Tema 4: Conceptos generales de limpieza y fichas técnicas de

suelos.

-Conceptos generales de limpieza:

La limpieza es quitar la suciedad de algo para que el ambiente sea higiénico y
agradable.
La limpieza tiene que ir acompañada de la desinfección de suelos, paredes, y
sanitarios.
Para hacer una buena limpieza tenemos que conocer de qué está hecha la superficie
en la que vamos a trabajar,
También tenemos que conocer los materiales y cómo hay que tratarlos.
Por ejemplo:
No es lo mismo limpiar la taza de un aseo que limpiar el sillón que está tapizado.
La limpieza profesional se rige por un programa de trabajo secuenciado, elaborado en
base a las funciones, el tiempo, el espacio, así como todos los demás parámetros que
influyen en la limpieza, que son:
- La antigüedad del edificio
- Disciplina e higiene del personal del centro
- Nivel de ocupación (cantidad de personas, objetos y mobiliario)
- Tipo de pavimento y estado del mismo
- Ubicación de los objetos
- Altura del edificio (las plantas bajas se manchan más que las altas)
- Tránsito y tipo de tránsito
- Disponibilidad del centro para cambiar agua y almacenar útiles y productos
- Alfombras en la entrada (si dispone de ellas, pueden retener hasta un
70% de la suciedad)
- Contaminación ambiental (si está cerca de una carretera con mucho tráfico)
- Lluvias (según la época del año o la región)
- Exigencias de calidad acordadas con el cliente
El programa de trabajo especifica qué tareas hay que hacer y en qué orden, dónde,
cuándo, cuantas veces y qué tipo de limpieza ha de ser. Para la limpieza de edificios y
locales suele elaborarse un plan que detalla el establecimiento de frecuencias de
limpieza. Esto significa determinar cuántas veces se debe repetir una acción o tarea
en un período de tiempo.
Las periodicidades para cada acción suelen ser siempre las mismas; así, por ejemplo,
la suciedad suelta, (polvo, papeleras, etc.) requiere un mantenimiento diario, y la
suciedad que se produce poco a poco, un mantenimiento periódico.
El establecimiento de las periodicidades es un proceso de vital importancia en la
limpieza profesional, que garantiza la calidad de la limpieza por medio de la ejecución
de las tareas necesarias en cada momento.

-Hay tareas que se suelen realizar diariamente, como la recogida de residuos sólidos,
el vaciado de papeleras, pasar la mopa o barrido húmedo, retirar el polvo de
superficies horizontales accesibles (mesas, sillas, mostradores), limpieza y
desinfección de todos los elementos manipulables con las manos (teléfonos, teclados,
pulsadores, interruptores), pasar el aspirador y quitar las manchas que haya en la
moqueta.
-Otras tareas son semanales, como la limpieza en húmedo de papeleras,
contenedores, etc., el desempolvado de superficies horizontales por encima de los
hombros y de superficies verticales, la limpieza de cristales bajos, de plantas y flores,
maceteros y otros elementos ornamentales o el desmanchado de paredes.
-Ciertas tareas son suficientes con realizarlas mensualmente, como en el caso de la
limpieza completa de paredes, la limpieza en húmedo de respaldos, patas, etc. de
mesas y sillas, limpieza de los puntos de luz, recristalizado de zonas de máximo
tránsito, reaplicación de capas de acabado, limpieza de las moquetas con espuma
seca.
-Y, por último, en otras será suficiente con realizarlas cada 6 meses, como ocurre con
la limpieza de zonas de acceso dificultoso y de poco uso (techos o cristales muy
altos), el aspirado de cortinas y estores, la limpieza de persianas venecianas o el
tratamiento de suelos cristalizados y plásticos.

-De fin de obra: son habituales cuando se entrega un edificio después de su

construcción o cuando concluyen rehabilitaciones o reformas parciales. Son especiales
por varios motivos: las dependencias están vacías y son las limpiezas más intensas;
es cuando más cuidado hay que tener con la elección del producto, se utilizan ácidos
fuertes para desincrustar los restos de cemento, se pulen suelos y otras tareas, que
posiblemente no se realicen más en estas condiciones.

1.2. LIMPIEZA, SUCIEDAD Y DESINFECCIÓN

Dependiendo del edificio a limpiar y de la actividad a la que esté dedicado, esta
limpieza además implica:
• Estética. Cuando se pretende atraer a través de la limpieza factores como el brillo
de los suelos, el orden, etc.
• Seguridad. Cuando hay que eliminar grasa para evitar deslizamientos, retirar
residuos para impedir caídas, etc.
• Higiene. Cuando a través de la limpieza se pretende romper los mecanismos de
trasmisión de los gérmenes que se encuentran en la suciedad, con la finalidad de
evitar que se conviertan en peligrosos para la salud.

