Redacción Jurídica 2

 Contrato Mutuo con Garantía Hipotecaria  Contrato de Locación de Servicios profesionales

a. Cuestiones previas a. Antecedentes
b. Contrato de mutuo b. Partes del contrato
c. Contrato de hipoteca c. Objeto del contrato
d. Garantía real y personal d. Oferta del contrato: honorarios profesionales
e. La mejor garantía e. Forma de pago
f. Partes intervinientes del contrato
f. Plazo del contrato
g. Bienes inmuebles
g. Obligaciones de ambas partes
h. Garantía de la obligación
i. ¿De quien es la obligación? h. Resolución por incumplimiento
j. Derechos que concede la hipoteca i. Cesión de posición contractual
k. Convalidación de la hipoteca j. Independencia laboral
l. Requisitos de la hipoteca k. Otras clausulas
m. Extensión de la hipoteca
n. Indivisibilidad de la hipoteca
o. Cobertura de la hipoteca
p. Hipotecas sobre un mismo bien
q. Efectos de la hipoteca
 GARANTÍA REAL: Garantiza pago de obligación

Cuestiones Previas Mutuo1

Préstamo dinerario
Mutuante Mutuatario

1 Artículo 1648° CC: Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que
se le devuelvan otros de la misma especie, calidad o cantidad.

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 CONTRATO DE MUTUO: Nace la olbigación

Título valor2

Letra de cambio/pagare
Girado
Girador (Aceptante)

2 Artículo 56° Ley de Títulos Valores: Garantías Personales y Reales: 56.1 El cumplimiento de las obligaciones que representan los títulos valores puede estar
garantizado total o parcialmente por cualquier garantía personal y/o real u otras formas de aseguramiento que permita la ley, inclusive por fideicomisos de
garantía.
56.2 Para que dichas garantías surtan efecto en favor de cualquier tenedor, debe dejarse constancia de ello en el mismo título o registro respectivo.
56.3 Si no se señala a la persona garantizada, se presume que la garantía opera en respaldo del obligado principal.
56.4 A falta de mención expresa del monto o límite de la garantía, se entiende que garantiza todas las obligaciones y el importe total que representa el título valor.
56.5 En la constitución y ejecución de garantías de valores mobiliarios y de valores con representación por anotación en cuenta, se observarán además las
disposiciones especiales que señalen las leyes de la materia. 3
 GARANTIA HIPOTECARIA

HIPOTECA3

Acreedor hipotecario Deudor hipotecario

3 Artículo 1097° CC: Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero.
La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

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 HIPOTECA

Hipoteca

¿Qué hago para Garantía real

(bienes) Anticresis4
garantizar el pago de
una obligación?
Garantía mobiliaria5

Fianza
Exijo

Garantía personal
(personas) Aval
4 Artículo 1091° CC: Por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.
5 Artículo 3° de la Decreto Legislativo N° 1400: 3.1 La garantía mobiliaria es la afectación que recae sobre cualquier bien mueble mediante acto jurídico constitutivo, con el fin de garantizar el
cumplimiento de una o varias obligaciones.
3.2 Por la garantía mobiliaria se afecta el bien mueble para garantizar el cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero, de toda naturaleza, presente o futura, determinada o
determinable, sujeta o no a modalidad.
3.3 Salvo pacto en contrario, la garantía mobiliaria garantiza la obligación pactada en su totalidad, la cual comprende: la deuda principal, los intereses, las comisiones, los gastos, las primas de
seguros pagadas por el acreedor garantizado, las costas y los costos procesales, los eventuales gastos de custodia y conservación, las penalidades, la indemnización por daños y perjuicios y 5
cualquier otro concepto acordado por las partes hasta el monto del gravamen establecido en el acto jurídico constitutivo. Los pagos o el valor del cumplimiento de la obligación garantizada, se
imputa de acuerdo a lo que establecen los artículos 1256 y siguientes del Código Civil, salvo disposición legal o pacto en contrario.
 HIPOTECA

¿Cuál es la mejor
garantía?

Garantía Real
(hipoteca)

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 HIPOTECA: partes

¿Quiénes intervienen a Acreedor hipotecario

la hipoteca?

Deudor hipotecario

7
 HIPOTECA

¿Qué se ofrece con una

hipoteca?

Bienes inmuebles

8
 HIPOTECA

Dar

¿Qué se garantiza?

Hacer
Cumplimiento de
cualquier obligación

No hacer

9
 HIPOTECA

¿De quien es la Propia

obligación?

Tercero

10
 HIPOTECA

¿Cómo se da la
convalidación de la
hipoteca?

Escritura pública6

6 Artículo 1098° CC: La hipoteca se constituye por escritura pública, salvo disposición diferente de la ley..
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 HIPOTECA

Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado

¿Cuáles son los
requisitos de la
hipoteca?

Que asegure el cumplimiento de una obligación

determinada o determinable
Artículo 1099° CC

Que el gravamen sea de cantidad determinada o

determinable y se inscriba en el registro de la
propiedad inmueble

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 HIPOTECA

Partes integrantes

¿Cuál es la extensión
de la hipoteca?

Partes accesorias
Artículo 1001° CC

Importe de las indemnizaciones, seguros y

expropiación

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 HIPOTECA

Es indivisible
¿La hipoteca puede
dividirse?

Artículo 1002° CC

Subsiste por entero sobre todos los bienes

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 HIPOTECA

capital
¿Cuánto cubre la
hipoteca?

intereses

Artículo 1007° CC
Primas del seguro
cubre

Costos del juicio

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 HIPOTECA

¿Se puede hipotecar

bienes que ya están
hipotecados? si

Artículo 1112° CC

Tendrán preferencia por razón de

antigüedad conforme a la fecha del
registro

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 HIPOTECA

Acción personal deudor

¿Cuáles son los efectos
de la hipoteca?

Artículo 1117° CC

Acción real Garante hipotecario

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 CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

¿Qué debe incluir el

contrato de locación de
servicios profesionales7?

Precisar el caso y en que consiste la defensa jurídica

Antecedentes
que ejercerá el abogado

7 Artículo 1764° CC: Por la locación de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un
trabajo determinado, a cambio de una retribución.
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CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Comitente Servicios materiales

(cliente)

Partes Objeto
Servicios intelectuales
Locador
(carácter personal)
(abogado)

Fijar los honorarios profesionales

Oferta
Si no se puede fijar, será fijada en relación a la calidad
y demás circunstancias de los servicios prestados

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CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Escrito en 1era instancia 6 años si es servicio profesional

Forma de pago Plazo

Escrito en 2da instancia 3 años si es otro servicio

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CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Informar al abogado de todos los hechos sobre el caso

Asistir a las reuniones que convoque el abogado

Comitente
(cliente)
Obligaciones Asumir los gastos registrales, notariales, y demás

Estudiar el caso y establecer estrategias para la defensa

Locador
(abogado)
Informar mensualmente al cliente sobre el avance del caso

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 CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Resolución contractual Debe estar pactada

Se puede ceder a un tercero la posición contractual

Cesión de posición contractual

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 CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Independencia laboral No genera vinculo laboral

Clausula arbitral

Otras clausulas
Competencia territorial

Aplicación supletoria de la Ley

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