PROYECTO DE DE CONSTRUCCION DE LA

INSTITUCION EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA”

I. DATOS INFORMATIVOS

1.1 CAMPO : Misión Centro Oeste del Perú

1.2 INSTITUCIÓN EDUCATIVA : “El Santa” y anexos.

1.3 UBICACIÓN : JR. Manuel Ruiz Nº 542 – Chimbote.

1.4 NIVELES : Inicial , Primaria y secundaria

1.5 RESPONSABLES DEL PROYECTO :

- Alicia Chávarry Romero

- Edgar Mamani Ttito.

II. OBJETIVOS

2.1.Construir las aulas de la Institución Educativa Adventista “El Santa” , para los
niveles de inicial y primaria.

2.2.Brindar mejor atención a nuestros alumnos con el horario de clase.

2.3.Contar con los ambientes necesarios para el desarrollo de las actividades

académicas y talleres.

III. JUSTIFICACION

En el mes de noviembre del 2009, luego de una inspección minuciosa que hiciera
defensa civil para renovar la Certificación, dicha entidad decretó nuestro
inmueble inhabitable, debido a la corrosión de los fierros y al resquebrajamiento
en la estructura del edificio, debiendo evacuar el edificio de inmediato.

Después de dar a conocer las disposiciones de INDECI a nuestros

administradores y padres de familia, tuvimos que terminar el año escolar en
locales alquilados.

En el mes de febrero del 2010 se demolió tanto el colegio como la iglesia en

cumplimiento a las disposiciones dadas por Defensa Civil, debiendo evacuar a
nuestros alumnos a otros ambientes.

Es así como tuvimos que distribuir a nuestros alumnos en tres lugares diferentes y
distantes para su atención mientras se construye nuestro colegio. Estos centros
son: I.E.P “Chimbote”- San francisco, Complejo Educativo Adventista - Nuevo
Chimbote y Carlos de los Heros, casco urbano.
 Es por eso que deseamos la pronta construcción del colegio el cual brinde una
atención de calidad cumpliendo los estándares de educación que la UGEL E
INDECI sugieren. A través de la construcción del nuevo local se dará apertura a
una nueva era en cuanto a construcciones modernas la cual nos permita obtener
mayor cantidad de alumnos y brindar un mejor servicio.

IV. POBLACION ESTUDIANTIL

Las actividades escolares se ha venido desarrollando en un edificio de tres pisos ,

con 10 aulas disponibles para clases en un área de 375m2 y se ha trabajado en
dos turnos. Mañana y tarde , atendiendo a los niveles de inicial y primaria en el
turno de mañana y secundaria en el turno de la tarde .

La población escolar en los últimos cinco años se ha incrementado haciendo que

nuestros ambientes en Manuel Ruiz quedaran reducidos. Y haya una
sobrepoblación de alumnos.

4.1 POBLACION ESTUDIANTIL 2006 - 2010

NIVELES 2006 2007 2008 2009 2010

INICIAL 20 32 41 49 43
PRIMARIA 142 174 180 186 165
SECUNDARIA 183 183 188 207 216
TOTAL 345 389 409 442 424

4.2 METAS PROYECTADAS PARA EL 2011 EN LA SEDE Y ANEXOS.

Siendo que tuvimos que distribuir a nuestros alumnos a diferentes centros para su
atención . estos centros se han potenciado, convirtiéndose en los anexos de la
I.E.P “El Santa” y se pretende alcanzar las metas como sigue:

NIVELES ANEXOS
SAN COMPLEJO C.HEROS MANUEL TOTAL
FRANCISCO RUIZ
INICIAL 20 25 - 35 80
PRIMARIA 30 70 85 55 240
SECUNDARIA - 85 200 - 285
TOTAL 50 180 285 90 605
 V. PROYECTO

INFORME GENERAL DE AVANCE DE

EXPEDIENTE TÉCNICO DEL TEMPLO E
INSTITUCIÓN EDUCATIVA “EL SANTA”

PROPIETARIO: ASOCIACIÓN UNIÓN

PERUANA DE LA IGLESIA, ADVENTISTA DEL
SÉPTIMO DÍA

UBICACIÓN:
JR. MANUEL RUIZ Nº 542
CASCO URBANO DE CHIMBOTE

CONTENIDO:
1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ANTEPROYETO
ARQUITECTÓNICO DE TEMPLO E INSTITUCIÓN
EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA.
2. INFORME OPERATIVO DE EJECUCIÓN DE
ANTEPROYETO ARQUITECTÓNICO DEL TEMPLO E
INSTITUCIÓN EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA”
3. SUSTENTO TÉCNICO PARA LA PROBACIÓN DEL MONTO
ECONÓMICO ADICIONAL.
4. CONCLUSIONES GENERALES
 AGOSTO – 2010

