UNIVERSIDAD NACIONAL

HERMILIO VALDIZAN

E.A.P. ARQUITECTURA

CURSO :Acondicionamiento territorial

DOCENTE :Arq. Darcy Arestegui Matutti.

 PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
Artículo 6.- Definición y características del Plan de Desarrollo
Metropolitano

6.1 El Plan de Desarrollo Metropolitano es el instrumento técnico-

normativo que orienta la gestión territorial y el desarrollo urbano de las
áreas metropolitanas, conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas
interrelaciones forman una continuidad física, social y económica, con
una población total mayor a 500,000 habitantes.

6.2 El Plan de Desarrollo Metropolitano forma parte del componente

físico-espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado. En caso
que el área metropolitana involucre más de una provincia, el Plan de
Desarrollo Metropolitano se constituye también en el componente
físico-espacial de los Planes Provinciales de Desarrollo Concertado
respectivos.
 TRUJILLO METROPOLITANO
Trujillo Metropolitano, es un área metropolitana peruana que tiene como núcleo central a la ciudad
de Trujillo, capital de la Región La Libertad.
Esta área metropolitana se ubica en la costa norte del país y se extiende sobre un territorio de
aproximadamente 110.000ha y está conformada por áreas urbanas y rurales.

Según el Plan de desarrollo

metropolitano de Trujillo restando
la población de los distritos
de Poroto y
de Simbal pertenecientes a
la provincia de Trujillo, que no
forman parte del área
metropolitana de Trujillo, se
obtiene la población de Trujillo
metropolitano.
 TRUJILLO METROPOLITANO
El área metropolitana de Trujillo está conformado por 9 de los 11 distritos de la
provincia de Trujillo y este comprende el llamado «Continuo Urbano de
Trujillo» porque están organizados como una sola unidad de planeamiento.
Conformado por los distritos de:  Huanchaco

 Trujillo
 El Porvenir
 Salaverry

 La Esperanza

 Florencia de Mora  Laredo

 Moche
 Víctor Larco
ARTICULO 7.OBJETO DEL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
(DS004-2011, de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
El Plan de Desarrollo Metropolitano tiene como objeto:

• Mejorar las condiciones de vida de la • Incrementar o diversificar el

población. aprovechamiento de
potencialidades sociales o
De acuerdo a los requerimientos de sus naturales.
habitantes

• Elevar los niveles de productividad de los bienes y servicios con la inserción en

los flujos económicos nacionales e internacionales.

Promoviendo la ejecución de los proyectos urbanos prioritarios con la finalidad de

iniciar un proceso de modernización de la ciudad

EL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO desarrolla sus objetivos, en concordancia con el Plan de

Ordenamiento Territorial Regional estableciendo:

1) El marco de referencia común, que contribuya a fortalecer y mejorar la eficacia de las

acciones territoriales y urbanas de las municipalidades que conforman el área metropolitana.
  ARTICULO 7
 2. LA VISIÓN DE DESARROLLO EXPRESADA EN EL MODELO DE DESARROLLO URBANO DEL ÁREA
METROPOLITANA, QUE CONTIENE LA ORGANIZACIÓN FÍSICO – ESPACIAL Y LA DEFINICIÓN DE LAS
CLASES DE SUELO

LA CARACTERIZACIÓN FÍSICA: Es importante precisar que para fines de análisis y sistematización de la información, los aspectos físicos
de la ciudad se organizan mediante: la funcionalidad del sistema vial, la caracterización de los espacios públicos, la distribución de los
usos del suelo, los requerimientos de expansión urbana, las necesidades de áreas para el equipamiento de salud, recreación y áreas
verdes, y las características y demandas de servicios públicos.

