ABC CAPITAL SOCIEDAD ANONIMA

INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE

VS
ERIKA ELIZABETH BRAVO ARANO
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE VERACRUZ, VERACRUZ.
PRESENTE.-

LIC. ERIKA GALLEGOS GONZALES, en mi carácter de apoderada general para pleitos

y cobranzas, de “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, antes “BANCO AMIGO” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR Y EN REPRESENTACION DEL
FIDUCIARIO BANCO INVEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
INVEX GRUPO FINANCIERO, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO
IRREVOCABLE IDENTIFICADO CON EL NUMERO 599, personalidad que acredito en
términos de la escritura publica numero 8,338, de fecha 23 de Febrero del 2012, pasada
ante la fe del Notario Publico Numero 103 del Estado de Sinaloa, Licenciado ALEJANDRO
GASTELUM SERRANO, misma que se exhibe en copia debidamente certificada ante
Notario Publico ANEXO NUMERO UNO, señalando como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones el ubicado en CALLEJON J.J. HERRERA No 87 ENTRE ZAMORA Y
MARIO MOLINA, DESPACHO 203 SEGUNDO PISO, COLONIA CENRO, DE ESTA CIUDAD DE
VERACRUZ y autorizando en términos de lo dispuesto por el articulo 89 del Codigo
Procesal Civil del Estado a los C.C. LICS. RAFAEL MARTINEZ, ARMANDO, PEDRO, PACO, y
con fundamento en el artículo 49 del ordenamiento ya señalado, autorizo a los CC. PD
MARIA DE LOURDES y ANGEL ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer.

CAPITULO ESPECIAL: ANTECEDENTES DE LA PERSONALIDAD Y DENOMINACIÓN DEL

ACCIONANTE.

