Codigo de Caldas Novas PDF

Lei Municipal n.
1824/2011
De 30 de dezembro de 2011
Institui o novo Cdigo de Edificaes, revoga a
Lei no. 1.146 de 27 de junho de 2003, e d outras
providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE CALDAS NOVAS Estado de Gois

aprovou, e eu, PREFEITO, sanciono a seguinte Lei:
TTULO I : PARTE GERAL

CAPTULO I :
APLICAO DO CDIGO
Artigo 1 - Fica institudo novo Cdigo de Edificaes do Municpio de
Caldas Novas, em revogao da lei no. 1.146/2003 de 27 de junho de 2003.
Artigo 2 - Este Cdigo disciplina toda e qualquer construo, modificao ou
demolio de edificaes a ser realizada na rea do Municpio, por qualquer
proprietrio.
Artigo 3 - O objetivo deste Cdigo disciplinar a elaborao dos projetos, a
execuo e a fiscalizao das edificaes, assim como as condies mnimas
que satisfaam a segurana, o conforto e a higiene e a qualidade de vida dos
usurios diretos e indiretos.
Parg. nico - Os projetos de que se trata este Artigo referem-se aos Projetos
de Arquitetura,considerado bsico e aos Projetos complementares que so :
Hidro-sanitrio c/ guas pluviais,Eltrico, Estrutural.
Artigo 4 - O Cdigo de Edificaes, a Lei do Zoneamento e a Lei do
Parcelamento do Solo Urbano, se complementam mutuamente.
_________________________________________________________________________________________
Procuradoria Geral do Municpio de Caldas Novas
Avenida Orcalino Santos n 283, Centro Caldas Novas Gois Brasil
Site: www.caldasnovas.go.gov.br / Fone: (64) 3454-3500 / 3570 CEP: 75.690-000
E-mail: procuradoria@caldasnovas.go.gov.br / prefeitura@caldasnovas.go.gov.br
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO II
PROCESSAMENTO DE PROJETOS E CONSTRUES
Artigo 5 - Toda construo ter um responsvel tcnico pela sua execuo e
esta obedecer aos projetos discriminados no Artigo 3;Pargrafo nico
previamente elaborados por profissionais legalmente habilitados, com
registro no CREA, e cadastro na Prefeitura Municipal de Caldas Novas.
Artigo 6 - Para efeito deste Cdigo sero considerados legalmente
habilitados a projetar, calcular, executar e orientar ,os profissionais que
satisfizerem as exigncias da legislao do exerccio das profisses de
Engenheiro e Arquiteto e normas complementares do Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA e Conselho Federal de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CONFEA.
Pargrafo 1 - Para efeito o exerccio de suas atividades em Caldas Novas, as
firmas e os profissionais legalmente habilitados devero estar inscritos em
cadastro prprio no rgo da Prefeitura e no cadastro fiscal do Municpio e
estar quites com Secretaria da Fazenda Municipal.
Pargrafo 2 - Os projetos de obras acima de 750 m2( setecentos e cinquenta metros
quadrados),sero submetidos`a aprovao pelo Corpo de Bombeiros,como o caso
do Projeto de Combate Incndio,antes de encaminhar Secretaria municipal de
Obras.
Pargrafo 3 - Os projetos complementares sero elaborados observando as
normas tcnicas da ABNT.
Pargrafo 4 - Nos projetos de modificao, acrscimo,reconstruo, e
levantamento cadastral
de edifcios, sero observados as seguintes
convenes:
a) tinta preta, construo a ser conservada; e para fins de levantamento
cadastral;
b) tinta vermelha, construo a ser ampliada;
c) tinta azul, construo a ser demolida.
Pargrafo 5 - os projetos a serem apresentados conforme dispositivo do
Pargrafo 4, sero apresentados com planta baixa ( detalhes de paredes),
corte fachada, perfis longitudinais e transversais reais do terreno, locao, e
situao nas escalas especificadas em projeto.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 6 - A aprovao dos projetos no implica no reconhecimento, por

parte da Prefeitura, do direito de propriedade do terreno.
Pargrafo 7 - No sero admitidas rasuras nos projetos, salvo a correo de
cotas e pequenos detalhes, que, dever ser feita com tinta vermelha, pelo
autor do projeto que dever assin-la.
Pargrafo 8. Para os casos de levantamento cadastral do imvel construdo
ser dispensado a apresentao dos projetos complementares, para tanto, o
profissional com registro no CREA, apresentar o memorial descritivo do
imvel,com fotos internas e externas onde constar as condies do referido
imvel de acordo com Laudo de Garantia de Solidez do imvel, e que o
mesmo se encontra em condies de salubridade e habitabilidade.
Artigo 7 - O prazo para a anlise dos projetos, pela Secretaria Municipal de
Obras, de 10 ( dez) dias teis,para os projetos de at 5.000,00 m2 de rea
construda, de 15 ( quinze) dias teis para os projetos acima de 5.000,00m2
partir da data do requerimento protocolado em setor competente da
prefeitura.
Artigo 8 - No caso de no estar de acordo com as determinaes deste
Cdigo, ser encaminhado ao requerente por escrito os itens infringidos na
legislao para que o mesmo possa san-los e encaminh-los para nova
apreciao e aprovao.
Artigo 9 - No caso de ultrapassar os limites para as anlises acima do prazo
estipulado no Artigo 7 sem justificativa legal,ou que tenha exigncias
injustificadas solicitadas pelo servidor pblico municipal, ser aberto
sindicncia pelo poder legislativo,a pedido do requerente prejudicado, para
as devidas apuraes do fato e ,se confirmadas sero tomadas as medidas
legais que podem prever as seguintes sanes de : advertncia,suspenso,e
exonerao do cargo a bem do servio pblico.
Artigo 10 - Aprovado os projetos, o rgo tcnico competente da Secretaria
Municipal de Obras devolver devidamente carimbada cpias dos mesmos,
assinado pelo responsvel s parte interessada, mediante pagamento das
taxas correspondentes aos alvars de aprovao e de licena para construo.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 11 - A Prefeitura fornecer projetos populares at a metragem mxima

de 69,00 m (sessenta e nove metros quadrados) de construo, a pessoas
comprovadamente de baixa renda familiar e sem habitao prpria para uso
estritamente de moradia, inclusive aquelas includas nos programas oficiais
do governo.
SEO I - DA LICENA PARA CONSTRUIR
Artigo 12 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo ou demolio, ser
feita sem a prvia licena fornecida pela Secretaria Municipal de Obras.
Pargrafo 1 - O alvar de licena de construo ser concedido mediante o
acompanhamento dos seguintes documentos abaixo relacionados:
a) requerimento prprio fornecido pelo departamento competente da
Secretaria Municipal de Obras;
b) Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do autor do projeto e do
responsvel tcnico pela obra;
c) Certido Negativa de tributos municipais do imvel;
d) documento de propriedade do imvel; ou contrato de compra e venda
fornecido pela imobiliria
e) Os projetos de Arquitetura;
f) Atestado de Viabilidade Tcnica-AVTO fornecido pelo DEMAE, quanto
ligao do esgoto rede pblica, mediante apresentao do Memorial de
Caracterizao do empreendimento, cuja anlise ser feita pelo rgo,
conforme Regulamento Interno, observadas a legislao pertinente e norma
tcnicas vigentes; ( Lei no. 1878/2012 de 17/09/2012)
Pargrafo 2 - A apresentao do Atestado de Viabilidade Tcnica (AVTO)
somente ser exigido para as edificaes acima de 750,00 m2 ( setecentos e
cinquenta metros quadrados.) ( Lei no. 1878/2012 de 17/09/2012)
Pargrafo 3 - Revogado
Pargrafo 4- Revogado
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 5 - O Alvar de Licena para construo ser emitido aps

aexpedio do Alvar de Aprovao do projeto arquitetnico, podendo ser
requerido concomitantemente; ( Lei no. 1878/2012 de 17/09/2012);
Pargrafo 6 - Depois de expedido o Alvar de Licena de Aprovao e de
Cosntruo, e, em havendo modificao do projeto arquitetnico de sua rea
construda, o interessado dever requerer nova aprovao, apresentando o
memorial descritivo com as alteraes feitas do projeto original e que dever
estar de acordo com esta Lei; ( Lei no. 1878/2012 de 17/09/2012);
Pargrafo 7 - No caso de edificaes concludas e que estejam em
conformidade com esta Lei dever ser elaborado o projeto para fins de
cadastro, denominado de Levantamento Cadastral, e o Alvar expedido pela
Secretaria Municipal de Obras, que neste caso denominado de Alvar de
Aceite, ( Lei no. 1878/2012 de 17/09/2012);
Artigo 13 - Independem de aprovao de projeto, assim como no necessitam
de alvar de licena, e sim apenas de um requerimento Secretaria Municipal
de Obras, os seguintes itens abaixo:
I - as obras e servios de dependncias, desde que no tenha fim comercial,
paisagstico ou industrial e que tenha rea inferior a 9,00m2 (nove metros
quadrados), excetuando-se as instalaes sanitrias externas.
II - execuo de pequenas obras que se caracterizam como reforma e
regularizao de qualquer elemento estrutural, de proteo, de vedao e de
conduo eltrica e hidro-sanitria de uma construo j existente.
III - execuo de muros, cercas e tapumes, para essas, o interessado deve
requerer Secretaria de Obras que lhe fornea o alinhamento e o nivelamento
legal e real do terreno.
Artigo 14 - O Alvar de aprovao dos projetos ter sua validade igual ao
Alvar de Licena de construir cuja validade deste ser pelo prazo mximo de
dois anos, aps a data de expedio do mesmo, sem que tenha procedido o
nicio da construo.
Pargrafo 1. - Em caso que tal fato ocorra, aps do prazo esgotado ter
obrigatoriamente de revalid-lo, efetuando o pagamento de nova taxa.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 2. permitida a troca de titularidade dos projetos e da

edificao j aprovados, caso haja, alterao de rea construda , ou mudana
nos projetos originais aprovados, os mesmos sero submetidos nova anlise.
Artigo 15 - Todo e qualquer acrscimo que se fizer, na referida obra j
aprovada na Secretaria Municipal de Obras, ser apresentado o projeto de
ampliao independente de qualquer metragem, para anlise.
Pargrafo 1 - O acrscimo dever atender a todas as determinaes deste
Cdigo de Edificaes 2011.
Pargrafo 2 - O Alvar de Licena para construir no caso de acrscimo de
rea s ser concedida para edificaes cujos projetos tenham sido
devidamente aprovados pela Secretaria Municipal de Obras, sendo permitida
apenas uma licena de acrscimo para a mesma edificao.
SEO II - DO ALVAR DE HABITE-SE
Artigo 16 - obrigatrio terminada a construo ou reforma de uma
edificao, qualquer que seja o seu destino, a mesma somente ser habitada,
ou ocupada e utilizada aps a concesso do Habite-se, mediante a
apresentao de :
Irequerimento prprio fornecido pelo Departamento competente;
II - planta de locao da edificao em folha tamanho ofcio, contendo
nome e assinatura do proprietrio, destino da edificao desenho e
numerao da quadra e dos lotes, projeo da(s) edificao(es), vias
circundantes, orientao norte-sul e setor;
III - cpia do projeto arquitetnico aprovado.
IV Atestado de Viabilidade Tcnica AVTO- expedido pelo DEMAE, em
conformidade com o Regulamento Interno do referido rgo, acima de 750,00
m2 ( setecentos e cinquenta metros quadrados.) de rea construda. ( Lei no.
1878/2012 de 17/09/2012);
V - Caso tenha ETE ( Estao de Tratamento de Esgoto) apresentar as devidas
Licenas Ambientais necessrias;
VI - pagamento de taxas municipais.
Pargrafo 1 - O Alvar de Habite-se somente ser solicitado pelo
proprietrio ou pelo responsvel tcnico da obra.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 2 - O Habite-se somente ser fornecido pela Secretaria

Municipal de Obras, depois de haver sido verificado e cumprido os seguintes
itens, mediante relatrio e foto da fachada elaborado pela fiscalizao:
a) estar a construo concluda;
b) ter sido obedecido o projeto aprovado;
c) ter sido construdo passeio segundo normas da Prefeitura e solicitada a
numerao oficial;
d) estar de acordo com as normas das Centrais Eltricas de Gois S.A.,
Departamento Municipal de gua e Esgoto de Caldas Novas , e Corpo de
Bombeiros ( se for o caso ).
Pargrafo 3 - Esto isentas da vistoria do Corpo de Bombeiros as edificaes
destinadas a habitaes individuais, exceto s habitaes coletivas, e todas as
edificaes que possuem rea total de construo acima de 750,00 m2 (
setecentos e cinquenta metros quadrados. ) e em locais adjacentes ao
aerdromo.
Pargrafo 4 - Poder ser concedido , o Habite-se em carter parcial,somente se,
as etapas concludas da obra respeitarem os seguintes requisitos , que sero avaliados
pelo Engenheiro da Secretaria municipal de Obras , mediante relatrio devidamente
assinado,com as fotos do empreendimento.
a) que no haja perigo para o pblico e para os habitantes;
b) que preencham as condies de uso do solo fixada por este Cdigo;
c) quando se tratar de edificaes de mais de 1(um) pavimento, que a
estrutura, a alvenaria , o revestimento interno e externo, instalaes hidrosanitrias e eltricas estejam concludos.
Artigo 17 - Caso seja constatada a existncia de negligncias ou m f no
cumprimento do que dispe o Artigo anterior, o ato que deferiu, ser
anulado, e o responsvel ser punido na forma da lei.
Artigo 18 - Por ocasio da vistoria se for constatado que a edificao no foi
construda, reconstruda, ampliada ou reformada de acordo com o projeto
aprovado, o proprietrio da obra ser intimado a regularizar a mesma,
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
dentro da legislao em vigor, e recolher aos cofres pblicos a multa

estipulada para o caso.
SEO III - DAS DEMOLIES
Artigo 19 - A demolio de qualquer edificao, excetuada apenas os muros
de fechamento de at 02(dois) metros de altura somente, poder ser executada
mediante licena expedida pelo departamento competente.
Pargrafo 1 - Em se tratando de edificao com mais de dois pavimentos ou
que tenha mais de 10,00m(dez metros) de altura, a demolio s poder ser
efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado atravs
de requerimento e a anotao da ART.
Pargrafo 2 - Quando se tratar de edificao no alinhamento do logradouro
ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja um s pavimento,
tambm ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado.
Pargrafo 3 - O requerimento de solicitao de licena para demolio
dever ser assinado pelo profissional responsvel e pelo proprietrio.
Pargrafo 4 - No pedido de licena para demolio, dever constar o prazo
de durao dos trabalhos, que poder ser prorrogado, atendendo solicitao
justificada do interessado, a juzo do departamento competente.
Pargrafo 5 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o
proprietrio, conforme o caso, dever por em prtica todas as medidas
necessrias segurana dos operrios, do pblico, das benfeitorias do
logradouro e das propriedades vizinhas, obedecendo s disposies deste
Cdigo.
Pargrafo 6 - O departamento competente poder, sempre que julgar
conveniente, estabelecer horrios em que as demolies possam ser feitas.
Pargrafo 7 - Caso as demolies no fiquem concludas no prazo previsto
ou prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas previstas no presente
Cdigo.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 20 - A demolio total ou parcial das construes poder ser imposta

pela Prefeitura de acordo com o que estabelece a Ttulo IV, Captulo I, do
Inciso VI da presente Lei.
TTULO II :
NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES
Artigo 21 - As normas constantes deste Ttulo so aplicveis a toda e qualquer

edificao.
CAPTULO I :
DISPOSIES GERAIS
Artigo 22 - O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura, quando da
aprovao do projeto e indicado na planta de locao, obedecendo s
diretrizes gerais ditadas pelo Plano Diretor de Caldas Novas.
Artigo 23 - A ocupao e aproveitamento dos lotes estaro de acordo com as
diretrizes da Lei De Zoneamento do Plano Diretor de Caldas Novas 2011,
conforme legislao especfica.
Artigo 24 - Alm do disposto no Artigo anterior, as edificaes devero
atender ao seguinte:
I - tero rea de iluminao e ventilao conforme o disposto no Captulo
IV deste Ttulo;
II - quando afastadas das divisas no podero distar das mesmas de menos
de 1,50 metros das divisas laterais.
III - quando houver mais de uma edificao no lote, as mesmas atendero ao
seguinte:
a) distncia mnima de 8,0m (oito metros) entre as edificaes;exceto s
edculas, e barraces onde a distncia mnima ser de 4,0 ( quatro metros.)
respeitando os demais ndices.
b) cada edificao dever atender s demais especificaes deste Cdigo;
c) todas as edificaes obedecero s determinaes fixadas para a zona
quanto ao uso e ocupao do solo conforme a Lei do Zoneamento 2011.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 25 - O pavimento trreo, quando sob pilotis, ter p direito mnimo

de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
Artigo 26 - Nos bairros da cidade onde estiver pavimentao das ruas, ou
avenidas, os terrenos no edificados e baldios devero ter, fechamento de
alvenaria ou mureta de pr moldado com altura mnima de 0,50m ( cinqenta
centmetros) na parte frontal do terreno com o logradouro pblico, inclusive
com as caladas pavimentadas.
Artigo 27 - Em terrenos edificados, as divisas devero ser dotadas de
fechamento.
Pargrafo 1 - Os fechamentos que constituirem divisas laterais ou de fundo,
devero ter altura mxima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em
relao ao nvel do terreno mais alto.
Pargrafo 2 - As edificaes construdas com recuo de frente poder ter a
testada fechada por mureta, gradil ou cerca viva, ou ainda podero ser
dispensadas do fechamento de frente desde que nos terrenos seja mantido um
ajardinamento.
Artigo 28 - Em todos os bairros do Municpio ser obrigatria a construo
dos passeios dos logradouros em toda a extenso das testadas dos terrenos de
acordo com a orientao dos departamentos prprios da Secretaria de Obras,
observados prioritariamente a acessibilidade das pessoas com necessidades
especiais, as normas tcnicas emanadas da ABNT NBR 9050, ou outra que a
venha substituir.
Pargrafo nico - Os passeios devero apresentar uma declividade de 3%
(trs por cento), do alinhamento para o meio-fio.
Artigo 29 - A prefeitura aps a notificao ao proprietrio do lote ou terreno,
para a construo dos fechamentos dos muros e a construo dos passeios
previstos neste captulo, e o mesmo no o fazer no prazo determinado pela
municipalidade, a Secretaria Municipal de Obras, providenciar a construo,
ficando, no entanto, o proprietrio na obrigao do respectivo pagamento
Prefeitura, na forma estabelecida pela Lei, caso no o faa, o dbito ser
aplicado na dvida ativa do contribuinte.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO II :
MATERIAIS DE CONSTRUO E PROCESSOS CONSTRUTIVOS
Artigo 30 - As fundaes, estruturas, lajes, coberturas, paredes e
acabamentos, sero projetados, calculados e executados de acordo com as
respectivas normas e tcnicas oficiais.
Artigo 31 - As fundaes, os componentes estruturais, as coberturas e as
paredes sero completamente independentes das edificaes vizinhas j
existentes e devero sofrer interrupo na linha de divisa.
Pargrafo nico - A cobertura, quando comum a edificao agrupadas
horizontalmente, ser dotada de estrutura independente para cada unidade
autnoma e a parede divisria dever ultrapassar o teto chegando at altura
do ltimo elemento da cobertura, de forma que haja total separao entre os
forros.
Artigo 32 - As guas pluviais provenientes das coberturas das edificaes
sero captadas por calhas e dutos,atravs de caixas coletores,sendo as mesmas
desaguadas dentro da rea de permeabilidade obrigatria nos terrenos
atravs de valas, ou drenos verticais dimensionados para tal,neste caso as
reas de permeabilidade,podero ser pavimentada no seu todo , ou em
parte,sendo proibido o seu desaguamento nos lotes lindeiros.
Artigo 33 - A estabilidade, a segurana, a higiene, a salubridade, o conforto
trmico e acstico da edificao, dos seus compartimentos e do usurio sero
assegurados pelo adequado emprego, dimensionamento e aplicao dos
materiais.
Artigo 34 - No clculo das fundaes sero obrigatoriamente consideradas os
seus efeitos para com as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos ou as
instalaes de servios pblicos.
Artigo 35 - A fundao qualquer que seja o seu tipo, ficar situada
inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo em nenhuma
hiptese,avanar sobre os imveis vizinhos.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 36 - Dever ser impermeabilizada a parede total dos compartimentos

que estiverem lateralmente em contato direto com o solo.
Artigo 37 - Nas cozinhas, banheiros e sanitrios, o revestimento das paredes
at o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura bem
como dos pisos dever ser de material impermevel e lavvel.
Artigo 38 - Ser obrigatria a instalao dos servios de gua, esgoto, luz,
telefone e gs, assim como dos dispositivos contra incndios, nos casos
exigidos pelas normas emanadas das autoridades competentes, de acordo com
projeto especfico.
Pargrafo 1 - Nas construes executadas em vias no servidas por rede de
esgoto ser obrigatrio o uso de caixas spticas e sumidouros ,devidamente
dimensionadas conforme o nmero de usurios existentes e as normas da
ABNT e desde que estejam no mnimo de 30 metros de distncias de cisternas,
poos ,com destinao para a captao de gua potvel , de acordo com os
projetos aprovados.
Pargrafo 2 - As instalaes eltricas devem ser construdas de acordo com
projetos elaborados dentro das normas tcnicas da CELG e ABNT.
Pargrafo 3 - Os postos de transformao (cabinas eltricas com
transformadores), quando exigidos pela CELG, devem ser construdos no
pavimento trreo,ou subsolo e ter as suas dimenses e outras exigncias
conforme normas tcnicas da CELG e ABNT.
Pargrafo 4 - A construo do posto de transformao em subsolo ser
permitida, desde que sejam previstos dispositivos para escoamento de guas
pluviais em caso de inundao.
Artigo 39 - No ser permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgoto,
nem nos logradouros pblicos pavimentados, observados os dispositivos do
Artigo 32 e nem o despejo de esgotos ou de guas residuais e de lavagem nas
sarjetas dos logradouros.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO III :
DAS CHAMINS
Artigo 40 - As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que
a fumaa, fuligem, odores estranhos ou resduos que venham expelir, no
incomode os vizinhos ou sero dotadas de aparelhos que evitem tais
inconvenientes.
Pargrafo 1 - Nos casos de chamins de estabelecimentos industriais ou
comerciais, restaurantes ou hotis, sua altura ser de 1,00 (um metro) mais
alta que a linha da cumeeira do telhado mais alto em um raio de 50,00m
(cinqenta metros).
Pargrafo 2 - A Secretaria Municipal de Obras poder, quando julgar
conveniente, determinar a modificao das chamins existentes ou o emprego
de dispositivos funcionais qualquer que seja a altura das mesmas a fim de
cumprido o que dispe o presente Artigo
CAPTULO IV :
DAS MARQUISES E BALANOS
Artigo 41 - As marquises nas fachadas de edifcios comerciais e mistos
devero obedecer as seguintes exigncias:
Ifazer sempre parte integrante da fachada como elemento esttico;
II - ter sempre largura total de 1,20m (um metro e vinte centmetros), e
altura maior ou igual a 3,00 ( trs) metros, quando a calada tiver largura
inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centmetro) a marquise ter largura
total de 60 cm (sessenta centmetros).
III - no apresentar quaisquer de seus elementos estruturais ou decorativos
abaixo da cota de 3,00m (trs metros) em relao ao nvel do passeio, salvo no
caso de consolos, os quais, junto parede, podero ter sua cota reduzida para
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
IV - no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica nem placas de
nomenclatura e outras indicaes oficiais dos logradouros;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
V - ser construda de material incombustvel e resistente ao do tempo;

