18957

2 3
DEDICATORIA AGRADECIMIENTO
A Iván Quizhpe, Luis Barrera y Pedro Samaniego

por su guía al elaborar nuestro proyecto final de
carrera.
A Mayra Palacios por la apertura en el
Hogar Miguel León.
A mis padres por siempre impulsarme a seguir

mis metas.
A mis compañeros, amigos y profesores por
hacer de mi vida universitaria una experiencia
A mis padres Lourdes y Mario por su esfuerzo y hermosa.
amor incondicional. A mi compañero Juan Pablo por su compañía
A mis hermanos Estefanía y Mario Andrés por en este proceso.
todo su apoyo y confianza. Paz Cárdenas
A mis abuelitos por sus consejos y cariño.
Paz Cárdenas A mis padres por siempre darme ese ejemplo de

motivacion y superación.
A mis padres Francisca y Jaime por su apoyo y A mis compañeros, por haber hecho un mejor
sacrificio. ambiente de estudio.
A mi hermano Mateo, por su apoyo y ayuda en A mi compañera Paz, por haber estado en todo
cada momento. este proceso.
A mis abuelitos y tia Patricia por estar en los A Vanessa Moscoso , Juan Garate, Jose Luis
momentos duros de este proceso. Coello y Fabian Mata por haber sido un ejemplo
y ayuda en todo este camino.
Juan Pablo Alvarado Juan Pablo Alvarado
4 5
INTRODUCCIÓN 9 MARCO TEÓRICO 15 ANÁLISIS DE SÍTIO 29 ANÁLISIS DE LA INSTITUCIÓN 47 REFERENTES 63 PROYECTO ARQUITECTÓNICO 91
1. Poblemática 10 2.1 Características del envejecimiento 16 3.1 Análisis de sítio 32 4.1 Análisis de la historia 48 5.1 Casos de estudio 64 6.1 Programa propuesto 93
1.2 Objetivos 12 2.2 Oportunidades contemporáneas 4.2 Análisis del estado actual 51 5.2 Evaluación de proyectos 72 6.2 Propuesta Arquitectónica 95
del adulto mayor 17
1.3 Metodología 13 4.3 Análisis patrimonial 59 6.3 Sistema constructivo 128
2.3 Envejecimiento Activo 18
6.4 Conclusiónes 130
2.4. Normas para la implementación
y prestación de servicios de atención 6.4 Bibliografía 132
y cuidado del adulto mayor (MIES) 22
2.5. Estrategias de diseño para centros

de cuidado para el adulto mayor 25
6 7
RESUMEN ABSTRACT
El crecimiento poblacional de los adultos mayores

The population growth of senior citizens has
ha marcado el siglo XXI. El Hogar Miguel León,
marked the twenty-first century. The “Hogar
ubicado en el Centro Histórico de Cuenca, se
Miguel León”, located in the Historic Center of
estableció como un orfanato y posteriormente
Cuenca, was established as an orphanage and
se sumo un centro geriátrico. El edificio por su
later a geriatric center was added. The building for
antigüedad, técnicas constructivas y forma tiene
its age, construction techniques, and shape has an
un gran valor patrimonial, sin embargo, por falta
immense heritage value. Nevertheless, due to lack
de recursos no se ha podido conservar de la
mejor manera y tampoco adecuar a las actuales of resources, it has not been possible to preserve it
necesidades. El proyecto tiene como objetivo la in the best way neither adapt it to current needs.
rehabilitación del Centro Geriátrico, con la finalidad The project aims to restore the Geriatric Center in
de brindar a los adultos mayores espacios de order to provide senior citizens quality spaces and
calidad y promover el envejecimiento activo. promote active ageing.

01 INTRODUCCIÓN
1.1 Problemática
1.2 Objetivos
1.3 Metodología
10 I INTRUDUCCIÓN I INTRODUCCIÓN 11
1. PROBLEMATICA
UNIVERSAL la desigualdad, el agotamiento de un modelo de al 1% de esta población (22128 adultos mayores ADULTO MAYOR
crecimiento económico insostenible, el avance en la ciudad). Como consecuencia de aquello
El envejecimiento a nivel mundial se ha convertido del desempleo, el empleo de baja productividad, familiares o cuidadores han procedido en muchos
Viviendo solo 14,6 %
en un fenómeno para el siglo XXI. El aumento el maltrato físico y psicológico y el abandono por casos a adaptar sus propias viviendas pero el
de la esperanza de vida y la disminución de la parte de sus propias familias. (gráfico 2) inconveniente es que no cumplen con todas las
fecundidad causaron un crecimiento acelerado de instalaciones, normativas, ni espacios adecuados
esta población; varias organizaciones y entidades Si bien, en los últimos años las políticas públicas para cubrir todas sus necesidades afectando así
Víctimas de abandono 14,9%
no gubernamentales como la ONU y la OMS han han incidido positivamente en la actitud frente sus derechos, su capacidad funcional y su calidad
estudiado este caso y han afirmado que para el al abandono del adulto mayor brindándoles de vida.
año 2050 la población se triplicará con relación asistencia social, salud, alimentación y vivienda,
al año 2015. De la misma manera hace 60 años el no logran abastecer minimamente frente a las El Centro Geriatrico Hogar Miguel León es una 75%
Sin afiliación al IEES
promedio de vida del continente americano era de necesidades de estos usuarios. En una encuesta entidad pública que acoge a personas adultas
55,7 años, hoy, es de casi 75 y en el 2018 por primera realizada por el diario La Hora (2015) sobre la mayores que no cuentan con ningún ingreso
vez los adultos mayores superaron en número a los salud, bienestar y envejecimiento muestra que económico, que fueron abandonados o que fueron
niños menores de cinco años. (gráfico 1). la negligencia es considerada un problema que maltratados. Sin trabajo digno 82,9%
vulnera el derecho a una buena vida y bienestar
Esta situación preocupó en gran medida a familiar, que en muchos casos los adultos mayores Sin embargo este centro tiene un número de
varios gobiernos del mundo, por lo que la deambulan por las calles sin tener en dónde vivir, acceso muy limitado, no sólo por el espacio, si
OPS pidió fortalecer sus sistemas de salud ni con quién convivir, siendo esta una más de las no por la falta de recursos económicos, ya que Con discapacidad 16%
para poder dar respuesta a futuras presiones consecuencias para que se dediquen a mendigar. las personas que gestionan la institución son
fiscales debido a su insuficiencia de asistencia las mismas religiosas que cuidan a las personas
sanitaria, en salud, cuidado a largo plazo mayores. Además, este edificio no cuenta con
y pensiones, fundamentales para ellos. CUENCA todas las normativas requeridas, ya que en un Condiciones de pobreza 45%
principio fue un orfanato y posteriormente se
ECUADOR Los adultos mayores poseen varias limitaciones implantó el centro geriatrico.
para acceder a recursos de subsistencia por lo
De acuerdo a datos recopilados del Censo de la que incrementa la demanda de atención por Hablando también de la estructura, esta edificación Dependencia económica 6 / 10
Población (2010) el 6,5% de la población total estaba parte de establecimientos privados y públicos. tiene más de 150 años , por lo que hay elementos de sus familiares
conformada por adultos mayores, sin embargo se Según el IERSSE actualmente la zona urbana como paredes, cielos rasos, pisos, etc que están en
pronostica que esta cifra iría aumentando hasta cuenta con tan solo 3 instituciones de protección muy mal estado, exponiendo de cierta manera el
un 18% para el año 2054. Más allá de los datos pública (Hogar Cristo Rey, Hogar Miguel León, bienestar total de las personas que se encuentran Reciben ayudas estatales 4 / 10
presentados, lo más alarmante es el escenario en Miespacio de Sabiduría) con una capacidad dentro de este. Otro punto a considerar es que
el que ocurre el envejecimiento, caracterizado por aproximada de 226 usuarios que no abastece ni se encuentra totalmente cerrada a la ciudad,
Gráfico 1: Aumento poblacional del adulto mayor. Gráfico 2: Condiciones de vivienda del adulto mayor.
Fuente: Elaboraciòn propia. Fuente: Elaboraciòn propia.
12 I INTRUDUCCIÓN I INTRODUCCIÓN 13
1.2 OBJETIVOS 1.3 METODOLOGÍA
Objetivo General: Diseñar un anteproyecto de Objetivo específico 1: Analizar características y El desarrollo del proyecto se distribuye en 4
rehabilitación arquitectónica para el centro conceptos relacionados con el envejecimiento etapas:
geriátrico “Hogar Miguel León” de Cuenca, Ecuador. activo.
En la primera etapa se realizará una revisión literaria
Objetivo específico 2: Analizar el sitio a nivel con una plataforma llamada Zotero, creando así
urbano y el estado actual del inmueble. una base de datos y determinando categorías los
cuales nos ayudaran a tener una información más
Objetivo específico 3: Analizar ordenada y concisa.
referentes arquitectónicos de centros
geriátricos, centros de envejecimiento Posteriormente se levantará información del
activo y rehabilitación arquitectónica. sitio realizando un mapeo de documentos con la
aplicación QGIS.
Además se recolectara información general

(historia, planos) a través de la institución Hogar
Miguel León y por último se analizará al usuario
con herramientas como: la observación, encuestas
y entrevistas.
Como tercera etapa se realizará una revisión

literaria creando una base de datos y determinando
categorías, también se recolectará información
de otras instituciones por medio de observación,
encuestas y entrevistas.
Para finalizar se resumirá las ideas a implementar

a través de diagramas y esquemas para
posteriormente obtener un diseño de propuesta
arquitectónica y urbanística que responda a
la problemática.
02 MARCO TEÓRICO
2.1 Características del envejecimiento
2.2. Oportunidades contemporáneas para el adulto

mayor
2.3 Envejecimiento Activo
2.4. Normas para la implementación y prestación

de servicios de atención y cuidado del adulto
mayor (MIES)
2.5. Estrategias de diseño para centros de cuidado

para el adulto mayor
16 II MÁRCO TEÓRICO II MÁRCO TEÓRICO 17
2.1 CARACTERÍSTICAS DEL ENVEJECIMIÉNTO 2.2 OPORTUNIDADES CONTEMPORÁNEAS DEL ADULTO MAYOR
El envejecimiento es un proceso natural de sociedad. supervivencia, sino que maximice su capacidad

