Trabajo Final

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
ESCUELA UNIVERSITARIA DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
MECÁNICA DE FLUIDOS I
TRABAJO DE INVESTIGACION
PROFESOR: Dávila, Susana
ALUMNOS: CODIGO
Alonzo Luna, Geancarlo 201321092
Alvarez Velasquez ,Flor 201411307
Miranda Marroquín, Raquel
Quispe Bautista, Branco
Quispe Palomino , Joseph Jairo 201321160
GRUPO: 01
SUBGRUPO: 02
Lima – Perú
Noviembre, 2018
1. INTRODUCCIÓN.
Jesús María sigue liderando la oferta inmobiliaria de Lima Moderna con un 31%, según
Aspai: “Jesús María es un potencial mercado para el sector inmobiliario”. El distrito de
Jesús María es uno de los favoritos para alquiler y compra de viviendas y
departamentos, según asegura la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai).
Jesús María es un distrito que sigue creciendo verticalmente, esto se debe a que es
una zona de gran interés para las constructoras. “Considerando la cantidad de
unidades en oferta registradas el año pasado (2.205) esta comuna tuvo una mayor
oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana y el Callao”, destaca José Luis Ayllón,
director técnico del Instituto de Construcción y Desarrollo de Capeco.
Explica que, según el censo de obras realizado en 2016, unos 1.390 departamentos
(63,03%) estaban dirigidos al segmento socioeconómico medio alto; 527 (23,9%) al
segmento socioeconómico medio, y 288 (13,06%) al segmento socioeconómico alto.
Rocío Casas, de Ansa Inmobiliaria, comenta que este crecimiento se debe en parte a
que los parámetros vigentes de altura en diversas zonas permiten la construcción de
edificios de hasta 23 pisos, lo que es un factor rentable para una constructora.
Otros motivos son “el constante mejoramiento de la infraestructura urbana y su
ubicación estratégica en un punto medio, que conecta rápidamente con todos los
distritos y que se halla cerca de múltiples centros comerciales y educativos. Asimismo,
otro atractivo es la opción de los compradores de poder adquirir una vivienda moderna
dentro de edificaciones con múltiples áreas comunes de entretenimiento a un precio
competitivo en comparación con los multifamiliares ubicados en distritos similares”,
destaca Casas
El distrito de Jesús María es uno de los 43 que conforman la provincia de Lima, ubicada
en el departamento homónimo en el Perú. Está localizado dentro del área consolidada
de la ciudad. Limita por el Norte con Breña y el Cercado de Lima y La Victoria, por el
Oeste con Pueblo Libre, por el Sur con Magdalena del Mar y San Isidro, y por el Este
con Lince y el distrito de Lima.
Distrito compuesto por población de nivel socioeconómico B-C, su actividad

económica principal está relacionada al comercio y los servicios, fundamentalmente
públicos de nivel nacional.
PROYECTO EDIFICIO DESTINY
https://urbania.pe/inmueble/proyecto-edificio-destiny-lima-jesus-maria-albamar-
3216/tipo-departamento-20202
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Etapa: En construcción
Entrega: Diciembre 2018
Tipos de Departamentos: Residencial
N°pisos: 23
Referencia: Av. San Felipe 1035
Comercializa: ALBAMAR
# Departamentos: 110
Áreas comunes
 Área de BBQ  Gimnasio  Sala de cine
 Salón de usos múltiples  Hall de ingreso
Adicionales
Intercomunicador
DETALLES DEL PROYECTO:

DESTINY es un edificio de 110 departamentos, 5 departamentos por piso (3 de ellos
con una espectacular vista hacia la Av. San Felipe y 2 con vista interna) y 7 sótanos
para estacionamientos y depósitos. Contará con Hall de recepción completamente
equipado, 3 Ascensores de última generación, SUM (sala de uso múltiple), Sala de
proyección de películas, Gimnasio, 2 Terrazas independientes con zona de parrilla,
Estacionamiento de visitas, Sistema contra incendios, instalaciones para gas, todo lo
que se necesita para disfrutar de su departamento. Contamos con departamentos de
uno, dos y tres dormitorios con closet y/o walk in closet, además de una amplia sala
comedor, balcón, cómoda cocina, baños, centro de lavado con los puntos para la
instalación de lavadora y secadora, rompiendo los esquemas en el distrito de Jesús
María con áreas muy bien distribuidas. Nuestro Exclusivo Edificio DESTINY, ubicado
en la Av. San Felipe N° 1035, Jesús María, en un ambiente seguro, moderno, céntrico,
con el compromiso y respaldo de solida empresa ALBAMAR.
MAPA
PLANOS
DEPARTAMENTO TIPO 5 (78.58 m2 | 3 dorm.| 2 baños)
PRECIO (Pagina Web):