SISTEMA VIAL Y ESPACIOS PÚBLICOS Hacia otras localidades de la

 Necesariamente habría que referirse a región son: la panamericana
las funciones de articulación del área tramo norte y sur, vía de
metropolitana y las diferentes unidades Evitamiento , entre otros.
territoriales
 Primer lugar, se identificarán y
caracterizarán las vías que son usadas
para articular los flujos de personas y
vehículos de la ciudad con el entorno
regional y la interconexión nacional.
 Segundo lugar, reconoceremos las vías
Las vías usadas para
que articulan las diferentes zonas acceder a las distintas zonas
urbanas y/o distritos del ámbito urbanas y/o distritos del área
metropolitano. Uno de los principales problemas metropolitana o que son las
 finalmente, analizaremos las principales en este primer circuito de que recepcionan el flujo de
vías urbanas de cada distrito que dan articulación regional es la falta de estas, son: av España, av
acceso, articulan e integran las distintas una definición clara de jerarquía y america, entre otros.
zonas residenciales uso de la vía.
LOS USOS DEL SUELO URBANO

Una de las herramientas de

planificación territorial es la
zonificación de usos de suelo y
que, realidades como la nuestra,
donde se encuentra inmersa la
ciudad de Trujillo, ha merecido
varios espacios de discusión,
análisis de casos, entre otros.
tema clave mas aun cuando
Trujillo esta teniendo un gran
despliegue económico y de
inversiones.

En relación con lo identificado en el Plan de Desarrollo Metropolitano al

2010, las áreas urbanas de la ciudad de Trujillo siguen teniendo un patrón de
ocupación de baja densidad, considerando que la densidad bruta actual
es de, aproximadamente 149 hab./Hás.
 3. LOS LINEAMIENTOS POLITICOS, ESTRATEGIAS, OJETIVOS Y METAS DEL DESARROLLO

• LINEAMIENTO POLITICO DE : • ESTRATEGIAS:

-La Ley Orgánica de Municipalidades Nº a) Organizar la ciudad en base a un sistema vial
27972 jerarquizado
-El Reglamento de Acondicionamiento b) Sectores urbanos que permitan una distribución
Territorial y Desarrollo Urbano equitativa y armoniosa de los equipamientos sociales y
las áreas verdes
c) Regular el funcionamiento de las actividades urbanas
• OBJETIVOS : d) Organizar las áreas de crecimiento y consolidación de la
El objetivo general del Plan de Desarrollo ciudad
Urbano Metropolitano de la ciudad de
Trujillo es contar con un instrumento de • METAS:
gestión que nos permita prever el La Municipalidad Provincial de Trujillo tiene la metas de
acondicionamiento físico de la ciudad de organizar, promover y regular el desarrollo urbano
acuerdo a la visión y los requerimientos de metropolitano de Trujillo.
sus habitantes; así mismo, promover la a) Definir el sistema vial metropolitano
ejecución de los proyectos urbanos b) Definir las áreas urbanizables y la clasificación general
prioritarios con la finalidad de iniciar un del suelo.
proceso de modernización de la ciudad. c) Formular el programa de inversiones metropolitano.
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
ESTRUCTURACIÓN URBANA DEL ÁREA METROPOLITANA

El área metropolitana de Trujillo está

organizada en Áreas de Estructuración Urbana
caracterizadas por diferentes grados de
homogeneidad en la distribución y tendencia de
usos del suelo urbano por patrones diferentes
del asentamiento residencial y por diversos
indicadores como: tipos de urbanización,
entorno urbano, niveles de servicios, aspectos
ambientales, económicos y sociales.
A) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN I (AE I):
 Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el Área Central
Metropolitana (ACM). Es el área caracterizada por incluir al centro histórico de la
ciudad y al 90% de las urbanizaciones formales. En esta área se desarrollan los dos
primeros anillos viales del área metropolitana.

 AE I-1  AE I-2 :

 Comprende al área urbana de valor  Comprende las áreas urbanas y urbanizables

patrimonial, áreas con heterogeneidad y de los distritos de Trujillo y Víctor Larco
especialización de funciones, abarca el Herrera. Área donde se encuentran las
centro histórico de la provincia de Trujillo, habilitaciones regulares. En esta área se
delimitado por la Av. España. El Centro instalan los principales equipamientos urbanos
Histórico de Trujillo es un área propuesta de la ciudad. Esta área tiene riesgo a la alta
como uno de los planes específicos del intensidad sísmica en la parte central y a
área metropolitana por el PDUM. erosión, Tsunami e inundaciones en su franja
costera.
B) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN II (AE II):

 Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el Área

Trujillo Norte (ATN). Es el área donde se asienta el 45% de la población
del área metropolitana, el 90% de sus urbanizaciones han tenido como
origen un proceso de asentamiento humano informal y se viene
desarrollando actividades de manufactura como extensión de la vivienda
(vivienda taller). Existe un importante déficit de equipamiento urbano, sin
embargo es donde se encuentra la mayor demanda por la expansión
urbana. En el ÁE II existen peligros de deslizamientos en la zona de
laderas y desbordes e inundación en las quebradas existentes.
C) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN III (AE III):
 Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el Área Trujillo Oeste (ATO). Esta
área alberga solo el 6% de la población metropolitana, sin embargo en época de verano atrae gran
cantidad de población por el tradicional balneario de Huanchaco. Así mismo está constituida por
otros cuatro centros poblados; uno de ellos se desarrolla en la zona de amortiguamiento de Chan-
Chan. En esta área se ubica el aeropuerto Cap. Carlos Martínez de Pinillos; asimismo, cuenta con
zonas con gran vulnerabilidad ante fenómenos naturales, como Tsunamis, erosiones marinas e
inundaciones.
AE III-1 :  AE III-2 :

Comprende las áreas urbanas y Comprende las áreas urbanas y urbanizables

urbanizables de la zona central (balneario) de los centros poblados del distrito de
de Huanchaco. Esta área se desarrolla Huanchaco: CP. Villa del Mar, CP. El Trópico, CP.
fundamentalmente en función de la Huanchaquito y CP. Víctor Raúl Haya de la
actividad turística. Las viviendas tienen Torre. Esta área tiene problemas de
características arquitectónicas de los ordenamiento urbano, déficit en equipamiento
balnearios de la costa peruana. Sin y servicios urbanos, y; son muy vulnerables
embargo la fuerte erosión de los últimos ante fenómenos naturales, principalmente el
años está afectando gravemente las CP. De Huanchaquito, donde históricamente ha
actividades turísticas de esta área. tenido afectaciones serias por inundación.
D) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN IV (AE IV):

 Conformada por las áreas urbanas y urbanizables del Área

Trujillo Este (ATE). Esta área alberga al 4% de la población
metropolitana y sus áreas urbanas se caracterizan por haberse
formado a partir de la instalación de la Empresa Azucarera
Laredo. Su ámbito urbano alcanza al 4% del ATE, mientras que
el resto todavía tiene un carácter rural. Sin embargo, en esta
zona se vienen desarrollando los denominados “condominios”,
como nueva forma de urbanización.
E) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN V (AE V):

 Conformada por las áreas urbanas y urbanizables del Área Trujillo Sur (ATS). Esta área alberga
al 6% de la población metropolitana que comprende la población urbana de los distritos de
Moche y Salaverry. Las zonas del litoral marino costero de esta área son vulnerables a alto
riesgo de erosión y tsunamis. Por las características del proceso de urbanización, se han
clasificado en dos sub áreas de estructuración.
 AE V-2:
 AE V-1:
 Comprende las áreas urbanas y urbanizables
 Comprende las áreas urbanas y
de los asentamientos humanos de Miramar y
urbanizables de los distritos de Moche y
Alto Salaverry. Estas áreas tienen un patrón
Salaverry, que incluye las áreas del pueblo de
de urbanización similar, que han tenido
Moche, Las Delicias y pueblo de Salaverry.
como origen el asentamiento humano
Estás áreas se caracterizan por tener
informal y progresivamente se han ido
problemas serios pero diversos: de erosión
consolidando y requieren de apoyo de
(en Las Delicias), ladrilleras (en campiña de
asistencia técnica para el ordenamiento
Moche), alta peligrosidad por instalaciones
urbano.
de plantas de explosivos y de combustible
(en pueblo de Salaverry), sin embargo los
procesos de urbanización son similares.
F) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN VI (AE VI): ÁREA
ARQUEOLÓGICA

 Constituida por las áreas declaradas intangibles, según

dispositivo legal, para su protección y puesta en valor.
específicamente, entre las de mayor extensión en el área
metropolitana, se encuentran la ciudadela de chanchan y las
huacas del sol y de la luna.
G) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN VII (AE VI)I: ÁREA
INDUSTRIAL

