Termo Intermediação Imobiliária

TERMO PARTICULAR DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIARIA DE VENDA DE
IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, ANTONIO CARLOS RICHARD E PRADO,

brasileiro, casado, engenheiro, portador do RG n° 3.332.243-0 SSP/SP, inscrito no CPF sob
o n°040.352.408-34, casado em regime de comunhão universal de bens com SUZETTE
SOARES HUNGRIA E PRADO, brasileira, casada, professora, portadora do RG n°
4.181.659-6 SSP/SP, inscrita no CPF sob o n° 088.625.888-01, ambos residentes à Rua
Engenheiro Antônio Alves Braga, n° 366, Bairro Riviera Paulista, São Paulo/SP, CEP:
04923-160, doravante designados como VENDEDORES, e de outro lado, HIDAKA
IMÓVEIS LTDA –inscrita no CNPJ sob o nº 37.787.945/0001-05, administrada por seu
representante legal, ATSUSHI KOZAKAI, portador do RG nº xxxxxxxxxxxx inscrito no
CPF sob o n° xxxxxxxxxxxx, doravante denominada INTERMEDIADORA, têm justo e
acordado o seguinte:
1. Os VENDEDORES neste ato declaram que a INTERMEDIADORA. juntamente com

outros parceiros imobiliários, contratos através de instrumento particular próprio em acordo
com os VENDEDORES, participaram da intermediação imobiliária referente a venda do
imóvel registrado os VENDEDORES dos COMPRADORES referente a venda de imóvel
registrado no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob a Matrícula n° 162.198
é cadastrado na Prefeitura de São Paulo, com o número de contribuinte n°170.015.0070-3.
1.1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento sob o n° 51, localizado no 5° andar ou 7°

pavimento do Condomínio Edifício Palacete Morumbi, situado à rua Deputado João
Sussumu Hirata, n° 934, 29° Subdistrito Santo Amaro, com área útil de 168,74 m², uma área
comum de 207,12 m², inclusive a correspondente a 3 vagas na garagem para a guarda de
igual número de automóveis de passeio em lugares indeterminados, totalizando a área de
375,86 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 9,7230% no terreno do condomínio.
1.2 – COMPRADORES: RODRIGO CARDOSO ORESTES, brasileiro, divorciado,

engenheiro eletricista, portador do RG n° 27.881.054-8, inscrito no CPF sob o n°
300.517.948-61, residente à Rua Domiciano Leite Ribeiro, n° 444, Bairro Vila Guarani,
São Paulo/SP, CEP: 04317-000 e LUIZA SOARES ZARAMELA, brasileira, divorciada,
diretora escolar, portadora do RG n° 65712699, inscrita no CPF sob o n° 062.198.816-21,
residente à Rua João Simões de Souza, 268, ap. 12, bloco A, Bairro Vila Andrade, São
Paulo/SP, CEP: 05734-140.
1.3 – DO PREÇO: o valor final certo e ajustado da presente venda é de R$ 560.000,00 (quinhentos
e sessenta mil reais), a serem pagos pelos COMPRADORES aos VENDEDORES, mediante
compromisso particular de venda e compra de imóvel e contrato de financiamento imobiliário,
irretratável e irrevogável.
2. Estabelecem as partes, VENDEDORES e a INTERMEDIADORA que o valor dos

honorários dessa intermediação imobiliária importa em R$ 15.100,00. (quinze mil e cem
reais).’
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2.1 – Conforme compromisso particular de venda e compra de imóvel, os VENDEDORES são os
responsáveis pelo pagamento dos honorário dessa intermediação imobiliária.
2.2 – O pagamento dos honorários será realizado pelos VENDEDORES no prazo de até um dia útil
do recebimento do financiamento imobiliário na conta dos VENDEDORES, de acordo com a
clausula 2.3 do compromisso particular de venda e compra de imóvel entre os VENDEDORES e os
COMPRADORES.
2.3 – O valor de R$ 15.100,00. (quinze mil e cem reais) será pago mediante depósito bancário na
seguinte conta da INTERMEDIADORA: Hidaka Imóveis LTDA – CNPJ: 37.787.945/0001-05,
banco: Inter, Agência: 0001, Conta corrente: 12373354-5.
2.4 – A INTERMEDIADORA declara aos VENDEDORES que fará o pagamento devido

dos honorários de intermediação imobiliário ao corretor de imóveis, PAULO BERFT DE
OLIVEIRA, CRECI/SP 165549=F, que também participou das tratativas de negociação,
conforme contrato particular entre eles acordados.
3 – O não pagamento do valor acima estabelecido, no prazo estipulado, importará na

incidência de multa de 2% (dois por cento), sem prejuízo de juros de 1% (um por cento) ao
mês e correção monetária equivalente ao IGP-M da FGV, além dos honorários advocatícios
de cobrança.
E, por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de
igual teor, na presença de duas testemunhas, para que surta seus jurídicos e legais efeitos,
elegendo o foro da Comarca de São Paulo, para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste
contrato.
São Paulo, SP, 10 de setembro de 2021.
VENDEDORES:
_______________________________________ ___________________________________
ANTONIO CARLOS RICHARD E PRADO SUZETTE SOARES HUNGRIA
E PRADO
CPF n° 040.352.408-34 CPF n° 088.625.888-01
RG n° 3.332.243-0 RG n° 4.181.659-6
REPRESENTANTE DA INTERMEDIADORA:
_______________________
ATSUSHI KOZAKAI
CPF n°
RG n°
Testemunhas
1ª) Ass. __________________________ 2ª) Ass. __________________________

Nome: Paulo Berft de Oliveira Nome:
Página 2 de 3
CPF :481.363.010-34 CPF:
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Pelo presente instrumento particular, ANTONIO CARLOS RICHARD E PRADO,

1. Os VENDEDORES neste ato declaram que a INTERMEDIADORA. juntamente com

1.1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento sob o n° 51, localizado no 5° andar ou 7°

1.2 – COMPRADORES: RODRIGO CARDOSO ORESTES, brasileiro, divorciado,

2. Estabelecem as partes, VENDEDORES e a INTERMEDIADORA que o valor dos

2.4 – A INTERMEDIADORA declara aos VENDEDORES que fará o pagamento devido

3 – O não pagamento do valor acima estabelecido, no prazo estipulado, importará na

São Paulo, SP, 10 de setembro de 2021.

1ª) Ass. 2ª) Ass.

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