2 ACTIVIDADES T2 - GEF

UNIDAD

Curso: 2º CFGC Administración y Finanzas (A distancia).

Turno:
Año:
Alumno:

Rentas financieras
Actividades:

1. La empresa CALIN S.L. necesita una nueva furgoneta para su comercial, por ello, decide contratar
una operación de renting con un banco. La empresa pagará mensualmente una cuota de renting de
423,46 € por el alquiler de la furgoneta durante 48 meses:
1.a) Cuáles son los capitales que forman la renta y su importe.
Los capitales que lo forman son las cuotas renting y su importe 423,46 €.
1.b) Cuándo se produce el vencimiento de cada capital.
Su vencimiento se produce a principio de cada mes (prepagable), por tratarse de una operación de
renting.
1.c) La duración de la renta.
La duración de la renta es de cuarenta y ocho (48) meses.

2. Identifica las variables que intervienen en las siguientes rentas:

2.a) La empresa donde trabajamos solicita un préstamo para comprar maquinaria. Para
amortizarlo, deberá abonar cuotas mensuales de 300 €, durante los próximos dos (2) años. El
tipo de interés efectivo es del 10 %.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Término; ɋ = 300 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = dos (2) años = 24 meses.
• Interés; i = 10 % anual = 0,797414042 % mensual.

2.b) Contratamos los servicios de una asesoría fiscal y laboral durante el próximo año.
Abonaremos cuotas mensuales a final de mes de 50 €. El tipo de interés efectivo anual es del
3 %.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, diferida (durante el próximo año) y temporal.
Variables:
• Término; ɋ = 50 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Un (1) año = 12 meses.
• Interés; i = 3 % anual = 0,246626977 % mensual.

3. Clasifica las siguientes rentas:

3.a) Una pensión de jubilación, de 1.000 € mensuales, que recibiremos a final de cada mes a partir
de los 65 años (suponemos que nos acabamos de jubilar).
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y perpetua.

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3.b) Compramos un coche en enero. El primer (1º) pago lo realizamos en junio. Las letras son de
300 € mensuales (se pagan a final de mes) durante seis (6) años.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, diferida y temporal.

3.c) Solicitamos la prestación por desempleo (al principio de cada mes) y se nos reconoce el
pago de la prestación durante 18 meses. Los primeros 6 meses cobraremos un importe bruto
de 560 € y los meses restantes 480 €.
Clasificación: Variable, fraccionada, prepagable, inmediata y temporal.

4. Calcula el valor que tendría hoy una maquinaría por la que pagaremos tres (3) anualidades
pospagables de 1.700 €, si su valoración es del 11 % anual.
Clasificación: Constante, anual, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? € 1.700 € 1.700 € 1.700 €
• Término; ɋ = 1.700 € / anual.
• Tiempo; ɳ = Tres (3) años.
• Interés; i = 11 % anual = 0,11

Vø = 1.700 € x 1 – (1 + 0,11) ¯³ =
0,11

Vø = 1.700 € x 2,443714715 = 4.154,32 €

Valor actual de la maquinaria.

5. Un asesor financiero recibe una consulta de un cliente particular, que está interesado en contratar
un plan de ahorro, de forma que cuando se jubile disponga de cierto capital ahorrado para
complementar su pensión. Calcula cuánto tendrá ahorrado al cabo de 20 años (momento en el cual
se jubilará), si realiza pagos anuales de 3.000 € a final de cada año. El tipo de interés efectivo de la
operación es del 3 %.
Clasificación: Constante, anual, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor final; Vɳ = ¿? €
• Término; ɋ = 3.000 € / anual. ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ

• Tiempo; ɳ = Veinte (20) años.

• Interés; i = 3 % anual = 0,03

Vn = 3.000 € x (1 + 0,03) ²⁰ - 1 =
0,03

Vn = 3.000 € x 26,87037449 = 80.611,12 €

Ahorro que tendrá en el momento de la jubilación.

