Es copia del instrumento que tuve a la

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Firmado digitalmente
por: JULIO DARIO
CABRAL ALMADA

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 N

C T R A L .

4 5 ° 2 2 '
E
1

5-
2
2

4
- 0

" 0 , 3 4 m
9 2 0 - 0 4

CTA16,.C96mTE.CTRAL.
4
N° 12-0920-01
S72°09'56° E
5
2 8 . 2 0 m

NVr CTACTE.CTRAL.
C T E .

JNEZ
20.00mOIOSO
NUÑE
C T A .
N° 12-0920-02

SOTA ONTA zaVZNO9 12.14m

30,00m56" SE
NW 72°O9' -
W
50.00m
CALLE

17°5004"
CORONEL
GAUDIOS

CTACTE.CTRAL.
N° 12-0920-03 S
25.00m

2 N72°20'40" W)
11,06m
CALLE 25 DE
MAYO

REFERENCIA DE UBICACION
COORDENADAS CATESIANAS UTM - ZONA 21 -WGS84
ESQUINERO 1:N= 7.201.736,04m E 439.619,22m
ESQUINERO 3: N= 7.201.760,50m E= 439.589,68m
ESQUINERO 5: N= 7.201.783,64m E 439.634,53m

PLANO DE UBICACION GEOGRAFICA

LOTE CON CTA.CTE.CTRAL. N° 12-0920-02 y CTA.CTE.CTRAL. N° 12-0920-03
PARTE DE LA FINCA N° 291 DEL DISTRITO DE SAN ROQUE
PROPIETARIO GERMAN CHAVEZ; EMILIO MANUEL PEREZ FERRARO y OTROS
SUPERFICIE POLIGONAL:1.273 Ms2. SUPERFICIE CTA.CTE.CTRAL. 12-0920-02 = 587 Ms2.
SUPERFICIE CTA.CTE.CTRAL. 12-0920-03 686 Ms2.

ESCALA: 1/500
FECHA DE REALIZACION Geóafo
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 ESTUDIO TÉCNICO INTEGRAL
Astronónmico - Geográfico - Cartográfico - Geológico - Hidrogeológico - Geotectónico - urbanismo
Mensuras - Levantamientos planialtimétricos - Batimetría -Fraccionamientos y tasaciones de propiedades
urbanasy rurales - Loteamientos -Interpretación y procesamientode fotos aérease imágenes satelitales
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INFORME PERICIAL Correspondiente al plano de ubicación geográfica de los

12-0920-03, que
lotes con cuentas corrientes catastrales números 12-0920-02 y
forma un solo cuerpo y parte de la Finca N° 291 del Distrito de San Roque; propiedad
y
de German Chávez; Emilio Manuel Pérez Ferraro y otros; cuyos datos técnicos
ángulos de direcciones son los siguientes:

POLIGONO GENERAL

LINEA 1-2: Con dirección N 72° 20° 40" W - 11,06m Norte setenta y dos grados,
con seis
veinte minutos con cuarenta segundos, oeste, mide once metros
centimetros y linda con la calle 25 de Mayo.---.
LINEA 2-3: Con dirección N 41° 59" 49" W -28,40m Norte cuarenta y un grados,
mide
cincuenta ynueve minutos con cuarentay nueve segundos, oeste,
Prof.
veintiocho metros con cuarenta centímetros y linda con la calle
Juan Carlos Moreno Gonzalez.
LINEA 3-4: Con dirección N 45° 22' 52" E 40,34m Norte cuarenta y cinco grados,
veintidós minutOs con cincuenta ydos segundos, este, mide cuarenta
Lote con Cta. Cte.
metros con treinta y cuatro centímetros y linda con el
Ctral. N° 12-0920-04m.
grados,
LINEA 4-5: Con dirección S 720 09 56" E - 16,96m Sur setenta y dos
mide dieciséis
nueve minutos con cincuenta y seis segundos, este,
Lote con Cta. Cte.
metros con noventay seis centímetros y linda con el
Ctral. N° 12-0920-01.
grados,
LINEA 5-1: Con dirección S 17° 50° 04" W - 50,00m Sur diecisiete
cincuenta minutos con cuatro segundos, oeste, mide cincuenta metros y
linda con la calle Cnel. Gaudioso Núñez.
SUPERFICIE: 1.273 Ms2.- Mil doscientos setenta y tres metros cuadrados.
los
REFERENCIA DE UBICACIÓN: Los esquineros individualizados con
números 1; 3 y 5 en el plano que se adjunta, quedan determinados por
las coordenadas cartesianas UTM de la Zona 21 - WGS84 siguientes: --
Esquinero 1:N=7.201.736,04m E= 439.619,22m
Esquinero 3:N= 7.201.760,50m E 439.589,68m
Esquinero 5: N=7.201.783,64m E=439.634,53m

LOTE CON CTA. CTE. CTRAL. N° 12-0920-02

grados,
LINEA A-B:Con dirección N 72° 09° 56* W- 30,00m Norte setenta y dos
mide treinta
nueve minutos con cincuenta y seis segundos, oeste,
12-0920-03.-
metros y linda con el Lote con Cta. Cte. Ctral. N°

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 LINEA B-4: Con dirección N45° 22' 52" E- 28,20m Norte cuarenta y cinco grados,
veintidós minutos con cincuenta y dos segundos, este, mide veintiocho
meros con veinte centímetros y linda con el Lote con Cta. Cte. Ctral. N°
12-0920-04.
LINEA 4-5: Con dirección S 72° 09' 56° E 16,96m Sur setenta y dos grados,
nueve minutos con cincuenta y seis segundos, este, mide dieciséis
metros con noventa y seis centímetros y linda con el Lote con Cta. Cte.
Ctral. N° 12-0920-01.
LINEA 5-A: Con dirección S 17° 50° 04" W - 25,00m Sur diecisiete grados,
Cincuenta minutos con cuatro segundos, oeste, mide veinticinco metros
y linda con la calle Cnel. Gaudioso Núñez.
SUPERFICIE: 587 Ms2.- Quinientos ochentay siete metros cuadrados.--

LOTE CON CTA. CTE. CTRAL. N° 12-0920-03

LINEA1-2: Con dirección N 72°20' 40" W - 11,06m Norte setenta y dos grados,
veinte minutos con cuarenta segundos, oeste, mide once metros con seis
centímetros y linda con la calle 25 de Mayo.
LINEA 2-3: Con dirección N 41° 59° 49" W - 28,40m Norte cuarenta y un grados,
cincuenta y nueve minutos con cuarentay nueve segundos, oeste, mide
veintiocho metros con cuarenta centiímetros y linda con la calle Prof.
Juan Carlos Moreno Gonzalez.
LINEA 3-B: Con dirección N 45° 22' 52" E- 12,14m Norte cuarenta y cinco grados,
veintidós minutos con cincuenta y dos segundos, este, mide doce
metros con catorce centímetros y linda con el Lote con Cta. Cte. Ctral.
N° 12-0920-04m.
LINEAB-A:Con dirección S 72° 09° 56 E - 30,00m Sur setenta y dos grados,
nueve minutos con cincuenta y seis segundos, este, mide treinta metros
y linda con el Lote con Cta. Cte. Ctral. N° 12-0920-2.
SUPERFICIE: 686 Ms2.- Seiscientos ochenta y seis metros cuadrados.

A pedido de parte interesada y para los fines legales que

hubiese lugar,
expido el presente informe pericial a los veintiséis días del mes de junio del año
dos mil veintitrés,- Conste.-

ESMI INFORME.

GeDato
160
Peg. Prof.N°

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