ATOS NOTARIAIS:

INTRODUÇÃO,
COMPETÊNCIA,
FINALIDADE E
ESPÉCIES

DISCIPLINA: FUNDAMENTOS DE DIREITO

NOTARIAL

PROFA. DRA. CÍNTIA ROSA PEREIRA DE LIMA

E-MAIL: CINTIAR@USP.BR
 INTRODUÇÃO:

Principal função do tabelião é identificar as partes e formalizar juridicamente a sua vontade, com fé
pública.

Resultado prático "consequência imediata", segundo Viktor Kumpel (2017, p. 263) da

atuação notarial é o instrumento público, “compreendido como o
documento lavrado e autorizado pelo notário dotado de fé-pública, com
a finalidade fundamental de adquirir, resguardar, transferir, modificar ou
extinguir negócios ou atos jurídicos".

Competência dos notários I - formalizar juridicamente a vontade das partes;

(art. 6º Lei n. 8.935/94) II - intervir nos atos e negócios jurídicos a que as partes devam ou
queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redação ou
redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e
expedindo cópias fidedignas de seu conteúdo;
III - autenticar fatos.

Profa. Dra. Cíntia Rosa Pereira de Lima - NOTARIAL

 ATOS NOTARIAIS:

Art. 7º Lei n. 8.935/94

Lavrar escrituras e procurações públicas

Lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados

Lavrar atas notariais

Reconhecer firmas

Autenticar cópias

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 ATOS NOTARIAIS:

Atos personalíssimos: somente o tabelião ou o substituto (§ 5º, art. 20 Lei n. 8.935/94)

Lavrar testamentos, abrir e encerrar os livros de notas

Substituto: "Art. 20. Os notários e os oficiais de registro poderão, para o desempenho de suas
funções, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como
empregados, com remuneração livremente ajustada e sob o regime da legislação do trabalho.
[...] § 4º Os substitutos poderão, simultaneamente com o notário ou o oficial de registro, praticar
todos os atos que lhe sejam próprios exceto, nos tabelionatos de notas, lavrar testamentos.
§ 5º Dentre os substitutos, um deles será designado pelo notário ou oficial de registro para
responder pelo respectivo serviço nas ausências e nos impedimentos do titular."

Atributos do ato notarial: presunção de veracidade; autenticidade e força probatória.

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 REGIME JURÍDICO DO ATO NOTARIAL:

Estrutura da Escritura Pública:

Preâmbulo: data, local e qualificação dos comparecentes (reconhecimento da identidade, capacidade e

individualização - nome, estado civil e etc.)

Corpo: formalização do objeto (instrumentalização da vontade das partes)

Encerramento: declarações formais (cumprimento das exigências legais e fiscais e referência à leitura do
instrumento perante as testemunhas) + assinaturas (das partes, demais comparecentes, do
tabelião)

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 A ESCRITURA PÚBLICA É OBRIGATÓRIA:

- concessão de emancipação pelos pais (art. 5º, inc. I CC)

- fundação, desde que não seja instituída por testamento (art. 62 CC)

- constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a 30 salários
mínimos vigentes no país (art. 108 CC)

- constituição de renda (art. 807 CC)

- direito de superfície (art. 1.369 CC)

- casamento por procuração (art. 1.542 CC)

- pacto antenupcial (art. 1.536, inc. VII, art. 1.537, art. 1.640 e art. 1.653 CC)

- instituição do bem de família (art. 1.711 e art. 260 da Lei n. 6.015/73 CC)

- renúncia de herança, exceto quando feita por termo judicial (art. 1.806 CC)

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 A ESCRITURA PÚBLICA É FACULTATIVA:

- cessão de crédito (art. 288 CC)