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6. Calcula el precio de compra de un ordenador, si decidimos aplazar el pago. Cancelaremos la deuda

mediante el abono de seis (6) mensualidades pospagables de 210 €. La TIN es del 18 %
capitalizable mensualmente.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 210 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Seis (6) meses.
• TIN; Jm = 18 % capitalizable mensualmente = 0,18

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Cálculo de TIN a Intereses mensuales:

ί₁₂ = 0,18 / 12 meses = 0,015 por mes.

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Cálculo del valor actual:

Vø = 210 € x 1 – (1 + 0,015) ¯⁶ =
0,015

Vø = 210 € x 5,697187165 = 1.196,41 €

Ahorro que tendrá en el momento de la jubilación

7. Una entidad bancaria concedió un préstamo de 22.000 €, que se amortizará mediante 18 pagos
mensuales constantes, venciendo el primer (1º) pago a los seis (6) meses de la concesión del
préstamo. Averigua el importe de dicha mensualidad, si la operación se valora al 9 % capitalizable
mensualmente.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, diferida y temporal.
Variables:
• Valor actual; VøD = 22.000 € • Tiempo; ɳ = Dieciocho (18) meses.
• Término; ɋ = ¿? € / mensual. • Diferimiento; D = Cinco (5) meses.
• TIN; Jm = 9 % capitalizable mensualmente = 0,09

VøD 1ª pago
22.000 €

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Cálculo de TIN a Intereses mensuales:

ί₁₂ = 0,09 / 12 meses = 0,0075 por mes.

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Cálculo del término o mensualidad:

22.000 € = ɋ x 1 – (1 + 0,0075) ¯ ¹⁸ x (1 + 0,0075) ¯ ⁵

0,0075

22.000 € = ɋ x 16,77918106 x 0,963329202

ɋ = 22.000 € = 1.361,06 € Importe de la mensualidad.

16,16387512

8. Un particular está interesado en realizar un plan de ahorro para cambiar su coche dentro de cinco
(5) años. Para ello, contrata un plan de ahorro Santander SIALP. Calcula qué importe tendrá
ahorrado al final de los cinco (5) años, si realiza aportaciones de 100 € mensuales y el tipo de
interés anual es del 0,25 %.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor final; Vɳ = ¿? €
• Término; ɋ = 100 € / mensuales.
• Tiempo; ɳ = Cinco (5) años = 60 meses.
• Interés; i = 0,25 % anual = 0,0025

ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ

----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,0025) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,000208095 por mes.

----------

Cálculo del valor final:

Vn = 100 € x (1 + 0,000208095) ⁶⁰ - 1 =
0,000208095

Vn = 100 € x 60,36981441 = 6.036,98 €

Importe TOTAL del ahorro dentro de los cinco (5) años.

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9. Un autónomo quiere adquirir un vehículo para la empresa. Lo financiará a cinco (5) años con pagos
mensuales. Si el coche está valorado en 13.000 €, ¿a cuánto ascenderán las letras mensuales si el
tipo de interés efectivo anual es del 12 %?
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Vø = 13.000 € ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ ɋ
Vø
• Término; ɋ = ¿? € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Cinco (5) años = 60 meses.
• Interés; i = 12 % anual = 0,12.

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Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,12) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,009488793 por mes.

----------

Cálculo del término o mensualidad:

13.000 € = ɋ x 1 – (1 + 0,009488793) ¯ ⁶⁰
0,009488793

13.000 € = ɋ x 45,58779437

ɋ = 13.000 € / 45,58779437 = 285,16 € Importe de la mensualidad.

10. Calcula el importe que le debe una empresa a un proveedor por la compra de materias primas, si
para cancelar la deuda debe abonar al contado 500 € y tres (3) pagos mensuales vencidos de
300 € cada uno. La operación se valora al 1 % efectivo mensual.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 300 € / mensual. 300 € 300 € 300 €
+ 500 €; al contado.
Meses
• Tiempo; ɳ = Tres (3) meses.
• Interés; i = 1 % mensual = 0,01.

Vø = 300 € x 1 – (1 + 0,01) ¯³ =
0,01

Vø = 300 € x 2,940985207 = 882,30 €

882,30 € + 500 € = 1.382,30 €

Importe por la compra de materias primas.

