SPECIFIC RELIEF ACT, 1877

Last Updated: 1877­02­07

Contents

PREAMBLE.
.
PART I.
PRELIMINARY
1 SHORT TITLE
2 COMMENCEMENT
3 INTERPRETATION­CLAUSE
4 SAVINGS
5 SPECIFIC RELIEF HOW GIVEN
6 PREVENTIVE RELIEF
7 RELIEF NOT GRANTED TO ENFORCE PENAL LAW
PART II.
SPECIFIC RELIEF
CHAPTER I.
RECOVERING POSSESSION OF PROPERTY
A POSSESSION OF IMMOVEABLE PROPERTY
8 RECOVERY OF SPECIFIC IMMOVEABLE PROPERTY
9 SUIT BY PERSON DISPOSSESSED OF IMMOVEABLE PROPERTY
B POSSESSION OF MOVEABLE PROPERTY
10 RECOVERY OF SPECIFIC MOVEABLE PROPERTY
LIABILITY OF PERSON IN POSSESSION, NOT AS OWNER, TO DELIVER
11
TO PERSON ENTITLED TO IMMEDIATE POSSESSION
CHAPTER II.
THE SPECIFIC PERFORMANCE OF CONTRACTS
12 CASES IN WHICH SPECIFIC PERFORMANCE ENFORCEABLE
CONTRACT OF WHICH THE SUBJECT HAS PARTIALLY CEASED TO
13
EXIST
SPECIFIC PERFORMANCE OF PART OF CONTRACT WHERE PART
14
UNPERFORMED IS SMALL
14 A A CONTRACTS TO SELL A PIECE OF LAND
IN A CONTRACT FOR THE SALE AND PURCHASE OF A HOUSE AND
14 B
LANDS
SPECIFIC PERFORMANCE OF PART OF CONTRACT WHERE PART
15
UNPERFORMED IS LARGE

15 (A) A CONTRACTS TO SELL A PIECE OF LAND CONSISTING OF 100
BIGHAS
15 (B) A CONTRACTS TO SELL AN ESTATE WITH A HOUSE AND GARDEN
16 SPECIFIC PERFORMANCE OF INDEPENDENT PART OF CONTRAC
BAR IN OTHER CASES OF SPECIFIC PERFORMANCE OF PART OF
17
CONTRACT
18 PURCHASERS RIGHTS AGAINST VENDOR WITH IMPERFECT TITLE
19 POWER TO AWARD COMPENSATION IN CERTAIN CASES
20 LIQUIDATION OF DAMAGES NOT A BAR TO SPECIFIC PERFORMANCE
21 CONTRACTS NOT SPECIFICALLY ENFORCEABLE
22 DISCRETION AS TO DECREEING SPECIFIC PERFORMANCE
22 ( A) A TENANT FOR LIFE OF CERTAIN PROPERTY
A CONTRACTS TO SELL TO B THE INTEREST OF C IN CERTAIN
22 ( B)
STOCK­IN­TRADE
22 ( C) A CONTRACTS TO SELL, AND B CONTRACTS TO BUY
22 ( D) AS PROPERTY IS PUT UP TO AUCTION
WHERE THE PERFORMANCE OF THE CONTRACT WOULD INVOLVE
22 ( E)
SOME HARDSHIP
A AND B, TRUSTEES, JOIN THEIR BENEFICIARY, C, IN A CONTRACT
22 (F)
TO SELL THE TRUST­ESTATE TO D
22 (G) A, THE OWNER OF AN ESTATE, CONTRACTS TO SELL IT TO B
A CONTRACTS WITH B TO SELL HIM CERTAIN LAND, AND TO MAKE
22 (H)
A ROAD TO IT FROM A CERTAIN RAILWAY­STATION
22 (I) A, A LESSEE OF MINES, CONTRACTS WITH B,
A CONTRACTS TO BUY CERTAIN LAND FROM B THE CONTRACT IS
22 (J)
SILENT
22 (K) A CONTRACTS WITH B TO BUY FROM BS MANUFACTORY
23 WHO MAY OBTAIN SPECIFIC PERFORMANCE
24 PERSONAL BARS TO THE RELIEF
CONTRACTS TO SELL PROPERTY BY ONE WHO HAS NO TITLE OR
25
WHO IS A VOLUNTARY SETTLER
26 NON ENFORCEMENT EXCEPT WITH VARIATION
RELIEF AGAINST PARTIES AND PERSONS CLAIMING UNDER THEM BY
27
SUBSEQUENT TITLE
SPECIFIC PERFORMANCE IN CASE OF PART PERFORMANCE OF
27 (A)
CONTRACT TO LEASE
28 WHAT PARTIES CANNOT BE COMPELLED TO PERFORM
29 BAR OF SUIT FOR BREACH AFTER DISMISSAL
APPLICATION OF PRECEDING SECTIONS TO AWARDS AND
30
TESTAMENTARY DIRECTIONS TO EXECUTE SETTLEMENTS
CHAPTER III.
THE RECTIFICATION OF INSTRUMENT
31 WHEN INSTRUMENT MAY BE RECTIFIED
32 PRESUMPTION AS TO INTENT OF PARTIES
33 PRINCIPLES OF RECTIFICATION
34 SPECIFIC ENFORCEMENT OF RECTIFIED CONTRACT
CHAPTER IV.
THE RESCISSION OF CONTRACTS
35 WHEN RESCISSION MAY BE ADJUDGED
36 RESCISSION FOR MISTAKE
ALTERNATIVE PRAYER FOR RESCISSION IN SUIT FOR SPECIFIC
37
PERFORMANCE
38 COURT MAY REQUIRE PARTY RESCINDING TO DO EQUITY
CHAPTER V.
THE CANCELLATION OF INSTRUMENTS
39 WHEN CANCELLATION MAY BE ORDERED
40 WHAT INSTRUMENTS MAY BE PARTIALLY CANCELLED
POWER TO REQUIRE PARTY FOR WHOM INSTRUMENT IS
41
CANCELLED TO MAKE COMPENSATION
CHAPTER VI.
DECLARATORY DECREES
42 DISCRETION OF COURT AS TO DECLARATION OF STATUS OR RIGHT
43 EFFECT OF DECLARATION
CHAPTER VII.
THE APPOINTMENT OF RECEIVERS
44 APPOINTMENT OF RECEIVERS DISCRETIONARY
CHAPTER VIII.
OF THE ENFORCEMENT OF PUBLIC DUTIES
PART III.
PREVENTIVE RELIEF
CHAPTER IX.
INJUNCTIONS GENERALLY
52 PREVENTIVE RELIEF HOW GRANTED
53 TEMPORARY INJUNCTIONS
CHAPTER X.
PERPETUAL INJUNCTIONS
54 PERPETUAL INJUNCTIONS WHEN GRANTED
55 MANDATORY INJUNCTION
56 INJUNCTION WHEN REFUSED
57 INJUNCTION TO PERFORM NEGATIVE AGREEMENT
SCHEDULE.
ENACTMENTS REPEALED
 

1Act No. I of 1877

[7th February, 1877]

An Act to define and amend the law relating to certain kinds of Specific Relief.

 WHEREAS it is expedient to define and amend the law relating to certain kinds of specific relief
obtainable in civil suits; It is hereby enacted as follows :​

PART I

Preliminary

1. Short title. This Act may be called the Specific Relief Act, 1877.

Local extent. 2[It extends to the whole of Pakistan.]

Commencement. And it shall come into force on the first day of May, 1877.

2. [Repeal of enactments.] Rep. by the Amending Act, 1891 (XII of 1891).

1 For the Statement of Objects and Reasons, see Gazette of India, 1875, Pt. V, P. 258 ; for the Report of the Select Committee, see ibid., 1876, Pt. V, p. 1445 ; for discussions in
Council, see ibid., 1875, Supplement, pp. 981 and 1025 ; ibid., 1876, Supplement, p. 1284 and ibid., 1877, Supplement, p. 177. 
It has been extended, by notification under s. 5 of the Scheduled Districts Act, 1874 (14 of 1874), to the following Scheduled Districts, namely :​
­ 
the Scheduled Districts of the 
Punjab . . See Gazette of India, 1877, Pt. I, p. 562. 
SindhH . . Ditto, 1880, Pt. I, p. 676. 
It has been applied to Phulera in the Excluded Area of Upper Tanawalto the extent the Act is applicable in the N.W.F.P., subject to certain modifica​ tions ; and extended to the
Excluded Area of Upper Tanawal (N.W.F.P.) other than Phulera with effect from such date and subject to such modifications as may br notified, see N.W.F.P. (Upper Tanawal)
(Excluded Area) Laws Re​ g ulation, 1950. 
S. 9 has been declared to be in force in Balochistan by the British Balochistan Laws Regulation, 1913 (2 of 1913), s. 3. (w.e.f. 18th August, 1913). 
It has also been extended to the Leased Areas of Balochistan, see the Leased Areas (Laws) Order, 1950 (G.G.O. 3 of 1950) (w.e.f.I5th August, 1947); and applied in the Federated
Areas of Balochistan, see Gazette of India, 15th August, 1937, Pt. I, p. 1499. 
2 Subs. by the Central Laws (Statute Reform) Ordinance, 1960 (21 of 960), s. 3 and 2nd Sch. (w.e.f. 14th October, 1955), for the original para, as amended by A. O., 1949, Arts. 3 (2)
and 4. (w.e.f. 28th March, 1949).
 