I. Con fecha 11 de Diciembre de 2006, HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD

ANONIMA DE CAPITAL, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, en su
carácter de Fideicomitente y Fideicomisario en Tercer Lugar, la que en lo sucesivo
se le denominara la “fideicomitente” o la “administradora”, por otra BANCO
INVEX, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, en su
carácter de FIDUCIARIO y MONEX CASA DE BOLSA, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, MONEY GRUPO FINANCIERO, en su carácter de representante
común de los tenedores de los certificados Bursatiles Fiduciarios, Fideicomisarios
en Primer y Segundo lugar, a la que en lo sucesivo se le denominara el
“representante común”; celebraron un contrato de Fideicomiso Irrevocable de
administración, fuente de pago identificado con el numero 599 a fin de
instrumentar la aportación y la administración de los Activos Fideicomitados y el
pago de las Obligaciones Garantizadas (como dichos términos se definen en el
Fideicomiso) Lo cual se acredita con la escritura publica numero 6,999, volumen
XVIII, de fecha 05 de Agosto del 2011 misma que en copia debidamente certificada
ante notario se anexa a la presente demanda. Entre los activos fideicomitados fue
cedido el préstamo 243574, el cual es el numero de identificación del crédito
objeto de la presente litis. ANEXO NUMERO.
II. En la escritura publica numero 55,811, Libro 1,385, de fecha 08 de Diciembre del
2006, a cargo del Notario Publico Numero 1 Liceciando Roberto Nuñez y Bandera,
 que contiene el Contrato de Cesion de Derechos que celebran “HIPOTECARIA
CREDITO Y CASA”, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO y el Fiduciario
BANCO INVEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX
GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO en su carácter de Fiduciario en el Fideocomiso
Irrevocable numero 599, y MONEX CASA DE BOLSA, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, MONEX GRUPO FINANCIERO, EN SU CARÁCTER DE
REPRESENTANTE COMUN DE LOS TENEDORES CERTIFICADOS BURSATILES
FIDUCIARIOS, donde la Fideicomitente en su carácter de Cedente afecta, aporta,
cede y transmite a favor del Fiduciario para formar parte del Patrimonio del
Fideicomiso F/599 la propiedad y titularidad de la totalidad de los créditos
hipotecarios que se identifican en esta escritura, junto con todos los frutos,
productos y accesorios que le corresponda, y que se transmiten libre de todo
gravamen y sin reserva ni limitación de dominio alguna, documento que en copia
certificada se adjunta al presente procedimiento como ANEXO NUMERO TRES.
III. Que con fecha de veintiocho de julio de dos mil diez, se celebro un Contrato de
Prestación de Servicios de Administración y Comisión Mercantil entre, BANCO
INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO,
FIDUCIARIO, en su carácter de fiduciario en el fideicomiso irrevocable numero 599
por otra parte, “ABC CAPITAL SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, en lo
sucesivo se le denominara la “administradora”, la “depositaria” o “ABC”, por otra
arte, MONEX CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., MONEY GRUPO FINANCIERO, en lo
sucesivo se le denominara el “representante común”, a través del cual el fiduciario
le encomendó la administración y cobranza de todos los activos que forman parte
del patrimonio del Fideicomiso, el contrato de prestación de servicios de
administración se celebro a favor de la administradora en sustitución de
hipotecaria crédito y casa, MISMO QUE SE EXHIBE EN COPIA CERTIFICADO POR EL
lic. Cesar Valades Soto, Notario Publico Numero 139 de la ciudad de Culiacan,
Sinalora. ANEXO NUMERO CUATRO.
IV. Mediante escritura Publica numero 2,891, Libro 82, Folio 16312 a cargo del Notario
Publico numero 75 Licenciado IGNACIO GERARDO MARTINEZ GONZALES, con
ejercicio en el Estado de Nuevo Leon, quedo protocolizado entre otros actos
jurídicos, la fusión de la Sociedad “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA en su carácter de sociedad fusionada y que se extingue, con “BANCO
AMIGO”, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, en su
carácter de sociedad fusionante y que subsiste. El convenio de Fusion fue
celebrado el día 15 de Febrero del año 2011, el convenio de fusión surtió sus
efectos a partir de su inscripción el 01 de Marzo del año 2011, bajo los folios
mercantiles números 100823*1 y 70576*9 del Registro Publico de la Propiedad y
del Comercio del Estado de Nuevo Leon, escritura que se exhibe en copia
certificada por el Lic. Alejandro Gastelum Serrano, Notario Publico Numero 103 de
la ciudad de Culiacan, Sinaloa. ANEXO NUMERO CINCO.
V. Por escritura Publica Numero 17,640, de fecha 15 de marzo de 2011, ante el
Licenciado ALEJANDRO MONCADA ALVAREZ, Titular de la Notaria Numero 240,
del Distrito Federal, BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
INVEX GRUPO FINANCIERO, en su carácter de fiduciario en el fideicomiso
irrevocable numero 599 (Quinientos Noventa y Nuevo), otorgo a causahabiente
de ”ABC CAPITAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIBALE, SOOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA), un poder general
para pleitos y cobranzas, poder general para actos de administración y poder
especial para actos de dominio, para ser ejercido por conducto de sus
apoderados, limitada su actuación a únicamente a los actos que deriven del
patrimonio del Fideicomiso Irrevocable 599. ANEXO NUMERO SEIS.
VI. Por escritura Publica Numero 3,588, Libro 105, Folio 20823 a cargo del Notario
Publico Numero 75 Licenciado IGNACIO GERARDO MARTINEZ GONZALES, con
ejercicio en el Estado de Nuevo León, quedo protocolizada el acta de asamblea
 General Extraordinaria de Accionistas de BANCO AMIGO Sociedad Anónima
Institución de Banca Multiple, celebrada el día 08 de Agosto de 2011, donde entre
otros actos se hace consta que el día 30 de mayo de 2011, mediante permiso
numero 2501954, expediente numero 200509028675 folio 110524253002, se
concede el permiso para cambiar la denominación social, para quedar como “ABC
CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, quedando
inscrita la protocolización ante el Registro Publico del Estado de Nuevo Leon, el día
tres de Octubre del año 201 (dos mil once), bajo el folio mercantil numero
100823*1. La autorización para organizar y operar como Institución de Banca
Multiple fue debidamente publicada el día 07 de Octubre de 2011 en el Diario
Oficial de la Federación, escritura que se exhibe en copia certificada por el Lic
ALEJANDRO GASTELUM SERRANO, Notario Publico Numero 103 de la ciudad de
Culiacan Sinaloa. ANEXO NUMERO SIETE.
VII. Una vez hecha la precisión del carácter y la personalidad con la cual se promueve
la presente Demanda misma que solicito me sea reconocida, manifiesto que mi
representada actúa en su carácter de administrador del Fideicomiso Irrevocable
F/599 y en representación legal de la accionante en la presente causa BANCO
INVEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE
DE ADMINISTRACION Y FUENTE DE PAGO NUMERO F/599, lo cual acredito con la
exhibición de la copia certificada de la escritura publica numero 6,999, volumen
XVIII, de fecha 05 de Agosto del 2011, misma que contiene el Contrato de
Fideicomiso Irrevocable identificado con el numero 599, celebrando el 11 de
Diciembre de 2006, siendo objeto de cesion de derechos como aportación al
patrimonio fideicomitido, el crédito que se reclama mediante la presente
demanda, documento que se adjunta para que surta sus efectos legales.

Por lo anterior señaldado, por medio del presente escrito a nombre y

representación de “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, quien actúa como administrador del FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
ADMINISTRACIÓN Y FUENTE DE PAGO NUMERO F/599, vengo a demandar en la Via
Especial Hipotecaria al C. FELIPE ANGEL LOPEZ GALINDO, quien puede ser emplazado a
juicio en el domicilio ubicado en CALLE CAMARON No° 458 DEL FRACCIONAMIENTO GEO
VILLAS RINCON DE LOS PINOS DE ESTA CIUDAD DE VERACRUZ y de quien reclamo el
cumplimiento de las siguientes.

PRESTACIONES.

