Diagnostico Final-Olmos
Diagnostico Final-Olmos
Diagnostico Final-Olmos
PLANEAMIENTO
ARQ.MARCO PANTA MERINO
ANALISIS FISICO - ESPACIAL OLMOS
INDICE
1. UBICACIÓN Y SUPERFICIE 2
2. CLIMA 4
1. Temperatura 4
2. Vientos 5
3. Humedad 5
3. RELIEVE Y TOPOGRAFÍA 6
4. HIGROGRAFÍA 7
5. EVOLUCIÓN URBANA 11
5.1 Tendencias de expansión urbana 16
6. USOS DE SUELO 17
1. Uso residencial 19
2. Uso comercial 20
3. Equipamiento y otros usos 21
7. CARACTERÍSTICAS DE EDIFICACIÓN
7.1. Material predominante 23
7.1.1.Tipología de vivienda
1. ADOBE 25
2. QUINCHA 28
3. LADRILLO 30
1. Estado de conservación 33
2. Altura de edificación 41
3. Dimensión de lotes 43
1. PATRIMONIO MONUMENTAL 45
SUPERFICIE Y PERIMETRO
El nombre proviene, según cuentan los pobladores, del árbol europeo llamado Olmo y que los
españoles confundieron con el árbol nativo de tronco blanco existente en el área. El asentamiento
nativo encontrado se llamaba Copiz, según unas versiones del historiador Alberto Tauro, la fundación
del pueblo, con el nombre de “Santo Domingo de Olmos”, fue decretada por el visitador Bernardino de
Loayza en 1573.
Para el año 1800 la ciudad estaba formada por solo 12 manzanas habitables, en 1900 se triplico el
área poblada; en la actualidad la expansión tiene como centro la plaza principal y la proyección está
orientada hacia el sur oeste.
•SECTORIZACION URBANA
El clima en la franja costera es del tipo desértico sub-tropical, templado durante las estaciones de
primavera, otoño e invierno y caluroso en época de verano.
1.Temperatura
El territorio de Olmos se encuentra en la región natural Costa o Chala, por ello cuenta con un clima
subtropical, teniendo una temperatura promedio anual de 23° – 24.9°.
ILLIMO
• RELIEVE Y TOPOGRAFIA
OLMOS
OLMOS
QUEB. LOS
BOLICHES
2013
Se puede observar que en el mes de marzo es donde el volumen de agua aumenta ya sea en año
seco con 0.212 mmc, año normal con 4.251 mmc y año húmedo con 33.595 mmc. Teniendo este el
caudal mas alto.Logrando alcanzar en el 2017, ocacionado también por las lluvias un caudal de 703
metros cúbicos por segundo, lo que ha sido calificado como una avenida extraordinaria histórica.,
siendo lo normal 2.7 m3/s
EVOLUCION URBANA
• TENDECIA DE EXPANCION
norte por el caserío filoque grande.
Oeste del AA.HH. Alan García y urb. Las mercedes
Este del AA.HH. La Huaca.
El equipamiento de Educación posee 4.80 Ha, lo que representa el 1.28% del área total, el
equipamiento de Salud posee 0.05 Ha, representa el 0.01%, el área recreativa posee 16.70 Ha, que
representa el 4.45% del área, y el equipamiento de otros usos con 6.30 Ha, que representa el 1.68%
del área.
Se ha podido corroborar que las edificaciones de la ciudad de Olmos están construidas a base de
ladrillo en su mayoría con un 41.97 % del total de lotes, esto se debe a las nuevos procesos
constructivos que de están implantando desde el siglo pasado, dejando atrás la utilización del
adobe, tapial o quincha. Esta ultima es extremadamente escasa, ocupando un 0.32% del total.
El total de edificaciones consideradas como otros usos son 39, en los cuales se encuentran iglesias,
estadios, municipalidades, cementerios, entidades publicas y privadas entre otros.
Estas edificaciones ocupan un área de 6.63 hectáreas. Las que ocupan mayor área son el
cementerio y el estadio.
Las edificaciones de 1 nivel son las mas predominante, en número de 4905 lotes que equivale el
73.4 % de los lotes, ocupando una área de 98.59 Ha.
En menores cantidades tenemos a lo de 5 a mas pisos con 7 lotes que consiste el 0.1 % con una
área de 0.14 Ha.
Y por consiguiente los de 3 a 4 pisos que son 115 lotes que ocupa 1.71% con una rea de 2.3 Ha.
Por ultimo los vacíos y sin uso que ocupa el 24.83 % y se extiende una área de 30.05 Ha.
FISICO ESPACIAL – GRUPO 4 - PLANEAMIENTO
PATRIMONIO
1. INGRESO
5. SS.HH
2. SALA – COMEDOR -
6. PATIO-LAVANDERIA
COCINA
3. HALL
4. DOMITORIO
A
5 1
4 4
2
B 6 B
3
A FACHADA SIN
O CON
VENTANA
PRIMER NIVEL
3 4
6 4 4 2 1
CORTE B-B
RESUMEN DE ANALISIS DE VIVIENDA
CONFIG. DE ELEMENTOS
Adobe en columnas, madera en vigas, y vanos de
ARQUITECTONICOS
FACHADA rectangulares con dinteles de madera
Y ESPACIOS
Paredes de yeso seguido de pintura para una mayor
ACABADOS protección, con zócalo exterior de mortero pañetado y
pintado, y pisos de tierra apisonado cemento pulido.
CUBIERTAS
A dos aguas y con volados entre 50-120 cm en fachadas
y patios
OBSERVACION Tipología Lineal con espacios muy reducidos para desarrollar las actividades de
los habitantes, volumen rectangular básico.