VI - ter na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto
qual ser convenientemente disposta calha provida de condutores para
coletar e encaminhar as guas pluviais, neste caso, sobre o passeio at a
sarjeta do logradouro;
VII - ser providos de cobertura protetora, quando revestidos de vidro
estilhavel ou de material quebrvel;
VIII - terminantemente proibido a mesma ser utilizada como sacada.
Artigo 42 - Para proteo das entradas de edifcios exclusivamente
residenciais, sero permitidas marquises de proteo, desde que sejam
compatveis com o projeto , e que no ultrapasse as medidas desta Lei.
Artigo 43 - Ser permitido avano sobre os recuos frontais, de elementos de
proteo e/ou composio de fachadas at a largura mxima de 1,50 m (hum
metro e cinqenta centmetros), acima do pavimento trreo, sendo
expressamente vedado o uso da marquise como sacada.
CAPTULO V:
VENTILAO E ILUMINAO
SEO I - DISPOSITIVOS GERAIS
Artigo 44 - Para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento, seja
qual for o seu destino, dever dispor de aberturas comunicando diretamente
com os logradouros ou com espaos livres dentro do lote.
Artigo 45 - No caso somente de ventilao, ser exigido, no mnimo, a
metade da rea da abertura iluminante.
Artigo 46 - Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs de outro,
seja qual for a largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuandose os vestbulos e as salas de espera.
Artigo 47 - No podero existir aberturas em hiptese alguma em paredes
levantadas sobre as divisas do lote, bem como a menos de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) das divisas laterais.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO II - CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

Artigo 48 - Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao,
assim se classificam:
I - de permanncia prolongada;
II - de permanncia transitria;
III - especiais;
IV - sem permanncia.
Artigo 49 - Compartimentos de permanncia prolongada so aquelas
utilizados para uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes:
I - dormir ou repousar;
II - estar ou lazer;
III - consumo de alimentos;
VI - trabalhar, ensinar ou estudar;
V - tratamento ou recuperao;
VI - reunir ou recrear.
Pargrafo nico - So compartimentos de permanncia prolongada, entre
outros, os seguintes:
a) os dormitrios, quartos e salas em geral;
b) lojas e sobrelojas, escritrios, oficinas e industrias;
c) salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;
d) salas de leituras e bibliotecas;
e) enfermeiras e ambulatrios;
f) refeitrios, bares e restaurantes;
g) locais de reunies e sales de festas;
h) locais fechados para a prtica de esportes ou ginstica.
Artigo 50 Compartimentos de permanncia transitria so aquelas
utilizadas para uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes:
I - circulao e acesso de pessoas;
II - higiene pessoal;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III- depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas, sem a

possibilidade de qualquer atividade no local;
IV- troca e guarda de roupa;
V - lavagem de roupas e servio de limpeza;
VI - preparo de alimentos.
Pargrafo nico - So compartimentos de permanncia transitria, entre
outros, os seguintes:
a) escadas e respectivos patamares, bem como rampas e seus patamares;
b) hall de elevadores;
c) corredores e passagens:
d) trios, vestbulos e antecmaras;
e) cozinhas e copas;
f) banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
g) depsitos domiciliares, despejos, rouparias e adegas;
h) vestirios e camarins;
i) lavanderias domiciliares, despejos e reas de servio;
j) quarto de vestir.
Artigo 51 - Compartimentos especiais so aqueles que,
caractersticas e condies adequadas sua destinao especial.
apresentam
Pargrafo nico - So compartimentos especiais, entre outros, os seguintes:

a) auditrios e anfiteatros;
b) cinemas, teatros e salas de espetculos;
c) estdios de gravao, rdio e televiso;
d) laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
e) centros cirrgicos e salas de Raios X;
f) salas de computadores, transformadores e telefonia;
g) locais para duchas e saunas;
h) garagens;
i) galpes
Artigo 52 - Compartimentos sem permanncia so aqueles que no
comportam permanncia humana ou habitabilidade, tais como:
a) os subsolos ou pores;
b) as cmaras frigorficas, cofres-fortes, caixas dgua e similares.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 53- Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no

indicadas nos Artigos precedentes desta seo ou que apresentem
peculiaridades especiais, sero classificados com base nos critrios fixados
nos referidos Artigo s, tendo em vista as exigncias de higiene, salubridade e
conforto, correspondentes funo ou atividade.
SEO III - DAS ABERTURAS ILUMINANTES E VENTILANTES

Artigo 54 - Nos compartimentos de permanncia prolongada, os vos
destinados iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/6 (um
sexto) da rea do piso do compartimento.
Artigo 55 - Nos compartimentos de permanncia transitria, os vos
destinados iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/8 (um
oitavo) da rea do piso do compartimento.
Pargrafo nico - Exclui-se da obrigatoriedade deste Artigo os seguintes
casos:
a) corredores e passagens com rea igual ou inferior a 10,00m2 (dez metros
quadrados);
b) closet e quartos de vestir com rea total igual ou inferior a 5,00m2 (cinco
metros quadrados);
c) depsito com rea igual ou inferior a 2,50m2 (dois vrgula cinqenta metros
quadrados);
d) escadas com edificaes uni-habitacionais de at 2 (dois) pavimentos.
Artigo 56 - Quando a iluminao/ventilao for zenital dever obedecer s
reas mnimas j fixadas nos Artigos 54 e 55
Artigo 57 - As reas dos vos de iluminao e ventilao fixadas para os
compartimentos de permanncias prolongadas e transitrias sero
respectivamente de 1/4 (um quarto) e de 1/6 (um sexto) da rea do piso
sempre que a abertura dar para terrao coberto, alpendres e avarandado com
mais de 2,00m (dois metros) de profundidade.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 58 - Os compartimentos especiais que, em face das suas caractersticas

e condies vinculadas a destinao, no devem ter aberturas diretas para o
exterior, ficam dispensados da exigncia do Artigo 54. Esses compartimentos
devero, porm apresentar, conforme a funo ou atividade neles exercidas,
condies adequadas segundo as normas tcnicas oficiais de iluminao e
ventilao por meios especiais, bem como, se for o caso controle satisfatrio
de temperatura e de grau de umidade do ar.
SEO IV - ILUMINAO E VENTILAO INDIRETA OU

ARTIFICIAL
Artigo 59 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas, nos casos
expressamente previstos no presente Artigo , desde que fiquem asseguradas,
para os compartimentos, as iluminaes por eletricidade e a perfeita
renovao de ar, por meio de poos de ventilao e forro falso.
Pargrafo 1 - Os poos de ventilao e forros falsos sero admitidos
exclusivamente nos seguintes compartimentos:
a) banheiros e sanitrios;
b) sanitrios coletivos;
c) corredores, exceto o de edifcios de uso coletivo;
d) compartimentos especiais.
Pargrafo 2 - Os poos de ventilao devero satisfazer aos seguintes
requisitos:
a) atender s reas mnimas fixadas no Anexo I, conforme o nmero de
pavimentos, permitindo a inscrio no Plano Horizontal de um crculo com
dimetros mnimo de 0,55cm (cinqenta e cinco centmetros);
b) serem visitveis e dotados de escada tipo marinheiro em toda a altura do
poo.
Pargrafo 3 - A ventilao por forro falso em compartimentos contguos
dever observar os seguintes requisitos:
a) abertura de ventilao dever ter altura livre mnima de 0,20cm (vinte
centmetros) e a distncia mxima de 4,00m (quatro metros) entre o vo de
ventilao e o exterior;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
b) a abertura de ventilao ser provida de venezianas basculantes entrada

do compartimento, ou de tela metlica, bem como proteo no exterior contra
guas pluviais;
c) o tubo de ventilao ter revestimento liso;
d) a reduo do p-direito do compartimento onde for colocado o forro falso
no ser inferior ao mnimo estabelecido por este Cdigo para o referido
compartimento.
Artigo 60 - Para efeito de ventilao dos compartimentos de que trata o artigo
anterior a rea mnima das aberturas ter equivalente a 1/8 (um oitavo) da
rea do piso.
CAPTULO VI :
CIRCULAO HORIZONTAL - CORREDORES
Artigo 61 - Os corredores de acesso a edifcios tero dimenses mnimas de:
I - 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura quando em edifcios
residenciais ou comerciais at 6 (seis) pavimentos;
II - 2,00m (dois metros) de largura , quando em edifcios residenciais ou
comerciais de mais de 6(seis) pavimentos;
III - p direito de 2,50m mnimo (dois metros e cinquenta centmetros)
Artigo 62 - Todo corredor que tiver mais de 12,00m2 (doze metros quadrados)
de rea, dever ter iluminao natural e ventilao permanente adequada.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO VII :
CIRCULAO VERTICAL
SEO I - ESCADAS
Artigo 63 - As escadas tero as seguintes larguras mnimas:
I - 1,00m (um metro) em edifcios residenciais unifamiliares;
II - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) em edificaes de at 4 (quatro)
pavimentos;
IV - 2,00m (dois metros) de largura, quando em edifcios residenciais ou
comerciais de mais de 4( quatro) pavimentos;
Pargrafo 1 - Sempre e que a largura da escada ultrapassar a 3,00m (trs
metros), ser obrigatria a subdiviso por corrimos intermedirios, de tal
forma que a subdiviso resultante no seja inferior a largura de 1,00m (um
metro).
Pargrafo 2 - A largura mnima poder ser reduzida para 0,80m (oitenta
centmetros), quando se tratar de escada de servio, em edificaes que
disponham de outro acesso vertical por escada.
Artigo 64 - Nos edifcios destinados a local de reunio no sero permitidas
escadas com trecho de leque.
Artigo 65 - As dimenses dos degraus sero fixadas em funo do uso a que
se destinam, sendo o clculo feito do modo que o dobro da altura mais a
largura do piso seja a K, que varia de 0,60 a 0,65m ( sessenta e sessenta e
cinco centmetros).
Pargrafo 1 - As dimenses para os degraus sero:
a) para uso coletivo e privativo, altura mxima de 0,17m (dezessete
centmetros) e largura mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros);
b) para uso de servios, altura mxima de 0,19m (dezenove centmetros) e
largura de 0,25 (vinte e cinco centmetros)
Pargrafo 2 - Nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de
0,07m (sete centmetros) e 0,50m ( cinqenta centmetros) do bordo maior,
apresentar as dimenses fixadas do presente Artigo
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 3 - Sempre que o nmero de degraus exceder a 19 (dezenove),

dever ser intercalado patamar com profundidade mnima igual largura da
escada.
Artigo 66 - Nas escadas em caracol, as demolies dos degraus estabelecidas,
no Pargrafo 1 do Artigo 64, sero medida a 0,50m(cinqenta centmetros)
da borda interna.
Pargrafo nico - As larguras mnimas das escadas sero de 0,60 (sessenta
centmetros) quando de uso privativo e 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) para uso pblico.
Artigo 67 - As escadas de edificaes devero dispor de passagem com altura
livre de 2,10m (dois metros e dez centmetros) do acesso escada.
Artigo 68 - Nos edifcios onde houver obrigatoriedade de elevador, a escada,
em todos os pavimentos, dever ter comunicao direta com o hall social e ou
servio.
Artigo 69 - Sero admitidas rampas de acesso, interna ou externa, desde que
atendam ao seguinte:
I - devero ser de material incombustvel ou tratada para tal;
II - o piso dever ser antiderrapante;
III - a inclinao mxima ser de 8% (oito por cento) seguindo a norma da
ABNT NBR 9050;
IV - a largura mnima dever ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
V - a altura mnima livre dever ser de 2,10 (dois metros e dez
centmetros).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO II - ELEVADORES
Artigo 70 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores
regulamentada de acordo com os diversos Pargrafos deste Artigo ,
entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, a sobreloja e o pavimento
de garagem so considerados, para efeito deste Artigo como paradas de
elevador ou pavimentos.
Pargrafo 1 - Os elevadores devero obedecer s normas da ABNT em vigor
na ocasio da aprovao do projeto pela Secretaria Municipal de Obras, seja
em relao ao seu dimensionamento, sua instalao ou sua utilizao.
Pargrafo 2 - Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes de a
partir de quatro pavimentos juntamente com escadas de incndio,
compreendido o trreo, e contados a partir deste, num s sentido, e naqueles
em que a distncia vertical, medida a partir da soleira do acesso principal at
o piso do ltimo pavimento, exceda a 10,00m (dez metros), para efeito de
elevadores e escadas de incndio.
Pargrafo 3 - Nos edifcios de 06 (seis) ou mais pavimentos ser obrigatria a
instalao de dois elevadores.
Pargrafo 4 - No ser considerado ltimo pavimento o de uso privativo do
penltimo, nem o destinado, exclusivamente, para servios do edifcio ou
morada do zelador.
Pargrafo 5 - dos vestbulos e reas defronte de elevadores, em cada
pavimento, a largura mnima ser de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
Artigo 71 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de assentamento de
elevador, dever ser satisfeito o clculo de trfego e intervalo na forma
prevista em norma adequada da ABNT.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO VIII :
DAS GARAGENS DOS ESTACIONAMENTOS DE VECULOS

Artigo 72 - As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes
tipos de veculos. Em qualquer caso, excludos os espaos de acesso,
circulao e manobra, as vagas no tero reas inferiores a 12,50m2 (doze
vrgula cinqenta metros quadrados), com largura mnima de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros), sendo obrigatrio o mnimo de uma vaga
privativa por unidade habitacional residencial .
Artigo 73 - Os espaos para guarda e estacionamento de veculos podero ter
p-direito mnimo de 2,40m (dois metros quarenta centmetros), exceto no
pavimento trreo quando estes forem sob pilotis, que tero p direito
mnimo de 2,50 m ( dois metros e cinqenta centavos.).
Artigo 74 - As reas livres no trreo destinadas aos afastamentos definidos
pelo zoneamento, reas de permeabilidade observados o artigo 32, deste
Cdigo, podero ser consideradas reas de estacionamento, nas reas de
lazer no permitido, ser permitido no afastamento frontal de edifcios
residenciais e de uso misto a construo de guarita com rea mxima de 6,00
m2 ( seis metros quadrados)
Artigo 75 - O local para guarda ou estacionamento de veculos em
habilitaes unifamiliares sero os seguintes:
I - quando em garagem fechada:
a) tero abertura que assegurem ventilao permanente;
b) tero teto de material incombustvel, quando existir pavimento superior;
c) podero fazer parte integrante de edificao principal ou se constituir em
edificaes isoladas, desde que respeitem os recuos obrigatrios para o local.
Artigo 76 - As garagens coletivas privativas residenciais ou comerciais,
obedecero a Lei de zoneamento quanto rea permitida para tal fim,
I - as vagas e as faixas de acesso e de circulao interna, sero dispostas de
forma adequada a atender finalidade prevista, bem como lotao fixada e
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
segurana dos usurios. Os acessos de veculos devero ter capacidade para

absorver o fluxo de entrada e sada nas horas de mais intenso movimento;
II - os espaos de acesso e circulao de veculos devero preencher os
seguintes requisitos:
a) as faixas de entradas e de sadas de veculos devero ter indicaes
correspondentes e sinalizao de advertncia para os que transitam no
passeio, no podendo localizar-se em distncia inferior a 5,00m (cinco metros)
de qualquer esquina;
b) as faixas de acesso e de circulao interna para cada sentido de trnsito,
tero largura mnima de 3,00m (trs metros), 5,00m (cinco metros) quando de
duplo sentido, sendo que no caso das garagens privativas o acesso poder ter
3,00m (trs metros) de largura;
c) as faixas de acesso e de circulao interna no tero curva com raio inferior
a 3,00m (trs metros). As faixas de acesso com o desenvolvimento em curva
de raio inferior a 12,00m (doze metros) tero a sua largura aumentada de
acordo com a frmula:
L (m) = 3,00 (m) + 12,00 (m) - R (m)
______________
12
d) as faixas tero declividade mxima de 20% (vinte por cento) tomada no
eixo para os trechos em reta e na parte interna, mais desfavorvel, para os
trechos em curva. A sobre elevao da parte externa ou declividade
transversal no ser superior a 5% (cinco por cento);
e) o incio das rampas para movimentao dos veculos, dever obedecer aos
recuos obrigatrios previstos para a edificao;
f) as rampas tero p-direito de 2,40 (dois metros e quarenta centmetros), no
mnimo.
III - Quando as garagens em edifcios ocuparem mais de um pavimento,
devem estes ser interligados por escadas ou rampas que satisfaam s
condies de acesso para uso comum ou coletivo de pessoas,
independentemente da existncia de outros acessos;
IV - Quando as garagens em edifcios dispuserem de rampas ou de elevadores
simples de veculos, e nelas haja circulao interna desses veculos, dever
haver:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
a) em todos os pavimentos, vos para o exterior correspondentes a 1/30 (um

trinta avos) da rea do piso, permitindo ventilao cruzada;
b) se os andares destinados guarda ou ao estacionamento de veculos
atingirem altura superior a 10,00m (dez metros), devero ser servidos por
pelo menos 1 (um) elevador de passageiros;
V - Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas
referentes localizao de cada vaga e dos esquemas de circulao desses
veculos, no sendo permitido considerar, para efeito de clculo das reas
necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, as passagens, os acessos
e a circulao.
CAPTULO I X:
BANHEIROS E SANITRIOS
Artigo 77 - Os banheiros e sanitrios sero definidos de acordo com as peas
que possuem:
I - (BWC) quando possurem banheira, vaso sanitrio e lavatrio tero reas
mnimas de 3,00m2 (trs metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 1,20m (um
metro e vinte centmetros);
II - (CHWC) - quando possurem chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio tero
rea mnima de 2,00m2(dois metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano de piso, de um crculo de dimetro mnimo de 1,00m (um
metro);
III - (WC) - quando possurem vaso sanitrio e lavatrio tero rea mnima de
1,20m2 (um vrgula vinte metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano de piso, de um crculo com dimetro mnimo de 1,00m
(um metro).
Pargrafo 1 - O p-direito mnimo dos compartimentos a que se refere o
presente Artigo ser de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 2 - Os banheiros e sanitrios que se enquadrem no previsto nos

itens I,II, deste Artigo , no podero ter comunicao direta com a sala,
cozinha e despensa.
Pargrafo 3 - Os que se enquadrem no item III no podero ter comunicao
direta com a cozinha e despensa.
Pargrafo 4 - O banheiro s poder ter comunicao direta com dormitrios,
quando houver um outro banheiro comum, ou a habitao se constituir em
apenas uma sala, um quarto , cozinha e A. servio ( kitnet).
Pargrafo 5 - O vo de acesso dos banheiros dever ter largura mnima de
0,60 metros.
Artigo 78 - Quando for necessrio agrupar banheiros e sanitrios em um
nico compartimento, sero permitidos subcompartimentos com apenas uma
pea:
I - O subcompartimento para chuveiro dever permitir a inscrio, no plano
do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 0,90m (noventa centmetros);
II - O subcompartimento para vaso sanitrio ou para lavatrio ter rea
mnima de 0,90m2 (zero vrgula noventa metros quadrados) e forma tal que
permita a inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de
0,80m (oitenta centmetros).
Pargrafo 1 - As paredes internas divisrias dos subcompartimentos no
devem exceder a 2,10m (dois metros e dez centmetros) de altura.
Pargrafo 2 - O p-direito mnimo do compartimento a que ser refere o presente
Artigo ser de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
TTULO III : NORMAS ESPECFICAS

CAPTULO I :
APLICAO
Artigo 79 - As normas especficas so complementares s normas genricas
das edificaes, devendo os projetos obedecer a ambas as categorias,
prevalecendo a especificidade apenas nos casos dos Artigos seguintes.
CAPTULO II :
LOCAIS DE MORADIA
SEO I - GENERALIDADES
Artigo 80 - So considerados locais de moradias, as residncias isoladas, as
residncias geminadas, as resi7dncias em srie, os condomnios residenciais
diferenciados, os edifcios de apartamentos, os hotis ,similares, motis e os
flats.
Artigo 81 - Toda habitao unifamiliar e isolada, ter no mnimo 40,00 m2
(quarenta metros quadrados) de rea de construo composta de no mnimo
um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha, uma rea de servio e uma
garagem coberta.
Pargrafo 1. - O local da garagem coberta obrigatrio no projeto, e dever
ter no mnimo rea de 12,50m2 ( doze metros e cinquenta centmetros
quadrados).
Pargrafo 2. Pode ser excluda somente para o caso de habitao
unifamiliar popular, a exigncia de garagem coberta ,
Artigo 82 - As residncias podero ter dois blocos conjugados, desde que o
bloco resultante tenha, a soma das dimenses das reas de cada uma delas.
Artigo 83 - Ser permitida a utilizao de iluminao zenital nos seguintes
compartimentos: vestbulos, banheiros, corredores, depsitos e lavanderias.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo nico - Nos demais compartimentos, ser tolerada iluminao e

ventilao zenital quando esta concorrer com at 100% (cem por cento) da
iluminao e ventilao requeridas.
SEO II - DIMENSO DOS COMPARTIMENTOS

DAS SALAS
Artigo 84 - As salas de edifcios residenciais devero ter:
I - rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados);
II - forma tal que permita a inscrio no plano do piso de um crculo de
dimetro mnimo de 3,00m(trs metros);
III - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
Pargrafo nico - No caso de haver mais de uma sala na mesma morada, as
demais podero ter rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados), com
forma tal que permita a inscrio no plano do piso, de um crculo de dimetro
mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
DOS QUARTOS
Artigo 85 - Os quartos devero ter:
I - rea mnima de 11,00m2 (onze metros quadrados) em um dos quartos,
sendo que os demais devero ter rea mnima de 9,00m2 (nove metros
quadrados);
II - forma tal que permita a inscrio no plano do piso de um crculo de
dimetro mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) para quartos
com rea mnima de 11,00m2 (onze metros quadrados) e dimetro mnimo de
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) para quartos com rea mnima de
9,00m2 (nove metros quadrados);
IV - Os quartos de empregados ou reversvel tero rea mnima de 6,00m2
(seis metros quadrados), e forma tal que permita a inscrio no plano do piso,
de um crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois metros), com acesso
exclusivo pela cozinha ou rea de servio.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo nico - Os quartos no podero ter ligao direta com a cozinha,

exceto o dormitrio de empregados.
DAS COZINHAS, COPA E DEPSITOS
EM RESIDNCIAS
Artigo 86 - As cozinhas e copas devero ter:

Irea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados);
II - forma tal que permita, ao plano piso, a inscrio de um crculo de
dimetro mnimo de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
III - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
IV - teto construdo com material incombustvel quando existir pavimento
superposto.
Artigo 87 - Os depsitos em residncias tero normalmente rea mxima de
2,50m2 (dois vrgula cinqenta metros quadrados) quando no possurem
iluminao e/ou ventilao.
Pargrafo nico - Poder existir depsitos com rea superior a 2,50m2 (dois
vrgula cinqenta metros quadrados) quando.
a) possurem iluminao e ventilao;
b) houver na habitao, no mnimo, 2 (dois) quartos e 1 (um) quarto de
empregado ou reversvel;
c) o depsito tiver comunicao direta com a cozinha, ou a copa, ou a rea de
servio ou a garagem.
Artigo 88 - As cozinhas e os depsitos no podero constituir passagem
obrigatria entre as salas e os quartos e os banheiros ou sanitrios, ou entre
quartos.
DAS REAS DE SERVIO
Artigo 89 - As reas de servio tero:
I - rea mnima de 1,80m2 (um vrgula oitenta metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano de piso, a inscrio de um crculo de
dimetro mnimo de 1,00m (um metro);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55

Pargrafo nico - Quando existir edcula a rea de servio dever
obrigatoriamente localizar-se na mesma a ser obrigatoriamente aberta em
uma das faces.
DAS RESIDNCIAS ISOLADAS

Artigo 90 - Consideram-se residncias isoladas as habitaes uni-familiares
com 1 (um) ou 2 (dois) pavimentos, ou em funo da topografia, no mximo 3
(trs) pavimentos.
Artigo 91 - As edculas ou dependncias de servio podero existir separadas
da edificao principal quando:
I - tiverem rea mxima construda de 70,00m2 (setenta metros quadrados);
II - fizerem, obrigatoriamente, parte integrante da habitao.
DAS RESIDNCIAS GEMINADAS

Artigo 92 - Consideram-se residncias geminadas 2 (duas) unidades de
moradia contgua, que possuam uma parede comum.
Artigo 93 - Ser permitida, em cada lote, a edificao de residncia geminada,
desde que satisfaam as seguintes condies:
I - constiturem, especialmente no seu aspecto esttico uma unidade
arquitetnica definida;
II - a parede comum s residncias dever ser de alvenaria, com espessura
mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros), alcanando o ponto mais alto de
cobertura;
III - cada uma das unidades dever obedecer s demais normas
estabelecidas por este Cdigo, e da Lei de Zoneamento Urbano 2011.
IV - ser indicada no projeto a frao ideal de terreno de cada unidade.
Artigo 94 - A propriedade das residncias geminadas ser desmembrada
quando cada unidade de lote tiver rea mnima de 180,00m2 (centro metros
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
quadrados) e frente e fundos mnimos de 12,00m (doze metros) e vinculados

aos projetos de residncias geminadas aprovados pela Secretaria Municipal
de Obras.
DAS RESIDNCIAS EM SRIE TRANSVERSAIS
AO ALINHAMENTO PREDIAL
Artigo 95 - Consideram-se residncias em srie transversais ao alinhamento
predial, o agrupamento de 03 (trs) ou mais moradias cuja disposio exija a
abertura de corredor de acesso, no podendo exceder o nmero de dez
unidades habitacionais (UHs) no mesmo alinhamento.
Artigo 96 - As edificaes de residncias em srie transversais ao alinhamento
predial devero obedecer s seguintes condies:
I-
O acesso se far por um corredor que ter largura mnima de:
a) 5,00m (cinco metros) quando as edificaes estiverem situadas em um s

lado do corredor de acesso;
b) 6,00m (seis metros) quando as edificaes estiverem dispostos ambos os
lados do corredor.
III - cada uma das unidades dever obedecer s demais normas
estabelecidas por este Cdigo e da Lei de Zoneamento 2011;
IV - o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa fsica ou
jurdica ou de um condomnio.
SEO II - DAS CASAS TIPO POPULAR

Artigo 97 - Considera-se casa tipo popular a unidade residencial destinada a
moradia prpria cujo acabamento no ultrapassar o equivalente do padro
normal da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e cuja rea
construda no ultrapasse 40,00m2 (quarenta metros quadrados),em qualquer
hiptese.
Artigo 98 - As casas populares devero atender aos seguintes requisitos
mnimos:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Io p-direito mdio poder ser de 2,50m (dois metros e cinqenta

centmetros) e a parede mais baixa nunca dever ser inferior a 2,30m (dois
metros e trinta centmetros);
II - os compartimentos no podero exceder o nmero de 5 (cinco) no
podendo os quartos, terem reas inferiores a 7,80m2 (sete virgula oitenta
metros quadrados), e nenhuma de suas medidas internas inferiores a 2,60 m(
dois metros e sessenta centmetros.)
III - a cozinha dever ter, no local da pia e fogo, paredes com altura de at
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) revestidos com materiais
impermeveis e no poder ter largura inferior a 2,00 m ( dois metros)
IV - os banheiros, no tero rea inferior a 2,30m2 (dois vrgula trinta
metros quadrados) com largura mnima de 1,10m ( hum metro e dez
centmetros) e, na rea para banho ter, nessa parte, paredes
impermeabilizadas at a altura de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) e o
piso tambm de material impermevel;
V - os vos de iluminao e ventilao sero com mnimo de vinte e quatro
decmetros quadrados (0,24m2)
Artigo 99 - O Habite-se parcial no ser concedido neste caso.
Pargrafo nico - O que dispe o presente Captulo se aplica exclusivamente a
moradia prpria e nica, integrando ou no projeto de entidade pblica ou privada
legalmente habilitada para a construo civil;
SEO III - EDIFCIOS RESIDENCIAIS

Artigo 100 - Os edifcios de 04 (quatro) ou mais pavimentos,incluindo o
trreo e/ou 12 (doze) ou mais apartamentos possuiro, no hall de entrada,
local destinado portaria, dotado de caixa receptora de correspondncia.
Artigo 101 - As garagens dos edifcios residenciais, tero o nmero de vagas
fixado em funo das unidades privativas e autnomas.
Ipara edifcios com apartamentos de rea til at 100,00m2 (cem metros
quadrados), 1 (uma) vaga privativa para cada apartamento.
II - para edifcios com apartamentos de rea acima de 100,00m2 (cem
metros quadrados), 2 (duas) vagas privativas para cada apartamento.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 102 - Os edifcios com rea total de construo superior a 750,00m2

(setecentos metros quadrados) tero, obrigatoriamente, de espao descoberto
para recreao infantil, que atenda s seguintes exigncias:
IPode estar situada , na rea reservada para a permeabilidade do
terreno, desde de que, o piso no seja impermevel.
II - conter no plano de piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00 (trs
metros);
III - situar-se junto a espaos livres externos ou internos;
IV - estar separado de local de circulao ou estacionamento de veculos e
de instalao de coletor ou depsito de lixo e permitir acesso direto
circulao vertical;
V - conter equipamentos para recreao de criana;
V I - ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mnimo
de 1,80m (um metro e oitenta centmetros), para proteo contra queda.
SEO IV - DOS APARTAMENTOS TIPO POPULAR

Artigo 103 - Considera-se apartamento tipo popular a unidade autnoma
destinada moradia prpria, cujo acabamento no ultrapasse o equivalente
ao padro normal da ABNT, no seja edificada em rea de valor imobilirio
acima das expectativas de renda das moradias de interesse social, e cuja rea
privada no ultrapasse:
I40,00m2 (quarenta metros quadrados) com um quarto;
II - 55,00m2 (cinqenta e cinco metros quadrados) com dois quartos;
III - 70,00m2 (setenta metros quadrados) com trs quartos;
Artigo 104 - Em apartamento tipo popular, respeitadas as demais exigncias
deste Cdigo, sero permitidas as seguintes reas dos cmodos:
Iprimeiro quarto: 9,00m2 (nove metros quadrados);
II - segundo e terceiro quarto: 7,8m2 (sete vrgula oito metros quadrados);
III - salas em apartamentos de at 3 (tres) dormitrios: 9:00m2 (nove metros
quadrados);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 105 - Os apartamentos tipo popular no podero possuir quartos de

empregadas, depsitos, despensas ou outras peas que no coadunem com
este tipo de moradia.
SEO V - HOTIS, FLATS,MOTIS E SIMILARES
Artigo 106 - Os edifcios de hotis,flats, motis e similares so os que se
destinam hospedagem de permanncia temporria, com existncia de
servios comuns.
Artigo 107 - Conforme suas caractersticas, classificam-se em:
Ihotis;
II - flats;
III - motis; e similares
Pargrafo 1 - Quando se constiturem em edificaes mistas, os hotis, flats e
similares tero sempre acesso prprio, independente e fisicamente separado
do acesso de uso comum ou coletivo do edifcio.
Pargrafo 2 - Os edifcios de hotis,flats, motis,e similares devero dispor,
no mnimo, de compartimentos, ambiente ou locais para:
III III IV VVI-
recepo ou espera;
quartos de hspedes;
acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
servios;
acessos e estacionamentos de veculos.
Artigo 108 - Os edifcios de hotis,flats, motis e similares com rea superior

a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados), devero ter ainda,
acesso as reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os seguintes
compartimentos de uso dos encarregados do servio do edifcio.
Isanitrios masculino e feminino
II - depsitos para material de limpeza, de consertos e outros fins;
III - vestirio com rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) e
forma tal que permita, no plano de piso, a inscrio de um crculo com
dimetro mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo nico - Nos edifcios com rea inferior a 750,00m2 (setecentos e

cinqenta metros quadrados) ser obrigatrio apenas o compartimento
mencionado no item I deste Artigo
HOTIS E FLATS
Artigo 109 - As reas destinadas as vrias dependncias dos hotis e flats
devero satisfazer aos seguintes requisitos mnimos, definido em funo das
unidades de hospedagem ( UH) , e possuir 2% ( dois por cento) do total das
unidades destinadas exclusivamente e adaptados aos portadores de
necessidades especiais.
I - Hall de recepo e da Sala de Estar : rea mnima de ( 1,00 m2 x UH),
sendo UH a quantidade de unidades de hospedagem.
II - Os Quartos para hspedes: rea mnima de 9,00m2 (nove metros
quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um
crculo com dimetro mnimo de 2,50m (dois metros e meio);
III - Os Apartamentos para hspedes( Quarto/Wc) : rea mnima de 12,00
m2 ( doze metros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso, a
inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,50 m( dois metros e meio.)
IV As Sutes para hspedes ( Apartamento/sala de estar) rea mnima de
20,00 m2 ( vinte metros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso,
a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,50 m( dois metros e
meio).
V Os Terraos Privativos :( opcional); rea mnima de 3,00 m2 ( trs
metros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso, a inscrio de
um crculo comum dimetro de 1,00 m ( hum metro).
VI - Da Sala de Reunio : ( opcional para Flats.) rea mnima de 40,00 m2 (
quarenta metros quadrados), composta de cavaletes , quadros, etc.)
VII - Do Restaurante : rea mnima de (0,40 m2 x UH ) para o local prprio
dos servios completo de alimentao ( caf da manh, almoo e jantar).
VIII - Da Cozinha : rea mnima de 12,00 m2 ( doze metros quadrados) e
forma tal que permita no plano do piso, a inscrio de um crculo de dimetro
de 2,50m ( dois metros e meio).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 110 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos Artigo s

anteriores deste captulo, tero ainda: copa, despensa,almoxarifado geral
lavanderia, vestirios de empregados:
I - os compartimentos para copa, despensa, almoxarifado geral e lavanderia
tero cada um a rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados), a que ser
tambm acrescido de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 50,00m2
(cinqenta metros quadrados) ou frao de rea total de compartimentos para
hospedagem que exceder a 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - o vestirio de empregados tero rea mnima de 4,00m2 (quatro metros
quadrados) a qual ser acrescida de 1,00m2 (um metro quadrado), para cada
100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao da rea total de compartimentos
para hospedagem que exceder a 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
III - o compartimento ou ambiente do escritrio do encarregado do
estabelecimento tero rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados).
Artigo 111 - O nmero mnimo de vagas reservada para estacionamento de
veculos nos apart-hoteis e flats, ser o equivalente a 40% (quarenta por
cento)-(Emenda Modificativa), do total das unidades habitacionais (Uhs) dos
respectivos empreendimentos, e para os hotis o percentual ser de 40%
(quarenta por cento)
PENSIONATOS E OU SIMILARES
Artigo 112 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de
hospedagem devero obedecer ainda aos seguintes requisitos:
Iprximo porta de ingresso dever ficar o compartimento ou ambiente
de recepo, espera ou registro (portaria);
II - os quartos de hspedes tero:
a) rea mnima de 7,80m2 (sete metros vrgula oitenta metros quadrados) e
forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo com
dimetro mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas

estabelecidos no item anterior e tero em anexo pelo menos um banheiro ,
com rea mnima de 2,30m2 (dois metros e trinta decmetros quadrados);
IV - Os dormitrios coletivos ou alojamentos tero rea correspondente a
4,00m2 (quatro metros quadrados) por leito.
Artigo 113 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos Artigo s
anteriores desta ao, os pensionatos e similares tero pelo menos, salas de
estar ou visitas e compartimentos destinados a refeies, cozinha, despensa,
lavanderia e escritrio do encarregado do estabelecimento, de acordo com as
seguintes condies:
Ias salas de estar ou visitas e os compartimentos destinados a refeies
ou cozinha sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou
coletivos e cada um dever:
a) ter rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados), e forma tal que
permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de
2,00m (dois metros), se o total das reas dos compartimentos que possam ser
utilizados para hospedagem for igual ou inferior a 150,00m2 (cento e
cinqenta metros quadrados);
b) ter rea fixada na alnea anterior acrescida de 1,00m2 (um metro quadrado)
para cada 20,00m2 (vinte metros quadrados) ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem que exceder de 150,00m2 (cento e
cinqenta metros quadrados);
II - os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero, cada um, a
rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) a qual ter tambm
acrescida de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 70,00m2 (setenta metros
quadrados) ou frao, da rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados);
III - o compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero, cada um, a
rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) a qual ter tambm
acrescida da 1,00m2(um metro quadrado) para cada 70,00m2 (setenta metros
quadrados) ou frao, da rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados);
IV - o compartimento ou ambiente de escritrio do encarregado do edifcio
ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CASAS DE PENSO
Artigo 114 - As casas de penso e outras modalidades de hospedaria de
permanncia mais prolongada do que os hotis, devero obedecer ainda aos
Itero ambiente ou compartimento para recepo ou portaria situada
prximo porta de ingresso;
II - os quartos de hspedes tero rea mnima de 7,80m2 (sete metros e
oitenta decmetros quadrados), e forma tal que permita, no plano do piso, a
inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,60m (dois metros e
sessenta metros).
Artigo 115 - As casas de penso ainda tero, pelo menos, compartimentos
para refeio e cozinha com acessos pelas reas de uso comum ou coletivo e
lavanderias de acordo com as seguintes condies:
Io compartimento para refeio ter rea mnima de 8,00m2 (oito metros
quadrados);
II - o compartimento para cozinha ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros
quadrados);
III - o compartimento para lavanderia ter rea mnima de 4,00m2 (quatro
metros quadrados).
Artigo 116 - As casas de penso com rea total de construo igual ou
superior a 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados) devero dispor de rea
destinada a estacionamento de veculos, correspondente a uma vaga para
cada 100m2 (cem metros quadrados) de construo.
Artigo 117 - Se a edificao apresentar rea total de construo superior a
750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) dever satisfazer s
condies fixadas para os hotis e Flats..
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
MOTIS
Artigo 118 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos
prximos s respectivas distintas e autnomas unidades destinadas a
hospedagem, devendo satisfazer s seguintes exigncias:
I - tero cada unidade distinta e autnoma para hospedar construda de:
a) quarto com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados) e forma tal
que permita, no plano de piso, a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 3,50m (tres metros e meio)
b) instalao sanitria dispondo, pelo menos, de lavatrio, vaso sanitrio e
chuveiro, em compartimento cuja rea no seja inferior a 4,00m2 (quatro
metros quadrados)
II - tero compartimentos para recepo, escritrio e registro (portaria), com
rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados) e forma tal que permita, no
plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 3,00m(tres
metros);
III - tero compartimentos para lavanderia com rea mnima de 12,00m2
(doze metros quadrados), a qual ser acrescida de 1,00m2 (um metro
quadrado) para cada 70,00m2 (setenta metros quadrados) ou frao da rea
total dos compartimentos para hospedagem, que exceder a 250,00m2
(duzentos e cinqenta metros quadrados);
IV - tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo
mnima de uma vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser
utilizada para hospedagem.
Artigo 119 - Os servio de refeio no motel, sero provido de:
I - compartimento para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses
compartimentos dever:
a) ter rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados), se o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a
250,00m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados);
b) ter a rea mnima fixada na alnea anterior acrescida de 1,00m2 (um metro
quadrado) para cada 35,00m2 (trinta e cinco metros quadrados) ou frao, de
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
rea total dos compartimentos para hospedagem que exercer de 250,00m2

(duzentos e cinqenta metros quadrados).
II - compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea de
9,00m2 (nove metros quadrados), a qual ser acrescida de 1,00m2 (um metro
quadrado) para cada 70,00m2 (setenta metros quadrados) ou frao da rea
total dos compartimentos para hospedagem que exceder a 250,00m2
(duzentos e cinqenta metros quadrados).
DOS ASILOS E CONGNERES

Artigo 120 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer os
Iter quartos e, quando individuais, estes devero ter rea mnima de 9,00m2
(nove metros quadrados) e p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta
centmetros), quando coletivos, devero ter rea de 12,00m2 (doze metros quadrados)
para cada 2 (dois) leitos, acrescidos de 4,00m2 (quatro metros quadrados) por leito
excedente e p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros),no caso
de a rea total ser inferior a 60,00m2 (sessenta metros quadrados), sendo que, com
rea superior a 60,00m2 (sessenta metros quadrados), o p-direito mnimo dever ser
de 3,30 m (trs metros e trinta centmetros);
II - ter instalaes com chuveiros, lavatrios e vasos sanitrios, na
proporo de um conjunto para cada 8 (oito) asilados;
III - ter quando se destinam a abrigo de menores, salas de aulas, ptio para
recreao, aplicando-se para tais dependncias as prescries referentes s
escolas;
IV - as cozinhas devero ter rea correspondente a 0,75m2 (zero vrgula
setenta e cinco metros quadrados) por leito, compreendendo-se na designao
de cozinha ou compartimentos destinados a despensa, a preparo de
cozimentos de alimentos, a lavagem de louas e utenslios de cozinha;
V - ter refeitrio para os internos com rea proporo de 1,50m2 (um e
meio metros quadrados) por leito;
V I - ter varandas para os estar dos internos com rea mnima na proporo
de 4,50m2 (quatro metros e cinqenta centmetros quadrados) por leito.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO III :
COMRCIO E VAREJO
Artigo 121 - Para as edificaes destinadas a comrcio a varejo e servios,
alm das disposies deste Cdigo referentes s edificaes em geral,
obrigatrio o atendimento dos requisitos constantes neste Captulo.
Artigo 122 - As lojas devero atender s seguintes exigncias:
Irea mnima de 14,00m2 (quatorze metros quadrados) e forma tal que
3,00m (trs metros);
II - p-direito mnimo de 3,00m (trs metros).
Artigo 123 - Os sanitrios para as lojas sero quantificados em funo da rea
da loja:
Ipara lojas de rea at 60,00m2 (sessenta metros quadrados), um
lavatrio e um vaso sanitrio;
II - para lojas de rea entre 60,00m2 (sessenta metros quadrados) e
300,00m2 (trezentos metros quadrados) dois lavatrios e dois vasos sanitrios,
divididos por sexo;
III - para lojas com rea superior a 300,00m2 (trezentos metros quadrados)
ser acrescido um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 100,00m2 (cem
metros quadrados) ou frao que exceda a 300,00m2 (trezentos metros
quadrados).
Artigo 124 seguinte:
Quando existirem sobrelojas, as mesmas devero atender ao
Iter obrigatoriamente comunicao direta com a loja correspondente;

II - ter p-direito mnimo de 2,30m(dois metros e trinta centmetros)
quando a rea da sobreloja corresponder a 50% (cinqenta por cento) ou mais
da rea da loja;
III - Ter p-direito mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco
centmetros) quando a rea da sobreloja corresponder a menos de 50%
(cinqenta por cento) da rea da loja.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo nico - no que se refere aos tens III e IV do presente Artigo , o

p-direito da loja na rea de projeo da sobreloja, poder ser de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros).
SEO I - EDIFCIOS COMERCIAIS
Artigo 125 - Nos edifcios comerciais as salas para escritrio devero ter:
I - rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados) e forma tal que permita
a inscrio, no plano do piso, de um crculo com dimetro mnimo de 2,85m
(dois metros e oitenta e cinco centmetros);
II - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
Pargrafo 1 - Cada sala dever dispor de instalao sanitria (WC);
Pargrafo 2 - Para cada sala ou grupo de salas com rea superior a 60,00m2
(sessenta metros quadrados), utilizados por mesmo ocupante, obrigatrio
existir uma instalao sanitria (WC) para cada sexo.
Artigo 126 - Nos edifcios com mais de 10 (dez) salas de escritrio
obrigatria a existncia de instalaes para portaria no hall da entrada.
Pargrafo nico - Nos edifcios que tenham menos de 10 (dez) salas, ser
obrigatria a instalao de caixa coletora de correspondncia por sala, em
local visvel no hall.
SEO II - DAS GALERIAS