cambios biológicos, fisiológicos y funcionales 1,2 Millones de adultos mayores Según una encuesta realizada por el Instituto funcional y reduzca los años de dependencia de
que se asocian con interacciones dinámicas entre Ecuatoriano de Estadística y Censos (INEC, 2009) otros”.(Organización Mundial de la Salud,2019).
el sujeto y su medio. Desde el punto de vista en el Ecuador viven aproximadamente 1,2 millones
biológico, es la consecuencia de la acumulación de adultos mayores, de los cuales el 53,4 % son La longevidad ofrece valiosos recursos, cuando
de daños moleculares y celulares a lo largo del mujeres con una esperanza de vida de 78 años las personas tienen una buena salud y un entorno
tiempo por lo que surge un descenso gradual y los hombres con una esperanza de vida de 72 adecuado constituyen a fortalecer el bienestar
de sus capacidades físicas y mentales, mayor años. (gráfico 4). familiar y de la comunidad, es por ello que no
riesgo de una enfermedad y finalmente la deben ser ignorados sino incentivarlos a que
muerte. (Alvarado & Salazar, 2014). (gráfico 3) A los adultos mayores les preocupa esa situación, tengan un envejecimiento activo y saludable .
sobre todo a partir de los 80 años donde sus (Alvarado & Salazar, 2014). Es decir considerar
La Organización Mundial de la Salud considera un necesidades son cada vez más complejas. Con los componentes individuales, ambientales que
adulto mayor a cualquier individuo mayor de 60 el paso del tiempo son más propensos a sentirse ayudan a amortiguar las dificultades asociadas
años, sin embargo una persona de 65 años puede ser solos, una soledad que puede ser real o deberse con la vejez y los componentes que refuerzan la
potencialmente activa. Todas las transformaciones a la ausencia de cuidados. Además su situación recuperación, adaptación y el desarrollo psicosocial.
que ocurren en el envejecimiento no son lineales socioeconómica no les permite potenciar su (Organización mundial de la salud,2022).
ya que también responden a factores como su desarrollo social y prevenir ser un factor de crisis
Mujeres
estilo de vida, sus condiciones socioeconómicas, el sanitaria y de seguridad social. (Organización
estrés y su cultura. Panamericana de la Salud, 2022).
Hombres
La mayoría de problemas en esta etapa son de tipo Los entornos físicos y sociales pueden afectar a su
motricidad y sensorial. La motricidad tiene que ver salud a través de la creación de barreras o incentivos
Gráfico 3: 1,2 Millones de adultos mayores Gráfico 4: 1,2 Millones de adultos mayores
desde caminar lentamente hasta la utilización de Fuente: (Fontán,2014). Fuente: Elaboraciòn propia. que inciden en las oportunidades, decisiones
elementos de ayuda como: bastones, muletas, y actividades que quieren realizar, un ejemplo
andadores o silla de ruedas. Ahí el espacio se ve más sus capacidades para realizar las ocupaciones En cambio los adultos mayores disfuncionales Actualmente los adultos mayores se ha convertido claro son los desplazamientos fuera del hogar
expuesto en la planificación, diseño y adaptaciones cotidianas. Los adultos mayores funcionales e y dependientes son aquellos que debido a la en un problema a nivel mundial, todo como y el transporte público accesible (Organización
arquitectónicas. Lo sensorial son las complicaciones independientes son aquellos que pueden llevar a disminución de sus capacidades físicas y mentales consecuencia de su acelerado crecimiento. mundial de la salud,2022).
visuales, auditivas, etc. El diseño espacial no cabo sus actividades de la vida diaria sin dificultad presentan una limitación para efectuar actividades El envejecimiento constituye un reto y una
tiene tanta relevancia. (Instituto para la Atención o con mínima dificultad. El adulto es capaz de para valerse por sí mismos. preocupación para la sociedad por lo que se Etienne, Directora de la Organización
de los Adultos Mayores en el Distrito Federal). mantener un entorno seguro para él mismo, o deben fortalecer los servicios de salud pública y la Panamericana de la Salud manifiesta que “Los
disponerlo conforme sus necesidades físicas y El adulto puede presentar un déficit cognitivo que no capacidad funcional, es decir ayudarles a mantener servicios deben adaptarse a las necesidades
La Geriatría clasifica a los adultos mayores en afectivas. le permite discernir entre las situaciones seguras y y mejorar su salud física, mental, promulgar su de las personas mayores, quienes requieren un
funcionales y disfuncionales basándose en las situaciones de peligro. (Instituto para la Atención autonomía y su participación con la ciudad y la manejo mucho más eficaz, que no solo mejore su
2.3 ENVEJECIMIENTO ACTIVO
En los años sesenta, Elaine Cummings y William dignidad, cuidado y autorrealización de los Maria del Carmen Carbajo señala que al diseñar a un entorno extraño. Ambos autores alemanes
Henry (1961) manifiestan uno de los primeros usuarios. En la última etapa del ciclo de vida y espacios interactivos, los usuarios pueden destacan el valor de diseñar viviendas y edificios
pensamientos del envejecimiento activo. Estos del más delicado, comprendemos que el lugar en despertar sus sentidos, producir experiencias con ambientes sin barreras y con la creación y
autores afirman que a medida que uno envejece donde se encuentran los adultos mayores deben que les ayuden a contextualizar las sensaciones recreación de espacios similares a los de un hogar.
se debe retroceder gradualmente sus actividades ser aptos para realizar sus actividades cotidianas, el que están teniendo y crear una atmósfera de paz,
es decir que mientras más años tenía una persona adulto mayor debe sentirse libre como si estuviera seguridad, exploración y juego mediante el uso
debía realizar menos actividades. Por consiguiente viviendo en su casa de una manera independiente. de iluminación, olores, sonidos, texturas y otros ENVEJECIMIENTO ACTIVO FUERA DE UN CEN-
el envejecimiento es la aspiración y la disposición factores. (Carbajo, 2014). (gráfico 5). TRO
de una persona de retirarse de su vida activa y Las personas mayores sufren no solo
prepararse para la muerte. discapacidades a nivel de movilidad sino también En cambio Frank Oswald profesor de la Al hablar del envejecimiento activo fuera de un
sensorial y la arquitectura puede ayudar a través Universidad Goethe y HansWerner Wahl profesor centro, nos referimos a la inserción del adulto mayor
Por otro lado en la actualidad el envejecimiento del color, luz, tacto y espacio a estimular y a de la Universidad de Heidelberg, investigan las en los espacios públicos y como ellos adquieren
activo se entiende como el proceso del cual conseguir que las personas sean más autónomas. capacidades de adaptación de los adultos mayores un enorme protagonismo en la sociedad. Incluso
se optimizan las oportunidades de bienestar se deduce que los panoramas urbanos atractivos
físico, social y mental, con el objetivo de ampliar tienen un relevante peso en la parte psicológica y
la esperanza de vida saludable, productiva social de las personas (Lynch, 1960).
e independiente. El envejecimiento busca
incentivar al adulto mayor a aprovechar al máximo Las exigencias del entorno urbano (barreras
cualquier situación para el bienestar de su salud arquitectónicas, tráfico) aumentan el riesgo de
y su participación social. (OMS, 2007). Para lograr caídas y atropellos y hacen más susceptibles a las
aquello es necesario que su entorno se adapte a sus personas con problemas funcionales. Por eso la
diferentes necesidades, que sus espacios físicos importancia de integrar la planificación urbana
sean más seguros, accesibles y personalizados. gerontológica y un diseño universal en espacios
públicos. (Plouffe & Kalache, 2010). (gráfico 6).
ENVEJECIMIENTO ACTIVO DENTRO DE UN
CENTRO La inserción del adulto mayor a la ciudad y las
estrategias de adaptación ambiental han sido
Cuando se piensa en el diseño para un centro temas de gran importancia sin embargo ha existido
activo primero se relacionan las necesidades de una falta de interés público-social. (Batistoni, 2014).
los usuarios con estudios psicológicos previos Para impulsar las políticas de desarrollo social,
y la utilización de las diferentes herramientas salud pública y diseños urbanos inclusivos es vital
de arquitectura. El diseño debe basarse en un examinar a fondo el proceso de adaptación de las
componente que promueva la participación, comunidades de la tercera edad. (OMS, 2007)
Gráfico 5: Socialización dentro de un centro. Gráfico 6: La Gerontecnología.
Fuente: (ConSalud, 2022). Fuente: (Monsalvo,2018).
4. PROMOCIÓN DE ESTILOS DE VIDA SALUDA- 5. SERVICIOS SOCIALES, DE SALUD Y COMU- 6. CIUDADES, PUEBLOS Y BARRIOS ACCESI-
1. PARTICIPACIÓN ACTIVA 2. EDUCACIÓN, FORMACIÓN Y APRENDIZAJE 3. MINIMIZACIÓN DE LOS GRADOS DE DE- BLES NITARIOS BLES, ACTIVOS Y SEGUROS
PENDENCIA
La participación es el compromiso que proporciona Para que las personas puedan seguir ocupadas en Los estilos de vida son muy importantes ya que Los sistemas sanitarios deben adecuar sus La adaptación del entorno debe partir de
sentido a la existencia del individuo, por otra parte actividades inspiradoras y productivas a medida Muchos adultos mayores requieren de una determinan la evolución de la capacidad funcional modelos de atención. No todos los adultos tres aspectos fundamentales: comodidad,
las relaciones sociales implican mejorar la calidad que envejecen es fundamental una formación atención médica sin embargo eso no les impide a lo largo de la vida. Las cuatro principales mayores enfrentan los mismos problemas ni se seguridad y movilidad, donde se creen entornos
de vida y el bienestar físico y psicológico de las continua. Las personas que están informadas y seguir desarrollando sus actividades diarias. enfermedades crónicas (enfermedades vasculares, encuentran en la misma situación. Por lo tanto accesibles en los cuales los mayores se sientan
personas. Se puede fomentar con actividades poseen habilidades, colaboran a la competitividad Precisamente, una de las estrategias empleadas cáncer, diabetes y enfermedad respiratoria es esencial identificar sus necesidades y crear en un lugar seguro, ya que su autoestima también
comunitarias participativas sociales, deportivas, económica, empleo, protección social y sostenible. para que puedan desarrollar su autonomía, es la crónica) están relacionadas con cuatro estilos de un plan de atención y cuidado. Para cumplir con aumenta y se vuelven mas independientes.
culturales y ambientales realizadas por las mismas búsqueda de rutinas como la ludoterapia (juegos), vida inadecuados: consumo de tabaco, inactividad este aspecto, uno de los factores que se evalúan Construir ciudades y comunidades adaptadas
personas mayores. La mejor forma de asegurar la terapia de grupo, la danza, el arte, la música,etc. física, alimentación no saludable y consumo de es el grado de dependencia: persona mayor sano, a las necesidades del adulto mayor ayudan a
que alguien cumpla con los programas es Las tareas pueden mejorar su autoestima, incide alcohol. Además se debe tomar conciencia de persona mayor enferma y persona mayor frágil. mantenernos activos, saludables y autónomos. Al
involucrarse en estos. directamente en su estado de ánimo y su plan de la importancia de tratar cualquier dolencia o llegar a la vejez, las personas se van enfrentando a
cuidado. enfermedad a tiempo para evitar repercusiones estas barreras físicas del entorno dificultando un
futuras y poder desarrollar estrategias para normal desempeño. en la sociedad.
controlarlas.
2.4. NORMAS PARA LA IMPLEMENTACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ATENCIÓN Y CUIDADO DEL ADULTO MAYOR (MIES)
La población de la tercera edad que comprende a Como consecuencia de aquello varias personas largo de su ciclo de vida y asegurar el acceso al centro. matrimonios o parejas. Contar con timbres en 9. Área de servicios (lavado, planchado): deberá
los usuarios entre 65 a 85 años en su gran mayoría han procedido a adaptar sus propias viviendas trabajo digno y a la seguridad social. El Estado - 1 cuidador especializado en enfermería. las cabeceras de las camas. Tener un armario, tener estanterías para guardar implementos de
son personas autosuficientes que pueden seguir obedeciendo a las diferentes necesidades de Ecuatoriano tiene como objetivo fortalecer los En las mañanas uno por cada 10 usuarios un velador, una silla con apoyabrazos, mesa lavado y planchado de ropa y recipientes para
realizando sus actividades diarias con normalidad, los usuarios, sin embargo estos cambios tienen centros tanto del sector público como privado. Esta individual o compartida. la ropa sucia y limpia. Contar con lavadora y
autónomos y 4 dependientes y en las noches
pero a medida que su vida avanza llegan a la cuarta problemas con la accesibilidad interior, exterior, normativa desarrolla estrategias individualizadas secadora.
uno por cada 12 personas.
edad (mayores de 85 años) donde su movilidad problemas urbanísticos, estructurales, de en: salud, estado funcional, mental, nutricional, 3. Área médica: deberá contar con equipamiento
es cada vez más reducida y tienden a retener espacialidad, lumínicos y participativos. El Estado social, económico, considerando sus recursos y su - 1 profesional médico por cada 10 usuarios. y botiquín básico para una atención primaria. 10. Espacio para la organización de alimentos:
diferentes tipos de enfermedades degenerativas, Ecuatoriano intervino e implantó una normativa entorno socio familiar. (gráfico 8). - 1 psicólogo por cada 30 usuarios. deberá contar con estanterías para provisiones,
en especial cognitivas, afectando de manera dónde su propósito principal es brindar una mejor - 1 terapista ocupacional por cada 30 usuarios. 4. Área de psicología y trabajo social: deberá refrigeradora y congeladora.
gradual su relación con el entorno edificado y con atención y cuidado al adulto mayor. - 1 terapista físico por cada 30 usuarios. ser un espacio adecuado y equipado para la
la sociedad. (gráfico 7). - 1 trabajador social por cada 30 usuarios. consulta individual. 11. Espacio para material de aseo: deberá contar
La Normativa técnica fomenta la inclusión, PERSONAL PARA UN CENTRO DE CUIDADO - 1 facilitador de actividades manuales, artísticas, con estanterías para guardar utensilios y
De acuerdo a los registros de la INEC en la provincia equidad y la erradicación de la pobreza con el PARA EL ADULTO MAYOR 5. Área de fisioterapia y rehabilitación: deberá material de limpieza.
etc.
del Azuay existe un número relativamente bajo propósito de asegurar la justicia económica, social contar con implementos, equipos y materiales
- 1 auxiliar de limpieza por cada 15 usuarios.
de centros geriátricos frente a una demanda y territorial. El reglamento es capaz de fortalecer - 1 coordinador encargado de la gestión del indispensables para realizar el tratamiento de 12. Servicios higiénicos: deberá contar con un
creciente de servicios para los adultos mayores. nuevas oportunidades a todas las personas a lo - 1 cocinero y un auxiliar de cocina, por cada 30 fisioterapia y rehabilitación. baño, lavabo, inodoro y ducha con agarraderas.
adultos/as mayores. En lo posible una ducha con un timbre,
- 1 cuidador por cada 15 usuarios. 6. Área para talleres-terapia ocupacional y diferenciados entre hombres y mujeres,
- 1 auxiliar de lavandería por cada 15 usuarios. recreativa: deberá tener un espacio multiuso. usuarios y personal. Contar con un espacio
Donde se lleven a cabo actividades terapéuticas: cerrado para cambiarlo.
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO FÍSICO Y actividades artísticas en general. 13. Espacio exterior con áreas verdes y patios:
EQUIPAMIENTO EN UN CENTRO DE CUIDADO deberá tener espacios amplios y seguros con
PARA EL ADULTO MAYOR 7. Área de cocina y comedor : deberán ser seguridad para evitar la salida no informada de
diferenciadas y preferentemente distantes los usuarios.
1. Área de administración: deberá tener un de los dormitorios, cumpliendo además con
mobiliario y un ambiente funcional para la las normas establecidas por la Secretaría de 14. Salida de emergencia y evacuación: ubicada
atención de los adultos mayores. Riesgos y el Cuerpo de Bomberos. conforme a las disposiciones del Cuerpo de
Bomberos y Secretaría Nacional de Gestión de
2. Área de dormitorio: debera ser de preferencia 8. Área de alimentación-comedor: deberá estar en Riesgos. Contar con el equipamiento básico de
individuales o dobles, hasta 6 personas; espacios iluminados, ventilados, confortables. emergencia (extintores, alarmas, detectores de
ubicadas por sexo. La circulación debe tener un Contar con el mobiliario y equipamiento para la humo, señalética interna y externa, entre otros).
ancho mínimo para el movimiento de una silla provisión de alimentos.
de ruedas. Deberá contar con habitaciones para 15. Área de descanso: deberá contar con un área
Gráfico 7: actividades de envejecimiento activo. Gráfico 8: Consejos y normas para la implementacion de un baño en un centro geriátrico
Fuente: (Jega,2018). Fuente: (Comunicae,2018).
2.5. ESTRATEGIAS DE DISEÑO PARA CENTROS DE CUIDADO PARA EL ADULTO MAYOR
de descanso para los usuarios. 4. Circulación con ayudas mecánicas y técnicas. pelo alto o demasiado acolchadas. La conversión en la pirámide poblacional hacia enormes tienden a deteriorar su calidad de vida. A
el incremento de estos usuarios transformó el todos nos gusta vivir de la manera más parecida
16. Servicios básicos: deberá contar con agua 5. Pisos con materiales antideslizantes. 19. Evitar desniveles. pensamiento del mundo. Al darse cuenta que los a lo que hemos vivido en familia. Marc Trepat
potable, energía eléctrica, teléfono, internet y gobiernos de varios países no están capacitados subraya que una infraestructura destinada a una
sistema de eliminación de aguas residuales y 6. Puertas anchas con mecanismos fáciles de 20. Mesa: tiene que ser de 4 patas rectas, sin para los efectos físicos, mentales, sociales y persona mayor debe ser lo más parecido a un
operar: manijas tipo palanca. Posibilidad de sobresalir de la tabla, con una altura de 70 a 80
desechos. sanitarios que esto implicaba, recién hace 60 hogar. Distribuir la residencia por unidades de
poder abrir desde fuera. centímetros.
años empezaron a salir arquitecturas específicas convivencia lo más pequeñas posibles ayuda a
17. Espacios para personas adultas mayores 7. Iluminación y ventilación natural. 21. Pasillos y circulaciones: mínimo 1.20 m de de albergue, que permitía brindarles nuevas mantener su autonomía y recordar su vivienda.
con trastornos de conducta: deberá tener un ancho. oportunidades, un mejor desarrollo de vida y más ILUMINACIÓN NATURAL
espacio físico independiente en el que exista 8. Espacios de almacenamiento de alimentos que nada darles autonomía. (Alvarado & Salazar,
una estación de enfermería para su cuidado, fríos y secos. 22. Enchufes por encima de los 45 cm para evitar 2014). -FORMAS
sala de recuperación y consultorio médico y agacharse.
psicológico. 9. Pasamos en baños, inodoros, vestidores y Sibel Seda Dazkir, doctora en Diseño y Entorno
espacios de traslado. 24. Escalones y desniveles pintar con colores que -ILUMINACIÓN NATURAL Humano investigó cómo afecta la decoración
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS GENERALES DE contrasten. al estado de ánimo de las personas. De hecho,
LOS CENTROS DE CUIDADO PARA EL ADULTO 10.Puertas con un mínimo de 90 cm de ancho. Los adultos mayores requieren un 30% más de sus conclusiones corroboraron la idea de que
25. Baños ubicarlos en el primer piso.
MAYOR luz y hasta 5 veces más en áreas para leer. Para los objetos con líneas curvas y sinuosas evocan
11.Techos de materiales resistentes, impermeables Recomendable utilizar una ducha a una tina.
y sin goteras. Integración de un asiento en la ducha. Espacio contrarrestar estos efectos se proponen: evitar emociones positivas como el disfrute y la
Los centros serán espacios con ambientes propicios libre de 1,5m x 1,5m para poder moverse con la elementos brillantes, tener varias fuentes de luz relajación, mientras que los objetos con líneas
para las actividades de atención, recreación, 12.Espacios verdes y patios que permitan el silla de ruedas. para prevenir reflejos y sombras. Crear cambios rectangulares, espacios vacíos y fríos evocan
revitalización, integración y socialización que desarrollo de actividades de recreación. graduales de los niveles de luz cuando se entra emociones negativas (Cuevas, 2019).
promulgue de seguridad, confianza, calidez, desde el exterior. (Vitaller & Isern, 2021). Reducción
familiaridad, bienestar y sea libre de barreras 13.Intensidad de luz igual en habitaciones, del ruido, oscuridad, exceso de luz y el desorden
ESPACIOS HOGAREÑOS
arquitectónicas. pasillos y baños. que pueden potenciar agitación asociados a
procesos de demencia. -COLORES
1. Espacios amplios y seguros con vigilancia. 14. Menor cantidad de muebles.
El correcto uso de colores o combinaciones de
2. Acceso vehicular para aprovisionamiento y 15. Colocar barras de apoyo donde se lo requiera.
-ESPACIOS HOGAREÑOS colores en centros para el adulto mayor puede
emergencias. tener un impacto significativo en el bienestar,
16. Reducir los niveles de ruido.
Aumento de espacios hogareños con una bonita estado emocional y mental de los residentes.
3. En lo posible una sola planta o contar con
17. Pasillos largos. vista, estancias de silencio y ordenadas con Ayudan a orientarse y a tener mayor seguridad.
elementos que ayuden su accesibilidad: rampas,
gradas seguras, ascensores o montacargas. iluminación natural. (Trepat, s. f.)Rita Gasalla (Vitaller & Isern, 2021).
18. Evitar alfombras sueltas especialmente las de afirmó que las personas, cuando están en lugares Se debe evitar tonos pasteles que tienden a FORMAS SINUOSAS
Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas
parecerse. Utilizar colores contrastantes y cálidos -IMPLEMENTACIÓN DE ESPACIOS VERDES CONCLUSIÓN