OBSERVACIO
N
Las viviendas con volumetría rectangular y fachada ya sea con solo puerta o puerta y
CONC. ventana; habientes mal distribuidos sin ventilación e iluminación; viviendas elaboradas
FINAL con materiales de la zona.
VIVIENDA TIPO B
CERCADO DE OLMOS–NORTE
CIUDAD DE OLMOS
PLANO ESQUEMATICO
LEYENDA
1. SALA
2. COMEDOR 4. SS.HH.
3. COCINA 5. DORMITORIO
B A
5 1
5
4 5 3 2
B A
PRIMER NIVEL
CORTES – ELEVACIÓN - ESQUEMATICOS
CORTE A-A
3. COCINA
5. DORMITORIO
6. CIRCULACIÓN
5 6 3
CORTE B-B
5. DORMITORIO
6. CIRCULACIÓN
5 6 5
CONFIG. DE ELEMENTOS
Elementos como la caña, adobe, madera, etc., son los
ARQUITECTONICOS
FACHADA principales elementos usados en la construcción.
Y ESPACIOS
Tienen un terminado de yeso, seguido de pintura para
ACABADOS una mayor protección, y un zócalo de concreto
escarchado.
Las cubiertas de calamina cumplen la función proteger la
CUBIERTAS estructura del agua de las lluvias. Regular estado de
conservación.
Tipología Lineal, con espacios reducidos y poco iluminados para desarrollar las
OBSERVACIÓN actividades de los habitantes. Volumen de base rectangular y fachada simple
revestida de yeso, deteriorada por los efectos del Fenómeno del Niño.
VIENTOS
E
DETALLE DE COBERTURA
W
S
VIENTOS
E
PAREDES
2
RAMADA
1. Viga de caña
2. Cubierta de calamina.
3. Columnas de caña o tronco de árbol.
3
4. Sin piso Falso, se mantiene el terreno
natural.
4
MURO DE CORRAL
2 1. Muro de cañas
2. SS.HH
1
TECHO
OBSERVACION Sistema constructivo de adobe en mal estado sin recubrimiento para evitar los
daños de las lluvias, mucho calentamiento por efecto de la calamina.
CONFIG. DE ELEMENTOS
Elementos como la caña, adobe, tronco, etc., son de
ARQUITECTONICOS
FACHADA soporten para las cubiertas
Y ESPACIOS
ACABADOS
Tienen un terminado de yeso seguido de pintura para
una mayor protección.
CUBIERTAS
Recta con un poco inclinación, no tiene buena
protección se recalienta por el día y es dañino para la
salud.
OBSERVACION Tipología Lineal con espacios muy reducidos para desarrollar las actividades de
los habitantes, volumen rectangular básico.
OBSERVACION Las viviendas tienen un mal estado en sus servicios, cuenta con el
abastecimiento básico para cubrir sus necesidades.
CONC. FINAL La vivienda tiene una conservación en mal estado, teniendo servicios básicos,
teniendo un deterioro muy rápido por consecuencias externas.
VIVIENDA TIPO E
AREA PERIFERICA NOR-ESTE
CIUDAD DE OLMOS
PLANO ESQUEMATICO
LEYENDA
8
1. RAMADA
2. COCINA
3. SALA – COMEDOR
6 7
4. DORMITORIO 1
5. DORMITORIO 2
6. SS.HH.
4 5
7. LAVANDERIA
8. CORRAL
2 3
3 4
PLANO ESQUEMATICO
LEYENDA
RESUMEN DE ANALISIS DE VIVIENDA
CUBIERTAS
A dos aguas y con volados entre 20 - 30 cm en fachadas
y patios. Además una ramada con cubierta de esteras y
calamina
OBSERVACION Tipología de vivienda con poco criterio de diseño y planificación. El uso de
materiales de calidad no tiene un resultado bueno ya que los espacios no
son confortables ni seguros
SANITARIOS Si cuentan con
suministro
DESAGUE No cuentan con suministro
SERVICIOS ELECTRICOS Si cuentan con
CABLE suministro
No cuentan con suministro
POZO SEPTICO Si cuenta con ese suministro.
Aunque hay suministro de agua pero por ciertas horas del día. La falta de
OBSERVACIO algunos servicios básicos hace que vivir en estas viviendas no sea tan
N confortable.
Son viviendas de forma rectangular construidas de manera informal utilizando el
CONC. sistema aporticado de una manera parcialmente equivocada. No tienen un diseño ni
FINAL aportes para mejorar la calidad de vida del habitante.
CONCLUSIONES
Su clima en costero es del tipo desértico sub-tropical, templado durante las estaciones
de primavera, otoño e invierno y caluroso en época de verano.
El suelo no es llano tiene algunas elevaciones, como cerros,(la mina y cerro barranco
colorado), lomas y dunas. Presenta tres zonas de mayor inclinación en curvas de nivel.
Su topografía más baja se encuentra en el asentamiento humano la Purísima, y el mas
alto en el asentamiento humano Alan García.
Las edificaciones de 1 nivel son las mas predominante, en número de 4905 lotes que
equivale el 73.4 % de los lotes, ocupando una área de 98.59 Ha.En menores cantidades
tenemos a lo de 5 a mas pisos con 7 lotes que consisite el 0.1 % con una área de 0.14
Ha.Y por consiguiente los de 3 a 4 pisos que son 115 lotes que ocupa 1.71% con una rea
de 2.3 Ha. Por ultimo los vacios y sin uso que ocupa el 24.83 % y se extiende una área
de 30.05 Ha.
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