1.3. FUNCIONES PRINCIPALES DE LA LIMPIEZA

La principal función de la limpieza consiste en romper los mecanismos de transmisión
de la suciedad, a fin de reducir y evitar la acumulación de desperdicios, basuras y
otros elementos del entorno y reducir el riesgo de infecciones, manteniendo las
instalaciones en perfecto estado de conservación y una excelente imagen.
La limpieza limita el crecimiento microbiano al eliminar los nutrientes de los
gérmenes, pero no puede eliminar el riesgo de una infección. Sin embargo, no se
puede aplicar una acción desinfectante sin hacer una limpieza previa.
Todos estos elementos (bacterias, bacilos, hongos, etc.) se encuentran en la materia
orgánica y se reproducen con extrema rapidez a un ritmo de millones por día.
Por tanto, las funciones principales que cubre la limpieza profesional de inmuebles
son:
• Prevenir la acumulación de suciedad.
• Prevenir la salud medioambiental y la salud de las personas que usan los espacios y
locales.
• Mantener ordenados los espacios de estudio, trabajo y/o convivencia diaria.
• Mantener la estética de los espacios y la calidad medioambiental de los servicios
prestados a los clientes (usuarios, trabajadores, etc.)
• Limitar la aparición de plagas (cucarachas, hormigas, roedores, etc.), así como la
infección de microorganismos (hongos, bacterias, virus, etc.)
Los trabajadores de la limpieza profesional de inmuebles son expertos en cubrir estas
funciones con la calidad suficiente para el mantenimiento de la salud de los usuarios e
instalaciones.

Para comenzar una tarea contaremos:

Con relación al trabajador:
 Higiene personal y del uniforme.
 Uniforme o ropa de trabajo, adecuada a las tareas a realizar.
 Equipos de protección (EPI), en relación a los productos a utilizar y al propio
trabajo.

Con relación a los útiles y productos:

 Preparación de los carros: limpieza y ropa.
 Previsión de los productos: de limpieza y reposición.
 Preparación de los útiles: instrumentos y aparatos.

1.4. NIVELES DE LIMPIEZA

Los diferentes niveles de limpieza que podemos contemplar en inmuebles podemos
clasificarlos según:
a) El tipo de inmuebles
• Limpieza de oficinas y despacho
• Limpieza de cocinas y comedores.
• Limpieza de habitaciones y espacios residenciales.
• Limpieza de exteriores (fachadas y aceras)
• Limpieza zonas urbanas.
• Limpieza industrial. Limpieza de maquinarias especiales en talleres, fábricas o
industrias.
b) Los microorganismos y gérmenes
• Descontaminación, que reduce a la mitad el número de gérmenes.
• Desinfección, que reduce el número de gérmenes a una quinta parte.
• Esterilización, que elimina completamente cualquier vida microbiana.
c) Las plagas
• Desratización. Eliminación o reducción de roedores.
• Desinsectación. Eliminación o reducción de insectos.
d) Por tipo de objetos:
• Limpieza de cristales.
• Limpieza de superficies susceptibles de infección (WC, camas, etc.)
• Limpieza de grasas y superficies con suciedad encostrada.
• Limpieza de polvos y ácaros.
Es posible conseguir una higiene eficaz y segura con un mantenimiento que garantice
un buen nivel de limpieza, nivel este que, a su vez, puede alcanzarse mediante
métodos de limpieza sencillos y racionales.
Los métodos de limpieza que vamos a describir seguidamente son los que todo
profesional dedicado a estas labores debe conocer y, sobre todo, aplicar allí donde se
encuentre, ya que son los únicos que garantizan un trabajo cualificado.
Estos sistemas, además, mejoran la ergonomía y evitan la fatiga, logrando mejores
resultados con menos esfuerzo y evitándole lesiones al trabajador.

Existen dos sistemas de barrido: barrido en seco y barrido húmedo.

1. Barrido en seco de suelos

El barrido en seco se puede realizar por medios humanos o a máquina. Si lo
realizamos por medios humanos, lo haremos mediante escoba o cepillo.
Los cepillos lo vamos a encontrar básicamente para interiores o para exteriores pero
la forma de fabricación cambia.
Hay dos cepillos que aparentemente son iguales, pero el cepillo para exteriores tiene
las cerdas sintéticas más separadas para que el polvo pase con facilidad a través de
ellas. Lo que se busca en un cepillo de exterior es que recoja suciedades más grandes
como, latas, hojas, papeles etc. Si utilizamos un cepillo de interior para un patio,
levantaríamos mucho polvo, no siendo este el objetivo.
Respecto a los cepillos de interior, se busca que tenga un mayor número de cerdas y
más finas; así recogen más cantidad de polvo fino, que es el que se encuentra en los
interiores.

El sistema de barrido es sencillo: se desplaza el cepillo de un lado hacia

otro llevando la suciedad hacia la misma dirección y de forma ordenada,
teniendo en cuenta que el polvo hay que desplazarlo siempre evitando en
lo posible que se eleve mucha cantidad en el aire.

