Memorial Inicial Interdicto de Posesión.

SUMARIO NUEVO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE QUICHÉ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - ROSA MARÍA JORGE GARCÍA DE PONCIO, de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio; me identifico con el Documento Personal de Identificación, número de
Código Único de Identificación: UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO, OCHENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO, UN MIL CUATROCIENTOS TRES, extendido por el Registrador
Civil de las Personas de la República de Guatemala. Ante usted respetuosamente comparezco y
EXPONGO:
I. DEL AUXILIO PROFESIONAL: Actúo bajo la asesoría, Procuración y Dirección de la abogada
WENDY IXELL RODAS CARBONELL. II. INDICACIÓN DEL LUGAR PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones, la oficina situada en VEINTE CALLE
CINCO GUIÓN VEINTINUEVE ZONA CUATRO, Santa Cruz del Quiché departamento de Quiché. III. DE LA
CALIDAD CON LA QUE ACTÚO: Actúo en mi calidad de Mandataria General Judicial con
Representación con Cláusula especial, de mi hermana, señora: DIONICIA JORGE GARCIA DE
GONZALEZ, calidad que demuestro con la Copia Simple de la Inscripción número UNO del poder
SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL, DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES, GUIÓN E (629283-E), del
Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, Organismo Judicial, de fecha: veintiuno
de julio de dos mil veintidós. Documento que adjunto al presente memorial. IV. RAZÓN DE MI GESTIÓN
U OBJETO DE LA COMPARECENCIA: Por este medio y en la calidad con que actúo, comparezco a
interponer en juicio SUMARIO, INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA en contra
del señor ANTONIO GÁMEZ NORIEGA, quien puede ser notificado en su residencia, ubicada en el Barrio
El Carmen, municipio de Chinique, departamento de Quiché; de conformidad con los siguientes:
HECHOS:
I) Mi hermana y representada, es poseedora de un Bien Inmueble consistente en una extensión superficial de
OCHENTA PUNTO CINCO METROS CUADRADOS (80.05 m 2) posesión que adquirió por medio de
contrato de Compraventa de Derechos de Posesión Sobre Bien Inmueble, autorizado por el Notario Leyster
Lucio Solis Lopez, el veintiséis de diciembre de dos mil dieciocho, en Santa Cruz del Quiché, departamento
de Quiché. El mencionado Bien Inmueble se encuentra ubicado en el Barrio El Carmen del municipio de
Chinique departamento de Quiché. II) la posesión del Bien inmueble relacionado surgió cuando la señora
GUADALUPE NORIEGA ROSALES y la compareciente: ROSA MARÍA JORGE GARCÍA DE PONCIO,
celebramos un DOCUMENTO PRIVADO DECONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, ante la Notaria Rosy Paola Gámez Rosales, el NUEVE DE MARZO DE DOS MIL
ONCE, en él se acordó el pago total de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES, con el plazo de
UN AÑO, en el acto se pagó un anticipo de CINCUENTA MIL QUETZALES y luego se fueron pagando por
amortizaciones diferentes cantidades de dinero, lo que se concluyó con el último pago, el DIECINUEVE DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECISÉIS, con el pago de QUINCE MIL QUETZALES*** . el
VEINTISIETE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECISÉIS, se realizó el último pago** a la señora
GUADALUPE NORIEGA ROSALES, justo en el momento que se realizó la Escritura Pública número
CUARENTA Y CINCO, conteniendo el CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE, autorizada por la Notaria Wendy Ixell Rodas Carbonell. Dos años después, por convenir a
nuestros intereses, realizamos el Contrato de Compraventa, asumiendo la posesión mi hermana y
representada, señora: DIONICIA JORGE GARCIA DE GONZALEZ. III) Sin embargo en la segunda quince
del mes de JUNIO DE DOS MIL VEINTIDÓS, mi representada se ha visto perturbada en su posesión por
una persona de nombre el señor ANTONIO GÁMEZ NORIEGA, comenzó a ofrecer en Venta el Bien
Inmueble que pertenece legalmente a mi representada, mostrando una Copia Simple Legalizada de la
Escritura Pública número CIENTO CUARENTA Y DOS, autorizada por el Notario TIBALDO RICARDO
GAMEZ LÓPEZ, en el municipio de Chinique departamento de Quiché, el veintidós de abril de dos mil
cuatro, en la cual “supuestamente” la señora Guadalupe Noriega Rosales, celebra Contrato de Compraventa
de Bien Inmueble Urbano al ahora demandado; con una extensión superficial de DOSCIENTOS PUNTO
SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (200.74 M 2). Argumentando que tiene en venta la casa
de la esquina, ya que ese Bien Inmueble es de él, siendo esto totalmente falso, ya que mi representada posee el
historial de las Escrituras Públicas de las cuales obtuvo de manera legal la posesión.*** c) el señor
ANTONIO GÁMEZ NORIEGA ha intentado tomar posesión de un inmueble que no le corresponde,
ingresando por la fuerza a dicho inmueble: rompiendo en dos ocasiones la chapa de la puerta de Ingreso, la
ventana de vidrio que se encuentra en la misma puerta y ofreciéndola en venta. A la fuerza ha ingresado al
Bien Inmueble.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Establece el artículo 612 del Código Civil Concepto de la posesión: Es poseedor el que ejerce sobre un bien
todas o algunas facultades inherentes al dominio. Establece el artículo 638 Una misma cosa no puede ser
poseída por varias personas a la vez, de suerte que cada uno pretenda poseerla toda; pero si pueden poseer una
cosa en común, teniendo todas ellas la posesión indivisa. El artículo doscientos cincuenta y tres del Código
Procesal Civil y Mercantil que procede el interdicto cuando el que se halla en posesión o tenencia de un bien
inmueble es perturbado en ella, por aspectos que pongan de manifiesto la intención de despojarlo. Por lo que
la ley me asiste para solicitar en la via sumaria el amparo de la posesión y tenencia sobre el inmueble en
cuestión contra el señor ANTONIO GAMEZ NORIEGA.
MEDIOS DE PRUEBA:
TESTIMONIALES: 1. DECLARACION DE PARTE: que en forma personal y no por medio de apoderado

deberá prestar el señor ANTONIO GAMEZ NORIEGA en la audiencia que para el efecto se señale.
2.DECLARACIÓN DE TESTIGOS, que en su oportunidad presentaré. DOCUMENTOS: 1 Certificación del
AGP, de las Escrituras Públicas números: 142 y 45, ***************Copia simple de la certificación
emitida por el Registro General de la Propiedad bajo el número tres mil ciento ochenta y siete, folio ciento
ochenta y siete del libro doscientos ochenta y siete E de Guatemala. 2. RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Sobre los lugares y cosas que en su momento indicaré. 3. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que
de los hechos probados se desprendan.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del expediente respectivo.
2. Se reconozca la calidad con que actúo con base al documento acompañado.
3. Se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, y sea conferida la dirección y procuración del
presente juicio en la forma indicada.
4. Se tome nota del lugar indicado para notificar al demandado.
5. Se emplace a la parte demandada en el lugar indicado.
6. Como providencia de urgencia se ordene al demandado CARLOS FRANCISCO GIRON GIRON que se
abstenga de perturbar la posesión que ostenta mi representada sobre el inmueble identificado como finca
número tres mil ciento ochenta y siete, folio ciento ochenta y siete, del libro doscientos ochenta y siete E de
Guatemala, en el lugar conocido como La Villa, en jurisdicción del Municipio de Guatemala, del
Departamento de Guatemala, bajo los apercibimientos de ley.
7. Se tengan por ofrecidos y debidamente individualizados los medios de prueba propuestos.
8. Oportunamente se abra a prueba el presente proceso.
DE SENTENCIA: En su oportunidad se dicte la sentencia respectiva declarando: I. CON LUGAR el

presente INTERDICTO II. Se decrete en definitiva las medidas de Urgencia. III. Se condene al demandado al
pago de las costas procesales.
CITA DE LEYES: Artículos citados y 25, 26, 29, 44, 50, 61, 63, 69, 70, 71, 106, 107, 111, 112, 130, 142,
164, 172, 177, 194, 229, 230, del 233 al 235, 253, 254, 530, 572, 573 del Código Procesal Civil y Mercantil
Decreto; 612, 617, 624, 633, 637, 642, del Código Civil; 176 de la Ley del Organismo Judicial.
Acompaño del presente memorial y documentos adjuntos, dos copias.

Guatemala, veinticuatro de septiembre de dos mil trece
F) NAIN NADAP POLANCO DADAH
(Firma y sello del Abogado)
LICDA MONICA ISABEL ACAJABON JUARROS

ABOGADA Y NOTARIA
COLEGIADO NO. 20,000

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TESTIMONIALES: 1. DECLARACION DE PARTE: que en forma personal y no por medio de apoderado

4. Se tome nota del lugar indicado para notificar al demandado.

5. Se emplace a la parte demandada en el lugar indicado.

7. Se tengan por ofrecidos y debidamente individualizados los medios de prueba propuestos.

8. Oportunamente se abra a prueba el presente proceso.

DE SENTENCIA: En su oportunidad se dicte la sentencia respectiva declarando: I. CON LUGAR el

Acompaño del presente memorial y documentos adjuntos, dos copias.

(Firma y sello del Abogado)

LICDA MONICA ISABEL ACAJABON JUARROS

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