- transação sobre direitos judicializados (art. 842 CC)
- constituição de sociedade (art. 1.128 CC)
- convenção de condomínio (art. 1.334 CC)
- propriedade fiduciária (art. 1.361 CC)
- promessa de compra e venda (art. 1.417 CC)
- penhor rural (art. 1.438 CC)
- penhor industrial (art. 1.448 CC)
- penhor de direitos (art. 1.452 CC)
- penhor de veículos (art. 1.462 CC)
- reconhecimento de paternidade (art. 1.609, inc. III CC)

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 ELEMENTOS DOS ATOS NOTARIAIS:

Elementos:

Autoria: cabe ao notário com exclusividade (exceto art. 52 da Lei n. 8.935/94)

Materialidade ou Corporalidade: Trata-se da consubstanciação do ato notarial, por meio eletrônico ou em

papel, nos quais são apostos os signos gráficos

Competência: praticar atos somente no território do município para o qual recebeu a delegação (nos
termos do art. 9º da Lei n. 8.935/94), ainda que os bens objeto da escritura estejam localizados em outro
lugar.

Porém, as partes podem escolher livremente o tabelião de notas para a prática de determinado ato nos termos do art.
8º da Lei n. 8.935/94.

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 DEBATE:

Como compatibilizar os artigos 8º e 9º da

Lei n. 8.935?

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 ELEMENTOS DOS ATOS NOTARIAIS:

Elementos:

Autoria

Materialidade ou Corporalidade

Competência

Finalidade: o ato notarial constitui um instrumento de "eficacização das vontades manifestadas com a
finalidade precípua de proteger terceiros". (KUMPEL, 2017, p. 272)

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 ESPÉCIES DE ATOS NOTARIAIS:

cLASSIFICAÇÃO:

Principais: os atos lavrados dentro do protocolo notarial, por isso são também denominados, atos
protocolares.

Secundários ou Extraprotocolares: são os atos lavrados fora do protocolo notarial (do livro de notas).
Assim, os atos secundários são praticados com efeito autenticante, isto é, aqueles em que o tabelião
autentica determinados fatos, tornando-os críveis em razão da característica da fé pública notarial.
A autenticação notarial lato sensu abrange a autenticação de cópias e o reconhecimento de firmas. A
autenticação notarial stricto sensu é a autenticação de cópias.

Quanto aos efeitos práticos desta classificação, o tabelião pode autorizar escreventes a reconhecer firmas e autenticar cópias; porém os
escreventes estão restritos a realizarem os atos previamente autorizados pelo tabelião segundo os itens 14.5 da Seção III do Cap. XIV
das Normas de Serviço da Corregedoria-Geral da Justiça do Estado de São Paulo. Já os substitutos do § 4º do art. 20 da Lei n. 8.935
pode praticar todos os atos que lhes sejam próprios (item 14.4 da Seção III do Cap. XIV das Normas). E os substitutos do § 5º do art.
20 da Lei n. 8.935 responde pela serventia nas ausências e impedimentos do titular da delegação, podendo, inclusive, lavrar
testamentos (item 14.3 da Seção III do Cap. XIV das Normas).

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 ATOS PROTOCOLARES MISTOS:

São os atos notariais dotados de características de

ambos, atos protocolares e extraprotocolares,
exemplo, o testamento cerrado (art. 1.869 do CC).

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 LIVROS DE NOTAS:

Escrituração Notarial:

A empresa que confecciona estas folhas é escolhida pelo Colégio Notarial do Brasil – Seção de São Paulo,
com homologação pela Corregedoria Geral de Justiça.

Após atingir o número de folhas determinado em lei, o tabelião encerra o livro e deve encaderna-lo,
passando a fazer parte do acervo permanente da serventia. Antes de iniciar o livro, o tabelião deve fazer
um termo de abertura e, ao final, o termo de encerramento em cada um dos livros.

As folhas que forem inutilizadas deverão permanecer nos livros com a informação “sem efeito”, e com a
informação do ocorrido. Não são devidos emolumentos pelas folhas inutilizadas, porém se o tabelião
não constar o motivo da inutilização, então deverá pagar por elas.