2. Barrido húmedo
Es la mezcla del barrido y el fregado. Con esta técnica, hacemos menos esfuerzo.
Esta técnica es más higiénica y efectiva. Para que esta técnica funcione, la persona
que está limpiando, tiene que saber varias cosas:
• Si el suelo está tratado,
• Los productos que se pueden utilizar
• Y cómo hay que hacerlo en cada caso.
Partes de la mopa:
• Bastidor: Parte que sirve para poner el recambio de la mopa.
• Recambio
• Palo
Para que esta técnica funcione bien hay que elegir bien el tamaño de la herramienta
y el material del recambio.
El material del recambio puede ser:
• De algodón.
•De microfibra.
Según el nivel de higiene que se exige y el tipo de suelo, hay 3 opciones:
• Zonas de poco riesgo:
Se utiliza lo siguiente:
– Soporte de algodón y producto que atrapa el polvo.
– Soporte de microfibra y cubo sencillo con prensa.
• Zonas de medio riesgo:
– Soporte de algodón con una gasa mojada con detergente.
– Soporte de microfibra con doble cubo.
• Zonas de mucho riesgo:
– Soporte de microfibra con doble cubo.
– Sistema sin cubo que tiene soportes que están mojados antes.
Cuando se termina el proceso, no se debe sacudir el mopsec. En este caso hay que
cepillarlo siempre hacia abajo y con suavidad para levantar el menor polvo posible.

2.1.3. Barrido mecánico

El barrido de una superficie también se puede realizar mecánicamente, por medio de
un aspirador o una barredora automática.
Estos métodos son más efectivos y rápidos que los manuales. Los aspiradores se
utilizan cuando queremos recoger mucha cantidad de polvo, evitando que se levante
del suelo.
Las barredoras automáticas se emplean para superficies más grandes, donde los
medios humanos están limitados

2.1.4. Fregado
Una vez que se ha procedido al barrido de una superficie, se realiza un fregado, ya
que siempre quedan partículas de polvo o manchas que hay que quitar con un
detergente.
Y el fregado puede ser:
_ Fregado doméstico, que se realiza con una fregona pequeña de 170 gr y un cubo
pequeño con escurridor.
_ Fregado profesional, se realiza con:
- Fregona que puede ser de 180, 190, 200 o 240 gr y un cubo pequeño adaptado a
estas medidas.
- Mopa con sistema de un cubo o sistema de dos cubos.
_ Fregado con máquina, que se realiza con una fregadora de a pie o una de hombre a
bordo.
_ Fregado doméstico. Se utiliza este tipo de fregado en pequeñas superficies, por su
comodidad de movimiento y la facilidad de vaciado del agua cuando está sucia.
El fregado siempre se debe de hacer con la fregona y el producto adecuado. Debe
utilizarse el algodón para suelos porosos (menos la madera) y el sintético (sistema de
tiras) para suelos poco porosos y de madera. Tenemos que dar importancia al estado
en que dejamos la superficie, hay que dejarla lo más seca posible, sobre todo por los
rodapiés que mantienen durante más tiempo la humedad.
_ Fregado profesional
Se utilizan dos tipos de fregona, una parecida a la doméstica, pero con distinta
capacidad para recoger agua, y otra que se llama fregona industrial o mopa.

La primera se utiliza igual que en el sistema doméstico. La mopa al tener más tamaño
y más capacidad, cuando está mojada pesa bastante. Lo que se hace es adaptar un
sistema de fregado con unos cubos con prensa.
El sistema con mopa viene descrito esquemáticamente en la figura que se encuentra
en la página siguiente. Se emplea en superficies grandes y que no tengan muchos
objetos; por ejemplo, su uso no sería adecuado en el aula de un colegio.
El sistema de dos cubos lo encontraremos en superficies en las que es necesario
desinfectar, o donde la higiene es un elemento prioritario. Por ejemplo, en los
hospitales.
En este sistema vamos a tener dos cubos, uno rojo y otro azul. El azul sirve para el
agua limpia y el rojo para el agua sucia.

En el sistema de dos cubos se seguirán los siguientes pasos:

1. Mojar la mopa en el cubo azul.
2. Fregar.
3. Enjuagar la mopa en el cubo rojo.
4. Ahora volver a enjuagar en el cubo azul.
5. Seguir fregando.
6. Repetir los pasos.

CÍRCULO DE SINNER.
Hemos pensado qué proceso o factores intervienen en una operación de limpieza.
En una limpieza que se realiza por primera vez necesitamos tener poco o mucho
tiempo para realizarla bien.
Se limpia mejor con una máquina o con una fregona. Es lo mismo limpiar con agua
fría o caliente.
Sabemos si utilizarnos el producto adecuado.
En toda operación de limpieza intervienen siempre cuatro factores:
 Tiempo.
 Acción mecánica.
 Temperatura.
 Acción química.
Generalmente, por diferentes
causas, nunca consideramos la
importancia conjunta de este
círculo ideal. Teóricamente, estos
cuatro factores deben
contribuir con un 25% cada
uno para que la operación de
limpieza sea totalmente eficaz. En
la realidad este porcentaje no es el
habitual, se exige que el producto químico solucione el problema y hemos de tener en
cuenta que "el producto químico no hace milagros", los porcentajes no cubiertos
de un sector se complementan con la acción de otro o del resto de sectores.
En toda operación de limpieza debe tenerse en cuenta que el círculo debe estar
cubierto en su totalidad, es decir, a falta de un elemento se sustituirá por otro u
otros.
En una limpieza basada en un remojo, el sector predominante es el tiempo de acción.
Cuando aumentamos la dosificación del detergente, el sector predominante es la
acción química.
Por otro lado, cuando la limpieza se realiza con agua caliente, el sector predominante
es la temperatura.
Sin embargo, cuando utilizamos espátulas o estropajo para restregar, el sector
predominante es la acción mecánica.

