Acuerdo 037 Eot PDF

Esquema de Ordenamiento Territorial de Corrales
ACUERDO
Nº 37 DEL 17 DE DICIEMBRE DE 2009
Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, del

municipio de Corrales.
El Honorable Concejo Municipal del Municipio de Corrales en uso de sus atribuciones

legales, en especial las conferidas en los numerales 7o y 9o del artículo 313 de la
Constitución Política de Colombia , la ley 388 de 1997 y el decreto 879 de 1998.
CONSIDERANDO
Que el departamento de Boyacá presento demanda de invalidez del acuerdo

municipal ante el tribunal contencioso administrativo Boyacá, sala de decisión N° 3,
quien mediante sentencia judicial de fecha mayo 24 de 2007, decide declarar la
invalidez del acuerdo N° 012 del 8 de junio de 2005 por medio del cual se adopta el
esquema de ordenamiento territorial del Municipio de Corrales, por faltarle a esta la
debida consulta ciudadana dado a que su presentación se redujo a establecer la
necesidades de la comunidad, mas no conto con una participación por parte de la
ciudadanía.
Que como consecuencia de dicho fallo judicial el municipio de corrales se encuentra

sin esquema de ordenamiento territorial desde el año 2007 por lo que se hace
necesario de la forma más diligente posible adoptar nuevamente el EOT del
municipio de Corrales, Cumpliendo a cabalidad con todos los pasos exigidos por la
Ley para este caso
Que es necesario para el Municipio contar con un reglamento de usos del suelo de
su territorio.
Que se hace necesario dictar las normas necesarias para el control, la preservación
y defensa del patrimonio ecológico y cultural del Municipio.
Que es necesario armonizar las orientaciones y acciones derivadas de la

Planificación municipal, regional y sectorial.
Que es necesario fijar de manera general la estrategia de localización y distribución

espacial de las actividades.
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Que es indispensable contar con información actualizada del municipio.
Que se expidió la Ley 388 de 1997 la cual reglamenta la adopción de los planes de
ordenamiento territorial para los municipios y determina su procedimiento.
Que la Corporación Autónoma Regional de Boyacá CORPOBOYACÁ ha emitido la

Resolución 276 de 1999 por medio de la cual fijan los parámetros ambientales del
Ordenamiento Territorial.
Que la Corporación Autónoma Regional de Boyacá CORPOBOYACÁ aprobó los

asuntos ambientales del Esquema de ordenamiento Territorial del municipio de
corrales a través de resolución de 2009.
Que el consejo territorial de planeación emitió concepto frente al contenido del EOT.
ACUERDA
Artículo 1: Adoptar el Esquema de Ordenamiento Territorial para el Municipio de

Corrales consignado en las siguientes Títulos, capítulos, artículos, incisos y
parágrafos. Hacen parte integral:
Artículo 2: El documento técnico de soporte conformado por los volúmenes

Diagnóstico, Prospectiva y Formulación y Resumen ejecutivo.
Artículo 3: La información cartográfica que a continuación se lista
PLANO
DESCRIPCIÓN ESCALA
No
1 BASE 1:25000
2 GEOLÓGICO 1:25000
3 GEOMORFOLÓGICO 1:25000
4 HIDROGEOLÓGICO 1:25000
5 PENDIENTES 1:25000
6 HIDROGRAFÍA 1:25000
7 AMENAZAS RURAL 1:25000
8 CLASIFICACIÓN DE SUELOS 1:25000
9 USO ACTUAL Y COBERTURA VEGETAL 1:25000
10 USO POTENCIAL 1:25000
11 CONFLICTOS 1:25000
12 USO RECOMENDADO 1:25000
ZONAS DE VIDA CLIMA Y ECOSISTEMAS
13
ESTRATEGICOS 1:25000
14 RECURSOS NATURALES 1:25000
2
MOVILIDAD COMERCIAL, FLUJOS Y VINCULOS

15 1:25000
COMERCIALES.
16 DENSIDAD DE LA POBLACION RURAL. 1:25000
PLANOS URBANOS
17 BASE URBANO 1:2000
18 USOS URBANOS, VÍAS, EQUIPAMIENTO 1:2000
19 ACUEDUCTO 1:2000
20 ALCANTARILLADO 1:2000
21 AMBIENTE URBANO, ESPACIO PÚBLICO. 1:2000
22 USO RECOMENDADO URBANO 1:2000
23 TRATAMIENTOS 1:2000
24 PLAN VIAL 1:2000
Artículo 4. Estructura del Esquema. El proyecto de acuerdo del Esquema de

Ordenamiento Territorial para el Municipio de Corrales se estructura sobre tres
componentes:
El componente general del Esquema, que está constituido por los objetivos, Políticas
y estrategias y contenidos estructurales de largo plazo.
El componente urbano que constituye las políticas, acciones, programas y normas

para encauzar y administrar el desarrollo físico urbano.
El componente rural que está constituido por políticas, acciones, programas y

normas para orientar y garantizar la adecuada interacción entre los asentamientos
rurales y la cabecera municipal, así como la conveniente utilización del suelo.
El programa de ejecución, hace parte estructural del presente proyecto de acuerdo.
Artículo 5. Vigencia. El Esquema de Ordenamiento tendrá una vigencia de tres

periodos constitucionales de la administración municipal, el tiempo restante de esta
administración se le sumará al corto plazo.
Para efectos del establecimiento de los periodos de tiempo en la implementación y

ejecución del Esquema de Ordenamiento territorial se han determinado los
siguientes términos:
Corto Plazo. Que se ejecutarán en el periodo comprendido entre los años 2010 y
2015.
Mediano plazo. Que se entiende comprendido entre los años 2016 y 2019.
Largo plazo. Objetivos que se alcanzarán en el periodo 2020 y 2023.
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Los periodos definidos mantienen correspondencia con los tres periodos de gobierno
que incluye el desarrollo del Esquema. La articulación de los respectivos Planes de
Desarrollo, se entenderá dentro de lo establecido en la Ley y con sujeción a los
procesos de formulación participativa del Esquema.
Artículo 6. Revisión. El componente general y las normas estructurales que lo

conforman, tendrán una vigencia de largo plazo, entendida esta como igual al
periodo establecido en el artículo anterior. La modificación de estas, solo podrá
hacerse en caso del cumplimiento de la vigencia del Esquema, o por casos
extremos de calamidad pública, razones de fuerza mayor o estudios que demuestre
cambios radicales en las dinámicas municipales o cuando lo reglamente la Ley.
Parágrafo 1. Las normas generales de los componentes rural y urbano, podrán ser
revisadas a iniciativa del ejecutivo cada cuatro años, coincidiendo con el inicio de
un nuevo periodo de administración.
Parágrafo 2. Las normas complementarias podrán ser revisadas en cualquier

momento a iniciativa de la administración municipal.
Artículo 7. Obligatoriedad. El Esquema de Ordenamiento Territorial, se constituye

en norma de obligatorio cumplimiento para la totalidad de las actuaciones públicas y
privadas que se realicen en el territorio del área jurisdiccional municipal. Todos los
planes de desarrollo deben quedar armonizados con el actual EOT.
TITULO I
COMPONENTE GENERAL
Articulo 8. Visión. Para el año 2023 el Municipio de Corrales será un ente

organizado administrativa y ambientalmente, competitivo en sector minero,
agroindustrial, destino turístico por excelencia de Boyacá y Colombia, con
mentalidad creadora e innovadora, generador de desarrollo sostenible de
actividades productivas, con una comunidad participativa y unida en torno al
progreso.
NORMAS URBANÍSTICAS ESTRUCTURALES
Son aquellas que aseguran la consecución de las políticas, objetivos y estrategias

adoptadas en el componente general y en las de mediano plazo del componente
urbano. Prevalecen sobre las demás normas urbanas. Su modificación sólo puede
emprenderse con motivo de la revisión general del Esquema, una vez cumplida su
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vigencia o excepcionalmente a iniciativa el alcalde con base en motivos y estudios

debidamente sustentados (art. 15 numeral 1 Ley 388/97)
CAPITULO I
POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Artículo 9. Políticas de Largo Plazo.
Son políticas de largo plazo:
 Fortalecimiento de la capacidad planificadora de la administración municipal, con

fundamento en la utilización de técnicas, instrumentos y procesos que faciliten y
dirijan la toma de decisiones con visión de largo mediano y corto plazo.
 Establecer la acción administrativa como un permanente gestor de acciones
regionales y locales de manera que lidere la transformación de las condiciones
de la población, de los sistemas e instituciones y de la relación con la
comunidad.
 La permanente gestión y coordinación con las instancias institucionales en las
cuales participa tanto la administración como la población, en el establecimiento
y presentación de programas y proyectos que beneficien a la comunidad y
propendan por la protección del medio ambiente.
 Implementar un sistema de incentivos económicos y sociales, que promuevan la
participación activa de las comunidades, en la protección, recuperación y
conservación del medio ambiente y orienten el uso adecuado del suelo local.
 Encausar las acciones públicas y privadas en los diferentes niveles subregional y
local hacia la protección y recuperación del sistema natural, promoviendo el
desarrollo sostenible de las diferentes actividades humanas.
 Elevar el nivel de calidad de vida de la población que acerque a la población a
una condición de satisfacción de necesidades, de crecimiento individual y
colectivo y la consolidación de una cultura solidaria y justa.
 Facilitar y promover la inversión privada y el crecimiento de los recursos públicos
que establezcan un desarrollo local equilibrado, sobre la base agropecuaria.
Artículo 10. Políticas de mediano plazo.
Son políticas de mediano plazo las siguientes:
- Redistribuir, los recursos y competencias municipales, en materia de ingresos

propios, endeudamiento, regalías y cofinanciación, así como la burocracia.
- Acercar el Municipio, a los estándares de cobertura de servicios sociales
departamentales y nacionales tanto a nivel urbano como rural.
- Permitir un desarrollo local equilibrado, sobre la base agropecuaria, servicios
ambientales y turismo ecológico, a través de la promoción de nuevas alternativas
productivas sostenibles y el incremento de la inversión privada.
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- Implementar un proceso educativo y un sistema de incentivos económicos y

sociales, que promuevan la participación activa de las comunidades en la
protección, recuperación y conservación del medio ambiente y orientar el uso
adecuado de los suelos y manejo de los recursos naturales.
Artículo 11. Objetivo general. En desarrollo de los objetivos de la Ley 388 y con
fundamento en los principios Constitucionales y los derechos de la población, el
objetivo del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Corrales es el de
establecer un modelo de desarrollo territorial con perspectiva regional que
promueva el adecuado desarrollo físico del área jurisdiccional del municipio de
Corrales, que permita integrarlo y articularlo a los procesos de desarrollo regional y
nacional, dinamizar las actividades productivas en función del uso racional del
suelo, la distribución ordenada de las actividades económicas de la población
buscando mantener el equilibrio ambiental del territorio y desarrollar la
infraestructura productiva y reproductiva con referencia a la calidad de vida de la
población del municipio de Corrales. Este esquema se debe articular con las
decisiones de carácter regional que se definan en el POMCA Cuenca media Río
Chicamocha.
Artículo 12. Objetivos Específicos. Los objetivos específicos del Esquema son:
1. Objetivos de carácter regional.
Ordenar las acciones en el ámbito local dentro de la perspectiva regional que

promueva la articulación interna de su territorio y de este con su entorno regional
en la intención de armonizar el desarrollo físico con los objetivos de desarrollo
económico y social con criterios de sostenibilidad.
2. Objetivos de carácter ambiental.
La búsqueda de un modelo territorial sostenible que disponga adecuadamente la

oferta ambiental y los recursos naturales dentro del ámbito de su jurisdicción.
Todas las actuaciones a desarrollar en el municipio de Corrales se basaran en la
conservación y protección del recurso hídrico del municipio, y en la protección de
los ecosistemas estratégicos planteados en este documento EOT.
Objetivo de carácter estructural que se concreta mediante las siguientes

estrategias:
La conformación de unidades de organización comunal que puedan ser integradas

dentro del sistema local de administración y gestión de microcuencas que sirvan de
soporte a la estructuración de sistemas de reciprocidad entre la oferta ambiental
local y las demandas y consumos de la población. En términos del mediano plazo,
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se espera lograr una fuerte organización de las comunidades y la valoración de los

recursos y servicios ambientales, así como dimensionar el volumen de la demanda
local. En el largo plazo, se espera disponer de mecanismos de financiación y
recaudo así como los procedimientos y reglamentación para la asignación de
recursos en función de las retribuciones y compensaciones a la protección de los
recursos naturales.
3. Objetivo de carácter físico espacial.
Fortalecer la adecuada articulación del área rural con el área urbana municipal
sobre la base de vínculos económicos, funcionales y sociales que establezcan
condiciones simétricas respecto de la asignación de cargas y beneficios por la
protección, manejo y aprovechamiento de los recursos naturales aprovechando las
ventajas comparativas de localización que potencien las actividades económicas
locales.
Las estrategias Esquematizadas para alcanzar esta finalidad son:
La generación de una alta capacidad técnica, administrativa, financiera y de gestión