que separen los objetos dentro del espacio.
Asimismo, si equilibramos estos tonos cálidos con En una investigación publicada en Environmental Se puede concluir que para el adulto mayor es
algunos fríos, la sensación de calidez aumentará. Health Perspectives, muestra que la pérdida en indispensable tener un componente llamado
las funciones cognitivas en la tercera edad es envejecimiento activo, que se basa principalmente
Naranja: Adecuada para juegos, celebraciones, ligeramente más lenta en personas que viven en en su independencia, cuidado y autorrealización,
etc. espacios donde se desarrollan actividades vecindarios más verdes. El deterioro es influenciado es decir que el adulto mayor tenga la posibilidad
grupales o donde las personas conviven. por amenazas ambientales del entorno urbano de aprovechar al máximo cualquier ocasión que
(contaminación del aire, el ruido) y por el estilo implique su cuidado y promueva su participación
Amarillo: Propirciona un entrenamiento de la de vida (estrés y el comportamiento sedentario). COLORES COMO ESTIMULANTES en la sociedad; Es por ello que también es necesario
memoria. Adecuado para espacios que requieran (Keijzer, s. f.) que su entorno se adapte a sus cambiantes
concentración o desafíen su capacidad. necesidades, facilitando espacios físicos más
Asimismo los huertos logran objetivos terapéuticos seguros y accesibles para que consecuentemente
Blanco: Ofrece ligereza y frescura, nos da muy beneficiosos. Reúne las características mejoren sus actividades diarias y su inserción en
espacio para respirar y calmarse. Es apropiado necesarias para fomentar el ejercicio físico, la ciudad.
para actividades recreativas, así como para la favorecer la concentración, reduce la ansiedad,
meditación, ejercicio y lectura. el estrés, mejora la autoestima, favorece las Otro componente que se debe tomar en cuenta es
relaciones sociales y su autonomía. Tal vez para la falta de centros de cuidado y salud pública para
Verde: Tiene un efecto relajante, recuerda e invita un adulto mayor no sea una buena idea plantar en estas personas vulnerables, que en este sentido
a disfrutar de la naturaleza. el suelo porque tienen que doblar demasiado la la arquitectura tiene un papel fundamental como
espalda pero existen cajas o macetas elevadas que respuesta en la disciplina a las nuevas necesidades.
facilitan mucho el cultivo sin tanto esfuerzo físico. MATERIALES CALIDOS Y CONTRASTANTES Por consiguiente será necesario repensar la ciudad
del futuro con la construcción o rehabilitación
-MATERIALES Un estudio de la Universidad de Arizona expone de nuevos edificios, viviendas y espacios, que se
que los adu ltos mayores necesitan tener una ajusten a los requerimientos de estos usuarios
Deben aportar calidez y contraste como la madera. “responsabilidad” a cierta edad. Esta necesidad cada vez más envejecidos. ‘’ Los edificios y los
“Se debe buscar un contraste con un mínimo de puede ser satisfecha mediante el cuidado de espacios arquitectónicos son el lugar donde se
30 % de la reflexión de la luz entre los materiales de plantas y/o jardines lo cual además de ayudar desarrolla buena parte de la vida humana, ya que
suelo y los de pared. Esto ayuda a las personas con al adulto mayor a desarrollar y fortalecer sus el hombre es un «ser arquitectónico‘’ (Morales,
Preexistencia
Entradas
dificultad en la visión a identificar dónde acaba habilidades motrices, también ayuda a su estado 1999). ‘’En los espacios arquitectónicos transcurre
Preexistencia
Obra nueva
el suelo y comienza la pared, con lo que se evitan emocional y afectivo. El adulto mayor a su edad la vida familiar, la vida social y la mayoría de los
golpes y caídas. (Trepat, s. f.) GSPublisherVersion 0.2.100.100 aún puede ver el fruto de su trabajo y obtener hechos públicos y privados ‘’ (Gasteiz, 2003).
satisfacción de ello. (Marcus & Barnes, 1999). ESPACIOS VERDES Y VEGETACIÓN
03 ANÁLISIS DE SÍTIO
3.1 Análisis de sítio

AZUAY
ECUADOR
CUENCA
ECUADOR CUENCA
CENTRO
HISTÓRICO
GSPublisherVersion 0.0.100.100
ECUADOR CUENCA CENTRO HISTORICO
Gráfico 9:
22:Hogar
HogarMiguél
MiguélLeón
León
Fuente: (Benitez,2023).
(Alvarado y Cardenas,2023).
32 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 33
3.1 ANÁLISIS DE SÍTIO
EQUIPAMIÉNTOS SÍMILARES Y CENTROS DE

SALUD PÚBLICA
En Cuenca la duración del día, clima y viento a Los 3 centros públicos de cuidado para el adulto
lo largo del año no varía mucho. La temperatura N mayor por el MIES no logran abastecer a esta
máxima promedio es 16ºC y la temperatura mínima creciente población. Estas instituciones no cuentan
7ºC. La dirección del viento predomina del este, con con todos los requerimientos para los usuarios, ya
una velocidad máxima de 13,7 km/h. La edificación que la mayoría no han tenido un diseño específico
al ocupar toda la manzana tiene la ventaja de no si no han sido adaptados.
ser obstaculizada por otras edificaciones que
impidan su entrada de luz. 1. Centro gerontológico Hogar Miguel León
2. Hogar Cristo Rey
18h 3. Mi Espacio de Sabiduría
06h
17h 07h
21 Jun Solst 16h 15h 08h 21 Jun Solst
14h 13h 12h 11h 10h 09h Tampoco existen suficientes equipamientos de
salud pública, sin embargo, se puede rescatar que
están ubicados cerca de las instituciones de cuido
para el adulto mayor en caso de una emergencia.
O E
Centro públicos del adulto mayor

14h 13h 12h 11h 10h
15h 09h
21 Dic Solst. 16h 08h 21 Dic Solst.
17h 07h Centros de salud
18h 06h
Via Arterial
60 - 113 HA
113 - 189 HA
189 - 2550 HA
TRANSPORTE PÚBLICO DENSIDAD HABITACIÓNAL

El proyecto tiene una buena conectividad de Cerca del Hogar Miguel León la densidad
movilidad pública con la ciudad en general. Está poblacional es mayor con respecto a toda la
rodeado de abundantes paradas de buses y el ciudad. Podemos concluir que no es una zona
tranvía (un transporte seguro y confortable para el desolada, por el contrario existe un gran flujo de
adulto mayor). En total existen 4 líneas de buses personas durante el día.
que pasan por el proyecto.
189 - 2550 HA
113 - 189 HA
60 - 113 HA
C. G
RA
COLO N
12 - 60 HA
MBIA
TÁLBOT ERMO
ILL
NEL GU
DE
CORO
TORAL
ESTÉVEZ
SIMÓ
0 - 12 HA
BOLIV N
AR
BÚS
TRANVÍA
EQUIPAMIENTOS IMPROTANTES
PARADAS DE TRANVÍA Y ESPACIO PÚBLICO
EQUIPAMIENTOS IMPORTANTES
Encontramos importantes
TRANSPORTE espacios públicos, que
PÚBLICO
son favorecidas por el tranvia, ya que conecta una 1 Mercado 10 de Agosto
red de plazas publicas en el centro de la ciudad,las 2 Colegio Daniel Hermida
cuales nos ayudan a promover el envejecimiento
BÚS IGLESIA DEL SANTO CENÁCULO
activo pero no son suficientes para la cantidad de 3 Iglesia Sán Francisco
flujo que existe. El área pública es indispensable 4 PlazaMINISTERIO
de las Flores
DEL TURISMO
TRANVÍA
para las relaciones entre los ciudadanos.
5 Catedral de la Inmaculada Concepción 20
COLEGIO
6 El grán Pasaje SAN FRANCISCO
9
Paradas de tranvía 7 Parque de los Hippies 11
MERCADO 3 DE NOVIEMBRE 8
8 Plaza de María Auxiliadora
10
18
Espacio público 9 Iglésia de María Auxiliadora 21 19
C. GRAN
COLOM
BIA
IGLESIA DE SAN SEBASTIAN 10
TÁLBOT
GUILLERMO
7
10 Consejo Nacional Electoral
DE TORAL
CORONEL
C. GRA
N CO
LOM
ESTÉVEZ
BIA
TÁLBOT
SIMÓN
BOLIVAR
LERMO
Ruta tranvía PLAZA DE SAN SEBASTIAN 22
L GUIL
11 Hogar Cristo Rey
TORAL
CORONE
DE
ESTÉVEZ
17 6
12 Ministerio de Turismo
SIMÓN
BOLIVA
R
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO 16 12
13 Iglésia del Cenáculo

Y VIVIENDA 15
13
14 Museo de Arte
MUSEO Moderna DE ARTE MODERNA
MUNICIPAL 5
15 Plaza el Otoróngo 4
14
16 Cafe de Sán Sebas
3
17 Iglesia de Sán Sebastian
2
18 Mercado 3 de Noviembre 1
19 Casa de las Posadas

20 Plaza del Arte
21 Iglesia Corazón de Jesus
22 Colegio Sagrados Corazónes
USO DEL SUELO
ÚSO DEL SUELO ESPACIO PÚBLICO

COMERCIO Y SERVICIO ÁREA PRIVADA
En la zona existe un déficit de multiusos, la mayoría Encontramos importantes espacios públicos

CULTURA
de predios son utilizados para comercio. A ciertas cerca del sitio que nos ayudan a promover el
horas del día cuando cierran los locales se vuelve ÁREA PÚBLICA
envejecimiento activo pero no son suficientes
bastanteBIENESTAR
peligroso.SOCIÁL para la cantidad de flujo que existe. El área pública
es indispensable para las relaciones entre los
ciudadanos.
EDUCACIÓN REGULAR
Cultura
Espacio público
Comércio y servicio
C. GRA
N CO
LOM
BIA
TÁLBOT
Bienestar Social
LERMO
L GUIL
TORAL
CORONE
DE
ESTÉVEZ
SIMÓN
BOLIVA
R
Administración y Gestión
Educación regular
Salud
Seguridad
Universidades
AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y

ÁREA DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y PEATONAL (ACCESOS)
ACCESOS
ÚSO DE SUELO ESPECÍFICO
Existe una mala distribución del área de circulación.
VIVIENDA 1 VIVIENDA AREA VEHICULAR
Se da una gran prioridad al automóvil sobre el
2 CENTROS MEDICOS Y FARMACIAS peatón.
CENTROS MEDICOS Y FARMACIAS
3 LOCALES DE COMIDA AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y AREA PEATONAL
LOCALES DE COMIDA
4 LOCAL DE LLAVES ACCESOS Las veredas se encuentran en mal estado, no
LOCAL DE 5LLAVES
EST. FOTOGRAFICO cuentan con rampas,
ACCESO están obstaculizadas y son
PEATONAL
EST. FOTOGRAFICO 3 AREA VEHICULAR muy estrechas en especial en la calle Coronel
6 HOTEL
donde casi es nula.
HOTEL 7 TIENDAS DE ABARROTES 3 ACCESO VEHICULAR
TIENDAS DE8 ABARROTES
PAPELERIA IMPRENTAS LIBRERIAS AREA PEATONAL
1
2
Área vehícular
9
BAZAR, ABACERIA Y MINIMERCADO 11 1
7 1 11
PAPELERIA IMPRENTAS LIBRERIAS 1 3 8 14
12 13 2 1 1 15
7
10 INSTITUTOS PRIVADOS Y GUBERNAMENTALES 2 1
2
17
9 9
7
ACCESO
7
3
PEATONAL
15 3
BAZAR, ABACERIA Y MINIMERCADO
C. GR
26 11 1
Área peatonal
AN CO
3 8 14 7 1 11 15 LOM
BIA
11 CENTRO RELIGIOSO 19 1 12 13 2 1101 157 7

