E.V.A. - Fha - Paolo Girardi Garcia
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DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
EXPONGO:
Pública numero trescientos cuarenta y tres (343), autorizada en esta ciudad el día trece de
agosto del año dos mil uno, por el notario Estuardo Mario Gamalero Cordero, el cual se
General de la República bajo el número treinta y dos mil setecientos cuarenta (32,740),
folio quinientos treinta y uno (531), del libro veinticuatro (24) de mandatos con fecha trece
de agosto del año dos mil uno; cuya fotocopia legalizada adjunto al presente escrito.
en Avenida Hincapié siete guión ochenta y siete (7-87) zona trece (13) Ciudad de
3. Por este medio y en la calidad con que actúo, comparezco a iniciar JUICIO DE
quien ignoro el lugar de su residencia, pero puede ser notificado en: SECTOR “U” LOTE
Avenida Hincapié siete guión ochenta y siete (7-87) zona trece (13) del Municipio y Departamento de Guatemala
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Ferrocarril) cero ocho guión cincuenta y cuatro (08-54) interior zona diecisiete del
relación de;
HECHOS:
departamento de Guatemala, el veintisiete de diciembre del año dos mil trece, por la
dos mil trece, por la Notaria Evelyn Lizett Torres Hernández, cuyo testimonio original
ANÓNIMA, siendo objeto de dicho contrato los inmuebles inscritos en el Registro General
de la Propiedad al número: a) FINCA CINCO MIL TRECE (5013) FOLIO TRECE (13) DEL
FLORENTINA, en la Diagonal tres (Avenida Del Ferrocarril) cero ocho guión cincuenta y
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parte de la FINCA NÚMERO CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y
treinta y tres mil tres punto dos mil cuarenta metros cuadrados (33,003.2040 m2), que
consiste en el área de uso común del condominio Casa Florentina. Acordándose en dicho
documento las condiciones generales a regir para dicho crédito. A) Cedula Hipotecaria,
cedula Hipotecaria, sobre las fincas descritas anteriormente, la cual tiene las
CEDULA con número USDR GUION CIENTO SESENTA Y TRES GUION VEINTICINCO
(USDR-163-25); II) la tasa de interés inicial que devengara se fijó a razón del SEIS
PUNTO CERO CERO POR CIENTO (6.00%) anual fija durante un periodo de doce
meses sobre saldos deudores desde el primero de enero del año dos mil catorce, réditos
que serían pagaderos el día ultimo de cada mes y bajo la condición que la parte emisora
efectuare sus pagos puntualmente; III) El pago se debía hacer mediante mensualidades
vencidas el día último de cada mes, principiando el día último del mes de enero del año
Moratorios: Así mismo se pactó que si la parte emisora no hiciere dentro de los quince
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días siguientes a la fecha convenida la provisión de fondos que cada mes deba entregar a
la Entidad Aprobada, pagará a ésta un recargo para cubrir los gastos de cobranza, cuyo
monto no excederá del dos por ciento (2%) por cada mes o fracción de mes en mora por
ya relacionada. c) Del Vencimiento Anticipado: Se pactó que podría darse por vencido el
acordándose en dicha cláusula que para determinar el saldo deudor bastaría con
hacer los pagos a los que se obligó, en la forma, tiempo, y modo convenidos, por lo que de
MEDIOS DE PRUEBA:
Guatemala, el veintisiete de diciembre del año dos mil trece, por la Notaria Evelyn
ejecución.
Liquidación de fecha dos de mayo del año dos mil diecinueve, extendida por el Jefe de
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FUNDAMENTO DE DERECHO
Establece el Código Procesal Civil y Mercantil; Decreto Ley 107, en el artículo 294:
Procede la ejecución en vía de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes títulos,
constituyó, fue garantizada por el Instituto de Fomento de Hipotecas, por lo que le son
aplicables las leyes de la materia, por lo que de conformidad con el Decreto mil
día para el remate del inmueble hipotecado. Dicha norma legal también establece que en
el mismo auto se fijará el plazo, el cual no podrá irrumpirse por recurso alguno o por
Judicial: El artículo 1 establece: “En todos los procesos judiciales y asuntos administrativos
de las partes, sus abogados e interesados es voluntaria y deberá ser expresa, para lo cual
tendrán los mismos efectos y validez que las realizadas conforme las normas procesales
dirección electrónica constituida, las resoluciones que por disposición de otras leyes,
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PETICIONES:
2. Se tome nota de la personería que ejercito, sobre la base del documento que acompaño.
3. Se tome nota de la Dirección y Procuración profesional bajo la cual actúo, así como mi
5. Se tome nota del lugar expresamente señalado por la parte ejecutada para recibir
notificaciones, concediéndole audiencia por el plazo tres días, para que se oponga o haga
valer sus excepciones, bajo apercibimiento que deberá señalar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro legal, caso contrario las demás notificaciones se le
seguirá haciendo por los estrados del tribunal, las que la ley así lo permita.
7. Que a mi costa y con las formalidades de ley, me sea devuelto el título ejecutivo que sirve
8. Se señale DÍA y HORA para el REMATE de los bienes inmuebles otorgados en garantía e
(5013) FOLIO TRECE (13) DEL LIBRO SETECIENTOS NOVENTA Y UNO E (791E) DEL
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ocho guión cincuenta y cuatro (08-54) interior zona diecisiete del municipio de Guatemala,
GUATEMALA con un área total de treinta y tres mil tres punto dos mil cuarenta metros
cuadrados (33,003.2040 m2), que consiste en el área de uso común del condominio Casa
(Q. 597,238.46), cantidad que adeuda la parte ejecutada a mi mandante, más los intereses
consecuencia se ordene hacer las publicaciones en la forma y veces que establece la ley,
9. De ser procedente luego del remate respectivo se adjudique los bienes inmuebles a mi
mandante.
procesal.
11. Habiendo cumplido los requisitos de ley se le fije al ejecutado, el plazo de tres días para
12. Una vez otorgada la escritura pública traslativa de dominio, e inscrita en el Registro
adjudicado, para lo cual se le fije al ejecutado un plazo que no exceda de diez días, bajo
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CITA DE LEYES: Artículos citados 822, 849, 859, 860, 861, 879, del Código Civil, Decreto Ley
106; 25, 29, 44, 45, 50, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 106, 107, 130, 142, 172, 177,
301, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 572, 575, 578, 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 107; 27 del Decreto 1448 del Congreso de la República; 106, 107, 110 de
la ley de Bancos y Grupos Financieros; 135, 171, 172, 173, 174, 175, 176, de la Ley del
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