1. La declaración judicial del vencimiento anticipado del plazo para el pago del
crédito objeto de la presente litis, contenido en el CONTRATO DE APERTURA DE
CREDITO SIMPLE CON GARANTIA HIPOTECARIA, celebrado entre la C.ERIKA
ELIZABETH BRAVO ARANO e “HIPOTECARIA, CREDITO Y CASA” Sociedad Anónima
de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Limitado, y que se encuentra
contenido en la escritura publica numero 36,819 Tomo 1,449 de fecha 2 de mayo
del 2005 pasada ante la fe del Licenciado Julio Alejandro Hernandez Gallardo,
Titular de la Notaria Publica Numero 29 de la decimoséptima demarcación notarial
con residencia en la ciudad de Veracruz, Veracruz.
2. El pago de la cantidad de 63,663.83 udis (SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y TRES PUNTO 83 UNIDADES DE INVERSIÓN), que convertido en pesos
moneda nacional equivale a $eqq,379.41 (TRESCIENTOS ONCE MIL TRECIENTOS
SETENTA Y NUEVE PESOS 41/100 M.N.) al 01 de Febrero del 2013, cómo SUERTE
PRINCIPAL, por concepto de capital. Este equivalente en pesos moneda nacional se
obtendrá multiplicando el monto de dicha obligación expresada en UDIS (Unidades
De Inversión), por el valor de dicha unidad de cuenta, tenga al día en el que se
efectué el pago, de conformidad con lo previsto en las CLAUSULAS SEGUNDA y
TERCERA del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERESES Y
GARANTI HIPOTECARIA base de la demanda y al cual nos referiremos con
posterioridad mismas que en ejecución de sentencia serán cuantificas.
3. El pago de la cantidad que resulte en pesos moneda nacional, por concepto de
Intereses Ordinarios pendientes de liquidad; este equivalente en pesos moneda
 nacional se obtendrá multiplicando el monto de dicha obligación expresada en
UDIS (Unidades De Inversión), por el valor que dicha unidad de cuenta, tenga al día
en el que se efectué el pago, de conformidad con lo previsto en la CLAUSULA
SEPTIMA del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y
GARANTIA HIPOTECARIA base de la la demanda y del estado de cuenta certificado
que se anexa, al cual nos referiremos con posterioridad, mas las que se continúen
generando mientras persista la mora y hasta la total solución del adeudo, mismas
que en ejecución de sentencia serán cuantificadas.
4. El pago de la cantidad que en pesos moneda nacional sea equivalente a 4,182.08
UDIS (CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS PUNTO CERO OCHO UNIDADES DE
INVERSIÓN), al 01 de Febrero de 2013, por concepto de Amortizaciones Vencidas
pendientes de liquidar; este equivalente en pesos moneda nacional se obtendrá
multiplicando el monto de dicha obligación expresada en UDIS (Unidades De
Inversión), por el valor que dicha unidad de cuenta, tenga al día en el que se
efectue el pago, de conformidad con lo previsto en las CLAUSULAS SEGUNDA y
TERCERA del CONTRATO DE APERTURA DE CRETIDO SIMPLE CON INTERES Y
GARANTIA HIPOTECARIA base de la demanda y al cual nos referiremos con
posterioridad, mas las que se continúen generando mientras Persia la mora y hasta
la total solución del adeudo, mismas que en ejecución de sentencia serán
cuantificadas.
5. El pago de la cantidad que en pesos moneda nacional sea equivalente a 1,642.29
UDIS (UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO VEITINUEVE UNIDADES DE
INVERSION), al 01 de Febrero de 2013, por concepto de Comisión por
Administración vencida pendiente de liquidar; este equivalente en personas
moneda nacional se obtendrá multiplicando el monto de dicha obligación
expresada en UDIS (Unidades De Inversión), por el valor que dicha unidad de
cuenta, tenga al día en el que se efectue el pago, de conformidad con lo previsto
en las CLAUSULAS SEGUNDA Y CUARTA de CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO
SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA base de la demanda y al cual nos
referiremos con posteriodad, mas las que se continúen generando mientras
persias la mora y hasta la total solución del adeudo, mismas que en ejecución de
sentencia serán cuantificadas.
6. El pago de la cantidad que en pesos moneda nacional sea equivalente a 1,332.63
UDIS (UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO SESENTA Y TRES UNIDADES
DE INVERSION), al 01 de Febrero de 2013, por concepto de Comision por
Cobertura en UDI vencida pendiente de liquidar; este equivalente en pesos
moneda nacional se obtendrá multiplicando el monto de dicha obligación
expresada en UDIS( Unidades de Inversión), por el valor que dicha unidad de
cuenta, tenga al día en el que se efectue el pago de conformidad con lo previsto en
CLAUSULAS SEGUNDA y CUARTA del CONTRATO DE APERTURA Y DE CREDITO
SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA base de la demanda y al cual nos
referiremos con posterioridad, mas las que se continúen generando mientras
persista la mora y hasta la total solución del adeudo, mismas que en ejecución de
sentencia serán cuantificadas.
7. El pago de la cantidad que en pesos moneda nacional sea equivalente a 841,33
UDIS (OCHOCIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO TREINTA Y TRES UNIDADES DE
INVERSION), al 01 de Febrero de 2013, por concepto de Comision de Seguridad en
UDI vencida pendiente de liquidar; este equivalente en pesos moneda nacional se
obtendrá multiplicando el monto de dicha obligación expresada en UDIS (Unidades
De Inversión), por el valor que dicha unidad de cuenta, tenga al día en el que se
efectue el pago, d e conformidad con lo previsto en las CLAUSULAS SEGUNDA Y
CUARTA DEL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y
GARANTIA HIPOTECARIAL base de la demanda y al cual nos referiremos con
posterioridad, mas las que se continúen generando mientras persista la mora y
hasta la total solución del adeudo, mismas que en ejecución de sentencia serán
cuantificadas. (LAS PRESTACIONES RECLAMDA POR LOS CONCEPTOS
ENUMERADOS CON LOS ARABIGOS 4,5,6 Y 7 IMPORTAN LA CANTIDAD DE
7,998.23 (SIENTE MIL NOVECIENTAS NOVENTA Y OCHO PUNTO VEINTITRES
UNIDADES DE INVERSION) QUE SU EQUIVALENTE EN PESOS MONEDA NACIONAL
 ES DE $39,199.29 (TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO ONCE PESOS 29/100 M.N.),
ESTA HASTA EL 1 DE FEBRERO DEL 2013.)
8. El pago de la cantidad que en pesos moneda nacional equivalente a $148,878.56
(CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO PESOS 56/100
M.N.), corrientes del periodo correspondiente al mes de Noviembre del 2009 al 31
de Enero del 2013, por concepto de Intereses Moratorios mas los que se continúen
generando mientras persista la mora y hasta la total solución del adeudo, mismas
que en ejecución de sentencia serán cuantificadas.
9. El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

