首都圏を中心に不動産価格が高騰している。一部からは、すでにバブル状態となっており、オリンピック特需の消滅をきっかけに、暴落する可能性があるとの指摘も出ている。 都内の不動産価格が高騰しているのは事実だが、局所的な価格動向だけを見てバブルかどうかを判断するのは拙速である。不動産市場について俯瞰的に眺めた場合、楽観視はできないものの、必ずしもバブルとは言えない状況が浮かび上がってくる。 （この記事は、連載「寿命100年時代のマネーシフト」の第7回です。前回までの連載はこちらから） マンションは3割上昇したが… 不動産経済研究所の調べによると、2017年の首都圏における新築マンション平均価格は5908万円となっており、5年前との比較で約30％値上がりした。東京23区の値上がり率はさらに大きく34％に達している。中古物件も同様で、首都圏全体では約29％、東京23区では36％上昇した（東京カンテイ調
2017年、不動産市場は世間に多くの話題を提供してくれた。地価高騰、東京沿岸部のタワマンブーム、アパートローン問題、そしてそれらを賑やかす数々の雑誌や書籍が売れに売れた。東京五輪に向けてこの活況は最高潮を迎える……のだろうか？ 大ベストセラー『2020年マンション大崩壊』の著者・牧野知弘氏は、この状況に違和感を感じているという。 地価はバブル以来の「お祭り」状態 2017年の不動産マーケットは、ひとまず活況だったと言っていいだろう。2012年12月に第二次安倍内閣が誕生し、アベノミクスのもとで超低金利政策が実行されると、リーマンショックの後始末で青息吐息状態だった不動産マーケットは息を吹き返した。 公示地価ベースでみるとこの動きはわかりやすい。リーマンショックが起きた直後の2009年、東京都区部の住宅地価は対前年比で8.3％も下落していた。ところが、2013年には対前年比でほぼ横ばいとなり
mizzyと申します。フリーランスのソフトウェアエンジニアで、ServerspecというOSS（オープンソースソフトウェア）の開発者として少しだけ知られています。 この記事では、DevOpsやInfrastructure as Codeについて……ではなく、私が経験した家づくりについてお話します。 2016年初頭、私は神奈川県のとある街に一軒家を建てました。現在は法人化していますが家を建てた当時は個人事業主。しかも妻と5人の子供がいる7人家族。そんな私がどうやって家を建てたのか、お金の面に着目して振り返っていきます。 家づくりのきっかけは「仮面ライダー」だった 2015年のゴールデンウィークに近所の住宅展示場で仮面ライダー関連のイベントがあり、それ目的で三男と四男を連れて行きました。当時は「家を建てる」なんて考えてもいなかったので、モデルハウスを見るつもりは一切ありませんでした。 住宅展示
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生産緑地法という法律をご存じだろうか。 生産緑地法とは、1974年に、大都市圏の一部の市街化区域内における農地の宅地化を推進するために公布された法律だ。これは、指定された区域内にある農地に「宅地並み」の固定資産税を課すことで都市部に残る農地を宅地化しようと考えられたものだった。当時は都市部に押し寄せる人々の受け皿として住宅用地が圧倒的に不足していた時代。住宅用地をひねり出すために市街化区域内の農地を拠出させようというのが目的だった。 30年間固定資産税や相続税を優遇してきた「生産緑地制度」 ところが、これに猛反発したのがこのエリアで多くの土地を持つ地主たちだった。彼らの多くは自分たちの財産である土地を守るためには「農地」という聖域を主張し、これを維持する必要があった。そこで、区域内においてもまじめに農業をやろうとする住民に配慮して、91年3月に生産緑地法は改正になり、92年度より、生産緑地
・美味しいパンを焼くこと ・美味しいと言ってもらえること。またお客さんに喜んでもらうこと ・日々納得できるパン作りができること これが目的で、住まいはその為の休息の場… そんなパンづくりに対する強い想いを感じました。 だからこそパンとそれを作る厨房が主役で、建築はその想いを入れる器でありシンプルな箱としての建築を考えました。 ありがちな装飾は無用で、こだわりのある美味しいパンを店に並べることで十分にその個性を表現できると考えました。 北側に車の通行が多く歩道を持つに県道、南に生活道路としての市道に面した敷地での店舗併用住宅のプロジェクトです。１階を主に店舗、2階を住宅として計画しました。 １階の売り場が北側県道から見えるように大きな窓開口を設けました。一方、２階の住居部は騒音やプライバシーを配慮し窓を全く設けず、シンプルなファサードの中にスッキリとした暖かいデザインを試みました。 売り場は
政府は２５日、産業競争力会議を開き、６月をめどにまとめる新たな成長戦略の検討方針を決めた。名目国内総生産（ＧＤＰ）６００兆円の達成に向け経済成長力を飛躍的に高めるため、ＩＴや人工知能活用による「第４次産業革命」を通じた生産性革命の実現を論点の柱とした。安倍晋三首相は５月の主要国首脳会議（伊勢志摩サミット）で成長戦略の考え方を各国首脳に説明する方向だが、民間も巻き込みどこまで改革を徹底できるか注目される。 安倍首相は会議で「今年は未来に果敢に挑戦する１年で、成長戦略を進化させる。（投資の）主役は企業で、政府は規制改革に取り組む」と述べた。 検討方針では成長戦略の狙いについて、日本経済を持続的な成長軌道に乗せるため「生産性革命を引き起こし、人口制約に伴う成長制約を打破しなければならない」と指摘。その上で「生産性革命の実現」を論点の柱に据え、第４次産業革命に対応した制度改革などが必要だと記した。
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防災科学技術研究所 地震ハザードステーション表層地盤 ― 微地形分類と旧国土庁 防災局 震災対策課液状化ゾーニングマニュアルを使用して地盤表層の可能性を判定したものです。あくまでも一定の条件のもとで計算した結果であることを考慮のうえ、地震防災対策の参考にしてください。 ※判定は250mメッシュでの評価となるため、実際とは異なった結果となる場合があります。 ※ここに示す結果は土地所有者等が実施した地盤改良等の液状化対策は考慮していません。 データについて
2014年4月18日、藤沢市が作成した「津波浸水想定CG」が公開されました。 津波の知識や対策をはじめ、江ノ島・片瀬・鵠沼・辻堂エリアで想定される浸水を、アニメーションやCGで確認することができます。 内容は、神奈川県が2012年3月に公表した津波浸水予測図に基づいて、津波浸水の様子をシミュレーションしたもの。津波の特性を理解し、津波に備える必要性と関心を深めるため、YouTubeにアップされています。 ■公式サイト［藤沢市津波浸水想定CGについて｜藤沢市］ 【津波に関する基礎的な知識】 通常の波と津波の違い、津波の高さと速さ、津波のエネルギーと被害などが紹介されています。 ［01 津波に関する基礎的な知識｜YouTube］ http://www.youtube.com/watch?v=tUHbwnj0SKw 【藤沢市における想定津波・市全域の浸水イメージ】 藤沢市で被害が想定される南関東
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見学会イベントは複数のお客様が同空間に滞在しないよう、完全ご予約制にて時間と人数を絞って行わせていただいております。 ご来場の際には、消毒・マスク着用のご協力をお願い申し上げます。
海辺が近く、豊かな自然に囲まれて暮らせる湘南エリア。湘南で理想のライフスタイルを叶えたい貴方へ、地域に根差した家づくりを行う、実績豊富な工務店を紹介します。
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