1. Limpieza de suelos
Dependiendo del uso o la actividad que vaya a tener el suelo se utilizan unos
materiales u otros.
Todos los suelos tienen en común una serie de características, aquí vamos a destacar
la resistencia, la seguridad y su fácil mantenimiento y su fácil limpieza.
• La resistencia es diferente. Depende de lo que tenga que aguantar el suelo.
No es lo mismo que tengan que pasar maquinas como carretillas o máquinas
elevadoras en un almacén a que solo lo utilicen personas.
• La seguridad es muy importante cuando lo utilizan personas.
El suelo no debe resbalar pero tiene que tener buen aspecto.
• El mantenimiento y la limpieza depende del tipo de material con el que se fabrica el
suelo. Para mantener el suelo en buenas condiciones es necesario conocer sus
características.

-Fichas técnicas de suelos.

1.6. PROCESOS DE LIMPIEZA ADECUADOS A CADA MATERIAL
Los pavimentos de los suelos se clasifican normalmente en tres grandes grupos:
duros, de dureza media, y blandos. Los procedimientos de limpieza variarán según
sus características.

1.6.1. Suelos duros

Según el material del que están compuestos pueden ser de:
- Piedras naturales: mármol, granito, pizarra...
- Piedras artificiales: terrazos, azulejos, porcelana, mosaico, baldosas cerámicas.
- Arcillosos: ladrillo, gres, florentino...
- Arcillosos pulidos: cerámica y gres esmaltados, baldosas esmaltadas.
- Cemento: pulido, bruñido, lavado o blindado.
Ventajas: Al estar formados por materiales duros, son muy resistentes a los golpes y
al desgaste y, por lo tanto son muy duraderos. Soportan muy bien la humedad y los
productos de limpieza, por lo que su mantenimiento resulta sencillo.
Inconvenientes: Son fríos y duros a la pisada. Algunos de ellos precisan de más
cuidados, como el cemento bruñido y el mármol, que necesitan ser pulidos cada
cierto tiempo.
Figura 1. Varios ejemplos de pavimentos duros: mármol, granito, cemento, ladrillo y
terrazo.
Limpieza: Como norma general, es conveniente limpiarlos con agua y productos
neutros, aunque admiten la mayoría de los productos de limpieza, incluso los más
corrosivos, como la lejía.
Algunos de ellos con el paso del tiempo pueden adquirir porosidad, por lo que es
necesario aplicarles tratamientos de limpieza y sellado que eviten que la suciedad se
incruste en los poros. Algunos de estos tratamientos son el cristalizado, el
abrillantado y el encerado.

Suelo de terrazo:
El terrazo es el suelo que más se utiliza dentro y fuera de los edificios. Es el más fácil
de mantener. Las manchas penetran rápidamente. Se raya con facilidad. Su peor
enemigo es el ácido como la lejía, el vinagre, el limón, la sosa cáustica.
El ácido deja los suelos sin brillo y con manchas. Las manchas de ácido solo se quitan
cuando pulimos el suelo.
Hay que fregar el suelo con un detergente pH neutro.

Suelos de mármol:
Hay que evitar utilizar ácidos y detergentes que tengan sosa cáustica porque
manchan el suelo. Las manchas de ácido solo se quitan cuando pulimos el suelo.
Se limpia igual que el suelo de terrazo. El limpiador que utilicemos tiene que ser
menos abrasivo que en el terrazo.
Pasos para limpiar los suelos de mármol:
– Barrer para quitar el polvo.
– No utilizar sustancias ácidas.
– Fregar con detergente neutro.
– Evitar dejar humedad en los suelos.
– Si es posible, ventilar las habitaciones para que se seque.
Suelo de gres:
Es muy resistente. No se desgasta. Es impermeable. La limpieza y el mantenimiento
son fáciles.
Pasos para limpiar los suelos de gres:
– Evitar productos abrasivos.
– Barrido húmedo.
– Fregar con detergente neutro.
– No utilizar ceras porque resbala.

