EMPRESA PAULISTA DE HABITAÇÃO

Griffe Jordano

Desde a sua fundação, a EPH Incorporadora já entregou mais de 1000 unidades Griffe Anhanguera
EMPRESA PAULISTA DE HABITAÇÃO
habitacionais em cidades como Itapevi, Cajamar, São Paulo e Taboão da Serra.

Além disso, os lançamentos previstos para os próximos 7 anos totalizam outras

5 mil unidades habitacionais ultrapassando o valor de R$ 2 bilhões de reais em

investimento.

Nossa missão de realizar o sonho da casa própria para milhares de famílias

Residencial Boa Vista
brasileiras só comprova que a EPH Incorporadora é comprometida

em oferecer produtos competitivos e em atender às expectativas

Griffe Santa Rosa
de qualidade, integridade e transparência de nossos clientes parceiros

e fornecedores. Somos obstinados em construir empreendimentos

que traduzam histórias de sucesso.

Reserva Seringueira

Mirante do Portal
VOCÊ NO CENTRO DE TUDO
No Residencial Parque do Sol, você e sua família irão viver
no centro de tudo em um apartamento de 2 dormitórios,
com vaga, lazer completo, segurança 24h e cercado de
área verde. Além disso, o empreendimento está localizado
em um dos bairros mais tradicionais de Itapevi, onde você
vai poder dispor de tudo o que precisa para viver com
total conforto e facilidade de locomoção. Cercado por
uma completa infraestrutura onde se destacam ótimos
supermercados, escolas, hospitais e muito mais. Isso sem
falar que está a apenas 5 minutos do Ita Shopping Centroe
também conta com fácil acesso as principais vias da cidade,
como por exemplo a Rodovia Eng. Rene Benedito da Silva,
Rodovia Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco.

Ita Shopping Estação Itapevi Hospital Municipa

Supermercado Lopes
Ficha técnica

EMPREENDIMENTO .................................................................................................................................................................................RESIDENCIAL PARQUE DO SOL

INCORPORADORA: ...................................................................................................................................................................................................EPH INCORPORADORA

CONSTRUTORA ...........................................................................................................................................................................................................EPH INCORPORADORA

PROJETO ARQUITETÔNICO: ...................................................................................................................................................... EDUARDO DE ABREU CAU A32792

PROJETO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: ........................................................................................................................................................ALC STUDIO

PROJETO DO APARTAMENTO DECORADO ........................................................................................................................................................... SLR ENGENHARIA

PROJETO PAISAGÍSTICO: .......................................................................................................................................................... EDUARDO DE ABREU CAU A32792-1

CIDADE: ...................................................................................................................................................................................................................................................ITAPEVI - SP

LOCALIZAÇÃO: ................................................................................................................................................................ AV. VEREADOR CLAUDIONOR BRUNO, 701

BAIRRO: .............................................................................................................................................................................................................................................JD. DA RAINHA

SISTEMA DE VENDAS: ...........................................................................................................................................................................................................INCORPORAÇÃO

NÚMERO DE TORRES: ...........................................................................................................................................................................................................................................03

ÁREA DO TERRENO: ........................................................................................................................................................................................................................ 19.139,697M2

TIPO DE UNIDADE: ................................................................................................................................................................................................................02 DORMITÓRIOS

NÚMERO DE APARTAMENTOS / ANDAR: .................................................................................................................................................................................................... 12

NÚMERO DE PAVIMENTOS: ......................................................................................................................................................................................................... TÉRREO + 21

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES .....................................................................................................................................................................................................................792

PLANTAS TIPO: .................................................................................................................................................................................................40,19 M2/ 39,20 M2/ 39,33 M2

NÚMERO DE VAGAS DE MOTO: ...........................................................................................72 DESCOBERTAS ( 24 POR TORRE, TÉRREO E 1° ANDAR|)

NÚMERO DE VAGAS DE CARRO: ................................................................................. 720 DESCOBERTAS ( 240 POR TORRE, 2° ANDAR EM DIANTE

NÚMERO DE ELEVADORES ....................................................................................................................................................................................................04 POR TORRE

IMPLANTAÇÃO - TORRE 01

3
4
2 5
1 7

Sugestões de uso, Rooftop será entregue conforme Memorial descritivo.

1 TERRAÇO 5 ESPAÇO GOURMET 1

2 SALÃO DE FESTAS 6 ESPAÇO GOURMET 2

3 MINI MERCADOS 7 TERRAÇO GOURMET

4 ELEVADORES
IMPLANTAÇÃO - TORRE 02

2 4 6 7 9
1 10

3 5 8

Sugestões de uso, Rooftop será entregue conforme Memorial descritivo.