Fundan la presente demanda las siguientes consideraciones de:

HECHOS

1. “HIPOTECARIA CREDITO Y CASA” Sociedad Anónima de Capital Variable, Sociedad

Financiera de Objeto Limitado, como la “ACREDITANTE”, celebro un CONTRATO
DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON GARANTIA HIPOTECARIA, con la C. ERIKA
ELIZABETH BRAVO ARANO con carácter de acreditado, respecto de la vivienda
descrita dentro del antecedente numero II del primer testimonio de la escritura
publica numero 36,819 Libro 1,449 de Fecha 2 de Mayo del 2005 pasada ante la fe
del Licenciado Julio Alejandro Hernandez Gallardo, Titular del Notaria Publica
Numero 29 de la Decimoseptima Demarcación Notarial con residencia en la ciudad
de Veracruz, Veracruz, misma que quedo debidamente inscrita en el Registro
Publico de la Propiedad y del Comercion, de la Ciudad de Veracruz, bajo el numero
de inscripción 10427, a fojas 1 a 27, del volumen 522, sección I, e inscripción 6001,
a fojas 1 a 27, del volumen 301, sección II ambas de fecha 04 de Julio del 2015.
ANEXO NUMERO OCHO.
2. De la Clausula Segunda del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON
GARANTIA HIPOTECARIA, se desprende que las partes convinieron pactar el
crédito objeto de la presente litis, seria en UNIDADES DE INVERSION UDIS), lo
anterior fundamentado en lo dispuesto por el articulo setenta y ocho del Codigo
de Comercio, por lo que los hoy demandados, se obligaron a pagar el crédito por
su equivalencia en pesos, determinando el importe de los pesos por el valor que
dicha unidad tuviera a la fecha de cada obligación de pago.
3. De la Clausula Tercera, se desprende también que “LA ACREDITANTE” otorgo al
hoy demandado un crédito por la cantidad de 71,899.33 UDIS (Setenta y Un Mil
Ochocientos Noventa y Nueve Punto Treinta y Tres Unidades De Inversión)
misma que ala hoy demandada ejercio para la adquisición del bien inmueble
señalado en el hecho numero uno de la presente demanda, sin que dicho monto
comprendiera los intereses, comisiones, gastos, primas de seguro y demás
accesorios legales que el “ACREDITADO” debiera cumplir a “LA ACREDITANTE” en
los términos del básico de la acción.
4. De conformidad a la Clausula Quinta del documento base de la acción, la
demandada dispuso del importe del crédito señalda en la citada Clausula Tercera
del básico de la acción y extendió para tal efecto del recibo mas amplio y eficaz
que en derecho procedió.
5. De conformidad a lo pactado en la Clausula Sexta del básico de la acción, la hoy
demandada se obligo a restituir el importe mediante pagos mensuales de 717.56
UDIS (Setecientos Diecisiete Punto Cicuenta y Seis Unidades De Inversión), en su
equivalencia en PESOS MONEDA NACIONAL, que resultare de multiplicar la
cantidad expresada en unidades de inversio, por el valor que a estas haya
determinado el Banco de Mexico en la fecha de vencimiento de cada obligación de
pago.
6. La demandada reconoció deber y se obligo a pagar mensualmente a “LA
ACREDITANT” las cantidades otorgadas mas sus accesorios, en los términos y
condiciones precisadas en las Clausulas Cuarta, Sexta, Séptima y Novena del
contrato base, mismas que solicito a su Señoría que en obvio de inútiles
repeticiones se tengan por reproducidas de manera literal. Clausulas que refieren
respecto del tiempo, modo y lugar donde se deberá realizar la amortización del
crédito.
7. En la Clausula Séptima, se estipulo que el crédito otorgado a la hoy demandada
causaría interés ordinarios sobre saldos insolutos mensuales a una tasa de interés
anual de 9.33% (Nueve Punto Treinta y Tres Por ciente), los cuales serian
pagaderos mensualmente en forma conjunta con los demás conceptos que
integran la MENSUALIDAD en las mismas fechas que debiera realizarse el pago de
esta.
8. En la Clausula Novena, se pacto que para el caso de que la hoy demandada no
cubriera oportunamente a “LA ACREDITANTE” algún pago por principal, intereses o
accesorios del crédito objeto de la presente litis, pagara a este,en adición a lo
sintereses previstos en la Clausula Séptima, del básico de la acción, interés
moratorios a razón de multiplicar por 1.5% (Uno Punto Cinco Por ciento) veces la
tasa de interés ordinaria y esta se aplicaría al saldo de las mensualidades vencidas,
al valor d ela UDI a la fecha en que se realizare el pago.
9. De la Clausula Decima Segunda, se desprende que la hoy demandada sin perjuicio
de la obligación general que tenia de responder con todos sus bienes presentes y
futuros, en garantía del pago preferente y puntual del crédito, sus intereses y, en
su caso, los accesorios materia del contrato básico de la acción, constituyo
hipoteca en primer lugar sobre el inmueble señalado en el hecho numero UNO de
la presente demanda en PRIMER LUGAR Y GRADO A FAVOR DE SOCIEDAD
HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION BANCA
DE DESARROLLO Y EN SEGUNDO LUGAR Y GRADO A FAVOR DE HIPOTECARIA
CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO.
