Modelo de Ordenanza Municipal

MODELO DE ORDENANZA MUNICIPAL
ORDENANZA MUNICIPAL N°
CURAHUASI, Agosto del 2017.
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CURAHUASI
VISTO:
En Sesión Ordinaria de la fecha, XXXX, el Dictamen de la Comisión

Permanente de Regidores de la Comisión de Infraestructura Urbano y Rural, de
la Municipalidad Distrital de Curahuasi que propone al pleno del Concejo,
aprobar el Proyecto de Ordenanza que Regula el Procedimiento Administrativo
para la Habilitación Urbana de Oficio en el Distrito de Curahuasi.
CONSIDERANDO:
Que, el Artículo 194º de la Constitución Política del Estado, modificada por la

Ley Nº 30305, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley
Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, establece que “Los gobiernos
locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos
de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú
establece para las municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de
gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico”.
Que, de conformidad al Artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de

Municipalidades, son funciones específicas de las municipalidades distritales
en materia de organización del espacio físico y uso del suelo entre otras
funciones, las de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias,
y realizar la fiscalización de Habilitaciones Urbanas. Las demás funciones
específicas establecidas de acuerdo a los planes y normas sobre la materia;
Que, el Artículo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones

Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 30494 establece que
“Las municipalidades distritales y las provinciales o la Municipalidad
Metropolitana de Lima, en el ámbito del Cercado, declaran la habilitación
urbana de oficio de los predios registralmente calificados como rústicos
ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y
servicios públicos domiciliarios, otorgándoles la correspondiente calificación de
urbano de conformidad con su realidad local, y dispone la inscripción registral
del cambio de uso de suelo rústico a urbano. Estas habilitaciones no se
encuentran sujetas a los aportes de la habilitación urbana. La Habilitación
Urbana de Oficio también puede ser impulsada por los propietarios de predios
que figuren en el registro municipal como urbanos y se mantengan en los
registros públicos como rústicos, aun cuando cuentan con obras y servicios
similares a las áreas urbanas inmediatas. Los requisitos y condiciones para
obtener de las municipalidades la habilitación urbana de oficio se establecerán
en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, y en el CAPÍTULO VIII HABILITACION URBANA DE OFICIO y los
artículo 37 Habilitación Urbana de Oficio, articulo 38 Órgano Responsable de la
habilitación urbana de oficio, articulo 39 de los predios para habilitación urbana
de oficio, articulo 40 de la Procedencia de la Habilitación Urbana de Oficio,
articulo 41 Improcedencia de la habilitación urbana de oficio, articulo 42 Del
Expediente Técnico de la habilitación urbana de oficio, articulo 43 Del
procedimiento, articulo 44 De la Resolución Municipal y articulo 45 De la
inscripción registral, del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N° 011-2017-
VIVIENDA.
Que, de conformidad con el Incisos 4, 5 y 6 del Artículo 88 de la Ordenanza Nº

430/MC, que aprueba el Reglamento de Organización y Funciones de la
Municipalidad Distrital de Curahuasi, la Dirección de Infraestructura Urbano y
Rural a través de la División de Catastro y Control Urbano, tiene como
funciones: Emitir Licencia de Habilitaciones Urbanas en diferentes modalidades
y emitir la Resolución de Aprobación. Asimismo le compete Recepcionar obras
de habilitación Urbana previa verificación técnica e inspección de las obras
ejecutadas registrando en el Formulario Único la conformidad de acuerdo a
Ley; además de, Verificar y controlar la ejecución de obra de habilitación
urbana, aprobada en todas sus modalidades, teniendo en cuenta el reglamento
de Verificación Técnica y administrativa de la Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones vigente;
Que, mediante informe Nº 279-2017-DIUR-MDC de fecha 13 de setiembre del