pública en la promoción y ejecución de proyectos de infraestructura de servicios
públicos, vías, equipamientos sociales y para la producción, vivienda y producción
de suelo, mediante alianzas y participación de inversión pública y privada en niveles
local y regional. En el mediano plazo se espera contar con el soporte financiero, los
elementos legales y administrativos que permitan acometer la ejecución de los
proyectos mientras que en el largo plazo se espera tener en operación los sistemas
optimizados de infraestructuras y equipamientos.
La redefinición de la estructura urbana y su limitación perimetral será el generador

en el mediano plazo, de una adecuada distribución de cargas y beneficios con
prevalencia del interés colectivo.
4. Objetivos de carácter social.
Identificar y priorizar las acciones sobre el territorio que fomenten la equidad en el

acceso a las oportunidades para toda la población, actuando sobre los factores
generadores de desarreglos en el acceso a la oferta de los beneficios generados
dentro del territorio y con énfasis en la adecuación de la estructura de producción
dentro de un enfoque de sostenibilidad.
Las estrategias que desarrollan este objetivo son:
La valoración económica de las asimetrías generadas por la inadecuada regulación

de la inversión privada, la presencia de procesos especulativos de la propiedad
rural, y urbana y la explotación particular de recursos naturales y calidad ambiental
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local sin retribución ni beneficio para las poblaciones limitadas en su

aprovechamiento. La intervención de tales procesos se orientará mediante la
implementación en el nivel local de los instrumentos definidos por la Ley y
mediante la intervención de las instancias de gestión municipal.
La redefinición de la estructura urbana, estimulando la urbanización del suelo
urbano con prioridad para el desarrollo de vivienda de interés social y mediante la
actuación pública en el mejoramiento integral de sectores urbanos especialmente
aquellos expuestos a amenazas y que involucran población en riesgo.
5. Objetivos de carácter económico.
Promover la adecuación de la estructura productiva local dentro de un enfoque de

sostenibilidad, potenciando la diversidad productiva, como soporte integrador de
cadenas de producción agropecuarias y de protección ambiental y procurando la
reconversión tecnológica de la agricultura local.
Las estrategias están relacionadas con:
La disposición de espacios para la localización de proyectos de soporte a actividades

comerciales, industriales y de servicios educativos y de salud, en conjunto con la
producción de infraestructura pública de soporte.
La creación de acuerdos sociales para la adopción de prácticas de manejo

sostenible de ecosistemas agropecuarios favoreciendo el uso potencial natural del
suelo y manteniendo las funciones de ecosistemas que alojan la producción y en
especial con la conformación y consolidación de cadenas productivas sostenibles.
La estrategia de conservación que promueva variaciones en el patrón de uso y

destino de la tierra con un enfoque sostenible sin que se varíe la tenencia de la
propiedad.
6. Objetivos de carácter institucional.
Ordenar la acción del gobierno y las actuaciones particulares que trabajen en la

búsqueda de la mejor disposición y configuración del territorio como componente
fundamental para el desarrollo económico, socialmente equitativo y sostenible, y
fijando las inversiones prioritarias, las fuentes y mecanismos de financiación y los
instrumentos de gestión para la concreción de los objetivos.
La estrategia fundamental para el cumplimiento de este objetivo se encuentra en

la modernización y fortalecimiento del gobierno y la autonomía local, sobre la base
de la legitimación del gobierno local frente a las expectativas de la población, el
fortalecimiento de la capacidad de gestión, la eficiencia en las funciones
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administrativas y la transparencia en la ejecución de las inversiones. Se busca en el

mediano plazo fortalecer las finanzas municipales sobre la base de la racionalización
de las inversiones, la orientación adecuada de los recursos en función de las
prioridades locales y la gestión de recursos como producto de la aplicación de los
instrumentos legales contenidos en la ley 388 de 1997 y convertir el EOT en un
instrumento que oriente las actuaciones administrativas locales y las actuaciones
privadas.
La estrategia de fortalecimiento de los vínculos y compromisos sociales, establece

que la administración municipal deberá convertirse en elemento integrador de la
comunidad, los sectores productivos y las instituciones de administración del
estado, con el objeto de establecer espacios de discusión y de definición de
acciones locales y regionales, de manera que se fortalezca el ejercicio de la
democracia y la participación ciudadana en la toma de decisiones, que
comprometan el cumplimiento de los objetivos del desarrollo territorial.
Artículo 13. Clasificación del Suelo. Para concretar la imagen objetivo del
municipio de Corrales, se establece la siguiente clasificación del territorio Municipal:
Suelo Rural, suelo de Expansión urbana y suelo urbano Establecida en el plano de
Uso recomendado Rural y Uso recomendado urbano.
Artículo 14. Suelo Urbano: Constituye las áreas del municipio destinadas a usos
urbanos y que cuentan con la disponibilidad o posibilidad de dotación de
infraestructura vial, redes de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, que
posibilita su urbanización y edificación. Plano de uso recomendado urbano.
Artículo 15. Perímetro urbano. Definición: línea que envuelve el área urbana
definida a través de coordenadas que diferencian el suelo urbano de otras
clasificaciones de suelo.
Artículo 16. Delimitación: La delimitación del suelo urbano se describe mediante el

perímetro urbano con los siguientes deltas y coordenadas, que además se
acompaña de los Planos de Formulación Urbana, los cuales hacen parte integral del
presente Acuerdo y que se describe a continuación:
Coordenadas planas del perímetro urbano propuesto 2009

No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE
1 1136827.01 1136431.64 32 1136064.41 1136205.46 63 1136802.65 1136425.27
2 1136798.32 1136615.79 33 1136207.33 1136198.47 64 1136760.34 1136331.27
3 1136815.64 1136758.92 34 1136178.74 1136153.02 65 1136792.74 1136318.18
4 1136812.68 1136760.82 35 1136176.24 1136115.29 66 1136792.57 1136290.32
5 1136830.54 1136949.27 36 1136200.68 1136106.24 67 1136840.13 1136282.65
6 1136849.61 1137030.86 37 1136199.12 113610.04 68 1136839.81 1136326.99
9
7 1136785.03 1137029.26 38 1136350.66 1136051.94 69 1136814.97 1136325.16

8 1136691.61 1136976.94 39 1136382.19 1136132.88 70 1136802.93 1136330.27
9 1136723.78 1137089.75 40 1136448.16 1136188.43 71 1136813.54 1136353.07
10 1136656.61 1137094.56 41 1136471.89 1136173.53 72 1136786.71 1136369.78
11 1136635.01 1137040.26 42 1136448.14 1136147.04 73 1136810.08 1136420.81
12 1136634.09 1136999.99 43 1136497.55 1136008.37 74 1136976.14 1136349.01
13 1136591.69 1136985.39 44 1136481.56 1135933.95 75 1137002.86 1136527.32
14 1136493.70 1136886.54 45 1136470.35 1135732.49 76 1136990.26 1136540.07
15 1136456.85 1136754.79 46 1136523.46 1135715.41 77 1136908.0 1136435.07
16 1136411.83 1136715.25 47 1136555.45 1135872.93 78 1136827.01 1136431.64
17 1136339.11 1136621.51 48 1136562.33 1135877.58 79 1139023.01 1136346.64
18 1136281.48 1136618.21 49 1136572.78 1135846.94 80 1139026.01 1136391.64
19 1136279.97 1136595.19 50 1136665.84 1135904.68 81 1139001.01 11363889.64
20 1136267.26 1136622.35 51 1136667.35 1135958.06 82 1138989.01 1136394.47
21 1136232.84 1136555.29 52 1136623.01 1136070.63 83 1139000.01 1136441.18
22 1136210.01 1136581.31 53 1136622.64 1136122.34 84 1138973.34 1136433.64
23 1136208.87 1136561.59 54 1136618.28 1136123.55 85 1138996.56 1136484.64
24 1136166.86 1136502.77 55 1136634.98 1136178.99 86 1139162.90 1136413.45
25 1136178.99 1136403.43 56 1136660.86 1136281.47 87 1139192.23 1136589.88
26 1136153.49 1136386.71 57 1136666.18 1136281.22 88 1139176.50 1136604.64
27 1136053.74 1136414.01 58 1136679.26 1136302.74 89 1139095.25 1136498.26
28 1135989.44 1136378.38 59 1136675.15 1136346.09 90 1139014.21 1136495.34
29 1136001.95 1136355.62 60 1136687.03 1136349.29 91 1138937.01 1136527.09
30 1136035.51 1136373.51 61 1136707.77 1136339.26 1 1136827.01 1136431.64
31 1136094.28 1136277.33 62 1136752.03 1136445.72
Fuente: Investigación E.O.T
Artículo 17. Suelo De Expansión Urbana. Definición: es la porción de suelo

municipal que se habilitara para el uso urbano durante la vigencia del EOT que se
ajusta a las previsiones de crecimiento del casco urbano y a la posibilidad de
dotación con infraestructura de servicios públicos, áreas libres, parques y
equipamiento colectivo de interés público o social. Hasta tanto no se incorpore este
suelo al suelo urbano se le dará el uso establecido en el uso actual del suelo rural.
Parágrafo 1: Esta zona se incluye en este Esquema de Ordenamiento Territorial para

el desarrollo de un proyecto de tipo institucional, si al terminar la primera vigencia
constitucional desde la adopción del presente EOT, este predio se destinara para
fines tales como desarrollo urbanístico dando prioridad a áreas para soluciones de
vivienda agrupada.
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Delimitación: Espacializado en el Plano de Uso recomendado urbano y de expansión

urbana, y uso recomendado rural.
Artículo 18. Suelo Rural. Definición: Constituyen esta categoría los terrenos no
aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinación a usos
agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades
análogas. Es el espacio de territorio municipal destinado al desarrollo de actividades
agropecuarias o agroindustriales o industriales, protección, minería, vías turismo
que provean de insumos a toda la población municipal o regional.
Delimitación: Plano de Uso recomendado del suelo Rural.
Artículo 19. Suelo de Protección: Está conformado por las zonas y áreas de
terrenos localizados dentro del suelo urbano, de expansión y rural, cuyas
características naturales (flora, fauna, relieve, morfología e hidrología) deben
conservarse y protegerse para garantizar la disponibilidad actual y futura de
recursos naturales vitales como el agua, el suelo y el aire puro, y queda
restringida la posibilidad de urbanizarse o desarrollarse para cualquier fin que sea
distinto al de protección de los recursos naturales o ambientales. El suelo
correspondiente a esta categoría corresponde con el espacializado en los planos de
uso recomendado del suelo rural (Bosque Protector, Áreas de Infiltración para
recarga de Acuíferos, y Áreas de protección de rondas de Nacimientos, Ríos y
Quebradas), y uso recomendado del suelo urbano (Denominado como protección
en plano de uso recomendado urbano)
Parágrafo. El suelo de protección en suelo urbano corresponde con los predios
localizados en zonas de pendientes muy fuertes, superiores al 75%, ya que son
escarpes casi verticales, y a la ronda de protección de la quebrada Busbanza. El uso
principal en estos suelos es de protección.
Artículo 20. Áreas de reserva para la conservación y protección del medio

ambiente y los recursos naturales. Estas áreas coinciden con las establecidas en
cada una de las clases de suelo de los artículos anteriores, y los usos corresponden
a protección. Bosque Protector ubicado en la vereda de Reyes Patria ver Plano de
Recursos Naturales.
Artículo 21. Áreas de reserva para la conservación y protección del

patrimonio histórico, cultural y arquitectónico. Esta se identifica en el suelo
urbano reglamentado en el componente urbano y espacializadas en el plano de uso
recomendado urbano y de expansión urbana. Aplica para la zona que rodea el
parque Principal Juan Escobar y el predio donde se localiza la casa del general Reyes
Patria Ver Plano de Tratamientos.
Artículo 22. Área expuesta a amenazas y riesgos. Corresponde a las áreas

denominadas en el uso recomendado del suelo rural como Áreas de Conservación de
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Suelos y Restauración Ecológica y en el suelo urbano a los suelos de protección por

pendiente fuerte, espacializados como suelos con tratamiento de protección. Los
usos principales para estas áreas son de protección y recuperación.
TÍTULO II
COMPONENTE URBANO
Artículo 23. Suelo urbano. Constituyen el suelo urbano el área del territorio
municipal destinado a usos urbanos, conforme a lo establecido en el presente
acuerdo, siempre que cuenten con la infraestructura de servicios públicos básicos
posibilitándose su urbanización y edificación.
Artículo 24. Área urbana. Corresponde al área cuyo desarrollo se define en los usos
urbanos adoptados para los diferentes sectores, determinando, entre otros, los
sectores institucionales, residenciales, comerciales, de recreación, áreas de
conservación, áreas de conservación del patrimonio histórico y cultural y espacio
público.
Artículo 25. Desarrollo urbano. La definición del desarrollo de acuerdo a sus

usos y zonificación supone la posibilidad de acceder a los servicios sociales básicos
y públicos domiciliarios, así como a la protección del espacio público y conservación
de las zonas definidas como zonas de protección dentro las cuales se pueden
mencionar:
La ejecución de obras de infraestructura y saneamiento apropiadas para el

desenvolvimiento de los usos urbanos permitidos y sus especificaciones
técnicas.
La ejecución de obras de seguridad y prevención de accidentes en las zonas

definidas como de alto riesgo y riesgo moderado identificadas en el respectivo plano
de amenazas.
La prestación de servicios públicos con la intensidad, periodicidad calidad y