10. En la Clausula Decima Cuarta, se pacto que para el caso de que la hoy demandada
no cubriera oportunamente con su obligación de pago por cualquier concepto, se
daría por vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito otorgado.
11. Es el caso que la hoy parte demandada ha incumplido con las obligaciones a su
cargo estipuladas en el CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON
GARANTIA HIPOTECARIA, en especial con sus obligaciones de pago al no cubrir las
mensualidades desde el mes de Noviembre del 2009 al 31 de Enero de 2013,
incurriendo en mora, como se acredita y puede apreciarse en el estado de cuenta
certificado por el contador facultado por nuestra representada, mismo que se
adjunta como ANEXO NUMERO NUEVE, el cual acredita el saldo del crédito
concedido a la parte demanda por virtud del contrato de apertura de crédito
simple con interés yh garantía hipotecaria, mas sus accesorios, que adeuda la parte
demandada.
12. Como se señalo en el hecho anterior, desde el mes de Noviembre de 2009, la hoy
demandada, ha incumplido con las obligaciones de pago que asumió en el contrato
de crédito base de la acción, no obstante de las múltiples gestiones extrajudiciales
que se realizaron con el objeto de obtener su pago, en consecuencia al 28 de
Febrero del 2013, fecha en que se elaboró la certificación contable exhibida en el
presente procedimiento, adeuda a la parte actora 39 (Treinta y nueve)
mensualidades, motivo por el cual, de conformidad a lo dispuesto por la clausula
Decima Cuarta del referido contrato, la actora solicita dar por vencido en forma
anticipada el plazo que les había concedido para el pago del adeudo a su cargo, en
consecuencia, por este conducto se exige el pago de las prestaciones que se le
reclaman en el capitulo correspondiente de este escrito y en su caso el remate del
bien hipotecado, para que con sus producto se cubran dichas prestaciones, lo cual
acreditamos con el estado de cuenta certificado, expedido por el contador de
nuestra representado, en el cual se puede constatar el saldo resultante a cargo de
la hoy demandada.
13. En razón del incumplimiento de las obligaciones de pago de la parte demandada y
en virtud de darse los supuestos de vencimiento anticipado estipulados en la
Clausula Decima Cuarta del CONTRATO DE PAERTURA DE CREDITO SIMPLE CON
GARANTIA HIPOITECARIA, a nombre de nuestra representada, y en uso de la
facultad que le concede dicha Clausula, venimos a promover el presente juicio,
demandando a la C. ERIKA ELIZABETH BRAVO ARANO, el pago de las prestaciones
que se indican en el capitulo correspondiente de esta demanda.
14. Mediante escritura publica numero 55,811, volumen 1,358 de fecha 08 de
Diciembre del 2006, a cargo del Notario Publico Numero 1 Licenciado Roberto
Nuñez y Bandera, se llevo a cabo el Contrato de Cesion de Derecho del cual se
desprende el crédito materia del presente controvertido mismo que se detallo
líneas atrás en el numeral II del CAPITULO ESPECIAL: ANTECEDENTES DE LA
PERSONALIDAD Y DENOMINACION DEL ACCIONANTE, documento que en copia
certificada se adjunta al presente procedimiento.
15. Que con fecha 28 de Julio de 2010, se celebro un CONTRATO DE PRESTACION DE
SERVICIOS DE ADMINISTRACION Y COMISION MERCANTIL entre, BANCO INVEX,
S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO,
en su carácter de fiduciario en el fideicomiso irrevocable numero 599 por otra
parte, “ABC CAPITAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, en lo sucesivo se le
denominara la “ADMINISTRADORA”, la “DEPOSOTARIA” o “ABC”, por otra parte
MONEX CASA DE BOLSA, S.A. DE C..V., MONEX GRUPO FINANCIERO, en lo sucesivo
se le denominara el “REPRESENTATE COMUN”, a través del cual el fiduciario le
encomendó la administración y cobranza de todos los activos que forman parte del
patrimonio del Fideicomiso, el contrato de prestaciopn de servicios de
administración se celebro a favor de la administradora en sustitución de
HIPOTECARIA DE CREDITO Y CASA.
16. Mediante escritura Publica Numero 2,891, Libro 82, Folio 16312 a cargo del
Notario Publico Numero 75 Licenciado IGNACIO GERARDO MARTINEZ GONZALES,
con ejercicio en el Estado de Nuevo Leon, quedo protocolizado entre otros actos
jurídicos, la fusión de la Sociedad “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA en su carácter de sociedad fusionada y que se extingue, con “BANCO
AMIGO”, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, en su
carácter de sociedad fusioante y que subsiste. El convenio de Fusion fue
celebrado el día 15 de Febrero del año 2011, el convenio de fusión surtió sus
efectos a partir de su inscripción el 01 de Marzo del año 2011, bajo los folios
mercantiles números 100823*1 y 70578*9 del Registro Publico de la Propiedad y
del Comercio del Estado de Nuevo Leon.
17. Por escritura numero 17,640, de fecha 15 de marzo de 2011, ante el Licenciado