3.  Interpretation­clause.  In  this  Act,  unless  there  be  something  repugnant  in  the  subject  or
.context,___

“obligation” includes every duty enforceable by law:

“trust” includes every species of express, implied, or cons​
tructive fiduciary ownership:

“trustee” includes every person holding, expressly, by im​
plication, or constructively, a fiduciary
character:

Illustrations

(a) Z bequeaths land to A, “not doubting that he will pay thereout an annuity of Rs. 1,000 to
B for his life”. A accepts the bequest. A is a trustee, within the meaning of this Act, for B,
to the extent of the annuity.
(b) A  is  the  legal,  medical,  or  spiritual  adviser  of  B.  By  availing  him​
self  of  his  situation  as
such adviser, A gains some pecuniary advantage which might otherwise have accrued to
B. A is a trustee, for B, within the meaning of this Act, of such advantage.
(c) A, being B’s banker, discloses for his own purpose the state of B’s account. A is a trustee,
within  the  meaning  of  this  Act,  for  B,  of  the  benefit  gained  by  him  by  means  of  such
disclosure.
(d) A, the mortgagee of certain leaseholds, renews the lease in his own name. A is a trustee,
within the meaning of this Act, of the renewed lease, for those interested in the original
lease.
(e) A, one of several partners, is employed to purchase goods for the firm. A, unknown to his
co­partners, supplies them, at the market­price, with goods previously bought by himself
when the price was lower, and thus makes a considerable profit. A is a trustee for his co­
partners, within the meaning of this Act, of the profit so made.
(f) A, the manager of B’s indigo­factory, becomes agent for C, a vendor of indigo­seed, and
receives, without B’s assent, commission on the seed pur​ chased from C for the factory. A
is a trustee, within the meaning of this Act, for B, of the commission so received.
(g) A  buys  certain  land  with  notice  that  B  has  already  contracted  to  buy  it.  A  is  a  trustee,
within the meaning of this Act, for B, of the land so bought.
(h) A buys land from B, having notice that C is in occupation of the land. A omits to make
any inquiry as to the nature of C’s interest therein. A is a trustee, within the meaning of
this Act, for C, to the extent of that interest.

“settlement “ means any instrument (other than a will or codicil as defined by the Indian
Succession  Act  (X  of  1865)1)  whereby.  the  destination  or  devolution  of  successive
interests in moveable or immoveable property is disposed of or is agreed to be disposed of
:

Words defined in Contract Act. And all words occurring in this Act, which are defined in the
Contract Act, 1872 (IX of 1872), shall be deemed to have the meanings respec​
tively assigned to them
by that Act.

4. Savings.  Except  where  it  is  herein  otherwise  expressly  enacted,  nothing  in  this  Act  shall  be
deemed—​

1 See now the Succession Act, 1925 (39 of 1925).
 

(a) to give any right to relief in respect of any agreement which is not a contract;

(b) to  deprive  any  person  of  any  right  to  relief,  other  than  specific  performance,  which  he
may have under any contract; or

(c) to affect the operation of the Indian Registration Act1 on documents.

5. Specific relief how given. Specific relief is given—

(a) by taking possession of certain property and delivering it to a claimant;

(b) by ordering a party to do the very act which he is under an obligation to do ;

(c) by preventing a party from doing that which he is under an obligation not to do ;

(d)  by  determining  and  declaring  the  rights  of  parties  other​
wise  than  by  an  award  of
compensation; or

(e) by appointing a receiver.

6.  Preventive  relief.  Specific  relief  granted  under  clause  (c)  of  section  5  is  called  preventive
relief.

7.  Relief  not  granted  to  enforce  penal  law.  Specific  relief  cannot  be  granted  for  the  mere
purpose of enforcing a penal law.

______

PART II

Of Specific Relief

______

CHAPTER I

OF RECOVERING POSSESSION OF PROPERTY

(a) Possession of Immoveable Property

8.  Recovery  of  specific  immoveable  property.  A  person  entitled  to  the  possession  of  specific
immoveable property may recover it in the manner prescribed by the Code of Civil Procedure 2.

39. Suit by person dispossessed of immoveable property. If any person is dispossessed without
his consent of f immoveable property otherwise than in due course of law, he or any person claiming
through him may, by suit  4* * * recover possession thereof, notwithstanding any other title that may
be set up in such suit.

1 See now the Registration Act, 1908 (16 of 1908). 
2 See now the Code of Civil Procedure, 1908 (Act 5 of 1908). 
3 But see as to tenancies in the Punjab, the Punjab Tenancy Act, 1887 (16 of 1887), s. 51. 
4 The words “instituted within six months from the date of the disposses​
sion” rep. by the Repealing and Amending Act, 1891 (12 of 1891) (w.e.f.21st March, 1891).
 

Nothing in this section shall bar any person from suing to establish his title to such property and to
recover possession there​ of.

No suit under this section shall be brought against 1[the 2[Federal Government] or any Provincial
Government].

No appeal shall lie from any order or decree passed in any suit instituted under this section, nor
shall any review of any such order or decree be allowed.

(b) Possession of Moveble Property

10.  Recovery  of  specific  moveable  property.  A  person  entitled  to  the  possession  of  specific
moveable property may recover the same in the manner prescribed by the Code of Civil Procedure3.

Explanation  1.­  A  trustee  may  sue  under  this  section  for  the  possession  of  property  to  the
beneficial interest in which the person for whom he is trustee is entitled.

Explanation 2.­ A special or temporary right to the present possession of property is sufficient to
support a suit under this section.

Illustrations

(a) A bequeaths land to B for his life, with remainder to C. A dies. B enters on the land, but
C, without B’s consent, obtains possession of the title ​
deeds. B may recover them from C.

(b) A pledges certain Jewels to B to secure a loan. B disposes of them before he is entitled to
do so. A, without having paid or tendered the amount of the loan, sues B for possession of
the jewels. The suit should be dismissed, as A is not entitled to their possession, whatever
right he may have to secure their safe custody.

(c) A receives a letter addressed to him by B. B gets back the letter with​
out A’s consent. A
has such a property therein as entitles him to recover it from B.

(d) A deposit books and papers for safe custody with B. B loses them and C finds them, but
refuses to deliver them to B when demanded. B may recover them from C, subject to C’s
right, if any, under section 168 of the Con​
tract Act, 1872 (IX of 1872).

(e) A, a warehouse­keeper, is charged with the delivery of certain goods to Z, which B takes
out of A’s possession. A may sue B for the goods.

11. Liability of person in possession, not as owner, to deliver to person entitled to immediate
possession. Any person having the possession or control of a parti​
cular article of moveable property,
of which he is not the owner, may be compelled specifically to deliver it to the, person entitled to its
immediate possession, ill any of the following cases :​

(a) when the thing claimed is held by the defendant as the agent or trustee of the claimant;

1 The original words “the Government” were first subs. by A. O., 1937 (w.e.f. 1st April, 1937) and then amended by A. O., 1949 (w.e.f. 28th March, 1949) to read as above. 
2 Subs. by F. A. O., 1975, Art. 2, for “Central Government” (w.e.f. 28 th  July, 1975). 
3 See now the Code of Civil Procedure, 1908 (Act 5 of 1908).
 

(b) when compensation in money would not afford the claimant adequate relief for the loss of
the thing claimed;

(c) when it would be extremely difficult to ascertain the actual damage caused by its loss;

(d)  when  the  possession  of  the  thing  claimed  has  been  wrongfully  transferred  from  the
claimant.

Illustrations

of clause (a)— ​

A, proceeding to Europe, leaves his furniture in charge of B as his agent during his absence. B,
without A’s authority, pledges the furniture to C, and C, knowing that B had no right to pledge the
furniture, advertises it for sale. C may be compelled to deliver the furniture to A, for he holds it as
A’s trustee.

of clause (b)—

Z has got possession of an idol belonging to A’s family, and of which A is the proper custodian. Z
may be compelled to deliver the idol to A.

of clause (c)­

A is entitled to a picture by a dead painter and a pair of rare China vases. B has possession of
them.  The  articles  are  of  too  special  a  character  to  bear  an  ascertainable  market­value.  B  may  be
compelled to deliver them to A.

_______

CHAPTER II

OF THE SPECIFIC PERFORMANCE OF CONTRACTS

(a) Contracts which may be specifically enforced

12.  Cases  in  which  specific  performance  enforceable.  Except  as  otherwise  provided  in  this
Chapter, the specific performance of any contract may in the discretion of the Court be enforced—​

(a) when the act agreed to be done is in the performance, wholly or partly, of a trust;

(b)  when  1[their]  exists  no  standard  for  ascertaining  the  actual  damage  caused  by  non­
performance of the act agreed to be done;

(c)  when  the  act  agreed  to  be  done  is  such  that  pecuniary  compensation  for  its  non­
performance would not afford adequate relief; or

(d) when it is probable that pecuniary compensation cannot be got for the non­performance
of the act agreed to be done.

1 See. should read “there”.
 

Explanation.­Unless and until the contrary is proved, the Court shall presume that the breach of a
contract to transfer im​
moveable property cannot be adequately relieved by compensation in money,
and that the breach of a contract to transfer moveable property can be thus relieved.

Illustrations
1*          *            *             *              *              *             *

of clause (b)​
—

A agrees to buy, and B agrees to sell, a picture by a dead painter and two rare China vases. A
may compel B specifically to perform this contract, for there is no standard for ascertaining the actual
damage which would be caused by its non­performance.

of clause (c)​
—

A  contracts  with  B  to  sell  him  a  house  for  Rs.  1,000.  B  is  entitled  to  a  decree  directing  A  to
convey the house to him, he paying the purchase­money.

In  consideration  of  being  released  from  certain  obligations  imposed  on  it  by  its  act  of
Incorporation,  a  railway­company  contract  with  Z  to  make  an  archway  through  their  railway  to
connect lands of Z served by the railway, to construct a road between certain specified points, to pay
a certain annual sum towards the maintenance of this road, and also to construct a siding and a wharf
as specified in the contract. Z is entitled to have this contract specifically enforced, for his interest in
its  performance  cannot  be  adequately  compensated  for  by  money:  and  the  Court  may  appoint  a
proper person to superintend the construction of the archway, road, siding and wharf.

A  contracts  to  sell,  and  B  contracts  to  buy,  a  certain  number  of  railway  ​
shares  of  a  particular
description. A refuses to complete the sale. B may compel A specifically to perform this agreement,
for  the  shares  are  limited  in  number  and  not  always  to  be  had  in  the  market,  and  their  possession
carries with it the status of a shareholder, which cannot otherwise be procured.

A contracts with B to paint a picture for B, who agrees to pay therefor Rs. 1,000. The picture is
painted. B is entitled to have it delivered to him on payment or tender of the Rs. 1,000.

of clause (d)​
—

A  transfers  without  endorsement,  but  for  valuable  consideration,  a  promissory  note  to  B.  A
becomes insolvent, and C is appointed his assignee. B may compel C to endorse the note, for C has
succeeded  to  A’s  liabilities,  and  a  decree  for  pecuniary  compensation  for  not  endorsing  the  note
would be fruit​
less.