2017, la Dirección de Infraestructura Urbano y Rural, eleva el informe técnico,
así como el proyecto de Ordenanza que Regula el Procedimiento de
Habilitación Urbana de Oficio en la Municipalidad Distrital de Curahuasi,
considerando con esta propuesta coadyuvar y dar paso a la regularización a los
vecinos, del cambio de uso de rústico o semirústico a urbano de los predios
ubicados dentro de las zonas urbanas consolidadas.
Que, mediante Informe N° 399-2017-AL-MDC, la oficina de Asesoría Legal,

considera legalmente procedente el proyecto de Ordenanza presentado por la
Dirección de Infraestructura Urbano y Rural; Proyecto que Reglamenta la
Habilitación Urbana de Oficio en el Distrito de Curahuasi, de acuerdo con el
artículo 24° de la Ley N° 29090 - Ley de Regulación de Edificaciones y
Habilitaciones Urbanas, modificada por la Ley Nº 30494, correspondiendo al
Concejo Municipal aprobar la misma.
Estando el Dictamen Nº 009 – 2017 – xxxxx/MC de la Comisión de

Infraestructura de la Municipalidad Distrital de Curahuasi, de conformidad con
los Artículos 9° numerales 8) y 9), 39 y 40 de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica
de Municipalidades; luego del debate correspondiente y con dispensa del
trámite de lectura y aprobación del acta, se aprobó por UNANIMIDAD, la
siguiente:
MODELO DE ORDENANZA QUE REGLAMENTA LA
HABILITACION URBANA DE OFICIO
ORDENANZA QUE REGULA EL PROCESO DE HABILITACIONES

URBANAS DE OFICIO Y DISPONE LA IDENTIFICACIÓN DE LOS
PREDIOS CALIFICADOS REGISTRALMENTE CÓMO RÚSTICOS EN
EL DISTRITO DISTRITAL DE CURAHUASI
ARTÍCULO 1º.- Aprobar el “REGLAMENTO PARA LOS PROCESOS DE

HABILITACIONES URBANAS OFICIO DE ACUERDO AL ARTÍCULO 24 DE
LA LEY NO. 29090 PARA EL DISTRITO DISTRITAL DE CURAHUASI” que
forma parte de la presente Ordenanza.
ARTÍCULO 2º.- OBJETIVO: Establecer el procedimiento orientado a las

habilitaciones urbanas de oficio para los predios registralmente calificados
como rústicos en zonas urbanas consolidadas del distrito Distrital de Curahuasi
conforme la declaración de prioridad de la presente Ordenanza.
ARTÍCULO 3º.- FINALIDAD: Regular e impulsar las habilitaciones urbanas de

oficio de aquellos predios que se encuentran registrados sobre un lote matriz
indiviso de zonas urbanas consolidadas y que por dicha condición requieran el
cambio de uso de rústico a urbano, permitiendo incorporarlos a la base de
datos.
ARTÍCULO 4º.- DECLARACION DE PRIORIDAD: Disponer la identificación de

predios registralmente calificados como Rústicos conforme lo establece el
artículo 24º de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas
consolidadas, priorizando aquellos ubicados en los Sectores 1 y 2 del distrito
Distrital de Curahuasi, siempre y cuando, exista motivación expresa de
autoridad superior o basada en el cumplimiento de atención de una causa de
carácter social (cantidad de población beneficiada, condición de requerimientos
o solicitudes existentes), o por la necesidad de desarrollar proyectos
municipales de interés local.
ARTÍCULO 5º.- COMPETENCIA.- Establézcase que la División de Catastro y

Control Urbano de la Dirección de Infraestructura Urbano y Rural de la
Municipalidad Distrital de Curahuasi, es el área competente de evaluar e
impulsar los procedimientos de Habilitación Urbana de Oficio, debiendo las
mismas ser aprobadas vía Resolución de Alcaldía
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA: Establézcase que a partir de la entrada en vigencia de la presente

Ordenanza, se deja sin efecto, las multas administrativas impuestos sobre
predios que se encuentren en áreas consolidadas de los Sectores 1 y 2 del
distrito Distrital de Curahuasi y que no cuenten con habilitación urbana. Dichos
predios deben ser pasibles de ser incluidos en los procesos de habilitación
urbana de oficio regulada en la presente ordenanza, precisándose que solo las
multas administrativas impuestas por construir sin licencia municipal estarán
incursas en el supuesto del presente artículo. Asimismo, los procesos coactivos
productos de las sanciones administrativas antes señaladas deberán ser
suspendidos.
SEGUNDA: Dispóngase que en plazo de 30 días útiles, la Gerencia de