 Comprende las áreas industriales instaladas en

la ciudad, que por las características de las
actividades que se realizan merecen un
tratamiento diferente en cuanto a su regulación
y control. Estas áreas son: Parque Industrial
Norte, Parque Industrial Sur, Zona Industrial de
Miramar, Zona Industrial de Salaverry y la Zona
industrial de Laredo.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO

La Propuesta de clasificación general del suelo tiene los siguientes

objetivos:

 CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO

 a) Definición del área urbana, urbanizable y no urbanizable en el
ámbito de aplicación del Plan de Desarrollo Urbano
Metropolitano.
 b) Determinación de las previsiones y requerimientos de
crecimiento físico de la ciudad de Trujillo, identificando las posibles
áreas de densificación y expansión urbana.
ÁREA URBANA

 Se define como zona urbana las áreas actualmente ocupadas por

urbanizaciones formales y/o asentamientos humanos cualquiera que sea
su condición legal; sin embargo, se diferencian éstas según su situación de
aptitud y riesgo, a fin de tomar previsiones en su tratamiento.

 A) ÁREA URBANA APTA.

 B) ÁREA URBANA CON RESTRICCIONES.
 C) ÁREA URBANA EN ALTO RIESGO
ÁREA URBANIZABLE

 Se califican como área urbanizable aquellas tierras declaradas por el Plan como aptas para
ser urbanizables y comprenden las áreas programadas para expansión urbana dentro de
los próximos 10 años y, para más allá del horizonte de planeamiento, como reserva
urbana.
 Estas áreas comprenden predominantemente tierras eriazas, cualquiera sea el régimen de
tenencia y uso actual, incluidas tierras sin uso, y excepcionalmente, tierras agrícolas de
menor valor agrológico.
 Las áreas clasificadas en este rubro, para los efectos de regulación del uso del suelo y la
ocupación del mismo, quedan sujetas a la Zonificación Urbana de cada distrito.
 El Suelo Urbanizable de acuerdo a su ubicación, extensión, factibilidad de servicios básicos,
estrategias de ocupación y demandas; se subdivide de la siguiente manera:

 A) ÁREA DE EXPANSIÓN
 B) ÁREA DE RESERVA URBANA
ÁREA NO URBANIZABLE

 Constituyen área no urbanizable las tierras declaradas por el Plan como no aptas para urbanizar, las
cuales estarán sujetas a un tratamiento especial y de protección, en razón de su valor agrológico,
de las posibilidades de explotación de sus recursos naturales, de sus valores paisajísticos, históricos
o culturales, o para la defensa de la fauna, flora y el equilibrio ecológico. Esta clasificación incluye
también terrenos con limitaciones físicas para el desarrollo de actividades urbanas.
 El área no urbanizable puede comprender tierras agrícolas, cerros, playas, márgenes de ríos y
quebradas, zonas de riesgo ecológico, y reservas ecológicas. Están destinadas a la protección de los
recursos naturales y a la preservación del medio ambiente, en general.
 Se subdivide de la sgte manera:

 A) ÁREA PRODUCTIVA Y DE RESERVA NATURAL

 B) ÁREA DE ALTO RIESGO
 C) ÁREA DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA
7.DELIMITACIÓN DE ÁREAS
QUE REQUIERAN DE PLANES
DE DESARROLLO URBANO, Uno de los principales problemas
que se ha venido detectando en el
ESQUEMAS DE diagnóstico, con respecto a la
ORDENAMIENTO URBANO Y gestión del desarrollo urbano
metropolitano de Trujillo es: por un
PLANES ESPECÍFICOS lado, la falta de involucramiento en
la planificación del desarrollo
urbano de las municipalidades que
forman parte del “Continuo
Urbano”de la ciudad de Trujillo, al
dejar esta tarea a la Municipalidad
Provincial de Trujillo; y por otro lado,
la falta de articulación y
coordinación en los temas de
desarrollo urbano con las
municipalidades que forman parte
de “Área Integrada”
 Para revertir esta situación y conseguir que el
modelo de gestión del área metropolitana
contribuya a una administración y regulación
equilibrada del territorio, se plantea utilizar los
ámbitos distritales para la planificación
zonificada de sus jurisdicciones urbanas a través
de los respectivos Planes de Desarrollo Urbano
(PDU); apoyar a los centros poblados en la
formulación de sus Esquemas de Ordenamiento
Urbano, y; finalmente, plantear los planes
específicos en aquellas áreas deterioradas, con
problemas urbanos críticos y/o zonas con
conflictos de usos del suelo.
 Planes de Desarrollo Urbano