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11. Averigua el valor que tiene hoy una finca, si produce unos ingresos semestrales pospagables a
perpetuidad de 2.800 €. La operación se valora al 5 % efectivo anual.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y perpetua.
Variables:
• Valor actual; Vøp = ¿? €
• Término; ɋ = 2.800 € / semestral.
• Interés; i = 5 % anual = 0,05.
----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί½ = (1 + 0,05) ¹ ′ ² - 1 = 0,024695077 por semestre.

----------

Cálculo del valor actual:

Vøp = 2.800 € = 113.382,92 €

0,024695077 Valor de la finca en la actualidad.

12. Calcula el valor actualizado de un alquiler de 5.000 € anuales de una finca agrícola. Interés
efectivo anual 10 %.
Clasificación: Constante, anual, prepagable, inmediata y perpetua.
Variables:
• Valor actual; Ṽøp = ¿? €
• Término; ɋ = 5.000 € / anual.
• Interés; i = 10 % anual = 0,1.

Ṽøp = 5.000 € x (1 + 0,1) =

0,1

Ṽøp = 50.000 € x 1,1 = 55.000 € Valor actualizado del alquiler.

13. Un autónomo depositó en una entidad bancaria hace siete (7) años 12.000 € al 5 % anual. Hoy,
con el montante obtenido, realiza las siguientes operaciones:
I. Paga una deuda que asciende al 5 % del montante.
II. Paga al contado un coche, cuyo coste es de 36 mensualidades vencidas de 350 €.
III. El resto lo deposita en la caja de la empresa para hacer frente al pasivo circulante.
Calcula:
13.a) El importe del montante o capital final.
13.b) El importe de la deuda.
13.c) La cantidad que deposita en la caja de la empresa.

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Opción A):

Paso 1): Calcular el montante final.

Vn = 12.000 € x (1 + 0,05) ⁷ = 16.885,21 € Montante o capital final - 13.a)

Paso 2): Calcular la deuda del 5 %.

Deuda = 16.885,21 € x 5 % = 844,26 € Importe de la deuda - 13.b)

Paso 3): Cálculo de interés anual a mensual.

ί½ = (1 + 0,05) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,004074124 por mes.

Paso 4): Calcular Importe del coche.

Vø = 350 € x 1 – (1 + 0,004074124) ¯³⁶ =

0,004074124

Vø = 350 € x 33,42127244 = 11.697,45 € Importe del coche - II)

Paso 5): Cálculo de la cantidad que se deposita en la caja de la empresa.

Deposito = Valor final – Deuda (5 %) – Valor del coche

Deposito = 16.885,21 € – 844,26 € – 11.697,45 €

Deposito = 4.343,50 € Importe del depósito - 13.c)

----------

Opción B):

Clasificación: Constante, anual, prepagable, inmediata y perpetua.

Variables:
• Valor actual; Vø = 12.000 € Vø Vn ¿?

• Término; ɋ = ¿? € / anual.
• Tiempo; ɳ = Siete (7) años.
• Interés; i = 5 % anual = 0,05.
----------
Cálculo del término:

12.000 € = ɋ x 1 – (1 + 0,05) ¯ ⁷
0,05

12.000 € = ɋ x 5,786373397

ɋ = 12.000 € / 5,786373397 = 2.073,84 € Importe del depósito anual.

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Cálculo del valor final:

Vn = 2.073,84 € x (1 + 0,05) ⁷ - 1 =
0,05

Vn = 2.073,84 € x 8,142008453 = 16.885,22 € Montante o capital final - 13.a)

----------

Cálculo de la deuda (5 %):

Deuda = Valor final x 5 %

Deuda = 16.885,22 € x 5 % = 844,26 € Importe de la deuda - 13.b)

----------

Punto II) – Paga al contado un coche, cuyo coste es de 36 mensualidades vencidas de 350 €.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 350 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Treinta y seis (36) meses.
• Interés; i = 5 % anual = 0,05.

Cálculo de interés anual a mensual:

ί½ = (1 + 0,05) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,004074124 por mes.