Artigo 127 - Ser permitida, nos edifcios, a abertura de galerias de passagens
internas, no pavimento imediatamente superior ou inferior ao trreo com
largura mnima de 4,00m (quatro metros) e p-direito mnimo de 2,50m (dois
metros cinquenta centmetros), para o fim especial de acesso a lojas e/ou
conexo entre duas ruas.
Pargrafo 1 - A largura e o p direito dessas galerias sero de no mnimo
1/20 (um vinte avos) do seu comprimento.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 2 - As galerias de passagem interna que no possuam lojas

diretamente abertas para elas podero ter largura correspondente no mnimo
1/25 (um vinte e cinco avos) de seu comprimento, observando-se a largura
mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e p-direito mnimo de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
Artigo 128 - O hall de elevadores que se ligar a galerias tero que:
Iformar um remanso;
II - no interferir com a circulao das galerias;
III - constituir ambiente independente;
IV - ter rea no mnimo igual ao dobro da soma das reas das caixas de
elevadores e largura mnima de 2,00m (dois metros)
Artigo 129 - As lojas que abram para galerias podero ser dispensadas de
iluminao e ventilao diretas quando sua profundidade no exceder a 1
(uma e meia) vezes a largura da galeria e o ponto mais distante de sua frente
em relao
Pargrafo nico - As lojas de que trata o presente Artigo devero ter abertura
de iluminao e ventilao com rea igual a, no mnimo,1/4 (um quarto) da
rea de seu piso.
SEO III - COMRCIO ESPECIAL
Artigo 130 - Os edifcios de comrcio especial destinam-se s atividades
abaixo relacionadas:
Irestaurantes - restaurantes, pizzarias, cantinas, casas de ch, churrascarias;
II - lanchonetes e bares - lanchonetes, bares, botequins, hot-dogs,
pastelarias;
III - confeitarias e padarias - confeitarias, padarias, docerias e bufetes,
massas e macarro, sorveterias;
IV - mercearias e quitandas - mercearias, emprio, armazm, quitandas,
laticnios, frios;
V - mercados e supermercados - pequenos mercados e supermercados.
Pargrafo nico - As normas peculiares e cada atividade so estabelecidas
nos Artigo s e subsees seguintes:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 131 - Nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos

destinados a trabalho, a fabrico, manipulao, a cozinha, a despensa, o
depsito de matrias primas ou gneros, e guarda de produtos acabados e
similares, devero ter os pisos, as paredes, os pilares e as colunas revestidas
de material durvel, liso, impermevel e resistente e frequentes lavagens.
Pargrafo 1 - Os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou
consumo de alimentos, devero ter, pelo menos, o piso revestido de material
durvel, liso, impermevel e resistentes a frequentes lavagens.
Pargrafo 2 - Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins,
bem como os eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou
vigia e a residncia do zelador, no podero estar no mesmo local, nem ter
comunicao direta com os compartimentos destinados a consumo de
alimentos, a cozinha, a fabrico, a manuteno, a depsito de matrias primas
ou gneros, e a guarda de produtos acabados.
DOS RESTAURANTES
Artigo 132 - Nos restaurantes, os sales de refeies devero ter rea de no
mnimo 30,00m2 (trinta metros quadrados), podendo cada subcompartimento
ter rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados).
Artigo 133 - Se os compartimentos de consumo de alimentos no dispuserem
de aberturas externas pelo menos em duas faces, devero ter instalao de
renovao de ar.
Artigo 134 - Alm da parte destinada a consumao, os restaurantes devero
dispor:
Ide cozinha - cuja rea que no ser inferior a 9,00m2 (nove metros
quadrados), dever corresponder relao mnima de 1:10 (um por dez) da
rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para consumo. As
cozinhas no podero ter comunicao direta com o salo de refeies;
II - de copa - com rea equivalente a 1/2 (um meio) da rea da cozinha,
com um mnimo de 4,50m2 (quatro e meio metros quadrados);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - opcionalmente, um compartimento para despensa ou depsito de

gneros alimentcios, que dever satisfazer s condies exigidas para
compartimentos de permanncia transitria, podem estar ligado diretamente
cozinha e ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).
Artigo 135 - As instalaes sanitrias para os funcionrios, no podero ter
comunicao direta com os compartimentos de preparo e venda de alimentos,
nem com os depsitos dos produtos e sales de refeies.
DAS LANCHONETES E BARES

Artigo 136 - Nos bares e lanchonetes, a rea dos compartimentos destinados
venda ou realizao de refeies ligeiras, quentes ou frias, devero ter no
mnimo 14,00m2 (quatorze metros quadrados) e forma tal que permita, no
plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 3,00 (trs
metros).
Pargrafo nico - Os compartimentos ou ambientes que possam ser utilizados
para venda ou consumo de alimentos apresentado reas cujo total superior a
40,00m2 (quarenta metros quadrados), devero satisfazer s seguintes
exigncias:
a) dispor de aberturas externas, pelo menos em duas faces ou de instalao de
renovao de ar;
b) possuir um compartimento para despensa ou depsito de gneros
alimentcios, que satisfaa, para efeito de ventilao e iluminao, as
condies estabelecidas para os compartimentos de permanncia transitria,
esteja ligado diretamente cozinha e tenha rea mnima de 4,00m2 (quatro
metros quadrados)
DAS CONFEITARIAS E PADARIAS
Artigo 137 - Nas confeitarias e padarias a soma das reas dos
compartimentos, destinados venda, ao consumo de alimentos, ao trabalho e
manipulao dever ser igual ou superior a 40,00m2 (quarenta metros
quadrados), podendo, cada um desses compartimentos, ter rea mnima de
10,00m2 (dez metros quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 138 - Os compartimentos de consumo, de trabalho e manipulao,

quando tiverem rea igual ou superior a 40,00m2 (quarenta metros
quadrados) cada um, devero ter instalao de renovao de ar, se no
dispuserem de abertura externa pelo menos em duas faces.
Artigo 139 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria
prima para o fabrico de po, massas, doces e confeitos, este dever satisfazer
s condies do comprimento de permanncia transitria, estar ligado
diretamente ao compartimento de trabalho e manipulao e ter rea de
8,00m2 (oito metros quadrados).
DOS AOUGUES
Artigo 140 - Os aougues devero dispor de um compartimento destinado
venda, atendimento ao pblico e retalho (corte) com rea no inferior a
14,00m2 (quatorze metros quadrados),. e forma tal que permita, no plano do
piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 3,00m (trs metros),
atendendo ainda s seguintes exigncias:
Io compartimento de que trata este Artigo dever ter, pelo menos, uma
porta de largura no inferior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros),
amplamente vazada, que abra para via pblica ou para faixa de recuo do
alinhamento de modo a assegurar plena ventilao para o compartimento;
II - ter comunicao direta com os compartimentos destinados a habitao;
III - ter gua corrente a ser dotado de pias;
IV - ter suficiente iluminao natural e artificial;
V - as dependncias destinadas ao pblico e ao corte devero ser separadas
entre si por meio de balco com revestimento impermevel e adequado ao
caso;
V I - as dependncias destinadas ao pblico, ao corte e ao armazenamento
no podero ter aberturas de comunicao direta com chuveiros ou sanitrios.
DAS MERCEARIAS E QUITANDAS

Artigo 141 - As mercearias e quitandas tero os seguintes requisitos:
Ia soma das reas destinadas venda, atendimentos ao pblico e
manipulao, dever ter rea igual ou superior a 14,00m2 (quatorze metros
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a instalao de um

crculo com dimetro de 3,00 (trs metros);
II - o compartimento para despensa ou depsito de gnero alimentcios,
quando houver, dever satisfazer para efeito de ventilao as condies de
compartimento de permanncia transitria e possuir rea mnima de 4,00m2
(quatro metros quadrados)
DOS MERCADOS E SUPERMERCADOS
Artigo 142 - Os mercados, particulares ou no, caracterizam-se pela
distribuio de produtos variados destinados a comrcio, em recintos semiabertos, como bancas ou boxe, voltados para acesso que apresente condies
de trnsito de pessoas e veculos.
Pargrafo 1 - Os mercados devero ter sees de comercializao, pelo
menos, de cereais, verduras e frutas frescas, carnes e peixes, laticnios,
conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
Pargrafo 2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios,
mencionados no Pargrafo anterior, dever medir pelo menos, 60% (sessenta
por cento) da rea total destinada aos recintos de comercializao.
Artigo 143 - Os mercados devero satisfazer os seguintes requisitos:
I - os principais acessos aos recintos de venda, atendimento ao pblico ou
outras atividades, quando destinados ao trnsito de pessoas e veculos, tero
largura nunca inferior a 1/10 (um dcimo) do comprimento, respeitado o
mnimo de 5,00m (cinco metros).
O comprimento ser medido a comear de cada entrada at o recinto mais
distante dela;
II - a proporo entre o comprimento e a largura poder ser reduzida
metade, se existir uma entrada em cada extremidade mantendo-se porm a
dimenso mnima de 5,00m (cinco metros);
III - partindo dos acesso principais, podero existir outros, secundrios,
destinados ao trnsito de pessoas que atendam a recintos de venda. Esses
acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1/10 (um dcimo) de seu
comprimento, respeitando o mnimo de 3,00m (trs metros);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
IV - os portes de ingresso sero no mnimo dois, localizados nos acessos

principais, cada um tendo a largura mnima de 2,50 (dois metros e cinqenta
centmetros);
V - os acessos principais e secundrios e tero:
a) O piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e
veculos;
b) declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% (um por cento)
nem superior a 3% (trs por cento), de modo que oferea livre escoamento
para a guas;
c) ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem,
espaados entre si no mximo de 25,00m (vinte e cinco metros);
V I - O local destinado a conter todas as bancas ou boxes de comercializao
dever ter:
a) rea no inferior a 800,00m2 (oitocentos metros quadrados), e forma tal que
permita no plano do piso, a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de
20,00m (vinte metros);
b) p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros), contados do ponto mais baixo
da cobertura;
c) abertura convenientemente distribudas para proporcionar ampla
iluminao e ventilao, estas aberturas devero ter, no conjunto, superfcie,
correspondente 1/5 (um quinto) da rea do piso do local e sero vazadas pelo
menos em metade de sua superfcie;
d) os pisos e as paredes, at a largura mnima de 2,00m (dois metros),
revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes
lavagens, os pisos sero ainda dotados de ralos,
e) balces frigorficos com capacidade adequada para exposio de
mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes, frios e laticnios.
VII - haver sistema completo de suprimento de gua corrente composto de:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 30 1/m2 (trinta
litros por metros quadrados) da rea do mercado, excludos os espaos para
estacionamento e ptio de carga e descarga;
b) instalao de uma torneira em cada recinto banca ou boxe;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
c) instalao ao longo dos acessos principais e secundrios, de registro

apropriados ligao de mangueiras para lavagem, espaados entre si, no
mximo 25,00m (vinte e cinco metros);
d) alimentao das instalaes sanitrias.
VIII - dispor de compartimentos para administrao e fiscalizao municipal,
com rea no inferior a 15,00m2 (quinze metros quadrados), sem que disto
resulte qualquer nus para a Prefeitura;
IX - devero ser previstos frigorficos adequados guarda de verduras, frios,
peixes e carnes;
X - se houver seo incumbida do preparo de carne e desossamento dever
haver, para isso, compartimento prprio, que satisfaa o disposto no Artigo
165;
X I - haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de dois dias. O compartimento ter
piso e paredes de acordo com a letra d, do item V I deste Artigo , bem como
torneira com ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de
servios e de forma que permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos
encarregados da coleta, com pavimentao praticamente sem degraus.
Pargrafo nico - Os compartimentos destinados a escritrios, reunies e outras
atividades devero satisfazer s exigncias relativas aos compartimentos de
permanncia prolongada, com dimenses e reas mnimas obedecendo ao disposto
neste Cdigo
Artigo 144 - Os supermercados caracterizam-se pela distribuio dos
produtos variados destinados a comrcio em balces, estante ou prateleiras,
sem formao de bancas ou boxe e com acesso somente para pessoas, as quais
se serviro diretamente das mercadorias.
Pargrafo 1 - Os supermercados devero ter seo para comercializao,
pelo menos, de cereais, legumes, verduras e frutas frescas carnes, laticnios,
conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
Pargrafo 2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios
mencionadas no Pargrafo anterior medir, pelo menos, 60% (sessenta por
cento) da rea total destinada comercializao.
Artigo 145 - Os supermercados devero satisfazer os seguintes requisitos:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
I - os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio,

acomodao ou venda de mercadorias sero espaadas entre si, de modo que
formem corredores compondo rede para proporcionar circulao s pessoas;
II - a largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever ser igual pelo
menos 1/10 (um dcimo) de seu comprimento e nunca menor do qu 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros);
III - ter pelo menos duas portas de ingresso, cada uma com largura mnima
de 2,00m (dois metros);
IV - o local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleira e
outros elementos similares tero:
a) rea no inferior a 200,00m2 (duzentos metros quadrados);
b) p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), contados
do ponto mais baixo da cobertura;
c) a abertura de iluminao e ventilao com rea total no inferior a 1/5 (um
quinto) da rea interna e dispostas de modo a proporcionar iluminao
homognea para todo o compartimento;
d) balces frigorficos com capacidade adequada para exposies de
mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes, frios e laticnios.
Vde:
haver sistema completo de suprimento de gua corrente constitudo
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 20 1/m2 (vinte

litros por metro quadrado) da rea do local de comrcio;
b) instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com carnes,
peixes, laticnios e frios, bem como nas de manipulao, preparo,
retalhamento e atividades similares;
c) instalao ao longo do local de comrcio de registros apropriados ligao
de mangueiras para lavagem, na proporo de um para cada 40,00m2
(quarenta metros quadrados), ou frao de rea de piso;
d) alimentao das instalaes sanitrias;
V I - as instalaes sanitrios no devero ter comunicao direta com o salo
de venda e com os depsitos de gneros alimentcios, obedecendo o seguinte:
a) masculino - um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada
200,00m2 (duzentos metros quadrados) de rea ou frao do salo de vendas;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
b) feminino - um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 200,00m2 (duzentos

metros quadrados) de rea ou frao, do salo de venda;
c) dispor de um chuveiro, por sexo, para cada 400,00m2 (quatrocentos metros
quadrados) da rea, ou frao, do salo de vendas.
V II - se houver seo destinada ao preparo de carnes de desossamento
dever haver, para isto, compartimento prprio;
V III - eventuais compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos,
destinados
a comrcio ou a depsitos de gneros alimentcios devero:
a) ter rea no inferior a 8,00m2 (oito metros quadrados) e forma tal que
2,00 (dois metros);
b) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia
prolongada.
I X - haver compartimento para o depsito dos recipientes de lixo com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de dois dias. O
compartimento ter piso e paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois
metros), revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a
constantes lavagens, bem como torneira com ligao para mangueira de
lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que permita acesso
fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta com pavimento
praticamente sem degrau.
Pargrafo nico - Os compartimentos de escritrios, reunies e outras
atividades devero satisfazer s exigncias relativas aos compartimentos de
permanncia prolongada, com dimenses e reas mnimas obedecendo ao
disposto neste Cdigo
Artigo 146 - No sero permitidos degraus em toda a rea de exposio e
venda, devendo as diferenas de nveis serem vencidas por meio de rampas.
Artigo 147 - Dever ser prevista no mercado e supermercado rea para
estacionamento de veculos correspondente a uma vaga para cada 50,00m2
(cinqenta metros quadrados), da rea total de construo.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO IV :
SERVIOS ESPECIAIS
SEO I - POSTOS DE SERVIOS AUTOMOBILSTICOS
Artigo 148 - Os postos de servios automobilsticos destinam-se s atividades
de abastecimento, lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem ser
exercidos em conjunto ou isoladamente.
Artigo 149 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
III III IV -
acesso e circulao de veculos;

servios de abastecimentos e/ou lavagem e/ou lubrificao;
administrao;
sanitrios.
Artigo 150 - Aos postos aplicar-se-o ainda as seguintes disposies:

Io acesso de veculos dever ter sinalizao de advertncia para os que
transitem no passeio;
II - nas faces internas das muretas, jardineiras ou eventuais construes no
alinhamentos do imvel, haver canaletas para coleta das guas superficiais
que, acompanhando a testada, se estendero ao longo das aberturas de acesso,
devendo nestes trechos, serem providas de grelha;
III - quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para
abastecimento, conjuntos para teste de medio, elevadores, bem como as
valas para troca de leo, devero ficar pelo menos a 4,50m (quatro metros e
cinqenta centmetros) do alinhamento frontal do imvel, sem prejuzo da
observncia de recuo maiores e exigidos para o local;
IV - a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos, dos boxe de
lavagem, bem como de outras construes ou instalaes devero ser
adequadas sua finalidade, oferecer a necessria segurana e ainda
possibilitar a correta movimentao ou parada dos veculos;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
V - as bombas para abastecimento devero observar a distncia mnima de

4,00m (quatro metros) de qualquer ponto da edificao e das divisas laterais e
de fundo;
V I - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servios, bem
como dos boxes de lavagem devero ser impermeveis, refratrios ao
desgaste e ao solvente e anti-derrapantes, ter declividade mnima de 1% (um
por cento) e mximo de 3% (trs por cento). Sero dotados de ralos para
escoamento das guas de lavagem e de torneiras de gua corrente.
Artigo 151 - Os equipamentos para lavagem devero ficar em compartimentos
exclusivos dos quais:
Ias paredes sero fechadas em toda altura, at a cobertura, e/ou
providas de caixilhos fixos para iluminao;
II - as faces internas das paredes, em toda altura, sero revestidas de
material durvel, impermevel, resistente a frequentes lavagens;
III - o p-direito ser fixado de acordo com o tipo de equipamentos
utilizado, observando o mnimo de 4,00m (quatro metros);
IV - os compartimentos destinados lavagem de veculos devero estar
afastados das divisas do lote mnimo 3,00m (trs metros) e quando os vos de
acesso destas instalaes estiverem voltadas para via pblica ou para divisa
do lote devero distar dessas linhas 6,00m (seis metros), no mnimo.
Pargrafo nico - Quando se tratar de postos de lavagens automtica ou
mesmos sero dispensados do disposto nos itens I, II e III deste Artigo
Artigo 152 - Os postos tambm devero dispor de:
Icompartimentos ou ambientes para administrao, servios e depsitos
de mercadorias com rea total no inferior a 20,00m2 (vinte metros
quadrados), podendo, cada um ter a rea mnima de 6,00m2 (seis metros
quadrados);
II - instalao sanitria (WC) para o pblico, com rea mnima de 1,20m2
(um vrgula vinte metros quadrados) cada. Para empregados, as instalaes
sanitrias (CHWC) devero ser providas de chuveiros e ter rea mnima de
2,00m2 (dois metros quadrados);
III - depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 153 - Os postos de servios automobilsticos devero dispor de

instalaes ou construes de tal forma que os vizinhos ou logradouros
pblicos no sejam atingidos pelos rudos, vapores, jatos e asperso de gua
ou leo originados dos servios de abastecimento, lubrificao ou lavagem.
Pargrafo nico - As instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis
devero obedecer s normas prprias estabelecidas no Cdigo de Posturas do
Municpio.
Artigo 154 - Nos postos de servios automobilsticos, eventuais instalaes de
bares ou lanchonetes devero observar as exigncias das respectivas normas
especficas.
SEO II - EDIFCIOS - GARAGEM
Artigo 155 - Os edifcios-garagem devero dispor de compartimentos,
Irecepo e espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - acesso e circulao de veculos;
IV - estacionamento ou guarda de veculos;
V - sanitrios;
V I - vestirios;
V II - administrao e servios;
V II - depsito
Artigo 156 - Aos edifcios-garagem aplicar-se-o o disposto no Captulo do
Ttulo II , alm do seguinte:
I-
se o acesso for feito por meio de elevadores ou dispositivos mecnicos:
a) nas faixas de acesso, entre o alinhamento do logradouro e a entrada dos

elevadores, haver um espao para acomodao de veculos, com rea mnima
correspondente a 5 % (cinco por cento) de rea total de estacionamento
servida pelo acesso. Esse espao ter conformao e ficar em posio que
facilite a movimentao e a espera dos veculos em direo aos elevadores de
forma e no pertubarem o trnsito de pessoas e veculos no logradouro;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
b) os elevadores ou outros meios mencionados devero ter capacidade para

absorver plenamente o fluxo de entrada e sada de carros. O equipamento
devero ter capacidade mnima para atender a 1/150 (um cento e cinqenta
avos) da lotao total do estacionamento por minuto, adotando-se o termo
mdio de 2 (dois) minutos para movimentao e um veculo por elevador;
II - a entrada e sada devero ser feitas por 2 (dois) vos, com largura
mnima de 3,00m (trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um
nico vo com largura mnima de 5,50m (cinco metros e cinqenta
centmetros);
III - quando houver vos de entrada e sada voltados cada um para
logradouros diferentes, dever haver no pavimento de acesso passagem para
pedestres, com largura mnima de 1,20 (um metro e vinte centmetros) que
permita a ligao esses logradouros;
IV - haver compartimentos de vestirio e sanitrio com rea na proporo
mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 500,00m2 (quinhentos
metros quadrados) ou frao da rea total de estacionamento, respeitada a
rea mnima de 3,00m2 (trs metros quadrados);
V - haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e
atendimento do pblico com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro
quadrado) para cada 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados) ou frao da
rea de estacionamento respeitada a rea mnima de 5,00m2 (cinco metros
quadrados);
V I - haver local destinado guarda de objetos ou pertences do pblico;
V II - haver compartimentos ou ambientes para administrao e servios
com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada
400,00m2 (quatrocentos metros quadrados) da rea total de estacionamento,
respeitada a rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
V III - haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins
com rea mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados).
Pargrafo 1 - Eventuais instalaes, servios ou abastecimentos de veculos
devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
Pargrafo 2 - Eventuais instalaes de lanchonete ou bares no podero ter
abertura ou comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou
estacionamento de veculos de devero observar as exigncias das respectivas
normas especficas.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO III - GARAGENS OU ESTACIONAMENTOS COLETIVOS