13.  Contract  of  which  the  subject  has  partially  ceased  to  exist.  Notwithstanding  anything
contained  in  section  56  of  the  Contract  Act,  a  contract  is  not  wholly  impossible  of  performance
because  a  portion  of  its  subject  matter,  existing  at  its  date,  has  ceased  to  exist  at  the  time  of  the
performance.

2*          *            *             *              *              *             *

1 The first Illustration omitted by the Federal Laws (Revision and Declaration) Ordinance, 1981 (27 of 1981), s.3 and 2nd Sch. 
2 Omitted by Ord. No. XXII of 1983, s.2.
 

14. Specific performance of part of contract where part unperformed is small. Where a party
to  a  contract  is  unable  to  perform  the  whole  of  his  part  of  it,  but  the  part  which  must  be  left
unperformed  bears  only  a  small  proportion  to  the  whole  in  value  and  admits  of  compensation  in
money, the Court may, at the suit of either party, direct the specific performance of so much of the
contract as can be performed, and award compensation in money for the defi​ ciency.

Illustrations

(a) A contracts to sell B a piece of lane consisting of 100 bighas. It turns out that 98 bighas of
the land belong to A, and the two remaining bighas to a stranger, who refuses to part with
them. The two bighas are not necessary for the use or enjoyment of the 98 bighas, nor so
important  for  such  use  of  enjoy​
ment  that  the  loss  of  them  may  not  be  made  good  in
money.  A  may  be  directed  at  the  suit  of  B  to  convey  to  B  the  98  bighas  and  to  make
compensation to him for not conveying the two remaining bighas ; or B may be directed,
at the suit of A, to pay to A, on receiving the conveyance and possession of the land, the
stipulated purchase­money less a sum awarded as compensation for the defi​ ciency.

(b) In a contract for the sale and purchase of a house and lands for two lacs of rupees, it is
agreed  that  part  of  the  furniture  should  be  taken  at  a  valuation.  The  Court  may  direct
specific performance of the contract notwith​ standing the parties are unable to agree as to
the  valuation  of  the  furniture,  and  may  either  have  the  furniture  valued  in  the  suit  and
include it in the decree for specific performance, or may confine its decree to the house.

15. Specific performance of part of contract where part unperformed is large. Where a party
to  a  contract  is  unable  to  perform  the  whole  of  his  part  of  it,  and  the  part  which  must  be  left
unperformed forms a considerable portion of the whole, or does not admit of compensation in money,
he is not entitled to obtain a decree for specific performance. But the Court may, at the suit of the
other party direct the party in default to perform specifically so much of his part of the contract as he
can perform, provided that the plaintiff relinquishes all claim to further performance, and all right to
compensation either for the deficiency, or for the loss or damage sustained by him through the default
of the defendant.

Illustrations

(a) A contracts to sell to B a piece of land consisting of 100 bighas. It turns out that 50 bighas
of the land belong to A, and the other 50 bighas to a stranger, who refuses to part with
them.  A  cannot  obtain  it  decree  against  B  for  the  specific  performance  of  the  contract;
but if B is willing to pay the price agreed upon, and to take the 50 bighas which belong to
A, waiving all right to compensation either for the deficiency or for loss sustained by him
through A’s neglect or default, B is entitled to a decree directing A to convey those 50
bighas to him on payment of the purchase­money.

(b) A contracts to sell to B an estate with a house and garden for a lakh of rupees. The garden
is important for the enjoyment of the house. It turns out that A is unable to convey the
garden. A cannot obtain a decree against B for the specific performance of the contract,
but B is willing to pay the price agreed upon, and to take the estate and house without the
garden, waiving all right to compensation either for the deficiency or for loss sustained by
him through A’s neglect or default, be is entitled to a decree directing A to convey the
house to him on payment of the purchase­money.
 

16.  Specific  performance  of  independent  part  of  contract.  When  a  part  of  a  contract  which,
taken  by  itself,  can  and  ought  to  be  specifically  performed,  stands  on  a  separate  and  independent
footing  from  another  part  of  the  same  contract  which  cannot  or  ought  not  to  be  specifically
performed, the Court may direct specific performance of the former part.

17. Bar in other cases of specific performance of part of contract. The Court shall not direct
the  specific  performance  of  a  part  of  a  contract  except  in  cases  coming  under  one  or  other  of  the
three last preceding sections.

18. Purchaser’s rights against vendor with imperfect title. Where a person contracts to sell or
let  certain  property,  having  only  an  imperfect  title  thereto,  the  purchaser  or  lessee  (except  as
otherwise provided by this Chapter) has the following rights:–​

(a) if the vendor or lessor has subsequently to the sale or lease acquired any interest in the
property, the purchaser or lessee may compel him to make good the contract out of such
interest;

(b)  where  the  concurrence  of  other  persons  is  necessary  to  validate  the  title,  and  they  are
bound to convey at the vendor’s or lessor’s request, the purchaser or lessee may compel
him to procure such concurrence;

(c) where the vendor professes to sell unincumbered pro​ perty, but the property is mortgaged
for an amount not exceeding the purchase­money, and the vendor has in fact only a right
to  redeem  it,  the  purchaser  may  compel  him  to  redeem  the  mortgage  and  to  obtain  a
conveyance from the mortgagee;

(d) where the vendor or lessor sues for specific performance of the contract, and the suit is
dismissed on the ground of his imperfect title, the defendant has a right to a return of his
deposit  (if  any)  with  interest  thereon,  to  his  costs  of  the  suit,  and  to  a  lien  for  such
deposit, interest and costs on the interest of the vendor or lessor in the property agreed to
be sold or let.

19.  Power  to  award  compensation  in  certain  cases.  Any  person  suing  for  the  specific
performance of a contract may also ask for compensation for its breach, either in addition to, or in
substitution for, such performance.

If in any such suit the Court decides that specific performance ought not to be granted, but that
there is a contract between the parties which has been broken by the defendant and that the plain​tiff
is entitled to compensation for that breach, it shall award him compensation accordingly.

If in any such suit the Court decides that specific performance ought to be granted, but that it is
not sufficient to satisfy the justice of the case, and that some compensation for breach of the contract
should also be made to the plaintiff, it shall award him such com​ pensation accordingly.

Compensation  awarded  under  this  section  may  be  assessed  in  such  manner  as  the  Court  may
direct.

Explanation.­ The circumstance that the contract has become incapable of specific performance
does not preclude the Court from exercising the jurisdiction conferred by this section.
 

Illustrations
of the second paragraph___

A  contracts  to  sell  a  hundred  maunds  of  rice  to  B.  B  brings  a  suit  to  compel  A  to  perform  the
contract or to pay compensation. The Court is of opinion that A has made a valid contract and has
broken it, without excuse, to the injury of B, but that specific performance is not the proper remedy.
It shall award to B such compensation as it deems just.

___
of the third paragraph​

A contracts with B to sell him a house for Rs. 1,000, the price to be paid and the possession given
on the 1st January 1877. A fails to perform his part of the contract, and B brings his suit for specific
performance and compensation, which is decided in his favour on the 1st January, 1878. The decree
may,  besides  ordering  specific  performance,  award  to  B  compensation  for  any  loss  which  he  has
sustained by A’s refusal.

___
of the Explanation​

A, a purchaser, sues B, his vendor, for specific performance of a contract for the sale of a patent.
Before the hearing of the suit the patent expires. The Court may award A compensation for the non­
performance of the contract, and may, if necessary, amend the plaint for that purpose.

A sues for the specific performance of a resolution passed by the Directors of a public company,
under which he was entitled to have a certain number of shares allotted to him, and for compensation
for the non­performance of the resolution. All the shares had been allotted before the institution of
the suit. The Court may, under this section, award A compensation for the non­perfor​mance.

20. Liquidation of damages not a bar to specific performance. A contract, otherwise proper to
be specifically enforced, may be thus enforced, though a sum be named in it as the amount to be paid
in case of its breach, and the­party in default is willing to pay the same.

Illustration

A contracts to grant B an under­lease of property held by A under C, and that he will apply to C
for a license necessary to the validity of the under​lease, and that, if the license is not procured, A will
pay B Rs. 10,000. A refuses to apply for the license and offers to pay B the Rs. 10,000. Bis never​ ­
theless entitled to have the contract specifically enforced if C consents to give the license.

(b) Contracts which cannot be specifically enforced

21.  Contracts  not  specifically  enforceable.  The  following  contracts  cannot  be  specifically
enforced:–​

(a) a contract for the non­performance of which compensation in money is an adequate relief;
(b) a contract which runs into such minute or numerous details, or which is so dependent on
the personal quali​fications or volition of the parties, or otherwise from its nature is such,
that the Court cannot enforce specific performance of its material terms;
(c) a contract the terms of which the Court cannot find with reasonable certainty;
(d) contract which is in its nature revocable;
(e) a contract made by trustees either in excess of their powers or in breach of their trust;
 

(f) a  contract  made  by  or  on  behalf  of  a  corporation  or  public  company  created  for  special
purposes, or by the promoters of such company, which is in excess of its powers;

(g)  a  contract  the  performance  of  which  involves  the  per​

formance  of  a  continuous  duty
extending over a longer period than three years from its date;

(h)  a  contract  of  which  a  material  part  of  the  subject­matter,  supposed  by  both  parties  to
exist, has, before it has been made, ceased to exist.

And, save as provided by the l[Arbitration Act, 1940 (X of 1940)], no contract to refer 2[present or
future differences] to arbitration shall be specifically enforced; 3but if any person who has made such
a contract 4[other than an arbitration agreement to which the provisions of the said Act apply] and
has refused to perform it sues in respect of any subject which he has contracted to refer, the exis​
tence
of such contract shall bar the suit.

Illustrations
___
to (a)​

A  contracts  to  sell,  and  B  contracts  to  buy,  a  lakh  of  rupees  in  the  four  per  cent,  loan  of  the
5[Federal Government].

A contracts to sell, and B contracts to buy, 40 chests of indigo at Rs. 1,000 per chest:

In  consideration  of  certain  property  having  been  transferred  by  A  to  B,  B  contracts  to  open  a
credit in A’s favour to the extent of Rs. 10,000, and to honour A’s drafts to that amount;

The  above  contracts  cannot  be  specifically  enforced,  for  in  the  first  and  second  both  A  and  B,
and in the third A, would be reimbursed by compensa​ tion in money.

to (b)___

A contracts to render personal service to B:

A contracts to employ B on personal service:

A, an author, contracts with B, a publisher, to complete a litrary work:

B cannot enforce specific performance of these contracts.