INSTITUTOS12
PRIVADOS Y GUBERNAMENTALES
CARPINTERIA 9 2
8
17
9 912 ACCESO VEHICULAR
19 7
12 7 9 3 3
3 26 115
11 12 20 15
CENTRO RELIGIOSO
13 CURRIER 1911
9
10
7
9 1 24 17 19
BOT
8 12
14
CARPINTERIA FUNERARIA
O TÁL
9 7 31 9
7 5
12 5 3 5
ILLERM
3 43 1 1
15 LOCAL DE PRODUCTOS ELECTRONICO 112 212 2 2
NEL GU
25 27 20
CURRIER 3 111 1 9 C. GR
TORAL
31 1 10 AN CO
CORO
3 LOM
BIA
16 PELUQUERIA 4 10 11
DE
9 3 1 2 69 17
ESTÉVEZ
FUNERARIA 3
77 5 6 31 6
LOCAL DE ESPEJOS
17 535 SIMÓN
43 1 BOLIV
LOCAL DE18
PRODUCTOS ELECTRONICO
AR
3 2 2 2 2
ACCESORIOS CELULARES 3 11 25 27 6
31 3 1 10
3
3
BOT
PELUQUERIA
19 LICORERIA Y BAR 10 11 6
O TÁL
3 3 9
ILLERM
3 6
6
NEL GU
LOCAL DE20 LAVANDERIA
ESPEJOS AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y
TORAL
CORO
3 ACCESOS
DE
6
ACCESORIOS CELULARES
ESTÉVEZ
3
3
AREA VEHICULAR
SIMÓN
LICORERIA Y BAR 3
BOLIV
AR
LAVANDERIA AREA PEATONAL
Acceso
ACCESOpeatonal
PEATONAL
C. G
RAN
COL
OMB
ACCESO VEHICULAR IA
Acceso vehicular
OT
O TÁLB
ILLERM
FLUJO VEHICULAR FLUJO VEHICULAR

FLUJO VEHICULAR FLUJO PEATONAL
SIMON BOLIVAR: 505
Simón Bolivar SIMON BOLIVAR: 505
Simón Bolivar
339 21
ESTEVEZ DE TORAL: 480 ESTEVEZ DE TORAL: 480
80 242
9
CORONEL TALBOT: 307 60
CORONEL TALBOT: 307
6
71
GRAN COLOMBIA: 103 GRAN COLOMBIA: 103
Grán Colombia Grán Colombia
54 32
13 C. G
RAN
COL
168 C. G
RAN
COL
OMB OMB
LBOT
LBOT
2 63
IA IA
MO TÁ
MO TÁ
20
UILLER
UILLER
14
TORAL
TORAL
NEL G
NEL G
Coronel Talbot Coronel Talbot
CORO
CORO
DE
DE
ESTÉVEZ
ESTÉVEZ
192 24
51 SIMÓ
N BO
LIVA
182 SIMÓ
N BO
LIVA
R R
24 33
6
34
Estevez De Toral Estevez De Toral
353 22
70 152
4 5
1
52
GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100

FLUJO VEHICULAR
FLUJO VEHICULAR VS PEATONAL PLANO NOLI
El contéo
SIMONse BOLIVAR:
realizó el 505
viernes 10 de febrero del La edificación se cierra completamente a la
2023 de 12:00h a 13:00h. ciudad, pero existen patios internos en su centro
que justifican lo construido.
ESTEVEZ DE TORAL: 480
El mayor flujo vehicular, peatonal y por lo que DE
TO
RA
L
EZ
también de ruido se encuentra en la calle Simón Cuenta con 3 ingresos para el peatón (1 principal y
ÉV
BIA
EST
LOM
Bolívar. El menor TALBOT:
flujo vehicular
307 se encuentra en la 2 secundarios) y 1 para el vehículo.
CO
CORONEL
RAN
Gran Colombia y el menor flujo peatonal en la calle
C. G
Estévez de Toral.
GRAN COLOMBIA: 103
Llenos planta baja
Simón Bolivar
AR
LIV
BO
ÓN
505 Vacíos planta baja
SIM
T
LBO
TÁ
O
ERM
C. G ILL
RAN GU
323 COL
L
NE
OMB
LBOT
RO
IA CO
MO TÁ
UILLER
Grán Colombia
TORAL
NEL G
103
RY
CORO
DE
VEHICULA
ESTÉVEZ
263
GSPublisherV
SIMÓ
AL,
N BO
LIVA
R
N PEATON
ersion 0.0.100.1
Coronel Talbot
00
AREA DE
CIR
ICULAR
ACCESO CULACION PEA
L
IRCULACIO
R
PEATONA
TONAL
VEHICULA
307 S TO NAL, VEH
ICULAR
AREA VEH
Y
AREA PEA
239 AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR
AREA YVE
ACCESO
AREA DE C
HICULAR
ACCESO
ACCESOS
ACCESOS
ACCESOS
AREA
ACCESO VEH
ACCESO PE
AREA PEATO
AREA PE
AREA VEHIC
D
AREA VEHICULAR ATONAL
E
Estévez De Toral
C IR C
ACCESO
UL
ATONAL
ICULAR
AREA PEATONAL PEATON
ACION PEATO
NAL
480 AL
ULAR
ACCESO
Accesos VEHICUL
179 ACCESO PEATONAL AR
C. G
0.0.100.100
RAN
NAL, VEHIC
COL
OMB
ACCESO VEHICULAR IA
erVersion
C.
GSPublish
GR
AN
CO
ULAR Y
LO
T
TÁLBO
MB
IA
OT
LB
ANÁLISIS DE LA INSTITUCIÓN
4.1 Análisis histórico
4.2 Análisis del estado actual
4.3 Análisis patrimonial
Gráfico 10: Hogar Miguél León

48 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 49
4.1 ANÁLISIS DE LA HISTORIA
Construcción: Siglo XlX CRONOGRAMA DE FUNCIONAMIENTO DEL

Número de pisos: 3 HOGAR MIGUEL LEÓN.
Área de predio: 8519,6 m
Área de construcción: 6961 m
7:00am-8:30am: cambio de ropa y baño.
La institución se funda el 8 de diciembre de
1870 como un orfanato. El objetivo era ayudar,
cuidar y dar una adecuada formación a 12 niñas. 8:30am-9:00am: desayuno.
Posteriormente este establecimiento creció y
se confió a una comunidad religiosa. En 1952 el 9:00am-12am: actividades de recreación (ver la
personal de asistencia pública de Cuenca solicita televisión, tomar el sol), terapias individuales
a las hermanas hacerse cargo de 40 adultos o grupales (ocupacional, física, o psicóloga) y
mayores, ellas aceptan y los acogen. Desde ahí los
refrigerio (10am).
dos programas comparten una misma edificación
(orfanato, geriatrico) (Hijas de la Caridad, 2020).
12am-1:00pm: almuerzo y siesta.
Esta entidad pública tiene un número de acceso
limitado. Los fondos que reciben son gestionados 1:00pm-5:30pm: actividades de recreación (ver
solo por donaciones de varios colaboradores la televisión, tomar el sol), terapias individuales
públicos y privados, arriendo de locales comerciales
o grupales (ocupacional, física, o psicóloga) y
y venta de productos realizados por las mismas
religiosas. Ahora la institución cuenta con 55 refrigerio (3pm).
adultos mayores de los cuales 40 son mujeres y
15 hombres, con una edad promedio de entre 87 5:30 pm-6:00 pm: merienda
a 102 años de edad. Estas personas en su mayoría
son acogidas por el abandono por parte de sus 6:00 pm-8:00 pm: instalación de los
familiares o por la falta de recursos económicos.
usuarios en sus dormitorios para dormir.
El edificio es el resultado de una serie de
transformaciones. Por su misma antigüedad y falta Cuentan con profesionales en áreas de trabajo
de recursos le ha sido difícil mantener y adaptar de social, psicología clínica, fortalecimiento familiar,
una manera apropiada a las diferentes necesidades área legal, cuidadores y tutores de terapia física,
de los usuarios. ocupacional y neurosensorial.(gráfico 35 )
Gráfico 11: Hogar Miguél León

4.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL
ANTIGUEDAD DE LAS EDIFICACIÓNES ESTADO ACTUAL (INTERIOR)

01 02
178017801780 2002
20022002
03 04
Gráfico 12: Hogar Miguél León.

LEYENDA:
197019701970 05 06
01.Portales y conexiòn entre administracion y
escuela
02.Lavanderìa y portales del bloque Simòn Bolivar
03.Bloque de la comunidad y administraciòn,
Cancha centràl
04.Parqueadero
05.Cancha centràl, Bloque de administracion,
COmunidad y geriàtrico
06.Patio y bloque del centro geriàtrico
Gráfico 13-18: Espacios interiores del Hogar Miguél León.

GSPublisherVersion
GSPublisherVersion
0.3.100.100
GSPublisherVersion
0.3.100.100 0.3.100.100
ESTADO ACTUAL (INTERIOR) ESTADO ACTUAL (EXTERIOR)
Gráfico 19-21: Espacios en mal estado del Hogar Miguél León. Gráfico 22-31: Exteriores del Hogar Miguél León.
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
54
IV
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).

ESTADO ACTUAL (EXTERIOR)
Gráfico 32-41: Exteriores del Hogar Miguél León.

ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN
19
18
16
10
01
14
11
07
20
09
08
06
05
03
02
17
04
21
15
13
12
23
22
Cocina
Huerto
Bodega
Vivienda
Oratorio
Recibidor
FUNCIÓN
Psicólogo
Área legal
Rectorado
Lavandería
Psicoterapia
Sala de estar
Contabilidad
Multisensorial
Trabajo social
Local comercial
Sala de terapia
Sala de lactancia
Sala de reuniones
Dirección y secretaria
Dormitorio para niños
Dormitorio para el personal

Dormitorio para adultos mayores
PROGRAMA ACTUAL PLANTA BAJA
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
3
3
2
2
2
4
4
18
27
33
45
CANTIDAD
Gran Colombia
Coronel Talbot
Cuarto
LCCT - 01
s
LCCT - 02 Criptas
s
LCCT - 03
01
01
01
01
01
LCCT - 04
N: +1.96 LCCT - 06 LCCT - 05
LCCT - 07
LCCT - 08
01
01
01
01
N: +0.92
Salida de Desecho
Aula 01 Aula 02 Aula 03

33
33
33
S
LCGC - 11
01
01
LCSB - 01
Estructura de Zona
Refuerzo
Vestidor
Cubierta
Bodega Víveres
Comedor Niñas
y Adolescentes
LCSB - 02 LCGC - 10
01
01
Lavado Lavadero Despensa

32
04
04
Área verde
Centralilla
de Gas
Área verde Área adoquinada

PLANTA BAJA ACTUAL
N: +1.12 Cocina Central

Ante-Comedor
22
LCSB - 03
Zona de
01
lavadoras
32
LCGC - 09
01
05
S N: -0.17
Lavabo
Ingreso a segunda
Gas
Termotanque T
planta
LCSB - 04
01
Lavado
P=13.24% Bodega de
Víveres
S Bodega de
29
32
32
04
04
LCGC - 08
01
Ante-Comedor Insumos
S Comedor
LCSB - 04 Bodega Comunidad adultos
de insumos mayores
04
04
04
Bodega muejeres LCGC - 07

01
Bodega
Simon Bolivar
de insumos
Sacristia
Bodega
Gran Colombia
N: +0.28
01 01
LCSB - 05
18
Oratorio
P= 6.19%
Comedor Ropería
S D - 18
N: +0.24
01
adultos
04
04
LCGC - 06
Lavado mayores
LCSB - 06
01
10
muejeres
Bodega
Huerta
S
P=15.78%
LCSB - 07
01
S
N: +0.40
S
Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Cancha
S 03 04
09
09
09
09
01 02 Huerta
01
Huerta LCGC - 05
S
LCSB - 08
01
P=50% D - 17
07
S
N: +0.41
Bodega
N: +
LCSB - 09 S 1.73 Huerta
D - 16
01
07
Contabilidad Área de Pileta

41
desechos LCGC - 04
14
Mezzanine
01
N: +0.00 Jardín
D - 15
07
Dirección y
Garita
13
03
Secretaría D - 14
LCSB - 10
01
07
Mezzanine
IV
LCGC - 03
01
S
D - 13
07
LCSB - 11 Huerta Huerta
Psicología y Área Salón

Recibidor Trabajo Enfermería y
11
01
12
15
02
06
20
Fortalecimiento Legal Pequeño Pscicoterapia

Social N.A. Familiar N.A.
Coordinación
PAM
Mezzanine
01
30
LCGC - 02
Simon Bolivar
Sala de Espera
s
Bodega
Bodega Bodg.
Bodega Bodega 18 PAM
Bodega D - 07 D - 08 Cuarto de
12 PAM
D -01
D -02
Bodega 23 PAM 11 PAM General D - 09 D - 11

07
07
07
07
07
07
07
07
D - 10 Procedimientos LCGC - 01
Gran Colombia
01
22 PAM General
04
04
04
04
04
04
Ropa
Comunidad
Comunidad
21 PAM General PAM

Material
Equipo Sucia
de Aseo
Técnico
Despensa
B PAM
Psicología
Terapia Ocupacional Cafetería PAM
Sala de Multisensorial PAM PAM
11
17
PAM
23
25
26
Lactancia
N: -0.17
Sala de
No
Estar
Levantamiento
Oratorio S N: -0.37
18
19
Bodega
04
N: +0.65 Bodega
N: +0.52
N: -0.57 No
N: -0.57
Levantamiento
28
N: +0.10 s
Cuarto de
Transformador
Casa 03 N: -0.51
16
Sala de Reuniones PAM
Bodega
Recibidor Taller Bodega Local
N: +0.30 N: -0.51 PAM
03
26
04
04
Estar
Casa - 01 Sala de
21
19
Terapia - 01
16
N: +0.30
16
16
22
24
Trabajo Casa - 04
Cocina Fisioterapia LCET - 02 Casa - 05
Social LCET - 01
N: +0.20
Proyecto:
Casa - 02 Levanta
Sala de
N: +0.30 N: +0.20
Terapia - 02
16
21
Escala: 1:250
Toral
Estevez de
Toral
Estevez de
Revisión:
Contiene: Planta Baja General
Planta Baja General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022