Alejandro Moncada Alvarez, Titular de la Notaria Numero 240, del Distrito Federal,
BANCO INVEX, S.A., INSTITUTICION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO, en su carácter de fiduciario en el fideicomiso irrevocable numero
599, otorgo a favor de “BANCO AMIGO” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE (causahabiente de “ABC CAPITAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA), un poder general para pleitos y cobranzas, poder general para actos
de administracion y poder especial para adctos de dominio, para ser ejercido por
conducto de sus apoderados, limitada su actuación a únicamente los actos que
deriven del patrimonio del Fideicomiso Irrevocable 599.
18. Por escritura Publica Numero 6,999 Volumen XVIII, Libro 1, de fecha 05 de Agosto
de 2011, que contiene el Contrato de Fideicomiso Irrevocable identificado con el
numero 599 celebrado el 11 de Diciembre del 2006, entre HIPOTECARIA CREDITO Y
CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
LIMITADO, en su carácter de Fideicomitente y Fideicomisario en Tercer Lugar,
BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO, en su carácter de FIDUCIARIO uy MONEX CASA DE BOLSA, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIBLE, MONEX GRUPO FINANCIERO, en su carácter de
representante común de los tenedores de los certificados Bursatiles Fiduciarios,
Fideicomisarios en Primer y Segundo lugar.
19. Por escritura Publica numero 3,588, Libro 105, Folio 20823 a cargo del Notario
Publico Numero 75 Licenciado IGNACIO GERARDO MARTINEZ GONZALES, con
ejercicio en el Estado de Nuevo Leon, quedo protocolizada el acta de Asamblea
General Extraordinaria de Accionistas de BANCO AMIGO SOCIEDAD ANONIMA
INSTITUCION DE ABNCA MULTIPLE, celebrada el día 8 de Agosto de 2011, donde
entre otros actos se hace constar que el día 30 de mayo de 2011, mediante
 permiso número 2501954, expediente número 2000509028675, folio
110524253002, se concede el permiso para cambiar la denominación social, para
quedar como “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, quedando inscrita la protocolización ante el Registro Publico del Estado
de Nuevo Leon, el día 3 de Octubre del año 2011 bajo el folio mercantil numero
100823*1. La autorización para organizar y operar como Institución de Banca
múltiple fue debidamente publicado el día 07 de Octubre del 2011 en el Diario
Oficial de la Federación.
20. El crédito Hipotecario Numero 243574 que nos ocupa en el presente juicio, se
encuentra identificado dentro de la escritura numero 55,811 volumen 1,358 de
fecha 08 de Diciembre del 2006, misma que se anexa a la presente demanda en
copias certificadas.
21. En cumplimiento a lo ordenado en el articulo 1969 del Codigo Civil vigente para
nuestra entidad federativa, con fecha 14 de Diciembre de 2012, se le notifico a la
C. ERIKA ELIZABETH BRAVO ARANO, el cambio de administrador del crédito objeto
de la presente litis, como lo acreditamos con la exhibición de la Escritura Publica
Numero 1208, de fecha 14 de Diciembre de 2012, otorgada ante la fe del
Licenciado Israel Ramos Mange Notario Publico No° 59 de la Decimoseptima
Demarcación Notarial de Veracruz, mismo que se adjunta al presente como
ANEXO NUMERO DIEZ, y que a pesar de haberse realizado la respectiva
notificación al abhora demandado se ha abstenido de cumplir con sus
obligaciones.
22. Este H. Tribunal es competente para conocer del presente juicio, en términos de lo
dispuesto en la Clausula Quinta de las Clausulas No Financieras del Contrato de
Apertura de Credito Base de la acción, en la cual las partes convenian
expresamente en someterse a las leyes y a los tribunales competentes en la Ciudad
de Veracruz, Veracruz por lo que la acreditada hoy demandada, renuncio a la
aplicación de cualquier otra ley o la jurisdicción de cualquier otro tribunal que a
razón de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa pudiera
corresponderle.
23. Según lo previsto en el articulo 451-D del Codigo de Procedimientos Civiles para el
Estado de Veracruz, y en virtud de que en el documento base de la acción se
advierte que aparece como acreedora la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO en lo
sucesivo SHF y tomando en consideración que la Fideicomitente aporto dentro del
Patrimonio del Fideicomiso el crédito en comento y en consecuencia de ello, el
Fiduciario otorgo la representación y administración de los créditos fideicomitidos
a mi hoy actora, es por ello que en lo respecta a SHG, desde este momento y por
conducto de la suscrita, con las facultades expresamente señaladas en la Escritura
Publica Numero 8,338 del mes de Febrero del año 2012, pasada ante la fe del
Licenciado ALEJANDRO GASTELUM SERRANO Notario Publico Numero 103 con
ejercicio en el Distrito Judicial de Culiacan, Sinaloa, SHF se da por enterada de la
presente demanda, iniciando el Juicio Especial Hipotecario y manifestando su
conocimiento de la existencia de la presente demanda y de esta causa civil.