A contracts to buy B’s business at the amount of a valuation to be made by two valuers, one to be
named by A and the other by B. A and B each name a valuer, but before the valuation is made, A
instructs his valuer not to proceed:

1 Subs. by the Arbitration Act,1940 (10 of 1940), s. 49 and IV Sch., (w.e.f. 1st July, 1940) for “Code of Civil Procedure, [and the Indian Arbitration Act, 1899”. The words in
brackets had been ins. by the Indian Arbitration Act, 1899 (9 of 1899), s. 21 (w.e.f. 1st July, 1899). 
2 Subs. by Act, 9 of 1899, s. 21 for “a controversy”. 
3 The last thirty­seven words of s. 21, do not apply to any submission or arbitration to which the provisions of the Indian Arbitration Act, 1899 (9 of 1899), for the time being apply
(see s. 3 of that Act), or to any agreement to refer to arbitration or to any award to which Sch. II of the Code of Civil Procedure, 1908, applies, see para. 22 of that Schedule. 
4 Ins. by Act 10 of 1940, s. 49 and IV Sch. 
5 Subs. by F.A.O., 1975, Art. 2, for “Central Government” (w.e.f . 28 th  July, 1975) which had been subs. by A. O.,1937, for “G. of I.”.
 

By  a  charter­party  entered  into  in  l[Chittagong]  between  A,  the  owner  of  a  ship,  and  B,  the
charterer,  it  is  agreed  that  the  ship  shall  proceed  to  2[Karachi]  and  there  load  a  cargo  of  rice,  and
thence  proceed  to  London,  freight  to  be  paid,  one­third  on  arrival  at  2[Karachi],  and  two­thirds  on
delivery of the cargo in London;

A lets land to Band B contracts to cultivate it in a particular manner for three years next after the
date of the lease:

A  and  B  contract  that,  in  consideration  of  annual  advances  to  be  made  by  A,  B  will  for  three
years  next  after  the  date  of  the  contract  grow  particular  crops  on  the  land  in  his  possession  and
deliver them to A when cut and ready for delivery:

A  contracts  with  B  that,  in  consideration  of  Rs.1,000  to  be  paid  to  him  by  B,  he  will  paint  a
picture for B :

A contracts with B to execute certain works which the Court cannot superintend:

A contracts to supply B with all the goods of a certain class which B may require:

A contracts with B to take from B a lease of a certain house for a specified term, at a specified
rent, "if the drawing­room is handsomely decorated," even if it is held to have so much certainty that
compensation can be recovered for its breach:

A contracts to marry B :

The above contracts cannot be specifically enforced.

to (c)–​

A, the owner of a refreshment­room, contracts, with B to give him accom​ modation there for the
sale of his goods and to furnish him with the necessary appliances. A refuses, to perform his contract.
The case is one for compen​ sation and not for specific performance, the amount and the nature of the
accom​ modation and appliances being undefined.

to (d)​
–

A  and  B  contract  to  become  partners  in  a  certain  business,  the  contract  not  specifying  the
duration of the proposed partnership. This contract can​ not be specifically performed, for, if it were so
performed, either A or B might at once dissolve the partnership.

1 Subs. by the Central Laws (Statute Reform) Ordinance, 1960 (21 of 1960), s. 3 and 2nd Sch., for "Calcutta” (w.e.f. 14th October, 1955). 
2 Subs. ibid., for “Rangoon” (w.e.f. 14th October, 1955).
 

to (e)​
–

A is a trustee of land with power to lease it for seven years. He enters into a contract with B to
grant a lease of the land for seven years, with a cove​
nant to renew the lease at the expiry of the term.
This contract cannot be specifically enforced.

The Directors of a company have power to sell the concern with the sanction of a general meeting
of  the  shareholders.  They  contract  to  sell  it  without  any  such  sanction.  This  contract  cannot  be
specifically enforced.

Two trustees, A and B, empowered to sell trust­property worth a lakh of rupees, contract to sell it
to C for Rs. 30,000. The contract is so disadvan​tageous as to be a breach of trust. C cannot enforce
its specific performance.

The promoters of a company for working mines contract that the com​ pany, when formed, shall
purchase  certain  mineral  property.  They  take  no  proper  precautions  to  ascertain  the  value  of  such
property and in fact agree to pay an extravagant price therefor. They also stipulate that the vendors
shall give them a bonus out of the purchase­money. This contract cannot be specifically enforced.

to (f)​
–

A  company  existing  for  the  sole  purpose  of  making  and  working  a  railway  contract  for  the
purchase of a piece of land for the purpose of erecting a cotton​ mill thereon. This contract cannot be
specifically enforced.

to (g)​
–

A contracts to let for twenty­one years to B the right to use such part of a certain railway made
by A as was upon B’s land, and that B should have a right of running carriages over the whole line on
certain terms, and might require A to supply the necessary engine­power, and that A should during
the term keep the whole railway in good repair. Specific performance of this contract must be refused
to B.

to (h)–​

A contracts to pay an annuity to B for the lives of C and D. It turns out that, at the date of the
contract, C, though supposed by A and B to be alive, was dead. The contract cannot be specifically
performed.

(c) Of the Discretion of the Court
 

22.  Discretion  as  to  decreeing  specific  performance.  The  jurisdiction  to  decree  specific
performance  is  discretionary,  and  the  Court  is  not  bound  to  grant  such  relief  merely  because  it  is
lawful to do so; but the discretion of the Court is not arbitrary but sound and reasonable, guided by
judicial prin​
ciples and capable of correction by a Court of appeal.

The  following  are  cases  in  which  the  Court  may  properly  exercise  a  discretion  not  to  decree
specific performance:​___

I. Where the circumstances under which the contract is made are such as to give the plaintiff an
unfair  advantage  over  the  defendant,  though  there  may  be  no  fraud  or  misrepresentation  on  the
plaintiff’s part.

Illustrations

(a) A, a tenant for life of certain property, assigns his interest therein to B. C contracts to buy,
and  B  contracts  to  sell,  that  interest.  Before  the  contract  is  completed,  A  receives  a
mortal injury from the effects of which he dies the day after the contract is executed. If B
and  C  were  equally  ignorant  or  equally  aware  of  the  fact,  B  is  entitled  to  specific
performance of the contract. If B knew the fact, and C did not, specific performance of
the contract should be refused to B.

(b) A contracts to sell to B the interest of C in certain stock­in­trade. It is stipulated that the
sale shall stand good, even though it should turn out that C’s interest is worth nothing. In
fact,  the  value  of  C’s  interest  depends  on  the  result  of  certain  partnership­accounts,  on
which he is heavily in debt to his partners. This indebtedness is known to A, but not to B.
Specific perfor​ mance of the contract should be refused to A. 

(c) A contracts to sell, and B contracts to buy, certain land. To protect the land from floods, it
is necessary for its owner to maintain an expensive embankment. B does not know of this
circumstance, and A conceals it from him. Specific performance of the contract should be
refused to A.

(d) A’s property is put up to auction. B requests C, A’s attorney, to bid for him. C does this
inadvertently  and  in  good  faith.  The  persons  present,  seeing  the  vendor’s  attorney
bidding, think that he is a mere puffer and cease to compete. The lot is knocked down to
B at a low price. Specific performance of the contract should be refused to B.

II. Where the performance of the contract would involve some hardship on the defendant which
he did not foresee, whereas its non­performance would involve no such hardship on the plain​
tiff.
 

Illustrations
1*          *            *             *              *              *             *

(f) A and B, trustees, join their beneficiary, C, in a contract to sell the trust­estate to D, and
personally agree to exonerate the estate from heavy encumbrances to which it is subject.
The  purchase­money  is  not  nearly  enough  to  discharge  those  encumbrances,  though,  at
the date of the contract, the vendors believed it to be sufficient. Specific performance of
the contract should be refused to D.

(g) A, the owner of an estate, contracts to sell it to B, and stipulates that he, A, shall not be
obliged  to  define  its  boundary.  The  estate  really  comprises  a  valuable  property,  not
known to either to be part of it. Specific performance of the contract should be refused to
B unless he waives his claim to the unknown property.

(h)  A  contracts  with  B  to  sell  him  certain  land,  and  to  make  a  road  to  it  from  a  certain
railway­station.  It  is  found  afterwards  that  A  cannot  make  the  road  without  exposing
himself to litigation. Specific performance of the part of the contract relating to the road
should  be  refused  to  B,  even  though  it  may  be  held  that  he  is  entitled  to  specific
performance of the rest with com​ pensation for loss of the road.

(i) A, a lessee of mines, contracts with B, his lessor, that at any time during the continuance
of the lease B may give notice of his desire to take the machinery and plant used in and
about the mines, and that he shall have the articles specified in his notice delivered to him
at a valuation on the expiry of the lease. Such a contract might be most injurious to the
lessee’s business, and specific performance of it should be refused to B.

(j) A contracts to buy certain land from B. The contract is silent as to access to the land. No
right of way to it can be shown to exist. Specific performance of the contract should be
refused to B.

(k) A  contracts  with  B  to  buy  from  B’s  manufactory  and  not  elsewhere  all  the  goods  of  a
certain class used by A in his trade. The Court cannot compel B to supply the goods, but
if he does not supply them, A may be ruined unless he is allowed to buy them elsewhere.
Specific performance of the con​ tract should be refused to B.

The following is a case in which the Court may properly exercise a discretion to decree specific
performance:​__

III. Where the plaintiff has done substantial acts or suffered losses in consequence of a contract
capable of specific performance.

Illustration

A  sells  land  to  a  railway­company,  who  contract  to  execute  certain  works  for  his  convenience.
The  company  take  the  land  and  use  it  for  their  railway.  Specific  performance  of  the  contract  to
execute the works should be decreed in favour of A.