1 TERRAÇO ZEN 6 ELEVADORES

2 SPA 7 ESPAÇO TEEN

3 ESPAÇO BELEZA 8 ESPAÇO KIDS

4 CINEMA 9 STUDIO BLOG

5 CONSULTÓRIO 10 PLAYGROUND EXTERNO

IMPLANTAÇÃO - TORRE 03

4 6
2
1 7
3 5 8

Sugestões de uso, Rooftop será entregue conforme Memorial descritivo.

1 TERRAÇO PUB 5 LAVANDERIA

2 PUB 6 SALA POKER

3 BARBEARIA 7 PILATES

4 ELEVADORES 8 VARANDA PILATES

IMPLANTAÇÃO - TERRENO

1 PORTARIA E BANHEIRO 11 ACESSO (A) TORRE 2

2 ACESSO DE VEÍCULOS E MORADORES 12 ACESSO (B) TORRE 2
3 DELIVERY 13 GAZEBO
4 COWORKING 14 PISCINA ADULTO
5 VAGAS DE VISITANTES 15 SOLÁRIO
6 LIXEIRAS 16 BANHEIRO PISCINA
7 ACESSO (A) TORRE 1 17 BANHEIRO CHURRASQUEIRA
8 ACESSO (B) TORRE 1 18 CHURRASQUEIRA
9 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO 19 BANHEIRO / VESTIÁRIO ACADEMIA
10 FITNESS EXTERNO 20 ACADEMIA
IMPLANTAÇÃO - TERRENO

21 PET PLACE
22 ACESSO (A) TORRE 3
23 ACESSO (B) TORRE 3
24 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
25 GARRAFÃO BASQUETE
26 QUADRA AREIA
27 FITNESS EXTERNO 2
28 CHURRASQUEIRA
29 BANHEIRO CHURRASQUEIRA
Perspectiva artística

DELIVERY
Perspectiva artística

PISCINA
 Perspectiva artística

QUADRA AREIA
 Perspectiva artística

CHURRASQUEIRA
 Perspectiva artística

ACADEMIA
 Perspectiva artística

GARRAFÃO BASQUETE
 Perspectiva artística

SALÃO DE FESTAS
Perspectiva artística

FITNESS
 Perspectiva artística

STUDIO BLOG
 Perspectiva artística

SALA DE JOGOS TEEN

 Perspectiva artística

ESPAÇO BELEZA
 Perspectiva artística

LAVANDERIA
 Perspectiva artística

COWORKING
Perspectiva artística

PUB
 Perspectiva artística

LIVING - 2 DORMS.
 2
DORMS
com vaga
40,19 m²
 Perspectiva artística

LIVING - 2 DORMS.
 2
DORMS
com vaga
39,33 m²
INSOLAÇÃO PARQUE DO SOL TORRE 1

NORTE

POENTE NASCENTE
INSOLAÇÃO PARQUE DO SOL TORRE 2

NORTE

POENTE NASCENTE
INSOLAÇÃO PARQUE DO SOL TORRE 3

POENTE

NORTE

NASCENTE
DIFERENCIAIS DAS ÁREAS SOCIAIS:

• CONDOMÍNIO VIZINHO À ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE;

• 4 ELEVADORES POR TORRE, GARANTINDO MAIOR CONFORTO E MENOR TEMPO DE ESPERA PARA

OS MORADORES;

• PISCINA COM 85M² (15 X 7,5 M);

• SUGESTÃO DE USO PARA O CONDOMÍNIO ÁREA PUB;

• SUGESTÃO DE USO PARA O CONDOMÍNIO DE UMA LOJA DE CONVENIÊNCIA 24H;

• PORTARIA SOCIAL COM ÁREA DE ESPERA SEGURA;

• PORTARIA DE ACESSO PARA PEDESTRE COM CLAUSURA;

• INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO WIFI NAS ÁREAS COMUNS INTERNAS;

• PORTÕES COM SISTEMA DE ABERTURA AUTOMATIZADOS;

• INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE CÂMERAS CPTV E PROTEÇÃO PERIMETRAL.

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE:

ESPAÇO PARA COLETA SELETIVA;

• BACIA SANITÁRIA COM DUPLO ACIONAMENTO;

• LÂMPADAS DE LED NAS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO, PROPORCIONANDO

BAIXO CONSUMO DE ENERGIA; TEMPORIZADOR NAS TORNEIRAS DAS ÁREAS COMUNS;

• SENSOR DE PRESENÇA NOS CORREDORES;

• MELHOR APROVEITAMENTO DA LUZ NATURAL EM TODO O EMPREENDIMENTO;

• LAVABOS ACESSÍVEIS DISPOSTOS EM PONTOS ESTRATÉGICOS DO CONDOMÍNIO;

• COMUNICAÇÃO VISUAL NAS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO TAMBÉM EM BRAILE;