cobertura requeridas.
La ubicación, cesión, adecuación y mobiliario de las áreas de uso público.
El plan vial local y las definiciones relativas a la cesión y construcción de los tramos
y demás obras del plan vial y de los planes maestros de redes de servicios públicos
que interesan al sector.
12
Las características y volumetría de las edificaciones, diferenciándolas según sus

usos así como las de equipamiento privado.
Las características del equipamiento comunal privado.
Artículo 26. División política: el área urbana del municipio de Corrales se encuentra
conformada por los siguientes barrios:
La capilla
Villa Franca
La Inmaculada
San Antonio
Centro
San José
La gloría
Orquídeas
Artículo 27. Caracterización general de usos urbanos. Se consideran usos

urbanos aquellos que demandan de un proceso de urbanización previo, así como
de edificaciones que sirvan de soporte físico para el normal desenvolvimiento o
desarrollo municipal.
Los usos urbanos requieren previo a su funcionamiento, que se den las

características ambientales, espaciales y de infraestructura de servicios propias
del área urbana de acuerdo a cada uso según los siguientes postulados:
Calidad: Que no deterioren el medio ambiente ni afecten la vida de la población
Magnitud: Que sea posible su ubicación y funcionamiento dentro del sector urbano,
a fin de no generar conflictos por cobertura.
Interrelación: Que generen una relación de interdependencia económica y funcional,

que es a la vez causa y efecto de la conurbación.
Por tanto, para que puedan desenvolverse normalmente en determinados sectores

o edificaciones dentro del área urbana, se requiere el cumplimiento previo de los
procesos de definición del desarrollo en usos urbanos, de urbanización y de
construcción de que tratan los artículos anteriores.
Parágrafo único. No se permiten en la zona urbana usos agrícolas, mineros o de

industria extractiva ni siquiera como compatibles con los usos urbanos, así sea con
restricciones.
13
Para la reglamentación de actividades en el suelo urbano se establecen:
Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y
que ofrece las mayores ventajas desde los puntos de vista del desarrollo sostenible.
Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la

potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales
conexos.
Usos condicionados: Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad

con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables por la autoridad
ambiental o por el municipio.
Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con
los propósitos de preservación ambiental o de planificación y, por consiguiente,
entrañan graves riesgos de tipo ecológico y/o social.
REGLAMENTACIÓN DE USO DEL SUELO URBANO.
Artículo 28. Actividades reglamentadas en el suelo urbano de corrales. Son

actividades que tiene la posibilidad de desarrollarse en el área urbana del
Municipio de Corrales estas son:
Zona de Actividad institucional.

Zona de Actividad residencial.
Zona de Actividad comercial.
Zona de Actividad Mixta.
Recreación
Protección
Artículo 29. Actividad residencial. Pertenecen al uso residencial todas las

edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes del área
urbana del municipio de Corrales. Las áreas destinadas para el uso residencial son
las espacializadas en el plano de uso recomendado y tratamientos urbano.
Artículo 30. Modalidades del uso residencial. De acuerdo con las características
de las edificaciones en las cuales se desarrolla el régimen de propiedad de las
mismas se identifican las siguientes modalidades de uso residencial, para efectos
de su reglamentación:
Vivienda unifamiliar.
Vivienda bifamiliar.
14
Artículo 31. Vivienda unifamiliar. Corresponde al desarrollo residencial en el cual

un terreno está ocupado por una unidad predial destinada a dicho uso y que no
comparte con los demás inmuebles de la zona ningún tipo de área o servicio
comunal de carácter privado.
Artículo 32. Vivienda bifamiliar. Corresponde al desarrollo residencial en el cual

un terreno está ocupado por dos unidades prediales que comparten en común y
proindiviso la propiedad del terreno, así como elementos de la edificación, áreas de
acceso, aislamientos y cuentan con reglamentos de propiedad horizontal o de
copropiedad.
Parágrafo 1. Reglas a tener en cuenta para la normativa del uso residencial.

Las características físicas, ambientales y funcionales de las diferentes modalidades
del uso residencial, para la definición de la aptitud de las estructuras destinadas a
dicho uso, serán reguladas de acuerdo a lo siguiente:
Densidades habitacionales y áreas mínimas permisibles.

Volumetría. (Alturas, aislamientos, retrocesos, voladizos, patios, etc.)
Equipamiento comunal.
El manejo diferenciado de las normas que definen la viabilidad o aptitud de las

estructuras para el uso residencial, será definido por la Alcaldía Municipal con
dependencia delegada, de conformidad con lo establecido en las normas legales
vigentes, en especial en las normas de diseño sismoresistentes de 1998 (NSR-98),
y en el presente Acuerdo.
Uso principal: Vivienda Unifamiliar o Bifamiliar.

Uso Compatible: Comercio Tipo I
Uso condicionado: Comercio de mediano y alto impacto.
Uso Prohibido: Todos los no contemplados en los usos anteriores.
Artículo 33. Actividad mixta. En el municipio de Corrales, se mezclan usos entre

la vivienda y el comercio de bajo impacto por lo que la administración municipal,
decide reglamentar estas áreas con uso mixto. Esta categoría se evidencia en el
plano de uso recomendado urbano y expansión.
Uso Principal: Residencial.

Uso compatible: Comercio y Servicios de Grupo I.
Uso Condicionado: Institucional con excepción de seguridad, Comercio y servicios
de grupo II.
Artículo 34. Actividad comercial. Comprende las actividades de intercambio,

compra y venta de bienes. Pueden ser actividades comerciales de pequeña mediana
y gran escala.
15
Con base en lo anterior, los usos comercial y de servicios se clasifican así:
Comercio Grupo 1 (C.1)

Corresponde a aquellos establecimientos comerciales y/o de servicios de
cubrimiento local, de uso frecuente y periódico por parte de la comunidad y de bajo
impacto urbano, no requieren gran área interna ni externa, no requiere expansión
sobre el espacio público, no generan concentración ni permanencias de flujo
peatonal
es y vehiculares. Pertenecen a este grupo los siguientes establecimientos
comerciales:
Venta De Bienes:
 Alimentos y vivieres de consumo diario de venta al detal: Dulcerías, frutas y

legumbres, granos, productos lácteos, venta de huevos y pollos, panaderías,
bizcocherías y similares.
 Artículos farmacéuticos: Farmacia, droguería.
 Artículos uso variado al detal: misceláneas, cacharrerías, boutiques y pequeños
almacenes afines.
 Artículos de papelería y librería.
 Artículos artesanales y recuerdos turísticos.
Servicios:
 Servicios personales: salones de belleza, peluquería.

 Servicios alimenticios: cafeterías, fuentes de soda, heladerías de servicio diurno.
(NO se incluyen establecimientos de venta de licores de impacto urbanístico alto
por horario de servicio, ruido).
 Varios: Floristería y similares, Modistería, sastrería, estudios fotográficos,
marqueterías, fotocopias, remontadora de calzado, reparación de
electrodomésticos, alquiler de películas.
 Parqueaderos públicos.
Comercio Grupo 2. (C.2)
Son los establecimientos comerciales y/o servicios de mayor cubrimiento a nivel

urbano, producen cierto nivel de impacto en el medio urbano por cuanto requieren:
áreas mayores para su funcionamiento, necesitan vitrinas de exhibición que
generan mayor permanencia del peatón. Pertenecen a este grupo los siguientes
establecimientos:
Venta De Bienes:
 Alimentos, ranchos y licores: Minimercados.
16
 Almacenes de vestuario y textiles en general.

 Artículos para el Hogar.
 Artículos de ferretería y construcción.
 Varios: artículos de cuero, artículos de joyería, relojerías, discos, librerías,
artículos eléctricos y herramientas livianas.
 Otros: con características similares.
Servicios:
 Profesionales: Oficinas incluyendo prestar servicios de turismo en general y

agencias de viajes.
 Turísticos: Hoteles, residencias.
 Financieros: Agencias, bancos, corporaciones y otros establecimientos.
 Alimenticios: Restaurantes y cafeterías de horario diurno hasta las 9 p.m.
Comercio Grupo 3 (C3).
Son aquellos establecimientos comerciales y/o servicios de alto impacto urbano y

ambiental por cuanto requiere grandes áreas de ocupación, producen ruidos y
olores molestos, no son compatibles con las viviendas. Pertenecen los siguientes
establecimientos:
Venta De Bienes:
 Combustibles: Distribuidora de aceites y lubricantes, almacenamiento y deposito

de combustibles e hidrocarburos.
 Maquinaria y equipo: venta, alquiler, servicio de maquinaria pesada en general.
 Otros: mayorista de insumos agrícolas y de construcción.
Servicios:
 Bodega de almacenamiento y depósito,

 Mantenimiento: talleres de reparación automotriz,
 Recreativos: Billares, cantinas, bares, tabernas, tiendas mixtas y restaurantes,
con servicio extendido a horario nocturno.
Comercio Grupo 4 (C4).
Son aquellos establecimientos de alto impacto grado de impacto físico, urbanístico,

social o ambiental, requieren de una ubicación especial. Al grupo 4 pertenecen los
siguientes establecimientos comerciales:
 Salas de velación.
17
 Canchas de Tejo, Bolo y similares: se considera restringido su funcionamiento en

zonas residenciales, y deberá contar con el visto bueno de los vecinos acorde al
decreto.
 Estaciones de servicio: establecimiento dedicado únicamente a la
comercialización de combustibles y lubricantes. la reglamentación será la
establecida en el decreto 1521 de 1998.
Uso Principal: Comercio Grupo I. ya que en el municipio de Corrales solamente se

dan estas actividades.
Uso Compatible: La vivienda, Espacio Público.
Uso Condicionado: Comercio Grupo II.
Artículo 35. Institucional. El uso principal de estas zonas es el institucional.
Son aquellos usos urbanos cuya función es la de prestar los diferentes servicios
requeridos como soporte de las actividades de la población.
Según el servicio que prestan estos usos son los siguientes tipos:
Asistenciales.
Educativos.
Administrativos.
Culturales y deportivos.
De seguridad.
De culto.
A los institucionales corresponden, entre otros, los siguientes tipos de uso:
 Asistenciales: Hospitales, ancianatos, centros de salud, dispensarios, salacunas

y centros comunales.
 Educativos: Colegios, escuelas, guarderías y jardines infantiles.
 Administrativos: Alcaldía municipal y establecimientos destinados a la
desconcentración territorial de los servicios administrativos del orden nacional y
departamental.
 Culturales: Casa de la cultura, teatros, auditorios, y bibliotecas públicos
 De seguridad: Estaciones de policía y de bomberos.
 De culto: Iglesias, capillas de barrio y salas de culto.
Uso Principal: Institucional Asistenciales, Educativos, Administrativos, Culturales y

deportivos, de seguridad, y de culto.
Uso Compatible: Recreación pasiva.
Uso Prohibido: Todos los que generen alto impacto y no compatibles con la
actividad.
18
Artículo 36. Vivienda De Interés Social. Corresponde a la espacializada en el

plano de uso recomendado y tratamientos urbano. Se determina suficiente área
para construcción de proyectos de Vivienda de Interés social.
Uso Principal: Vivienda de Interés Social.

Uso Compatible: Espacio Público, Institucional, Comercio Grupo I.
Uso Condicionado: Comercio Grupo II.
Artículo 37. Tratamientos de Áreas Urbanas
Tiene como fin regular el desarrollo de la estructura urbana, usos, intensidades y

formas, teniendo en cuenta los tipos de intervención. Los aspectos que se tomaron
en cuenta para delimitar y definir el tratamiento de las áreas son los siguientes:
Actividades económicas y los aspectos físicos (capacidad de la infraestructura vial,
equipamiento urbano, tipología residencial). El tratamiento, como mecanismo
regulador del desarrollo, es el conjunto de normas a aplicarse en un área urbana
determinada para que ella defina o adecue sus actividades, en usos e intensidad,
a la forma y a la estructura urbana propuesta; para efectos de su clasificación y
definición de los tratamientos se consideran los sectores urbanos en función de su
desarrollo.
Parágrafo 1. En las áreas desarrolladas del Municipio de Corrales se aplicarán los

tratamientos, Desarrollo y Conservación.
Articulo 38. Tratamiento de desarrollo

Tratamiento que se aplica a predios urbanizables, localizados en suelo urbano o de
expansión, mediante Plan Parcial previo al proceso de urbanización, con las
excepciones consagradas en el presente Esquema.
Articulo 39. Tratamiento de conservación.
Es aquel a ser aplicado en sectores desarrollados que requieren de normas

tendientes a mantener el espacio urbano, en los usos y estructuras actuales, por
estar adecuadas a la forma y estructura urbana propuesta.
Conservación Histórica y Arquitectónica.
Aplicable a predios, que por sus características y representatividad, merece ser

preservada sus fachadas como testimonio para futuras generaciones. Se define
para: La Parroquia, la Casa del General Juan José Reyes Patria, El marco de la plaza
principal.
19
Artículo 40. Zonificación y normas urbanísticas de áreas de conservación y

protección del medio ambiente. Dentro del área urbana del municipio de
Corrales se delimitan las siguientes áreas de conservación y protección de los
recursos naturales y del medio ambiente:
Áreas periféricas al cauce de la quebrada Busbanza, se establecen 10 metros de

ronda de protección a lado y lado del borde del cauce de la quebrada Busbanza en
su paso por el área urbana.
Zonas Naturales de Protección, correspondientes a los predios con pendientes

superiores al 75%.
Parágrafo 1. Uso principal. Protección de los cauces de las quebradas mediante

revegetalización, o aislamiento, senderos peatonales, recreación pasiva.
Parágrafo 2. Usos Compatibles. Se permiten únicamente como aprovechamiento

público el uso recreacional de tipo pasivo, como senderos, parques y jardines,
siempre y cuando las obras de adecuación urbanística y paisajística no vayan a
comprometer los resultados de las acciones de protección y/o estabilización.
Dentro del primer año de aprobado el Esquema de Ordenamiento Territorial la