ESCALAS 1:250
55
Formato: A1 594×841 mm
Gran Colombia
Coronel Talbot
56
Planta
Alta
Cuarto
N: +1.96
S
IV
Bodega
04
LCGC - 11
Cuarto de Planchado
D - 11 y Costura Comunidad
08
39
Auditorio
Bodega
04
Planta baja LCGC - 10
Área adoquinada D - 10 Bodega
08
PLANTA ALTA ACTUAL
04
Planta baja
36
Planta baja
D - 09 D - 12 Cuarto de juguetes
08
08
40
Bodega
LCGC - 09
04
D - 08 D - 13
08
08
Cubierta
Sala de D - 07 D - 10 D - 09 D - 08 D - 07
30
08
08
08
08
N: +4.1
Audiovisuales Bodega
35
Enfermería
08
S
N: +5.68
Balcón
S D - 06
N: +3.97
08
Simon Bolivar
S
Gran Colombia
Bodega de ropa
04
D - 06 D - 05 D - 01 D - 02 Bodega de D - 03
08
08
08
08
08
D - 05
19
Oratorio
08
Uniformes
Estar Sala de uso

Múltiple
40
34
B
P=14.36%
Capilla
Bodega
04
Bodega
Ropería
04
Ofina Bodega
Roperia Dormitorio
Hermanas Madre Hermana
05
37
09
04
04
Bodega
04
Superiora Sirvienta
N: +4.06
N: +4.06
N: +5.48
D - 35
07
S
S
Planta baja D - 36
07
Biblioteca
38
Capilla
Balcón
Planta baja
34
D - 37
Comunidad
07
29
S
07
D - 33
07
Sala
Área de Bodega de Actividades
Bodega de Bodega de
40
Sacristia Mantenimiento Capilla Generales

Mantenimiento
04
04
04
04
y Seguridad Maquetas
D - 32
07
Simon Bolivar
Equip. Equip. Sala Actividades D - 31
Equip. PAM Comunidad
PAM
Bodega PAM D - 25 D - 26 D - 27 D - 28 D - 29 D - 30 Generales
07
07
07
07
07
07
07
40
Bodega Vestidor Vestidor de

20 PAM Vestidor Pasantes 01
24 PAM Personal
Gran Colombia
Personal
29
04
04
04
04
04
04
Colchones Mujeres
Bodega Insumos
y Camas Hombres
Médicos
Bodega de Lavandería
Archivo NA y PAM
04
04
Sillas de Ruedas
Bodega
Aula sin
33
uso
No
Levantamiento
Aula sin Bodega
33
04
uso
Dormitorio
16
No
16
Levantamiento
s
Planta baja
Planta baja
Planta baja
Planta alta
Oficina
Bodega Casa 04
Planta alta
Casa 05 Proyecto:
Levant
Escala: 1:250
Toral
Estevez de
Toral
Estevez de
Revisión:
Contiene: Planta Alta General
Planta Alta General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022

ESCALAS 1:250 Formato: A1 594×841 mm
41
27
39
38
36
30
29
28
26
40
34
24
31
37
35
33
32
25
Aula
Taller
Capilla
Cafetería
Biblioteca
Auditorio
FUNCIÓN
Comedor
Enfermería
Fisioterapia
Comunidad
Parqueadero
Área de desechos
Sala de uso múltiple
Terapia ocupacional
Cuarto de planchado
Sala de audiovisuales
Oficina Madre Superiora

Cuarto de transformadores
PROGRAMA ACTUAL PLANTA ALTA
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
2
5
3
2
5
2
CANTIDAD
Zona social
Zona privada
Zona comercial
Zonas húmedas
Àrea social exterior

Circulación vertical
Circulación horizontal
ZONIFICACIÓN ACTUAL PLANTA BAJA
IV
57
3
4
5 4.3 ANÁLISIS PATRIMONIAL
Gran Colombia
ZONIFICACIÓN ACTUAL PLANTA ALTA
VALOR PATRIMONIAL
6 Coronel Talbot
ZONAS DE COMERCIO
Planta
Alta
Cuarto VALOR B (B)
Zona comercial S
N: +1.96
ZONA PRIVADA
Bodega
VALOR AMBIENTAL (VA)

LCGC - 11
Zona privada ZONA SOCIAL

Cuarto de Planchado
D - 11 y Costura Comunidad
Auditorio
Bodega
Planta baja LCGC - 10
Área adoquinada D - 10 Bodega
Planta baja
SIN VALOR ESPECIAL (SV)

Planta baja
D - 09 D - 12 Cuarto de juguetes
Bodega
Zona social D - 08 D - 13
LCGC - 09
ZONAS HUMEDAS C. G
RAN
COL
OMB
Cubierta
NEGATIVO (N)
LBOT
Gran Colombia
Simon Bolivar
Sala de D - 07 D - 10 D - 09 D - 08 D - 07
IA
N: +4.1
Audiovisuales Bodega Enfermería
S
Balcón
N: +5.68
CIRCULACION HORIZONTAL
S D - 06
N: +3.97
S
Zonas húmedas
MO TÁ
Oratorio
Bodega de ropa
D - 06 D - 05 D - 01 D - 02 Bodega de D - 03 D - 05
VAR B - VAR VA
Uniformes
Estar Sala de uso

Múltiple
P=14.36%
B
Capilla
CIRCULACION VERTICAL
UILLER
Bodega
Tipo de intervencion permitida:

Bodega
Ropería
Circulación horizontal
Ofina Bodega
Roperia Dormitorio
Hermanas Madre 05
Hermana
Sirvienta Bodega
Serán susceptibles de conservación y rehabilitación

Superiora
N: +4.06
N: +4.06
N: +5.48
D - 35
ORAL
arquitectónica.
S
NEL G
S
Biblioteca
Planta baja D - 36
CIRCULACION VERTICAL
Circulación vertical
Capilla
Balcón
Planta baja
Z DE T
VAR SV
D - 37
CORO
Comunidad
D - 33
Simon Bolivar
ESTÉVE
Àrea social exterior Tipo de intervencion permitida:
Sala
Área de Bodega de Actividades
Bodega de Bodega de
Sacristia Mantenimiento Capilla Generales
Mantenimiento Maquetas
y Seguridad
D - 32
En éstas se permitirá la conservación, rehabilitación
Gran Colombia
arquitectónica e inclusive la sustitución por nueva
Equip. Equip. Sala Actividades D - 31
Equip. PAM Comunidad
PAM
Bodega PAM Vestidor de D - 25 D - 26 D - 27 D - 28 D - 29 D - 30 Generales
Bodega Vestidor
20 PAM Vestidor Pasantes 01
24 PAM Personal
Colchones Personal
Insumos Mujeres
edificación, siempre y cuando ésta se acoja a los

Bodega y Camas Hombres
Médicos
determinantes del sector y características del SIMÓ

N BO
Bodega de Lavandería
Archivo NA y PAM
Sillas de Ruedas
LIVA
Bodega
tramo.
Aula sin
No
Levantamiento
uso
Aula sin Bodega

R
uso
Dormitorio
16
No
VAR N
Levantamiento
s
Planta baja
Planta baja
Planta baja
Bodega
Oficina
Planta alta
Casa 04
Tipo de intervencion permitida:
Serán susceptibles de demolición y sustitución por
Planta alta
Casa 05 Proyecto:
Levantamiento
nueva edificación.(gráfico 29).
Hogar Miguel León
Escala: 1:250 Dibujo: Diego Enríquez

Toral
Estevez de
Toral
Estevez de
Revisión:
Contiene: Planta Alta General
Planta Alta General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022 TIPO ARQ NÚMERO 2/3
GSEducationalVersion
ESCALAS 1:250 Formato: A1 594×841 mm
60 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 24 III ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DEDE
ANÁLISIS INSTITUCIÓN
INSTITUCIÓN 61
TABLA BAREMO (DIRECCIÓN DE ÁREAS HISTÓRICAS Y PATRIMONIALES DE CUENCA)

ANTIGUEDAD DE LAS EDIFICACIÓNES
Valor patrimonial del Valor patrimonial del
Antiguedad Estetico formal Funcionalidad Técnico constructivo Entorno urbano Histórico
predio inmueble: Baremo. 01 Protección absoluta (43 puntos) 15 16 17 18 19 20
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica
-Tecnología y materiales
-Integrada tramo homogéneo -Inmueble de interés histórico Protección absoluta (43 La institución “Hogar Miguel León” durante los
1 Valor B (B) 1780 tradicionales -Estado de
-Composición formal -Nuevo uso
conservación regular
con valor testimonial puntos) 02
añosNoha
tiene valor creciendo,
venido patrimonial cambiando y adaptan-
2 Sin Valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial dose continuamente, debido a las diferentes nece- 14
03 No tiene valor patrimonial
3 Sin Valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial sidades de sus usuarios.
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales 3
4 Valor B (B) 1780 -Composición formal -Conserva uso original tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (39 04 Protección absoluta (39 puntos ) 12 13
testimonial puntos)
-Alteraciones medias -Alteraciones medias -Estado de conservación regular Se ha ido clasifciandondo en 3 estapas de cons-
5 Valor B (B) 1970
-Composición formal -Conserva identificación tipológica
contemporáneos
-Tramo homogéneo -Innovación tecnológica Protección condicionada
4 05
trucción.
Protección condicionada (21 puntos)
-Alteraciones medias -Nuevo uso -No integrada al tramo significativa (21 puntos)
-Estado de conservación regular
6 Valor B (B) 1970

-Composición formal -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Tramo homogéneo -Innovación tecnológica Protección condicionada 06 Protección condicionada (18 puntos)
-Alteraciones medias -Nuevo uso -Estado de conservación regular -No integrada al tramo significativa (18 puntos)
7 Valor B (B) 2002 - - - - - No tiene valor patrimonial 5 07 No Año
tiene valor patrimonial 10 11
1780 aproximadamente.
-Identificación estilística -Tecnología y materiales
-Conserva identificación tipológica -Inmueble de interés histórico Proteción absoluta (38
8 Valor B (B) 1780 -Composición formal tradicionales -Tramo homogéneo
-Alteraciones medias
-Nuevo uso no compatible
testimonial puntos) 08 Proteción absoluta (38 puntos)
Identificación estilística
6
9 Valor B (B) 1780 Composición formal
-Conserva identificación tipológica
-Nuevo uso no compatible
-Tecnología y materiales mixtos
-Tramo homogéneo
-No integrada al tramo
-Inmueble de interés histórico
testimonial
Protección Parcial(33
puntos)
Año 1970
09 Protección aproximadamente.
Parcial (33 puntos)
Alteraciones medias
10 Valor B (B) 2002 - - - - - No tiene valor patrimonial
-Conserva identificación
11 Valor B (B)
Republicana
-Identificación estilística
-Composición formal
tipológica
tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (38 Año 2002 aproximadamente.
1
-Conserva uso original
testimonial puntos) 11 Protección absoluta (38 puntos)
12 Valor B (B) 1970

-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Tramo heterogéneo -Innovación tecnológica
Sin protección (15 puntos) 12 Sin protección (15 puntos) 09
-Alteraciones medias -Nuevo uso -Estado de conservación regular -No integrada al tramo significativa
13 Sin valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial
14 Negativo (N) - - - - - - No tiene valor patrimonial
-Conserva identificación
15 Valor B (B) 1780
-Identificación estilística
tipológica
tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección Absoluta(42 14 No tiene valor patrimonial
-Conserva uso original testimonial puntos)
-Alteraciones medias -Estado de conservación regular
-Conserva identificación -Integrada entorno natural
15 Protección Absoluta (42 puntos)
-Composición formal -Tecnología y materiales mixtos -Inmueble de interés histórico Protección Parcial(31
16 Valor B (B) 1780 tipológica -Conserva el ambiente utiliza
-Alteraciones medias -Estado de conservación regular testimonial puntos)
.Alteraciones altas materiales tradicionales 16 Protección Parcial (31 puntos) 07 08
-Identificación estilística -Integrada entorno natural
Republicana -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Inmueble de interés histórico Protección condicionada
17 Valor ambiental (A) -Composición formal -Conserva el ambiente utiliza
3
-Alteraciones altas -Estado de conservación regular
materiales tradicionales
testimonial (22 puntos) 17 Protección condicionada (22 puntos)
-Identificación estilística -Integrada entorno natural
18 Valor (B)
Republicana
-Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos
-Conserva el ambiente utiliza
-Inmueble de interés histórico Protección condicionada
18 Protección condicionada (22 puntos) 05 06
3 -Alteraciones altas -Estado de conservación regular testimonial (22 puntos)
-Alteraciones medias materiales tradicionales
19 Sin valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (41
20 Valor (B) Colonial -Composición formal -Conserva uso original tradicionales -Tramo homogéneo
-Alteraciones medias -Alteraciones medias -Estado de conservación regular
testimonial puntos)
20 Protección absoluta (43 puntos) 01 02 03 04
Tabla 1: Análisis Baremo Gráfico 19: Hogar Miguél León.
Fuente: Elaboración propia. Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
union para general 3 1:7,10

05 REFERENTES
5.1 Casos de estudio
5.2 Evaluación de proyectos

64 V REFERENTES V REFERENTES 65
5.1 CASOS DE ESTUDIO
RÌO QUÌNTO
naturaleza.
Ubicación: Vía a Nulti, Cuenca, Ecuador.
Área terreno: 39924 metros.
Área construcción: 3256 metros
Pisos: 1 planta.
Funcionamiento: Desde el año 2021.
Estado: Nuevo (diseño exclusivo 100% para el
adulto mayor).
Modalidad: Diurno (9am a 5pm) y residencial.
Espacios: Cuenta con 24 departamentos con Patio verde central como estructurante de la
baño privado completo y balcón ( individual o en edificación.
pareja), enfermería presencial , áreas verdes , setos,
cocina , comedor , gimnasio , capilla , sala de TV ,
sala de juntas , biblioteca , un área de recepción
, estacionamiento , oficinas para cadaprofesional,
etc
Actividades: tanto actividades solitarias (mayor
en las salas) como grupales (máximo 8 personas,
normalmente al aire libre cuando sale el sol ). son
estimulantes para la mente, el cuerpo, la cultura
y la sociedad . incluyen ejercicios de respiración, Espacios sociales abiertos intercalados con los
aeróbicos , estiramientos , bailoterapia y ejercicios espacios privados.
con pelotas, bandas y escobas.
Profesionales: médico, enfermeras, psicóloga,
nutricionista, terapeuta ocupacional, terapista
físico, trabajador social, personal administrativo,
personal de cocina y personal de limpieza.
Opinión del personal: Es recomendable que los
adultos mayores realicen siquiera una media hora
de ejercicio. El objetivo principal es que su nivel de
dependencia sea lo más retardado posible. A los
adultos mayores les gustan los espacios verdes,
el aire libre, tocar las plantas, vincularse con la Vegetación dentro de la edificación.
Gráfico 42: Río Quinto. Gráfico 43: Río Quinto.
Fuente: (Rio Quinto,2021). Fuente: (Rio Quinto,2021).
CENTRO DEL ADULTO MAYOR
Ubicación: Parque Tarqui Guzho, Cuenca, Ecuador.