1.6.2. Suelos de dureza media

Estos suelos son delicados. Suelen ser de madera o de corcho.
Consejos:
• Quitar el polvo con una mopa húmeda.
• Aspirar los rincones y las zonas difíciles.
• Fregar con la fregona muy escurrida.
• Utilizar productos adecuados.
• Secar muy bien.
• Conocer el producto para quitar manchas.
En el mercado existe una gran variedad de diseños, texturas, colores y vetas. Se
puede colocar en forma de tarima, de parquet o de listones.
También podemos encontrar parquet sintético, a base de resinas tratadas.
La madera, respecto a su dureza, se divide en:
- Blanda y resinosa, como el abeto y el pino.
- Dura y compacta, como la encina y el haya.
- Extra dura, como algunas maderas tropicales, por ejemplo, la teka, el panga-panga
y el wengué.
El corcho es también un elemento de dureza media empleado como pavimento.
Puede ser barnizado o natural. Es un material muy cálido y aislante, por lo que
protege muy bien de los ruidos, el frío y la humedad.
Inconvenientes: Son delicados y no tan resistentes al desgaste como los pavimentos
duros. Su dureza es adquirida y se debe a tratamientos especiales.
El corcho, por sus propiedades aislantes, es ideal para estancias muy frías, húmedas
o a las que se deba aislar de ruidos.

Figura 3. Ejemplos de pavimentos de dureza media: parquets y corcho.

Limpieza:
Suelo de madera:
Es muy delicado. Resiste menos el desgaste que el suelo duro.
Pasos para limpiar los suelos de madera:
– Barrido húmedo con mopa o aspirado.
– Fregar con un producto jabonoso para madera.
– Secar muy bien.
– Quitar las manchas con productos especiales.
– Poner en las patas de los muebles tacos de fieltro para no arañar la madera.
– Limpiar las ruedas del mobiliario.
– Limpiar bien las alfombrillas y los felpudos.

Suelo de corcho:
Es muy buen aislante pero es delicado para cuidarlo. Resiste bien los golpes.
Es sensible a los productos abrasivos.
Pasos para limpiar los suelos de corcho:
– Barrido húmedo con mopa o aspirado.
– Fregar con la fregona bien escurrida.
– Secar muy bien.
1.6.3. Suelos blandos
Los más comunes son:
-Suelos textiles, entre los que se encuentran las alfombras y las moquetas.
Pueden estar compuestos de fibras animales, como la lana, fibras vegetales, como el
mimbre, la caña, el coco, el algodón, el cáñamo y el yute, fibras químicas, como la
celulosa y el acetato y fibras sintéticas, como el PVC, el nylon, el poliéster (que son
algo más resistentes al rozamiento que las fibras de origen animal o vegetal). Estos
suelos también pueden ser mixtos, como los compuestos de fibra sintética y lana.
-Pavimentos resistentes o plásticos, como el linóleo, los termoplásticos, los
vinílicos y los de goma.
Ventajas: Son muy cómodos, silenciosos, blandos y cálidos. Resultan, además, fáciles
de limpiar. Existe gran variedad de colores, modelos y texturas.
Su colocación es bastante sencilla. Los resistentes o plásticos son impermeables,
sólidos y muy duraderos.
Inconvenientes: Los pavimentos textiles son poco resistentes al desgaste, delicados y
sensibles a la humedad y a las quemaduras. También son muy porosos, por lo que se
ensucian con facilidad.

Figura 4. Ejemplos de pavimentos blandos: moqueta, caucho, textil mixto.

Suelo de goma:
Es muy resistente. Es un buen aislante. Es antideslizante. La luz del sol quita el color.
Es un material muy bueno para colocar en rampas, escaleras o pasillos. Es más
higiénico porque rechaza las bacterias.
Pasos para limpiar los suelos de goma:
– Barrer.
– Fregar con la fregona muy escurrida.
– No utilizar detergentes alcalinos.

2.1. SUELOS CALCÁREOS: MÁRMOL, TERRAZO, TRAVERTINO

Tratamiento de base
- Fregar con máquina, disco negro y detergente ácido para eliminar las manchas de
cemento. Si es preciso utilizar espátula. Aclarar.
- Fregar con detergente alcalino. Aclarar y dejar secar 24 horas.
- Cristalizar con lana de acero: fina para mármol y gruesa para terrazo, y producto
cristalizador.
- Aplicar una emulsión tapaporos con mocho de algodón o aplicador.
Mantenimiento
Suelos cristalizados
- Barrido húmedo
- Fregado con mopa y detergente neutro o lavicera. En caso de que resbale, será
conveniente utilizar un producto antideslizante en agua.
Suelos tratados con emulsión
- Barrido húmedo
- Método Spray (a ser posible con máquina de alta velocidad), que consiste en
realizar en una sola operación de limpieza, encerado y abrillantado de los suelos con
máquinas abrillantadoras y un producto especial compuesto de ceras y agentes
detergentes, que resulta ser el método más racional, eficaz y económico de
mantenimiento de los suelos lisos
Recomendaciones
- No limpiar con detergentes ácidos los suelos calcáreos, salvo en la limpieza de obra,
y siempre teniendo en cuenta la concentración.
- No utilizar ceras en base disolvente en estos suelos ya que resbalan.
- Si están al aire libre, no se aplicará ningún tipo de tratamiento.
Propiedades:
Revestimientos muy duros, de podo desgaste, impermeables y fríos.

