CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento de un

inmueble, que celebran de una parte EL ARRENDADOR, OLIVIA ELIZABETH
CALDERON SILVA identificada con DNI N° 17866553, domiciliada en Calle
Las Turquezas 466 Urb. Santa Inés en la ciudad de Trujillo, y de la otra parte
La ARRENDATARIA, JUANA SALIRROSAS ANGULO, identificada con DNI
19206026 domiciliada en Calle Trujillo, distrito Chepén, provincia Chepén,
región La Libertad, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: Doña Olivia Elizabeth Calderón Silva, es PROPIETARIA de un

Local, ubicado en la Av. Ezequiel Gonzales Cáseda N° 454, Provincia de
Chepén, Región La Libertad.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR, cede en ARRENDAMIENTO a favor de LA

ARRENDATARIA, en alquiler el Local descrito en la cláusula anterior, para uso
exclusivo de Restaurant, comprometiéndose LA ARRENDATARIA a devolverlo
tal como lo recibió.
El Local ésta en condiciones óptimas para su uso como son instalaciones
eléctricas y sanitarias, piso, chapa con llave, ambiente de cocina y baño
completo.
TERCERO: La duración del presente contrato es de un año, y que comenzará
a regir, desde el 15 de Setiembre del 2024, hasta el 15 de Setiembre del
2025,fecha en que vencerá indefectiblemente el contrato; salvo que las partes
acuerden renovarlo en su momento y bajo nuevas condiciones.
CUARTO: La merced conductiva mensual que LA ARRENDATARIA pagara a
favor de LA ARRENDATARIA, será de S/ 700 (Setecientos soles) que serán
cancelados en forma adelantada todos los días 15,de cada mes, sin necesidad
de requerimiento o cobranza previa, pudiendo EL ARRENDADOR resolver
automáticamente el contrato en caso de incumplimiento en el pago de la
mensualidad del alquiler por parte de LA ARRENDATARIA; para cuyo efecto
bastara que le curse una carta notarial acorde con la cláusula de allanamiento
a futuro del ARRENDATARIO.
QUINTO: De acuerdo a este contrato el ARRENDADOR, recibe el siguiente
concepto:
Mes adelantado correspondiente al mes de Setiembre del 2024 ...S/ 700.00
Garantía: ....S/700.00
LA GARANTIA NO ES PARA CUBRIR PAGO DE ALQUILER del local y no
genera interés, es para cubrir los pagos de luz y agua que quedan pendientes
de cancelar al vencimiento y también por cualquier deterioro en los servicios
del inmueble, esta garantía será devuelta previa entrega del inmueble tal como
se entregó y dejar al día los pagos respectivos de agua y luz, así como las
respectivas llaves de cada puerta
SEXTO: El Local se arrienda para restaurante, no se subarrienda o se
comparte con otras personas, se entrega en buenas condiciones y buen estado
de funcionamiento. La ARRENDATARIA se hace responsable de cualquier
desperfecto que pueda producirse en las instalaciones de agua, luz y otros,
corriendo por su cuenta el arreglo respectivo.
Los recibos de Luz y agua después de cancelado cada una serán entregados a
la propietaria.
Asimismo, mantener la limpieza interna y externa del inmueble (puertas y
fachada, etc.) El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión de
contrato.
SEPTIMO: LA ARRENDATARIA podrá realizar las mejoras convenientes que

sean necesarias o útiles, previa autorización de LA ARRENDADORA. .Las
mejoras que pudiera introducir LA ARRENDADATARIA en el inmueble
quedaran en beneficio del mismo, quedando siempre obligada a devolver el
inmueble en el mismo estado y condiciones que lo recibió, salvo el desgaste
natural por el uso ordinario y normal del mismo.
OCTAVO: Se prohíbe la tenencia permanente de animales o aves dentro del
Local. Puntualmente, ningún animal o ave puede pernoctar en el Local.
NOVENO: SI LA ARRENDATARIA rescindiera el contrato antes del
vencimiento, debe informar como mínimo treinta días de anticipación, cabe
recalcar que no se devolverá la garantía.
Ambas partes debidamente enteradas del contenido de este documento, lo
aceptan en todos sus términos.
_________________________________ _______________________________
_ JUANA SALIRROSAS ANGULO
OLIVIA ELIZABETH CALDERON DNI 19206026
SILVA ARRENDATARIA
DNI N° 17866553
ARRENDADORA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento de un

inmueble, que celebran de una parte EL ARRENDADOR, OLIVIA ELIZABETH
CALDERON SILVA identificada con DNI N° 17866553, domiciliada en Calle
Las Turquezas 466 Urb. Santa Inés en la ciudad de Trujillo, y de la otra parte
La ARRENDATARIA, JUANA SALIRROSAS ANGULO, identificada con DNI
19206026 domiciliada en Calle Trujillo N° 766, distrito Chepén, provincia
Chepén, región La Libertad, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: Doña Olivia Elizabeth Calderón Silva, es PROPIETARIA de un

