATRICULA No.
Notas para realización de peritaje:

ESTRUCTURAL
 Debe verificar si la estructura objeto de esta licencia, está cubierta por el alcance del
numeral A.10.1.3 de la Norma NSR-10.
 Si el alcance de la intervenció n tiene CAMBIO DE USO, AMPLIACIÓ N O

REFORZAMIENTO, se debe anexar a este formulario, las memorias de cá lculo del
chequeo matemá tico de la estructura para verificar si la edificació n está en capacidad
de resistir adecuadamente las cargas prescritas por el presente reglamento, NSR-10.
Se recuerda el cumplimiento del numeral A.10.9 Se recuerda que debe revisar el
cumplimiento de los títulos J y K de la norma.
 Se indica que la certificació n presentada puede ser POSITIVA O NEGATIVA, en cuyo

caso debe presentar junto al peritaje técnico, copia de los documentos técnicos
(memoria, planos, etc.) que permitan el reforzamiento estructural.

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1.2 POSICION DE LA EDIFICACION

1.3 NORMA BAJO LA CUAL SE CONSTRUYO

1.4 GRUPO DE USO

1.5 SISTEMA ESTRUCTURAL

1.6 ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

Describir el método utilizado para evaluació n. (Observació n, mediciones, ensayos,

Zapatas unidas por vigas

1.7.2 LOSA DE ENTREPISO

1.7.3 ELEMENTOS ESTRUCTURALES

DESCRIPCION (Indicar los materiales de la estructura de cubierta y la teja)

1.8.1 CONFIGURACIÓN EN PLANTA

II.- FORMULACION DE LA CERTIFICACION

vetustez de la edificación es de años.

2.3.- Como puede apreciarse en el registro fotográfico la Construcción presenta Patología

No hay reparaciones () Reparación Puntual ()

Reforzamiento Parcial ( ) Reforzamiento Total ()

2.4.- El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

2.5.- La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.

2.6.- La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO.

Para constancia se firma en la ciudad de Montenegro a los días del

mes de , del año 2023.

Notas para realización de peritaje:

 Si el alcance de la intervenció n tiene CAMBIO DE USO, AMPLIACIÓ N O

 Se indica que la certificació n presentada puede ser POSITIVA O NEGATIVA, en cuyo

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