----------

Cálculo del valor actual (Importe del coche):

Vø = 350 € x 1 – (1 + 0,004074124) ¯³⁶ =

0,004074124

Vø = 350 € x 33,42127244 = 11.697,45 € Importe del coche - II)

----------
----------

Cálculo de la cantidad que se deposita en la caja de la empresa:

Deposito = Valor final – Deuda (5 %) – Valor del coche

Deposito = 16.885,22 € – 844,26 € – 11.697,45 €

Deposito = 4.343,51 € Importe del depósito - 13.c)

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14. Una empresaria está planteándose ampliar su empresa. Para ello, debería solicitar un préstamo
de 20.000 € al 10 % anual, a quince (15) años. El primer (1º) pago lo realizará a los doce (12)
meses de contratar la operación, y los pagos serán trimestrales y prepagables. Calcula el
importe de los pagos del préstamo.
Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, diferida y temporal.
Variables:
• Valor actual; ṼøD = 20.000 € • Tiempo; ɳ = Catorce (14) años = 56 trimestres.
• Término; ɋ = ¿? € / trimestral. • Diferimiento; D = Un (1) año = 4 trimestres.
• Tiempo TOTAL, ɳ =: Quince (15) años. • Interés; i = 10 % anual = 0,1.
(Incluye “diferimiento”)

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Cálculo de interés anual a trimestral:

ί¼ = (1 + 0,1) ¹ ′ ⁴ - 1 = 0,024113689 por trimestre.

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Cálculo del término trimestral:

20.000 € = ɋ x 1 – (1 + 0,024113689) ¯ ⁵⁶ x (1 + 0,024113689) ¯ ⁴ x (1 + 0,024113689)

0,024113689

20.000 € = ɋ x 30,54981527 x 0,909090909 x 1,024113689

ɋ = 20.000 € / 28,44225819 = 703,18 € Importe de los pagos trimestrales.

15. Un autónomo propietario de un local arrendado cobra un alquiler de 900 € mensuales a principio
de cada mes. Los gastos de comunidad también los abona a principio de cada mes y ascienden
a 30 € mensuales. Calcula el valor actual de los ingresos netos que le proporciona dicha
inversión, si consideramos que los ingresos que le reporta el alquiler son perpetuos. Interés
anual efectivo: 8 %.
Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, inmediata y perpetua.
Variables:
• Valor actual; Ṽøp = ¿? €
• Término; ɋ = 900 € / mensual por el alquiler.
Mensual
- 30 € / mensual por gastos.
• Interés; i = 8 % anual = 0,08.

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Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,08) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,00643403 por mes.

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Cálculo de los INGRESOS NETOS:

Mensualidad – Gastos =

900 € - 30 € = 870 €

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Cálculo del valor actual perpetuo:

Ṽøp = 870 € x (1 + 0,00643403) =

0,00643403

Ṽøp = 135.218,52 € x 1,00643403 = 136.088,52 € Ingresos por el alquiler.

16. La empresa Win S.L., se dedica a la fabricación de zumos y necesita renovar un tanque vertical
con capacidad para 10.000 litros. El proveedor del tanque le ofrece las siguientes condiciones
de financiación: abonar 5.000 € al contado y el resto mediante doce (12) pagos mensuales (a
principio de cada mes) de 600 € cada uno, empezando el primer (1º) pago a los tres (3) meses de
la compra. Calcula el precio de compra. Interés anual efectivo: 9 %.

Al contado
5.000 € a a a … … … a a a a

Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, diferida y temporal.

Variables:
• Valor actual; ṼøD = ¿? € • Tiempo; ɳ = Doce (12) meses
• Término; ɋ = 600 € / mensual. • Diferimiento; D = Dos (2) meses.
+ 5.000 €; al contado. • Interés; i = 9 % anual = 0,09.

----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,09) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,007207323 por mes.

10-25|
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Cálculo del valor actual:

ṼøD = 600 € x 1 – (1 + 0,007207323) ¯ ¹² x (1 + 0,007207323) ¯ ² x (1 + 0,007207323)

0,007207323

ṼøD = 600 € x 11,45623748 x 0,985739706 x 1,007207323 = 6.824,55 €

----------

6.824,55 € + 5.000 € = 11.824,55 € Precio de la compra.

