Contrato de Mutuo Tarea

SIETE (7).
En la Ciudad de Guatemala, el tres de abril del año dos mil
veinte. ANTE MÍ: OSMAR OMAR CONTRERAS ABREGO, NOTARIO,
comparece por una parte el señor MARCO TULIO ALOGEN
BARRERA, de treinta y nueve años de edad, casado, dependiente de
mostrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificación, con código único de identificación
–CUI- número mil quinientos espacio doce mil doscientos veintiuno
espacio cero ciento catorce (1500 12221 0114) extendido por el registro
nacional de las personas de la república de Guatemala, y por la otra
parte comparece la señora LEONCIA BEDOYA CASTILLO, quien
actúa en su calidad de gerente General de INDUSTRIAS
FARMACEUTICAS, S.A calidad que acredita con el acta notarial de
nombramiento, autorizado en este municipio el día treinta de enero del
presente año, por el notario JONATHAN RENOSO FIGUEROA, la cual
se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República
de Guatemala, con el número diez (10), folio (60), del libro cuarenta y
cinco (45) de auxiliares de comercio, con fecha diez de noviembre del
año dos mil dieciocho, y quien en lo sucesivo podrá denominársele
indistintamente como el ACREEDOR. Por otra parte comparece el
señor RAMIRO ALBERTO BEJAR TORRES, de cuarenta y un años de
edad, soltero, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien
se identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación –CUI-, número mil setecientos veinte cuatro
espacio veinticuatro mil doscientos cuarenta espacio cero ciento catorce
(1724 24242 0114) extendido por el registro nacional de las personas

de la república de Guatemala y a quien en lo sucesivo se le podrá
denominársele como el DEUDOR, hago constar que tuve a la vista la
documentación fehaciente y que la representación que se ejercita, es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este contrato. Me
aseguran los comparecientes se los datos de identificación
anteriormente consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, por lo que mediante el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MUTUO ACUERDO BANCARIO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas.
PRIMERA: manifiesta el acreedor que su representado da en calidad
de MUTUO la cantidad de ciento cincuenta y cuatro mil quetzales
exactos (Q154,000.00) al deudor y que el presente contrato se regirá
por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: el plazo del presente
contrato es de doce meses, contados a partir del uno de marzo de dos
mil diecinueve, b) FORMA DE PAGO: la cantidad de dinero que
considera en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones
mensuales de ciento doce mil quinientos quetzales exactos
(Q112,00.00), cada una, siendo la fecha de pago dentro de los primeros
cinco días de cada mes; c) INTERESES: sobre la cantidad del mutuo, el
DEUDOR, pagara interés del CINCO POR CIENTO (5%) mensual, el
cual es variables , sobre el saldo insoluto, en forma mensual, a los
pagos se harán en la sede la identidad acreedora, la cual es conocida
por el deudor, ubicados en la sexta avenida, diez guion veintidós del
municipio de Amatitlan, departamento de Guatemala, d) CESION: el
deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o

negociado, en cualquier forma por el ACREEDOR, con posterioridad y
notificación obligada. SEGUNDA: expresa el señor MARCO TULIO
ALOGEN BARRERA, se declara al acreedor y la señora LEONCIA
BEDOYA CASTILLO que se declara como deudor de la empresa
INDUSTRIAS FARMACEUTICAS, S.A por la cantidad mutada de
conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta
expresamente y declara que para los efectos legales de este contrato
renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija
el ACREEDOR y señala como lugar para recibir notificaciones, su
residencia ubicada en la decima avenida dios guion quince, de este
municipio, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma
anticipada de cualquier cambio de su residencia, en el entendido que si
no lo hiciera así, me tendrán por validad y bien hechas las
notificaciones y avisos que allí se le hicieran. TERCERA: DE LA
HIPOTECA, el deudor manifiesta que en garantía del cumplimiento de
la obligación que hoy contrae, EXPRESAMENTE constituye hipoteca a
favor del acreedor sobre la finca de su propiedad de la zona central, el
numero cuatrocientos (400), folio cien (100) del libro noventa (90), de
Guatemala, con el área y medidas, colindancias que constan en la
inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo lo que por hecho
y derecho le corresponde al mismo, CUARTA: EL DEUDOR hace
constar, de manera expresa, que sobre el inmueble descrito en la
clausula anterior, no existe ningún gravamen, anotación o limitación,
que pueda afectar los derechos del ACREEDOR, por lo que el
infrascrito notario advierte de las responsabilidades en que incurren, si