Área de terreno: 1958 metros
Área construcción: 1500 metros
Pisos: 2 plantas (cuenta con rampas, gradas y un
ascensor).
Funcionamiento: Desde el 2020.
Estado: Nuevo (diseño exclusivo 100% para el
adulto mayor).
Modalidad: Diurno (8am a 4pm) y ambulatoria Huertos en macetas altas.
(lunes y viernes de 8am a 4pm).
Espacios: Espacios abiertos que están conectados
con la naturaleza. cuenta con tres salas de usos
múltiples , sala de televisión , gimnasio , sala de
relajación , despachos para cada profesional,
comedor , cocina , recepción , patio de césped
artificial , zonas verdes y setos, entre otras
comodidades .
Actividades: Lúdicas y recreativas con un fin
terapéutico. Se hacen terapias individuales y
grupales (dividido en 3 grupos de 10 a 15 personas:
Espacios para realizar talleres de canto, pintura.
más independientes, con un deterioro leve y con
un deterioro moderado). Terapia física, ocupacional
y psicológica (parte cognitiva y motivo afectivo).
Profesionales: médico, trabajador social, terapista
físico, terapista ocupacional, psicólogo, cuidadores,
personal de servicios generales y administradora.
Opinión del personal: Los espacios no deben tener
barreras arquitectónicas, de preferencia tener
espacios abiertos. Contar siempre con una buena
señalización. El piso debe ser antideslizante y de
un solo nivel. Tener pasamos en todos los espacios
en especial las gradas del lado izquierdo y derecho.
Espacios sociales con vista al parque.
Gráfico 44: Centro del adulto mayor Gráfico 45: Centro del adulto mayor
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
SPLENDOR
Ubicación: Remigio Crespo Toral y Miguel Cordero,

Cuenca, Ecuador.
Área terreno: 940 metros
Area de construccion: 525 metros
Pisos: 2 pisos (cuenta con escaleras y ascensor).
Funcionamiento: Hace 4 años
Estado: Edificio adaptado para el adulto mayor Circulación vertical con accesibilidad universal
Modalidad: Residencial (ascensor).
Espacios: Dormitorios, enfermería, área de
fisioterapia, sala de televisión, espacios verdes,
comedor, cocina, y próximamente jardines
sensoriales.
Actividades: Se hacen actividades grupales e
individuales enfocadas en la parte de la motricidad
fina, gruesa, cognitiva y física, terapias físicas,
terapias psicológicas, paseos fuera de la institución
(parques, plazas, miradores).
Profesionales: 8 personas en la mañana y de 2-5
Visitas a espacios públicos.
personas en las noches.
Opinión personal: Para el adulto mayor es
importante la vinculación con la sociedad, que
ellos sepan que hay una vida fuera del centro.
El adulto mayor debe sentirse importante en la
sociedad. Debe sentirse útil realizando actividades
de la vida diaria. El proceso de envejecimiento
debe ser lo más lento posible. Este usuario no es
completamente independiente para poder salir a
la calle sin el cuidado de una persona.
Espacios verdes amplios.

Gráfico 46: Centro Del Adulto Mayor Splendor Gráfico 47: Centro Del Adulto Mayor Splendor Gráfico 48: Centro Del Adulto Mayor Splendor
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
AZALEA
Ubicación: Calle Dolores Veintimilla, Cuenca,

Ecuador
Área de terreno: 616,1
Area de construccion: 321
Pisos: 2 pisos (cuenta con escaleras).
Funcionamiento: Residencial.
Estado: Edificio adaptación para el adulto mayor
Modalidad: Residencial
Espacios: Cocina, área de terapia y
gimnasia,enfermería, administración, sala de Circulación vertical con accesibilidad universal
espera 4 espacios grupales (comedor, sala de
televisión) ,dormitorios, espacios exteriores. etc.
Actividades: Todos son grupales. sea aprovechado
a su condición y sobre todo a sus costumbre,
Realizan talleres de estimulación física, cognitiva y
lúdica. van a tomar el sol, bailoterapia, con música,
gastronomía, juegos de razonamiento, memoria,
pensamiento crítico.
Profesionales: médico general, psicólogo, 3
enfermeros, personal de limpieza, cocinero,
Circulación vertical con accesibilidad universal
terapista.
(ascensor).
Opinión del personal: A los adultos mayores
se les debe hacer sentir funcionales. Realizar
actividades dependiendo su condición, preferencia
y costumbre.
Circulación vertical con accesibilidad universal

(ascensor).
Gráfico 49: Azaléa Gráfico 50: Azaléa Gráfico 51: Azaléa
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
5.2 EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CENTRO DEL DÌA DE BLANCAFORT
Arquitecto: Quadrangle Architects

Ubicación: Centro histórico en Liberty Village,
Toronto, Canadá
Año:2014
Uso: Centro del día- Vivienda para el adulto mayor
El edificio que se abre a las tres calles circundantes

y plaza/espacio verde público, ayuda a fortalecer
el tejido urbano inmediato a través del acceso al
público. Encima del muro de contención funcionan
2 programas: un centro de cuidado para los adultos
mayores, el cual dirige sus estancias principales
al paisaje que lo rodea y un centro del día que
orienta sus estancias principales a un patio más
amplio, que se configura para reuniones y eventos
Gráfico 51: Centro del dia de blancafort.
más realistas para los usuarios. Las personas que Fuente: (Goula, 2014).
necesitan asistencia diaria quieren un espacio más
privado, menos abierto al mundo exterior, más
adecuado para la reclusión y actividades diarias
más relajantes.
El mantenimiento del exterior no es constante,

y se contrarresta la posible sensación fría del
hormigón con acabados cálidos en madera, acero
corten, piedra autóctona y áreas verdes. Los
acabados interiores están diseñados para brindar
a los residentes la comodidad que necesitan en
las etapas finales de sus vidas. Además, el edificio
ofrece la opción de ventilación cruzada en todas
las habitaciones, ya que todos los espacios pueden
abrirse hacia la fachada exterior y los jardines
internos.
Gráfico 52: Centro del dia de blancafort. Gráfico 53: Centro del dia de blancafort. Gráfico 54: Centro del dia de blancafort.
Fuente: (Goula, 2014). Fuente: (Goula, 2014). Fuente: (Goula, 2014).
CENTRO DEL DIA PARA EL ADULTO MAYOR

AXONOMETRÍA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:
Arquitecto: Niro Arquitectura, OAU/Oficina de
Centro del día Arquitectura y Urbanismo
Ubicación: San Cristóbal, Colombia
Circulación central Año: 2023
Uso: Centro del día
Zona de cuidado del adulto
La edificación está inmersa en un bosque. Uno de
los primeros objetivos era la preservación de la
mayor cantidad de árboles, dando como resultado
3 patios principales.
En la zona más alta de la parcela, se comunica

directamente con el parque existente. Debido a
su ubicación y condiciones topográficas tiene el
Preexistencia
Entradas
Preexistencia
Preexistencia
potencial de abrirse al parque, haciendo del salón
de usos múltiples un ambiente comunitario para
Patio hundido añadido Patio hundido añadido
Entradas Entradas
Preexistencia
Obra nueva
eventos, presentaciones y eventos comunitarios.

Preexistencia Preexistencia
Obra nueva Obra nueva
El centro fue diseñado para el pasatiempo de

las adultos mayores, teniendo en cuenta sus
necesidades e intereses.
Por ello el proyecto funciona en un solo nivel y

está rodeado en gran parte por muros cortina de
vidrio que brindan una sensación de seguridad y
conexión con el exterior en sus 4 fachadas.
1. El Hogar para el adulto mayor tiene espacios con 2.Patios internos para cada uno de los dos 3.Tiene una circulación central que une y divide los
una conexión directa física y visual a la cuidad. equipamientos públicos. Tienen su propia dos programas. Además, sirve como filtro para el
personalidad y uso. ingreso de los mismos. 01
01 01
Gráfico 55: Centro del dia del adulto mayor. Gráfico 56: Centro del dia del adulto mayor.
Fuente: (Ott,2022). Fuente: (Ott,2022).
03
03 03
02
02 02
01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores
PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:
Zona de actividades grupales
Área de descanso
Zona de máquinas
Zona administrativa
Preexistencia
Entradas
Preexistencia
Preexistencia Patio hundido añadido
Gráfico 57: Centro del dia del adulto mayor.

Edificación añadida Entradas
Entradas
Preexistencia
Obra nueva
Fuente: (Ott,2022). Preexistencia

Obra nueva
Preexistencia
Obra nueva
Huerto
Recepción y sala de reuniones
Espacio para instalaciones
Sala de espera
Espacios para el adulto mayor
1. Espacios verdes flexibles con la posibilidad de 2. Estrategias de diseño por su condición: en su 3. La edificación es una caja de cristal que se abre
abrirse al bosque y formar un solo espacio para interior un solo piso para una fácil circulación, en visualmente a la ciudad y a la sociedad.
actividades publicas y de relación con la sociedad. su exterior pocas gradas con agarraderas, pasillos
01
amplios, etc 03
01
Gráfico 58 Centro del dia del adulto mayor. Gráfico 59: Centro del dia del adulto mayor.
02
01
Fuente: (Ott,2022). Fuente: (Ott,2022).
02

03. Unidad para las enfermeras
03
02
Circulación
Zona social
Zona privada
Asilo para las personas mayores

Recepción
Centro del día para personas
mayores
Acceso principal y zona de espera
Huerto
Recepción y sala de reuniones
Espacio para instalaciones
Sala de espera
Espacios para el adulto mayor
ASILO DE ANCIANOS DOMINIQUE COULON
Arquitecto: Dominique Coulon y Associes

Ubicación: Orbec, Francia
Año: 2015
Uso: Geriátrico – Asilo
La propuesta del edificio se basó en seguir la curva

inclinada del terreno y ser visible desde el valle.
El diseño permite tener vistas de lado a lado del
edificio.
Existe una base de servicio administrativo,

9 unidades residenciales, 115 unidades
habitacionales. Para reducir el impacto visual del
imponente volumen, se pensó en sepáralo en
Gráfico 60: Asilo de ancianos de Dominique Coulon
varios fragmentos y mezclarlo con la con el paisaje Fuente: (Archdaily, 2015).
y vegetación emplazada. El fondo verde que
equivale y los muros blancos en la parte inferior
crean una percepción de ligereza.
Cada unidad residencial está ubicada en una parte

del edificio y todas están conectadas por una vía
orientada al sur frente a la colina. En ese espacio la
luz y los colores son los protagonistas.
Al interior de la edificación se utiliza colores

menos convencionales como el rojo con el
objetivo de romper el espacio, aporta vivacidad
y evitar elementos que nos asimile un ambiente
hospitalario.
Gráfico 61 : Asilo de ancianos de Dominique Coulon Gráfico 62: Asilo de ancianos de Dominique Coulon Gráfico 63: Asilo de ancianos de Dominique Coulon
Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015).
PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA: THE ARCHITECT
Circulación central Arquitecto: LEVS Architecten

01
Ubicación: Orbec, Francia
Zona de descanso Año: 2013
Uso: Geriátrico - Guardería - Centro comunitario
Zonas comunales
La edificación se levanta alrededor de un patio
grande. El punto más bajo tiene 2 pisos de altura y
el punto más alto 7 pisos.
03
02
Existe una mezcla social. A nivel del suelo existe

espacios para el adulto mayor, un jardín de infantes
y un centro comunitario. Todas las funciones
tienen una salida directa al patio el cual puede ser
usado por todos al mismo tiempo (niños, adultos
mayores, ciudadanos en general)
En la primer y segundo piso igual existe diferentes

ambientes para los residentes que requieren
Circulación
atención y en los últimos pisos hay solamente
vivienda colectiva.
Zona social
Zona privada
Cada escalera da paso a una terraza común con

una vista panorámica de la zona verde circundante.
En los pisos superiores, los residentes pueden
observar las afueras de Udrecht.
1. Pasillos directos, bien iluminados y con buenas 2. Varios espacios sociales intercalados con relación 3. Diseñado para mejorar áreas de estar y de paseo
vistas. Una circulación con luces que marcan las al paisaje natural. a través del paisaje y el color. El edificio enfatiza la
rutas y que une todos los espacios sociales. zona peatonal y residencial.
Gráfico 64: The Architect.
Fuente: (Archdaily, 2013).
02 04 01 02
EMPLAZAMIENTO PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:
03
01
Guardería
02 04 01 02
Área comunal geriátrico

03
Zonas Húmedas
02
06
06

03
Circulación
Zona social
Zona privada
03
05
05
01. cuidado de la entrada principal

02. guardería
03. geriátrico
04. Áreas familiares
05. almacenamiento (bodegas)
06. sala compartida con la comunidad
01. cuidado de la entrada principal

02. guardería
03. geriátrico
1.Los tres primeros pisos son utilizados para 2. Planta baja es flexible, abierta que se extiende 3. Las escaleras ofrecen terrazas compartidas de
01
01
02 04 01 02
02 04 01 02
01
03
02
personas que necesitan de cuidado (adultos
03
a un jardín. Aquí confluyen todas las funciones socialización con vistas panorámicas del lugar.
mayores y niños) y los últimos pisos utilizados para creando lugares seguros, en comunidad y espacios
02 04 01 02
02
02
03

vivienda social. de encuentro para los diversos usuarios. 06
Gráfico 65: The Architect. Gráfico 66: The Architect.

Fuente: (Archdaily, 2013). Fuente: (Archdaily, 2013).
06

02. Unidad para adultos mayores Circulación
03. Unidad para las enfermeras Zona social
Zona privada
03
06
Circulación
Zona social
Zona privada
03 05
Circulación
Zona social 01. cuidado de la entrada principal
Zona privada 02. guardería
03. geriátrico
03
05
REHABILITACION 60 ATLANTIC AVENUE
Arquitecto: Quadrangle Architects

Ubicación: Centro histórico en Liberty Village,
Toronto, Canadá
Año:2014
Uso: Oficina- Comercio
Construido en 1898 como un almacén de vino.