Memoria Descriptiva de Anteproyecto Arquitectónico de

Templo e Institución Educativa Adventista “EL SANTA”

PROYECTO : ANTEPROYECTO DEL TEMPLO E INSTITUCIÓN EDUCATIVA

ADVENTISTA

“EL SANTA”

LUGAR : El terreno para el desarrollo del proyecto está ubicado en el centro de

Chimbote, Jr. Manuel Ruiz Nº 542, en el Departamento de Ancash
Provincia de Santa, Distrito Chimbote.

USO : Religioso – Educativo

FECHA : Chimbote, 31 De Agosto 2010

_______________________________________________________________________

1. ANTECEDENTES:

La Asociación Unión Peruana de la Iglesia Adventista del Séptimo Día, es propietaria

del terreno ubicado en el Jr. Manuel Ruiz Nº542 del Casco Urbano del distrito de
Chimbote, provincia del Santa Dpto. de Ancash; el mismo que a la fecha se
encuentra totalmente libre de edificaciones en cumplimiento de lo establecido en la
Resolución General Nº 045-2010-GO-MPS del 12 de enero del 2010, que autorizo la
demolición de toda obra existente de en dicho lote.

De acuerdo a lo definido en el Contrato para el Servicio de Elaboración de

Expediente Técnico; suscrito el 16 de julio del 2010. Sobre el terreno definido en la
dirección del párrafo precedente, se ha elaborado el Anteproyecto del TEMPLO E
INSTITUCIÓN EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA” y para una descripción textual
de lo allí detallado se ha elaborado la presente Memoria Descriptiva para lo cual es
preciso exponer puntos que se detallan a continuación.
2. OBJETIVO

2.1 OBJETIVOS GENERALES.-

 Elaborar el Anteproyecto Arquitectónico del TEMPLO E INSTITUCIÓN

EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA” que responda a las consideración
técnicas necesarias debidamente aprobada por los miembros de la
Comisión encargada de la revisión por parte de la institución.

 Asimismo, hacerle llegar formalmente a la Asociación Unión de la Iglesia

Adventista del Séptimo Día a fin de que ésta realice el segundo reembolso
económico, de acuerdo a las consideraciones establecidas en el contrato
especificado en los antecedentes del presente informe.

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS -

 Otorgar la infraestructura adecuada para realizar labor evangelizadora, un

templo donde e las personas puedan sentirse bajo el manto de nuestro
Señor.

 Asegurar el interés de los Padres de familia a matricular a sus hijos para que
estudien en una institución responsable de incrementar la Cultura del
futuro de una ciudad como son los niños y adolescente de Chimbote, que
les brinde todas las comodidades necesarias para ello y les permita
desarrollar sus actividades primordiales.

 Cumplir con el objetivo principal de la INSTITUCIÓN EDUCATAVA “EL SANTA·,

que es el de servir a los estudiantes con una buena infraestructura y
enseñanza.

3. JUSTIFICACIÓN DE ANTEPROYECTO

Es necesaria la CONSTRUCCIÓN TEMPLO ADVENTISTA E INSTITUCIÓN EDUCATIVA

“EL SANTA” en CHIMBOTE, la cual se convertirá en sede Institucional que impulsará
la consolidación física de la zona, logrando revertir la carencia de infraestructura de
equipamiento Urbano y desarrollo planificado de la zona, contribuyendo
socialmente con los aspectos mencionados en los objetivos.
 La propuesta considera el templo como un elemento arquitectónico que se
jerarquizará dentro de la propuesta a presentar, generando un hito dentro del
continuo urbano, mejorando la imagen del casco urbano.

La institución educativa será otro elemento arquitectónico que se elaborará dentro

de la propuesta, de tal manera que en la ejecución puedan construirlo por etapas,
siendo una de las primeras el templo sin que la estructura de este afecte al bloque
educativo o primero el bloque educativo y luego el templo, quedando a criterio de
los propietarios la ejecución.

