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    1.cotrato de Promesa

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    gerson isaac culan vielman
    Este documento es un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble entre Jorge Danilo Méndez Méndez y Elena María Lucas Flores. Méndez promete vender a Lucas Flores una casa y lote por un precio de 112,000 quetzales una vez finalice la construcción actual. Lucas Flores acepta la promesa de venta. El notario da fe de que los comparecientes están de acuerdo con los términos del contrato y que Méndez es el propietario legítimo de la propiedad.

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    1.cotrato de promesa

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    CONTRATO DE PROMESA

    NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de marzo del año


    dos mil veintitrés, ANTE MI: GERSON ISAAC CULAN VIELMAN, Notario,
    Comparecen: por una parte el señor: JORGE DANILO MENDEZ MENDEZ, de
    veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
    domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el
    código único de identificación tres mil seiscientos sesenta y seis, sesenta mil
    dieciocho, cero uno cero uno (3666 601018 0101), extendido por el Registro
    Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quién en curso de este
    instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte la
    señora ELENA MARIA LUCAS FLORES, de cuarenta años de edad, soltera,
    comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica quien se
    identifica con el número del documento personal de identificación, veinticuatro
    veinte cuarenta y nueve tres cuarenta cero uno cero uno (2420 49340 0101),
    extendida por la Municipalidad de Guatemala, quién en el curso de este
    instrumento se denominará como la PROMITENTE COMPRADOR. Los
    comparecientes me
    aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
    presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
    DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
    manifiesta el señor JORGE DANILO MENDEZ MENDEZ, que es propietario de
    las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los
    números TREINTA Y TRES (33), FOLIO VEINTITRES (23), del libro
    DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES (2,753), la que consiste en un
    lote de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guion cincuenta y
    cuatro de la zona tres del municipio de San Juan Sacatepéquez, departamento de
    Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el señor JORGE DANILO MENDEZ MENDEZ,
    que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en
    venta la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a la señora
    ELENA MARIA LUCAS FLORES, entregándole la propiedad cuando la
    construcción que actualmente se lleva a cabo finalice. TERCERA: Por
    advertencia del Notario declara el señor JORGE DANILO MENDEZ MENDEZ en
    forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
    gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
    promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de
    esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora
    ELIZABETH DURAN FLORES, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA
    FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el
    contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me
    fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos de identificación
    relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número dos,
    autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco diecinueve de marzo del año dos
    mil veintiuno, por la infrascrita notaria con el cual el promitente vendedor acreditó
    su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente
    escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
    presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
    de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
    firman.

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