En 1990 se convierte en un estudio de artistas.
Actualmente funcionan oficinas y locales
comerciales en la planta baja que abastecen
a los inquilinos de la zona. Después de varias
intervenciones la edificación se encontró en un
muy mal estado, por lo que apostaron a la idea
de potencializar lo construido, enlazarse con la
historia y evaluar al edificio como una serie de
elementos más no como un objeto.
Para la restauración realizaron varias

modificaciones, empezaron con un lavado con
chorros de arena, utilizaron nuevos ladrillos de color
gris que contrastaban con los muros originales,
ejecutaron techos altos, placas de piso abiertas y
amplias ventanas.
Además se excavó un sótano para crear un patio
hundido el cual brindaría una mejor actividad
social; en este espacio se agregó un núcleo de
acero corten y una circulación de vidrio como una
expresión contemporánea. El nuevo elemento
contrastaba muy bien con lo histórico y ayudaba
a mejorar la accesibilidad, el flujo y a unir todos los
niveles del edificio.
Gráfico 67: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue. Gráfico 68: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue. Gráfico 69: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue.
Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015).
PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA: RESTAURANTE DEL CENTRO
Edificación nueva. Arquitecto: Ivan Quizhpe

Ubicación: Cuenca, Ecuador
Edificación antigua . Año: 2019
Uso: Restaurante
Circulación horizontal.
El predio tenía una pequeña estructura de carácter
Accesos patrimonial clasificado como “Edificio de valor
ambiental (A)(1) “ . La preexistencia estaba definida por
un techo de teja a dos aguas sostenido por tres muros
de adobe.
Se partido por una tipología tradicional de casa-patio,
el proyecto configura sus espacios al rededor un patio
central que ventila e inunda de luz el interior. El volumen
delantero consta de una sola planta y la trasera de dos
plantas, su cubierta coincide con la altura, pendiente y
materialidad de las cubiertas adyacentes.
Estas edificaciones son conectadas a través de una
pasarela. Para la nueva estructura se optó por un
Preexistencia
Entradas
sistema estructural a base de perfiles de acero con

el objetivo de reducir las secciones de los elementos
estructurales, optimizar al máximo el espacio y generar
Preexistencia
Obra nueva
plantas libres y multifuncionales.

El uso de ladrillos y cañas le da a la habitación calidez
y un carácter local, mientras que el vidrio y la pintura
blanca en las paredes aportan luz y amplían la
percepción del espacio.
1.Implementación de una estructura metálica 2.Implementación de una circulación vertical que 3.Conservación de la edificación a través de los
(acero corten) que no compite con la estructura une todos los pisos, para un mejor flujo y un mayor mismos materiales de la edificación antigua
antigua si no que armoniza y le complementa. orden en su función. (ladrillo).
Gráfico 70: Restaurante del centro.
Fuente: (Archdaily,2019).
PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:
Edificación existente
Edificación nueva
Preexistencia
Obra nueva
Preexistencia
Obra nueva
1.Integra armoniosamente con el Centro Histórico de 2. la edificación preexistente de interés patrimonial 3. El diseño utiliza principios básicos de la
Cuenca. Es un edificio cuyas características estéticas, fue rehabilitada a través del uso de técnicas arquitectura del pasado en un lenguaje
históricas o de escala no se destacan, ni juegan un constructivas tradicionales, estos elementos contemporáneo a través de la tipología,
papel adicional en la visión global del barrio o ciudad. fueron restaurados e incorporados a la propuesta. materialidad, etc.
Gráfico 71: Restaurante del centro. Gráfico 72: Restaurante del centro.
Fuente: (Archdaily,2019). Fuente: (Archdaily,2019).
06 PROYECTO ARQUITECTÓNICO
6.1 Programa propuesto
6.2 Propuesta arquitectónica
6.3 Conclusiónes
14 Oficina psicólogo 2 12
15 Gimnasio 1 80
16 Sala de uso múltiple 1 120
17 Sala tv 1 30
05 Sala de reuniones 1 20
92 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 18 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Taller de ceramica y pintura 1 60 93
19 Taller de cocina 1 60
20 Taller de canto y baile 1 60
6.1 PROGRAMA PROPUESTO 21 Capilla 1 80

Bodega (limpieza, transformadores,
10 10
22 herramientas, suministros, ropero, medicina)
PROGRAMA PROGRAMA NUEVO 23 Lavandería 1 16
ADMINISTRACIÓN CANTIDAD ÁREA GUARDERÍA CANTIDAD ÁREA
01 Recepción 1 16 24 Aulas 6 65
02 Sala de espera y vestíbulo 1 30 14 Oficina de psicólogo 1 20
03 Rectorado 1 16 10 Oficina médico y enfermeria 1 20
1 25 25 Sala de profesores 1 25
04 Área legal y contabilidad
1 16 26 Sala de juegos 2 70
05 Sala de reuniones
GERIÁTRICO CANTIDAD ÁREA 20 Sala de espera y vestíbulo 1 30
31 40 01 Recepción 1 10
06 Dormitorios
2 25 09 ccomedor 2 50
07 Zona de descanso
COMUNIDAD CANTIDAD ÁREA
08 Comedor 1 120
06 Dormitorios 4 25
09 Cocina y despensa 1 30
21 Capilla 1 40
10 Oficina de médico y enfermería 1 25
23 Lavanderia 1 15
11 Oficina de terapeuta físico 1 12
09 Cocina 1 25
12 Oficina de terapeuta ocupacional 1 12
09 Comedor 1 30
13 Oficina de trabajador social 1 12
27 Sala comunal 1 30
14 Oficina psicólogo 2 12
COMERCIAL CANTIDAD ÁREA
15 Gimnasio 1 80
28 Local comercial 50 50
16 Sala de uso múltiple 1 120
29 Vivienda 3 70
17 Sala tv 1 30
05 Sala de reuniones 1 20
18 Taller de ceramica y pintura 1 60
19 Taller de cocina 1 60
20 Taller de canto y baile 1 60

Edificación liberada Edificación rehabilitada Edificación nueva
21 Capilla 1 80
Bodega (limpieza, transformadores,
10 10
22 herramientas, suministros, ropero, medicina)
23 Lavandería 1 16
GUARDERÍA CANTIDAD ÁREA
24
Tabla 2: Programa Propuesto Aulas 6 65
Fuente: Elaboración propia.
14 Oficina de psicólogo 1 20
10 Oficina médico y enfermeria 1 20
25 Sala de profesores 1 25
94 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 95
6.2 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
ZONIFICACIÓN PLANTA BAJA ZONIFICACIÓN PLANTA ALTA
Talleres Capilla Dormitorios Psicologo Sala profesores
Recepción Sala de espera T. ocupacional Sala descanso Enfermería Recepción
Comercio Rectorado T. físico Sala de tv Aula Sala de espera
Sala reuniones T. social Cocina Comedor Vestíbulo
Área legal Psicologo Comedor Patio Central Sala juegos
Contabilidad Enfermería Lavandería
Sala reuniones Gimnasio
Sala multiusos Comunidad
Organigrama 1: Zonificación
Fuente: Elaboración propia. 0 5 10 15 20 25
PLANTA BAJA GENERAL PLANTA ALTA GENERAL

LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTAD
01 Recepción 01 Recepción 01 Recepción 01 Recepción 01 Rece
28
02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala de espera y vestíbulo
28
28
28
02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala
18 29 18 29
03 Rectorado 03 Rectorado 0318Rectorado 29 03 Rectorado 03 Rect
04 Área legal y contabilidad 04 Área legal y contabilidad
28 28 04 Área legal y contabilidad 04 Área legal y contabilidad 04 Área
28 28
28 28
05 Sala de reuniones 05 Sala de reuniones
28
28 05 Sala de reuniones 05 Sala
19 28 19 19
06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dorm
28 28 28
28 28
07 Zona de descanso 07 Zona de descanso 28 28 07 Zona de descanso 07 Zona de descanso 07 Zona
08 Comedor 28 08 Comedor 28 08 Comedor 28 08 Comedor 08 Com
20 28 28 20 20
09 Cocina y despensa 09 Cocina y despensa28 28 09 Cocina y despensa 09 Cocina y despensa 09 Coci
MO TÁLBOT
RMO TÁLBOT
RMO TÁLBOT
29
RMO TÁLBOT
29
RMO TÁLBOT
29
10 Oficina médico y enfermería 10 Oficina médico28 y enfermería 28
10 Oficina médico y enfermería 10 Oficina médico y enfermería 10 Oficin
30 06 27 06 21 30 06 27 06 30 06 21 27 06 21
28 28
11 Oficina
28
terapeuta
28 04
físico 01 02 11 Oficina terapeuta físico 28 28 28 28 28 28 28 04 01
11 Oficina terapeuta físico 11 Oficina terapeuta físico 11 Oficin
28 02 28 28 28 28 28 28 04 01 02
12 Oficina terapeuta 05 03
ocupacional 22
28 12 Oficina terapeuta
28
22 22
ocupacional 05
28
03
22 22 22 05 03 1222Oficina terapeuta ocupacional 12 Oficina terapeuta ocupacional 12 Oficin
28
L
28
L
L
L
L
1321Oficina trabajador social
L
22 22 23 13 Oficina
17 22 trabajador
07 social
25 11 21 13 Oficina trabajador 16social 13 Oficina trabajador social 13 Oficin
ESTÉVEZ DE TORA
15 22 09 22 22 23 17 22 07 25 16 11 21 15
ESTÉVEZ DE TORA
22 09 22 23 17 22
ESTÉVEZ DE TORA
22 07 25 11
ESTÉVEZ DE TORA
ESTÉVEZ DE TORA
ESTÉVEZ DE TORA
28 28
14 Oficina psicólogo 14 12 28
14 Oficina psicólogo 14 12 28 22 14 12 14 Oficina psicólogo
28 22 14 Oficina psicólogo 22 14 Oficin
08 07 10 14 13 08 10 14 13
15 Gimnasio 15 Gimnasio 28 06
07
27 28 06 27 06
08
22
07 10 14 13 15 Gimnasio 06 27 06 27 06 22 15 Gimnasio 27 15 Gimn
28 06 27 06 06 22
28 22 28
16 Sala de uso múltiple 16 Sala de uso múltiple 16 Sala de uso múltiple 22 16 Sala de uso múltiple 22 16 Sala
R
17 Sala tv 28
LE
17 Sala tv 17 Sala tv
CORONEL GUILLE
17 Sala tv 28 17 Sala t
LE
28
CORONEL GUILLE
28 28
CORONEL GUILLE
18 Taller de cerámica y pintura 18 Taller de cerámica y pintura 1826Taller de cerámica y pintura 18 Taller de cerámica y pintura 18 Taller
IL
26 26 26 26
IL
26
28
19 Taller de cocina 28 19 Taller de28cocina 19 Taller de cocina
U
19 Taller de cocina 19 Taller
U
28 28
G
20 Taller de canto y baile
G
20 Taller de canto y baile 20 Taller de canto y baile 06
20 Taller de canto y baile 20 Talle
23 23 06 06
23
21 Capilla 08 08 28 28 21 Capilla 24 24 21 08Capilla 24 24 21 Capilla 21 Capil
L
08 08 28 28 08 28 28 24 24
L
E
28 28
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)
E
22 Bodega (limpieza,
17 herramientas, ropero) 22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero) 17 06 06 22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero) 22 Bode
N
28 28 17 06
N
28 28 28 28 28 28
23 Lavandería 23 Lavandería 28 23 Lavandería 28 23 Lavandería 23 Lava
O
28
O
24 Aula 24 Aula 24 Aula 24 Aula 24 Aula
R
27 28 27 28 06 06 06
27
25 Sala de profesores 25 Sala de profesores 25 Sala de profesores
CO
25 Sala de profesores 25 Sala
O
28 28 28 28 28 28 28
24 24 28 24 24 28 24 24
24 24
26 Sala de juegos 26 Sala de juegos 24 2624Sala de juegos 26 Sala de juegos24 24
26 Sala
C
08 28 08 23 08 23
28 23
27 Sala comunal 07 27 Sala comunal 06 07 07
27 Sala comunal 06 07 07
27 Sala comunal 27 Sala
07 07 07 07 07 06 07 07
23 23
28 Local comercial 28 Local comercial 23 28 Local comercial 28 Local comercial 28 Loca
10 14 10 14 27 27 27 27 27 27
28 28 28 29 Vivienda
28 29 Vivienda 28 28 28 28 28 28 28 28
28 2828 28
28 28 28 28 2828 28 28 28 28 28 2828 28 28 28 28 28
10
2914Vivienda 29 Vivienda 29 Vivie
28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28
21 02 01 25 29 21 02 01 25 29
30 Terreza 30 Terreza 21 02 01 3025Terraza
29 30 Terraza 30 Terra
0 5 10 15 20 25 0 5 10 15 20 25
GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100

PLANTA ALTA GENERAL

LISTADO DE ESPACIOS
LISTADO DE ESPACIOS
01 Recepción
01 Recepción
02 Sala de espera y vestíbulo
03 Rectorado
03 Rectorado
06 Dormitorio
06 Dormitorio
07 Zona de descanso
07 Zona de descanso
08 Comedor
08 Comedor
09 Cocina y despensa
RMO TÁLBOT
10 Oficina médico y enfermería
10 Oficina médico y enfermería
11 Oficina terapeuta físico 30
11 Oficina terapeuta físico
12 Oficina terapeuta ocupacional
L
13 Oficina trabajador social
L
ESTÉVEZ DE TORA
13 Oficina trabajador social
ESTÉVEZ DE TORA
14 Oficina psicólogo
15 Gimnasio
15 Gimnasio
16 Sala de uso múltiple
17 Sala tv
CORONEL GUILLE
17 Sala tv
18 Taller de cerámica y pintura
19 Taller de cocina
19 Taller de cocina
21 Capilla
21 Capilla
23 Lavandería
23 Lavandería
24 Aula
24 Aula
25 Sala de profesores
26 26
Sala de juegos
Sala de juegos
27 27
Sala comunal
Sala comunal
28 28
Local comercial
Local comercial
29 29
Vivienda
Vivienda
30 30
Terraza
Terreza
0 5 10 15 20 25
A A
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
vivienda talleres comercio geriátrico comercio

C . GRAN COLOMBIA
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
vivienda talleres comercio geriátrico comercio

100.100
CORTE longitudinal
Sección A-A
talleres geriátrico guardería
Sección longitudinal
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
talleres geriátrico guardería

B
C . GRAN COLOMBIA
Sección transversal
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
100.100
CORTE transversal
Sección B-B
AMPLIACIÓN 1
LISTADO DE ESPACIOS
28 Local comercial
28
28
GRAN
GRANCOLOMBIA
COLOMBIA
28
28
TÁLBOT
GUILLERMO TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
CORONEL
0
0 5 10
10 15 20 25
25
AMPLIACIÓN 2
LISTADO DE ESPACIOS

19 Taller de cocina
29 Vivienda
18
19
GRAN COLOMBIA
20
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
29
0
0 5 10
10 15 20 25
25
AMPLIACIÓN 3
LISTADO DE ESPACIOS
08 Comedor
15 Gimnasio
28 28 28 28 28
23 Lavandería 22 22
28 Local comercial
16 15 22 09 22 22 23
08
C . GRAN COLOMBIA
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
0
0 5 10
10 15 20 25
25
PLANTA BAJA GERIÁTRICO