2.2. PLÁSTICOS (POLIVINILO – PVC)

Tratamiento de base
- Con Método Spray: método sencillo, rápido y eficaz. Ese brillo es resistente a las
pisadas.
- Fregar con máquina, con detergente alcalino y disco abrasivo verde o azul.
- Aclarar y dejar secar
- Aplicar dos capas de emulsión-Spray, pulverizando toda la superficie con máquina.
Con emulsiones: tratamiento recomendado para locales muy frecuentados o en los
que el método Spray no puede ser aplicado con regularidad. La emulsión es resistente
a las pisadas, repele la suciedad y permite el fregado con mopa:
- Limpiar a fondo.
- Aclarar y dejar secar.
- Aplicar dos o tres capas de emulsión manualmente.
Mantenimiento
- Barrido húmedo
- Método Spray o fregado con mopa y detergente neutro.
Recomendaciones:
Los suelos de polivinilo son sensibles a los colorantes grasos, como por ejemplo el
betún, las ceras, el alquitrán. Estos productos dejan manchas indelebles, es decir,
que no se pueden eliminar.
Propiedades
Gran resistencia al desgaste y a los productos químicos. Son sensibles a los
colorantes a base de anilina.
(La anilina es usada para fabricar una amplia variedad de productos como productos
químicos agrícolas, pinturas sintéticas etc)

2.3. LINÓLEO
Tratamiento de base
Con productos en base disolvente, igual que la madera o el corcho.
_ Con cera: fregado con máquina, disco verde y detergente alcalino suave.
_ Aclarar y dejar secar.
_ Aplicar dos capas de cera virgen líquida y caliente.
_ Sacar brillo-lustrar.
Con emulsiones en base de agua en locales de mucho tráfico. El tratamiento con
emulsiones forma una película muy resistente donde no se adhiere fácilmente la
suciedad ni se marcan las pisadas. Se puede fregar con mopa.
_ Limpieza a fondo.
_ Aclarar y dejar secar.
_ Aplicar dos o tres capas de emulsión, autobrillante o semi-abrillantable.
Mantenimiento
_ Tratados con cera
_ Barrido húmedo (impregnado de producto capta-polvo) y encerado periódico.
_ Lustrar.
Tratados con emulsiones
_ Barrido húmedo.
_ Si es emulsión autobrillante: fregado con mopa y detergente neutro o lavicera. La
LAVICERA es un producto compuesto de una emulsión de ceras autobrillantes y
tensioactivos, específico para la limpieza y acondicionamiento de suelos duros, tales
como terrazo, mármol, azulejos, etc
_ Si es emulsión semi-abrillantable: método Spray con disco rojo y emulsión.
Recomendaciones
Evitar el uso de detergentes alcalinos, ya que descomponen los elementos del linóleo.
Propiedades
- Presenta una superficie lisa, sin poros. No se debe barnizar. Tiene propiedades
bacteriostáticas.
- Es un revestimiento flexible, con alto porcentaje de corcho y es buen amortiguador
de los ruidos.
- Ideal para escuelas, residencias y hospitales.

2.4. MADERA
Tratamiento de base
_ Acuchillado e impregnación (barnizado) por especialista.
_ En caso de que no se pueda barnizar, se aplicarán tres capas de cera líquida virgen,
caliente y se lustrará (sacar brillo)
_ En maderas exóticas, se aplicará una capa de cera líquida, seguida de otra en
caliente y se lustrará posteriormente.
Mantenimiento
_ Barrido húmedo
_ Método Spray
_ Periódicamente reparar con cera líquida las zonas muy transitadas
_ En limpiezas generales, fregar con disco negro y disolvente, dejar secar y aplicar
cera.
Recomendaciones: No emplear agua habitualmente ni emulsiones en base agua.
Composición: Tipos de madera
- Esencias tiernas (resinosas). Pino, eucaliptus.
- Esencias duras (hojas caducas): roble, haya, fresno, nogal, olmo, castaño.
- Maderas exóticas: vengé, teka.
Propiedades
Buen aislante térmico y acústico.

2.5. SUELOS TEXTILES

Mantenimiento
Aspirar con aspiradora de polvo. Quitar manchas con los productos adecuados y de
forma que no se agranden.
Si se produce una mancha:
- Actuar de inmediato, antes de que ésta se absorbida totalmente por el textil o
pueda provocar una reacción química; cuanto más reciente sea la mancha, más fácil
será de quitar.
- Antes de aplicar ningún producto de limpieza, retirar con una espátula la mayor
parte posible de suciedad, dando ligeros golpes con un trapo limpio o papel
absorbente en la zona. En cualquier caso, no agrandar la mancha. Actúe siempre
desde los bordes exteriores hacia la parte central.
- Tamponar dando ligeros golpecitos sobre la mancha con el trapo humedecido. No
frotar. Sustituir el trapo por otro limpio cuando sea necesario.
- Si la mancha estuviera ya seca, raspar cuidadosamente y después eliminar con un
cepillo las partículas de suciedad sueltas. En su caso ablandar la mancha con un poco
de champú disolvente.
Limpieza periódica
Aspirar y quitar las manchas.
- Aplicar champú con máquina de extracción
- Peinar el pelo de la moqueta con cepillo en húmedo, y dejar secar
- Aspirar
- Eliminar las manchas que la limpieza no ha hecho desaparecer.
Recomendaciones
- No utilizar champús alcalino que pueden decolorar la moqueta/alfombra.
- Algunos champús dejan residuos pegajosos haciendo que éstas se ensucien mucho
más rápido.
- Los cepillos pueden deteriorar la moqueta sin son muy agresivos.
- El exceso de humedad puede encoger o deformar la moqueta, especialmente si es
de lana.
Composición
El soporte es de arpillería de fibras vegetales como yute o algodón o de fibras
sintéticas. El pelo puede ser de fibra natural o vegetal o sintético. El apresto del
soporte puede ser de latex, gomaespuma, PVC, etc.
Propiedades Buen aislante térmico y acústico.