1 Omitted by Ord. No. XXII of 1983, s.3.
 

(d) For whom Contracts may be specifically enforced

23. Who may obtain specific performance. Except as otherwise provided by this Chapter, the
speci​
fic performance of a contract may be obtained by​
–

(a) any party thereto;

(b) the  representative  in  interest  or  the  principal,  of  any  party  thereto:  provided  that  where
the learning, skill, solvency or any personal quality of such party is a ma​ terial ingredient
in the contract, or where the contract provides that his interest shall not be assigned his
representative in interest or his principal shall not be entitled to specific performance of
the contract, unless where his part thereof has already been performed;

(c)  where  the  contract  is  a  settlement  on  marriage,  or  a  compromise  of  doubtful  rights
between members a of the same family, any person beneficially entitled there​  under;

(d) where the contract has been entered into by a tenant for life in due exercise of a power,
the remainder man;

(e)  a  reversioner  in  possession,  where  the  agreement  is  a  covenant  entered  into  with  his
predecessor in title and the reversioner is entitled to the benefit of such covenant;

(f) a reversioner in remainder, where the agreement is such a covenant, and the reversioner is
entitled to the benefit thereof and will sustain material injury by reason of its breach;

(g)  when  a  public  company  has  entered  into  a  contract  and  subsequently  becomes
amalgamated  with  another  public  company,  the  new  company  which  arises  out  of  the
amalgamation;

(h) when  the  promoters  of  a  public  company  have,  before  ​

its  incorporation,  entered  into  a
contract for the purposes of the company, and such contract is warranted by the terms of
the incorporation, the company.

(e) For whom Contracts cannot be specifically enforced.

24. Personal bars to the relief. Specific performance of a contract cannot be enforced in favour
of a person­

(a) who could not recover compensation for its breach;

(b) who has become incapable of performing, or violates, any essential term of the contract
that on his part re​
mains to be performed;

(c)  who  has  already  chosen  his  remedy  and  obtained  satisfaction  for  the  alleged  breach  of
contract; or

(d) who, previously to the contract, had notice that a settlement of the subject­matter thereof
(though  not  founded  on  any  valuable  consideration)  had  been  made  and  was  then  in
force.
 

Illustrations

to clause (a)­​

A,  in  the  character  of  agent  for  B,  enters  into  an  agreement  with  C  to  buy  C’s  house.  A  is  in
reality acting, not as agent for B, but on his own account. A cannot enforce specific performance of
this contract.

to clause (b)­​

A contracts to sell B a house and to become tenant thereof for a term of fourteen years from the
date  of  the  sale  at  a  specified  yearly  rent.  A  becomes  insolvent.  Neither  he  nor  his  assignee  can
enforce specific performance of the contract.

A contracts to sell B a house and garden in which there are ornamental trees, a material element
in the value of the property as a residence. A, without B’s consent, fells the trees. A cannot enforce
specific performance of the contract.

A,  holding  land  under  a  contract  with  B  for  a  lease,  commits  waste,  or  treats  the  land  in  an
unhusband like manner. A cannot enforce specific performance of the contract.

A contracts to let, and B contracts to take, an unfinished house, B con​tracting to finish the house
and the lease to contain covenants on the part of A to keep the house in repair. B finishes the house
in a very defective manner: he cannot enforce the contract specifically, though A and B may sue each
other for compensation for breach of it.

to clause (c)­

A  contracts  to  let,  and  B  contracts  to  take,  a  house  for  a  specified  term  at  a  specified  rent.  B
refuses to perform the contract. A thereupon sues for, and obtains, compensation for the breach. A
cannot obtain specific perfor​ mance of the contract.

25.  Contracts  to  sell  property  by  one  who  has  no  title  or  who  is  a  voluntary  settler.  A
contract for the sale or letting of property, whether moveable or immoveable, cannot be specifically
enforced in favour of a vendor or lessor​–

(a) who, knowing himself not to have any title to the property, has contracted to sell or let the
same;

(b) who, though he entered into the contract believing that he had a good title to the property,
cannot; at the time fixed by the parties or by the Court for the completion of the sale or
letting, give the purchaser or lessee a title free from reasonable doubt;

(c) who, previous to entering into the contract, has made settlement (though not founded on
any valuable consi​
deration) of the subject­matter of the contract.
 

Illustrations

(a) A, without C’s authority, contracts to sell to B an estate which A knows to belong to C. A
cannot enforce specific performance of this contract, even though C is willing to confirm.

(b) A bequeaths his land to trustees declaring that they may sell it with the consent in writing
of B. B gives a general prospective assent in writing to any sale which the trustees may
make.  The  trustees  then  enter  into  a  contract  with  C  to  sell  him  the  land.  C  refuses  to
carry  out  the  contract.  The  trustees  cannot  specifically  enforce  this  contract,  as  in  the
absence of B’s consent to the particular sale to C, the title which they can give C is, as
the law stands, not free from reasonable doubt. ​

(c) A, being in possession of certain land, contracts to sell it to Z. On inquiry it turns out that
A claims the land as heir of B, who left the country several years before, and is generally
believed to be dead, but of whose death there is no sufficient proof. A cannot compel Z
specifically to perform the contract.

(d)  A,  out  of  natural  love  and  affection,  makes  a  settlement  of  certain  pro​ perty  on  his
brothers  and  their  issue,  and  afterwards  enters  into  a  contract  to  sell  the  property  to  a
stranger.  A  cannot  enforce  specific  performance  of  this  contract  so  as  to  override  the
settlement, and thus prejudice the interests of the persons claiming under it.

(f) For whom Contracts cannot be specifically enforced, except with a Variation.
 

26. Non enforcement except with variation. Where a plaintiff seeks specific performance of a
con​tract  in  writing,  to  which  the  defendant  sets  up  a  variation,  the  plaintiff  cannot  obtain  the
performance sought, except with the variation so set up, in the following cases (namely):­​

(a) where by fraud or mistake of fact the contract of which performance is sought is in terms
different from that which the defendant supposed it to be when he entered into it ;

(b) where by fraud, mistake of fact, or surprise the defen​
dant entered into the contract under
a reasonable mis​
apprehension as to its effect as between himself and the plaintiff ;

(c) where the defendant, knowing the terms of the contract and understanding its effect, has
entered  into  it  relying  upon  some  misrepresentation  by  the  plaintiff,  or  upon  some
stipulation  on  the  plaintiff’s  part,  which  adds  to  the  contract,  but  which  he  refuses  to
fulfill ;

(d) where the object of the parties was to produce a certain legal result, which the contract as
framed is not calcu​
lated to produce;

(e) where the parties have, subsequently to the execution of the contract, contracted to vary
it.

Illustrations

(a) A, B and C sign a writing by which they purport to contract each to enter into a bond to D
for Rs. 1,000. In a suit by D, to make A, B and C sepa​ rately liable each to the extent of
Rs.  1,000,  they  prove  that  the  word  “each”  was  inserted  by  mistake;  that  the  intention
was that they should give a joint bond for Rs. 1,000. D can obtain the performance sought
only with the varia​ tion thus set up.

(b) A sues B to compel specific performance of a contract in writing to buy a dwelling­house.
B proves that he assumed that the contract included an adjoining yard, and the contract
was so framed as to leave it doubtful whether the yard was so included or not. The Court
will refuse to enforce the contract, except with the variation set up by B.

(c) A contracts in writing to let to B a wharf, together with a strip of A’s land delineated in a
map.  Before  signing  the  contract,  B  proposed  orally  that  he  should  be  at  liberty  to
substitute  for  the  strip  mentioned  in  the  contract  another  strip  of  A’s  land  of  the  same
dimensions, and to this A expressly assented. B then signed the written contract. A cannot
obtain specific performance of the written contract, except with the variation set up by B.

(d) A and B enter into negotiations for the purpose of securing land for B for his life, with
remainder to his issue. They execute a contract, the terms of which are found to confer an
absolute ownership on B. The contract so framed cannot be specifically enforced.

(e) A contracts in writing to let a house to B, for a certain term, at the rent of Rs. 100 per
month,  putting  it  first  into  tenantable  repair.  The  house  turns  out  to  be  not  worth
repairing,  so,  with  B’s  consent,  A  pulls  it  down  and  erects  a  new  house  in  its  place:  B
contracting  orally  to  pay  rent  at  Rs.  120  per  mensum.  B  then  sues  to  enforce  specific
performance  of  the  contract  in  writing.  He  cannot  enforce  it  except  with  the  variations
made by the subsequent oral contract.
 

(g) Against whom contracts may be specifically enforced.

27.  Relief  against  parties  and  persons  claiming  under  them  by  subsequent  title.  Except  as
otherwise provided by this Chapter, specific performance of a contract may be enforced against­

(a) either party thereto;

(b) any other person claiming under him by a title arising subsequently to the contract, except
a  transferee  for  value  who  has  paid  his  money  in  good  faith  and  without  notice  of  the
original contract;

(c) any  person  claiming  under  a  title  which,  though  prior  to  the  contract  and  known  to  the
plaintiff, might have been displaced by the defendant;

(d)  when  a  public  company  has  entered  into  a  contract  and  subsequently  becomes
amalgamated  with  another  public  company,  the  new  company  which  arises  out  of  the
amalgamation;

(e)  when  the  promoters  of  a  public  company  have,  before  its  incorporation,  entered  into  a
contract, the company: provided that the company has ratified and adopted the contract
and the contract is warranted by the terms of the incorporation.

Illustrations

to clause (b)​
–

A  contracts  to  convey  certain  land  to  B  by  a  particular  day,  A  dies  intestate  before  that  day
without  having  conveyed  the  land.  B  may  compel  A’s  heir  or  other  representative  in  interest  to
perform the contract specifically.

A contracts to sell certain land to B for Rs. 5,000. A afterwards conveys the land for Rs. 6,000 to
C,  who  has  notice  of  the  original  contract.  B  may  enforce  specific  performance  of  the  contract  as
against C.

A contracts to sell land to B for Rs. 5,000. B takes possession of the land. Afterwards A sells it to
C  for  Rs.  6,000.  C  makes  no  inquiry  of  B  relating  to  his  interest  in  the  land.  B’s  possession  is
sufficient  to  affect  C  with  notice  of  his  interest,  and  he  may  enforce  specific  performance  of  the
contract against C.

A  contracts,  in  consideration  of  Rs.  1,000,  to  bequeath  certain  of  his  lands  to  B.  Immediately
after  the  contract  A  dies  intestate,  and  C  takes  out  ad​
ministration  to  his  estate.  B  may  enforce
specific performance of the contract against C.

A contracts to sell certain land to B. Before the completion of the con​tract, A becomes a lunatic
and C is appointed his committee. B may specifically enforce the contract against C.
 