Local, ubicado en la Av. Ezequiel Gonzales Cáceda N° 454, Provincia de
Chepén, Región La Libertad.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR, cede en ARRENDAMIENTO a favor de LA

ARRENDATARIA, en alquiler el Local descrito en la cláusula anterior, para uso
exclusivo de Restaurant, comprometiéndose LA ARRENDATARIA a devolverlo
tal como lo recibió.
El Local ésta en condiciones óptimas para su uso como son instalaciones
eléctricas y sanitarias, piso, chapa con llave, ambiente de cocina y baño
completo.
TERCERO: La duración del presente contrato es de dos años, y que
comenzará a regir, desde el 15 de Setiembre del 2024, hasta el 15 de
Setiembre del 2026, fecha en que vencerá indefectiblemente el contrato; salvo
que las partes acuerden renovarlo en su momento y bajo nuevas condiciones.
CUARTO: La merced conductiva mensual que LA ARRENDATARIA pagara a
favor de LA ARRENDATARIA, será de S/ 700 (Setecientos soles) que serán
cancelados en forma adelantada todos los días 15,de cada mes, sin necesidad
de requerimiento o cobranza previa, pudiendo EL ARRENDADOR resolver
automáticamente el contrato en caso de incumplimiento en el pago de la
mensualidad del alquiler por parte de LA ARRENDATARIA; para cuyo efecto
bastara que le curse una carta notarial acorde con la cláusula de allanamiento
a futuro del ARRENDATARIO.
QUINTO: De acuerdo a este contrato el ARRENDADOR, recibe el siguiente
concepto:
Mes adelantado correspondiente al mes de Setiembre del 2024 ...S/ 700.00
Garantía: ....S/700.00
LA GARANTIA NO ES PARA CUBRIR PAGO DE ALQUILER del local y no
genera interés, es para cubrir los pagos de luz y agua que quedan pendientes
de cancelar al vencimiento y también por cualquier deterioro en los servicios
del inmueble, esta garantía será devuelta previa entrega del inmueble tal como
se entregó y dejar al día los pagos respectivos de agua y luz, así como las
respectivas llaves de cada puerta
SEXTO: El Local se arrienda para restaurante, no se subarrienda o se
comparte con otras personas, se entrega en buenas condiciones y buen estado
de funcionamiento. La ARRENDATARIA se hace responsable de cualquier
desperfecto que pueda producirse en las instalaciones de agua, luz y otros,
corriendo por su cuenta el arreglo respectivo.
Los recibos de Luz y agua después de cancelado cada una serán entregados a
la propietaria.
Asimismo, mantener la limpieza interna y externa del inmueble (puertas y
fachada, etc.) El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión de
contrato.
SEPTIMO: LA ARRENDATARIA podrá realizar las mejoras convenientes que

sean necesarias o útiles, previa autorización de LA ARRENDADORA. .Las
mejoras que pudiera introducir LA ARRENDADATARIA en el inmueble
quedaran en beneficio del mismo, quedando siempre obligada a devolver el
inmueble en el mismo estado y condiciones que lo recibió, salvo el desgaste
natural por el uso ordinario y normal del mismo.
OCTAVO: Se prohíbe la tenencia permanente de animales o aves dentro del
Local. Puntualmente, ningún animal o ave puede pernoctar en el Local.
NOVENO: SI LA ARRENDATARIA rescindiera el contrato antes del
vencimiento, debe informar como mínimo treinta días de anticipación, cabe
recalcar que no se devolverá la garantía.
Ambas partes debidamente enteradas del contenido de este documento, lo
aceptan en todos sus términos.
_________________________________ _______________________________
_ JUANA SALIRROSAS ANGULO
OLIVIA ELIZABETH CALDERON DNI 19206026
SILVA ARRENDATARIA
DNI N° 17866553
ARRENDADORA

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PRIMERA: Doña Olivia Elizabeth Calderón Silva, es PROPIETARIA de un

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, cede en ARRENDAMIENTO a favor de LA

SEPTIMO: LA ARRENDATARIA podrá realizar las mejoras convenientes que

Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento de un

PRIMERA: Doña Olivia Elizabeth Calderón Silva, es PROPIETARIA de un

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, cede en ARRENDAMIENTO a favor de LA

SEPTIMO: LA ARRENDATARIA podrá realizar las mejoras convenientes que

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