Contrato de Arriendo

CONTRATO DE ARRIENDO
En la ciudad de Machala, a los 14 días del mes de Junio de dos mil

veintitrés, convienen en celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento, por una parte, en calidad de Arrendador el señor JOSE
BENJAMIN LOAIZA SALAZAR con cédula de ciudadanía número
0700992613; y, por otra parte en calidad de Arrendatario los
conyugues señor QUEZADA PATIÑO CARLOS GONZALO con cédula de
ciudadanía número 0702261710 y la señora BLANCA YESSENIA
ROMERO AREVALO con cédula de ciudadanía número 0702405036.
Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de
edad, domiciliados en la ciudad de Machala, hábiles y capaces para
contratar y obligarse, y suscriben el presente contrato al tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- A) El señor JOSE BENJAMIN LOAIZA
SALAZAR, declara ser dueño del solar, ubicado en la Urbanización
Buena Fe, Manzana B-FE-Z, signado con el número 29, de 567.35
metros cuadrados, en esta ciudad de Machala, Cantón Machala,
Provincia de El Oro, el solar no contiene ninguna construcción dentro
del mismo, pero si posee el acceso a las redes de agua y
alcantarillado; y B) Los señores QUEZADA PATIÑO CARLOS GONZALO y
BLANCA YESSENIA ROMERO AREVALO han solicitado al señor JOSE
BENJAMIN LOAIZA SALAZAR que se les conceda en arriendo la mitad
del bien inmueble descrito en el literal A de la presente clausula es
decir 283.67 metros cuadrados.
SEGUNDA: El señor JOSE BENJAMIN LOAIZA SALAZAR en calidad de
Arrendador da y entrega en arrendamiento a los señores QUEZADA
PATIÑO CARLOS GONZALO y BLANCA YESSENIA ROMERO AREVALO el
inmueble señalado en la cláusula anterior en las condiciones
indicadas.
TERCERA: Los Arrendatarios señores QUEZADA PATIÑO CARLOS
GONZALO y BLANCA YESSENIA ROMERO AREVALO declaran por el
presente instrumento que reciben el bien inmueble materia del
presente contrato a su entera y completa satisfacción y que lo
dedicará exclusivamente para lavadora de carros.
CUARTA: El canon que libre, voluntariamente y de mutuo acuerdo
fijan la partes por el arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato es la cantidad de SEISCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA, canon que será cubierto por parte de los
arrendatarios durante los primeros cinco días del mes por adelantado,
siendo el único comprobante de pago el recibo emitido por el
Arrendador o la notificación de transferencia bancaria que se
acreditará en la cuenta Corriente número 2100172628 del Banco del
Pichincha.
El canon de arrendamiento pactado dentro de este contrato tendrá un
incremento anual del cinco por ciento, que será aplicado durante el
tiempo de vigencia del presente contrato.
QUINTA: DESTINO.- El bien inmueble materia del presente contrato
será utilizado por EL ARRENDATARIO únicamente para actividades de
lavadora de carros y declara que el local arrendado no será utilizarlo
para vivienda.
El arrendatario declara que el arrendador le ha entregado y que éste
ha recibido en perfecto estado funcionamiento el bien inmueble y las
instalaciones de los servicios básico que posee y se obliga a
entregarle el bien inmueble en buen esa y a pagar su valor en caso
de pérdida o destrucción de los mismos, salvo el deterioro producido
por el uso y goce normal del inmueble.
SEXTA: Los servicios de agua potable, gas, energía eléctrica, cable,
teléfono y otros del inmueble serán cubiertos por el arrendatario y
entregará al Arrendador mensualmente las respectivas planillas con la
razón de haber sido canceladas oportunamente.
SEPTIMA: DE LAS MEJORAS. - Toda mejora o construcción que se
realice dentro del bien inmueble objeto del arrendamiento debe ser
conocido y aprobado por el arrendador, y estas mejoras o
construcciones que se realicen correrá por cuenta y responsabilidad
del arrendatario sin que estas mejoras, construcciones o inversiones
realizadas dentro del bien inmueble objeto del presente arriendo sean
descontadas del canon de arrendamiento fijado dentro de este
contrato.
Ni tampoco dichos valores serán asumidos por el arrendador, por
cuanto el arrendatario no podrá posteriormente cobrar estas mejoras,
construcciones o inversiones al arrendador.
OCTAVO: PLAZO. - El plazo de duración del presente contrato es de
dos años, tiempo que comenzará a regir desde los veinte días
posteriores a la suscripción del presente contrato, es decir empieza a
regir desde el 4 de Julio del 2023, pudiendo ser renovado por acuerdo
entre las partes en las mismas condiciones o pudiendo variar el canon
de arrendamiento. La notificación de terminación del presente
contrato se hará por lo menos con noventa días de anticipación a la
fecha de expiración, caso contrario se entenderá automáticamente
renovado.
NOVENA: PROHIBICIÓN. - El arrendatario queda expresamente
prohibido de subarrendar el inmueble arrendado o traspasar los
derechos sin previa autorización del Arrendador. Tampoco podrá dar
otro uso que el acordado al inmueble objeto del presente arriendo.
DÉCIMA: El Arrendatario entrega la cantidad de SEISCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, en calidad de
garantía por el buen uso y mantenimiento del inmueble arrendado,
valor que será devuelto contra entrega del inmueble en las mismas
condiciones que recibió, con la entrega de las planillas de servicios
básicos debidamente canceladas, en ningún caso este valor se
acreditará como pensiones de arriendo y de este valor se puede
descontar el valor que cubra los daños ocasionados en el inmueble.
DÉCIMA PRIMERA: Las causas de terminación del presente contrato
son las determinadas en el artículo 30 de la Ley de Inquilinato.
DÉCIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes
renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes en
esta materia de la ciudad de Machala y al procedimiento que la ley
contemple de acuerdo al caso.
Para constancia firman por triplicado en el lugar y fecha señalados.
JOSE BENJAMIN LOAIZA SALAZAR

C.I. 0700992613
ARRENDADOR
QUEZADA PATIÑO CARLOS GONZALO

C.I. 0702261710
ARRENDATARIO
BLANCA YESSENIA ROMERO AREVALO

C.I. 0702405036
ARRENDATARIA

Contrato de Arriendo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arriendo

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arriendo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRIENDO

En la ciudad de Machala, a los 14 días del mes de Junio de dos mil

JOSE BENJAMIN LOAIZA SALAZAR

QUEZADA PATIÑO CARLOS GONZALO

BLANCA YESSENIA ROMERO AREVALO

También podría gustarte

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.