Artigo 157 - Os locais cobertos ou descobertos para estacionamento ou guarda
de veculo para fins comerciais no interior dos lotes, devero atender ao
seguinte:
Iexistncia de rea destinada administrao;
II - existncia de instalao sanitria;
III - o vo mnimo de acessos de veculos dever ser de 3,00m(trs metros),
sendo que, para estacionamento ou garagem com o nmero de vagas superior
a 30 (trinta), ser obrigatrio acesso independente para entrada e sada de
veculos, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura mnima de
5,50 (cinco metros e cinqenta centmetros)
Artigo 158 - As divisas do lote tero fechamento com altura mnima de 2,00m
(dois metros).
Artigo 159 - O piso do estacionamento dever ter, pelo menos, revestimento
primrio como pedrisco, solo-cimento ou similar, e favorecer livre
escoamento das guas pluviais, at o seu destino em caixa coletora dentro do
imvel.
Pargrafo 1 - Sero demarcadas as vagas para estacionamento.
Pargrafo 2 - No sero utilizados para estacionamento os espaos de acesso,
circulao e manobra, nem a rea de acumulao de carros, que ficar
contgua entrada, tendo capacidade para comportar, no mnimo 3% (trs por
cento) do nmero de vagas, no devendo dificultar a sada de veculos.
Artigo 160 - No ser permitido o exerccio de qualquer outra atividade no
terreno, nem sequer lavagem, troca de leo, consertos de pneus ou pequenos
reparos dos veculos.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO V :
ESTABELECIMENTO DE SADE
SEO I - HOSPITAIS
Artigo 161 - Os edifcios de hospitais destinam-se prestao de assistncia
mdico-cirrgica e social com possibilidade de internamento de pacientes.
Artigo 162 - O edifcio dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
Irecepo, espera e atendimento;
II - acesso e circulao;
III - sanitrios;
IV - refeitrios, copa e cozinha;
V - servios;
V I - administrao;
V II - quartos de pacientes e/ou enfermeiras;
V III - servios mdico-cirrgicos de anlise ou tratamento;
I.X - acesso e estacionamento de veculos.
Artigo 163 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos
Itero prximo porta de ingresso, compartimento ou ambiente para
recepo, espera ou registro (portaria), com rea mnima de 16,00m2
(dezesseis metros quadrados);
II - tero compartimento ou ambiente de estar para visitante ou
acompanhante com rea mnima til de 12,00m2 (doze metros quadrados);
III - os corredores de circulao interna quando destinados ao trnsito de
pacientes, acesso a salas de cirurgia e outros compartimentos de igual
importncia, tero largura mnima de 2,00m (dois metros) e os corredores
secundrios, largura mnima de 1,00m (um metro).
IV - tero compartimento de triagem ou imediato atendimento com ingresso
prprio e possibilidade de acesso direto de carros. A rea mnima desse
compartimento ser de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados);
V - Os pavimentos devero comunicar-se entre si atravs de uma rampa
com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com a
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
declividade mxima de 8% (oito por cento) quando no dispuserem de

elevador;
VI - as escadas devero atender s seguintes exigncias:
a) largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
b) no sero admitidos degraus em leque;
c) os degraus tero largura mnima de 0,30 (trinta centmetros) e altura
mxima e 0,16m (dezesseis centmetros);
d) sempre que o nmero e degraus exceder a 10 (dez) dever ser intercalado
patamar com profundidade mnima igual largura da escada.
V II - ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes com mais de
10,00m (dez metros) de altura vertical, contados do nvel do pavimento trreo
at o piso do ltimo pavimento, obedecendo-se ao seguinte:
a) dispor de elevador social e de servio;
b) as cabinas devero ter dimenses que permitem o transporte de macas para
adultos.
V III - cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias na proporo
de um vaso sanitrio um lavatrio e um chuveiro por grupo e 10 (dez) leitos e
reunidas por sexo, sendo observado o isolamento individual quanto aos vasos
sanitrios. No sero computados os leitos situados em quartos que
disponham de instalaes sanitrias privativas,
IX - as cozinhas dos hospitais devero ter rea correspondente a 0,75m2
(zero vrgula setenta e cinco metros quadrados) por leito;
Xnos hospitais de mais de um pavimento, a copa dever comunicar-se,
obrigatoriamente, com a secundrias, situadas nos diversos pavimentos,
mediante elevadores monta - carga;
X I - ter refeitrio para pessoal de servio, com rea na proporo mnima de
1,00m2 (um metro quadrado) para cada 40,00m2 (quarenta metros quadrados)
ou frao da rea total dos compartimentos, que possam ser utilizado para
internamento, alojamento, atendimento ou tratamento do paciente;
X II - proibida qualquer comunicao direta entre a cozinha, despensa e
copa e os compartimentos destinados a sanitrios, banheiro, vestirios,
lavanderias, farmcia e necrotrio, bem como os locais de permanncia ou
passagem de doentes;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
XIII - sero obrigatoriamente instalados servios de lavanderia com

capacidade para lavar, secar e esterelizar ,os compartimentos tero dimenses
adequadas ao equipamento a instalar;
X IV - obrigatria a instalao de equipamentos para a incinerao de lixo
sptico;
XV - dever haver compartimentos para administrao, secretaria,
contabilidade, gerncia e outras funes similares, com rea mnima de
8,00m2 (oito metros quadrados) cada;
XVI - as enfermeiras de adultos no podero conter mais de 08 (oito) leitos
em cada subdiviso, e o total de leitos no dever corresponder, no mnimo,
6,00m2 (seis metros quadrados), da rea de piso, nas enfermarias para
crianas, a cada bero dever corresponder, no mnimo, a superfcie de
3,50m2 (trs vrgula cinqenta metros quadrados) da rea do piso;
XV II - cada enfermaria dever dispor ainda, no mesmo andar, de um quarto
com leito para casos de isolamento, conforme o fixado no item seguinte,
XVIII - os quartos para doentes devero ter rea mnima de 8,00m2 (oito
metros quadrados) para dois leitos;
XIX - os quartos para doentes e as enfermeiras devero satisfazer s seguintes
exigncias:
a) p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
b) rea total de iluminao no inferior a 1/5 (um quinto) da rea do piso do
compartimentos;
c) rea de ventilao no inferior metade da exigida para iluminao;
d) porta de acesso de 1,00m (um metro) de largura por 2,00m (dois metros) de
altura no mnimo;
e) paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente a frequentes
lavagens do piso ao teto e com cantos arredondados;
f) rodaps no plano das paredes formando concordncia arredondada com o
piso.
X X - cada pavimento que contiver quartos, apartamentos ou enfermarias
para pacientes dever de:
a) compartimentos para visitantes na forma estabelecida no item II do
presente Artigo ;
b) posto de enfermagem com rea mnima de 5,00m2 (cinco metros
quadrados);
c) copa com rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 164 - As salas de cirurgia devero obedecer as seguintes prescries:

Iter rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados) e permitir a
inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 4,00m (quatro metros);
II - ter p direito de 3,00m (trs metros);
III - ser providas, obrigatoriamente, de iluminao artificial adequada e de
ar-condicionado;
IV - ter tomadas de corrente, interruptores ou aparelhos eltricos prova de
fascas;
V - ter instalaes e emergncia, de funcionamento automtico que supra
falhas eventuais de corrente eltrica;
V I - o recinto para espectadores, quando existir, deve ser completamente
independente, separado por meio de vidro inclinado e com acesso prprio.
Artigo 165 - As salas de laboratrio de anlise e de raios X tero, cada uma,
rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados).
Artigo 166 - A farmcia dever ter rea mnima de 15,00m2 (quinze metros
quadrados).
Artigo 167 - O laboratrio dever ter equivalente a 0,40m2 (zero vrgula
quarenta metros quadrados) por leito.
Artigo 168 - Os edifcios para maternidade ou para hospitais com seo de
maternidade, devero dispor de compartimentos em quantidade e situao
capazes de satisfazer os seguintes requisitos:
Iuma sala de trabalho de parto, acusticamente isolada para cada
15(quinze) leitos destinados a parturientes;
II - uma sala de parto para cada 25 (vinte e cinco) leitos destinados a
parturientes;
III - sala de operao, quando no existir outra sala para o mesmo fim,
IV - sala de curativos para operaes spticas;
V - quartos individuais para isolamento dos pacientes portadores de
doenas no infecto-contagiosas;
V I - quartos exclusivos para parturientes operadas;
V II - seo de berrios com tantos leitos quantos forem os das parturientes.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 1 - As sees de berrios devero ser subdivididas em unidades

de 24 (vinte e quatro) beros no mximo.
Pargrafo 2 - Cada unidade referida no Pargrafo
anterior dever
compreender 2 (duas) salas para beros, cada uma com capacidade mxima de
12 (doze) beros, alm de uma salsa para exame e outra para higiene das
crianas.
Pargrafo 3 - obrigatria a existncia de unidades para isolamento de casos
suspeitos e contagio, com capacidade mnima total de 10% (dez por cento) da
quantidade de beros na maternidade, atendendo ao estabelecido nos
Pargrafo s 1 e 2 .
Artigo 169 - E todo hospital dever haver ainda:
I - necrotrio que satisfaa as seguintes condies:
a) estar distante, no mnimo, 20,00m (vinte metros das habitaes vizinhas e
estar localizado de maneira que seu interior no seja devassado;
b) ter pisos revestidos com ladrilhos ou material equivalente, com inclinao
necessria e ralos para escoamento das guas de lavagem
c) ter parede revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros), com
material liso, resistente, impermevel e lavvel.
d) ter as aberturas de ventilao telada milimtricamente,
e) constituir sala contnua, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros
quadrados) destinada cmara morturia;
f) ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo.
II - espaos verdes arborizados ou ajardinados, com rea mnima em 1/10
(um dcimo) da rea total de construo do edifcio;
III - rea de estacionamento de veculos na proporo de uma vaga (2,50 x
5,00) para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao da rea total da
construo
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO II - CLNICAS, LABORATRIOS DE ANLISES, FARMCIAS E

PRONTO-SOCORRO
Artigo 170 - Os edifcios de clnicas, laboratrios de anlises, farmcias e
pronto-socorro destinam-se as seguintes atividades:
Iclnicas com internamentos de pacientes, pronto-socorro, ambulatrio.
II - bancos de sangue e servios de hemoterapia;
III - laboratrios de anlises clnicas e servios de radiologia;
IV - centros de fisioterapia, instituto de hidroterapia e centros de
reabilitao.
V - farmcias
Artigo 171 - Os edifcios destinados s atividades constantes nesta seo,
quando dispuserem dos compartimentos abaixo relacionados, devero
atender s seguintes exigncias:
Io compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter
ingresso prprio e possibilidade de acesso por ambulncia. A rea mnima
deste compartimento ser de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados);
II - o compartimentos ou ambiente para espera ter rea mnima de
16,00m2 (dezesseis metros quadrados);
III - o refeitrio ter rea mnima de 19,00m2 (dez metros quadrados);
IV - a copa ter rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
V - os vestirios tero rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);
V I - os quartos ou apartamentos para pacientes tero rea mnima de 8,00m2
(oito metros quadrados) quando destinados a um s paciente e 12,00m2 (doze
metros quadrados) quando destinados a dois pacientes;
V II - Os laboratrios de imunoematologia e sorologia tero rea mnima de
12,00m2 (doze metros quadrados0;
V III - As salas de colheita de sangue tero rea mnima de 6,00m2 (seis
metros quadrados);
I X - as salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m2 (dez metros
quadrados);
Xas salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m2 (dez metros
quadrados);
X I - as salas de banhos privativos ou fisioterapia tero rea mnima de
10,00m2 (dez metros quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 172 - As farmcias a serem instaladas no permetro urbano do

municpio, tero a obrigatoriedade de estarem distanciadas uma das outras
num raio mnimo de 500,00( quinhentos ) metros , e conter no seu interior,
pelo menos dois locais separados por material impermevel e resistente; um
destinado ao mostrurio e entrega de medicamentos e outro ao laboratrio .
CAPTULO V I :
LOCAIS DE REUNIO
SEO I - DISPOSIES GERAIS
Artigo 173 - Os edifcios para locais de reunio so os que se destinam
pratica de atos de natureza esportiva, recreativa, social, cultural ou religiosa e
que, para tanto, comportem a reunio de numerosas pessoas.
Artigo 174 - So considerados locais de reunio:
Iestdios;
II - auditrios, ginsios esportivos, hall de
exposies;
III - cinemas;
IV - teatros;
convenes
sales
de
Artigo 175 - As partes destinadas ao uso pelo pblico, em geral, tero que
prever:
Iacesso e circulao;
II - condies de visibilidade;
III - espaamento entre filas e sries de assentos;
IV - instalaes sanitrias;
V lotao.
Artigo 176 - Os locais, principalmente quando situados em andares superiores
ou inferiores ao nvel do solo, devero obedecer rigorosamente s normas de
segurana, em especial s exigncias de acesso, circulao e escoamento das
pessoas e s normas construtivas estabelecidas neste Cdigo, particularmente
quanto estrutura de concreto armado ou similar, resistncia ao fogo e
isolamento trmico e acstico.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 1 - As circulaes e acessos em seus diferentes nveis obedecero

s disposies constantes no Captulo V, Ttulo II .
Pargrafo 2 - As escadas ou rampas de acesso sero orientadas na direo do
escoamento e terminaro a uma distncia de 3,00m (trs metros), no mnimo,
da respectiva entrada quando esta se situar no alinhamento dos logradouros.
Pargrafo 3 - obrigatria a colocao de corrimos contnuos nos dois
lados da escada.
Pargrafo 4 - Quando a lotao exceder a 5.000 (cinco mil) lugares sero
sempre exigidas rampas para escoamento do pblico.
Artigo 177 - Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia
ou auditrio, cobertos ou descobertos, devero preencher as seguintes
condies:
Ias portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas, pelo menos,
3,00m (trs metros) da respectiva entrada quando esta se situar no
alinhamento dos logradouros;
II - para o pblico, haver no mnimo uma porta de entrada e outra de
sada, com largura mnima de 2,00m (dois metros). As suas folhas devero
abrir sempre para fora, no sentido da sada do recinto, e, quando abertas, no
devero reduzir o espao dos corredores, passagens, vestbulos, escadas ou
trios dificultando o escoamento das pessoas;
III - quando tiverem capacidade que no seja superior a 100 (cem) lugares,
podero dispor de, pelo menos, duas portas, com largura mnima de 1,00m
(um metro) cada uma, distanciadas entre si 3,00m (trs metros), no mnimo,
dando para os espaos de acesso e circulao ou diretamente para o espao
externo;
IV - quando tiverem capacidade superior a 200 (duzentos) lugares, a soma
das larguras das portas ser acrescida de 0,1cm (um centmetro) por pessoa
prevista na lotao do local;
V - a lotao do recinto ser obrigatoriamente anunciada em cartazes bem
vizveis ao pblico, junto a cada porta de acesso dos lados internos e externos;
V I - a rea mnima do recinto ser de 80,00m2 (oitenta metros quadrados), e
a menor dimenso no plano horizontal no ser inferior a 6,00m (seis metros);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
V II - a distribuio e o espaamento de mesas, de lugares como

arquibancadas, cadeiras ou poltronas e de instalaes, equipamentos ou
aparelhos para utilizao pelo pblico, no recinto, devero proporcionar o
escoamento, para os espaos de acesso e circulao, da lotao
correspondente, em tempo no superior a 10 (dez) minutos;
VIII - os recintos sero divididos em setores por passagens longitudinais e
transversais, com largura necessrias ao escoamento da lotao do setor
correspondente. Para setores com lotao igual ou inferior a 150 (cento e
cinqenta) pessoas, a largura livre e mnima de passagens longitudinais ser
de 1,20 (um metro e vinte centmetros) e das transversais ser de 1,00m (um
metro). Para setores com lotao acima de 150 (cento e cinqenta) pessoas
haver um acrscimo nas passagens longitudinais e transversais razo de
0,008m (oito milmetros) por lugar excedente;
IX - a lotao mxima de cada setor ser de 300 (trezentos) lugares;
Xos trechos de linha ou srie sem interrupo por corredores ou
passagens no podero ter mais de 20 (vinte) lugares para as edificaes
destinadas s atividades, recreativas, sociais e culturais e de 15 (quinze)
lugares para as edificaes religiosas;
X I - no ser permitido srie de assentos que terminem junto s paredes,
devendo ser mantido um espao de no mnimo 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de largura;
X II - quando as linhas ou sries forem formadas de poltronas, cadeiras ou
assentos, exigir-se-:
a) que o espaamento mnimo entre as sries medido de encosto seja 0,90m
(noventa centmetros);
b) que a largura mnima das cadeiras medida de eixo a eixo dos braos, seja
de 0,50m (cinqenta centmetros);
X III - o vo livre entre os lugares ser de, no mnimo, 0,50m (cinqenta
centmetros);
X IV - as passagens longitudinais podero ter declividade at 12% (doze por
cento). Para declividades superiores, tero degraus, todos com a mesmo
largura e altura, sendo:
a) a largura mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e a mxima de 0,35m
(trinta e cinco centmetros); a mxima de 0,35m (trinta e cinco centmetros);
b) a altura mnima de 0,12m (doze centmetros);
X V - havendo balces exigir-se-:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
a) que sua rea no seja superior a 2/5 (dois quintos) da rea destinada ao
recinto
b) que tenham p-direito livre de 3,00m (trs metros) no mnimo, e que o
espao do recinto situado sob eles tambm tenha p-direito livre de 3,00m
(trs metros) no mnimo;
c) que satisfaam aos mesmos requisitos para os recintos exigidos nos incisos
V, V II , I X, X, X I, X II , X III e X IV ;
d) que no caso de possurem patamares, para a colocao de cadeiras, com
desnvel superior a 0,24m (vinte e quatro centmetros), cada patamar tenha
degraus intermedirios com os limites de largura e altura fixados nas alineas
a e b do item X IV deste Artigo ;
e) devero ter isolamento e condicionamento acstico atendendo s normas
tcnicas oficiais (ABNT);
X V II sero dotados internamente, junto s portas, de iluminao de
emergncia, nas mesmas condies estipuladas no item acima;
X V III quando destinada realizao de espetculos, divertimentos ou
atividades que tornem indispensveis o fechamento das aberturas para o
exterior, o recinto dever dispor de instalao de renovao de ar ou ar
condicionado, que atenda aos requisitos seguintes:
a) a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m3 (cinqenta
metros cbicos) por hora por pessoa e ser distribuda uniformemente pelo
recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
b) o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente
e a distribuio pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
X I X - as escadas ou rampas quando situadas em frente s portas de acesso ao
recinto devero terminar distncia mnima de 3,00 m (trs metros) dessas
portas.
Artigo 178 - As edificaes devero satisfazer ainda s seguintes condies:
I - tero escada e abertura de acesso ao teto e cobertura, bem como passarela
interna de circulao com finalidade de facilitar a inspeo peridica das
condies de estabilidade e segurana do teto e da cobertura;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
II - as paredes externas devero ter resistncia ao fogo, no mnimo de 4

(quatro) horas, e elevar-se, no mnimo, 1,00m (um metro acima da cobertura,
a fim de dificultar a propagao do incndio;
III - a fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos que tero
seo adequada para evitar os riscos de curto-circuitos.
Artigo 179 - As edificaes para locais de reunio devero dispor de
instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico em nmero
correspondente rea dos recintos e locais de reunio e dos compartimentos
de permanncia prolongada.
Pargrafo 1 - Em qualquer caso, a distncia de qualquer lugar, sentado ou de
p, at a instalao sanitria no dever ser superior a 50,00m (cinqenta
metros).
Pargrafo 2 - Se a ventilao das instalaes sanitrias for indireta, forada
ou especial, dever ter o dobro da capacidade j fixada nas seo competente
deste Cdigo.
Artigo 180 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanche, copa, cozinha
e vestirio, quando no dispuserem de sanitrios em anexo, devero ter pia
com gua corrente.
Pargrafo nico - tero piso e paredes, pilares ou colunas revestidos de
material liso e impermevel, resistente a frequentes lavagens.
Artigo 181 - Os edifcios para locais de reunio devero ainda ter, com acesso
pelas reas de uso comum ou coletivo, independentes de eventual resitncia
do zelador ou vigia, pelo menos, um depsito de material de limpeza, de
consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m2 (quatro metros
quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO II - ESPORTIVOS
Artigo 182 - Os edifcios para locais de reunio esportiva destinam-se s
seguintes atividades:
Icorridas de cavalo (hpica, trote e outros);
II - corridas de veculos (autdromo, cartdromo, veldromo e outros);
III - estdios;
IV - ginsios;
V - clubes esportivos;
V I - piscinas coletivas, cobertas ou no;
V II - prticas de equitao;
X I - rodeios;
Xringue de patinao;
X I - esquiao.
Artigo 183 - A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
Iingresso ou espera;
III - sanitrios;
IV - servios;
V - refeies;
V I - administrao;
V II - prtica de esportes;
V II - espectadores
Artigo 184 - Os edifcios devero satisfazer, pelo menos, s seguintes
condies:
Iprximo porta de ingresso haver compartimento, ambiente ou local
para recepo ou espera, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados);
II - os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m (trs
metros).Os espaos de acesso e circulao, como corredores, passagens, trios,
vestbulos, escadas e rampas de uso comum ou coletivo, sem prejuzo da
observncia das condies j estabelecidas neste Cdigo, tero largura
mnima de 2,00m (dois metros);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - haver espaos de acesso e circulao para empregados, esportistas e

pblico, independentes entre se e separados do acesso e circulao de
veculos;
IV - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade
pelo menos igual largura;
V - devero dispor, de instalaes sanitrias para uso dos atletas, prximo
aos locais para prtica de esporte, em nmero correspondente rea total da
parte destinada prtica de esporte ;
V I - as instalaes sanitrias de que trata o item anterior, tero
obrigatoriamente, em anexo, compartimento de vestirio dos atletas com rea
na proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 25,00m2
(vinte e cinco metros quadrados) da rea total da parte destinada prtica de
esportes. Em qualquer caso a rea do compartimento no ser inferior a
8,00m2 (oito metros quadrados);
V II - a proporo referida no item V I deste Artigo , vigoraro at o limite
mximo de 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados) de rea total destinada
prtica de esportes e no incluiro as reas de campo de atletismo, futebol,
equitao, golfe e outros similares;
V III - prximo aos locais para prtica de esporte e para os espectadores,
dever haver bebedouros providos de filtros em nmero correspondente ao
dobro para os chuveiros .
Artigo 185 - Se o recinto para a prtica de esportes for coberto, sero
observadas as seguintes condies:
I - as aberturas devero ser voltadas para a orientao que oferea condies
adequadas prtica do esporte e que se destina o recinto, evitando-se
ofuscamento ou sombras prejudiciais;
II - a relao ente a rea total das aberturas para iluminao e a rea do piso
do recinto no ser inferior a 1/5 (um quinto);
III - no mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida no inciso anterior
para abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural permanente,
distribuda em duas faces opostas do recinto;
IV - o p-direito mnimo ser de 5,00 (cinco metros)
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 186 - No posicionamento dos recintos descobertos ser considerada a

orientao que oferecer condies adequadas prtica do esporte a que forem
destinados, evitando-se o ofuscamento ou sombra prejudiciais;
Artigo 187 - Nos recintos cobertos ou descobertos, a correta viso da prtica
esportiva, por espectadores situados em qualquer dos lugares destinados
assistncia, dever ser assegurada, entre outras, pelas seguintes condies
fundamentais:
I - distribuio dos lugares adequados orientao de modo a evitar-se o
ofuscamento ou sombra prejudiciais visibilidade;
II - disposio e espaamento conveniente dos lugares
Artigo 188 - As arquibancadas tero as seguintes dimenses:
Ipara a assistncia sentada:
a) altura mnima de 0,40 (quarenta centmetros) e altura mxima de 0,48m
(quarenta e oito centmetros);
b) largura mnima de 0,60m (sessenta e oito centmetros) e largura mxima de
0,75m (setenta e cinco centmetros);
II -
para a assistncia de p:
a) altura mnima de 0,40m (quarenta centmetros), e altura mxima de 0,48m

(quarenta e oito centmetros);
b) largura mnima de 0,33m (trinta e trs centmetros) e largura mxima de
0,41 (quarenta e um centmetros).
Pargrafo nico - Para efeito de clculo da capacidade das arquibancadas e
gerais, sero admitidas para casa metro quadrado (m2), duas pessoas
sentadas e trs em p. No sero computadas as reas de circulao e o hall.
Artigo 189 - A rea dos recintos corresponder s necessidades de prtica do
esporte a que forem destinados, respeitada a distribuio da lotao mxima
prevista.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO III - RECREATIVOS OU SOCIAIS

