Mujer Millonaria

MUJER MILLONARIA
Gua financiera para la mujer

Porque odio que me digan que hacer!
Kim Kiyosaki
Cuadrante del flujo del dinero
Motivacin personal
Como descubrir t motivo para independizarte a nivel financiero
1. a) pregntate cul es mi verdadera razn para querer ser
independiente a nivel financiero?
Qu haras si nunca tuvieras que volver a trabajar?
Qu pasara si tuvieras todo el tiempo del mundo para pasarla

exactamente como quisieras?
En qu sera distinta tu vida si el dinero no fuera una

preocupacin?
b) escribe todas las ideas que se te vengan a la mente
2. Cul es la razn ms profunda, medular para querer ser independiente
a nivel financiero?
3. Cul es mi razn intima, sincera para querer ser independiente a
nivel financiero?
Flujo de dinero
Ecuacin: ingreso de renta gastos pago de hipoteca (prstamo) = flujo
de dinero
Calculo de la ganancia por dinero invertido

Ecuacin:
flujo de dinero anual
Ganancia por dinero
Cantidad de dinero invertido
invertido
1. Educarte:
lee libros
escucha cintas de audio y discos compactos
invierte en seminarios, conferencias y talleres educativos
lee peridicos y revistas financieras
suscrbete a tu peridico de negocios local
habla con agentes de bienes races, corredores de bolsa y agente

de negocios
habla con otros inversionistas
nete a un club de mujeres inversionistas
inicia tu propio club de mujeres inversionistas
nete a un club Cashflow en tu localidad
usa internet
conduce por la ciudad entrate de lo que pasa en bienes

races y negocios de tu localidad
ve los programas de televisin sobre finanzas
suscrbete a boletines financieros
pregunta, pregunta y pregunta

Aprende la jerga de las finanzas
3 reglas sencillas:
1. incrementa tu vocabulario dia con dia
2. haz preguntas se curiosa aun cuando ya tengas conocimiento del
tema. Aprende mas
3. luces estpida cada vez que puedas. No temas decir no se. No actes
como si lo supieras todo.
Superar el miedo enfrntalo
no se trata de deshacerse de tu miedo, sino de controlarlo cuando
aparezca
Como determinar qu tanta riqueza tienes
Paso 1: que tanta riquezas tienes
Hacer una lista de los gastos posibles que sea honesta
Pago de hipoteca
Predial
Seguro de casa
Gastos generales de la casa: servicios, agua, telfono,

televisin por cable, etc.
Renta
Pago del auto
Mantenimiento del auto
Gasolina
Gastos de transporte (tren, autobs, taxi)
Comidas (en casa y fuera de casa)
Entretenimiento: espectculos, etc.
Compras varios: ropa, artculos para el hogar, libros, cuidado
del cabello, etc.
Revistas/suscripcin a peridicos
Viajes/vacaciones
Nios: nieras, colegio, ropa, etc.
Seguro medico
Ejercicios/gastos del gimnasio
Gastos de mascota
Mantenimiento del jardn
Otros gastos de vehculo
Programas educativos
Gastos de estacionamiento
Cualquier otro gasto
Paso 2:
Calcular cunto dinero tienes actualmente. No incluye el sueldo de tu
empleo o trabajo. Incluye ahorros y activos.
Paso 3:
Ahorros (o dinero disponible) + ingreso entrante sin trabajar
Tu riqueza
Gastos mensuales de vida
Sin dinero? No hay problema
En lugar de buscar dinero primero, se debe encontrar la inversin.
Te puedes sorprender lo creativa que te vuelves para encontrar
financiamiento. Te obliga a pensar.
Como encontrar dinero
Financiamiento del vendedor: el vendedor acta como el banco. Tienes
un acuerdo con el vendedor que especifica la cantidad del prstamo, la
tasa de inters que pagaras y la duracin o termino del prstamo.
Financiamiento a partir del flujo de dinero
Prestamos asumibles
Otros inversionistas
Amigos y familiares
Sper consejo
Comprometernos a pagarnos primero a nosotros y luego a los acreedores.
Tomar el 30% de lo que se gana que va a tres cuentas:
1. Cuenta para inversin (10%)
2. Cuenta de ahorros (10%)
3. Cuenta para caridad (10%)
Apegarte al programa disciplina o compromiso hacer de eso un hbito.
No hacerlo demasiado fcil porcentajes ms bajos porque les tomara
ms tiempo ver resultados potenciales. Prepararse para el futuro.
Las 8 ventajas que hacen a las mujeres grandes inversionistas
1. No tenemos miedo de decir No se
2. Estamos dispuestas a pedir ayuda
3. Las mujeres somos excelentes compradoras
4. Las mujeres hacemos nuestra tarea. Pasan ms tiempo investigando sus
opciones de inversin que los hombres.
5. Las mujeres tenemos aversin por el riesgo.
6. Las mujeres tenemos mucho menos ego
7. Las mujesre nos dedicamos a alimentar. Alimentamos nuestra inversiones
cuidamos
8. Las mujeres aprendemos bien de otras mujeres
Cambio de mentalidad
no puedo o no s cmo a no solo puedo ser inversionista, sino
que puedo ser una excelente inversionista!
los pensamientos son energa y puedes construir tu mundo o destruirlo
con tu forma de pensar
Susan Taylor
el simple hecho de intentar algo (solo estar ah, asistir) es hacernos
ms valientes. La autoestima consiste en hacer
Joy Browne
Noventa por ciento del xito consiste en asistir
Que comience el proceso!
1. Tu motivo
2. Donde estas hoy determina tu riqueza
Woody Allen
3. Tu plan: dnde quieres ir y cmo quieres llegar ah