3. FREGADO Y DECAPADO DE SUELOS

El decapado es una operación de limpieza que consiste en el lavado a fondo de un
determinado pavimento, con la finalidad de eliminar todas las antiguas capas de cera,
barnices, etc., dejándolo preparado para la aplicación de un tratamiento de
conservación y mantenimiento.
Se ha de prestar especial atención a aquellas zonas de menor tránsito donde la
suciedad será mayor como las esquinas, rincones, etc.,
En la operación de decapado se suelen utilizar productos decapantes, es decir,
productos fuertemente alcalinos.
Habitualmente se requieren dos personas.
- Una que aplique el decapante con la máquina fregadora, plato de arrastre y disco
negro, marrón o verde.
- Otra que aspire el agua con máquina y boquilla de mano.
Procedimiento:
- Se extiende la solución limpiadora alrededor de la zona de trabajo. Cerca de los
zócalos o muebles que no se puedan retirar se mueve la máquina de derecha a
izquierda para evitar salpicaduras.
- Se extiende la solución limpiadora en un área para que actúe.
- Se vuelve a pasar la máquina lentamente varias veces.
- Se aspira el agua sucia
- Se aclara con máquina y solución neutralizante.
- Se aspira de nuevo.
- Los bordes de los zócalos y rincones se hacen manualmente con un rascador y
estropajo.
Los productos se usarán según el tipo de suciedad.
- Si hay que eliminar suciedad sin más, se utiliza un detergente alcalino y se
neutraliza con vinagre o similar disuelto en el agua.
- Si hubiera suciedad mineral como cemento o yeso, se utiliza un detergente ácido y
se neutraliza con bicarbonato o similar en el agua de aclarar.
- Si hay que levantar viejas capas de ceras y emulsiones, se procederá a decapar
utilizando un detergente alcalino o decapante específico.
- En cualquier caso, el procedimiento siempre será: fregado, aclarado y neutralizado.

4. CRISTALIZADO DE SUELOS.
El cristalizado es el tratamiento específico para los pavimentos de material calcáreo
(mármol, terrazo,travertino) que se aplica mediante acción mecánica y química.
Procedimiento
- Se empleará una maquina rotativa con plato de arrastre y lana de acero según el
tipo de suelo y producto cristalizador de fluosilicatos o ceras.
- Proteger zócalos, mobiliario y revestimientos metálicos y de madera.
- Se pulveriza el producto por zonas directamente sobre el pavimento.
- Se pasa la máquina con el plato de arrastre hasta que la superficie esté seca.
- El suelo se endurece y abrillanta por la reacción termoquímica que cristaliza las
sales.
Cuando se consigue el brillo deseado conviene no volver a pasar un alambre seco
para no matar el brillo.
La duración del tratamiento irá en función de la calidad del suelo y del tráfico que
soporte. Puede variar de un mes a un año.
Una vez aplicado este tratamiento, la limpieza de mantenimiento consistirá
básicamente en barrido húmedo y fregado con agua y detergente neutro. Se podrá
cristalizar parcialmente las zonas desgastadas.

5. APLICACIÓN DE EMULSIONES.
Procedimiento
El suelo estará fregado, neutralizado, aclarado y secado.
Se aplican las capas una a una. Cuanto más finas sean las capas más duración tendrá
el tratamiento. En la primera capa se deja un margen de unos 10 cm hasta el zócalo,
en la segunda el margen se reduce a 5cm y la última capa cubre la superficie al
completo.
Se aplican tantas capas como sea preciso en función del tráfico y desgaste que
soporta.
Modo de aplicación
Con mopa
_ Se empleará una mopa de algodón limpia de flecos abiertos.
_ Se prepara el cubo con emulsión pura.
_ Se procede a fregar la zona a tratar de forma homogénea y cubriendo bien toda la
superficie como se ha indicado anteriormente.
_ Se deja secar completamente antes de aplicar la siguiente capa.
_ Finalmente limpiar bien el material.
Con aplicador
_ Echar la emulsión directamente al suelo en varios lugares.
_ Extender al máximo con el aplicador sin presionar demasiado para dejar la capa lo
más fina posible sin hacer espuma.
_ Dejar secar y aplicar la segunda capa en forma cruzada a como se hizo la anterior.
_ Limpiar bien el material.
Para emulsiones semiabrillantables, el mantenimiento se hará mediante barrido
húmedo y método
Spray diario. De esta manera se recupera el brillo por endurecimiento mecánico de la
emulsión, lo que será posible solo cuando se pueda pasar diariamente la máquina
rotativa.
Para emulsiones autobrillantes, el mantenimiento consistirá en barrido húmedo y
fregado con detergente neutro. Para reponer el brillo según se va desgastando, se
pueden aplicar hasta siete capas de emulsión antes de tener que proceder al
decapado y aplicación de nuevas capas de emulsión.