Artigo 190 - Os locais de reunio recreativos ou sociais destinam-se s
seguintes atividades:
Iclubes recreativos ou sociais;
II - sedes de associao em geral;
III - danas ou bailes;
IV - restaurantes, bufett, lanchonetes com msica ao vivo;
V - boates;
V I - boliches;
V II - bilhares ou snookers;
VIII - jogos (carteados, xadrez e outros)
Artigo 191 - O edifcio dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
I - ingresso ou espera;
III - sanitrios
IV - servios
V - reunio.
Artigo 192 - As edificaes devero satisfazer, alm do disposto na Seo I,
pelo menos ao seguintes requisitos:
Ios locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m (trs
metros);
II - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50 (trs e cinqenta
centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade pelo
menos igual largura;
III - haver ainda, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo,
compartimentos de vestirios com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um
metro quadrado) de compartimento para cada 80,00m2 (oitenta metros
quadrados) ou frao da rea total da construo, no podendo ser inferior a
2,00m2 (dois metros quadrados);
IV - se existir servio de refeio, como restaurante, lanches, bares, bufetes
ou similares, devero ser observadas as normas prprias especficas
estabelecidas neste Cdigo;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
V - o recinto de reunio dever satisfazer s condies estabelecidas para

compartimento de permanncia prolongada, exigindo-se ainda:
a) p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
b) rea do recinto correspondente s necessidades da sua destinao,
respeitada a distribuio decorrente da lotao mxima prevista;
c) ventilao permanente proporcionada por 60% (sessenta por cento) no
mnimo, da rea exigida para abertura de iluminao. Nos demais casos,
apenas a metade da ventilao natural ora exigida poder ser substituda por
instalao de renovao do ar com capacidade mnima de 3,00m3 (trs metros
cbicos) por hora, por pessoa, distribuda uniformemente pelo recinto e de
acordo com as normas tcnicas oficiais, ou sistema equivalente.
SEO IV - CULTURAIS
Artigo 193 - Os edifcios para locais de reunio de fins culturais destinam-se
s seguintes atividades:
III III IV V-
cinemas;
auditrios e salas de concertos;
bibliotecas, discotecas, cinematecas;
museu;
teatros em geral.
Artigo 194 - A edificao dever dispor, pelo menos de compartimentos,

III III IV VVIV II
ingresso ou recepo;
acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
servios;
administrao;
reunio;
- espectadores.
Artigo 195 - As edificaes devero satisfazer, ainda pelo menos aos seguintes
requisitos:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
I - prximo s portas de ingresso haver um compartimento ou ambiente para

recepo ou uma sala de espera, com rea fixada em funo da rea da sala de
espetculos, a que servir, na proporo mnima seguinte:
a) para cinema, 12% (doze por cento);
b) para teatros, auditrios e outros, 8% (oito por cento);
II - se houver balco, este dever tambm dispor de sala de espera prpria,
dimensionada na forma do item anterior;
III - no podero ser contados, na rea exigida pelos itens anteriores,
qualquer espao da sala de espera utilizados para a venda de comestveis,
bebidas, cigarros, fsforos e mercadorias congnitas ou para vitrines,
mostrurios, bem como outros ambientes ou instalaes similares;
IV - qualquer que seja a rea da sala de espetculos, a sala de espera ter
rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados). Para os balces a rea
mnima ser de 10,00m2 (dez metros quadrados);
V - os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m (trs metros).
Os espaos de acesso e circulao, como corredores, passagens, trios,
vestbulos, escadas e rampas de uso comum ou coletivo, sem prejuzo das
normas especficas estabelecidas neste Cdigo, tero a largura mnima de
2,00m (dois metros);
V I - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade
pelo menos igual largura;
V II - prximo aos agrupamentos de instalaes sanitrias de uso pblico
dever haver, com acessos de uso comum ou coletivo, bebedouros providos
de filtros;
VIII - a sala de espetculos dever satisfazer s condies de compartimentos
de permanncia prolongada, exigindo-se ainda:
a) que as aberturas sejam voltadas para a orientao que oferea ao ambiente
condies adequadas de iluminao de modo a evitar ofuscamento ou sombra
prejudiciais, tanto para os apresentadores como para os espectadores;
b) que no mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida no inciso anterior
para abertura de iluminao permita a ventilao natural e permanente. Nos
demais casos, apenas a metade da ventilao natural ora exigida poder ser
substituda por instalao de renovao mecnica de ar com capacidade
mnima de 30,00m3 (trinta metros cbicos) por hora, por pessoa, distribuda
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
uniformemente pelo recinto, de acordo com as normas tcnicas oficiais ou

sistema equivalente;
c) que o p-direito seja de 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros), no
mnimo;
d) que haja ampla visibilidade da tela ou palco por parte do espectador
situado em qualquer um dos lugares. Para demonstrar essa condio tornarse- a altura de 1,125m (um metro e cento e vinte cinco centmetros), para
vista do espectador sentado, devendo a linha que liga o piso do palco ou a
parte inferior da tela at a vista de cada espectador passar, pelo menos a
0,125m (cento e vinte e cinco milmetros) acima da do espectador da linha ou
srie anterior;
e) que o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular
tela ou boca de cena seja no mximo de 60;
f) que existam obrigatoriamente no recinto cadeiras, poltronas ou similares;
g) para efeito do clculo de capacidade das salas de espetculo, considerar-se para pessoas sentadas 0,70m2 (zero vrgula setenta metros quadrados) por
pessoa, e para pessoas em p 0,40m2 (zero vrgula quarenta metros
quadrados. No sero computadas as reas de circulao e hall.
Artigo 196 - Nos teatros e cinemas, alm dos circuitos de iluminao geral,
dever existir um circuito de luzes e emergncia com fonte de energia prpria,
quando ocorrer uma interrupo de corrente, as luzes de emergncia devero
iluminar o ambiente o suficiente para permitir uma perfeita orientao dos
espectadores.
DOS TEATROS
Artigo 197 - As edificaes para teatros e similares devero atender, ainda,
aos seguintes requisitos:
I - o ponto no centro do plano para a linha de viso ser tomado de
0,50m(cinqenta centmetros) acima do piso de palco e a profundidade de
3,00m 9trs metros) acima da boca de cena;
II - o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular
tela ou boca de cena, ser no mximo de 60;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - a cobertura do palco dever dispor de chamin para ventilao e

especialmente para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se formam no
espao do palco;
IV - nas casas de espetculo de lotao superior a 300 (trezentos) lugares,
salvo as chamadas de arena, exigir-se- que a boca de cena e todas as
demais aberturas do palco e suas dependncias, inclusive depsitos e
camarins, que se comunicarem com o restante do edifcio, sejam dotados de
dispositivos de fechamento imediato, feito de material resistente ao fogo por
1 (uma) hora, no mnimo, como cortina de ao ou similar para impedir a
propagao de incndio;
V - o dispositivo de fechamento imediato, referido no inciso anterior
dever:
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado ao
pblico ou sala de espetculos;
b) resistir presso horizontal, no seu centro, pelo menos de 25Kg (vinte e
cinco quilogramas por metro quadrado);
c) ser acionado por meio eletro-mecnico ou por gravidade, com maior
velocidade no incio de percurso e freagem progressiva at o final do
fechamento, sem choque;
d) ser tambm acionado por meios manuais;
V I - haver depsito para cenrios, guarda-roupas e outros materiais
cnicos ou decorativos, com rea pelo menos igual 4 (quatro) horas, no
mnimo. Esses depsitos no podero ser localizados sob o palco;
V II - os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do
palco, devero ser tratados com preservativos que os capacitem a resistir ao
fogo;
V III - haver camarins ou vestirios de uso coletivo que devero pelo
menos:
a) ser separados, em conjunto por sexo, dispondo cada conjunto de rea total
de 20,00m2 (vinte metros quadrados), no mnimo;
b) ser providos de lavatrios, com gua corrente, na proporo de um
lavatrio para cada 5,00m2 (cinco metros quadrados), de rea do conjunto de
camarins;
c) dispor, em anexos ou em local prximo, de instalaes sanitrias para uso
de atores, devendo cada compartimento ser separado para cada sexo,
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
contendo pelo menos lavatrios, vaso sanitrio e chuveiro, com rea mnima
de 2,00m2 (dois metros quadrados) na proporo mnima de um conjunto de
peas para cada10,00m2 (dez metros quadrados) ou frao da rea de
camarins ou vestirios;
IX - se houver camarins ou vestirios de uso individual ou privativo
devero pelo menos;
a) ser separados para cada sexo;
b) ser um nmero mnimo de 5 (cinco), tendo cada uma rea mnima de
4,00m2 (quatro metros quadrados);
c) ser dotado de lavatrio com gua corrente;
d) dispor de instalao sanitrias privativas ou coletivas que preencham as
mesmas condies e propores constantes da alnea c do item anterior;
Xos compartimentos destinados aos artistas, msicos, praticantes,
serviais e empregados em geral, tero acesso para o exterior separado do
destinado ao pblico.
DOS CINEMAS
Artigo 198 - As edificaes para cinema ou projeo similares devero
satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
Ia posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos
lugares dever ser prevista de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre distncia vertical mnima de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de qualquer ponto de piso da
sala de espetculo;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 (um sexto) da distncia que separa
a tela da linha ou srie mais distante de lugares;
c) as cadeiras ou poltronas no se localizem fora de zona, em planta,
compreendida entre duas retas que partam das extremidades laterais da tela e
firmem com este ngulo de 120,
II - salas de espetculos, sejam platia ou balces, tero pisos praticamente
planos e sem degraus sob cada linha ou srie de lugares no sentido
transversal da sala de espetculos, podendo formar patamares no sentido
longitudinal;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - a cabina de projeo dever, pelo menos:

a) ter espao suficiente para comportar duas mquinas;
b) ser construda de material resistente a pelo menos 4 (quatro) horas de fogo;
c) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora e ser material resistente
a 1h 30min ( uma hora e trinta minutos) de fogo, no mnimo;
d) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior, construda de
material resistente a 4(quatro) horas de fogo, no mnimo, com seo
transversal de 0,09 m2 (zero vrgula zero nove metros quadrados) e elevada
pelo menos a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) acima da cobertura
dessa parte da edificao;
e) ter as aberturas para visor e projeo protegidas por obturadores manuais
feitos de material a 4 (quatro) horas de fogo, no mnimo;
f) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos e no ser as
aberturas estritamente necessrias para visor e projeo;
IV - a cabina dever dispor, em local prximo, de instalao sanitria
contendo pelo menos lavatrio, vaso sanitrios e chuveiro.
Artigo 199 - Para cinemas do tipo especial, com tela central, as normas ora
estabelecidas sero ajustadas ao sistema de projeo, sempre de forma a
resguardar as condies mnimas de segurana, higiene, conforto e
visibilidade.
SEO V - RELIGIOSOS
Artigo 200 - Os edifcios para locais de reunio de fins religiosos destinam-se
s atividades abaixo relacionadas:
Itemplos religiosos (igrejas, capelas;santurios);
II - sales de agremiaes religiosas;
III - sales de culto.
Artigo 201 - As edificaes contero, pelo menos, compartimentos, ou
I-
ingresso ou espera;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55

III - sanitrios;
IV - servios;
V - reunio
Artigo 202 - As edificaes devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:
Ios locais de ingresso e sada tero largura mnima de 2,00m (dois
metros);
II - o local de reunio dever satisfazer s condies de compartimento de
permanncia prolongada ;
Artigo 203 - Quando destinados a atividades exclusivamente religiosas, os
locais de reunio no estaro sujeitos a exigncias de instalaes sanitrias
para uso pblico estabelecidas neste cdigo. Podero ter apenas um
compartimento para uso do pblico, contendo lavatrio, vaso sanitrio e
mictrio, com rea mnima de 1,50m2 (um vrgula cinqenta metros
quadrados) e situado prximo ao local, porm sem comunicao direta com
este.
Artigo 204 - Se os edifcios religiosos abrigarem outras atividades compatveis
ao fim a que se destinam, como escolas, pensionatos, ou residncia, devero
satisfazer tambm s exigncias prprias previstas na respectiva norma
especfica deste Cdigo.
CAPTULO VII :
ESTABELECIMENTO DE ENSINO
Artigo 205 - Os edifcios de escolas destinam-se a abrigar a realizao do

processo construtivo ou instrutivo da pessoa.
Pargrafo nico - Conforme as suas caractersticas e finalidades, os
estabelecimentos de ensino classificam-se em:
a) educao pr-escolar;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
b) ensino do 1 grau, com iniciao profissional;

c) ensino do 2 grau, profissionalizante;
d) ensino superior;
e) ensino no seriado.
Artigo 206 - Os edifcios de escola sero constitudos pelo conjunto
administrativo, conjunto de servios gerais e conjunto pedaggico de devero
dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I-
conjunto administrativo:
a) recepo, espera ou atendimento;

b) diretoria;
c) secretaria;
d) reunio.
II -
conjunto de servios gerais:
a) sanitrios para alunos e empregados;

b) refeies e/ou lanches;
c) outros servios como depsitos de limpeza, consertos;
III - conjunto pedaggico - constitudo, conforme programao especfica de
cada modalidade de ensino por:
a) salas de aulas expositivas;
b) salas especiais (artes - plsticas, laboratrios, bibliotecas, etc)
c) rea de esporte e recreao.
Pargrafo nico - No clculo das reas mnimas exigidas para os
compartimentos, ambientes ou locais do conjunto pedaggico ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Artigo 207 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente, prximo porta
de ingresso, um compartimento, ambiente ou local de recepo ou
atendimento do pblico em geral, com rea mnima de 12,00m2 (doze metros
quadrados).
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 208 - As reas de acesso e circulao, sem prejuzo da observncia das

condies estabelecidas por este Cdigo, devero satisfazer os seguintes
requisitos.
II - os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);
III - as escadas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) e degraus com largura mnima de 0,31m
(trinta e um centmetros) e altura mxima de 0,16m (dezesseis centmetros)
IV - as rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) e declividade mxima de 10% (dez por
cento).
Pargrafo 1 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos
alunos devero ficar prximo do local destinado prtica de esporte e
recreao e tero obrigatoriamente, em anexo, compartimento para vestirio
com rea na proporo mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) de rea total
dos compartimentos do conjunto pedaggico, em qualquer caso, a rea
mnima do compartimento ser de 8,00m2 (oito metros quadrados);
Pargrafo 2 - Em qualquer hiptese, a distncia de qualquer compartimento
do conjunto pedaggico at a instalao sanitria e o vestirio no dever ser
superior a 50,00m (cinqenta metros).
Artigo 209 - Os edifcios de que trata deste Captulo devero conter, com
acesso nas reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os seguintes
compartimentos:
I - refeitrio e/ou cantina, copa e cozinha tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) para cada 40,00m2
(quarenta metros quadrados) ou frao da rea total dos compartimentos do
conjunto pedaggico. Em qualquer caso, haver pelo menos um
compartimento com rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados);
II - despensa ou depsito de gneros com rea na proporo mnima de
1,00m2 ( um metro quadrado) para cada 80,00m2 (oitenta metros quadrados)
ou frao da rea total mencionada no item anterior. Em qualquer caso haver
pelo menos um compartimento com rea mnima e 4,00m2 (quatro metros
quadrados);
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - depsito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea

mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados), quando a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros
quadrados), a rea mnima do depsito poder ser reduzida para 2,00m2
(dois metros quadrados),
IV - compartimento de administrao, registro, secretarias, contabilidade e
outras funes similares. A soma das reas desses compartimentos no dever
ser inferior a 30,00m2 (trinta metros quadrados), podendo cada um ter rea
mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados);
V - salas para os professores com rea mnima de 14,00m2 (quatorze metros
quadrados).
Artigo 210 - Os compartimentos do conjunto pedaggico observaro as
seguintes exigncias:
I - a relao entre as reas da abertura iluminada e do piso do compartimento
no ser inferior a 1/5 (um quinto);
II - no tero, profundidade superior a duas vezes a largura;
III - tero p-direito de 3,00 m (trs metros) no mnimo.
Pargrafo nico - nas salas de aulas obrigatria a iluminao unilateral
pela esquerda dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital quando
adequadamente disposta e devidamente protegida contra ofuscamento.
Artigo 211 - Os espaos abertos destinados a esportes e recreao devero
ficar junto aos espaos cobertos (ou ginsios) e sero devidamente isolados,
iluminados e ventilados.
Artigo 212 - Os edifcios de escola devero dispor de local de reunio, como
anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente ao nmero previsto de
alunos multiplicado por 0,50m2 (zero vrgula cinqenta metros quadrados),
com o mnimo de 250,00m2 (duzentos metros quadrados). Junto a este haver
instalaes sanitrias para alunos que sero calculadas na forma do anexo X II
, obedecendo aos mnimos ali fixados. Este local dever permitir a inscrio,
no plano do piso, de um crculo com dimetro mnimo de 8,00 (oito metros)
Artigo 213 - Alm do disposto neste Captulo, devero ser observadas as
especificaes constantes da Educao de Gois.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
SEO II - EDUCAO PR-ESCOLAR

Artigo 214 - As edificaes de parques infantis e escolas e similares devero
satisfazer ainda s seguintes condies:
I - a edificao dever ter um nico pavimento, admitindo-se em nveis
diferentes quando se tratar de soluo natural em face da topografia do
terreno. Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores
a 2,00m (dois metros);
II - as salas de aulas expositivas tero rea correspondente a 1,50m2 (um
vrgula cinqenta metros quadrados) por aluno com mnimo de 56,00m2
(cinqenta e seis metros quadrados) e forma tal que permitir a inscrio, no
plano do piso, de um crculo com dimetro mnimo de 4,50m (quatro metros e
cinqenta centmetros);
III - as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,00m2 (dois
metros quadrados) por aluno com o mnimo de 32,00m2 (trinta e dois metros
quadrados) e forma que permita a inscrio no plano do piso, de um crculo
com dimetro mnimo de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros);
IV - o espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 4,00m2 (quatro metros quadrados) por aluno, com mnimo
de 50m2 (cinqenta metros quadrados);
V - o espao coberto para recreao ter rea correspondente a 1,50m2 (um
vrgula cinqenta metros quadrados) por aluno com o mnimo de 30,00m2
(trinta metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio, no plano do
piso, de um crculo com 4,00m2 (quatro metros quadrados) de dimetro.
SEO III - ENSINO DE 1 GRAU COM INICIAO PROFISSIONAL

Artigo 215 - As edificaes de escolas de 1 grau, alm de atender ao disposto
na Seo I deste Captulo, tero no mximo 2 (dois) andares, sendo que:
Iadmite-se a existncia de andar abaixo do nvel do solo quando nenhum
ponto de sua laje de cobertura ficar acima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) do terreno natural e quando destinado exclusivamente a
estacionamento de veculos ou constituir poro ou subsolo sem
aproveitamento para fins de habitao ou permanncia humana;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
II - em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores a

9,00m (nove metros)
Artigo 216 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos,
Iaulas expositivas com rea correspondente a 1,50m2 (um vrgula
cinqenta e seis metros quadrados) por aluno, com mnimo de 42,00m2
(quarenta e dois metros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso,
a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 5,00 (cinco metros);
II - artes grficas com rea correspondente a 3,00m2 (trs metros
quadrados) por aluno, com um mnimo de 56,00m2 (cinqenta e seis metros
quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso a inscrio de um
crculo com dimetro mnimo de 6,00m2 (seis metros quadrados).
III - laboratrios com rea correspondente a 2,30m2 (dois vrgula trinta
metros quadrados) por aluno, com um mnimo de 56,00m2(cinqenta e seis
metros quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de
um crculo com dimetro mnimo de 5,00m (cinco metros);
IV - esporte e recreao em espao descoberto com rea correspondente a
4,00m2 (quatro metros quadrados) por aluno, com o mnimo de 200m2
(duzentos metros quadrados);
V - esporte e recreao em espao coberto (ou ginsio) com rea
correspondente a 2,00m2 (dois metros quadrados) por aluno, com um mnimo
de 100,00m2 (cem metros quadrados) e p-direito de 5,00m (cinco metros)
SEO IV - ENSINO DO 2 GRAU PROFISSIONALIZANTE

Artigo 217 - As edificaes de escolas de 2 grau, alm de atender ao disposto
na Seo I deste Captulo, no tero limitao quanto ao nmero de
pavimentos, mas, devero ser observadas as condies de segurana,
circulao e servio de elevadores para todos os usurios.
Artigo 218 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos,
Iaulas expositivas com rea correspondente a 1,50 m2 (um vrgula
cinqenta metros quadrados) por aluno, com o mnimo de 42,00m2 (quarenta
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
e dois metros quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a

inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 5,00m (cinco metros);
II - habitaes em rea especfica obedecendo aos planos curriculares
estabelecidos pelo Plano Estadual de Educao de Gois;
III - biblioteca com rea mnima de 56,00m2 (cinqenta e seis metros
quadrados) destinada aos usurios e rea mnima de 28,00m2 (vinte e oito
metros quadrados) destinada ao preparo, catalogao e balco de emprstimo;
IV - esporte e recreao em rea aberta correspondendo a 4,00 m2 (quatro
metros quadrados) por aluno, com o mnimo de 200,00m2 (duzentos metros
quadrados);
V - esporte e recreao em espao coberto (ou ginsio) com rea
correspondente a 2,00m2 (dois metros quadrados) por aluno, com o mnimo
de 100,00m2 (cem metros quadrados) por aluno, com o mnimo de 100,00m2
(cem metros quadrados).
SEO V - ENSINO SUPERIOR
Artigo 219 - As edificaes destinadas a ensino superior sero aplicadas as
disposies constantes na Seo I, deste Captulo, devendo estas, ainda
atender as normas fixadas pelo Ministrio da Educao e Cultura para este
fim.
SEO VI - ENSINO NO SERIADO

Artigo 220 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre,
caracterizado pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas
isoladas compreendem os cursos preparatrios, cursos supletivo, datilografia
e estenografia, desenho e decorao, danas, programao de dados, auto
escolas e outros.
Artigo 221 - Os edifcios cujas reas de construo sejam superiores a
250,00m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) devero atender, no que
couber em funo da utilizao a que se destinam.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO VIII :
OFICINAS E INDSTRIAS
Artigo 222 - Os edifcios e instalaes de oficinas e indstrias destinam-se s
atividades de manuteno, consertos ou confeces, bem como de extrao,
transformao, beneficiamento ou desdobramento de materiais, que no
acarretam nenhum prejuzo ao meio ambiente.
Artigo 223 - Conforme suas caractersticas e finalidades as oficinas e

indstrias classificam-se em:
III -
oficinas;
indstrias em geral;
Pargrafo nico - Quando as edificaes se destinarem a mais de uma das

finalidades mencionadas neste Artigo
devero obedecer s exigncias das
respectivas normas especficas.
Artigo 224 - As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor, pelo
menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
Irecepo, espera ou atendimento do pblico;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
V I - sanitrios;
V II - vestirios;
V III - acesso e estacionamento de veculos;
IX - ptio de carga e descarga.
Artigo 225 - A soma das reas dos compartimentos destinados recepo,
atendimento do pblico, espera, escritrio ou administrao, servios e outros
fins de permanncia prolongada, quando houver, no ser inferior a 40,00m2
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
(quarenta metros quadrados), podendo cada um ter rea mnima de 6,00m2