4. ANTECEDENTES DEL PROYECTO :

El Anteproyecto Arquitectónico del TEMPLO E INSTITUCIÓN EDUCATIVA

ADVENTISTA “EL SANTA”, se llevó a cabo mediante un proceso de investigación
previa que de antecedentes y análisis de casos similares que sirvieron de guía a los
profesionales en su tarea a lo largo de la ejecución del mismo. La interpretación
que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena
medida la personalidad del proyecto. Para lo cual es necesario detallar lo siguiente:

4.1 DISEÑO DE LA EDIFICACIÓN.-

 La simetría en las paredes para facilitar la ejecución permite una

adecuada ventilación e iluminación en la edificación a través de los
espacios comunes, entre tanto el tratamiento interior y su entorno
interactúan con la arquitectura desarrollada.

 Búsqueda de la sensación de amplitud y confort de las personas como

principales usuarios.

4.2 HABITALIDAD, CLIMATIZACIÓN Y PRIVACIDAD.-

 Óptima iluminación y buena ventilación de los ambientes.

 Garantía de unidad estética del edificio propuesto con la edificación

existente
 4.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO, MATERIALES Y ACABADOS.-

 Rapidez constructiva y excelente acabado

 Carpintería de madera, sistema directo en vidrio, modulares, de mínimo

consto y menor tiempo de construcción.

5. DESCRIPCIÓN DEL ANTEPROYECTO:

El Anteproyecto contempla dos tipos de equipamientos, el TEMPLO ADVENTISTA Y

la INSTITUCIÓN EDUCATIVA “EL SANTA”, la programación de ambientes acorde con
las exigencias y necesidades, para la cual describimos por equipamientos y niveles
de piso:

5.1 TEMPLO ADVENTISTA:

 PRIMER NIVEL

o Sala de bancas.

o Plataforma.

o Bautisterio.

o Cuarto de sonido.

o Escaleras.

o Depósito

 SEGUNDO NIVEL

o Mezanine

o Escaleras

o Deposito

 TERCER NIVEL

o Sala de Usos Múltiples.

o Servicios higiénicos.

o Secretaría/Tesorería.

o Depósito de Diaconisas.
 o Depósito de Diáconos.

o Depósito del Ministerio de la Mujer.

o Depósito del Ministerio del Menor.

o Depósito del Ministerio Joven.

o Depósito de Conquistadores y Aventureros.

o Depósito del Ministerio Personal, Mayordomía

y Publicaciones.

o Sala Pastoral.

o Depósito de Dorcas.

o Kitchenette Dorcas .

o Bautisterio.

5.2 INSTITUCIÓN EDUCATIVA “ EL SANTA”

 PRIMER NIVEL

o Aula de inicial 3 años (incluye SS.HH. Varones y mujeres).

o Aula de inicial 4 años (incluye SS.HH. Varones y mujeres).

o Aula de inicial 5 años (incluye SS.HH. Varones y mujeres).

o Secretaría.

o Espera.

o Dirección.

o Sala de profesores.

o Psicología.

o Capellanía.

o Tesorería.

o Servicios Higiénicos de Varones.

o Servicios Higiénicos de Mujeres.

 o Servicios Higiénicos de Docentes y/o Minusválidos Varón.

o Servicios Higiénicos de Docentes y/o Minusválidos

Mujeres.

o Kiosco.

 SEGUNDO NIVEL

o Aula del Primer Grado de Primaria.

o Aula del Segundo Grado de Primaria.

o Aula del Tercer Grado de Primaria.

o Aula de Psicomotricidad.

o Laboratorio de Inglés y Multimedia.

 TERCER NIVEL

o Aula del Cuarto Grado de Primaria.

o Aula del Quinto Grado de Primaria.

o Aula del Sexto Grado de Primaria.

o Sala de Cómputo.

o Kitchenette.

6. ALCANCES DE LA EJECUCION DEL ANTEPROYECTO :

6.1 PORTICO DE INGRESO:

Ingreso principal consta por el lado izquierdo, un pórtico de ingreso metálicos

con tubos de 2 x 2 x 2.5 cm. y de 2x 12mm, un emplacado en la parte superior
para colocar el nombre de la INSTITUCIÓN EDUCATIVA “EL SANTA” y por otra
parte del diseño de la fachada es enmarcado por las ventanas verticales, la
entrada al templo de vidrio templado y la caja de la escalera que jerarquiza el
ingreso principal. Acabado en pintura látex colores a definir.