17. La sociedad CHAVELI S.L., está formada por tres (3) socios que son hermanos. Su padre ha
fallecido recientemente y desearían invertir un importe equivalente al 25 % de la herencia en la
empresa, puesto que se encuentra en pleno proceso de expansión. Los bienes que han
heredado los hermanos son los siguientes:

17.a) Una finca de naranjas, que reporta unos beneficios netos anuales aproximados de 100.000
€.

Clasificación: Constante, anual, pospagable, inmediata y perpetua.

Variables:
• Valor actual; Vøp = ¿? €
• Término; ɋ = 100.000 € / anuales. Anuales

• Interés; i = 6 % anual = 0,06.

Vøp = 100.000 € = 1.666.666,67 € Beneficios de la finca en la actualidad.

0,06

17.b) Un local de su propiedad que está arrendado y por el que reciben un alquiler neto mensual
de 1.800 €. El contrato de alquiler tiene una duración de cinco (5) años.
Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, inmediata y temporal.
Variables:
• Valor actual; Ṽø = ¿? €
• Término; ɋ = 1.800 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Cinco (5) años = 60 meses
• Interés; i = 6 % anual = 0,06. a a a a ……………a a aa
Ṽø

11-25|
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Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,06) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,004867551 por mes.

----------

Cálculo del valor actual:

Ṽø = 1.800 € x 1 – (1 + 0,004867551) ¯ ⁶⁰ x (1 + 0,004867551)

0,004867551

Ṽø = 1.800 € x 51,9238169 x 1,004867551 = 93.917,81 € Propiedad arrendada.

----------

17.c) 300.000 € en efectivo.

¿Cuál es el valor actual de la herencia? ¿Qué importe podrán destinar a la ampliación del
negocio? Tanto de valoración: 6 % efectivo anual.

1.666.666,67 € + 93.917,81 € + 300.000 € = 2.060.584,48 € Valor actual de la herencia.

2.060.584,48 € x 25 % = 515.146,12 € Importe destinado a la ampliación del negocio.

18. Un emprendedor ha estado realizando imposiciones mensuales de 500 €, al final de cada mes y
durante cinco (5) años, en una cuenta de ahorro, con el objetivo de reunir un capital y abrir un
negocio. A los siete (7) años, decide invertir la cantidad acumulada en la creación de una nueva
empresa. ¿De cuánto dinero dispondrá para llevar a cabo su proyecto? Interés anual efectivo:
7%.

Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, anticipada y temporal.

Variables:
• Valor actual; VɳH = ¿? € • Anticipo; H = Dos (2) años = 24 meses.
• Término; ɋ = 500 € / mensual. • Interés; i = 7 % anual = 0,07.
• Tiempo; ɳ = Cinco (5) años = 60 meses.
----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,07) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,005654145 por mes.

12-25|
Gestión financiera
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UNIDAD

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Cálculo del valor final:

VɳH = 500 € x (1 + 0,005654145) ⁶⁰ – 1 x (1 + 0,005654145) ²⁴

0,005654145

VɳH = 500 € x 71,19585689 x 1,144899989 = 40.756,07 € Dinero para el proyecto.

19. Una sociedad ha realizado imposiciones de 2.000 € semestralmente durante seis (6) años al
principio de cada año, con el objetivo de reunir un capital que le permita renovar un elemento de
inmovilizado. A los ocho (8) años de iniciar las imposiciones, deciden comprar el inmovilizado.
¿De qué cantidad disponen para realizar la inversión? Interés: 1 % efectivo mensual.
Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, anticipada y temporal.
Variables:
• Valor final; ṼɳH = ¿? € • Anticipo; H = Dos (2) años = 4 semestres.
• Término; ɋ = 2.000 € / semestral. • Interés; i = 1 % mensual = 0,01.
• Tiempo; ɳ = Seis (6) años = 12 semestres.

----------

Cálculo de interés mensual a semestre:

ί½ = (1 + 0,01) ⁶ - 1 = 0,06152015 por semestres.