__
to clause (c)​

A, the tenant for life of an estate, with remainder to B, in due exercise of a power conferred by
the settlement under which he is tenant for life, contracts to sell the estate to C, who has notice of the
settlement. Before the sale is completed, A dies. C may enforce specific performance of the contract
against B.

A and B are joint tenants of land, his undivided moiety of which either may alien in his lifetime,
but which, subject to that right, devolves on the survivor. A contracts to sell his moiety to C and dies.
C may enforce specific perfor​
mance of the contract against B.

1[27A.  Specific performance in case of part performance of contract to lease. Subject to the
provisions of this Chapter, where a contract to lease immoveable property is made in writing signed
by the parties thereto or on their behalf, either party may, notwithstanding that the contract, though
required  to  be  registered,  has  not  been  registered,  sue  the  other  for  specific  performance  of  the
__
contract if,​

(a) where  specific  performance  is  claimed  by  the  lessor,  he  has  delivered  possession  of  the
property to the lessee in part performance of the contract; and

(b) where specific performance is claimed by the lessee, he has, in part performance of the
contract,  taken  possession  of  the  property,  or,  being  already  in  posses​
sion,  continues  in
possession in part performance of the contract, and has done some act in furtherance of
the contract:

Provided that nothing in this section shall affect the rights of a transferee for consideration who
has no notice of the contract or of the part performance thereof.

This section applies to contracts to lease executed after the first day of April, 1930.]

(h) Against whom Contracts cannot be specifically enforced

28. What parties cannot be compelled to perform. Specific performance of a contract cannot
be enforced against a party thereto in any of the following cases: ­    

(a) if the consideration to be received by him is so grossly inadequate, with reference to the
state of things exist​
ing at the date of the contract, as to be either by itself or coupled with
other circumstances evidence of fraud or of undue advantage taken by the plaintiff ;

(b)  if  his  assent  was  obtained  by  the  misrepresentation  (whether  willful  or  innocent),
concealment,  circumven​ tion  or  unfair  practices,  of  any  party  to  whom  perfor​
mance
would  become  due  under  the  contract,  or  by  any  promise  of  such  party  which  has  not
been subs​ tantially fulfilled;

(c)  if  his  assent  was  given  under  the  influence  of  mistake  of  fact,  misapprehension  or
surprise: Provided that, when the contract provides for compensation in

1 S. 27A ins. by the Transfer of Property (Amdt.) Supplementary Act, 1929 (21 of 1929), s. 3 (w.e.f. 1st April, 1930).
 

case  of  mistake,  compensation  may  be  made  for  a  mistake  within  the  scope  of  such
provision, and the contract may be specifically enforced in other respects if proper to be
so enforced.

Illustrations
__
to clause (c)​

A,  one  of  two  executors,  in  the  erroneous  belief  that  he  had  the  authority  of  his  co­executor,
enters into an agreement for the sale to B of his testator’s property. B cannot insist on the sale being
completed.

A directs an auctioneer to sell certain land. A afterwards revokes the auctioneer’s authority as to
20 bighas of this land, but the auctioneer inadverten​
tly sells the whole to B, who has not notice of the
revocation. B cannot enforce specific performance of the agreement.

(i) The effect of dismissing a Suit for Specific Performance

29. Bar of suit for breach after dismissal. The dismissal of a suit for specific performance of a
contract or part thereof shall bar the plaintiff’s right to sue for compensation for the breach of such
contract or part, as the case may be.

(j) Awards and Directions to execute Settlements

30.Application  of  preceding  sections  to  awards  and  testamentary  directions  to  execute
settlements. The provisions of this Chapter as to contracts shall, mutatis mutandis, apply to awards
and to directions in a will or codicil to execute a particular settlement.

_____

CHAPTER III

OF THE RECTIFICATION OF INSTRUMENT

31. When instrument may be rectified. When, through fraud or a mutual mistake of the parties,
a  contract  or  other  instrument  in  writing  does  not  truly  express  their  intention,  either  party,  or  his
representative in interest, may institute a suit to have the instrument rectified; and if the Court find it
clearly proved that there has been fraud or mistake in framing the instrument, and ascertain the real
intention of the parties in executing the same, the Court may in its discretion rectify the instrument so
as to express that intention, so far as this can be done without prejudice to rights acquired by third
persons in good faith and for value.
 

Illustrations

(a) A,  intending  to  sell  to  B  his  house  and  one  of  three  godowns  adjacent  to  it,  executes  a
conveyance prepared by B, in which, through B’s fraud, all three godowns are included.
Of  the  two  godowns  which  were  fraudulently  included,  B  gives  one  to  C  and  lets  the
other  to  D  for  a  rent,  neither  C  nor  D  having  any  knowledge  of  the  fraud.  The
conveyance  may,  as  against  B  and  C,  be  rectified  so  as  to  exclude  from  it  the  godown
given to C; but it cannot be rectified so as to affect D’s lease.

(b) By  a  marriage  settlement,  A,  the  father  of  B,  the  intended  wife,  cove​
nants  with  C,  the
intended husband, to pay to C, his executors, administrators and assigns, during A’s life,
an annuity of Rs. 5,000. C dies insolvent and the official assignee claims the annuity from
A.  The  Court,  on  finding  it  clearly  proved  that  the  parties  always  intended  that  this
annuity should be paid as a provision for B and her children, may rectify the settlement
and decree that the assignee has no right to any Part of the annuity.

32. Presumption as to intent of parties. For the purpose of rectifying a contract in writing, the
Court must be satisfied that all the parties thereto intended to make an equitable and conscientious
agreement.

33. Principles of rectification. In rectifying a written instrument, the Court may inquire what the
instrument  was  intended  to  mean,  and  what  were  intend​
ed  to  be  its  legal  consequences,  and  is  not
confined to the inquiry what the language of the instrument was intended   to be.  

34. Specific enforcement of rectified contract. A contract in writing may be first rectified and
then, if the plaintiff has so prayed in his plaint and the Court thinks fit, specifically enforced.

Illustration

A contracts in writing to pay his attorney, B, a fixed sum in lieu of costs. The contract contains
mistakes as to the name and rights of the client, which, if construed strictly, would exclude B from all
rights under it. B is entitled, if the Court thinks fit, to have it rectified, and to an order for payment of
the sum, as if at the time of its execution it had expressed the intention of the parties.

______

         CHAPTER IV

OF THE RESCISSION OF CONTRACTS

35.  When rescission may be adjudged. Any person interested in a contract in writing  1may sue
to have it rescinded, and such rescission may be adjudged by the Court in any of the following cases,
namely:​__

1 The words “in writing” are rep. wherever the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882), is in force, see ss. 1 and 2 of that Act.
 

(a) where the contract is voidable or terminable by the plaintiff ;

(b) where the contract is unlawful for causes not apparent on its face, and the defendant is
more to blame than the plaintiff ;

(c) where a decree for specific performance of a contract of sale, or of a contract to take a
lease,  has  been  made,  and  the  purchaser  or  lessee  makes  default  in  payment  of  the
purchase­money or other sums which the Court has ordered him to pay.

When the purchaser or lessee is in possession of the subject ​ matter, and the Court finds that such
possession  is  wrongful,  the  Court  may  also  order  him  to  pay  to  the  vendor  or  lessor  the  rents  and
profits, if any, received by him as such possessor.

In the same case, the Court may, by order in the suit in which the decree has been made and not
complied with, rescind the contract, either so far as regards the party in default, or altogether as the
justice of the case may require.

Illustrations

to (a)–​

A  sells  a  field  to  B.  There  is  a  right  of  way  over  the  field  of  which  A  has  direct  personal
knowledge, but which he conceals from B. B is entitled to have the contract rescinded.

to (b)–​

A, an attorney, induces his client B, a Hindu widow, to transfer property to him, for the purpose
of  defrauding  B’s  creditors.  Here  the  parties  are  not  equally  in  fault,  and  B  is  entitled  to  have  the
instrument of transfer rescinded.
 

36. Rescission  for  mistake.  Rescission  of  a  contract  in  writing1  cannot  be  adjudged    for  mere
mistake,  unless  the  party  against  whom  it  is  adjudged  can  be  restored  to  substantially  the  same
position as if the contract had not been made.

37. Alternative prayer for rescission in suit for specific performance.  A plaintiff instituting a
suit  for  the  specific  performance    of  a  contract  in  writing  may  pray  in  the  alternative  that,  if  the
contract cannot be specifically enforced, it may be rescinded and delivered up to be cancelled; and
the  Court,  if  it  refuses  to  enforce          the  contract  specifically,  may  direct  it  to  be  rescinded  and
delivered up accordingly.

38.  Court  may  require  party  rescinding  to  do  equity.–On  adjudging  the  rescission  of  a
contract, the Court may require the party to whom such relief is granted to make any compensation to
the other which justice may require.

________

CHAPTER V

OF THE CANCELLATION OF INSTRUMENTS

39. When cancellation may be ordered. Any person against whom a written instrument is void
or  voidable,  who  has  reasonable  apprehension  that  such  instrument,  if  left  outstanding,  may  cause
him serious injury, may sue to have it adjudged void or voidable; and the Court may, in its discretion,
so adjudge it and order it to be delivered up and cancelled.

If the instrument has been registered under the Indian Registra​ tion Act2, the Court shall also send
a  copy  of  its  decree  to  the  officer  in  whose  office  the  instrument  has  been  so  registered;  and  such
officer shall note on the copy of the instrument contained in his books the fact of its cancellation.

Illustrations

(a) A,  the  owner  of  a  ship  by  fraudulently  representing  her  to  be  seawor​
thy,  induces  B,  an
underwriter, to insure her. B may obtain the cancellation of the policy.

(b) A conveys land to B, who bequeaths it to C and dies. Thereupon D gets possession of the
land and produces a forged instrument stating that the conveyance was made to B in trust
for him. C may obtain the cancellation of the forged instrument.

(c) A, representing that the tenants on his land were all at will, sells it to B, and conveys it to
him  by  an  instrument,  dated  the  1st  January  1877.  Soon  after  that  day,  A  fraudulently
grants  to  C  a  lease  of  part  of  the  lands,  dated  the  1st  October,  1876,  and  procures  the
lease to be registered under the Indian Registration Act.3 B may obtain the cancellation of
this lease.