Administración municipal deberá desarrollar programas para la protección de las
quebradas con la coordinación del sector educativo, EPSAGRO y comunidad en
general.
Parágrafo 3. Uso condicionado: Recreación activa.
Parágrafo 4. Usos prohibidos. Todos los no contemplados en los usos anteriores.
Artículo 41. Ronda Hídrica: Se toman 10 mts en el paso por el area urbana, como
cesión gratuita a partir de la orilla del cauce normal o mareas máximas de las
quebradas, cuya sesión se prevé para las posibles coberturas de agua en el
momento de crecimiento presentado esporádicamente, los cuales deben ser
controlados naturalmente. Esta área se determina para el área que en la actualidad
no se encuentra construida sobre la ronda de protección de la quebrada Busbanza
en suelo urbano. A Medida que las viviendas construidas sobre la ronda vayan
cumpliendo su vida útil, se irá implementando la norma de protección de la
quebrada y será destinado para espacio Público.
Artículo 42. Delimitación de zonas susceptibles a amenazas y riesgos

naturales. Dentro de las áreas urbanas del municipio de Corrales se prevé la
asociada a avalancha generada por la Quebrada Busbanza. En suelo urbano, esta
se asocia a la ronda de la quebrada Busbanza.
20
Artículo 43. Zonas Naturales De Protección (Z.N.P.) Son todas aquellas áreas
cuya pendiente está por encima de los 35° de inclinación (superior a 75% de
pendiente) y que están en etapa de recuperación y conservación, las cuales se
clasifican:
También forman parte de estos los lotes con pendientes fuertes superiores a 75%
de inclinación, considerados suelos de protección, compatible con el uso de
protección.
Uso Principal: Protección

Uso Compatible: Obras destinadas a espacio público y recreación pasiva.
Uso Condicionado: Obras destinadas a recreación activa.
Uso prohibido: Todos los demás.
Artículo 44. Normas urbanísticas de parcelación.
Son aquellas que definen el tamaño mínimo de los predios urbanos y los
requerimientos también mínimos.
Artículo 45. -Acuérdese el frente mínimo predial de 7 mt y el fondo mínimo de 15

mt para poder subdividir, vender o construir en el municipio de Corrales.
Excepción: Para el caso de lotes destinados a programas oficializados de VIS el
mínimo de frente será de 5 mt y el fondo mínimo de 12 mt.
Artículo 46.-Todos los lotes deben tener mínimo un frente sobre vía pública, calle o
carrera vehicular o peatonal.
Artículo 47.- No se pueden parcelar los predios destinados a espacio público o

suelos de protección formulados en el presente EOT, ni por las administraciones ni
propietarios privados.
Artículo 48.- Las áreas destinadas para antejardines y andenes forman parte de los
predios y sus adecuaciones se harán por cuenta de los propietarios.
Parágrafo 1.- En todos los casos se deben respetar las áreas actuales o proyectadas
como vías públicas vehiculares y peatonales y demás normas del presente acuerdo.
Artículo 49. Procedimiento Para Parcelaciones: En todos los casos el o los

propietarios que deseen parcelar deberán pasar a la alcaldía el proyecto de loteo, la
oficina de Planeación verificará que se ajuste a las normas mínimas del presente
acuerdo y exigirán la articulación del o los predios a la malla vial, si cumple dará la
aprobación para que los propietarios continúen con los trámites legales y notariales
a que haya lugar según sea el caso.
21
La Oficina de Planeación procederá a actualizar el plano base predial una vez se

hayan legalizado los trámites.
Artículo 50: Normas Para La Actuación De Urbanización:

Corresponde a las intervenciones en suelo urbano, con el objeto de dotar a uno o
más predios de obras de urbanismo como vías, redes secundarias de servicios
públicos domiciliarios, como preparación para la actuación de edificación, en todo
caso deben tener en cuenta la legislación colombiana vigente en los derechos,
deberes y procedimientos previstos en especial en la Ley 388/97 capítulo V.
Artículo 51.- Teniendo en cuenta la categoría 6ª. del municipio de Corrales y su baja
dinámica de conocimiento, se considerarán actuación de urbanización las obras
destinadas para 4 o más unidades de construcción por un solo propietario o
cualquiera de las formas asociativas contempladas en la Ley de Desarrollo
Territorial.
Artículo 52.- El o los propietarios del terreno objeto de obras de urbanismo deberán
abrir y terminar las vías que lindan con la propiedad, tender las redes de servicios
públicos secundarios con sus domiciliarias correspondientes y construir los
sardineles que separan la vía pública de los andenes; en todos los casos entregar
tanto las vías como los servicios públicos totalmente construidos y a satisfacción de
la administración municipal, al igual que los lotes debidamente delimitados.
Artículo 53.- Cesiones gratuitas obligatorias. El o los propietarios de la urbanización

deberán ceder a título gratuito y mediante escritura pública al municipio, las
siguientes infraestructuras y áreas:
- Cesión Vial: Las vías o sección de ellas que corresponden a la urbanización y que
resultaren de su diseño aprobado para la administración municipal, deben ser
entregadas al municipio en perfecto estado y totalmente terminadas.
- Cesión de infraestructuras de servicios públicos: Todas las redes primarias o

secundarias y las conexiones domiciliarias hasta el límite de la propiedad privada,
deben ser entregadas al municipio probadas y en perfecto estado de
funcionamiento, como son las correspondientes al sistema de acueducto,
alcantarillado y energía eléctrica y conectadas al sistema general de estos servicios.
- Cesión de espacio público y zonas verdes: Toda obra de urbanización deberá

entregar por lo menos el 25% del área neta urbanizable destinada a espacios
públicos, en área englobada y útil para los usos destinados.
Parágrafo 1.- En caso de que el área de cesión para espacio público resultare escasa
o reducida podrán compensar en dinero o contribuir con las mismas extensiones en
lotes destinados a espacio público recreativo en el presente EOT.
22
En caso de urbanizaciones que ocupen el área de una o más manzanas destinarán

el área correspondiente dentro de los predios a desarrollar y deberán entregarla
totalmente terminadas para ser usadas.
- Cesión de Equipamientos Comunales: Cuando el tamaño de la urbanización así lo

requieran deberán ceder a los usuarios de la urbanización un porcentaje del 10%
del área neta urbanizable para los equipamientos que la urbanización requiera y
hayan sido aprobados (celadurías, salones comunales o similares).
Artículo 54. Actuación urbanística de edificación o construcción:

Corresponde a la acción de levantar o edificar una o varias unidades de
construcción.
Artículo 55. Aislamiento, volumetrías, alturas e índices de edificabilidad:

Toda construcción en el centro urbano deberá dejar un aislamiento mínimo posterior
de 2.75; los lados mínimos de los patios serán de 3 x 3 mt, o sea un área mínima
de 9 m2.
Artículo 56.- No se permiten aislamientos laterales ni retrocesos de frentes de las

construcciones porque rompen con la tipología del centro urbano.
Artículo 57.- Se exceptúa a juicio de la Administración Municipal las áreas nuevas de

desarrollo, siempre que los aislamientos laterales o los retrocesos se realicen
uniformemente en urbanizaciones no inferiores a una manzana y que dichos
aislamientos o retrocesos no sean menores a 2 mt, o en su defecto que armonicen
con las construcciones existentes.
Parágrafo 1: Antes de llevar a cabo cualquier construcción nueva se debe solicitar a

la Secretaria de Planeación el certificado de paramento.
Artículo 58.- Se permitirán en el espacio las siguientes volumetrías y alturas:
- En el área urbana se permitirá máximo alturas de 2 pisos y altillo retrocedido la

mitad del ancho de la calle que le quede al frente.
Articulo 59.- Entiéndase por altura de piso la distancia vertical entre el piso
terminado y la parte inferior del cielo raso terminado del siguiente piso y esta
distancia no podrá ser inferior a 2.40mt en todos los pisos de la construcción.
Artículo 60.- Todos los espacios de una construcción deberán quedar con luz e
iluminación directa y con las medidas mínimas requeridas para el cumplimiento de
la función que cada espacio está destinado a cumplir.
23
Artículo 61. Andenes. Complementa el plan vial adoptado, la normativa

correspondiente a los andenes del área urbana y que se regirán por la siguiente
normativa:
- Todos los andenes del área urbana del municipio deben ser construidos con el
ancho contemplado en los perfiles viales del plan vial y con una altura de 17 cm, y
un ancho mínimo de 1.50 mt. A partir del piso terminado de la vía en caso de estar
pavimentada, o del piso terminado previsto en caso de no estarlo.
- Todos los andenes deberán ser construidos con la misma pendiente de la vía
vehicular y no podrán llevar gradas u obstáculos que dificulten el buen tratamiento
de los transeúntes.
- Todos los andenes deberán ser terminados en material antideslizante, la alcaldía

podrá determinar un único material que unifique la imagen urbana en vías
peatonales.
- En caso de existir accesos a parqueos o a niveles de sótanos o semisótanos

inferiores a la vía pública, sean estos por rampas o por radas, deberán construirse
posteriormente al andén, es decir dentro del paramento de la construcción sin que
por ningún caso el andén se vea interrumpido o se dificulte el desplazamiento
peatonal.
- Todos los andenes en las esquinas sobre las calles deberán tener una rampa para
el tránsito de discapacitados de 0.45 de ancho de mt. por 0.70 de largo de mt.
Parágrafo 1.- Para que toda el área urbana se adecue a esta normativa los
propietarios que actualmente tengan sus andenes construidos en contravención a
esta norma tendrán un plazo máximo de 2 años para adecuarlos debidamente.
Parágrafo 2.- En las áreas actualmente consolidadas en caso que se imposibilite

cumplir con el ancho de andenes requerido por afectar las construcciones o la
calzada vial, previa revisión de la alcaldía municipal se determinará el paramento de
la acera de la forma más continúa posible.
Artículo 62.- Adóptese los planes de servicios públicos de acueducto y alcantarillado

con sus respectivos programas, proyectos y planos que lo desarrollan.
Parágrafo 1: La dotación del alcantarillado del barrio la inmaculada estará sujeta a

estudios técnicos que permitan brindar este servicio, en caso que las condiciones del
terreno no sean propicias para tal fin se buscara una alternativa en la interfieran los
usuarios y la administración municipal.
24
Articulo 63. Voladizos: Se autoriza su construcción sobre el área del andén y

tendrán un ancho máximo de 0.80 metros.
Articulo 64. Garajes y Parqueaderos: Los proyectos que se desarrollan bajo

modalidades de de urbanización o conjunto deberán adecuar dentro de la areas
libres resultantes, un espacio Libre de 2,3m x 4,7m, destinado a parqueo por cada
cinco (5) unidades de vivienda. La vivienda puntual debe conservar un espacio libre
de 2,2m x 4,7m.
Artículo 65.- El índice máximo de ocupación permitido en el municipio de Corrales es

del 70% del total del lote a construir.
Artículo 66.- El índice de edificabilidad o construcción será el restante del de

ocupación y la altura permitida en el sector.
Artículo 67.- Las vías principales conservan su ancho original, descrito en el plano
plan vial.
Articulo 68. - Las vías nuevas, deberán conservar un ancho de 7 metros de calzada
y cuando menos 1.50 m. de andén a cada lado.
Artículo 69. Licencias Urbanísticas: Acto administrativo mediante el cual adquiere

efectividad la posibilidad de parcelación, edificación, demolición, ocupación,
aprovechamiento.
Artículo 70.- Para adelantar obras de construcción, ampliación, modificación y

demolición de edificaciones de urbanización y parcelación en terrenos urbanos y
rurales, se requiere licencia expedida por el municipio, según sea el caso;
igualmente se requerirá licencia para subdivisión de predios para urbanizaciones en
toda clase de suelo, así como para ocupación del espacio público con cualquier clase
de mobiliario.
Artículo 71.- Las licencias se expedirán con sujeción al EOT, planes parciales y
normas urbanísticas que los desarrollan y complementen.
Artículo 72.- Conforme a lo dispuesto en la Ley 99/93 y en su reglamento no se

necesitará licencia o plan de manejo ambiental cuando el plan haya sido aprobado
conforme a la Ley.
Artículo 73.- La Administración Municipal tendrá un término de 30 días para

pronunciarse sobre las solicitudes de licencias, contados desde la fecha de solicitud.
Vencidos los plazos sin que las autoridades se hubiesen pronunciado, las solicitudes
de licencia se darán por aprobadas conforme fueron solicitadas, quedando obligada
la Administración a expedir las constancias del caso de aprobación por silencio
administrativo.
25
Artículo 74.- El urbanizador, constructor y arquitectos que firman los planos