esto no fuere cierto, QUINTA: el acreedor, acepta, expresamente la
hipoteca que sobre la finca se constituye a su favor, SEXTA: los
otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este
contrato y lo acepta expresamente. DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto, y de su contenido b) que tuve a la vista la documentación
fehaciente, la certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad de la zona central, con lo que se acredita el objeto de la
garantía anteriormente referida, c) que advertí a los otorgantes de los
efectos legales del presente instrumento, leo lo escrito íntegramente a
los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valides, lo
aceptan, ratifican y firman.DOY FE.
F: f:
ANTE MÍ:
F:

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SIETE (7).

En la Ciudad de Guatemala, el tres de abril del año dos mil

veinte. ANTE MÍ: OSMAR OMAR CONTRERAS ABREGO, NOTARIO,

comparece por una parte el señor MARCO TULIO ALOGEN

BARRERA, de treinta y nueve años de edad, casado, dependiente de

mostrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación, con código único de identificación

–CUI- número mil quinientos espacio doce mil doscientos veintiuno

nacional de las personas de la república de Guatemala, y por la otra

parte comparece la señora LEONCIA BEDOYA CASTILLO, quien

actúa en su calidad de gerente General de INDUSTRIAS

FARMACEUTICAS, S.A calidad que acredita con el acta notarial de

nombramiento, autorizado en este municipio el día treinta de enero del

presente año, por el notario JONATHAN RENOSO FIGUEROA, la cual

se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República

cinco (45) de auxiliares de comercio, con fecha diez de noviembre del

año dos mil dieciocho, y quien en lo sucesivo podrá denominársele

indistintamente como el ACREEDOR. Por otra parte comparece el

señor RAMIRO ALBERTO BEJAR TORRES, de cuarenta y un años de

edad, soltero, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien

se identifica con el documento personal de identificación con código

único de identificación –CUI-, número mil setecientos veinte cuatro

espacio veinticuatro mil doscientos cuarenta espacio cero ciento catorce

(1724 24242 0114) extendido por el registro nacional de las personas

denominársele como el DEUDOR, hago constar que tuve a la vista la

documentación fehaciente y que la representación que se ejercita, es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este contrato. Me

aseguran los comparecientes se los datos de identificación

anteriormente consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, por lo que mediante el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE MUTUO ACUERDO BANCARIO CON GARANTIA

HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas.

PRIMERA: manifiesta el acreedor que su representado da en calidad

de MUTUO la cantidad de ciento cincuenta y cuatro mil quetzales

exactos (Q154,000.00) al deudor y que el presente contrato se regirá

por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: el plazo del presente

contrato es de doce meses, contados a partir del uno de marzo de dos

mil diecinueve, b) FORMA DE PAGO: la cantidad de dinero que

considera en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones

mensuales de ciento doce mil quinientos quetzales exactos

(Q112,00.00), cada una, siendo la fecha de pago dentro de los primeros

cinco días de cada mes; c) INTERESES: sobre la cantidad del mutuo, el

DEUDOR, pagara interés del CINCO POR CIENTO (5%) mensual, el

cual es variables , sobre el saldo insoluto, en forma mensual, a los

pagos se harán en la sede la identidad acreedora, la cual es conocida

por el deudor, ubicados en la sexta avenida, diez guion veintidós del

municipio de Amatitlan, departamento de Guatemala, d) CESION: el

deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o

notificación obligada. SEGUNDA: expresa el señor MARCO TULIO

ALOGEN BARRERA, se declara al acreedor y la señora LEONCIA

BEDOYA CASTILLO que se declara como deudor de la empresa

INDUSTRIAS FARMACEUTICAS, S.A por la cantidad mutada de

conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta

expresamente y declara que para los efectos legales de este contrato

renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija

el ACREEDOR y señala como lugar para recibir notificaciones, su

residencia ubicada en la decima avenida dios guion quince, de este

municipio, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma

anticipada de cualquier cambio de su residencia, en el entendido que si