Los planes de desarrollo urbano (PDU), cuyos contenidos están especificados en el

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano; se trabajará a nivel distrital
con la participación de las gerencias de desarrollo urbano respectivas y el acompañamiento
y asistencia técnica de la Municipalidad Provincial de Trujillo.
Los PDUs serían:
a) Plan de Desarrollo Urbano de Trujillo
b) Plan de Desarrollo Urbano de Víctor Larco
c) Plan de Desarrollo Urbano de La Esperanza
d) Plan de Desarrollo Urbano de Florencia de Mora
e) Plan de Desarrollo Urbano de El Porvenir
f) Plan de Desarrollo Urbano de Huanchaco
g) Plan de Desarrollo Urbano de Moche
h) Plan de Desarrollo Urbano de Salaverry
i) Plan de Desarrollo Urbano de Laredo
 Esquemas de Ordenamiento Urbano

Así mismo, el diagnóstico urbano identificó centros poblados cuyo proceso de desarrollo urbano no estaba
planificado ni regulado por la localización distante al área urbana principal de su distrito respectivo. En ese
sentido, el Plan propone formular los esquemas de ordenamiento urbano siguientes:
a) Esquemas de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado de El Milagro
b) Esquema de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado de Miramar
c) Esquema de Ordenamiento Urbano de Alto Salaverry
Planes Específicos

 La elaboración del diagnóstico asimismo, ha permitido la identificación de áreas

críticas de la ciudad, áreas con conflicto de usos del suelo, áreas con
vulnerabilidades ante las amenazas de fenómenos naturales, áreas que requieren
de ser protegidas y puestas en valor por ser patrimonio histórico. A continuación se
presenta el listado de planes específicos propuestos:
a) Plan Específico del Centro Histórico
b) Plan Específico de Zona de Amortiguamiento del Complejo Arqueológico
Chan-Chan
c) Plan Específico de Zona de Amortiguamiento del Complejo Arqueológico
Huacas del Sol y la Luna
d) Plan Específico de La Zona Industrial del Distrito de Salaverry
e) Plan Específico de Franja Costera del Distrito de Víctor Larco
f) Plan Específico de Tratamiento del Cerro
Pesqueda
g) Plan Específico de Trujillo Alto
h) Plan Específico de Sector Huanchaco Sur
i) Plan Específico para El Tratamiento
Urbanístico de la Franja Costera
j) Plan Específico de Desarrollo Turístico de La
Campiña De Moche
k) Plan Específico de la Zona Urbana con
Napa Freática del Distrito De Víctor Larco
l) Plan Específico para Asentamientos
Ubicados en Zonas de Alto Riesgo por
Inundaciones
SECTORIZACIÓN URBANA METROPOLITANA

Para una mejor concepción y desarrollo del planeamiento urbano metropolitano de la