urbanísticos y arquitectónicos y los ingenieros que suscriben planos técnicos y
memorias constructivas son responsables de cualquier contravención a las normas
urbanísticas.
Parágrafo 1. Toda construcción que se quiera llevar a cabo en el marco del parque
principal Juana Escobar del Municipio de Corrales, deberá ser diseñada teniendo en
cuenta la arquitectura colonial republicano predominante en el sector, respetando
este patrimonio.
Artículo 75.- Al acto administrativo que otorga la licencia le son aplicables las
disposiciones sobre revocatoria directa, establecidas en el Código Contencioso
Administrativo.
Artículo 76.- Para la solicitud de licencia de las actuaciones de parcelación,

urbanización y construcción, los interesados deberán presentar los siguientes
documentos:
- Solicitud por escrito (formato) de la licencia del caso firmada por el profesional
que corresponda.
- Dos (2) copias del proyecto respectivo en las escalas y contenidos que la
Administración fije para cada actuación, firmadas por el profesional que corresponda
y el o los propietarios.
- Paz y Salvo vigente del impuesto predial del inmueble objeto de la actuación.
- Cancelar en la Tesorería Municipal el costo que de administración fije y adjuntar

copia del recibo.
- Presentar plano de localización a la escala que la administración fije y con

coordenadas referenciadas.
Además: Plano de loteo

Planos Arquitectónicos (plantas, Cortes, Fachadas, Cubiertas)
Planos Estructurales
Planos sanitarios
Planos Eléctricos
Con lo anterior, la Administración revisará los planos y si es del caso aprobará o

desaprobará el proyecto con base en el cumplimiento o incumplimiento frente a la
normativa vigente.
26
Parágrafo 1.- Una vez aprobados los planos, el interesado podrá solicitar la licencia
de construcción de la actuación urbanística que sea del caso.
Artículo 77.- La aprobación de proyectos tendrá una vigencia de 2 años, vencida la

cual deberán refrendarla.
Artículo 78.- Las licencias de construcción, parcelación o urbanización tendrán una

vigencia de dos años, vencido éste deberá refrendarse. La tarifa se aplicará por m2
y el costo lo impondrá el municipio.
Artículo 79. Viabilidad o aptitud de las estructuras. El hecho de que un uso

sea permitido en determinado sector del área urbana del municipio, implica
solamente el derecho a tramitar la licencia de urbanización o construcción, para
que allí puedan funcionar los establecimientos cuya actividad corresponda al uso
permitido, sólo una vez que se construyan edificaciones aptas para el uso en el
cual se tiene interés.
En las licencias de construcción, se indicarán los usos para los cuales podrá
destinarse la edificación de acuerdo a la zona donde se encuentre ubicada.
Artículo 80.- Para la solicitud de licencia de construcción deberán presentar los

siguientes documentos:
- Solicitud por escrito (formato) del paramento de construcción
- Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble con fecha de expedición
no superior a tres (3) meses.
- Fotocopia de escritura publica
- Si el solicitante es persona jurídica deberá presentar acreditación de la

representación legal.
- Diligenciar el formulario único nacional
- Recibo de pago predial.
- Paz y Salvo de tesorería.
- Direcciones y nombres de los vecinos colindantes.
- Certificado de disponibilidad inmediata de los servicios públicos.
- Certificado de disponibilidad de energía con número consecutivo.
27
- tres juegos de copias heliográficas del proyecto arquitectónico aprobado.
- Dos juegos de las memorias de cálculos estructurales ajustadas al código

sismorresistente vigente.
- Estudio geotécnico de estabilidad de obra (en los casos requeridos y Obras

Especiales).
Parágrafo 1.-Los requisitos mencionados anteriormente se regirán de acuerdo a la

normatividad vigente
Artículo 81.- La Secretaria de Planeación realizará la comunicación a los vecinos

colindantes del inmueble objeto de las licencias por cartelera o correspondencia.
Artículo 82.- La Secretaria de Planeación notificará la licencia dentro de los 5 días

siguientes a su expedición, a nombre del titular.
Articulo 83.- La licencia deberá llevar dentro de su contenido el termino de la

vigencia, las características básicas del proyecto, el nombre del titular, urbanizador
o constructor, la indicación de las obras a ejecutar y las áreas de cesión, indicación
de la obligación de tener en la obra los planos aprobados y las licencias para
mostrarlos a entidad competente cuando se requiera, entre otros.
Artículo 84.- Las licencias de urbanismo y construcción pueden ser prorrogables por
un año más previa solicitud 30 días antes del vencimiento.
Artículo 85.- La secretaria de Planeación hará la supervisión durante el tiempo de

duración de las obras.
Articulo 86.- En todos los casos se someterán los trámites y procedimientos para
aprobación de proyectos y licencias de parcelación, construcción y urbanismo a la
normativa vigente en Colombia que complemente, ajuste o modifique el presente
acuerdo y se tendrá como base el E.O.T. del municipio de Corrales en la parte
documental y cartográfica, adoptado en el presente acuerdo.
Parágrafo 1. Para la liquidación de las licencias de urbanización o construcción

liquidadas por m2 se descontarán las áreas de cesión y afectaciones viales o de
redes de servicios.
Artículo 87.- Infracciones Y Sanciones Urbanísticas: Toda actuación de

parcelación, urbanización, construcción, reforma y demolición que contravenga el
EOT o sus normas urbanísticas se considerará como una infracción y dará lugar a
sanciones urbanísticas a los responsables, sin perjuicio de las responsabilidades
28
civiles y penales de los infractores; las infracciones se consideran leves o graves

según se afecte el interés tutelado de dichas normas.
Artículo 88.- Se considera igualmente infracción urbanística la localización de

establecimientos que contravengan a las normas y zonificación de usos el suelo, lo
mismo que la ocupación temporal o permanente del espacio público sin la respectiva
licencia.
Artículo 89.- Las infracciones urbanísticas darán lugar a la aplicación de sanciones

que la Alcaldía determina y graduará de acuerdo con la gravedad de la infracción y
que conforme al artículo 104 de la Ley 388/97 son muy altas para el municipio de
Corrales, pero lo allí estipulado le debe servir de guía al municipio para elaborar su
propio reglamento de sanciones.
Artículo 90.- Facultase al Alcalde Municipal para elaborar el reglamento de cobros,

formas y procedimientos que tienen que ver con la aprobación de proyectos,
expedición de licencias y sanciones a las infracciones urbanísticas, aclarando las
medidas policivas de suspensión, sellamiento o demolición de obras que infrinjan la
normativa urbana y el EOT de Corrales.
REGLAMENTO DE AVISOS Y TABLEROS
Articulo 91.- Adóptese para el municipio de Corrales en su área urbana el siguiente

reglamento de avisos y tableros que entrará a regir a partir de la sanción del
presente acuerdo.
Articulo 92.- Todos los avisos publicitarios, nombres de establecimientos

comerciales, industriales de servicios e institucionales podrán elaborarse en
cualquier tipo de material apto para ser expuesto a la intemperie sin que sufra fácil
deterioro por lluvia, sol, viento, entre otros.
Artículo 93.- Los avisos no podrán exceder la medida de 75 m de ancho por 50 cm

de alto ni ser mínimos a la mitad de cada una de las anteriores medidas.
Artículo 94.- Los avisos colocados en segundos pisos perpendiculares a la calle o

carrera deberán colocarse a una altura mínima de 2 con 50 m a partir del piso
terminado de la cera hasta el borde inferior del aviso y no podrán sobresalir del
borde exterior de la acera en ningún caso.
Articula 95.- Los avisos colocados en primer piso de las construcciones deberán ir
adosados sobre muro lleno sin sobresalir de fachadas más de 5 cm.
29
Articulo 96.- Los avisos correspondientes a nombres de calles o carreras deberán

ser elaborados en piedra sin exceder un tamaño de 25 cm de ancho por 15 cm de
alto y deberán colocarse adosados a muro lleno a máximo 1 m de la esquina y a 2
m de altura con respecto al piso terminado del andén y el borde inferior del aviso.
Artículo 97.- Para los nombres de construcciones institucionales podrán utilizarse

letras de moldes sueltas adosadas a los muros de fachadas.
Artículo 98.- En ningún caso se permite colocar avisos o publicidad en los techos,
sobre superficies de vidrio de fachada ni colocarlos sobre los andenes.
OTRAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Articulo 99.- Todas las construcciones y muros que se encuentran en estado de

ruina amenazando peligro y que dan mal aspecto al centro urbano del municipio de
Corrales deben ser demolidas por cuenta de sus propietarios en un plazo no mayor
de un (1) año previa licencia de demolición expedida por la alcaldía. Los escombros
resultantes de dichas demoliciones deben ser retirados a un sitio rural que para tal
efecto indicará la alcaldía municipal.
Artículo 100.- Todos los lotes sin construir localizados dentro del perímetro urbano
aprobado deberán cercarse por cuenta de los propietarios en un plazo no mayor de
un (1) año, a partir de la sanción del presente acuerdo.
Articulo 101.- El cerramiento de los lotes urbanos sin construir podrá hacerse en
posteria de madera y alambre de púas, en cuyo caso la altura de la cerca deberá ser
de 1.50 m y la distancia entre cada hilada de alambre no deberá permitir el paso de
personas. En las manzanas más consolidadas o centrales el cerramiento deberá ser
en muro cerrado de altura de 2.30 m.
Articulo 102.- Para cualquier caso de colocación de mobiliario urbano (postes,

árboles, canecas para recolección de basuras, bancas, o similares) a colocarse en
espacio público, recreativo, deportivo, aceras, vías vehiculares o peatonales, por
parte de entidades oficiales o por particulares, deberá hacerse conforme lo indica la
alcaldía municipal previo diseño de su elaboración o colocación.
Articulo 103.- Toda obra civil que se realice en el municipio de Corrales, sea esta
por administración o por contratación, por parte de entidades oficiales o por
particulares, deberá contratar mínimo el 80% de la mano de obra no calificada con
personas residentes en el municipio.
Artículo 104.- Toda persona que sea detectada arrojando basuras al espacio público
del área urbana, o que deposite desechos sobre andenes, vías o espacio público en
general se le impondrá una multa de un (1) salario mínimo legal diario.
30
PLAN VIAL
Artículo 105.- Adóptese el Plan Vial Urbano conforme al plano de formulación y

proyección vial y los perfiles viales que lo desarrollan. Corresponde con el capítulo
de formulación de programas y proyectos.
Artículo 106. Plan Vial. Para obtener una adecuada intercomunicación de la zona
urbana, se adopta el plan vial presentado en el plano de Plan vial; El plan vial del
municipio define los objetivos y políticas a seguir en aspectos viales, clasifica las
vías según la función que cumplan dentro del sistema vial, define trazados y anchos
mínimos de vías.
Parágrafo 1. El Sistema Vial correspondiente al conjunto global de las vías

construidas y las zonas de reserva vial para futuros proyectos de construcción vial o
ampliaciones viales, permitiendo satisfacer eficientemente los requerimientos de
movilidad de personas y bienes haciendo uso adecuado de la infraestructura vial
existente y proyectada y de los recursos de infraestructura disponible.
Artículo 107. Objetivos. Son objetivos del plan vial los siguientes:
a) Servir de mecanismo de control y desarrollo del municipio.
b) Encauzar las inversiones que se destinen para obras viales con el fin de
garantizar la racionalización en el empleo de recursos.
c) Clasificar las vías con el fin de dar soluciones alternativas de acceso para el
tránsito interurbano tanto de cargas como de pasajeros y mixto, con el
señalamiento de sitios estratégicos para instalaciones de terminales.
d) Separar los flujos de tránsito pesado para evitar la utilización de vías
céntricas del municipio.
e) Hacer uso adecuado de las vías que circundan el centro tradicional, a través
de políticas de restricción en cuanto a circulación de determinados vehículos.
f) Clasificar las vías en forma tal que se dé prioridad a aquellas que se
consideran deben soportar los mayores volúmenes de tránsito ocasionados por el
transporte colectivo en su forma tradicional.
Artículo 108. Sistemas vehiculares nuevos. Todo terreno a urbanizar debe

prever un sistema vehicular de uso público, así:
1. Que constituya una malla vial vehicular contigua, conectadas con el sistema
vial urbano y con los desarrollos aledaños.
2. Que todo desarrollo disponga de vías de penetración adecuadas para el

tránsito automotor.
31
El municipio tendrá a su cargo la conservación y el mantenimiento de las vías

urbanas y será la oficina de planeación municipal, la encargada de efectuar dichas
funciones.
Artículo 109. Cesiones obligatorias gratuitas. Toda persona natural o jurídica

que pretenda realizar una urbanización, parcelación o cualquier tipo de construcción
deberá ceder a título gratuito y por escritura pública al municipio, el área de vías
que resulte del esquema básico otorgado por la oficina de planeación municipal y
del diseño de la urbanización o parcelación Incluyendo andenes y separadores de
las vías y vías de acceso o de estacionamiento para transporte público cuando sea
del caso.
Parágrafo 1.- Cuando en todos los sectores desarrollados no sea posible cumplir a
su cabalidad con las normas establecidas en este Capítulo la oficina de planeación
municipal podrá realizar las variaciones y soluciones complementarias que imponen
las características del sector.
Artículo 110. Clasificación. En la formulación del plan vial se incluye la adecuación

de vías en diferentes categorías de acuerdo con su clasificación o jerarquización.
La adecuación de la vía puede incluir la construcción de calzada, ampliación de

calzada, recuperación de pavimentos existentes, construcción de red de servicios,
andenes, sardineles, demarcación, etc.
La forma de mejorar las vías de la red urbana del municipio se consigue mediante:
a) Jerarquización funcional de ellas.

