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    El superintendente es la persona responsable de la dirección de una obra de construcción y representa legalmente a la empresa constructora. Para ser superintendente se requiere ser ingeniero o arquitecto, tener experiencia en construcción y conocer los planos, estimaciones y especificaciones del proyecto. Las funciones del superintendente incluyen la planeación, ejecución y seguimiento de la obra, así como administrar los recursos, materiales y personal durante la construcción. El superintendente es el máximo responsable del éxito u fracaso de la obra y debe aseg

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    El superintendente es la persona responsable de la dirección de una obra de construcción y representa legalmente a la empresa constructora. Para ser superintendente se requiere ser ingeniero o arquitecto, tener experiencia en construcción y conocer los planos, estimaciones y especificaciones del proyecto. Las funciones del superintendente incluyen la planeación, ejecución y seguimiento de la obra, así como administrar los recursos, materiales y personal durante la construcción. El superintendente es el máximo responsable del éxito u fracaso de la obra y debe aseg

    Descripción original:

    SUPERINTENDENCIA

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    SUPERINTENDENTE.

    DEFINICIN.
    El superintendente es la persona a cuyo cargo est la
    direccin superior de ciertas actividades dentro de la
    empresa, en la mayora de las empresas constructoras un
    Superintendente de construccin es el representante legal de
    la empresa que construye una obra determinada y en quien
    recae toda la responsabilidad ya sea de xito o de fracaso en
    la obtencin de los objetivos que se fijan.
    INDUCCION AL PUESTO
    Ser ingeniero civil Arquitecto.
    Conocimiento de construccin.
    Conocer o interpretar los planos, estimaciones, nmeros
    generadores.
    Cedula profesional.
    Firma electrnica.
    Curso de bitcora de obra (por lo general en la CEMIC).

    Presentar un curriculum (Experiencia).


    Tener aptitudes para dirigir y mandar a la gente.
    Deseo de asumir responsabilidades.
    Delegar responsabilidades de acuerdo a autoridades.
    Iniciativa o necesidad de actuar y obrar.
    Capacidad de decisin.
    Capacidad de saber comunicar y expresar sus ideas.
    Aptitud abierta para recibir surgencias.
    Madurez emocional y grado de inteligencia.
    Ser responsable y Honrado.

    FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES
    Funciones:

    Antes de la Obra:

    Planeacin de la obra
    Integrar documentos para licitacin
    Visita de obra
    Estudios generales para la obra.
    Integracin de precios unitarios.
    Revisin de todo el proyecto.

    Durante la Ejecucin de la obra.


    Dar seguimiento al avance fsico de la obra
    Requisicin del material a utilizar de acuerdo a proyecto,
    normas de calidad y especificaciones.
    Administracin del personal.
    Control de almacn, maquinaria, costo, tiempo.

    Al finalizar la obra.

    Generadores finales.
    Precios unitarios finales.
    Entrega de obra.
    Elaboracin de finiquito.

    Responsabilidades.
    El superintendente de obra es el que tiene mayor
    responsabilidad por parte de la constructora, revisar los
    planos, especificaciones del proyecto, cambios, recepcin del
    material adecuado, que la obra tenga los sistemas
    constructivos adecuados para la calidad requerida.
    En general el superintendente de obra es el responsable de
    todo lo que acontece en la obra.

    Ejemplo del cronograma de una empresa constructora.


    DIRECTOR

    SUPERINTENDEN

    RESIDENTE

    SUPERVISO
    SUPERVISO

    SECRETARI

    MARCO LEGAL-CRITERIOS NORMATIVOS


    El artculo 53 de la Ley de Obras Publicas y Servicios
    Relacionados Con las Mismas dice que: de manera previa al inicio de
    los trabajos, los contratistas designarn a un superintendente de
    construccin o de servicios facultado para or y recibir toda clase de
    notificaciones relacionadas con los trabajos, an las de carcter
    personal, as como tomar las decisiones que se requieran en todo lo
    relativo al cumplimiento del contrato.
    El Artculo 111 del Reglamento de Ley de Obras Publicas y
    Servicios Relacionados con las Mismas dice que: Para iniciar la
    ejecucin de los trabajos, las dependencias y entidades debern
    designar a un servidor pblico y el contratista a un representante que
    fungirn como residente y superintendente, respectivamente.
    Cuando la supervisin se realice por terceras personas, el residente
    podr instalar dicha supervisin con posterioridad al inicio de los
    trabajos.

    En el artculo 117 del Reglamento de Ley de Obras Publicas y


    Servicios Relacionados con las Mismas dice que: El superintendente
    deber conocer con amplitud los proyectos, normas de calidad y
    especificaciones de construccin, catlogo de conceptos o actividades
    de obra o servicio, programas de ejecucin y de suministros, incluyendo
    los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y
    particulares de construccin y normas de calidad, Bitcora, convenios y
    dems documentos inherentes, que se generen con motivo de la
    ejecucin de los trabajos.
    La dependencia o entidad podr reservarse en el contrato el derecho de
    solicitar en cualquier momento, por causas justificadas, la sustitucin del
    superintendente y el contratista tendr la obligacin de nombrar a otro
    que rena los requisitos exigidos en el contrato.

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