Administración deberá dotar a la Subgerencia de Planeamiento Urbano y
Catastro de los recursos humanos, tecnológicos y económicos necesarios que
requiera para el cumplimiento de sus funciones precisadas en la presente
ordenanza.
TERCERA: Encargar a la Gerencia Municipal, División de Rentas y a la

Dirección de Infraestructura Urbano y Rural para que en un plazo no mayor de
sesenta (60) días y en debida coordinación, dicten las disposiciones
complementarias a los beneficiarios de las habilitaciones urbanas de oficio que
se dispongan en materia administrativa, tributaria y de regularización de
edificaciones.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- Encargar a la Secretaría General, la publicación de la presente

Ordenanza, en el Diario Oficial El Peruano.
SEGUNDA.- Establézcase que el Alcalde de la Municipalidad Distrital de

Curahuasi, mediante Decreto de Alcaldía dictará las normas y disposiciones
adicionales que se requieran para implementar la presente Ordenanza.
TERCERA.- Dispóngase que la Dirección de Infraestructura Urbano y Rural de

la Municipalidad Distrital de Curahuasi y la División de Catastro y Control
Urbano son las encargadas de velar por el cumplimiento de la presente
Ordenanza y su reglamento.
CUARTA.- Encargar a la Gerencia de Sistemas y Procesos la publicación en el

Portal Institucional y en el portal del Estado Peruano www.peru.gob.pe, la
presente Ordenanza así como el “REGLAMENTO PARA LOS PROCESOS DE
HABILITACIONES URBANAS OFICIO DE ACUERDO AL ARTÍCULO 24 DE
LA LEY NO. 29090 PARA EL DISTRITO DISTRITAL DE CURAHUASI”
QUINTA.- La presente Ordenanza entrará en vigencia al día siguiente de su

publicación en el Diario Oficial El Peruano.
POR TANTO:
Mando se registre, publique y cumpla.

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Que, el Artículo 194º de la Constitución Política del Estado, modificada por la

Que, de conformidad al Artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de

Que, el Artículo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones

Que, de conformidad con el Incisos 4, 5 y 6 del Artículo 88 de la Ordenanza Nº

Que, mediante informe Nº 279-2017-DIUR-MDC de fecha 13 de setiembre del

Que, mediante Informe N° 399-2017-AL-MDC, la oficina de Asesoría Legal,

Estando el Dictamen Nº 009 – 2017 – xxxxx/MC de la Comisión de

ORDENANZA QUE REGULA EL PROCESO DE HABILITACIONES

ARTÍCULO 1º.- Aprobar el “REGLAMENTO PARA LOS PROCESOS DE

ARTÍCULO 2º.- OBJETIVO: Establecer el procedimiento orientado a las

ARTÍCULO 3º.- FINALIDAD: Regular e impulsar las habilitaciones urbanas de

ARTÍCULO 4º.- DECLARACION DE PRIORIDAD: Disponer la identificación de

ARTÍCULO 5º.- COMPETENCIA.- Establézcase que la División de Catastro y

PRIMERA: Establézcase que a partir de la entrada en vigencia de la presente

SEGUNDA: Dispóngase que en plazo de 30 días útiles, la Gerencia de

TERCERA: Encargar a la Gerencia Municipal, División de Rentas y a la

PRIMERA.- Encargar a la Secretaría General, la publicación de la presente

SEGUNDA.- Establézcase que el Alcalde de la Municipalidad Distrital de

TERCERA.- Dispóngase que la Dirección de Infraestructura Urbano y Rural de

CUARTA.- Encargar a la Gerencia de Sistemas y Procesos la publicación en el

QUINTA.- La presente Ordenanza entrará en vigencia al día siguiente de su

Mando se registre, publique y cumpla.

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