----------

Cálculo del valor final:

ṼɳH = 2.000 € x (1 + 0,06152015) ¹² – 1 x (1 + 0,06152015) ⁴ x (1 + 0,06152015)

0,06152015

ṼɳH = 2.000 € x 17,02042846 x 1,269734646 x 1,06152015 = 45.881,93 € Dinero para la inversión.

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20. Al propietario de una empresa, se le plantean dos (2) opciones:

20.a) Opción 1: comprar tres (3) máquinas de vending de bebidas, pagando 250 € al final de
cada mes, durante dos (2) años.

Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 250 € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Dos (2) años = 24 meses.
• Interés; i = 12,682503 % anual = 0,12682503.

----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,12682503) ¹ ′ ¹² - 1 = 0,01 por mes.

----------

Cálculo del valor actual:

Vø = 250 € x 1 – (1 + 0,01) ¯²⁴ =

0,01

Vø = 250 € x 21,24338726 = 5.310,85 €

Valor actual de la maquinaria.

20.b) Opción 2: alquilar de forma perpetua las máquinas, pagando una cuota mensual de 64 € a
principio de cada mes.

Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, inmediata y perpetua.

Variables:
• Valor actual; Ṽøp = ¿? €
• Término; ɋ = 64 € / mensual. Mensual

• Interés; i = 0,01 por mes.

Ṽøp = 64 € x (1 + 0,01) =
0,01

Ṽøp = 6400 € x 1,01 = 6.464 €

Si la operación se valora al 12,682503 % anual efectivo, ¿qué opción le resulta más interesante?
La mejor opción es la A), porque es más barata con una diferencia de - 1.153,15 €.

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21. Una empresaria adquiere una máquina envasadora que pagará de la siguiente forma:

21.a) Abonará 4.000 € en el momento de la compra.

21.b) Pagará 2.000 € anuales vencidos durante cuatro (4) años.

Clasificación: Constante, anual, pospagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 2.000 € / anual.
• Tiempo; ɳ = Cuatro (4) años.
• Interés; i = 10 % anual = 0,1

Vø = 2.000 € x 1 – (1 + 0,1) ¯⁴ =
0,1

Vø = 2.000 € x 3,169865446 = 6.339,73 € Valor actual de la maquinaria.

21.c) Al final del cuarto (4º) año, abonará además un pago de 1.500 €.

Vø = 1.500 € x (1 + 0,1) ¯⁴ =

Vø = 1.500 € x 0,683013455 = 1.024,52 €

Calcula el valor de compra de la máquina, si el interés anual efectivo es del 10 %.

El valor TOTAL de la compra de la máquina es:

4.000 € + 6.339,73 € + 1.024,52 € = 11.364,25 €

Al momento
de la compra
4.000 €

1.500 €

22. Una empresa necesita adquirir un vehículo de transporte. El proveedor le ofrece las siguientes
condiciones de pago:

22.a) Abonar 5.000 € al contado.

22.b) Pagar 18 cuotas mensuales prepagables de 500 € cada una (la primera (1º) se abona a los
seis (6) meses de la compra).

Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, diferida y temporal.

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Variables:
• Valor actual; ṼøD = ¿? € • Diferimiento; D = Cinco (5) meses.
• Término; ɋ = 500 € / mensual. • TIN; Jm = 12 % capitalizable mensualmente = 0,12
• Tiempo; ɳ = Dieciocho (18) meses

----------

Cálculo de TIN a Intereses mensuales:

ί₁₂ = 0,12 / 12 meses = 0,01 por mes.

----------

Cálculo del valor actual:

ṼøD = 500 € x 1 – (1 + 0,01) ¯ ¹⁸ x (1 + 0,01) ¯ ⁵ x (1 + 0,01)

0,01

ṼøD = 500 € x 16,39826858 x 0,951465687 x 1,01 = 7.879,20 €

22.c) A los dos (2) años de la compra, abonará 4.000 €.

Vø = 4.000 € x (1 + 0,01) ¯²⁴ =

Vø = 4.000 € x 0,787566127 = 3.150,26 €

Calcula el valor de adquisición del vehículo si la TIN es del 12 % capitalizable por meses.

