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[B! 不動産] タマホームの決算から考える地方住宅市場の厳しさ : 村越誠の投資資本主義
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タマホームの決算から考える地方住宅市場の厳しさ : 村越誠の投資資本主義

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    evamatisse
    evamatisse 2025年4月から木造二階建の4号特例が廃止されるので坪単価はもっと上がる。しかも省エネ適合義務化で高断熱が必須になる。地方工務店はおそらく倒産するところが増える。/技術ではなく金持ちしか買えなくなるって話ね

    2024/10/16 リンク

    その他
    PikaCycling
    PikaCycling タマホームなんて安かろう悪かろうの見本みたいなところ。地方工務店はフランチャイズやったりして技術があるところ増えてるよ。高高の家も余裕だった。

    2024/10/16 リンク

    その他
    differential
    differential そもそもハウスメーカーという業態が業界全体で死に体で、大手は業態転換済みも多い。格安ほど薄利多売しないとダメなわけで、人手不足と少子化の時に業績上げ続けられるわけがないんよね

    2024/10/16 リンク

    その他
    cocoaCargo
    cocoaCargo 建設業者が人手不足で廃業し新しく家を建てられなくなりつつあるのが現状だから、新築着工数の減少は後追い指標なんだよね。数十年後には都市部でないと「リフォームすら」できなくなり、地方は住宅不足に陥るだろう

    2024/10/16 リンク

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    T-norf
    T-norf あんまり詳しくない業界だけど、セキスイハウスは8月単月で前年比受注を伸ばしてるね。戸建は4月まで遡ると97%で前年割れあったけど。解散でいいかな？https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/order/orders_2024/2024_8/

    2024/10/16 リンク

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    crimson_diamond
    crimson_diamond 住宅建築系YouTuberもルームツアーが親の土地に建てた平屋と建築家の建てた自邸だらけになって、更に穴埋めコンテンツでお茶を濁し始めたので、断末魔は近いかもな

    2024/10/16 リンク

    その他
    syopactn3
    syopactn3 廃棄物タワマンのせいで、おきているのは東京の一極集中どころか、超一極集中。千葉や茨城の東京に近いところでも、駅前コンビニが閉店してるのを見る

    2024/10/16 リンク

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    toubanjanny
    toubanjanny 注文住宅の受注20パー減って相当まずいでしょ。オープンハウスはどうなんやろと調べたら好調だった。都市部中心だから？

    2024/10/16 リンク

    その他
    hihi01
    hihi01 しばらく考えて、タマホームの一人負けは賃貸住宅事業をやっていないからだと思い至りました。他のハウスメーカーは大なり小なりアパートマンション等を請負販売しています。

    2024/10/16 リンク

    その他
    tyhe
    tyhe タマホームはコロナ禍の一連の騒動を見て、将来家を買うことがあったとしても絶対この会社は使わんとこってなったなー。常識が欠如している。

    2024/10/16 リンク

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    takAmid
    takAmid これに関しては正常化かと. そもそも日本は新築建てすぎ. 欧米では住宅市場は中古メインで新築も建売. 日本も(2000年以降に建てられた)中古住宅が中心になる. 数としては十分. 断熱改修は付加断熱が一般化していく筈.

    2024/10/18 リンク

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    jiwer5959
    jiwer5959 “実際は住宅市場は本当に東名阪都区部マンション・立地抜群の戸建て以外は死んでるという表現が妥当な状態になっている”

    2024/10/17 リンク

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    teasquare
    teasquare 下のコメントに賃貸をやればというコメントがあるが、賛成。家族４～５名が暮らせる物件がとにかく少ない。お陰で素人大家家業15年だが貸している戸建は合計数ヶ月しか空室期間がない。

    2024/10/17 リンク

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    kudoku
    kudoku この国では家建てられる層が居なくなってきて大和、積水、ヘーベル、三井、どこも高級賃貸始めてんね。タマホームも連棟の賃貸やれば戦えそうだけどな。賃貸住宅の仕様が酷すぎるからタマホームの性能でもいける。

    2024/10/17 リンク

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    lifefucker
    lifefucker トップが反ワク陰謀論にハマってるからしょうがない

    2024/10/17 リンク

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    georgew
    georgew 実際は住宅市場は本当に東名阪都区部マンション・立地抜群の戸建て以外は死んでるという表現が妥当な状態 > 地元阪急沿線でもなかなか売れない更地がちらほら目立ってきてる印象だったので多分そうなんだろうと。

    2024/10/17 リンク

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    tyhe
    tyhe タマホームはコロナ禍の一連の騒動を見て、将来家を買うことがあったとしても絶対この会社は使わんとこってなったなー。常識が欠如している。