S/482,723
PRECIO (Llama telefónica):

S/520,000
PROYECTO SMART SAN FELIPE
https://urbania.pe/inmueble/proyecto-smart-san-felipe-lima-jesus-maria-nuvo-grupo-inmobiliario-
4125?gclid=CjwKCAiAt4rfBRBKEiwAC678KXXBHVYnsYyREL6iAat5voXTRvTzu1yl-
WexAFMIRnN09OULCG9C2hoCpzsQAvD_BwE
Entrega: Julio 2019
N°pisos: 20
Comercializa: Nuvó Grupo Inmobiliario
Áreas comunes
 Salón de usos múltiples  Hall de ingreso  Piscina
 Juego para niños  Sala de internet  Parque inmenso
Adicionales
Intercomunicador
DETALLES DEL PROYECTO

"Smart San Felipe , es un proyecto que cuenta con 138 departamentos de 1, 2 Y
3 Dormitorios; distribuidos en 20 pisos más una terraza, la cual albergará 11 áreas
sociales (Kids zone, Lounge exterior, Pool, Sala Smart, Lavanderia, Mini soccer,
Sala Lounge, Terraza, Gym, Zona de Parrillas, Zona de Oficinas ). Adicionalmente,
contará con 114 estacionamientos, distribuidos en seis sótanos.
Ubicación: Avenida: San Felipe 1160 Jesús María, Lima, Lima
MAPA
PLANOS Y PRECIOS:
http://nuvo.com.pe/proyecto/smart-san-felipe/

S/357,070
PRECIO (Llama telefónica):

S/410,000
PROYECTO PARQUE ALAMEDA
https://urbania.pe/inmueble/proyecto-edificio-parque-alameda-lima-jesus-maria-lugano-proyectos-y-construcciones-
2945?gclid=CjwKCAiAt4rfBRBKEiwAC678KSOGEk1wlbEkriatGe7GR04RwSjy2465c859mmoNd5y60FH7tw8UnRoCVJYQAvD
_BwE
Entrega: Diciembre 2018
N°pisos: 20
Referencia: Av. Cuba 570
Comercializa: Lugano Proyectos y
construcciones
Financia: Banco del Crédito del Perú
Áreas comunes
 Salón de usos múltiples  Hall de ingreso  Parque interno
Adicionales
Intercomunicador
DETALLES DEL PROYECTO:

Financiado por el BCP. Nosotros sabemos que la búsqueda de un hogar no es nada
fácil y que resulta más complicado de lo que parece. Todo ello requiere escoger un
lugar bonito y seguro, con amplia iluminación, cerca de tu trabajo, a tu familia, amigos
y a los recuerdos de tu infancia y/o independencia. Por este motivo te invitamos a
conocer nuestro proyecto EDIFICIO PARQUE ALAMEDA, situado en el corazón de
JESÚS MARÍA, a sólo unos pasos de la Av. Salaverry y a otras importantes Avenidas.
También está muy cerca a grandes Centros Comerciales, Colegios, Institutos,
Universidades y Hospitales. Visita nuestra SALA DE VENTAS ubicada en Av. Cuba
570 – Jesús María.
MAPA
PLANOS Y PRECIO: (76.40 m2 | 3 dorm.| 2 baños

S/455,000
PROYECTO LIRIO
https://urbania.pe/inmueble/proyecto-lirio-jesus-maria-lima-jesus-maria-abril-grupo-inmobiliario-
mas-que-departamentos-verdaderos-hogares-
2331?gclid=CjwKCAiAt4rfBRBKEiwAC678Kau7kz9SkSBB1vL8T4aD6ndX48Od10eXj0OtUGqiqdKjCN24FQ
7mvBoCKmIQAvD_BwE
Entrega: Marzo 2019
N°pisos: 20
Comercializa: Abril Grupo Inmobiliario
# Departamentos: 20
Financia: Interbank
Áreas comunes
 Salón de usos múltiples  Hall de ingreso  Parque interno
Adicionales
Intercomunicador
DETALLES DEL PROYECTO

¡PRONTA ENTREGA! TU HOGAR EN EL CORAZÓN DE JESÚS MARÌA. Lirio, a un paso
de todo lo que necesitas, cerca de centros comerciales como Real Plaza Salaverry a pasos
de la Universidad UPC, Pacifico y de distinguidos institutos; con increíbles accesos a los
distritos de San Isidro, Lince, Pueblo Libre, Magdalena y San Miguel. El equilibrio perfecto
entre el dinamismo de la ciudad y una gran calidad de vida.
MAPA
PRECIOS
Departamentos del 301 a 1801 (Área: 96.46 m2 | 3 dorm.| 3 baños)

S/ 618,934

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PRECIO (Llama telefónica):

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PLANOS Y PRECIO: (76.40 m2 | 3 dorm.| 2 baños

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