Compra Venta Sama

Yo, RICHARD ALEXANDER PACHECO LUGO, venezolano, mayor de
edad, de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-

16.368.097, identificada en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el N°
V-163680978, actuando en este acto como apoderado de los ciudadanos
EDGAR OMAR DUQUE LUGO Y ERIKA MORENO PENNACCHIO,
venezolanos, mayores de edad, civilmente hábiles, casados, titulares de las
cedulas de identidad, V-11.169.156 y V-13.609.154, Rif: V111691564 y
V136091545, respectivamente, según documento Poder otorgado ante la
Notaria Publica Quinta del Municipio Girardot del estado Aragua, en fecha 22
de junio del 2015, Nº 54, Tomo 197, de los libros de autenticaciones llevados
por esta notaria y protocolizado ante el Registro Público del Municipio Los
Salías del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha 01 de abril del 2024, Nº
08, Tomo: 03, Folio: 62, Protocolo Transcripción Declaro: Que doy en venta,
pura, simple, perfecta e irrevocable al ciudadano SAMUEL JOSE
LANDAZABAL CORDOVA, venezolano, mayor de edad, soltero, de éste
domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-17.744.270, Un inmueble
de exclusiva propiedad de mis apoderados registrado en la Oficina Subalterna
de Registro del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda en fecha 20 de
septiembre del 2012, bajo el N° 2012.1557, asiento registral 1, del inmueble
matriculado con el Nº229.13.3.1.6066 y cuya liberación de hipoteca se
encuentra registrada en la Oficina Subalterna de Registro Público del
Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha 20 de
junio del 2024, bajo el Nº 2012.1557, Asiento Registral: 2, Matricula:
229.13.3.1.60.66, constituido por un apartamento destinado a vivienda
distinguido con el número 9B-PB1, ubicado en la planta baja del Edificio 9-B,
Terraza 9 (T9) de la Parcela 9 del Conjunto denominado, ETAPA III de la
URBANIZACION EL SOLAR DE LA QUINTA, situado en el Sector las
Guamas, Jurisdicción del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de
Miranda. Dicho apartamento forma parte del Edificio 9-B, comprendido
dentro de los linderos y medidas que señala el Documento de Condominio
protocolizado ante el Registro Público del Municipio Guaicaipuro del Estado
Miranda, en fecha 09 de noviembre del 2011, bajo el Nº 23, Folio 108 del
Tomo 30 del Protocolo de Transcripción del año 2011. A dicho apartamento le
corresponde sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio
según consta en el mencionado Documento de condominio, el cinco por
ciento (5%) con respecto al Edificio donde se encuentra ubicado, el uno por
ciento (1%) con respecto a la Terraza donde se encuentra ubicado, el uno por
ciento (1%) con respecto a la parcela donde se encuentra ubicado, y el cero
enteros con veinticinco centésimas por ciento (0,25%) con respecto a la
Etapa III de la Urbanización. El apartamento objeto de esta venta posee un
área de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72,00 M2)
aproximadamente se compone de sala-comedor, cocina-lavadero, una (1)
habitación principal con baño incorporado, un (1) baño auxiliar, una (1)
habitación y un (1) área de estudio. Así mismo el citado apartamento le
corresponde un (1) área de jardín máxima de veintidós metros cuadrados (22
m2). Al mencionado inmueble le corresponde el uso exclusivo de un (1)
puesto de estacionamiento, inseparable de la propiedad del apartamento,
signado con el Nº 21, ubicado en el área común dedicada a tal fin. El
apartamento descrito se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos: por el NORTE: Fachada norte; por el SUR: 9B-PB2; Por el ESTE:
Fachada este; y Por el OESTE: Área circ. El inmueble descrito se encuentra
identificado con el número de Boletín Catastral 63569, según se evidencia en
Cedula Catastral, emanada de la dirección de Catastro de la Alcaldía del
Municipio Bolivariano de Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda.
Dicho apartamento se encuentra libre de toda clase de gravamen, hipotecas,
nada adeuda por objeto de impuestos o servicios, ni por otro respecto a
alguno, el precio del apartamento antes descrito es la cantidad de
SETECIENTOS TREINTA MIL CUATROSCIENTOS CUARENTA
BOLIVARES (Bs. 730.440,00), la cual declaro haber recibido para mis
poderdantes en moneda de curso legal en el país, a su entera y total
satisfacción. Con el otorgamiento de esta escritura efectuada a todos los fines
legales a SAMUEL JOSE LANDAZABAL CORDOVA, antes identificado,
se le transmite la plena propiedad y legitima posesión del inmueble descrito,
quedando obligados mis poderdantes al saneamiento de Ley. Y yo SAMUEL
JOSE LANDAZABAL CORDOVA, antes identificado, declaro: que acepto
la venta que por este documento se me realiza en los términos expuestos.

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