Pregunta 1 estn invirtiendo por ganancias de capital o por flujo de
dinero?
Pregunta 2 Cul es tu meta? Cmo llegar ah?
Tipos de inversiones
Bienes races:
- Casas para una sola familia
- Propiedades de mltiples unidades
- Edificios de oficinas
- Centros comerciales
- Almacenes
- Unidades de autoalmacenamiento
- Terrenos
Activos en papel:
- Acciones
- Acciones con opcin de compra y venta
- Bonos
- Fondos de inversin
- Certificados de tesorera
- Fondos de proteccin
- Fondos privados de acciones ordinarias
Negocios:
- Negocios privados (puedes estar activamente involucrada en las
operaciones del negocio o ser inversionista pasiva, que no
participa)
- Franquicias
- Mercado en red (estas construyendo un negocio as como un ingreso
pasivo mediante distribuidores que estn abajo de ti
Materias primas:
- Metales preciosos
- Gasolina
- Petrleo
- Trigo
- Azcar
- Carne de puerco
- Maz
- Otros
Moneda extranjera
Certificados fiscales
Inventos
Propiedad intelectual
Derechos de mares y aires
Al crear tu plan
1. Determina tu meta
2. Cul ser mi principal vehiculo de inversin?
Dentro de esa categora de inversin, en que producto me concentrare?
Cul es mi marco de tiempo para lograr mi meta?
Las primero cuatro claves para ser una inversionista exitosa
1. rmate de educacin. Cuanto ms sabes mejor te ira.
2. Empieza en pequea escala. Espera cometer errores, lo hars. obtienes
experiencia de la vida real en varias inversiones y decides cual es la
mejor para ti. Primero aprende sobre la inversin.
3. Pon un poco de dinero: un poco de dinero significa un poco de riesgo.
Mucho dinero podra significar mucho riesgo.
4. Mantente cerca de casa: tres razones
1. Deseas mantener la vista en el rea que inviertes. Querer saber si
las rentas suben o bajan, si hay negocios o tiendas instalndose en
esa rea. Como estn los valores de las propiedades, si la tendencia
general del rea incrementa o dismunuye.
2. Si queda lejos gastaras tiempo y dinero si surge un problema.
Por ejemplo: tener que tomar un avin.
3. Si siempre piensas que hay mejores tratos en otras ciudades,
pasaras todo tu tiempo persiguiendo cientos de propiedades potenciales
por el mundo.
Las siguientes cinco claves para ser una inversionista exitosa
5. Las cuatro claves anteriores llevan a esta DISPONTE A GANAR
6. Elige tu circulo con prudencia:
1. Elige a tus amigas: est bien compartir tu meta con otras
personas, solo ten cuidado con quien lo haces. No todo el mundo
apoya que obtengas lo que quieres
2. Busca mentores: son personas que hacen lo que t quieres hacer y
son exitosas en sus campos.
3. Busca un grupo de mujeres inversionistas
7. Invertir es un proceso. Cada error que cometes te hace ms
inteligente.
8. Siempre contina aprendiendo. Cambiar conforme lo hace el mercado. 3
posiciones que debes elegir: mantente al ritmo de los cambios,
mantenerte adelantada respecto a los cambios o dejar que los cambios

te rebasen.
9. Divirtete
Confa en ti!
y si no vas a todo motor, entonces te pierdes de lo que se trata la
vida. El cambio comienza conmigo.
Pensamiento final
Muchas personas dicen que el dinero no es lo ms importante en la vida.
Eso puede ser cierto. Sin embargo el dinero afecta todo lo que es ms
importante: salud, educacin y calidad de vida.
Al final, el dinero compra una de las dos cosas: la esclavitud o la
libertad. Esclava de tu empleo, de tus deudas y a veces incluso de tus
relaciones. O bien libre de vivir tu vida como elijas hacerlo.
Al hacer que el dinero se convirtiera en algo importante e n mi vida,
compre mi libertad. Eso es importante para m... simplemente porque odio
que me digan que hacer.

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3. Tu plan: dnde quieres ir y cmo quieres llegar ah

mantenerte adelantada respecto a los cambios o dejar que los cambios

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