1 The words “in writing” are rep. wherever the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882), is in force, see ss. 1 and 2 of that Act. 
2 See now the Registration Act, 1908 (16 of 1908). 
3 See now the Registration Act, 1908 (16 of 1908).
 

(d) A agrees to sell and deliver a ship to B, to be paid for by B’s acceptances of four bills of
exchange, for sums amounting to Rs, 30,000 to be drawn by A on B. The bills are drawn
and accepted, but the ship is not delivered accor​ ding to the agreement. A sues B on one
of the bills, B may obtain the cancellation of all the bills.

40. What instruments may be partially cancelled. Where an instrument is evidence of different
rights or different obligations, the Court may, in a proper case, cancel it in part and allow it to stand
for the residue.          

Illustration

A draws a bill on B, who endorses it to C, by whom it appears to be endor​
sed to D, who endorses it to
E. C’s endorsement is forged. C is entitled to have such endorsement cancelled, leaving the bill to
stand in other respects.

41. Power to require party for whom instrument is cancelled to make compensation. On
adjudging the cancellation of an instrument, the Court may require the party to whom such relief is
granted to make any compensation to the other which justice may require.

______

CHAPTER VI
OF DECLARATORY DECREES

42. Discretion of Court as to declaration of status or right. Any person entitled  to any  legal

character,  or  to  any  right  as  to  any  property,  may  institute  a  suit  against  any  person  denying,  or
interested to deny, his title to such character or right, and the Court may in its discretion make therein
a declaration that he is so entitled, and the plaintiff need not in such suit ask for any further relief:

Bar  to  such  declaration.  Provided  that  no  Court  shall  make  any  such  declaration  where  the
plaintiff, being able to seek further relief than a mere declaration of title, omits to do so.

Explanation. A trustee of property is a “person interested to deny” a title adverse to the title of
some one who is not in exis​
tence, and for whom, if in existence, he would be a trustee.

Illustrations

(a) A is lawfully in possession of certain land. The inhabitants of a neighbouring village claim
a right of way across the land. A may sue for a declaration that they are not entitled to the
right so claimed.

(b) A bequeaths his property to B, C and D, “to be equally divided amongst all and each of
them, if living at the time of my death, then amongst their surviving children.” No such
children are in existence. In a suit against A’s executor, the Court may declare whether B,
C and D took the property absolutely, or only for their lives, and it may also declare the
interests of the children before their rights are vested.

.
 

(c) A covenants that, if he should at any time be entitled to property ex​ ceeding one lakh of
rupees,  he  will  settle  it  upon  certain  trusts.  Before  any  such  property  accrues,  or  any
persons entitled under the trusts are ascertained, he institutes a suit to obtain a declaration
that the covenant is void for uncer​ tainty. The Court may make the declaration.
(d) A alienates to B property in which A has merely a life interest. The alienation is invalid as
against C, who is entitled as reversioner. The Court may in a suit by C against A and B
declare that C is so entitled.
(e) The widow of a sonless Hindu alienates part of the property of which she is in possession
as such. The person presumptively entitled to possess the property if he survive her may,
in  a  suit  against  the  alienee,  obtain  a  declaration  that  the  alienation  was  made  without
legal necessity and was therefore void beyond the widow’s lifetime.
(f)  A  Hindu  widow  in  possession  of  property  adopts  a  son  to  her  deceased  husband.  The
person  presumptively  entitled  to  possession  of  the  property  on  her  death  without  a  son
may, in a suit against the adopted son, obtain a decla​ ration that the adoption was invalid.
(g) A  is  in  possession  of  certain  property.  B,  alleging  that  he  is  the  owner  of  the  property,
requires  A  to  deliver  it  to  him.  A  may  obtain  a  declaration  of  his  right  to  hold  the
property.
(h) A bequeaths property to B for his life, with remainder to B’s wife and her children if any,
by  B,  but  if  B  die  without  any  wife  or  children,  to  C.  B  has  a  putative  wife,  D,  and
children, but C denies that B and D were ever lawfully married. D and her children, may,
in  B’s  lifetime,  institute  a  suit  against  C  and  obtain  therein  a  declaration  that  they  are
truly the wife and children of B.

43. Effect of declaration. A declaration made under this Chapter is binding only on the parties to
the suit, persons claiming through them respectively, and, where any of the parties are trustees, on the
persons for whom, if in existence at the date of the declaration, such parties would be trustees.

Illustration

A,  a  Hindu,  in  a  suit  to  which  B,  his  alleged  wife,  and  her  mother,  are  defendants,  seeks  a
declaration  that  his  marriage  was  duly  solemnized  and  an  order  for  the  restitution  of  his  conjugal
rights. The Court makes the declara​ tion and order. C, claiming that B is his wife, then sues A for the
recovery of B. The declaration made in the former suit is not binding upon C.

CHAPTER VII
OF THE APPOINTMENT OF RECEIVERS

44. Appointment of receivers discretionary. The appointment of a receiver pending a suit is a
matter resting in the discretion of the Court.

Reference to Code of Civil Procedure. The mode and effect of his appointment, and his rights,
powers duties and liabilities, are regulated by the Code of Civil Procedure1.

1 See now the Code of Civil Procedure, 1908 (Act 5 of 1908).
 

CHAPTER  VIII.____[Of  the  Enforcement  of  Public  Duties.]  Omitted  by  the  Federal  Laws
(Revision and Declaration ) Ordinance, 1981 (XXVII of 1981), s. 3 and IInd Sch.

PART III
Of Preventive Relief
______
CHAPTER IX
OF INJUNCTIONS GENERALLY

52. Preventive relief how granted. Preventive relief is granted at the discretion of the Court by
injunction, temporary or perpetual.

53. Temporary injunctions. Temporary injunctions are such as are to continue until a specified
time,  or  until  the  further  order  of  the  Court.  They  may  be  granted  at  any  period  of  a  suit,  and  are
regulated by the 1[Code of Civil Procedure, 1908 (Act V of 1908).]

Perpetual  injunctions.  A  perpetual  injunction  can  only  be  granted  by  the  decree  made  at  the
hearing  and  upon  the  merits  of  the  suit:  the  defendant  is  thereby  perpetually  enjoined  from  the
assertion of a right, or from the commission of an act, which would be contrary to the rights of the
plaintiff.

––––
CHAPTER X
OF PERPETUAL INJUNCTIONS

54.  Perpetual  injunctions  when  granted.  Subject  to  the  other  provisions  contained  in,  or
referred  to  by,  this  Chapter,  a  perpetual  injunction  may  be  granted  to  pre​
vent  the  breach  of  an
obligation existing in favour of the appli​ cant, whether expressly or by implication.

When such obligation arises from contract, the Court shall be guided by the rules and provisions
contained in Chapter II of this Act.

When  the  defendant  invades  or  threatens  to  invade  the  plain​
tiff’s  right  to,  or  enjoyment  of,
property, the Court may grant a perpetual injunction in the following cases (namely):­

(a) where the defendant is trustee of the property for the plaintiff ;
(b) where there exists no standard for ascertaining the actual damage caused, or likely to be
caused, by the invasion;
(c) where the invasion is such that pecuniary compensation would not afford adequate relief;
(d) where it is probable that pecuniary compensation can​  not be got for the invasion;
(e) where the injunction is necessary to prevent a multiplicity of judicial proceedings.

lSubs. by the Federal Laws (Revision and Declaration) Ordinance, 1981 (27 of 1981), s. 3 and 2nd Sch., for “Code of Civil Procedure”.
 

 Explanation.­For the purpose of this section a trademark is property .

Illustrations

(a) A lets certain lands to B and B contracts not to dig sand or gravel thereout. A may sue for
an injunction to restrain B from digging in violation of his contract.
(b) A  trustee  threatens  a  breach  of  trust.  His  co­trustees,  if  any,  should,  and  the  beneficial
owners may, sue for an injunction to prevent the breach.
(c) The directors of a public company are about to pay a dividend 1out of capital or borrowed
money. Any of the shareholders may sue for an injunction to restrain them.
(d)  The  directors  of  a  fire  and  life­insurance  company  are  about  to  engage  in  marine
insurances. Any of the shareholders may sue for an injunction to restrain them.
(e)  A,  an  executor,  through  misconduct  or  insolvency,  is  bringing  the  pro​ perty  of  the
deceased into danger. The Court may grant an injunction to restrain him from getting in
the assets.
(f) A, a trustee for B, is about to make an imprudent sale of a small part of the trust­property.
B  may  sue  for  an  injunction  to  restrain  the  sale,  even  though  compensation  in  money
would have afforded him adequate relief.
(g)  A  makes  a  settlement  (not  founded  on  marriage  or  other  valuable  consi​ deration)  of  an
estate  on  B  and  his  children.  A  then  contracts  to  sell  the  es​
tate  to  C.  B  or  any  of  his
children may sue for an injunction to restrain the sale.
(h) In the course of A’s employment as a vakil, certain papers belonging to his client, B, come
into  his  possession.  A  threatens  to  make  these  papers  public,  or  to  communicate  their
contents to a stranger. B may sue for an injunction to restrain A from so doing.  
(i)  A  is  B’s  medical  adviser.  He  demands  money  of  B  which  B  declines  to  pay.  A  then
threatens  to  make  known  the  effect  of  B’s  communications  to  him  as  a  patient.  This  is
contrary to A’s duty, and B may sue for an injunction to restrain him from so doing.
(j) A, the owner of two adjoining houses, lets one to B and afterwards lets the other to C. A
and C begin to make such alterations in the house let to C as will prevent the comfortable
enjoyment  of  the  house  let  to  B.  B  may  sue  for  an  injunction  to  restrain  them  from  so
doing.
(k)  A  lets  certain  arable  lands  to  B  for  purposes  of  husbandry,  but  without  any  express
contract as to the mode of cultivation. Contrary to the mode of cultivation customary in
the district, B threatens to show the lands with seed injurious thereto and requiring many
years  to  eradicate.  A  may  sue  for  an  injunction  to  restrain  B  from  sowing  the  lands  in
contravention of his implied contract to use them in a husband like manner.
(l) A, B and C are partners, the partnership being determinable at will. A threatens to do an
act tending to the destruction of the partnership­property. B and C may, without seeking a
dissolution of the partnership, sue for an in​ junction to restrain A from doing the act.
(m) A, a Hindu widow in possession of her deceased husband’s property, commits destruction
of the property without any cause sufficient to justify her in so doing. The heir­expectant
may sue for an injunction to restrain her.​
(n)  A,  B  and  C  are  members  of  an  undivided  Hindu  family.  A  cuts  timber  growing  on  the
family­property, and threatens to destroy part of the family­house and to sell some of the
family­utensils. B and C may sue for an injunction to restrain him.