AMPLIACIÓN 4
LISTADO DE ESPACIOS
29
01 Recepción
03 Rectorado
05 Sala de reuniones 28 28 04 01 02
07 Zona de descanso
10 Oficina médico y enfermería 05 03 22
11 Oficina terapeuta físico
13 Oficina trabajador social 17 22 07 25 11 21
17 Sala tv
14 12
21 Capilla
28 Local comercial 07 10 14 13
26
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
0
0 5 10
10 15 20 25
25
AMPLIACIÓN 5
LISTADO DE ESPACIOS
23
01 Recepción
02 Sala de espera y vestíbulo 08 08 28
07 Zona de descanso
08 Comedor
10 Oficina médico y enfermería 17
14 Oficina psicólogo 28
17 Sala tv
21 Capilla
23 Lavandería
24 Aula
27 Sala comunal 27
28 Local comercial
29 Vivienda
28
24 24
08
C . GRAN COLOMBIA
07 07
23
10 14
28
21 02 01 25 29
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
0
0 5 10
10 15 20 25
25
AMPLIACIÓN 6
LISTADO DE ESPACIOS
06 Dormitorio
27 Sala comunal
27
C . GRAN COLOMBIA
27 06 27
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
0
0 5 10
10 15 20 25
25
AMPLIACIÓN 7
LISTADO DE ESPACIOS
06 Dormitorio
07 Zona de descanso
23 Lavandería
24 Aula
06
27 Sala comunal
24 24
06
06
C . GRAN COLOMBIA
24 24
23
06 07 07
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
27 27
0
0 5 10
10 15 20 25
25
6.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO
D1
D2
D3 D4
DETALLE 1 DETALLE 2 DETALLE 3 DETALLE 4

6.4 CONCLUSIONES
132 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 133
6.4 BIBLIOGRAFÍA
60 Atlantic Avenue, Toronto. Canadá. La (s/f). Gob.ec. Recuperado el 24 de mayo de geront/1.1.8 mayores/ Valenzuela, K. (2014, noviembre 8). The Architect
rehabilitación arquitectónica de un edificio 2023, de https://www.inclusion.gob.ec/cuenca- OPS. (s/f). Década del Envejecimiento Saludable / LEVS architecten. ArchDaily. https://www.
industrial en espacio para la actividad conmemoro-la-toma-de-consciencia-sobre-el- Huenchuan, S. (s/f). Perspectiva regional y de Mena, F. (2016, septiembre 28). Hogar para en las Américas (2021-2030). Paho.org. Recuperado a rc h d ai l y. c o m / 5 6 0 8 7 1 / th e - a rc hi te c t- l ev s -
social. (2017, julio 4). Arquitectura. https:// abuso-y-maltrato-a-los-adultos-mayores/ derechos humanos. Cepal.org. Recuperado el 24 personas mayores dependientes y asilo de el 24 de mayo de 2023, de https://www.paho. architecten
arquitec turayempresa.es/noticia/60 -atlantic- de mayo de 2023, de https://repositorio.cepal.org/ ancianos / Dominique Coulon & associés. ArchDaily o r g /e s / d e c a d a - e n v e j e c i m i e n t o - s a l u d a b l e -
avenue -toronto - canada-la-rehabilitacion- Cuideo. (2019, febrero 23). Envejecimiento Activo: bitstream/handle/11362/44369/1/S1800629_es.pdf en Español. https://www.archdaily.cl/cl/795841/ americas-2021-2030
arquitectonica-de-un-edificio-industrial Compromiso y rol de la Sociedad. Cuideo| Cuidado hogar-para-personas-mayores- dependientes-
de personas mayores y ancianos a domicilio; Inclusión social, económica y política de las y-asilo - de -anciano s - dominique - coulon -and - Ramos Monteagudo, A. M., Yordi García, M., & Miranda
Aguilar, C. (2015, junio 9). 60 Atlantic Avenue / Cuideo . https://cuideo.com/blog/envejecimiento- personas mayores. (2018, diciembre 12). Cepal.org. associes Ramos, M. de L. Á. (2016). El envejecimiento activo:
Quadrangle Architects. ArchDaily México. https:// activo-compromiso-rol-sociedad/ https://w w w.cepal.org/es/enfoques/inclusion- importancia de su promoción para sociedades
w w w. a r c h d a i l y. m x /m x / 7 6 7 747/ 6 0 - a t l a n t i c - social-economica-politica-personas-mayores Mitchell, C. (2019, octubre 1). OPS/OMS. Pan envejecidas. Archivo médico Camagüey, 20(3),
avenue-quadrangle-architects Dirección Población Adulta Mayor – Ministerio American Health Organization / World Health 330–337. http://scielo.sld.cu/scielo.php?script=sci_
de Inclusión Económica y Social. (s/f). Gob.ec. Los desafíos del envejecimiento en Ecuador. (2014, Organization. https://www3.paho.org/hq/ arttext&pid=S1025-02552016000300014
Alvarado García, A. M., & Salazar Maya, Á. M. Recuperado el 24 de mayo de 2023, de https:// otoño 3). Fiapam.org. https://fiapam.org/los- index .php?option=com _ content&view=ar ticle
(2014). Análisis del concepto de envejecimiento. w w w. in c l u s i o n .g o b . e c /dire c c i o n - p o b l a c i o n - desafios-del-envejecimiento-en-ecuador/ &id=15474:number- of- older-adult s-with-long- Restaurante del Centro / Iván Quizhpe Arquitectos.
Gerokomos, 25(2), 57–62. https://doi.org/10.4321/ adulta-mayor/ te r m - c a r e - n e e d s - w i l l - t r i p l e - b y -2 0 5 0 - p a h o - (2020, diciembre 11). ArchDaily en Español. https://
s1134-928x2014000200002 Luco, A. (2022, julio 28). Centro de día para el warns&Itemid=0&lang=es w w w. archdail y.cl /cl / 9 5 2 9 92 /re s taurante - del -
Diseño de Casas para Adulto Mayor. (2021, adulto mayor / Niro Arquitectura + OAU. ArchDaily centro-ivan-quizhpe-arquitectos
Baltes, P. B., & Baltes, M. M. (1990). Psychological primavera 5). Habitual Arquitectura. https:// en Español. https://www.archdaily.cl/cl/986131/ Normas Tecnicas para la implementacion y
perspectives on successful aging: The model of habitualarquitectura.com/podcast /diseno-de- c e n t r o - d e - d i a - p a r a - e l - a d u l t o - m a y o r- n i r o - prestacion de servicios de atencion y cuidado Un 60% de adultos mayores vive en situación de
selective optimization with compensation. En casas-para-adulto-mayor/ arquitectura-plus-oau-oficina-de-arquitectura-y- para personas adultas mayores. (s/f). Gob.ec. vulnerabilidad en Ecuador Para hacer uso de
Successful Aging: Perspectives from the Behavioral urbanismo Recuperado el 24 de mayo de 2023, de https://www. este contenido cite la fuente y haga un enlace
Sciences (pp. 1–34). Cambridge University Press. Gerontodiseño. Nueve estrategias de diseño inclusion.gob.ec/wp-content/uploads/2019/07/ a la nota original en Primicias.ec: https://www.
sostenible para adultos mayores. (2020, septiembre Machado, J. (2019, junio 6). 493.365 adultos LIBRO-NORMAS-TECNICAS-final_cOM.pdf primicias.ec/noticias/sociedad/adultos-mayores-
Cardenas, D. (2016, marzo 22). Centre de dia i casal 23). ..Revista Interiorgráfico de la División de mayores son víctimas de algún tipo de violencia pobreza-violencia-vulnerabilidad/. (s/f). Primicias.
Arquitectura Arte y Diseño de la Universidad de en Ecuador. Primicias. https://www.primicias.ec/ OMS. (1999). Asamblea Mundial de la Salud, Ginebra, ec. Recuperado el 24 de mayo de 2023, de https://
de gent gran de Blancafort / Guillem Carrera.
Guanajuato. https://interiorgrafico.com/edicion/ noticias/sociedad/adultos-mayores-violencia- 17-25 de mayo de 1999: resoluciones y decisiones: w w w. primicias .ec /noticias /sociedad/adultos -
ArchDaily en Español. https://www.archdaily.cl/
d e c i m o - s e p t i m a - e d i c i o n - d i c i e m b r e - 2 0 1 7/ mies/ anexos. Organización Mundial de la Salud. https:// mayores-pobreza-violencia-vulnerabilidad/
cl/783915/centre-de-dia-i-casal-de-gent-gran-de-
gerontodiseno -nueve - estrategias- de - diseno - apps.who.int/iris/handle/10665/258908
blancafort-guillem-carrera
sostenible-para-adultos-mayores Matallana, N. (2020, diciembre 21). Arquitectura Unidas, N. (s/f). Envejecimiento. Recuperado el
para adultos mayores; una vejez tranquila. OMS. (2022, enero 10). Envejecimiento y salud. 24 de mayo de 2023, de https://www.un.org/es/
Cuenca conmemoró la toma de consciencia
Havighurst, R. J. (1961). Successful Aging1. The 100 Ladrillos - Blog; 100 Ladrillos. https:// https://www.who.int/es/news-room/fact-sheets/ global-issues/ageing
sobre el abuso y maltrato a los adultos mayores
Gerontologist, 1(1), 8–13. https://doi.org/10.1093/ blog.100ladrillos.com/arquitectura-para-adultos- detail/ageing-and-health
– Ministerio de Inclusión Económica y Social.
134
Resumen del proyecto Abstract of the project
Rehabilitación arquitectónica del centro geriátrico “Hogar Miguel León” de Architectural restoration of the geriatric center “Hogar Miguel León”
Título del proyecto: Title of the project:
Cuenca, Ecuador. in Cuenca, Ecuador
Subtítulo del proyecto: . Project subtitle: .
El crecimiento poblacional de los adultos mayores ha marcado el siglo XXI.
El Hogar Miguel León, ubicado en el Centro Histórico de Cuenca, se The population growth of senior citizens has marked the twenty-first century.
estableció como un orfanato y posteriormente se sumo un centro geriátrico. The "Hogar Miguel León", located in the Historic Center of Cuenca, was
El edificio por su antigüedad, técnicas constructivas y forma tiene un gran established as an orphanage and later a geriatric center was added. The
valor patrimonial, sin embargo, por falta de recursos no se ha podido building for its age, construction techniques, and shape has an immense
Resumen: Summary:
conservar de la mejor manera y tampoco adecuar a las actuales heritage value. Nevertheless, due to lack of resources, it has not been
necesidades. El proyecto tiene como objetivo la rehabilitación del Centro possible to preserve it in the best way neither adapt it to current needs. The
Geriátrico, con la finalidad de brindar a los adultos mayores espacios de project aims to restore the Geriatric Center in order to provide senior citizens
calidad y promover el envejecimiento activo. quality spaces and promote active ageing.
adulto mayor, envejecimiento activo, Centro Histórico, patrimonio, espacio Senior citizen, active ageing, Historical Center, heritage, public space, social
Palabras clave: Keywords:
público, inclusión social, proyecto arquitectónico. inclusion, architectural project.
Alumno: Alvarado Alvarado Juan Pablo Student: Alvarado Alvarado Juan Pablo
C.I. 0106741721 Código: 86309 C.I. 0106741721 Código: 86309
Alumno: Cárdenas Crespo María Paz Student: Cárdenas Crespo María Paz
C.I. 0150333706 Código: 87113 C.I. 0150333706 Código: 87113
Director: Quizhpe Quito Iván Director: Quizhpe Quito Iván

Codirector: Codirector:
Para uso del Departamento de Idiomas >>> Revisor:
N° cédula de identidad 0104842760

18957

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

18957

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

18957

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

2 3

A Iván Quizhpe, Luis Barrera y Pedro Samaniego

A mis padres por siempre impulsarme a seguir

Paz Cárdenas A mis padres por siempre darme ese ejemplo de

2.5. Estrategias de diseño para centros

El crecimiento poblacional de los adultos mayores

calidad y promover el envejecimiento activo. promote active ageing.

1.2 OBJETIVOS 1.3 METODOLOGÍA

Además se recolectara información general

Como tercera etapa se realizará una revisión

Para finalizar se resumirá las ideas a implementar

2.1 Características del envejecimiento

2.2. Oportunidades contemporáneas para el adulto

2.3 Envejecimiento Activo

2.4. Normas para la implementación y prestación

2.5. Estrategias de diseño para centros de cuidado

El envejecimiento es un proceso natural de sociedad. supervivencia, sino que maximice su capacidad

2.3 ENVEJECIMIENTO ACTIVO

2.5. ESTRATEGIAS DE DISEÑO PARA CENTROS DE CUIDADO PARA EL ADULTO MAYOR

parecerse. Utilizar colores contrastantes y cálidos -IMPLEMENTACIÓN DE ESPACIOS VERDES CONCLUSIÓN

3.1 Análisis de sítio

ECUADOR CUENCA CENTRO HISTORICO

3.1 ANÁLISIS DE SÍTIO

EQUIPAMIÉNTOS SÍMILARES Y CENTROS DE

Centro públicos del adulto mayor

TRANSPORTE PÚBLICO DENSIDAD HABITACIÓNAL

MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO 16 12

13 Iglésia del Cenáculo

19 Casa de las Posadas

USO DEL SUELO

ÚSO DEL SUELO ESPACIO PÚBLICO

En la zona existe un déficit de multiusos, la mayoría Encontramos importantes espacios públicos

AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y

11 CENTRO RELIGIOSO 19 1 12 13 2 1101 157 7

LAVANDERIA AREA PEATONAL

FLUJO VEHICULAR FLUJO VEHICULAR

GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100

4.1 Análisis histórico

4.2 Análisis del estado actual

4.3 Análisis patrimonial

Gráfico 10: Hogar Miguél León

4.1 ANÁLISIS DE LA HISTORIA

Construcción: Siglo XlX CRONOGRAMA DE FUNCIONAMIENTO DEL

Gráfico 11: Hogar Miguél León

4.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL

ANTIGUEDAD DE LAS EDIFICACIÓNES ESTADO ACTUAL (INTERIOR)

Gráfico 12: Hogar Miguél León.

Gráfico 13-18: Espacios interiores del Hogar Miguél León.

ESTADO ACTUAL (INTERIOR) ESTADO ACTUAL (EXTERIOR)

Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).

Gráfico 32-41: Exteriores del Hogar Miguél León.

Dormitorio para el personal

Aula 01 Aula 02 Aula 03

Lavado Lavadero Despensa

Área verde Área adoquinada

N: +1.12 Cocina Central

Bodega muejeres LCGC - 07

Contabilidad Área de Pileta

LCSB - 11 Huerta Huerta

Psicología y Área Salón