Propuesta Inmobiliaria

Santiago de Cali, 24 de enero de 2023
REF; PROPUESTA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD BIEN RAIZ.
Estimado Andres Escobar,
IVC ABOGADOS E INMOBILIARIA S.A.S con Nit 901420826-7, con domicilio legal en la
dirección carrera 5 #12-16 Ed. Suramenricana oficina 806 de la ciudad de Cali, como
empresa profesional en el derecho y en administración de bienes y raices, reconocida por
su prestigio, experiencia y compromiso nos ubica y nos certifica como una de las empresas
que lideran el mercado inmobiliario desde el año 2020, lo cual nos asegura entregar un
servicio de calidad a todos nuestros clientes.
Tenemos el agrado de presentar nuestra propuesta de servicios profesionales relacionada

con la administración de su apartamento ubicado en la dirección Carrera 113 #28-71 apto
424 torrre B, en el barrio bochalema de la ciudad de Cali.
Ofrecemos un servicio integral personalizado y con un grupo de profesionales dispuestos

a satisfacer oportunamente las necesidades administrativas de nuestros clientes
fomentando la relación de confianza y seguridad con nuestros clientes y sus bienes raices
dados en confianza para su administración.
En ese orden de ideas, manifestó a ustedes interés de proceso de arrendamiento, que a

continuación presentamos descripción detallada de nuestros servicios, requisitos, pasos,
con el fin de garantizar la solvencia del arrendatario y tranquilidad del arrendador.
- PRIMERO; PROCESO DE SELECCIÓN DE INQUILINO: SERVICIOS ESTUDIO DE POSIBLE

ARRENDATARIO (GARANTIZANDO SOLVENCIA ECONOMICA Y MORAL).
En esta primera etapa se devidirá según el valor del canon de arrendamiento;
a) Canones de Arrendamiento hasta 2’000.000 millones de pesos; En la que exigimos

como requisitos certificación labora no mayor de 30 dias con un salario del al
menos el doble del canon, deudor y codeudor, estractos bancarios de los tres
ultimos meses y que el deudor o codeudor tenga a su nombre propiedad raiz.
b) Canones de Arrendamiento entre 2’000.000 hasta 4’000.000 millones de pesos: ;

En la que exigimos como requisitos certificación labora no mayor de 30 dias con un
salario del al menos el doble del canon, 2 deudores solidarios con un ingreso
minimo del doble del anon de arrendamiento, estractos bancarios de los tres
ultimos meses y que el deudor y codeudor tenga a su nombre propiedad raiz.
c) Canones de Arrendamiento entre 4’000.000 millones de pesos en adelante; ; En la

que exigimos como requisitos certificación labora no mayor de 30 dias con un
salario del al menos el doble del canon, 2 deudores solidarios con un ingreso
minimo del doble del anon de arrendamiento, estractos bancarios de los tres
ultimos meses y que el deudor y codeudor tenga a su nombre propiedad raiz.
- SEGUNDO; PROCESO DE ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En esta etapa una vez aprobado el estudio, se procede a la elaboracion del contrato de
arrendamiento o a la revision de este en caso de que las partes lo hayan elaborado,
siempre y cuando cumpla con las clausulas de asegurabilidad.
- TERCERO; PROCESO DE ELABORACIÓN DE INVENTARIO
En esta etapa se realiza el inventario detallado de cada decoración, terminados y

materiales usados para el funcionamiento del mismo.
- CUARTO ; PROCESO DE AUTENTICACIÓN NOTARIAL
En esta etapa las partes autentican dicho contrato de arrendamiento ante notaria para dar
garantias legales de la misma.
- QUINTO; ENTREGA PERSONAL DEL BIEN
En esta estapa se hace entrega personal y directa al arrendatario para que inicie en
habitarlo.
- SEXTO; VALOR DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN.
IVC ABOGADOS E INMOBILIARIA por su prestación de servicios de administración del

bien raiz cobrará como comisón de alquiles el 10% del valor mensual del canon de
arrendamiento luego de celebrado el contrato de arrendamiento entre las partes.
IVC ABOGADOS E INMOBILIARIA, les propone y recomienda a sus clientes obtener una
POLIZA INTEGRAL DE ARRENDAMIENTO con el fin de garantizar y asegurar el pago de las
obligaciones del arrendatario con la aseguradora SURA, la cual es la empresa de seguros
que para nosotros cumple con las mejores prestaciones y seguros. Este seguro lo
celebrará el PROPIETARIO con la ASEGURADORA (sura), la cual la POLOZA ANUAL
INTEGRAL DE ARRENDAMIENTO tiene el valor del 50% de un canon de arrendamiento
pagados solamente una vez con vigencia de 1 año. Dicho seguro ofrece los siguientes
beneficios:
- Cobertura del 100% del Canon (renta mensual de arrendamiento hasta por 36
meses)
- Cobertura del 100% de la Cuota ordinaria de Administración (expensa común
mensual).
- Servicios públicos domiciliarios (hasta dos cánones).
- I.V.A (para inmuebles con destinación comercial y si aplica).
- Asistencia Domiciliaria
Dicha poliza de arrendamiento será expedida y elaborada luego de obtener el contrato

firmado y autenticado en notaria por las partes.
Atentamente,
____________________________
INDIRA VÁSQUEZ CASTRILLÓN
REPRESENTANTE LEGAL
C.C. 1.130.586.673
T.P. No. 329239 del C.S.J
EMPRESA

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Ofrecemos un servicio integral personalizado y con un grupo de profesionales dispuestos

En ese orden de ideas, manifestó a ustedes interés de proceso de arrendamiento, que a

- PRIMERO; PROCESO DE SELECCIÓN DE INQUILINO: SERVICIOS ESTUDIO DE POSIBLE

En esta primera etapa se devidirá según el valor del canon de arrendamiento;

a) Canones de Arrendamiento hasta 2’000.000 millones de pesos; En la que exigimos

b) Canones de Arrendamiento entre 2’000.000 hasta 4’000.000 millones de pesos: ;

c) Canones de Arrendamiento entre 4’000.000 millones de pesos en adelante; ; En la

- SEGUNDO; PROCESO DE ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

- TERCERO; PROCESO DE ELABORACIÓN DE INVENTARIO

En esta etapa se realiza el inventario detallado de cada decoración, terminados y

- CUARTO ; PROCESO DE AUTENTICACIÓN NOTARIAL

- QUINTO; ENTREGA PERSONAL DEL BIEN

- SEXTO; VALOR DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN.

IVC ABOGADOS E INMOBILIARIA por su prestación de servicios de administración del

Dicha poliza de arrendamiento será expedida y elaborada luego de obtener el contrato

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