(seis metros quadrados)
Artigo 226 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acessos por
espaos de uso comum ou coletivo de:
Iinstalaes sanitrias para uso dos empregados em nmero
correspondente ao total da rea construda dos andares servidos.Os
compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com o local de
trabalho;
II - Compartimentos para vestirios na proporo mnima de 1,00m2 (um
metro quadrado) para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao rea
total de construo, respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de
3,00m2 (trs metros quadrados);
III - depsitos de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados)
Artigo 227 - As oficinas e indstrias com rea total de construo superior a
1.000,00m2 (mil metros quadrados) devero ainda dispor de:
I - compartimento de refeies com rea na proporo mnima de 1,00m2 (um
metro quadrado) para cada 60,00m2 (sessenta metros quadrados) ou frao da
rea total de construo, respeitada para cada compartimento a rea mnima e
8,00m2 (oito metros quadrados) Sero dotados de lavatrios na proporo
mnima de 1 (um) para cada 20,00m2 (vinte metros quadrados) ou frao da
rea do compartimento, quando distarem mais de 50,00 (cinqenta metros)
das instalaes sanitrias;
II - copa, cozinha com rea, em conjunto, na proporo mnima de 1,00m2
(um metro quadrados) para cada 80,00m2 (oitenta metros quadrados) ou
frao de rea total de construo respeitada para cada compartimento a rea
mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados);
III - despensa ou depsito de gneros alimentcios com rea na proporo
mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) ou frao da rea total de construo
respeitada a rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).
Artigo 228 - A estrutura, as paredes e os pavimentos da edificao devero
ser de material resistente a 4(quatro) horas de fogo, no mnimo. As paredes
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
situadas nas divisas do imvel devero elevar-se pelo menos, 1,00m(um

metro) acima das coberturas.
Pargrafo 1 - Eventuais compartimentos, ambientes ou locais de equipamento, manipulao
ou armazenagem que apresentem caractersticas inflamveis ou explosivos, devero satisfazer
as exigncias do Captulo I X destinados a inflamveis e explosivos.
Pargrafo 2 - Conforme a natureza dos equipamentos de processamento da
matria prima ou do produto utilizado, devero ser previstas instalaes
especiais de proteo ao fogo, tais como chuveiro e alarmes automticos de
acordo com as normas tcnicas oficiais.
Artigo 229 - As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos
de trabalho ou atividades tero rea correspondente a pelo menos 1/6 (um
sexto) da rea do compartimento, que dever satisfazer as condies de
permanncia prolongada.
Pargrafo 1 - Quando forem utilizadas na iluminao estruturas tipo Shed,
as aberturas devero ficar voltadas para direo situada entre os rumos do
quadrante Sul e Leste.
Pargrafo 2 - No mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida para
abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural permanente.
Pargrafo 3 - Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das
aberturas para o exterior, compartimento dever dispor de instalaes de
renovao de ar condicionado, que atenda aos seguintes requisitos:
a) a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m3 (cinqenta
metros cbicos) por hora, por pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo
recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
b) o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente
e a sua distribuio pelo recinto conforme as normas tcnicas oficiais;
Artigo 230 - Conforme a natureza do trabalho ou atividade, o piso dever ser
protegido por revestimento especial e feito de forma a suportar as cargas das
mquinas e equipamento, bem como no transmitir vibraes nocivas a partes
vizinhas.
Artigo 231 - Nas edificaes destinadas a oficinas e indstrias, devero se
observadas as seguintes condies:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Inas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para as mquinas e

equipamentos sero separados dos circuitos de iluminao, podendo apenas a
entrada geral de alimentao ficar em comum;
II - as instalaes geradoras de calor, que ficaro afastadas pelo menos 1,00
(um metro) das paredes vizinhas, sero localizadas em compartimentos
prprios e especiais, devidamente tratados com material isolante, de modo a
evitar a excessiva propagao do calor;
III - quando se utilizarem matria prima ou suprimentos auxiliares de fcil
combusto, as fornalhas sero ligadas estufas, ou chamins, que devero
estar localizadas externamente ao edifcio ou, se internamente, em
compartimento prprio e especial com tratamento no inciso anterior;
IV - as chamins devero ter altura que ultrapasse, no mnimo de 5,00m
(cinco metros) a edificao mais alta, em um raio de 50,00m (cinqenta
metros) e dispor de Cmaras de lavagem dos gases de Combusto e
detentoras de fagulhas;
V - os espaos de circulao das pessoas e dos materiais, de instalaes das
mquinas e equipamentos de armazenagem das matrias primas e produtos, e
de trabalho ou atividades sero dispostos de forma a que sejam respeitadas as
normas de proteo segurana e higiene dos empregados;
VI - adotar-se-o medidas construtivas e instalaes de equipamentos
prprios para o devido controle de emisso de gases, vapores, poeiras,
fagulhas e outros agentes que possam ser danosos ao trabalho ou atividade
nos recintos, prejudicando a sade dos empregados e ao meio ambiente.
VII - adotar-se-o igualmente providncias para evitar o despejo externo de
resduos gasosos, lquidos ou slidos que sejam danosos sade ou bens
pblicos ou que contribuam para causar incmodos ou por em risco a
segurana de pessoas ou propriedades;
VIII - Ser obrigatria a exigncia de isolamento e condicionamento acstico
que respeite os ndices mnimos fixados pelas normas tcnicas oficiais;
IX - as mquinas ou equipamentos devero ser instalados com as
precaues convenientes para reduzir a propagao de choques, vibraes ou
trepidaes, evitando a sua transmisso s partes vizinhas;
X - conforme a natureza e volume do lixo ou dos resduos slidos da
atividade, devero ser adotadas medidas especiais para a sua remoo, e
destino final sem comprometer o meio ambiente.
Pargrafo 1 - Para efeito de aplicao dos itens V, VI, V II , V III , I X e X
deste Artigo , sero considerados o esquema de atividade industrial, com base
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
na posio e tipo das mquinas utilizadas, o processo de fabricao bem como

as especificaes das matrias-primas e suprimentos consumidos e ainda os
subprodutos.
Pargrafo 2 - Sero obedecidas ainda as normas tcnicas oficiais em especial
as que dispem, respectivamente, sobre condies de segurana e higiene,
controle da poluio interna e externa, isolamento e condicionamento
acstico, de transmisso de vibraes e de renovao do lixo.
SEO II - OFICINAS
Artigo 232 - Os edifcios de oficinas destinam-se, entre outras, s seguintes
atividades:
Iserralheria;
II - mecnica, consertos e reparos de veculos e mquinas;
III - recauchutagem de pneus;
IV - usina de concreto ou asfalto;
V - grfica, tipografia e litografia;
VI - estdios de T.V, rdio e comunicaes;
VII - estdios cinematogrficos e fotogrfico;
VIII - Artigo s de couro;
IX - lavandeira e tinturaria industrial;
Xcarpintaria;
X I - oficina de montagem de equipamento eletrnico.
Artigo 233 - Os edifcios de oficina devero obedecer ainda s seguintes
disposies, alm das estabelecidas na seo anterior:
Ias oficinas de manuteno, reparo ou conserto de veculos no local de
trabalho ou de espera dentro do imvel;
II - se a oficina possuir servios de pintura, estes devero ser executados
em compartimento prprio e com equipamento adequado para proteo dos
empregados e para evitar a disperso, para setores vizinhos, das emulses de
tinta, solventes e outros produtos.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 234 - Quando existirem nas oficinas servios de lavagem,

abastecimento e lubrificao, estes devero obedecer s normas relativas a
postos de abastecimento.
Artigo 235 - As oficinas devero ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros),
salvo os compartimentos destinados administrao, almoxarifado, vestirio
e sanitrios
SEO III - INDSTRIAS EM GERAL
Artigo 236 - Os edifcios de indstria que destinam-se ao servio de, transformao,
beneficiamento ou desdobramento de matrias-primas em produtos acabados ou
semi-acabados, bem como aos servios de montagem, acoplagem e similares.
Compreendem as atividades abaixo relacionadas:
III III IV V VI -
indstria
indstria
indstria
indstria
indstria
grfica;
metalrgica e mecnica;
de transformao de madeira;
de transformao de papel e papelo;
de mobilirio;
de vestirio, de artefatos de tecidos e Calados.
Artigo 237 - Os edifcios de indstrias sujeitos a normas adicionais mais

especficas, so objetos de disposio das sees subsequentes deste Captulo
SEO IV - INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Artigo 238 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades
abaixo relacionadas:
III III IV VVI -
indstrias de produtos alimentcios;

indstria de gelo;
matadouros;
industrializao do leite, laticnios e produtos derivados;
fabricao de po, massas, doces, conservas e similar.
torrefao de caf
Artigo 239 - Nas edificaes destinadas a atividades de que trata esta seo,
os compartimentos para fabricao, manipulao acondicionamento, depsito
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
de matrias-primas ou de produtos alimentcios, bem como para atividades

acessrias devero satisfazer os seguintes requisitos:
Itero piso e paredes, pilares ou colunas revestidos de material durvel,
liso, impermevel e resistente e frequentes lavagens at a altura mnima de
2,00m (dois metros);
II - devero dispor de pia com gua corrente e de ralo para escoamento de
gua de lavagem do piso;
III - os depsitos ou despensas de matria-prima devero estar diretamente
ligados ao compartimento do trabalho e ter rea mnima de 8,00m2 (oito
metros quadrados);
IV - tero instalaes de renovao de ar com capacidade mnima de
renovao do volume de ar do compartimento por hora, ou sistema
equivalente;
Vtero portas com dispositivos adequados que as mantenham
permanentemente fechadas.
Pargrafo 1 - Os compartimentos destinados a venda, atendimento pblico
ou consumao devero ter, pelo menos, pia com gua corrente e o piso
conforme disposto no item I do Artigo anterior.
Pargrafo 2 - Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins,
bem como os eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou
vigias e a residncia do zelador, no podero estar em comum com os
compartimentos destinados consumao, cozinha, fabrico, manipulao,
depsito de matria prima ou gneros e guarda de produtos acabados, nem
ter com estes comunicao direta.
Artigo 240 - Os matadouros devero satisfazer ainda as seguintes condies:
Ias instalaes, compartimentos ou locais destinados ao preparo de
gneros alimentcios devero ser separados dos utilizados no preparo de
substncias no comestveis e tambm daqueles em que forem trabalhadas as
carnes e derivados;
II - haver, afastado no mnimo 80,00 (oitenta metros) dos compartimentos
ou instalaes de preparo, manipulao, acondicionamento, conserva e
armazenamento, local apropriado para separao e isolamento de animais
suspeitos de doenas;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - haver compartimento para necropsias com as instalaes necessrias e

incinerador em anexo, para cremao das carnes viscerais e das carcaas
condenadas;
IV - as dependncias principais do matadouro frigorfico, tais como sala de
matana, triparia, sala de fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou
preparo de couros e outros subprodutos, devero ser separadas uma das
outras
Artigo 241 - Os matadouros avcolas, aos quais as exigncias relativas aos
matadouros em geral, previstas no Artigo anterior e adaptadas s condies
peculiares ao produto devem dispor ainda de:
Ilocais para separao das aves em lotes;
II - compartimento para matana com rea mnima de 20,00m(vinte metros
quadrados);
III - tanques apropriados para a lavagem e preparo dos produtos.
Artigo 242 - As indstrias de conservas de carnes, e produtos derivados devero
satisfazer ainda as seguintes condies:
Ios compartimentos, instalaes e dependncias sero separadas
segundo a natureza do trabalho e o gnero da matria-prima e do produto;
II - os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores que garantem
a tiragem de ar quente e fumaa, bem como chamins, se for o caso;
III - no ser permitida a utilizao de tanques nem depsitos com
revestimento de cimento para guarda ou beneficiamento de carnes e gorduras;
Artigo 243 - No podero ser construdas ou instaladas casas de carnes,
aougues ou congneres, junto aos matadouros frigorficos e s demais
indstrias de carnes e derivados.
Artigo 244 - As edificaes destinadas usinas de beneficiamento,
refrigerao, industrializao e entrepostos de leite e derivados, devero
guardar afastamento mnimo de 3,00m (trs metros), das divisas do lote e do
alinhamento dos logradouros, se no houver maiores recuos estabelecidos
pela Lei de Zoneamento 2011.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo nico - Nas edificaes de que trata este Artigo as plataformas de

recebimento e expedio do leite devero ser devidamente abertas.
Artigo 245 - As edificaes destinadas a usina de beneficiamento de leite
tero ainda instalaes, compartimentos ou locais para funcionamento
independente das seguintes atividades:
III III IV VVI -
recebimento e depsito de leite;

beneficiamento;
cmaras frigorficas;
lavagem e esterilizao do vasilhame;
depsitos de vasilhames;
expedio
Pargrafo 1 - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter

comunicao direta com os depsitos de lavagem e esterelizao de vasilhame nem
com os de maquinaria.
Pargrafo 2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm do
disposto neste Artigo , tero ainda instalaes destinadas exclusivamente a
esta finalidade.
Artigo 246 - As edificaes para a fabricao de laticnios devero conter
ainda, conforme o tipo de produto industrializado, instalaes,
compartimentos ou locais destinados s seguintes atividades:
III III IV -
recebimento e depsito de matria-prima;

laboratrio
fabricao;
acondicionamento.
Artigo 247 - Nas edificaes de que trata esta Seo, os compartimentos das
instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados aos
destinados a beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e a
outras funes similares, as quais devem ser ligadas por acesso coberto.
Artigo 248 - As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres
devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III III IV V-
recebimento e depsito de matria - prima;

fabricao;
acondicionamento;
expedio;
depsito de Combustvel
Pargrafo nico - As edificaes de que trata este Artigo devero ainda aos
a) os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais
de trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para estes;
b) os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e dos depsitos de gneros alimentcios, e instalados de modo a que
no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita por meio
de estufa ou de cmara de secagem, que ter piso, paredes, pilares ou colunas bem
como as aberturas.
Artigo 249 - As edificaes para as fbricas de gelo devero satisfazer ainda
s seguintes exigncias:
I - tero compartimentos ou locais destinados exclusivamente instalao de
mquinas;
II - os acessos s cmaras de refrigerao devero ser feitos por meio de
antecmaras.
Artigo 250 - As edificaes para a torrefao de caf somente ser usadas para
este fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade ainda que
relacionada com produtos alimentcios.
Pargrafo 1 - As edificaes de que trata este Artigo
instalaes, compartimentos ou locais para:
III III IV V-
devero conter
recebimento e depsito de matria-prima;

torrefao;
moagem e acondicionamento;
expedio;
depsito de combustvel.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 2 - As edificaes sero providas de chamins, forma prevista no

item IV do Artigo 260, devidamente munidas de aparelhos de aspirao e
reteno de fuligem de pelculas ou resduos da torrefao de caf, bem como
de dispositivos para reteno do odor caracterstico.
SEO V - INDSTRIAS QUMICAS

Artigo 251 - As indstrias de produtos qumicos possuiro, no mnimo, as
seguintes dependncias:
Isalo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II - acondicionamento e expedio;
III - laboratrios;
IV - vestirios e instalaes sanitrias separadas por sexo
comunicao direta com as dependncias dos tens I e III ;
V - escritrios.
sem
Artigo 252 - As fbricas de produtos qumicos devero satisfazer, nas suas

diferentes dependncias, as condies seguintes:
Ipisos em cores claras, resistentes, no absorventes de gordura,
inatacveis pelos cidos e dotados de ralo com a necessria declividade;
II - paredes revestidas, do piso ao teto, de azulejos claros vidrados, ou de
material de qualidade equivalente;
III - pia com gua corrente;
IV - bancas destinadas manipulao, revestidas de material apropriado de
fcil limpeza e resistente a cidos.
Pargrafo nico - As exigncias acima no so obrigatrias para os escritrios
e as salas de acondicionamento e expedio.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO I X :
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Artigo 253 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinamse fabricao, manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou
explosivos, uns e outros em estado slido, lquido ou gasoso.
Pargrafo 1 - Consideram-se inflamveis:
Ialgodo
II - fsforo e materiais fosforados;
III - gasolina e demais derivados do petrleo;
IV - teres, lcoois, aguardentes e leo em geral;
V - carburetos, alcatro e matrias betuminosas lquidas;
V I - toda e qualquer outra substncia que tenha
inflamabilidade abaixo de 135C.
seu
ponto
de
Pargrafo 2 - Consideram-se explosivos:

Ifogos de artifcios;
II - nitroglicerina e seus compostos e derivados;
III - plvora e algodo plvora;
IV - espoletas e estopins;
V - fulminatos, cloratos, formiatos e congneres;
VI - cartuchos de guerra, caa e minas;
V II - corpos de composio qumica definida ou as misturas de compostos
qumicos que, sob a ao do calor, atrito, choque, percurso, fasca eltrica ou
qualquer outra causa, possam produzir reaes exotrmicas instantneas
dando como resultado a formao de gases superaquecidos, ou, cuja presso
seja suficiente para destruir ou danificar pessoas ou coisas.
Pargrafo 3 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou
instalaes de que trata este Captulo classificam-se em:
a) depsitos de inflamveis;
b) depsitos de produtos qumicos agressivos;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 4 - Alm das exigncias deste Captulo as edificaes devero

observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da
autoridade da Corporao de Combate Incndio.
Pargrafo 5 - No esto sujeitos s exigncias deste Captulo os reservatrios
de combustveis que fizerem parte integrante dos motores de combusto
interna, ficando a eles aderente, bem como as autoclaves destinadas funo
de materiais gordurosos, limpeza e seco e instalaes congneres, desde que
apresentem capacidade limitada e condies adequadas fixadas pelas normas
tcnicas oficiais.
Artigo 254 - Sem prejuzo do disposto no Pargrafo 2 do Artigo anterior,
nenhum depsito de inflamvel explosivo ou produto qumico agressivo
poder ser construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das
autoridades competentes,Corpo de Bombeiros, e Polcia Federal,
especialmente quanto localizao, ao isolamento e s condies especiais de
construo, dos equipamentos ou instalaes, bem como sobre as quantidades
mximas de cada espcie.
Pargrafo 1 - A instalao de estabelecimentos onde se pretenda
comercializar inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos,
iniciadores de munies ou materiais similares ficam igualmente sujeitos a
todas as exigncias deste Artigo
Pargrafo 2 - A secretaria de Obras, atravs de seu departamento especfico
poder, a qualquer tempo, ordenar a execuo de obras e servios ou a adoo
das providncias consideradas necessrias proteo das pessoas,
propriedades e logradouros pblicos.
Pargrafo 3 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a
especificao da instalao, mencionado o tipo de inflamvel, a natureza e a
capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como
todo o aparelhamento ou maquinrio a ser empregado na instalao e dever
ser avalizado pelo CDU ( Conselho de Desenvolvimento Urbano).
Pargrafo 4 - A aprovao do projeto por parte da Secretaria de Obras ficar
condicionada prvia aprovao do Corpo de Bombeiros e Polcia Federal e
parecer do CDU ( Conselho de desenvolvimento Urbano.).
Artigo 255 - Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente
podero ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado
de edificaes ou instalaes vizinhas, bem como do alinhamento dos
logradouros pblicos.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Pargrafo 1 - As edificaes ou instalaes, sem prejuzo do estabelecido na

Lei de Zoneamento 2011, ficaro afastadas:
a) no mnimo 10,00m (dez metros) entre si ou de quaisquer outras edificaes
e ainda das divisas do imvel;
b) no mnimo 10,00 (dez metros) do alinhamento dos logradouros.
Pargrafo 2 - Para quantidades superiores a 10.000 kg (dez mil quilogramas)
ou 100,00m3 (cem metros cbicos), os afastamentos sero de 25,00m (vinte e
cinco metros.)
Artigo 256 - As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos,
instalaes ou locais para:
Irecepo, espera ou atendimento pblico;
III - armazenagem;
IV - servios, inclusive de segurana;
V - sanitrios e servios;
V I - vestirio;
V II - ptio de carga, descarga e estacionamento.
Pargrafo 1 - Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento
dever conter ainda compartimentos, ambientes ou locais para:
a) armazenagem da matria-prima;
b) trabalho;
c) administrao;
d) refeitrio.
Pargrafo 2 - As atividades previstas nos tens V e VI deste Artigo e nas
letras a , b e d do Parg.1 devero ser exercidas em compartimento
prprio e exclusivo, separado dos demais.
Artigo 257 - Observar-se- ainda o seguinte:
I - o acesso ao estabelecimento ser feito atravs de um s porto, com
dimenso suficiente para entrada e sada de veculos; poder haver mais de
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
um porto, destinado ao acesso de pessoas, localizado junto recepo ou

portaria;
II - ser obrigatria a instalao de aparelhos de alarme de incndio, ligados
ao local da recepo do vigia ou guarda;
III - haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo, que
levaro em conta a natureza dos materiais de combusto, do material a ser
utilizado como extintor, bem como as instalaes eltricas e indstrias
previstas, tudo de acordo com as normas da autoridade competente;
IV - os edifcios, pavilhes ou locais destinados a manipulao,
transformao, reparos, beneficiamento ou armazenagem de matrias-primas
ou produtos sero protegidos contra descarga eltricas atmosfricas, os
tanques metlicos e as armaduras dos de concreto armado sero ligados
eletricamente terra;
V - haver suprimento de gua sob presso, proveniente de rede urbana ou
de fonte prpria, os reservatrios tero capacidade proporcional rea total
da construo, bem como ao volume e natureza do material armazenado ou
manipulado.
Artigo 258 - Qualquer edifcio onde tenham de ser armazenados mais de
2.000 L (dois mil litros) de lquidos inflamveis em recipientes no selados,
dever ter, obrigatoriamente, suas janelas providas de vidros fixos armados
em caixilhos metlicos, que garantam a ventilao permanente.
Artigo 259 - Nos compartimentos ou locais destinados s sees manipulao,
reparos, transformao, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou
produtos acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as
seguintes condies.
I - o p-direito no ser inferior a 4,00m (quatro metros), nem superior a 6,00
(seis metros) e a rea compartimento, pavilhado ou local no ser inferior a
60,00m2 (sessenta metros quadrados) nem dever apresentar dimenses no
plano horizontal, inferior a 6,00m (seis metros);
II - os compartimentos locais integrantes da mesma seo sero separados
dos pertencentes a outros por meio:
a) de paredes com resistncia ao fogo de 4(quatro) horas no mnimo, e que
devero elevar-se no mnimo at 1,00m (um metro) acima da cobertura, calha
ou rufo;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
b) de completa interrupo dos beirais, vigias, teras e outros elementos