1.6.4. Inconvenientes de una mala selección

Ante un pavimento manchado no solo es necesario saber el origen de las manchas
para poder eliminarlas, sino que también hay que conocer el tipo de superficie que
queremos limpiar. Si estamos, por ejemplo, ante un pavimento alcalino como el
mármol y utilizamos un detergente ácido, es probable que se haya logrado eliminar la
suciedad pero, seguramente, habremos dañado el pavimento. Por ello, para realizar
el mantenimiento y limpieza de cada uno de los suelos, hemos de utilizar los
productos que correspondan a ellos, sin intercambiarlos.

Tengamos en cuenta lo señalado en esta tabla:

Tipo de suelo: Mármol, terrazo, granito, moqueta, corcho, hormigón, PVC, etc.
Tratamiento de base: Aquel o aquellos más adecuados al tipo de suelo:
cristalización, aplicación de emulsiones.
Limpieza a fondo: Diferenciando entre suelos nuevos y suelos sucios:
Decapar las superficies en función de la suciedad presente y del tipo de suelo.
Tratamiento de base: Aplicar el procedimiento más adecuado al tipo de superficie y
su mantenimiento posterior.
Mantenimiento diario: Con sistemas de limpieza: Barrido húmedo; fregado con
fregona industrial; aspirado; fregado automático, etc.
Reparación: Para mantener correctamente el tratamiento que se haya aplicado.
Recomendaciones: Tener siempre en cuenta que los tratamientos tienen que
realizarse según el procedimiento adecuado para que tengan el máximo de duración
en el tiempo.
- Estar atentos a su mantenimiento posterior.

ELIMINACIÓN DE MANCHAS:

-De alquitrán o asfalto: poner sobre la mancha cubos de hielo sobre un plástico fino.
-De café: limpiar con una mezcla de glicerina y agua a partes iguales, utilizando un
cepillo. Lavar con agua caliente y frotar en seco.
-De cera: raspar con espátula o cuchillo, y si no se elimina por completo aplicar papel
secante sobre la mancha y una plancha caliente.
-De orín: realizar una pasta con oxalato de potasa (atención muy venenoso) y agua
caliente. Aplicar esta pasta en la mancha y dejar actuar durante unos minutos.
-De sangre: la sangre reciente sale con agua fría. Si la mancha es vieja se puede usar
una disolución de agua oxigenada.
-De tinta: según el tipo de tinta puede utilizarse alcohol, o bien realizar una disolución
de oxalato de potasa como la utilizada para las manchas de orín.
-De yodo: estas manchas se eliminan perfectamente con amoníaco.
Cuando se utilicen productos disolventes para la eliminación de manchas es
importante que la habitación esté bien ventilada, porque en la mayoría de los casos
son productos que desprenden gases que pueden resultar tóxicos.
En ningún caso debe fumarse mientras se manipulan estos productos, pues la
mayoría son inflamables.
No debe usarse nunca gasolina para la eliminación de manchas sobre los pavimentos.
Hay que tener siempre en cuenta las siguientes precauciones:
-En suelos de goma no deben utilizarse jabones fuertes, sosa ni disolventes porque
podrían atacar a la composición del pavimento.
-Los colorantes disueltos en grasa, como óleos, betún para calzado, brea o asfalto
penetran en los suelos de PVC alterando su color y produciendo manchas difícilmente
eliminables.
Clasificación de los revestimientos textiles de suelos, según la aptitud de empleo.
Los parámetros de clasificación de los locales son:
 U – Resistencia al uso.
 P – Resistencia al punzamiento.
 E – Comportamiento al agua.
 C – Comportamiento a los agentes químicos.

La clasificación U hace referencia al desgaste mecánico debido al uso. En función de

la naturaleza del tráfico y tipo de uso, se exigirá la utilización de un determinado
índice de U.
La clasificación P indica la resistencia de un revestimiento textil al punzamiento
producido por objetos mecánicos estáticos o móviles (pies, ruedas de muebles o
sillas, patas de mesa, armarios, sillas, etc.), o también por el choque de objetos al
caer sobre el revestimiento.
La clasificación E hace referencia al soporte de la presencia de agua en los
revestimientos textiles.
La clasificación C hace referencia al comportamiento de los revestimientos ante las
manchas y resistencia a los productos químicos.