DERECHO.

Y en cuanto al procedimiento tienen aplicación los artículos 1, 207, 451-A, 451-C. 451-D,
451-E.451-G.451-J,451-K y 451-L del Codigo de Procedimientos Civiles del Estado de
Veracruz.

Con el objeto de satisfacer lo prevenido por el articulo 451 Fracciones J y K del Codigo de
Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Veracruz, ofrezco las siguientes.

Ofrezco por la parte que represento, las siguientes:

PRUEBAS.

De conformidad con lo establecido por el articulo 451 Fraccion J del Codigo de

Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz, en representación de la actora ofrezco
las siguientes probanzas:
1. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la Escritura Publica Numero 8,338 de
fecha 23 de Febrero del 2012, pasada ante la fe del Notario Publico Numero 103
del Estado de Sinaloa, Licenciado ALEJANDRO GASTELUM SERRANO, misma que se
exhibe en copia certificada ante el Licenciado CESAR VALADES SOTO Notario
Publico No° 139 del Municipio de Culiacan, Sinaloa de donde se desprende que
“ABC CAPITAL, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE”, otorgo a
favor de la suscrita ERIKA GALLEGOS GONZALES un poder general para pleitos y
cobranzas para ser ejercido en los actos que deriven del patrimonio del
Fideicomiso Irrevocable 599, Esta prueba se relaciona con el hecho 23 de la
presente demanda.
2. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la Escrtirua Publica Numero 6,999
Volumen XVIII, Libro 1, de fecha 05 de Agosto de 2011 que contiene el Contrato de
Fideicomiso Irrevocable identificado con el numero 599 celebrado el 11 de
Diciembre de 2006, entre HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, en su carácter de
Fideicomitente y Fideicomisario en Tercer Lugar, BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION
DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, en su carácter de FIDUCIARIO y
MONEX CASA DE BOLSA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, MONEX
GRUPO FINANCIERO, en su carácter de representante común de los tenedores de
los certificados Bursatiles Fiduciarios, Fideicomisarios en Primer y Segundo Lugar,
misma que se exhibe en copia certificada. Esta prueba se relaciona con el hecho 18
de la presente demanda.
3. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la Escritura Publica Numero 55,811,
Volumen 1,358 de fecha 08 de Diciembre de 2006, a cargo del Notario Publico
Numero 1 Licenciado Roberto Nuñez y Bandera, que contiene el CONTRATO DE
CESION DE DERECHOS que celebran “HIPOTECARIA Y CREDITO Y CASA”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO y
el Fiduciario BANCO INVEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO FIDUCIARIO en su carácter de Fiduciario en
el Fideicomiso Irrevocable Numero 599, donde la Fideicomitente en su carácter de
Cedente, misma que se exhibe en copia debidamente certificada ante el Licenciado
HERIBERTO CAMACHO MARTINEZ Notario Publico Suplente actuando por Licenciad
del Licenciado Carlos Guzman Leuffer, Notario Publico No°23 con ejercicio en la
Ciudad de San Jose del Cabo, Municipio de los Cabos, Baja California Sur, Esta
prueba se relaciona con los hechos 14 y 20 de la presente demanda.
4. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
DE ADMINISTRACION Y COMISION MERCANTIL entre, BANCO INVEX, S.A.,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO, en su
carácter de fiduciario en el fideicomiso irrevocable numero 599 por otra parte,
“ABC CAPITAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, en lo sucesivo se le
denominara la “ADMINISTRADORA”, la “DEPOSITARIA” o “ABC”, por otra parte
MONEX CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., MONEX GRUPO FINANCIERO, en lo sucesivo
se le denominara el “REPRESENTANTE COMUN” misma que se exhibe en copia
certificada ante el Licenciado Cesar Valades Soto Notario Publico No°139 del
Municipio de Culiacan, Sinaloa. Esta prueba se relacionada con el hecho 15 de la
presente demanda.
5. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la Escritura Publica Numero 2,891, Libro 82,
Folio 16312 a cargo del Notario Publico numero 75 Licenciado IGNACIO GERARDO
MARTINEZ GONZALES, con ejercicio en el Estado de Nuevo león, quedo
protocolizado entre otros actos jurídicos, la FUSION DE LA SOCIEDAD “ABC
CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA en su carácter de sociedad fusionada y
que se extingue, con “BANCO AMIGO”, SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, en su carácter de sociedad fusionante y que subsiste mima que
se exhibe en copia certificada ante el Licenciado ALEJANDRO GASTELUM SERRANO
Notario Publico No° 103 del Municipio de Culiacan, Sinaloa. Esta prueba se relación
con el hecho 16 de la presente demanda.
6. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la Escritura Publica numero 17,640, de fecha
15 de marzo de 2011, ante el Licenciado ALEJANDRO MONCADA ALVAREZ, Titular
de la Notaria Numero 240, del Distrito Federal, BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION
DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, en su carácter de fiduciario en el
fideicomiso irrevocable numero 599, otorgo a favor de “BANCO AMIGO” SOCIEDAD
ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE (caushabiente de “ABC CAPITAL”,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA), un poder general para pleitos y cobranzas,
poder general para actos de administración y poder especial para actos de
dominio, para ser ejercido por conducto de sus apoderados, limitada su actuación
a únicamente actos que deriven del patrimonio del Fideicomiso Irrevocable 599,
misma que se exhibe en copia certificada ante el Licenciado ALEJANDRO
GASTELUM SERRANO Notario Publico No° 103 del Municipio de Culiacan, Sinaloa.
Esta prueba se relaciona con el hecho 17 de la presente queja.
7. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la Escritura Publica Numero 3,588. De
fecha 08 de Agosto de 2011, pasada ante la fe del Licenciado IGNACIO GERARDO
MARTINEZ GONZALES, Notario Publico Numero 75 de San Pedro Garza Garcia, del
Estado de Nuevo Leon, se hizo constar la protocolización del acta de la Asamblea
General Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad denominada “BANCO
AMIGO” SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, en la cual entre
otras cosas se aprobó el cambio de denominación de la citada sociedad a “ABC
CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE misma que se
exhibe en copia certificada ante el Licenciado ALEJANDRO GASTELUM SERRANO
NOTARIO PUBLICO No°103 del Municipio de Culiacan, Sinaloa. Esta prueba se
relaciona con el hecho 19 de la presente demanda.
8. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la Escritura Publica Numero 36,819, Libro
1,449 de fecha 2 de Mayo de 2005 pasada ante la fe del Licenciado Julio Alejandro
Hernandez Gallardo, Titular de la Notaria Publica Numero 29 de la Decimoseptima
Demarcación Notarial con residencia en la ciudad de Veracruz, Veracruz; misma
que quedo debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio, de la Ciudad de Veracruz, bajo el numero 10427, a fojas 1 a 27, del
Volumen 522, Sección I, e inscripción 6001, a fojas 1 a 27, del Volumen 301,
sección II ambas de fecha 04 de Julio del 2005. Esta prueba se relaciona con los
hechos 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 y 22 de la presente demanda.
9. DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura publica numero 1208 libro 14 de
fecha 14 de Diciembre del 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Israel Ramos
Mange Notario Publico No° 59 de la Decimoseptima Demarcación Notarial de
Veracruz. Esta prueba se relaciona con el hecho 21 de la presente demanda.
10. DOCUMENTAL PRIVADA: Consiste en el Estado de Cuenta Certificado de fecha 28
de Febrero del 2013, expedido por Contador Publico facultado por nuestra
representada el C. Luis Enrique Diaz Valdez, mismo que se acompaña a la presente
demanda. Esta prueba se relacionada con los hechos 11 y 12 de la presente
demanda.
11. PRESEUNCION LEGAL Y HUMANA.- En todo aquello que favorezca a nuestra
representada. Esta prueba se relaciona con los hechos
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21 y 22 de la presente
demanda.
12. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- En todo aquello que favorezca a nuestra
representada. Esta prueba se relaciona con los hechos
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21 y 22 de la presente
demanda.
13. SUPERVENIENTE.- Si las hubiera y que de momento desconozco; pero que una vez
que obren en mi poder, si es que llegan a existir se harán llegar a este Tribunal
para que sean recibidas como pruebas plenas en contra de la demandada. Esta
prueba se relaciona con los hechos
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21 y 22 de la presente
demanda.
Por lo anteriormente expuesto y fundado
A usted C. JUEZ PIDO:

PRIMERO: Se me reconozca el carácter y la personalidad con la que comparezco.

SEGUNDO: Se me reconozca el carácter y la personalidad con la que comparezco.

TERCERO: Se tenga por designados de nuestra parte en los términos que anteriormente
precisados los profesionista que se indican en el primer párrafo del presente libelo.

CUARTO: Se tenga por enterada a la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD

NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, así como a
HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, por nuestro conducto, manifestando que conoce esta
demanda, que esta de acuerdo con ella y con el juicio que se esta promoviendo.

QUINTO: Se ordene la expedición, fijación y registro de la correspondiente cedula

hipotecaria.

SEXTO: GIRE ATENTO OFICIO al C. Encargado del Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio de esta Ciudad a fin d que inscriba la presente demanda en la escritura inscrita
bajo el numero 10427, a fojas 1 a 27, volumen 522, sección I, con fecha 04 de Julio del
2005.

SEPTIMO: Por ultimo y una vez agotada la secuela procedimental se dicte sentencia
definitiva que condene a la parte demanda al pago de las prestaciones reclamdas, y en su
caso se proceda al remate de la finca dada en garantía hipotecaria y con su producto se
hago pago a nuestra representada.

H. VERACRUZ, VER., FECHA ACTUAL

ATENTAMENTE
PROTESTO LO NECESARIO.

LIC.
Apoderada legal de “ABC CAPITAL” SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE.