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    Montos Estimados de Inversion Punta Sal

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    El documento presenta los costos estimados y la rentabilidad de un proyecto inmobiliario en Punta Sal. Los egresos totales ascienden a $739,757.50 e incluyen los costos del terreno, construcción, desarrollo del proyecto, promoción y ventas y gastos generales. Los ingresos totales son de $821,000 por la venta de un lote y casa. La utilidad proyectada es de $81,242.50, lo que representa una rentabilidad del 9.90%.

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    El documento presenta los costos estimados y la rentabilidad de un proyecto inmobiliario en Punta Sal. Los egresos totales ascienden a $739,757.50 e incluyen los costos del terreno, construcción, desarrollo del proyecto, promoción y ventas y gastos generales. Los ingresos totales son de $821,000 por la venta de un lote y casa. La utilidad proyectada es de $81,242.50, lo que representa una rentabilidad del 9.90%.

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    COSTOS ESTIMADOS RENTABILIDAD DE PROYECTO

    LAS LADERAS DE PUNTA SAL

    PROYECTO : CASAS DE PLAYA - PUNTA SAL


    PROPIETARIO : SRA. MONICA IPINCE BRASCHI
    LUGAR : PLAYA PUNTA SAL - TUMBES
    FECHA : 16 DE FEBRERO DE 2023
    MONEDA : DOLARES

    RESUMEN
    EGRESOS 739,757.50
    1.00 COSTO DEL TERRENO 260,757.50
    1.01 AREA DE TERRENO 5565.54 M2 (COSTO X M2 A $ 45.00) US$ 250,500.00
    1.02 IMPUESTO ALCABALA (SOLO EL 50% DECLARADO) US$ 3,757.50
    1.02 SANEAMIENTO FISICO - LEGAL US$ 4,000.00
    1.03 ESTUDIO DE SUELOS US$ 1,500.00
    1.04 GASTOS NOTARIALES Y SUNARP US$ 1,000.00
    2.00 COSTO DE CONSTRUCCION 446,000.00
    2.01 CERCO PERIMETRICO Y OBRAS PRELIMINARES US$ 25,000.00
    2.02 ATERRAZAMIENTO DE PLATAFORMAS Y MUROS DE CONTENCION US$ 42,500.00
    2.03 FUNICULAR (RIELES Y CANASTA DE TRASNPORTE) US$ 30,000.00
    2.04 CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS (07 VIVIENDAS DE 69.50 M2) US$ 343,000.00
    2.05 AREAS VERDES Y PAISAJISMO US$ 3,500.00
    2.06 CONEXIÓN AGUA Y LUZ US$ 2,000.00
    3.00 COSTO DE DESARROLLO DE PROYECTO 9,000.00
    3.01 ARQUITECTURA Y PAISAJISMO US$ 4,000.00
    3.02 INGENIERIAS US$ 4,000.00
    3.03 GASTOS MUNICIPALES Y TRAMITES US$ 1,000.00
    4.00 COSTOS DE PROMOTORA Y VENTAS 16,000.00
    4.01 PUBLICIDAD US$ 16,000.00
    5.00 GASTOS GENERALES 8,000.00
    5.01 VIAJES, SUPERVISION Y DIRECCION TECNICA (2 VECES X MES - 08 MESES) US$ 8,000.00
    INGRESOS 821,000.00
    1.00 VENTA DE LOTE + CASA 821,000.00
    1.01 VENTA DEL LOTE + 01 VIVIENDA DE 70.00 M2 MAS PISCINA US$ 821,000.00
    ANALISIS DE RENTABILIDAD
    TOTAL DE EGRESOS US$ 739,757.50
    TOTAL DE INGRESOS US$ 821,000.00
    UTILIDAD PROYECTADA 9.90% 81,242.50

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