Vous trouverez dans ce livre intitulé 

: pratiques
des contrats, modèle unique du contrat de CARNET DE LOYER
location des maisons en RDC
BAILLEUR ET LOCATAIRE

BAILLEUR ET LOCATAIRE
CONSEIL DE LECTURE

 Les obligations légales du bailleur et du locataire dans

le contrat de bail en RDC Ce carnet appartient à  : HERITIER
 pratique de constant (modèle de constant)
TEL  :
 CONTRAT DE BAIL

Il a été arrêté et convenu ce qui suit : IDENTITE DU BAILLEUR

Article 1 : le bailleur d’une part donne à bail résidentiel et/ou socio-culturel au
preneur qui accepte le bien décrit sur ce PV d’état de lieu. Nom : ……………………..
Article 2 : il pourra être résilié moyennant un préavis légal de trois (3) mois pour
Post-Nom : ……………………...
le bail résidentiel et six (6) mois pour le bail socioculturel, pour permettre à
l’autre partie de se préparer en conséquence. Prénom : ……………………...
Article 3 : le preneur verse immédiatement au bailleur après la signature du
Etat civil : ……………………...
présent acte administratif l somme de USD (………………) CDF (……………) en toute
lettre Adresse : ………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………
Article 4 : quiconque occupe un immeuble d’autrui sans l’accord préalable du
propriétaire ou en dehors d’un contrat de bail, est puni d’un an à deux ans de
servitude pénale principale et d’une amande de 250.000 francs Congolais ou
d’une de ces peines seulement.

Article 5 : les litiges entre bailleur et preneur ne sont pas recevables devant les
tribunaux, ils n’ont pas été préalablement soumis à la procédure de conciliation
devant le service compétent à l’initiative de l’une des parties.
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/………………., VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures
Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin

Signatures Signatures
Date Mois Montant Bailleur Date REGIDESO SNEL Bailleur
Locataire Locataire
Janvier
Février
Mars
Avril
Mai
Juin
Juillet
Aout
Séptembre
Octobre
Novembre

décembre
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de ……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………, loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/……………….., VILLE DE KOLWEZI Q/ ………………………….. C/………………., VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures Signatures
Bailleurlocataire Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin 1er témoin2ème témoin

Date Mois Montant Bailleur Date Mois Montant Bailleur

Locataire Locataire
Janvier Janvier
Février Février
Mars Mars
Avril Avril
Mai Mai
Juin Juin
Juillet Juillet
Aout Aout

Octobre Octobre
Novembre Novembre
décembre décembre
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de ……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………, loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/……………., VILLE DE KOLWEZI Q/ ………………………….. C/……………, VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures Signatures
Bailleurlocataire Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin 1er témoin2ème témoin

Date Mois Montant Bailleur Date Mois Montant Bailleur

Locataire Locataire
Janvier Janvier
Février Février
Mars Mars
Avril Avril
Mai Mai
Juin Juin
Juillet Juillet
Aout Aout

Octobre Octobre
Novembre Novembre
décembre décembre
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de ……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………, loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures Signatures
Bailleurlocataire Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin 1er témoin2ème témoin

Date Mois Montant Bailleur Date Mois Montant Bailleur

Locataire Locataire
Janvier Janvier
Février Février
Mars Mars
Avril Avril
Mai Mai
Juin Juin
Juillet Juillet
Aout Aout

Octobre Octobre
Novembre Novembre
décembre décembre
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de ……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………, loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures Signatures
Bailleurlocataire Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin 1er témoin2ème témoin

Date Mois Montant Bailleur Date Mois Montant Bailleur

Locataire Locataire
Janvier Janvier
Février Février
Mars Mars
Avril Avril
Mai Mai
Juin Juin
Juillet Juillet
Aout Aout

Octobre Octobre
Novembre Novembre
décembre décembre
JOUR ET DATE DU CONTRAT : JOUR ET DATE DU CONTRAT :

Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire Respectons les bonnes pratiques et les obligations du bailleur et locataire
ACTE DE RECONNAISSANCE ACTE DE RECONNAISSANCE
Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de Bailleur : moi, …………………………………, reconnais d’avoir reçu une somme de
……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de ……………………. De Mr ou Mm : ……………………………………. Comme garantie de
loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………, loyer de la maison sise au n° ……, de l’av : …………………,
Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI Q/ ………………………….. C/DILALA, VILLE DE KOLWEZI
NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois NB : le loyer est fixé à : ……………. Par mois
Signatures Signatures
Bailleurlocataire Bailleurlocataire

1er témoin2ème témoin 1er témoin2ème témoin

Date Mois Montant Bailleur Date Mois Montant Bailleur

Locataire Locataire
Janvier Janvier
Février Février
Mars Mars
Avril Avril
Mai Mai
Juin Juin
Juillet Juillet
Aout Aout

Octobre Octobre
Novembre Novembre
décembre décembre