El valor TOTAL de adquisición del vehículo es:

5.000 € + 7.879,20 € + 3.150,26 € = 16.029,46 €

Pago a los
Al momento de la compra 1ª pago
5.000 € dos (2) años:
4.000 €
ṼøD ¿?
Vø ¿?

23. Un cliente de nuestra entidad financiera ha solicitado un préstamo por 50.000 € a diez (10) años,
realizando pagos constantes, mensuales y pospagables. Si el tanto nominal aplicado,
capitalizable mensualmente, es del 1,98 %, calcula el importe de los pagos mensuales.
Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

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Variables:
• Valor actual; Vø = 50.000 €
• Término; ɋ = ¿? € / mensual.
• Tiempo; ɳ = Diez (10) años = 120 meses.
• TIN; Jm = 1,98 % capitalizable mensualmente = 0,0198

----------

Cálculo de TIN a Intereses mensuales:

ί₁₂ = 0,0198 / 12 meses = 0,00165 por mes.

----------

Cálculo del término o mensualidad:

50.000 € = ɋ x 1 – (1 + 0,00165) ¯ ¹²⁰ =

0,00165

50.000 € = ɋ x 108,7856217

ɋ = 50.000 € / 108,7856217 = 459,62 € Importe de la mensualidad.

24. Un empresario está considerando abrir un nuevo negocio, que le generará los siguientes gastos
e ingresos:

24.a) El importe de los ingresos mensuales previstos asciende a 16.000 € a final de cada mes.

24.b) Los salarios que deberá abonar a final de cada mes ascienden a 3.000 € mensuales.

24.c) El alquiler del local supone 2.000 € mensuales (que se abonarán a principio de cada mes).

24.d) Los gastos restantes sumarían un importe aproximado de 1.500 € a final de cada mes.

Calcula el valor actualizado de los beneficios que generará el negocio, durante los próximos
doce (12) meses, si el interés anual efectivo es del 8 %.

Pospagables Prepagables
(A final de mes) (A principio de mes)

Ingresos + 16.000 €

- 3.000 € - 2.000 €
Gastos
- 1.500 €

TOTAL + 11.500 € - 2.000 €

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Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? €
• Término; ɋ = 11.500 € / mensuales.
• Tiempo; ɳ = Doce (12) meses.
• Interés; i = 8 % anual = 0,08

----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,08) ¹ ′ ¹² – 1 = 0,00643403 por mes.

----------

Cálculo del valor actual:

Vø = 11.500 € x 1 – (1 + 0,00643403) ¯ ¹² =
0,00643403

Vø = 11.500 € x 11,51285786 = 132.397,87 €

----------
----------

Clasificación: Constante, fraccionada, prepagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Ṽø = ¿? €
• Término; ɋ = 2.000 € / mensuales.
• Tiempo; ɳ = Doce (12) meses.

Ṽø = 2.000 € x 1 – (1 + 0,00643403) ¯ ¹² x (1 + 0,00643403)

0,00643403

Ṽø = 2.000 € x 11,51285786 x 1,00643403 = 23.173,86 €

----------
----------

Valor actual (Vø) = 132.397,87 €

Valor actual (Ṽø) = - 23.173,86 €
Valor actualizado TOTAL = 109.224,01 € Beneficios que generará el negocio.

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25. Ante la necesidad de renovar sus equipos informáticos, una empresa realiza un estudio de los
distintos productos existentes en el mercado, y selecciona a un proveedor que le ofrece dos (2)
opciones de pago:

25.a) Opción 1. Pagar 1.000 € al contado y abonar durante dos (2) años 600 € mensuales (pagos
vencidos).

Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? € • Tiempo; ɳ = Dos (2) años = 24 meses
• Término; ɋ = 600 € / mensual. • Interés; i = 10 % anual = 0,1.
+ 1.000 €; al contado.

----------

Cálculo de interés anual a mensual:

ί₁₂ = (1 + 0,1) ¹ ′ ¹² – 1 = 0,00797414 por mes.

