Modos de Adquirir La Propiedad.

Contratos civiles.
Modos de adquirir la propiedad.

Bibiana Elizabeth Lozano Barroquin.
Maricela Alvarez Esquivel.
Fecha de entrega: 23/06/2023
Introducción.
El derecho a la propiedad es un derecho humano, de acuerdo a la declaración universal de los
derechos humanos, toda persona tiene derecho a la propiedad individual y colectivamente. Y nadie
puede ser privado de su propiedad arbitrariamente. Actualmente se exige a los gobiernos de los
países que proporcionen a sus ciudadanos hombres y mujeres acceso a los derechos de propiedad.
El artículo 27 de la Constitución política de los Estados Unidos mexicanos se refiere al derecho de

propiedad, la base del artículo es la propiedad originaria de la nación sobre tierras y aguas
comprendidas en el territorio nacional y además facultad a la nación a transmitir el domicilio directo
de ellas a los particulares constituyendo la propiedad privada.
Las personas físicas podrán adquirir la propiedad de bienes por sí mismos o por sus representantes
legales, según sea el caso y de conformidad con las disposiciones legales. Tratándose de personas
Morales como el Estado, las entidades federativas, los municipios, la asociaciones religiosas, las
sociedades mercantiles, los barcos, las instituciones instituciones de beneficencia podrán adquirir la
propiedad aquellos bienes que sean indispensables para su objeto y de conformidad con las leyes
que resulten aplicables.
El derecho de la propiedad es el que tiene una persona de disponer de sus bienes como por ejemplo
su casa, terreno, automóvil, animales, joyas sin más limitaciones que las que establezca la ley.
En México existen tres tipos de propiedad:
● Pública
● Social
● Privada
Propiedad pública.
Se refiere al derecho que tiene el Estado mexicano Federación, estados, municipios, sobre bienes de
dominio público como son los recursos naturales de la plataforma continental los zócalos submarinos
de las islas, los minerales, los combustibles minerales, sólidos, el petróleo, el espacio situado sobre el
territorio nacional, las aguas de los mares territoriales, las aguas del subsuelo, los fuertes, cuarteles,
almacenes de depósito, entre otros los cuales se encuentran añadidos en el artículo 27 párrafos
cuarto, quinto y octavo, 42 fracción IV y 132 de la Constitución política de los Estados Unidos
mexicanos, ley de aguas nacionales y ley General de bienes nacionales
Propiedad social.
Se compone de diversos grupos agrarios y a su vez por dos regímenes la propiedad ejidal en la
propiedad comunal que son distintas a la propiedad privada.
El artículo 27 de la Constitución política de los Estados Unidos mexicanos en la fracción VII reconoce
la personalidad jurídica de los núcleos de población ejidal y comunal, protege sus propiedades sobre
la tierra, tanto para aseguramiento humano como para las actividades productivas. Además la ley
protege la integridad de la tierra de los grupos indígenas. La ley con respecto a la voluntad de
ejidatarios y comuneros podrá adoptar las condiciones que más le convenga para el
aprovechamiento de recursos productivos. La ley agraria y reglamentaria en este tipo de propiedad
Propiedad privada.
Es el derecho que tiene una persona física o moral particular para gozar y disponer de sus bienes con
las limitaciones que establezca la ley. La propiedad privada se encuentra su fundamento en el
artículo 27 de la Constitución política los estados unidos mexicanos que en su primer párrafo
establece “ la propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio
nacional corresponde originariamente la nación la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el
dominio de ella particulares constituyendo la propiedad privada “
Formas de adquirir la propiedad.
La propiedad se puede adquirir de forma onerosa o gratuita.
Se quiere de forma onerosa cuándo la hiriente paga una contraprestación por el bien a un precio
cierto y el dinero por ejemplo a través de un contrato de compraventa.
La propiedad se quiere de forma gratuita cuando el adquirente tiene el bien sin pagar una
contraprestación como por ejemplo la donación o herencia.
La propia también puede adquirirse cuando el cliente se encuentra una cosa perdida abandonada
vacante sin que nadie la reclame y después de qué la adquirente haya seguido procedimiento para la
adquisición de dichos bienes que disponga la ley. Otra forma de adquirir la propiedades por
prescripción positiva o Oozu Capio, que se da por ley el transcurso del tiempo, de forma pacífica y
conforme a las disposiciones de la ley. Además la propiedad de los bienes se puede adquirir por el
derecho de cesión es decir el propietario tiene derecho a todos los frutos que los bienes de su
propiedad produzcan por ejemplo los frutos como a las crías, los alquileres de los bienes inmuebles,
la renta de inmuebles, los réditos de los capitales.
Adquisición universal se adquiere la propiedad como consecuencia de una subrogación universal de
titular con el patrimonio del otro, tal como sucede en la sucesión por causa de muerte.
Causa de adquisición singular se adquiere la propiedad de un bien en virtud de alguno de los modos
reconocidos por la ley.
Adquisición originaria no existe voluntaria de uno a otro, sino un fenómeno de pérdida de la
propiedad, al que se suma el nacimiento de una nueva propiedad sin tener como causa la anterior es
decir, el ex novio.
Adquisición de privativo se producen fenómenos de transmisión en donde el titular deja de serlo
voluntariamente a fin de qué el otro adquiera el bien singular en su reemplazo.
Conclusión.
Es importante saber a qué se refiere con derecho a la propiedad y los modos que existen de
adquirirla y saber que existen más de un solo modo como lo es la propiedad privada pública y a qué
se refiere con cada uno de ellas también saber en qué artículo de la Constitución se mencionan los
derechos que tienen los ciudadanos para poder adquirir propiedades privadas como hacerlas y el
tener una propiedad pública el gobierno o alguna institución saber cómo es que se tienen que
manejar y cuáles son sus derechos y obligaciones al tenerla.
bibliografía.
Preguntas y respuestas sobre propiedad. (2022, 13 octubre). justicia.
https://mexico.justia.com/derecho-civil/propiedad/preguntas-y-respuestas-sobre-propiedad/#q7
modos de adquirir la propiedad. (s. f.).

https://es.slideshare.net/smith19/modos-de-adquirir-la-propiedad

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