• AMBIENTES DAS ÁREAS SOCIAIS ACESSÍVEIS ATRAVÉS DE RAMPAS SEMPRE QUE NECESSÁRIO.
CORREDORES E ÁREAS INTERNAS DAS TORRES

• PORTAS E BATENTES EM MADEIRA, NA COR BRANCA;

• PORTA CORTA-FOGO PINTADA EM ESMALTE;

• LUMINÁRIAS TIPO PLAFON, LUMINÁRIAS DE EMERGÊNCIA E SENSOR DE PRESENÇA;

• PISO EM CERÂMICA;

• SOLEIRA NA PORTA DO ELEVADOR;

• PINGADEIRAS NOS PEITORIS DAS JANELAS;

• SHAFTS DE ELÉTRICA E HIDRÁULICA.

DIFERENCIAS DAS ÁREAS PRIVATIVAS

• PORTAS E BATENTES EM MADEIRA, NA COR BRANCA;

• COZINHA COM PISO CERÂMICO;

• COZINHA COM UMA FIADA DE CERÂMICA ACIMA DA PIA;

• TANQUE COM UMA FIADA EM CERÂMICA;

• BANHEIRO COM PISO EM PORCELANATO;

• BANHEIRO COM PAREDE EM CERÂMICA NO BOX, UMA FIADA ACIMA DO LAVATÓRIO;

• TOMADA PARA CHUVEIRO ELÉTRICO COM CAPACIDADE DE ATÉ 5500W;

• LOUÇAS SANITÁRIAS BRANCAS;

• PISO DORMITÓRIOS E SALAS TIPO LAJE ZERO;

• SOLEIRA NA PORTA DE ENTRADA;

• PINGADEIRAS NOS PEITORIS DAS JANELAS;

• SHAFTS INTERNOS NO BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO;

• INFRAESTRUTURA SECA PARA RECEBIMENTO DE INTERFONIA, TELEFONIA E ANTENA;

• JANELAS EM ALUMÍNIO;

• TORNEIRAS COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIRO EM PVC CROMADO.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

1. QUAL A PREVISÃO DO VALOR DA TAXA CONDOMINIAL?

VAI DEPENDER DO QUE FOR DEFINIDO DE IMPLANTAÇÃO EM ASSEMBLEIA, MAS DEVEFICAR EM
TORNO DE R$300.

2. AS ÁREAS COMUNS SÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS?

NÃO, NENHUMA ÁREA COMUM SERÁ ENTREGUE EQUIPADA E DECORADA PELA INCORPORADORA,
DE ACORDO COM DESCRIÇÃO NO MEMORIAL DE VENDAS.

3. EXISTE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E DE GÁS NAS UNIDADES?

EXISTE A PREDISPOSIÇÃO PARA O MESMO. A INCORPORADORA IRÁ ENTREGAR SISTEMA
PREPARADO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E GÁS, SENDO QUE OS MEDIDORES
E SISTEMA DE MEDIÇÃO DEVEM SER POSTERIORMENTE ACORDADOS E CONTRATADOS PELO CONDOMÍNIO.

4. TERÁ GERADOR NO EDIFÍCIO?

SIM
PERGUNTAS E RESPOSTAS

5. O APARTAMENTO TEM INFRA PARA AR-CONDICIONADO?

NÃO, NÃO SERÁ POSSÍVEL A INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO NAS UNIDADES DO
CONDOMÍNIO.

6. COMO SERÁ A REGRA PARA DEFINIÇÃO DAS GARAGENS?

A UTILIZAÇÃO DAS VAGAS DA GARAGEM DEVERÁ SER DEFINIDA EM ASSEMBLEIA.

7. AS VAGAS SÃO SOLTAS?

NÃO, EXISTEM ALGUMAS VAGAS SOLTAS, PORÉM A MAIORIA É PRESA.

8. COMO SERÁ O SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA DAS UNIDADES?

OS APARTAMENTOS POSSUEM PREVISÃO PARA INSTALAÇÃO DE CHUVEIROS ELÉTRICOS
COM POTÊNCIA DE ATÉ 5500W.

9. EXISTE PORTÃO DUPLO NO ACESSO DE PEDESTRES?

SIM, O EMPREENDIMENTO POSSUI PORTÃO DUPLO NO ACESSO DE PEDESTRES,
PROPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA AOS MORADORES.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

10. COMO SERÁ FEITA A DISTRIBUIÇÃO DAS CORRESPONDÊNCIAS NO DIA A DIA?

NÃO EXISTE CAIXA DE CORREIO INDIVIDUALIZADA, ESSA GESTÃO DEVE SER DEFINIDA EM ASSEMBLEIA
E/OU PELO GRUPO DIRETIVO DO CONDOMÍNIO

11. TODAS AS VAGAS DE GARAGEM SÃO COBERTAS?

NÃO, TODAS AS VAGAS DO CONDOMÍNIO SÃO DESCOBERTAS.