----------

Cálculo del valor actual:

Vø = 600 € x 1 – (1 + 0,00797414) ¯²⁴ =

0,00797414

Vø = 600 € x 21,76456882 = 13.058,74 €

13.058,74 € + 1.000 € = 14.058,74 € Opción A)

25.b) Opción 2. Realizar pagos trimestrales y vencidos de 400 € durante tres (3) años.

Clasificación: Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

Variables:
• Valor actual; Vø = ¿? € • Tiempo; ɳ = Tres (3) años = 12 trimestres.
• Término; ɋ = 400 € / trimestral. • Interés; i = 10 % anual = 0,1.

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Cálculo de interés anual a trimestres:

ί¼ = (1 + 0,1) ¹ ′ ⁴ – 1 = 0,024113689 por trimestre.

----------

Cálculo del valor actual:

Vø = 400 € x 1 – (1 + 0,024113689) ¯¹² =

0,024113689

Vø = 400 € x 10,31303004 = 4.125,21 € Opción B)

Si el interés anual efectivo de la operación es del 10 %. Calcula que alternativa le resulta más
ventajosa.
La mejor opción es la B), porque paga menos al proveedor con una diferencia de – 9.933,53 €.

Test de repaso
1. En la unidad de rentas, has trabajado con fórmulas de capitalización:
a) Simple.
b) Compuesta.
c) Diferida.
d) Temporal.

2. Una renta financiera es un conjunto de capitales cuyos vencimientos son:

a) Periódicos en el tiempo.
b) Atemporales.
c) Perpetuos en el tiempo.
d) Diferidos en el tiempo.

3. El factor de capitalización se utiliza para desplazar un capital en el tiempo:

a) Hacia un momento en el futuro.
b) Hacia un momento en el pasado.
c) Un periodo.
d) Dos periodos.

4. En las rentas constantes, los capitales que las forman son:

a) Fijos.
b) Variables.
c) Decrecientes.
d) Progresivos.
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5. En una renta fraccionada los capitales vencen:

a) Anualmente.
b) Mensualmente, trimestralmente, diariamente…
c) Anticipadamente.
d) Diferidamente.

6. Las rentas perpetuas se caracterizan por tener:

a) Un número finito de capitales.
b) Un número constante de capitales.
c) Un número infinito de capitales.
d) Un número variable de capitales.

7. En las rentas prepagables:

a) Los términos vencen al final de cada periodo.
b) La operación vence al final del último término.
c) La operación vence al final del primer término.
d) Los términos vencen al principio de cada periodo.

8. Si en una renta con términos anuales, el primer (1º) término vence al final del
tercer (3º) año:
a) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «3».
b) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «2».
c) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «4».
d) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «0».

9. Si en una renta con términos anuales, el primer (1º) término vence al principio
del tercer (3º) año:
a) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «3».
b) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «2».
c) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «4».
d) Significa que el primer término de la renta vence en el momento «1».

10. Aquellas rentas que finalizan varios periodos después del último vencimiento
del último capital o término se denominan:
a) Inmediatas.
b) Anticipadas.
c) Diferidas.
d) Pospagables.

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11. En una renta cuyos términos vencen trimestralmente, el tipo de interés y el

tiempo:
a) Pueden valorarse en cualquier unidad.
b) Ambos irán en valorados en trimestres (interés efectivo trimestral y tiempo en trimestre).
c) El tipo de interés y el tiempo se valorarán en años (interés efectivo anual y tiempo en
años).
d) Ninguna es correcta.

12. Una empresa necesita adquirir una maquinaria y su proveedor le ofrece dos (2)
alternativas de pago. ¿Cómo podemos compararlas y averiguar cuál de las dos
(2) es más ventajosa?
a) Calculando el valor actual de la primera alternativa y el valor final de la segunda
alternativa.
b) Calculando el valor actual de ambas alternativas, y eligiendo la opción de menor coste.
c) Calculando el valor actual de ambas alternativas, y eligiendo la opción de mayor coste.
d) Ninguna es correcta.

13. El factor de capitalización compuesta es:

a) (1+i)-n
b) (1+i)n
c) (1+i)-1/n
d) (1+i)1/n

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