As folhas devem ser impressas no anverso e no verso, caso não seja impresso nada no verso deve
constar a expressão “em branco”, para inviabilizar impressão posterior.

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 TRASLADOS:

Traslado

Traslado é a primeira cópia que se extrai da escritura. Isto porque as folhas do livro ficam arquivadas no
Cartório o que o Tabelião entrega é o traslado, ou seja, a reprodução integral do ato notarial praticado.

O traslado tem, portanto, a mesma eficácia do original e o valor do traslado já está incluso nos
emolumentos do ato notarial. Por isso, não se paga pelo traslado.

O traslado deve ser impresso em papel de segurança padronizado pela Corregedoria Geral de Justiça e
assinado pelo tabelião.

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 CERTIDÃO:

Certidão:

Certidões são cópias fiéis das escrituras ou dos documentos arquivados e são assinadas pelo tabelião ou
por seu substituto, fazendo constar a data da emissão e que tem o mesmo valor do documento original.

As certidões são emitidas mediante pagamento de emolumentos cujos valores estão definidos na tabela
da Lei estadual paulista n. 11.331/2007.
As certidões podem ser:
- positivas: quando constar o ato notarial ou as partes no livro de notas; ou
- negativas: quando, ao contrário, não houver registro do ato buscado.
- de inteiro teor: quando se reproduz na íntegra o ato notarial praticado; ou
- de breve relato: quando apenas se responde as perguntas do solicitante sobre a prática de determinado ato notarial; ou
- parcial: reproduz alguns tópicos da escritura, somente os relevantes para determinada finalidade. Por exemplo, não é
necessário encaminhar ao Detran o traslado ou uma certidão integral do inventário extrajudicial, basta uma certidão parcial
que contenha apenas o nome e a qualificação do autor da herança, dos herdeiros e a descrição do bem (automóvel) e a sua
partilha.

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 CORREÇÃO DOS ERROS EM ATOS NOTARIAIS:

Item 54, Cap. XVI das Normas

Primeira hipótese – erro material no ato notarial (ex. rasura, erro de digitação) constatado antes da
assinatura das partes: a correção pode ser feita através da denominada ressalva final, que passa a integrar
o ato notarial porque depois da ressalva que explica o erro e o corrige, as partes e o tabelião assinam.

Segunda hipótese – erro material no ato notarial constatado depois da assinatura das partes, mas antes da
assinatura do tabelião: a correção pode ser feita através da cláusula “em tempo”, na qual se corrige o
equívoco e as partes assinam novamente para que depois, haja a subscrição do ato pelo tabelião.

Nestas duas hipóteses, não se admite a correção para modificar um elemento essencial do ato praticado (erro
substancial) nos termos do item 50.1 do Cap. XIV das normas de serviço. Estes elementos são o preço, o objeto e a
forma de pagamento. Para tanto, exige-se um novo ato para que tal alteração seja feita, tornando sem efeito o ato
anterior.

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 CORREÇÃO DOS ERROS EM ATOS NOTARIAIS:

Item 54, Cap. XVI das Normas

Outra hipótese é a correção de erro material pelo próprio tabelião – ato de aditamento (que não se
confunde com a escritura de aditamento, na qual se instrumentaliza um ato jurídico pelo qual se faz algum
acréscimo a outro ato notarial já existente); também não se confunde com a ata notarial (constatação de
um fato). O tabelião pode por ato de aditamento apenas corrigir erros materiais facilmente verificáveis pela
análise de documentos, por exemplo, digitou o CPF errado.

A última hipótese é pela escritura de retificação-ratificação, que é o ato notarial hábil a retificar outro ato
notarial protocolar que não possa ser corrigido pelas formas anteriores. A escritura de retificação deverá ser
assinada novamente pelas partes e pelo tabelião. Para tanto, não há limites para a escritura de retificação,
ou seja, pode-se alterar elementos essenciais do ato notarial, desde que o contrato não tenha sido
cumprido.

Profa. Dra. Cíntia Rosa Pereira de Lima - NOTARIAL