ciudad de Trujillo, se ha dividido a la ciudad en sectores, diferenciados según áreas con
semejanzas en los procesos de urbanización, relación territorial, ámbito político
administrativo y densidad poblacional. Estos sectores coinciden con las unidades
territoriales planteadas en el modelo de desarrollo urbano metropolitano.
a) Sector A: Área Central Metropolitana
Conformado por los distritos de Trujillo y Víctor Larco Herrera, donde se
concentran la mayoría de las urbanizaciones formales de la Ciudad y los
grandes equipamientos.
b) Sector B: Área Trujillo Norte
Abarca los distritos de La Esperanza, Florencia de Mora, El Porvenir y el Centro
Poblado de El Milagro. Es el área con mayor crecimiento poblacional
proyectado.
c) Sector C: Área Trujillo Oeste
Correspondiente al distrito de Huanchaco, alberga el balneario
de Huanchaco; el Complejo Arqueológico de Chan - Chan y el
aeropuerto internacional Carlos Martínez de Pinillos.
d) Sector D: Área Trujillo Este
Conformada por áreas urbanas y agrícolas del distrito de
Laredo. El catalizador para el desarrollo de este Sector es la
presencia de la Empresa Azucarera.
e) Sector E: Área Trujillo Sur
Conformado por los Distritos de Moche y Salaverry. Se
caracteriza, por sus actividades agrícolas, por la ubicación de
zonas industriales y la existencia del Puerto de Salaverry.
f) Sector F: Patrimonio Arqueológico Monumental
El Sector F está constituido principalmente por las zonas
arqueológicas de la ciudadela de Chan-Chan y las Huacas de
“El Sol” y “La Luna”
9) LOS MECANISMOS DE GESTIÓN MUNICIPAL CONJUNTA ENTRE LOS GOBIERNOS
LOCALES DEL ÁREA METROPOLITANA.
GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
METROPOLITANO

parte de la premisa del planeamiento urbano, la

participación ciudadana y la coordinación
interinstitucional, deben desempeñar un rol estratégico
en el desarrollo de la ciudad

Para ello, es necesario gestionar: la aprobación,

institucionalización y la progresiva implementación del
Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano; un proceso de
modernización y fortalecimiento de capacidades de la
Municipalidad, que incluye la creación de órganos
especializados en la administración del planeamiento.
 Para la implementación del presente Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, la
administración del planeamiento se deberá orientar a lo siguiente:
A) LA CREACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DEL INSTITUTO DE DESARROLLO TERRITORIAL– INDET

La Municipalidad, debería crear el Instituto de Desarrollo Territorial - INDET, como organismo municipal
encargado de la planificación del desarrollo territorial y urbano de la ciudad, responsable de conducir e
instrumentar un proceso permanente de planificación y gestión del desarrollo territorial, a partir de dos
direcciones: la Dirección de Planificación Metropolitana y la Dirección de Acondicionamiento Territorial.

FUNCIONES:
Poner en aplicación el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, interviniendo inclusive en su difusión interna y externa.

Ejecutar, evaluar y retroalimentar el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano.

Otorgar factibilidad a las propuestas específicas y las oportunidades de inversión; desarrollando, promoviendo y/o
coordinando los estudios de pre-inversión.

Programar las inversiones, tomando en cuenta la priorización planteada en el Programa de Inversiones del Plan de Desarrollo
Metropolitano de la ciudad.

Hacer el seguimiento de la aplicación de las normas y reglamentos del referido Plan, y elaborar normas complementarias para
mejorar la instrumentación del mismo.
B) CREACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO
METROPOLITANO

constituiría un espacio de concertación institucional de nivel metropolitano, y un órgano asesor del

INDET, encargado de hacer el seguimiento del PDUM, y de promover los proyectos de desarrollo
urbano metropolitano a través de espacios de participación y concertación.
Esta conformado por representantes de los organismos descentralizados del Colegio de Arquitectos, del
Colegio de Ingenieros, Cámara Peruana de Construcción – CAPECO; instituciones públicas como; el
Gobierno Regional de la ciudad, municipalidades distritales de la Provincia, entre otras.

C) LOS MECANISMOS DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

METROPOLITANO DE LA CIUDAD

El monitoreo y seguimiento del Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, que permite su

evaluación y retroalimentación, es el conjunto de procedimientos que contribuyen a
aumentar el número de posibilidades de que los objetivos del Plan se aproximen a los
logros concretos. Estos procesos se realizan para evaluar los lineamientos, políticas,
programas y proyectos contenidos en el plan.
 PROGRAMA DE INVERSIONES
D.S. N° 004-2011- VIVIENDA