b) Programas de adecuación de vías, cuyas características no corresponden con
la jerarquización asignada, completado con un programa de administración y
organización de tránsito.
c) Promover la pavimentación de las vías en áreas dotadas de servicios públicos.
d) Se debe hacer la mayor aproximación a las cesiones recomendadas.
Artículo 111. Clasificación de las vías. El Sistema vial está conformado por las
vías arterias principales, vías arterias secundarias y vías locales.
1. Vía Arteria Principal Tipo V-1: Es el conjunto de vías destinados a soportar

los flujos de tránsito originados por el transporte interurbano de bienes y personas,
sirven de conectantes con las intermunicipales e interdepartamentales.
2. Vía Arteria Secundaria Tipo V-2: Es el conjunto de vías que por su longitud y
características permiten la conexión con la red de vías locales y tránsitos
ocasionados por el transporte público colectivo de acuerdo con las necesidades de la
comunidad. Corresponde con la que pasa por un costado del área urbana, es la vía
departamental.
32
3. Vías Locales Tipo V-3: Son el conjunto de vías vehiculares y peatonales que
tiene como función permitir la penetración y tránsito local causado por el transporte
individual y acceso directo a los edificios y propiedades individuales. Corresponde
con todas las vías veredales, se evidencia en el plano base rural.
4. Vías peatonales Tipo V-4: corresponden a todos aquellos senderos, proyectados,

paralelos a las rondas de las quebradas y espacios ocasionales que surjan en acceso
directo a todos las predios o construcciones existentes; dentro de este tipo se
encuentran los senderos ecológicos proyectados paralelos a las quebradas y zonas
de importancia turística.
Artículo 112. Clasificación de las vías urbanas. Adóptese la siguiente

clasificación de las vías urbanas del municipio, espacializado en el plano plan vial:
CLASIFICACIÓN DE VÍAS
VÍA LOCAL PRINCIPAL VÍA PERIMETRAL

VÍA COLECTORA REGIONAL VÍA QUE CONDUCE DE SOGAMOSO A
TASCO
VÍA PRINCIPAL
CARRERA 1 ENTRE CALLES 7 – 8
CALLE 8 ENTRE CARRERA 1 HASTA
PUENTE QUEBRADA
CALLE 9 ENTRE PUENTE QUEBRADA Y
CARRERA 4
CARRERA 4 ENTRE CALLES 9 - 3
CALLE 6 ENTRE CARRERAS 3 – 2
CALLE 7 ENTRE CARRERA 2 HASTA
AVENIDA
VÍA PEATONAL ESCALERAS UBICADAS ENTRE
CARRERA 4 - 5
Fuente: equipo EOT
Artículo 113. En relación a los predios que se verán afectados por la construcción de
la Via Perimetral del municipio de Corrales, estarán sujetos a los condicionamientos
que dicte la normatividad vigente para construcción de este tipo de proyectos y el
uso respectivo del suelo.
33
SERVICIOS PÚBLICOS:
Artículo 114. La prestación de los servicios públicos como herramienta de

aplicación del plan ordenamiento territorial. La prestación de los servicios
públicos es una herramienta de aplicación de lo dispuesto en el presente Acuerdo.
Parágrafo 1.- Corresponde a las autoridades de planificación determinar las políticas

de prestación de los servicios públicos como herramienta para la realización de las
metas y propósitos del esquema de ordenamiento territorial.
Artículo 115. Condicionamiento De Los Servicios Públicos A Las Normas

Urbanísticas. Sea que los servicios los preste el Estado o no, la instalación y
prestación de servicios públicos y sus características, estarán condicionadas a lo que
al respecto se disponga en las normas urbanísticas de cada sector.
Artículo 116. Determinación de las características y especificaciones técnicas

de los servicios públicos y de las obras de infraestructura. Las características
y especificaciones técnicas de los servicios públicos y de las correspondientes obras
de infraestructura serán establecidas por las empresas prestadoras de servicios
públicos que operan en el municipio, según los requerimientos de las respectivas
reglamentaciones, como elementos integrantes e inseparables del conjunto de
normas que se adopten para el funcionamiento de usos urbanos.
Artículo 117. Prohibición de instalar servicios públicos en contravención a las

normas urbanísticas. Las empresas prestadoras de servicios públicos, así como
las demás personas y entidades autorizadas para prestarlos, deberán disponer la
prestación de los servicios a su cargo, de manera que se fomente la consolidación
de los usos permitidos en los diferentes sectores del territorio conforme a la
zonificación vigente y a la reglamentación específica del área.
Igualmente deberán abstenerse de instalarlos o de aceptar suscriptores, en caso de

que las edificaciones o desarrollos a las que se pretenda llevar o conectar los
servicios carezcan de licencia de construcción o de urbanización, salvo en los casos
de legalización previstos en el presente Acuerdo.
Tampoco podrá adelantarse la ejecución de obras de infraestructura para la

prestación de servicios públicos, que no estén amparadas con permiso o licencia
expedida dentro del marco de la reglamentación específica del terreno, ni podrán
instalarse o prestarse servicios públicos con violación de la mencionada
reglamentación, o con violación de los términos de la licencia, o cuando se carezca
de ella.
Los funcionarios de las empresas prestadoras de servicios públicos encargados de

autorizar su instalación, tienen la obligación de cerciorarse de lo anterior antes de
34
proceder a impartir la autorización y además deberán dejar en el expediente

correspondiente a la edificación o desarrollo al que se lleven o conecten los
servicios, constancia de los documentos que tuvieron a la vista como elementos de
juicio para la toma de decisiones.
La instalación de servicios con violación de lo dispuesto en el presente artículo, será

comunicado por la administración municipal a la Superintendencia de Servicios
Públicos Domiciliarios, para efectos de que se ejerza el control y vigilancia
correspondientes.
Artículo 118. Acueducto: se debe tener en cuenta que en la actualidad el

municipio cuenta con una cobertura del 98% lo cual garantiza la eficiencia
que a este nivel se brinda a la comunidad corraleña.
en lo referente a redes del sistema de acueducto se desarrollan actividades
normales de mantenimiento, así como la realización de estudios requeridos
según las necesidades puntuales, aclarando que inversiones o acciones
significativas están sujetas a las determinaciones que dentro de plan de aguas
del departamento arroje el respectivo plan maestro de acueducto.
por lo anterior se entiende que las inversiones y / o proyecciones al respecto

las condicionan el desarrollo de los programas del citado plan departamental
de aguas.
Artículo 119. Alcantarillado: Al igual que en el caso del acueducto, se

espera la orientación técnica que generara el plan maestro de alcantarillado,
así como los resultados que arroje el P.S.M.V. que en la actualidad se
encuentra en proceso de ajuste ante CORPOBOYACA.
se debe considerar que una vez se cuente con las conclusiones propias de
P.S.M.V. se procederá a realizar las acciones pertinentes para articular con el
plan departamental de aguas el diseño y construcción de la futura o futuras
PTAR. Infraestructura que se localizara bajo la categoria de area de protección de
infraestructura de servicios públicos, definida en elcomponente rural del presente
acuerdo
PLAN PARCIAL
Articulo 120. Plan parcial: Un Plan Parcial es el instrumento por el cual se

desarrollan y se complementan las disposiciones del Esquema de Ordenamiento
Territorial (EOT), para áreas determinadas del suelo urbano o de expansión.
35
Parágrafo. El suelo de Expansión urbana será planificado a través de un plan parcial,

a cargo de los interesados en desarrollar el área para uso institucional.
De no desarrollarse en el plazo estipulado en este acuerdo el municipio planificara
esta zona a través de plan parcial, previendo las zonas de espacio público como
Vías, Parques, Zonas verdes, servicios públicos y demás normatividad urbanística.
ESPACIO PÚBLICO
PLAN DEL ESPACIO PÚBLICO
Artículo 121.- Obligación De Las Autoridades Municipales. Es deber del

municipio a través de la alcaldía velar por la protección de la integridad del espacio
público y por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés
particular. En el cumplimiento de la función pública del urbanismo, el municipio
deberá dar prelación a la planeación, construcción, mantenimiento y protección del
espacio público sobre los demás usos del suelo.
Artículo 122.- Espacio Público. El espacio público es el conjunto de inmuebles

públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados
destinados por naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades
urbanas colectivas que trascienden los límites de los intereses individuales de los
habitantes.
Artículo 123.- Aspectos Del Espacio Público. El espacio público comprende, entre
otros, los siguientes aspectos:
a) Los bienes de uso público, es decir aquellos inmuebles de dominio público

cuyo uso pertenece a todos los habitantes del territorio nacional, destinados al uso o
disfrute colectivo;
b) Los elementos arquitectónicos, espaciales y naturales de los inmuebles de

propiedad privada que por su naturaleza, uso o afectación satisfacen necesidades de
uso público, y
c) Las áreas requeridas para la conformación del sistema de espacio público en

los términos establecidos en este Acuerdo.
Artículo 124.- Conformación Del Espacio Público. El espacio público está

conformado por el conjunto de los elementos constitutivos y complementarios, los
cuales integran el sistema del espacio público del municipio y que se describen en el
documento técnico soporte que hace parte integral del presente Acuerdo.
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Artículo 125.- Planeación, Diseño Y Construcción Del Espacio Público. El

espacio público debe planearse, diseñarse, construirse y adecuarse de tal manera
que facilite la accesibilidad a las personas con movilidad reducida, sea ésta temporal
o permanente, o cuya capacidad de orientación se encuentre disminuida por la
edad, analfabetismo, limitación o enfermedad, de conformidad con las normas
establecidas en la Ley 361 de 1997 y aquellas que la reglamenten.
Artículo 126.- Licencias Para Intervención Y Ocupación Del Espacio Público.

La competencia para la expedición de licencias para todo tipo de intervención y
ocupación del espacio público, es exclusiva de la oficina de planeación municipal, en
los términos de la normatividad vigente sobre la materia y en el presente Acuerdo.
Artículo 127.- Ocupación Indebida Del Espacio Público. La ocupación en forma

permanente de los parques públicos, zonas verdes y demás bienes de uso público,
el encerramiento sin la debida autorización de la oficina de planeación municipal, la
realización de intervenciones en áreas que formen parte del espacio público, sin la
debida licencia o contraviniéndola y la ocupación temporal o permanente del espacio
público con cualquier tipo de mobiliario instalaciones dará lugar a la imposición de
las sanciones urbanísticas que señala el artículo 104 de la Ley 388 de 1997.
Articulo 128.- Ocupación Del Espacio De Uso Público. Queda prohibida la

ocupación de los andenes para el estacionamiento de vehículos, igualmente queda
prohibida la ocupación de los espacios de uso público para la reparación de
automotores o para cualquier otra actividad similar por parte de particulares.
Parágrafo 1.- La alcaldía municipal podrá conceder permiso para la ocupación de

vías por parte de vendedores ambulantes y trabajadores callejeros si se cumple los
siguientes requisitos:
Que la ocupación sea temporal y en los lugares fijados por la junta de planeación.
Que las actividades por realizar no atenten contra la salud o bienestar de la
comunidad.
Que los autorizados presenten recibo que demuestre previo pago de los impuestos
correspondientes.
Articulo 129. Propaganda Y Publicidad. Queda prohibido utilizar en forma

permanente el espacio de uso público para hacer propaganda y/o publicidad de
cualquier naturaleza, por ello las cubiertas y culatas de las edificaciones no podrán
utilizarse para estos fines.
Parágrafo 1.- La alcaldía municipal podrá conceder autorizaciones para la colocación

de pancartas y pasacalles si se cumple con los siguientes requisitos:
Que la ocupación sea temporal y en lugares fijados por la junta de planeación y de

valorización.
37
Que los avisos o pancartas sean removibles o no tengan un área mayor de 1.50 m2.
Que el contenido de lo anunciado no atenté contra la salud o el bienestar de la
comunidad.
Que los autorizados presenten recibo que demuestre previo pago de los impuestos
correspondientes.
Parágrafo 2.- Se autorizan anuncios en los locales comerciales si cumplen con los
siguientes requisitos:
Que sean adosados a las fachadas de las edificaciones.
Que su diseño se adopte a la disposición de las fachadas, respetando la arquitectura
colonial republicano establecida en el presente acuerdo.
Que el área sea igual o inferior a 1.50 m2.
Artículo 130.- Empate entre edificaciones. Toda edificación nueva debe presentar
soluciones de empate con sus vecinos. Cuando al construir resulten culatas porque
las construcciones adyacentes no tengan la altura reglamentaria o en razón de la
pendiente de las vías, las culatas resultantes deberán terminarse con los materiales
de las fachadas principales, siendo la exigencia mínima pañetarlas y pintarlas.
Artículo 131.- Enlucimiento De Fachadas. La alcaldía fijará por decreto las

