Articulos Demanda

Constitución Política del Perú**
1. Artículo 70: Derecho a la propiedad.

- Este artículo garantiza el derecho de propiedad privada, pero también
establece que este derecho tiene limitaciones impuestas por las leyes, como
reglamentos internos de asociaciones o normas urbanísticas que tienen como objetivo
el bien común.
- **Uso en la defensa**: Argumentar que el derecho de propiedad de los
demandantes está sujeto a las regulaciones impuestas por la Asociación, que han
sido aprobadas de manera legítima y en busca del bien común de todos los
propietarios.
2. **Artículo 2, Inciso 24**: Derecho de toda persona a usar y disponer de su
propiedad.
- Aunque la Constitución garantiza el libre uso de la propiedad, este derecho no
es absoluto y puede ser regulado por normas establecidas por la comunidad o
asociación a la que pertenece.
- **Uso en la defensa**: Reforzar que la reglamentación de la Asociación no
vulnera este derecho, sino que lo regula en función de la convivencia armónica y la
seguridad de todos los propietarios.
3. **Artículo 2, Inciso 4**: Derecho a no ser objeto de abusos.
- La protección contra el ejercicio abusivo de derechos por parte de cualquier
entidad o persona.
- **Uso en la defensa**: Rechazar que la Asociación haya actuado de manera
arbitraria, presentando el Reglamento de Convivencia como una medida razonable y
previamente aprobada por todos los miembros de la comunidad.
Código Civil del Perú**
1. **Artículo 1341**: Normas contractuales en relaciones entre particulares.
- Los contratos y reglamentos que regulan las relaciones entre particulares son
válidos siempre que no vulneren el orden público o las buenas costumbres.
- **Uso en la defensa**: Argumentar que el Reglamento de Convivencia es un
contrato aceptado por los miembros de la Asociación, y por tanto, su cumplimiento
es obligatorio para todos.
2. **Artículo 1343**: Autonomía de la voluntad.

- Las partes tienen la libertad de establecer las condiciones de sus contratos,
siempre que no sean contrarias a la ley, al orden público o a las buenas
costumbres.
- **Uso en la defensa**: Refuerza la capacidad de la Asociación para imponer
reglamentaciones que regulen la convivencia y el uso de las propiedades.
3. **Artículo 1362**: Principio de buena fe en la ejecución de contratos.
- Los contratos deben ejecutarse con buena fe y conforme a las expectativas
razonables de las partes.
- **Uso en la defensa**: Sostener que las normativas impuestas en el Reglamento
de Convivencia se adoptaron de buena fe y con la intención de mantener un entorno
adecuado para todos los miembros de la comunidad.
4. **Artículo 1219**: Ejecución de sanciones por incumplimiento de contrato.
- Regula la imposición de sanciones por incumplimiento de los contratos o
acuerdos entre partes.
- **Uso en la defensa**: Justificar que la multa de 7,000 soles por la
construcción sin permiso está debidamente contemplada en el reglamento y que su
exigencia es legítima.
5. **Artículo 1354**: Autonomía de la voluntad en contratos.
- Las partes pueden regular sus relaciones contractuales conforme a su voluntad,
siempre que no contravengan normas de orden público.
- **Uso en la defensa**: Refuerza que las normas del Reglamento de Convivencia
tienen legitimidad al haber sido aceptadas por los propietarios.
6. **Artículo 881**: Límite del derecho de propiedad.
- Establece que el derecho de propiedad no es absoluto y puede estar limitado
por normativas establecidas para asegurar la convivencia pacífica y el respeto a
los derechos de los demás.
- **Uso en la defensa**: Argumentar que las restricciones impuestas a los
demandantes son legítimas para preservar el orden en la comunidad.
Código Procesal Civil del Perú**
1. **Artículo 323**: Principio de conciliación.
- Establece que las partes pueden conciliar en cualquier momento del proceso,
hasta antes de que se dicte sentencia en segunda instancia.
- **Uso en la defensa**: Argumentar que la Asociación está dispuesta a negociar
o conciliar, pero que las normas deben ser respetadas.
2. **Artículo 188**: Prueba documental.
- Regula la presentación de pruebas documentales que acrediten los hechos
alegados.
- **Uso en la defensa**: Presentar el Reglamento de Convivencia, actas de la
Asamblea, y comunicaciones previas como medios probatorios legítimos.
3. **Artículo 427**: Requisitos de la demanda.
- Este artículo especifica los requisitos que debe cumplir una demanda,
incluyendo la claridad de los hechos y fundamentos de derecho.
- **Uso en la defensa**: Cuestionar la procedencia de la demanda si no cumple
con alguno de estos requisitos o carece de fundamentos claros.
4. **Artículo 197**: Prueba libre.
- El juez puede valorar libremente las pruebas presentadas, pero debe ser
razonable y conforme a la ley.
- **Uso en la defensa**: Apelar a la racionalidad del juez para que las pruebas
presentadas por la Asociación (reglamento, comunicaciones, fotos, etc.) sean
valoradas en su justa medida.
5. **Artículo 126**: Notificaciones y comunicación de actos procesales.
- Establece la correcta notificación de las partes involucradas.
- **Uso en la defensa**: Demostrar que las notificaciones enviadas a los
demandantes fueron realizadas de manera correcta y dentro del plazo estipulado.
6. **Artículo 130**: Legitimación activa y pasiva.
- Regula quiénes tienen la capacidad legal de interponer demandas o ser
demandados.
- **Uso en la defensa**: Argumentar la legitimidad de la Asociación en sus
decisiones y la representación correcta de sus intereses ante el juzgado.
### **Ley de Propiedad Horizontal (Ley N.º 27157)**

1. **Artículo 2**: Facultades de las asociaciones de propietarios.
- La ley otorga a las asociaciones la facultad de dictar reglamentos internos
para la regulación de la convivencia y el uso de las áreas comunes.
- **Uso en la defensa**: Justificar que la Asociación El Retablo tiene la
potestad de imponer reglamentos y multas, siempre que se ajusten a las
disposiciones legales vigentes.
2. **Artículo 13**: Sanciones por incumplimiento de las normas internas.

- La ley permite a las asociaciones de propietarios imponer sanciones a los
miembros que incumplan con las normas establecidas.
- **Uso en la defensa**: Legitimar la imposición de la multa de 7,000 soles como
una sanción adecuada al incumplimiento normativo.

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1. Artículo 70: Derecho a la propiedad.

2. Artículo 1343: Autonomía de la voluntad.

### Ley de Propiedad Horizontal (Ley N.º 27157)

2. Artículo 13: Sanciones por incumplimiento de las normas internas.

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