1 A Railway Company may, however, pay interest on its paid­up share capital out of capital, for a certain period and subject to certain restrictions and conditions: see the Indian
Railway Companies Act, 1895 (10 of 1895), s.3.
 

(o) A,  the  owner  of  certain  houses  in  1[Karachi],  becomes  insolvent  B  buys  them  from  the
Official  Assignee  and  enters  into  possession.  A  persists  in  trespassing  on  and  damaging
the  houses,  and  B  is  thereby  compelled,  at  considerable  expense,  to  employ  men  to
protect the possession. B may sue for an injunction to restrain further acts of trespass.
(p) The inhabitants of a village claim a right of way over A’s land. In a suit against several of
them, A obtains a declaratory decree that his land is subject to no such right. Afterwards
each of the other villagers sues A for obstruct​ ing his alleged right of way over the land. A
may sue for an injunction to res​ train them.
(q) A, in an administration­suit to which a creditor, B, is not a party, obtains a decree for the
administration of C’s assets. B proceeds against C’s estate for his debt. A may sue for an
injunction to restrain B.
(r)  A  and  B  are  in  possession  of  contiguous  lands  and  of  the  mines  underneath  them2.  A
works  his  mine  so  as  to  extend  under  B’s  mine  and  threa​tens  to  remove  certain  pillars
which  help  to  support  B’s  mine.  B  may  sue  for  an  injunction  to  restrain  him  from  so
doing.
(s)  A  rings  bells  or  makes  some  other  unnecessary  noise  so  near  a  house  as  to  interfere
materially and unreasonably with the physical comfort of the occupier, B . B may sue for
an injunction restraining A from making the noise.
(t) A pollutes the air with smoke so as to interfere materially with the physical comfort of B
and C, who carry on business in a neighbouring house. B and C may sue for an injunction
to restrain the pollution.
(u)  A  infringes  B’s  patent.  If  the  Court  is  satisfied  that  the  patent  is  valid  and  has  been
infringed, B may obtain an injunction to restrain the infringe​ ment.
(v) A pirates B’s copyright. B may obtain an injunction to restrain the piracy, unless the work
of which copyright is claimed is libellous or obscene.
(w) A improperly uses the trademark of B.  B  may obtain  an injunction to  restrain the  user,
provided that B’s use of the trademark is honest.

(x) A, a tradesman, holds out B as his partner against the wish and without the authority of B.
B may sue for an injunction to restrain A from so doing.
(y) A, a very eminent man, writes letters on family­topics to B. After the death of A and B, C
who is B’s residuary legatee, proposes to make money by publishing A’s letters. D, who is
A’s executor, has a properity in the letters, and may sue for an injunction to restrain C
from publishing them.
(z) A carries on a manufactory and B is his assistant. In the course of his business, A imparts
to B a secret process of value. B afterwards demands money of A, threatening, in case of
refusal, to disclose the process to C, a rival manufacturer. A may sue for an injunction to
restrain B from disclosing the process.

lSubs. by the Federal Laws (Revision and Declaration) Ordinance, 1981 (27 of 1981), s. 3 and 2nd Sch., for “Chittagong” which was subs. by the Central Laws (Statute Reform)
Ordinance, 1960 (21 of 1960), s. 3 and 2nd Sch., for “Calcutta” (w.e.f. 14th October, 1955). 
2 As to the working of mines under land, the surface of which has been acquired by Government, see the Land Acquisition (Mines) Act, 1885 (18 of 1885).
 

55.  Mandatory  injunction.  When,  to  prevent  the  breach  of  an  obligation,  it  is  necessary  to
compel the performance of certain acts which the Court is capable of enforcing, the Court may in its
discretion grant an injunction to prevent the breach complained of, and also to compel performance
of the requisite acts.

Illustrations

(a) A, by new buildings, obstructs lights to the access and use of which B has acquired a right
 
under the  l[Limitation Act, 1908 (IX of 1908)] Part IV. B may obtain an injunction, not
only to restrain A from going on with the buildings, but also to pull down so much of them
as obstructs B’s lights.
(b) A builds a house with eaves projecting over B’s land. B may sue for an injunction to pull
down so much of the eaves as so project.
(c)  In  the  case  put  as  illustration  (i)  to  section  54,  the  Court  may  also  order  all  written
communications made by B, as patient, to A, as medical adviser, to be destroyed.
(d) In the case put as illustration (y) to section 54, the Court may also order A’s letters to be
destroyed.
(e) A threatens to publish statements concerning B which would be punish​ able under Chapter
XXI  of  the  Pakistan  Penal  Code  (XLV  of  1860).  The  Court  may  grant  an  injunction  to
restrain the publication, even though it may be shown not to be injurious to B’s property.
(f) A, being B’s medical adviser, threatens to publish B’s written communi​ cations with him,
showing  that  B  has  led  an  immoral  life.  B  may  obtain  an  injunction  to  restrain  the
publication.
(g) In the cases put as illustrations (v) and (w) to section 54 and in illustrations (e) and (f) to
this section, the Court may also order the copies produced by piracy, and the trade­marks,
statements  and  communications,  therein’  respectively  mentioned,  to  be  given  up  or
destroyed.

56. Injunction when refused. An injunction cannot be granted​
–

(a) to stay a judicial proceeding pending at the institution of the suit in which the injunction is
sought, unless such restraint is necessary to prevent a multiplicity of proceedings;
(b) to stay proceedings in a Court not subordinate to that from which the injunction is sought;
(c)  to restraint persons from applying to any legislative body;
(d) to interfere with the public duties of any department of  2[the  3[Federal  Government],  4*
* * or any Provincial Government], or with the sovereign acts of a Foreign Government;
(e) to stay proceedings in any criminal matter;
(f) to  prevent  the  breach  of  a  contract  the  performance  of  which  would  not  be  specifically
enforced;
(g) to prevent, on the ground of nuisance, an act of which it is not reasonably clear that it will
be a nuisance;
(h) to prevent a continuing breach in which the applicant has acquiesced;

1 Subs. by the Federal Laws (Revision and Declaration) Ordinance, 1981 (27 of 1981), s. 3 and 2nd Sch., for “Indian Limitation Act”. 
2  Subs. by A. O.,1937 for “the G. of I. or the L.G.”. (w.e.f.1st April, 1937). 
3  Subs. by F. A. O., 1975, Art. 2, for “Central Government” (w.e.f. 28 th  July, 1975). 
4 The words “the Crown Representative” omitted by A. O., 1949, Sch., (w.e.f. 28 th  March, 1949).
 

(i)    when  equally  efficacious  relief  can  certainly  be  obtained    by  any  other  usual  mode    of
proceeding except in case of breach of trust;
(j)  when the conduct of the applicant or his agents has been such as to disentitle him to the
assistance of the Court;
(k) where the applicant has no personal interest in the matter.

Illustrations

(a) A seeks an injunction to restrain his partner, B, from receiving the partnership­debts and
effects. It appears that A had improperly possessed himself of the books of the firm and
refused B access to them. The Court will refuse the injunction.
(b)  A  manufactures  and  sells  crucibles,  designating  them  as  “patent  plum­​ bago  crucibles,”
though, in fact, they have never been patented. B pirates the designation. A cannot obtain
an injunction to restrain the piracy.
(c)  A  sells  an  article  called  “Mexican  Balm,”  stating  that  it  is  compoun​
ded  of  divers  rare
essences, and has sovereign medicinal qualities. B com​ mences to sell a similar article to
which he gives a name and description such as to lead people into the belief that they are
buying A’s Mexican Balm. A sues B for an injunction to restrain the sale. B shows that
A’s Mexican Balm consists of nothing but scented hog’s lard. A’s use of his description is
not an honest one and he cannot obtain an injunction.

57. Injunction to perform negative agreement. Notwithstanding section 56, clause (f), where a
contract comprises an affirmative agreement to do a certain act, coupled with a negative agreement,
express  or  implied,  not  to  do  a  certain  act,  the  circumstance  that  the  Court  is  unable  to  compel
specific performance of the affirmative agreement shall not preclude it from granting an injunction to
perform the negative agreement: pro​ vided that the applicant has not failed to perform the contract so
far as it is binding on him.

Illustrations

(a) A contracts to sell to B for Rs.1,000 the good­will of a certain business unconnected with
business­premises and further agrees not to carry on that business in l[Karachi]. B pays A
the Rs. 1,000 but A carries on the business in  1[Karachi]. The Court cannot compel A to
send his customers to B, but B may obtain an injunction restraining A from carrying on
the business in 1[Karachi].
(b) A contracts to sell to B the good­will of a business. A then sets up a similar business close
by B’s shop and solicits his old customers to deal with him. This is contrary to his implied
contract, and B may obtain an injunction to restrain A from soliciting the customers, and
from doing any act whereby their good­will may be withdrawn from B.
(c)  A  contracts  with  B  to  sing  for  twelve  months  at  B’s  theatre  and  not  to  sing  in  public
elsewhere. B cannot obtain specific performance of the con​ tract to sing, but he is entitled
to an injunction restraining A from singing at any other place of public entertainment.
(d) B contracts with A that he will serve him faithfully for twelve months as a clerk. A is not
entitled  to  a  decree  for  specific  performance  of  the  con​tract.  But  he  is  entitled  to  an
injunction restraining B from serving a rival house as clerk.

1  Subs. by the Federal Laws (Revision and Declaration) Ordinance, 1981 (27 of 1981) s. 3 and 2nd Sch., for “Chittagong” which was subs. by the Central Laws (Statute Reform)

Ordinance, 1960 (21 of 1960), s. 3 and 2nd Sch., for “Calcutta” (w.e.f. 14 th  October, 1955).
 

(e) A contracts with B that, in consideration of Rs.l,000 to be paid to him by B on a day fixed,
he will not set up a certain business within a specified distance. B fails to pay the money.
A cannot be restrained from carrying on the business within the specified distance.

SCHEDULE.­[Enactments  Repealed]  Rep.  by  the  Repealing  and  Amending  Act,  1891  (Xll  of
1891).

_________