obligaciones de Enlucimiento de fachadas y culatas por parte de los propietarios,
fijando plazos y estableciendo las sanciones que corresponden en caso de
incumplimiento.
Artículo 132.- Construcción y reparación de andenes. La alcaldía fijará por decreto

la obligación de construir o reparar los andenes y zonas peatonales por parte de los
propietarios, fijando las normas, los plazos y las sanciones que corresponden en
caso de incumplimiento.
Articulo 133.- Normas para la construcción de andenes. Los andenes se construirán

en materiales durables y antideslizantes con una altura normalizada de 0.17 metros
sobre la calzada.
Parágrafo 1.- La pendiente máxima en rampa que es aceptable es del 8%. Para
pendientes mayores, la junta de planeación estudiara soluciones de rampa-escalera
o de escalinatas.
Parágrafo 2.- Las esquinas de las manzanas se obliga a la construcción de rampas

para personas discapacitadas entre el nivel de vía y anden.
Articulo 134.- En edificaciones nuevas de orden institucional, se deben tener en

cuenta soluciones arquitectónicas para el uso de personas discapacitadas.
Artículo 135.- Arborización. Las vías y parques de la ciudad se arborizaran con las
especies nativas presentes en el municipio de Corrales, previo concepto técnico.
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Parágrafo 1.- Las urbanizaciones nuevas entregaran las vías arborizadas, en las
edificaciones nuevas es obligatorio sembrar un árbol.
Parágrafo 2.- Cartilla del mobiliario urbano. Autorizase a la alcaldía municipal para
realizar dentro de los dos años siguientes a la fecha de expedición de este acuerdo,
el estudio de una cartilla del mobiliario urbano que contemple los siguientes
aspectos:
Diseño de los equipamientos y mobiliario urbano: bancas, faroles, papeleras,

canecas, buzones, hidrantes.
Diseño del equipamiento recreativo especial para parques y jardines.
Diseños tipos para andenes y zonas peatonales.
Normas legales y de manejo administrativo.
TÍTULO III
COMPONENTE RURAL
Artículo 136. División Política: El suelo Rural del Municipio de Corrales está
conformado por las siguientes veredas: Vereda Reyes Patria, Vereda Modeca,
Vereda Corrales, Vereda Didamon y Vereda Buenavista.
DEFINICIONES E INTENSIDADES DE USOS
ARTÍCULO 137. Adóptense las siguientes definiciones e intensidades de uso:
Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y
que ofrece las mayores ventajas desde los puntos de vista del desarrollo sostenible.
Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la

potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales
conexos.
Usos condicionados: Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad

con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables por la autoridad
ambiental o por el municipio.
Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con
los propósitos de preservación ambiental o de planificación y, por consiguiente,
entrañan graves riesgos de tipo ecológico y/o social.
39
Ningún uso, así este sea el principal, se eximirá de los requerimientos que tanto la
autoridad ambiental como los municipios exijan.
Artículo 138. Categorías de uso en el suelo rural. En el territorio municipal

interactúan una serie de ecosistemas naturales con elementos como el aire, el
clima, el suelo, el subsuelo, el agua, la vegetación, la fauna, el paisaje, entre otros,
los cuales en su conjunto, conforman lo que podemos denominar la oferta de bienes
y servicios ambientales o base natural de sustentación; oferta que es necesario
conocer para lograr una utilización sostenible de la misma.
También se presentan formas de aprovechamiento de esa oferta natural, que

conocemos como la demanda social de bienes y servicios ambientales, expresada en
las diferentes actividades que el hombre desarrolla sobre el territorio,
transformándolo y estructurándolo a lo largo de toda su evolución cultural, social,
económica y tecnológica.
El ecosistema y su territorio se encuentran en constante interacción afectándose

mutuamente. La diversidad ecosistémica de un territorio, las actividades humanas y
los recursos naturales que allí se desarrollan, están estrechamente relacionados
espacial y funcionalmente; por lo que su conocimiento y análisis se debe abordar de
manera paralela, para identificar sus conflictos y potencialidades.
Artículo 139. Bosque Protector
Son aquellas áreas boscosas, silvestres o cultivadas, que por su naturaleza bien sea
de orden biológico, genético, estético, socioeconómico o cultural que ameriten ser
protegidas y conservadas y que al momento no se les ha creado una categoría de
manejo y administración. Corresponde a algunas manchas de bosque natural, aun
existentes en el municipio, pero que presentan algún grado de intervención.
Las zonas de conservación y protección absoluta, humedales, bosques alto andino,
recargas hídricas para conservar y restaurar: Esta zona se localiza en el sector
occidental y norte del municipio en límites con el municipio de Tasco y Gameza,
sector conocido como microcuenca quebrada Buscusu y quebrada Tenería. La
importancia de esta zona radica en su aporte hídrico, su capacidad regulatoria
climática, la oferta de oxigeno y que son hábitat de numerosas especies de fauna.
Estas zonas deben recibir un manejo de protección absoluta y tratarse como
corredores biológicos, tanto para su conservación como para la investigación y la
oferta de servicios ambientales y genéticos.
Uso principal: Recuperación y conservación forestal y recursos conexos.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica e investigación

y establecimiento de plantaciones forestales protectoras, en áreas desprovistas de
vegetación nativa.
40
Usos condicionados: Construcción de vivienda del propietario, infraestructura básica

para el establecimiento de sus compatibles, aprovechamiento persistente de
especies foráneas y de productos forestales secundarios para cuya obtención no se
requiera cortar los árboles, arbustos, o plantas en general.
Usos prohibidos: Agropecuarios, industriales, urbanos, institucionales, minería, loteo
para fines de construcción de viviendas y otras que causen deterioro ambiental
como la quema y tala de vegetación nativa y la caza.
Artículo 140. Zonas de conservación de suelos y restauración ecológica.
Son aquellas áreas cuyos suelos han sufrido un proceso de deterioro, ya sea natural
o antrópica, diferente de la explotación minera, que justifican su recuperación con el
fin de rehabilitarlos para integrarlos a los suelos de protección natural o de
producción.
Hacen referencia a una alto porcentaje de suelos, que debido al mal manejo a que
han sido sometidos, a las características de relieve (pendiente), condiciones
climáticas, deforestación que unidos a la evolución de los suelos, presentan un alto
estado de erosión (severa a muy severa) con formación de cárcavas en algunos
casos.
Las zonas de recuperación se localizan principalmente sobre las formaciones

geológicas Guaduas, Socha Superior y Concentración, que por sus características
arcillosas es muy vulnerable a sufrir degradación por procesos erosivos. Estas
áreas se localizan en la vereda Modeca en el alto de Culatas y en la ronda de la
quebrada Malsitio, en la vereda Modeca en la ronda hídrica de la quebrada Cañada
Blanca y Malpaso en la vereda Reyes Patria.
Los usos establecidos para esta zona son:
Uso principal: Conservación y restauración ecológica.
Usos compatibles: Actividades agrosilvopastoriles.
Usos condicionados: Agropecuarios, institucionales, recreación general, vías de

comunicación e infraestructura de servicios.
Usos prohibidos: Aquellos que generan deterioro de la cobertura vegetal o

fenómenos erosivos: quemas, tala rasa, rocería, minería, industria y usos urbanos.
Una vez recuperadas dichas áreas, podrán ser objeto de nuevos usos.
41
Artículo 141. Áreas de protección de infraestructura para servicios públicos.
Se establece como área de aprovechamiento para el abastecimiento del sistema de

acueducto urbano, la zona de nacimiento de la Quebrada Tenería sector suroriental
limites con Gámeza, de la cual se abastece actualmente el acueducto urbano y se
localiza en la vereda Reyes Patria. Así mismo se declara como fuente promisoria de
captación de agua las corrientes que efluyen dentro del territorio municipal ya que
se tiene la oportunidad de dotación de agua para todo uso en el municipio sin
restricción, ni limitando las actividades humanas, agropecuarias o demás aspectos
productivos por lo cual el municipio optará por formular y ejecutar un proyecto de
tipo integral para abastecer parte del municipio con aguas del rio Saza que entrega
sus aguas al rio Chicamocha en territorio Corraleño.
Parágrafo 1. Igualmente se establece como área de protección, para el

abastecimiento de agua, los predios de propiedad del municipio de Corrales
localizados en el municipio de Gameza, que han sido adquiridos con el objeto de
preservar los nacimientos de agua allí existentes.
Uso principal: Cementerios, sistemas de tratamiento de agua potable, plaza de

ferias y exposiciones.
Usos compatibles. Infraestructura necesaria para el establecimiento del uso

principal.
Usos condicionados: Embalses, infraestructura de saneamiento, y sistemas de

tratamiento de residuos sólidos y líquidos, frigoríficos, terminales de transporte de
pasajeros y polideportivos municipales.
Usos prohibidos: Industria, minería, agropecuarios y vivienda.
Artículo 142. Áreas de infiltración y recarga de acuíferos.

Son aquellas que permiten la infiltración, circulación o tránsito de aguas entre
superficie y el subsuelo. En general la cobertura vegetal del bosque de niebla
sustentada sobre areniscas, rocas fracturadas o suelos formados sobre movimientos
en masa, son áreas potenciales de recarga, al igual que los aluviones de grandes
valles interandinos. Las áreas de protección y zonas de recarga de acuíferos
representan importantes ecosistemas que se encargan de regular la oferta hídrica
en el municipio. Estas zonas se localizan en el Alto de Buntia, Buscusu y Tenería,
La mana de los Barbosa, Ducon, La Parasita. Estas zonas deben aislarse, protegerse
e implementar planes de manejo para garantizar su sostenibilidad.
Los usos reglamentados para esta zona son:
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Uso principal. Forestal Protector con especies nativas.
Usos compatibles: Actividades agrosilviculturales y recreación contemplativa y

vivienda campesina con máximo de ocupación de 5%.
Usos condicionados: Infraestructura vial, institucionales, equipamiento comunitario,

aprovechamiento forestal de especies exóticas.
Usos prohibidos: Plantación de bosques con especies foráneas, explotaciones

agropecuarias bajo invernadero, parcelaciones con fines de construcción de
vivienda, zonas de expansión urbana, extracción de materiales, aprovechamiento
forestal de especies nativas.
Artículo 143. Áreas periféricas a nacimientos, cauces de ríos, quebradas,

arroyos, lagos, lagunas, ciénagas, pantanos y humedales en general.
Son franjas de suelo ubicadas paralelamente a los cauces de agua o en la periferia

de los nacimientos y cuerpos de agua.
Las rondas hídricas y áreas de captación de acueductos, son las áreas periféricas a
cuerpos de agua superficial y que son áreas aledañas a fuentes superficiales
naturales o artificiales con carácter temporal o permanente y franjas de suelo
ubicadas paralelamente a lo largo de los cauces de agua en las periferias de
nacimientos y cota máxima de inundación. Estas zonas corresponden al sistema
hídrico municipal y deben realizarse prácticas de manejo como la restauración de
bosques de galería, control de concesiones de agua y aprovechamientos en las
zonas de ronda respetando la franja de protección en cumplimiento de la legislación
ambiental (Decreto 1449/77, ley 79/86 y código de los recursos naturales
2811/74).
Las Rondas de protección son las zonas de importancia estratégica cuya

composición biótica y física permite la conservación y producción de agua.
Zonas donde existen relictos de bosque nativo protectores de los cuerpos de agua
que si bien no presentan caudales importantes de agua en la zona rural, forman
parte de los nichos vitales para los habitantes, utilizadas como fuente de
abastecimiento hídrico, para abrevadero y usos domésticos.
El área resultante de medir 30 (treinta) metros a cada lado del borde del rio
Chicamocha. Y 30 (treinta) metros a cada lado del borde de los cauces en las
siguientes quebradas, desde su nacimiento: Quebradas Busbanza, Tenería, Buntía,
Canelas, Malsitio, Agua Clara, Malpaso, Ciriaco, Cardenal, La quebrada Manglar y
Cada una de estas quebradas con sus respectivos afluentes.
43
Se cuenta con posibilidad de aprovechar las aguas cuenca baja del rio Sasa
proveniente de Gameza antes de contaminarse en el rio Chicamocha y perderse
este importante volumen de agua proveniente de zonas de Paramo.
Los usos para esta zona son:
Uso principal: Conservación de suelos y restauración de la vegetación adecuada

para la protección de los mismos.
Usos compatibles: Recreación pasiva o contemplativa.
Usos condicionados: Captación de aguas o incorporación de vertimientos, siempre y

cuando no afecten el cuerpo de agua ni se realice sobre los nacimientos;
construcción de infraestructura de apoyo para actividades de recreación,
embarcaderos, puentes y obras de adecuación, desagüe de instalaciones de
acuicultura y extracción de material de arrastre.
Usos prohibidos: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y

construcción de viviendas, minería, disposición de residuos sólidos, tala y rocería de
la vegetación.
Artículo 144. Áreas de recreación ecoturística.
Son áreas especiales que por factores ambientales y sociales deben constituir
modelos de aprovechamiento racional destinados a la recreación pasiva y a las
actividades deportivas, de tipo urbano o rural.
estas áreas corresponden a los ecosistemas estratégicos del municipio, los cuales
son el alto de la escuela Reyes Patria, Portachuelo, el Alto de molinos, Alto de
Buntia y Cerro Culatas que pueden ser estudiados, contemplados y disfrutados
mediante prácticas responsables de visita y uso.
Senderos ecoturísticos: corresponden a caminos viales y de herradura que pueden

ser empleados para visitar sitios de interés ambiental patrimonial y paisajístico. Se
encuentran los sitios Alto de molinos, Alto de Buntia y Cerro Culatas; igualmente se
consideran las rutas ecológicas al páramo de Gameza, el alto De Buscusú, el alto
Teneria, el alto Buntia, la ruta libertadora. Este inventario demuestra la gran
riqueza natural para explotar racionalmente y lograr el fortalecimiento de
alternativas productivas.
Para las áreas de recreación de tipo rural se definen los siguientes usos:
Uso principal: Recreación pasiva