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    taka-p
    taka-p なるほどなー。

    2024/10/16 リンク

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    Gelsy
    Gelsy 環境負荷を考えれば外皮面積の大きい戸建て住宅はevilでしかないのだから早々に絶滅に追い込むがよいですよ。

    2024/10/16 リンク

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    Normalmode
    Normalmode 住宅設備も軒並み上がる、人件費もやばい、金利も不安定。建てる方も買う方もやばいからなぁ

    2024/10/16 リンク

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    ayumun
    ayumun タマホームに頼んでた層はオープンハウスに行ってるのでは

    2024/10/16 リンク

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    zakinco
    zakinco 『地方住宅不動産市場』自体がバブルだったんだろうね

    2024/10/16 リンク

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    kj03
    kj03 東京一極集中なんとかせな。

    2024/10/16 リンク

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    nandenandechan
    nandenandechan 来年4月から住宅の省エネ基準も上がって、値上がり待ったなし状態。職人は足りてないし、住宅業界どうなっちゃうのかな。目下の心配は新築購入がまだまだ先になりそうな事かな。私は中古でもいいんだけど。

    2024/10/16 リンク

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    Toteknon
    Toteknon 20代は親が太くないと家は買えないもんな…

    2024/10/16 リンク

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    frizzante
    frizzante なぜタマホームが地方住宅市場を代表してることになってるのか？？

    2024/10/16 リンク

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    kazu111
    kazu111 こういった地域に政策を決める議員様と官僚様、情報を伝えるメディアや通信が住んでないと、政策が正確になるはずもない。東京にいて現状が分かるはずもないだろ、本来なら出生率対策と投資移民政策にもっと必死に

    2024/10/16 リンク

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    ryusso
    ryusso なるほど

    2024/10/16 リンク

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    hihi01
    hihi01 しばらく考えて、タマホームの一人負けは賃貸住宅事業をやっていないからだと思い至りました。他のハウスメーカーは大なり小なりアパートマンション等を請負販売しています。

    2024/10/16 リンク

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    mohno
    mohno 「実際は住宅市場は本当に東名阪都区部マンション・立地抜群の戸建て以外は死んでる」「利上げを無理やり進めれば、地方住宅不動産市場なんてのは一瞬で終わり」「春闘待つしかなくなる」←どうなるかねぇ。

    2024/10/16 リンク

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    napsucks
    napsucks 言われてみればオープンハウスの立ちんぼ営業/サンドイッチマンもとんと見かけなくなってきたな。いちおう数字は好調ぽいが。

    2024/10/16 リンク

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    togusa5
    togusa5 反ワクだからじゃないの？

    2024/10/16 リンク

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    cocoaCargo
    cocoaCargo 建設業者が人手不足で廃業し新しく家を建てられなくなりつつあるのが現状だから、新築着工数の減少は後追い指標なんだよね。数十年後には都市部でないと「リフォームすら」できなくなり、地方は住宅不足に陥るだろう

    2024/10/16 リンク

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    toubanjanny
    toubanjanny 注文住宅の受注20パー減って相当まずいでしょ。オープンハウスはどうなんやろと調べたら好調だった。都市部中心だから？

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    crimson_diamond
    crimson_diamond 住宅建築系YouTuberもルームツアーが親の土地に建てた平屋と建築家の建てた自邸だらけになって、更に穴埋めコンテンツでお茶を濁し始めたので、断末魔は近いかもな

    2024/10/16 リンク

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    takashi_m17
    takashi_m17 タマって地方だと土地込み1980万で新築買えたりするからなぁ

    2024/10/16 リンク

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    daishi_n
    daishi_n うちの一条平屋50坪は土地別約50Mだったけど、2021年8月本契約だったのでギリこの値段だった。COVID-19で物流滞ってたけど調達はウクライナ前だったからまだマシ

    2024/10/16 リンク

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    kk23
    kk23 ぽんぽん新築作ってきた文化のほうがどうかしてたんじゃ、とはいえ中古は手を入れたところで基本低断熱か

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    PikaCycling
    PikaCycling タマホームなんて安かろう悪かろうの見本みたいなところ。地方工務店はフランチャイズやったりして技術があるところ増えてるよ。高高の家も余裕だった。

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    T-norf
    T-norf あんまり詳しくない業界だけど、セキスイハウスは8月単月で前年比受注を伸ばしてるね。戸建は4月まで遡ると97%で前年割れあったけど。解散でいいかな？https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/order/orders_2024/2024_8/

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