12. O EMPREENDIMENTO TERÁ INFRAESTRUTURA PARA WI-FI NAS UNIDADES?

SIM, EXISTE UMA INFRA SECA CENTRALIZADA NO APARTAMENTO PARA GARANTIR
MELHORDISTRIBUIÇÃO DO SINAL

13. QUAL A DIMENSÃO DA PISCINA?

A PISCINA POSSUI 85M2 DE ÁREA, COM APROXIMADAMENTE 15M DE COMPRIMENTO E7,5 M DE LARGURA
(MAIORES MEDIDAS).

14. O CONDOMÍNIO POSSUI SISTEMA DE APROVEITAMENTO DE ÁGUA DE CHUVA?

NÃO, O CONDOMÍNIO NÃO POSSUI SISTEMA DE ARMAZENAMENTO E APROVEITAMENTO
DEÁGUA DA CHUVA.

15. QUANDO CHAMAR O ELEVADOR NO ANDAR TODOS OS ELEVADORESSERÃO CHAMADOS AO MESMO

TEMPO?
NÃO, O EMPREENDIMENTO SERÁ ENTREGUE COM SISTEMA DE CHAMADA INDIVIDUAL DOSELEVADORES.
COM ISSO, QUANDO BOTÃO É ACIONADO, APENAS O ELEVADOR SELECIONADOSE DESLOCARÁ
PARA ATENDER O USUÁRIO.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

16. QUAL O SISTEMA CONSTRUTIVO DO EMPREENDIMENTO?

O SISTEMA CONSTRUTIVO É ALVENARIA ESTRUTURAL, COMPOSTO POR BLOCOS DE CONCRETO,
QUE NUNCA PODERÃO SER CORTADOS OU REMOVIDOS (TOTAL OU PARCIALMENTE),
NEM PARA TROCA DE PONTOS ELÉTRICOS (INTERRUPTORES E/OU TOMADAS). AS PAREDES
HIDRÁULICAS NUNCA PODERÃO SER REMOVIDAS OU SUBSTITUÍDAS TOTAL OU PARCIALMENTE.

17. O EMPREENDIMENTO POSSUI SISTEMA DE SEGURANÇA?

O CONDOMÍNIO POSSUIRÁ GUARITA COM VIDRO DE SEGURANÇA. OS PORTÕES DE PEDESTRES
E DE VEÍCULOS SERÃO AUTOMATIZADOS. O ACESSO DE PEDESTRES POSSUI PORTÃO DUPLO PARA
MAIOR SEGURANÇA. SERÁ PREVISTA INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO
DE CFTV (CIRCUITO FECHADO DE TV) E SEGURANÇA PERIMETRAL
PERGUNTAS E RESPOSTAS

18. QUAL É O PÉ-DIREITO DOS APARTAMENTOS?

O PÉ-DIREITO NAS UNIDADES É DE 2,60 M, EXCETO BANHEIROS QUE É DE 2,40 M.

19. EXISTEM OPÇÕES DE PLANTA OU A POSSIBILIDADE DE FAZER A JUNÇÃO DE PARTAMENTOS?

NÃO, A EPH INCORPORADORA NÃO OFERECE OPÇÕES DE PLANTAS E TAMBÉM NÃO FAZ A JUNÇÃO
DE UNIDADES DURANTE O PERÍODO DE OBRAS. AS MODIFICAÇÕES TAMBÉM NÃO PODERÃO
SER FEITAS APÓS O RECEBIMENTO DAS CHAVES PELO PROPRIETÁRIO, JÁ QUE O MÉTODO
CONSTRUTIVO IMPEDE QUE VÃOS SEJAM ABERTOS NAS PAREDES.

20- AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS?

NÃO, AS PERSPECTIVAS ILUSTRADAS DAS ÁREAS DE LAZER SÃO SUGESTÃO DE USO, FICANDO A CARGO
DO CONDOMÍNIO EQUIPAR E DECORAR TAIS ÁREAS. O QUE SERÁ ENTREGUE PELA CONSTRUTORA SERÁ
A ESTRUTURA DESSAS ÁREAS, PARA MAIORES INFORMAÇÕES CONSULTAR O MEMORIAL DESCRITIVO.
 parquedosolitapevi.com.br

EMPRESA PAULISTA DE HABITAÇÃO

Empreendimento denominado “PARQUE DO SOL”, localizado na Avenida Luiz Reviglio, nº 895, CEP 06655-750,
Vale do Sol, Itapevi, São Paulo/SP, cuja incorporação está devidamente registrada sob o R.2, de 22/09/2022, da
Matrícula nº 16.668, do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Itapevi
– SP.

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