Usos compatibles: Actividades campestres, diferentes a vivienda.
Usos condicionados: Establecimiento de instalaciones para los usos compatibles.
44
Usos prohibidos: Todos los demás, incluidos los de vivienda campestre.
Artículo 145. Zonas De Uso Agropecuario
Las zonas de vocación agropecuaria del municipio se encuentran localizadas en

terrenos con relieves de pendientes onduladas a quebradas, característica que los
hace muy vulnerables a sufrir procesos de erosión laminar, caracterizados por ser
suelos de baja fertilidad, excepto los pequeños valles aluviales del río Chicamocha y
la quebrada de Busbanzá.
Parágrafo 1. Subzona agropecuaria tradicional: Son aquellas áreas con suelos

poco profundos pedregosos, con relieve quebrado susceptibles a los procesos
erosivos y de mediana a baja capacidad agrologica. Generalmente se ubican en las
laderas de las formaciones montañosas con pendientes mayores al 50%.
Uso principal: Agropecuario tradicional, y forestal. Se debe dedicar como mínimo

el 20% del predio para uso forestal protector - productor, para promover la
formación de bosques productores – protectores.
Usos compatibles: Vivienda del propietario y trabajadores, establecimientos

institucionales de tipo rural, granjas avícolas, cunículas y silvicultura.
Usos condicionados: Posadas Turísticas, Cultivos de flores, granjas, porcinas,

recreación, vías de comunicación, infraestructura de servicios, agroindustria,
centros de acopio de productos agrícolas, centros de acopio para almacenamiento y
distribución de alimentos, parcelaciones rurales con fines de construcción de
vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a los indicados
por el municipio para tal fin y minería.
Uso prohibidos: Agricultura mecanizada, usos urbanos y suburbanos, industria de

transformación y manufacturera.
Parágrafo 2. Subzona agropecuaria intensiva. Comprende los suelos de alta

capacidad agrologica, en los cuales se puedan implantar sistemas de riego y
drenaje, caracterizados por relieve plano, sin erosión, suelos profundos y sin peligro
de inundación. Esta zona corresponde a los suelos existentes en la rivera del río
Chicamocha como se evidencia en el plano de uso recomendado rural.
Uso principal: Agropecuario mecanizado o altamente tecnificado y forestal. Se debe

dedicar como mínimo el 10% del predio para uso forestal protector – productor.
Se localizan en zonas semiplanas y planas que permiten el laboreo de la tierra de
manera mecánica y utilizando los implementos tradicionales de preparación de
tierras, dichas zonas se encuentran localizadas a lo largo de la ribera del río
45
Chicamocha, facilitando además su utilización mediante el uso de sistemas de riego

por aspersión.
Usos compatibles: Infraestructura para distritos de adecuación de tierras, Vivienda

del propietario, trabajadores y usos institucionales de tipo rural.
Usos condicionados: Cultivos de flores, agroindustria, granjas avícolas, cunículas y

porcinas, minería a cielo abierto y subterránea y su infraestructura de servicios y
centros vacacionales.
Usos prohibidos: Industriales, usos urbanos y suburbanos, y loteo con fines de

construcciones de vivienda.
Artículo 146. Áreas de actividades industriales.
Son áreas destinadas para la instalación y desarrollo de actividades industriales o

manufactureras de localización rural.
Se ubican principalmente en las veredas de Reyes patria en la zona aledaña de la

vía principal que desde el Municipio conduce a la cuidad de Sogamoso, y en la
dirección contraria al Municipio de Tasco, se requiere con las siguientes
especificaciones, desde el sector el Bujio aguas abajo del rio Chicamocha en la
margen izquierda donde se ubican empresas como: carbones de Boyacá, areneras
cely, en la margen derecha 350 metros a partir de la derecho de la vía principal ya
mencionada hasta interrumpir 200 metros antes del área urbana del Municipio de
Corrales, luego se reanuda 200 metros adelante del perímetro urbano vía al
Municipio de Tasco 350 metros desde el derecho de vía, y 150 metros en la margen
contraria prolongado en una distancia de 2 kilómetros en la dirección aguas abajo
del rio Chicamocha.
Para la definición de las áreas con fines industriales se debe considerar:
 Que no se afecten suelos de alta capacidad agrologica o áreas de protección.

 Que se registre una adecuada oferta de los recursos hídricos y aire.
 Que el área afectada para usos industriales cuente con infraestructura de
servicios básicos.
 Que el área afectada para usos industriales cuente con adecuados sistemas de
comunicación cuyo impacto ambiental por intensidad de uso y características sea
controlable.
 Que se garantice el control ambiental de los impactos sobre áreas destinadas a
otros usos, especialmente urbanos, suburbanos, parcelaciones rurales, centros
vacacionales y agropecuarios, en términos de emisiones atmosféricas, de ruido y
disposición de residuos líquidos y sólidos.
46
 Que no desequilibre los sistemas urbano - regionales establecidos y no genere

nuevos polos de desarrollo, procesos de ocupación y de expansión urbana por
construcción de vivienda en el área de influencia directa.
Uso principal: Industrias con procesos en seco que no generan impacto ambiental y
sanitario sobre los recursos naturales y en el área de influencia directa.
Usos compatibles: Industria y actividades que generan mediano impacto ambiental

y sanitario sobre los recursos naturales y en el área de influencia directa.
Usos condicionados: Industrias y actividades que generan impactos ambientales que

puedan ser mitigados y controlados, estaciones de servicio.
Usos prohibidos: Vivienda, suburbanos, parcelaciones rurales y centros

vacacionales.
Para todos los usos incluido el principal, previstos para estos fines, se requiere el
cumplimiento de los requisitos exigidos por Corpoboyacá.
Parágrafo 1: La delimitación del área industrial se evidencia en el plano de uso

recomendado rural.
Articulo 147. Alternativas de Áreas Para Disposición de Residuos Sólidos.
Se encuentran especializados en el plano de usos recomendado del suelo rural, y

son el resultado del PGIRS (Plan General Integral de Manejo de Residuos Sólidos.
Mientras no se le dé el uso definido en el PGIRS a estos zonas, los usos que se
aplicaran serán los contemplados en el plano de uso recomendado del suelo
teniendo en cuenta la prohibición que se debe considerar para construcción de
vivienda.
Parágrafo: La disposición de escombros (Escombrera, o Botadero de estériles) se

llevara a cabo en el lugar espacializado en el plano de uso recomendado, ubicado en
la vereda Modeca.
Articulo 148. Alternativas de Áreas Para PTAR.
Para la localización de estas zonas el municipio de Corrales estará sujeto y

condicionado a los resultados técnicos que arroje el P.S.M.V. y el Plan maestro de
Acueducto y Alcantarillado.
47
Artículo 149. Vivienda campestre. Son áreas destinadas en el suelo rural para la
construcción de vivienda y estará sujeta a la normatividad vigente para
construcciones y restricciones en el tema.
En plazo de un año el municipio realizara la definición de las áreas para el desarrollo
de proyectos de vivienda campestre a través de un trabajo técnico independiente al
presente.
Articulo 150. Adóptese el programa de ejecución del presente Esquema de

ordenamiento Territorial (Ver Documento de Formulación).
EVALUACIÓN Y SEGUIMIENTO
Artículo 151.- La Administración Municipal preparará ordinariamente cada año, a

partir de la posesión del alcalde un informe sobre cumplimiento de metas y
resultados del EOT y extraordinariamente antes de entregar la administración al
siguiente alcalde, es decir, cada periodo constitucional.
Artículo 152.- Todas las formas participativas u organizaciones cívicas o

comunitarias, entre ellas las veedurías ciudadanas para el seguimiento del EOT
podrán esporádicamente pedir cuentas al administrativo municipal sobre el
cumplimiento de éste.
Artículo 153.- Por iniciativa del alcalde y consultando al Consejo territorial de

Planeación y Concejo Municipal, se podrá proponer la revisiones y ajustes del EOT.
Artículo 154.- Será la administración municipal por intermedio de la Oficina de

Planeación y en colaboración con la EPSAGRO, quien tiene la obligación de velar
porque se conserve toda la información que conforme el EOT y se le dé el debido
uso y manejo, además de ir actualizándola a medida que se presenten novedades y
son ellos mismos quienes la deben estudiar a fondo para poder aplicarla.
48
Artículo 155: el presente acuerdo rige a partir de su publicación.
Publíquese, Comuníquese y Cúmplase
Firmado en el municipio de Corrales, a los 17 días del mes de diciembre del año
2009
Presidente Secretario
ORIGINAL FIRMADO
49

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Esquema de Ordenamiento Territorial de Corrales

Nº 37 DEL 17 DE DICIEMBRE DE 2009

Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, del

El Honorable Concejo Municipal del Municipio de Corrales en uso de sus atribuciones

Que el departamento de Boyacá presento demanda de invalidez del acuerdo

Que como consecuencia de dicho fallo judicial el municipio de corrales se encuentra

Que es necesario armonizar las orientaciones y acciones derivadas de la

Que es necesario fijar de manera general la estrategia de localización y distribución

Que es indispensable contar con información actualizada del municipio.

Que la Corporación Autónoma Regional de Boyacá CORPOBOYACÁ ha emitido la

Que la Corporación Autónoma Regional de Boyacá CORPOBOYACÁ aprobó los

Artículo 1: Adoptar el Esquema de Ordenamiento Territorial para el Municipio de

Artículo 2: El documento técnico de soporte conformado por los volúmenes

Artículo 3: La información cartográfica que a continuación se lista

MOVILIDAD COMERCIAL, FLUJOS Y VINCULOS

Artículo 4. Estructura del Esquema. El proyecto de acuerdo del Esquema de

El componente urbano que constituye las políticas, acciones, programas y normas

El componente rural que está constituido por políticas, acciones, programas y

El programa de ejecución, hace parte estructural del presente proyecto de acuerdo.

Artículo 5. Vigencia. El Esquema de Ordenamiento tendrá una vigencia de tres

Para efectos del establecimiento de los periodos de tiempo en la implementación y

Artículo 6. Revisión. El componente general y las normas estructurales que lo

Parágrafo 2. Las normas complementarias podrán ser revisadas en cualquier

Artículo 7. Obligatoriedad. El Esquema de Ordenamiento Territorial, se constituye

Articulo 8. Visión. Para el año 2023 el Municipio de Corrales será un ente

NORMAS URBANÍSTICAS ESTRUCTURALES

Son aquellas que aseguran la consecución de las políticas, objetivos y estrategias

vigencia o excepcionalmente a iniciativa el alcalde con base en motivos y estudios

POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Artículo 9. Políticas de Largo Plazo.

Son políticas de largo plazo:

 Fortalecimiento de la capacidad planificadora de la administración municipal, con

Artículo 10. Políticas de mediano plazo.

Son políticas de mediano plazo las siguientes:

- Redistribuir, los recursos y competencias municipales, en materia de ingresos

- Implementar un proceso educativo y un sistema de incentivos económicos y

1. Objetivos de carácter regional.

Ordenar las acciones en el ámbito local dentro de la perspectiva regional que

2. Objetivos de carácter ambiental.

La búsqueda de un modelo territorial sostenible que disponga adecuadamente la

Objetivo de carácter estructural que se concreta mediante las siguientes

La conformación de unidades de organización comunal que puedan ser integradas

se espera lograr una fuerte organización de las comunidades y la valoración de los

3. Objetivo de carácter físico espacial.

Las estrategias Esquematizadas para alcanzar esta finalidad son:

La generación de una alta capacidad técnica, administrativa, financiera y de gestión

La redefinición de la estructura urbana y su limitación perimetral será el generador

4. Objetivos de carácter social.

Identificar y priorizar las acciones sobre el territorio que fomenten la equidad en el

Las estrategias que desarrollan este objetivo son:

La valoración económica de las asimetrías generadas por la inadecuada regulación

local sin retribución ni beneficio para las poblaciones limitadas en su

5. Objetivos de carácter económico.

Promover la adecuación de la estructura productiva local dentro de un enfoque de

Las estrategias están relacionadas con:

La disposición de espacios para la localización de proyectos de soporte a actividades

La creación de acuerdos sociales para la adopción de prácticas de manejo

La estrategia de conservación que promueva variaciones en el patrón de uso y

6. Objetivos de carácter institucional.