constitutivos do teto ou da cobertura.
III - as faces internas das paredes do compartimento sero de material liso,
impermevel e incombustvel;
IV - o piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo 0,07m(sete
centmetros) de concreto, com superfcie lisa, impermeabilizada e isenta de
fendas ou trincas, e ter declividade mnima de 1% (um por cento) e mxima
de 3% (tres por cento) sendo provido de sistema de drenos, para escoamento e
recolhimento dos lquidos;
V - as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao destas
com os outros ambientes ou compartimentos, tero resistncia ao fogo de
1h30min (uma hora e trinta minutos) no mnimo.
V I - as portas para o exterior devero abrir no sentido de sada dos
pavilhes.
Artigo 260 - As edificaes e instalaes de que trata o presente Captulo,
alm do disposto nos Artigo s constantes do mesmo, devero s normas
tcnicas oficiais referentes matria.
TTULO IV : DAS PENALIDADES
CAPTULO I :
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Artigo 261 - So passveis de penalidades ,o profissional responsvel pelo
projeto arquitetnico de edificao ,do profissional responsvel pela
construo, a firma responsvel pelo projeto ,ou pela construo, e o
proprietrio das edificaes, e o (s) servidor(es) pblico(s) responsveis pela
Secretaria Municipal de Obras e o Departamento de Fiscalizao e Posturas.
Artigo 262 - Quando o infrator dos dispositivos do Cdigo de Edificaes for
responsvel pelo projeto arquitetnico alterado da forma original aprovado
pelos rgos competentes das edificaes, ou o responsvel por sua
construo, ser-lhe-o aplicveis as seguintes penalidades:
III -
advertncia
multa;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
III - suspenso;
IV - excluso do registro dos profissionais legalmente habilitados na
Prefeitura.
V - embargo das obras;
V I - demolio parcial ou total das obras.
Pargrafo 1 - Quando se verificarem irregularidades em projeto ou na
construo de obras que resultem em advertncia, multa, suspenso ou
excluso para o profissional, idntica penalidade ser imposta firma a que
ele(a) pertena e que tenha com ele(a) responsabilidade solidria.
Pargrafo 2 - Quando o infrator for a firma responsvel pela elaborao do
projeto ou pela execuo de edificao de qualquer tipo, as penalidades
aplicveis sero iguais s especificadas nos tens I a V I do presente Artigo
Pargrafo 3 - As penalidades discriminadas no presente Artigo , so
extensivas s infraes cometidas por administrador ou contratante de obras
pblicas ou de instituies oficiais.
Pargrafo 4 - A secretaria de Obras, atravs de seu rgo competente,
representar ao CREA, contra o profissional ou firma que, no exerccio de
suas atividades profissionais, violar as disposies do Cdigo de Edificaes e
da Legislao Federal em vigor concernente matria, que no esteja
compatvel com o projeto arquitetnico aprovado.
Pargrafo 5. - o (s) servidor(es) pblico(s) das Secretaria Municipal de Obras
e Departamento de Fiscalizao, que infringir qualquer Artigo deste Cdigo
de Edificaes 2011 depois de comprovadas, estaro sujeitos s sanses
previstas , que vo desde advertncias,suspenso e de at excluso dos
quadros municipais, a bem do servio pblico.
Artigo 263 - Quando o infrator do Cdigo for o proprietrio das obras, as
penalidades aplicveis sero as seguintes:
III III IV V-
advertncia;
multa;
embargo das obras;
demolio parcial ou total, das obras;
cassao da licena para construir a edificao.
Pargrafo nico - As penalidades especficas nos tens de I a V sero

aplicadas, igualmente, nos casos de infraes na construo de obras
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
pertencentes a empresas concessionrias de servio pblicos, federais,

estaduais e municipais.
Artigo 264 - Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos do projeto
arquitetnico aprovado e que vai contra o Cdigo de Edificaes, ser lavrado
imediatamente, pelo servidor pblico municipal competente, o respectivo
auto de infrao, em que se colher a assinatura do infrator ou o motivo
alegado para a recusa.
Pargrafo 1 - A lavratura do auto de infrao independe de testemunha e o
servidor pblico municipal que o lavrou assume inteira responsabilidade pela
mesma, sendo passvel de penalidade por falta grave, em caso de erros ou
excessos cometidos
Pargrafo 2 - Nos casos em que o infrator ser recusar a assinar o auto de
infrao sero tomadas as devidas providncias visando comprovar seu
conhecimento do Auto.
Pargrafo 3 - O infrator ter o prazo de (cinco) dias, a partir da data da
lavratura do auto de infrao, para apresentar defesa, por meio de
requerimento dirigido autoridade competente.
Artigo 265 - O profissional e a firma suspensos ou excludos do registro de
profissionais e firmas legalmente habilitados na Prefeitura, no podero
apresentar projetos para aprovao, iniciar obras de qualquer tipo, nem
prosseguir nas que tiverem executando, enquanto vigorar a penalidade.
Pargrafo 1 - facultado ao proprietrio da obra embargada, por fora de
penalidade aplicada ao profissional ou firma responsvel, requerer ao rgo
competente da Prefeitura a substituio do profissional ou firma.
Pargrafo 2 - Quando se verificar a substituio do profissional ou firma na
forma do Pargrafo anterior, a Prefeitura s reconhecer o novo responsvel
aps este apor sua assinatura no requerimento apresentado pelo proprietrio
do imvel.
Pargrafo 3 - No caso previsto no Pargrafo anterior, o novo construtor
dever comparecer ao rgo competente da Prefeitura, munido do contrato
anotado no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA-GO, para assinar, como responsvel tcnico, todas as peas do projeto
aprovado e a licena para edificar.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 266 - Compete aos rgos prprios do Municpio, a confirmao dos

autos de infrao e o arbitramento de penalidades, ouvido o CDU.
Pargrafo nico - Julgadas procedentes, as penalidades sero incorporadas
ao histrico do profissional, da firma ou do proprietrio infratores.
Artigo 267 - A aplicao de penalidades referidas nesta Lei no isenta o
infrator das demais penalidades que lhe forem aplicveis pelos mesmos
motivos e previstas pela legislao federal ou estadual, nem da obrigao de
reparar os danos resultantes da infrao, na forma do Artigo 159 do Cdigo
Civil.
CAPTULO II :
DAS ADVERTNCIAS
Artigo 268 - A penalidade de advertncia pode ser aplicvel ao profissional
responsvel, firma ou ao proprietrio.
Pargrafo nico - A advertncia ser aplicada quando for apresentado projeto
em flagrante desacordo com as disposies do Cdigo de Edificaes ou com
a legislao sobre o uso do solo do local a ser edificado.
CAPTULO III :
DAS MULTAS
Artigo 269 - As multas aplicveis ao profissional, ao proprietrio ou firma
responsvel por projeto ou pela execuo de obra sero as seguintes:
I - de R$ 757,74 (setecentos e cinquenta e sete reais e setenta e quatro centavos) ao
responsvel, quer seja profissional, ou proprietrio por falsear ou por viciar projeto
aprovado, introduzindo-lhe e construindo ilegalmente ampliaes de qualquer
espcie; caso tenha comprovado a participao do profissional nesta infrao ,ser
enviado ao CREA-GO, os boletins de infrao e notificao para a tomadas de
medidas cabveis.
II - de R$ 1.515,48 ( Hum mil quinhentos e quinze reais e quarenta e oito
centavos) ao profissional por assumir a responsabilidade tcnica de uma obra
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
, reforma ou ampliao , sem a devida participao ativa na referida obra,

reforma ou ampliao caracterizando o acobertamento profissional, que ser
levada ao conhecimento do CREA-Go, atravs dos boletins de infrao.
III - de R$ 2.273,15 ( Dois mil duzentos e setenta e trs reais e quinze
centavos)ao proprietrio que iniciar ou executar obras de qualquer tipo sem o
devido Alvar de licena expedido pelos rgos pblicos para construir ou
em desacordo com o projeto aprovado.
IV - de R$ 757,74 ( setecentos e cinquenta e sete reais e setenta e quatro
centavos) ao proprietrio por inexistncia no local da obra de cpia do projeto
aprovado e da licena para edificar ou demolir;
V - de R$ 1.515,48 ( hum mil quinhentos e quinze reais e quarenta e oito
reais) ao proprietrio, pela desobedincia de intimao em virtude de vistoria
ou determinaes fixadas no laudo de vistoria.
VI- Todas as multas definidas e constatadas a sua veracidade, sero
destinadas ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano,
Artigo 270 - As multas aplicveis aos proprietrios de edificaes sero as
seguintes:
Ide R$ 1.515,48 ( Hum mil quinhentos e quinze reais e quarenta e oito
centavos.) por habitar ou fazer habitar ou por ocupar ou fazer edificaes sem ter
sido concedido o referido habite-se ou a referida ocupao pelo rgo competente
de Prefeitura;
II - de R$ 151,55 ( cento e cinquenta e um reais e cinquenta e cinco
centavos) por dia de no cumprimento da ordem, nos casos de obras
embargada e no paralisadas.
Artigo 271 - Nas reincidncias as multas sero aplicadas em dobro.
Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um
mesmo dispositivo do Cdigo de Edificaes pela mesma pessoa fsica e
jurdica depois de passada em julgado, administrativamente, a deciso
condenatria, referente infrao anterior.
Artigo 272 - Tem os infratores o prazo de 10 (dez) dias para o pagamento das
multas aplicadas, aps julgada improcedente a defesa apresentada ou no
sendo esta apresentada nos prazos legais.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 273 - As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em dvida
ativa.
Pargrafo nico - Quando o infrator se recusar a pagar as multas nos prazos
legais e administrativos, esses dbitos sero judicialmente executados.
Artigo 274 - Quando em dbito de multa,aps julgamento procedente,
nenhum infrator poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver com
a Prefeitura, participar de licitaes, firmar contratos ou ajustes de qualquer
natureza, ter projetos aprovados ou licenas para construir concedidas, nem
transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo.
Artigo 275 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais
sero atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de
mora fixados em resolues do rgo competente.
Artigo 276 - Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do
cumprimento da exigncia a que tiver determinada.
CAPTULO IV :
DA SUSPENSO
Artigo 277 - A penalidade de suspenso temporria ser aplicada ao
profissional responsvel, e a empresa executora, caso fique devidamente
comprovado as responsabilidades, atravs de processo julgado pela justia,
no mbito das pequenas causas os seguintes casos:
I quando ficar comprovado a ilegalidade executada pelo profissional na
modificao do projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a
dispositivos do Cdigo de Edificaes;
II - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em
desacordo com as prescries do Cdigo;
III - quando em face de sindicncia for constatado ter se responsabilizado
pela execuo de obras, entregando-as a terceiros sem a devida habilitao;
IV - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em
desacordo com o projeto aprovado ou ter cometido na execuo das obras,
erros tcnicos ou impercias;
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
V - quando for atuado em flagrante na tentativa de suborno ou for

apurado, atravs de sindicncia, ter subordinado servidor pblico municipal
ou quando for condenado pela justia por atos praticados contra interesse da
prefeitura e decorrente de atividades profissionais.
Pargrafo 1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, a firmas que
infringirem quaisquer dos tens do presente Artigo.
Pargrafo 2 - A suspenso poder variar e 1(hum) a 24 (vinte e quatro)
meses.
Pargrafo 3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica
dentro do perodo de (2) dois anos, contados a partir da data da vigncia da
penalidade anterior, o prazo de suspenso ser aplicado em dobro.
CAPTULO V :
DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA
Artigo 278- A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro
dos profissionais ou firma legalmente, habilitados, existente no rgo
competente da Prefeitura, ser aplicada quando for comprovado mediante
sindicncia e julgado pela justia e pelo rgo de classe os seguintes :
Iter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por
acidente ocorrido em obra sob sua responsabilidade ou dela decorrente;
II - ter cometido grave erro tcnico no projeto ou na sua execuo que
ponha em perigo a estabilidade de obra ou a segurana de pessoas ou bens;
III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou qualidade
inferior ao especificado;
IV - ter reincidido nos casos previstos nos itens do Artigo anterior por mais
de uma vez, no perodo de 24 (vinte e quatro) meses, a contar a data da
primeira suspenso.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO V I :
DO EMBARGO
Artigo 279 - Qualquer construo ou modificao de edificao, em execuo
ou concluda poder ser embargada, sem prejuzo de multa para os seguintes
casos:
Iquando no tiver projeto aprovado ou licena para edificar;
II - quando estiver sendo construda em desacordo com as prescries do
Cdigo de Edificaes;
III - quando desobedecidas as prescries da licena para construir a
edificao;
IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias
condies de resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da
Prefeitura, em perigo para a segurana de edificao do pessoal que a constri
e do pblico;
V - quando a juzo do rgo competente da Prefeitura, a edificao estiver
ameaada na sua segurana, estabilidade ou resistncia;
V I - quando o construtor isentar-se da responsabilidade de execuo da
edificao ou quando for substitudo sem os referidos fatos serem
comunicados ao rgo competente da Prefeitura;
V II quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender
qualquer intimao da Prefeitura ao cumprimento de dispositivos do Cdigo
de Edificaes.
Pargrafo 1 - As prescries estabelecidas nos itens do presente Artigo so
extensivas s demolies.
Pargrafo 2 - A notificao do embargo de uma obra ser feita:
a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria de obra, mediante
entrega de segunda via do termo de embargo e colheita do recibo na primeira;
b) por ofcio, na forma prevista nos Pargrafo s 7 e 8 , deste Artigo , quando
ser tratar das entidades especificadas;
c) por edital, com prazo de 5 (cinco) dias, embargada, a Prefeitura poder, se
for o caso, requisitar fora policial, observados proprietrio for pessoa fsica
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
residente fora do municpio, for desconhecida e a obra no estiver licenciada

ou quando se oculta para no recolher a notificao.
Pargrafo 3 - As obras que forem, embargadas devero ser imediatamente
paralisadas.
Pargrafo 4 - Para assegurar a paralizao de obra embargada, a Prefeitura
poder, se for o caso, requisitar fora policial, observadas os requisitos legais.
Pargrafo 5 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das
exigncias que o motivarem e mediante requerimento do interessado ao rgo
competente da Prefeitura, acompanhado dos respectivos comprovantes do
pagamento das multas e taxas devidas.
Pargrafo 6 - Se a obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se
o levantamento do embargo aps a correo ou eliminao do que tiver sido
executado em desacordo com dispositivos do Cdigo de Edificaes.
Pargrafo 7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies
oficiais, atravs de mandato judicial ser efetuado quando no surtirem efeito
os pedidos de providncias encaminhados por via administrativa, em ofcios
da chefia do rgo competente da Prefeitura ao Diretor da repartio ou
instituio responsvel pelas obras.
Pargrafo 8 - No caso de desrespeito ao embargo administrativo, em obras
pertencentes a empresas concessionrias de servios pblicos, dever ser
providenciado mandato judicial.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
CAPTULO VII :
DA DEMOLIO
Artigo 280 - A demolio parcial ou total das edificaes ser aplicvel nos
seguintes casos:
Iquando, decorridos, mais de 30(trinta) dias, no forem atendidas as
exigncias do Cdigo de Edificaes referentes construo paralisada que
oferecer perigo segurana pblica ou prejudicar a esttica da cidade;
II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar
imediatamente servios de demolio, paralisados por mais de 60 (sessenta)
dias;
III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana,
estabilidade ou resistncia por laudo de vistoria e proprietrio ou construtor
responsvel se negar a tomar as medidas de segurana ou fazer as reparaes
necessrias, previstas na Lei;
IV - quando, for indicada no laudo de vistoria a necessidade de imediata
demolio parcial ou total diante da ameaa de iminente desmoronamento ou
runa;
V - quando, no caso de obras em condio de serem legalizadas, o
proprietrio ou construtor responsvel no realizar no prazo fixado s
modificaes necessrias nem preencher s exigncias legais, determinadas no
laudo de vistoria.
Pargrafo 1 - No caso a que se refere o item V do presente Artigo , devero
ser observadas sempre as prescries dos Artigo s de n 934 a 940 do Cdigo
de Processo Civil.
Pargrafo 2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao
proprietrio ou construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7
(sete) dias no mximo.
Pargrafo 3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a
proceder demolio, o rgo competente da Prefeitura embargar a obra e
providenciar por intermdio da Procuradoria Geral do Municpio, nos
prazos legais, a sua ratificao em juzo, posteriormente, completar as
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
medidas administrativas cabveis no caso (Artigo 935 e Pargrafo nico e

Parg.2 do Artigo 940 do Cdigo de Processo Civil).
Pargrafo 4 - As demolies referidas nos tens do presente Artigo podero
ser executadas pela Prefeitura, por determinao expressa do responsvel,
ad referendum do diretor do departamento;
Pargrafo 5 - Quando a demolio for executada pela Prefeitura, o
proprietrio ou construtor ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos
servios, acrescidos de 20%, a ttulo de despesas de administrao
CAPTULO VIII :
DA CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR A EDIFICAO
Artigo 281 - A penalidade de cassao de licena para construir a edificao
ser aplicada ao proprietrio nos seguintes casos:
Iquando for modificado o projeto aprovado pelo rgo competente da
Prefeitura, sem solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes
consideradas necessrias atravs de Projeto modificado;
II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos
do Cdigo de Edificaes.
Pargrafo
nico - Ser incorporado, negativamente, ao histrico do
profissional ou firma co-responsvel pelas infraes enumeradas neste Artigo
, o fato de cassao da licena para construir, sem prejuzo das penalidades a
que estiver sujeitos.
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Artigo 282 - Unidade de Valor para cobrana o REAL (R$)
Artigo 283 - De acordo com o resultado da vistoria do rgo Municipal de
Posturas, podero ser exigidas obras complementares sem as quais no ser
permitida a continuao do uso do edifcio.
Artigo 284 - Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste
Cdigo, sero dirimidos atravs de ato do chefe do Poder Executivo,
consultado ao Conselho Desenvolvimento Urbano (CDU) .
Artigo 285 - No caso especfico de Conjuntos Habitacionais j existentes e
ainda no legalizados, como o Setor Santa Efignia, ser permitida a
ampliao da moradia nos seguintes casos:
Ia ampliao se destine exclusivamente habitao, no sendo
permitido qualquer outro uso;
II - no comprometa as condies de segurana e ventilao/iluminao da
mesma ou das moradias vizinhas;
III - no contrarie as condies estabelecidas para o conjunto ou as normas
fixadas pela Lei de Zoneamento 2011.
Artigo 286 - Naquilo que couber, as disposies deste Cdigo submeter-se-o
ao que preceitua a legislao federal sobre segurana de vo e
telecomunicaes e outras que possam vir a existir.
Artigo 287 - As disposies deste Cdigo atingem as instalaes dos prdios,
cujos processos de construo ou reforma no tenham sido aprovados e que
no estejam em tramitao.
Artigo 288 - Ainda para efeito desta lei, todos os projetos aprovados e alvars
de licena de aprovao concedidos , e que no forem construdos ou,
iniciados as obras ,tero a sua validade findada em 120 (cento e vinte) dias
aps a promulgao desta Lei, aps o qual, os mesmos sero cancelados, e
devero ser adequados a esta Lei de Edificaes 2011,
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55
Artigo 289- Esta Lei entrar em vigor, partir da data de sua publicao,
sendo revogada todas as disposies em contrrio, especificamente a Lei
Municipal n. 1.146 de 27 de junho de 2003.
Gabinete do Prefeito de Caldas Novas, Estado de Gois, aos 30

dias do ms de dezembro do ano de 2011.
Ney Gonalves de Sousa

Prefeito de Caldas Novas-GO
_________________________________________________________________________________________
CNPJ n 01.787.506/0001-55

Codigo de Caldas Novas PDF

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Codigo de Caldas Novas PDF

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Codigo de Caldas Novas PDF

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Lei Municipal n.

A CMARA MUNICIPAL DE CALDAS NOVAS Estado de Gois

TTULO I : PARTE GERAL

Pargrafo 6 - A aprovao dos projetos no implica no reconhecimento, por

Artigo 11 - A Prefeitura fornecer projetos populares at a metragem mxima

Pargrafo 5 - O Alvar de Licena para construo ser emitido aps

Pargrafo 2. permitida a troca de titularidade dos projetos e da

Pargrafo 2 - O Habite-se somente ser fornecido pela Secretaria

dentro da legislao em vigor, e recolher aos cofres pblicos a multa

Artigo 20 - A demolio total ou parcial das construes poder ser imposta

NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES

Artigo 21 - As normas constantes deste Ttulo so aplicveis a toda e qualquer

Artigo 25 - O pavimento trreo, quando sob pilotis, ter p direito mnimo

Artigo 36 - Dever ser impermeabilizada a parede total dos compartimentos

V - ser construda de material incombustvel e resistente ao do tempo;

SEO II - CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

III- depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas, sem a

Pargrafo nico - So compartimentos especiais, entre outros, os seguintes:

Artigo 53- Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no

SEO III - DAS ABERTURAS ILUMINANTES E VENTILANTES

Artigo 58 - Os compartimentos especiais que, em face das suas caractersticas

SEO IV - ILUMINAO E VENTILAO INDIRETA OU

b) a abertura de ventilao ser provida de venezianas basculantes entrada

Pargrafo 3 - Sempre que o nmero de degraus exceder a 19 (dezenove),

DAS GARAGENS DOS ESTACIONAMENTOS DE VECULOS

segurana dos usurios. Os acessos de veculos devero ter capacidade para

a) em todos os pavimentos, vos para o exterior correspondentes a 1/30 (um

Pargrafo 2 - Os banheiros e sanitrios que se enquadrem no previsto nos

TTULO III : NORMAS ESPECFICAS

Pargrafo nico - Nos demais compartimentos, ser tolerada iluminao e

SEO II - DIMENSO DOS COMPARTIMENTOS

Pargrafo nico - Os quartos no podero ter ligao direta com a cozinha,

Artigo 86 - As cozinhas e copas devero ter:

III - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).

DAS RESIDNCIAS ISOLADAS

DAS RESIDNCIAS GEMINADAS

quadrados) e frente e fundos mnimos de 12,00m (doze metros) e vinculados

O acesso se far por um corredor que ter largura mnima de:

a) 5,00m (cinco metros) quando as edificaes estiverem situadas em um s

SEO II - DAS CASAS TIPO POPULAR

Io p-direito mdio poder ser de 2,50m (dois metros e cinqenta

SEO III - EDIFCIOS RESIDENCIAIS

Artigo 102 - Os edifcios com rea total de construo superior a 750,00m2

SEO IV - DOS APARTAMENTOS TIPO POPULAR

Artigo 105 - Os apartamentos tipo popular no podero possuir quartos de

Artigo 108 - Os edifcios de hotis,flats, motis e similares com rea superior

Pargrafo nico - Nos edifcios com rea inferior a 750,00m2 (setecentos e

Artigo 110 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos Artigo s

III - os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas

rea total dos compartimentos para hospedagem que exercer de 250,00m2

DOS ASILOS E CONGNERES

Quando existirem sobrelojas, as mesmas devero atender ao

Iter obrigatoriamente comunicao direta com a loja correspondente;

Pargrafo nico - no que se refere aos tens III e IV do presente Artigo , o

SEO II - DAS GALERIAS

Pargrafo 2 - As galerias de passagem interna que no possuam lojas

Artigo 131 - Nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos

III - opcionalmente, um compartimento para despensa ou depsito de

DAS LANCHONETES E BARES