不動産を取り巻く法律や規制などは、数多くあります。
それらの内容をすべて理解する必要はありませんが、私たちがトラブルに遭わずに安心して取引するために、最低限の知識を身につけておくことは、とても大切なことです。ここでは、不動産に関するテーマごとに、関係する主な法律や規制などを紹介します。

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※図は不動産取引と法律の関係を理解しやすくするためのものであり、実際には、この図の関係とは異なる取引もあります。

1不動産会社を
規制する法律

• 宅地建物取引業法
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律
• 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律

2広告に関する
法律や規制

• 宅地建物取引業法
• 不動産の表示に関する公正競争規約

3売買や賃貸借などの
契約に関する法律

• 民法
• 宅地建物取引業法
• 借地借家法
• 消費者契約法

4権利関係に関する法律

• 民法
• 区分所有法（マンションの場合）
• 借地借家法（貸借の場合）
• マンションの建替え等の円滑化に関する法律（マンションの場合）

5土地の利用に
関する法律

• 都市計画法
• 国土利用計画法

6建物の建築に
関する法律

• 建築基準法（新築・改築の場合）
• 長期優良住宅の普及の促進に関する法律
• 都市の低炭素化の促進に関する法律

7不動産登記に
関する法律

• 不動産登記法

8マンション管理に
関する法律

• 区分所有法
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律

9住宅の契約不適合
(欠陥など)に関する法律

• 民法
• 宅地建物取引業法
• 住宅の品質確保の促進等に関する法律
• 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

10空き家に関する法律

• 空家等対策の推進に関する特別措置法

不動産会社には様々な業種があります。その中でも、消費者保護等を図る観点から、不動産の流通業（売買や仲介）や分譲マンションの管理業については、不動産会社を規制する法律があります。ただし、すべての業種が法律で規制されているわけではありませんので注意してください。例えば、不動産の賃貸業を規制する法律はありません。