•Artículo 36.- Definición de programa de

inversiones urbanas Objetivos del Programa de Inversiones
•El Programa de Inversiones Urbanas es el
instrumento de gestión económico-financiera
que permite promover las inversiones públicas y
Protección del patrimonio
privadas, para alcanzar los objetivos definidos arqueológico ante los riesgos
en el Plan de Desarrollo Metropolitano. de ocupación desarticulada
y sin regulación, creando
Crear espacios culturales, de espacios públicos acordes a
recreación urbana y esta necesidad, lo que
deportiva, en busca de permitiría mitigar los impactos
fomentar en la población la negativos causados por la
Articular una red vial práctica de actividades ocupación informal.
metropolitana que dinamice alternativas y propiciando la
los flujos vehiculares identificación y protección
generando a su vez, una serie de los habitantes en relación
de vías alternativas a su espacio
necesarias para una mejor
comunicación entre las
diferentes unidades
territoriales.
 PROGRAMA DE INVERSIONES
Artículo 37.- Composición del programa de
inversiones urbanas

• 37.1 El PIU está compuesto por el listado de

acciones (proyectos y actividades) prioritarias y
estratégicas de inversión, en el ámbito de Priorización de Proyectos-pdm trujillo
intervención del PDM comprende:

Disponibilidad Financiera
Monto de inversión menor y/o
Efecto Multiplicador: oferta de financiamiento
Alto...............................................3 existente (menor a 10 millones
Mediano......................................2 de nuevos soles)...........................2
Bajo..............................................1 Monto de inversión mediana y/o
oferta financiera probable
Número de Beneficiarios: (mayor a 10 y menor a 50
millones de nuevos soles..........1.5
Más del 50% de la
población....................................3 Monto de inversión alta y/o
oferta Poco accesible (mayor a
Del 25% al 50% de la
50 millones de nuevos soles).......1
población....................................2
Menos del 25 % de la
población....................................1
PLAN DE ACCIÓN INMEDIATO

1. CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE METROPOLITANO DE

TRUJILLO

2. PUESTA EN VALOR DEL CENTRO

HISTÓRICO COMO CENTRO DE
3. CONSTRUCCIÓN DEL TERMINAL TERRESTRE NORTE (JUNTO A ATRACTIVO CULTURAL DE LA CUIDAD DE
URB. LOS 4 SUYOS – LA ESPERANZA) TRUJILLO

• CONSTRUCCIÓN DEL RELLENO SANITARIO DE

SEGURIDAD
• ACONDICIONAMIENTO DEL TERMINAL PESQUERO
METROPOLITANO DE TRUJILLO
• MANEJO AMBIENTAL DE LA FRANJA MARINO COSTERA
METROPOLITANA
“
CONCLUSIÓN
”
El Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano de la ciudad de Trujillo 2012-2022, se estructura en
cinco partes:

 En la segunda parte:
 La primera parte:
Área de influencia de la ciudad de Trujillo y,
La evolución de la ciudad, los planes
los roles y funciones, la evolución y
anteriores, las referencias normativas y
tendencias de distribución espacial de la
conceptuales, la definición de objetivos.
población; los centros de producción y las
Esta parte inicial permite centrar los
relaciones de intercambio, los flujos
propósitos y características del PDUM.
económicos.

 La tercera parte:
Aspectos sociales, demográficos; económicos, físicos y ambientales.
En esta parte se define el ámbito urbano metropolitano; se estima el crecimiento poblacional
de la ciudad; se identifican las modalidades del uso del suelo por las diferentes actividades
urbanas; se estiman las demandas de áreas para expansión; se definen los requerimientos de
áreas futuras para equipamiento urbano; se establecen las demandas y requerimientos futuros
para la atención de servicios básicos, y; finalmente, se analizan los riesgos ambientales ante
fenómenos naturales y se reconocen los principales problemas de contaminación ambiental.
 En la cuarta parte:
Se desarrolla la propuesta general del PDUM. Posteriormente se formulan los
objetivos estratégicos y políticas de desarrollo urbano que, definirán las propuestas
específicas del Plan. En esta parte se define el modelo de desarrollo urbano, la
articulación funcional de vías y, el funcionamiento de las principales actividades
urbanas en el área metropolitana.

 En la quinta parte:
Se desarrollan las propuestas específicas del Plan de Desarrollo Urbano
Metropolitano. Se presentan y desarrollan la clasificación del suelo, el sistema
jerarquizado de vías, la reserva de áreas para el equipamiento metropolitano futuro,
el programa de proyectos de inversión que, a partir de una priorización sistematizada,
culmina en un plan de acción inmediato.