6.2 EL TEMPLO

Se consideran piso cerámico 50x50cm y contra zócalo cerámico a una altura de

0.15 cm, la tabiquería del cuarto de sonido será de Drywall e=0.11 cm.
6.3 SERVICIOS HIGIÉNICOS

Se consideran. SS.HH. para mujeres y varones, de acuerdo a la distribución;

equipados con aparatos sanitarios blancos, piso cerámico 30x30cm, y zócalo
cerámico a una altura de 1.85cm, La tabiquería de los cubículos de inodoros será
de tablero de melamine de 18mm, Puertas de madera contra placadas.
Acabadas al barniz y ventanas de cristal templado 8mm. Sistema directo.

6.4 CIRSULACIÓN VERTICAL:

Las escaleras de acceso al segundo piso y tercer nivel serán de pasos,

contrapasos y descanso de concreto; Los pasamanos de tubo galvanizados de 2’’
interior pintados con esmalte.

6.5 CIRCULACIÓN HORIZONTAL:

Los pasadizos o corredores de acceso a las aulas tendrán piso de cerámica de 40

x 40 de alto tránsito y pasamanos en el borde con tubo galvanizado de 2’’
interior pintados con pintura tipo esmalte y un contra zócalo revertido y
pintado. Se repite en el segundo y tercer nivel.

6.6 AULAS SEGUNDO NIVEL:

Pisos de cerámico 40 x 40 antideslizante y contra zócalos de la misma calidad.

Puertas de madera contra placada acabadas en barniz y ventanas de cristal
templado 8mm sistema directo.

6.7 AULAS TERCER NIVEL:

Pisos de cerámico 40x40 antideslizante y contra zócalos de la misma calidad.

Puertas de madera contra placadas acabadas al barniz y ventanas de cristal
templado 8: mm sistema directo.

6.8 TERCER NIVEL EN TEMPLO

Pisos de cerámica 40x40 antideslizante y contra zócalos de la misma calidad y la

tabaquera de los cubículos será de tablero de melamine de 18mm Puertas de
madera contra placadas acabadas en barniz

6.9 ALGUNAS GENERALIDADES:

6.9.1 Los elementos resistentes de la estructura serán muros de albañilería,

columnas y vigas de concreto armado y techo aligerado concreto f’
c=175kg/cm2, en todos los ambiente proyectados.
6.9.2 Los ambientes interior la iluminación será con lámparas rectangulares
de 32w con difusor acrílico.

6.9.3 Las instalaciones eléctricas en los ambientes y área en general

contemplan los circuitos de alumbrado y tomacorrientes empotrados en
piso y/o pared, con servicio de típico trifásico. Los artefactos de
iluminación serán nacionales de la mejor calidad.

6.9.4 Revestimientos: En general todos los muros serán revestidos.

6.9.5 Zócalo y contra zócalo.

a. Servicios Higiénicos: zócalo de mayólica blanca, altura 2.20m

6.9.6 Pisos

a. Vereda: Cemento pulido gris.

b. Servicios higiénico: Mayólica blanca

6.9.7 Carpintería Madera y Metálica:

a. Puertas de ingreso principales: Madera, con chapa de sobre poner,

dos golpes.

b. Puertas de ingresos interiores: Madera contra placada, con chapa de

sobre poner dos golpes.

c. Puerta de SS.HH. Madera contra placada, con picaporte interior y

jalador exterior.

6.9.8 Ventana fachada principal: Sistema directo y hoja de apertura corrediza,

con vidrio simple.

6.9.9 Pintura:

a. SS:HH: Látex

b. Cielo Raso: todo el ambiente temple

c. Exterior temple

6.9.10 El suministro de agua será en sistema indirecto (conjunto cisterna –

bomba- tanque elevado)

6.9.11 Aparatos Sanitarios:

 a. Lavatorio: losa blanca nacional, agua fría.

b. Inodoro: Losa blanca nacional tanque bajo.

6.9.12 Alimentación de la red pública, con válvula de cierre, diseñada en

material PVC C – 10 simple presión.

6.9.13 Considerando solamente red de agua fría.

6.9.14 Red de desagüe, descarga al colector público, diseñada en material PVC

SAL.

7. PLANOS QUE SE ADJUNTAN

7.1. Plano de ubicación.

7.2 Planos de Distribución por niveles

7.3Plano de Cortes

Informe Operativo de Ejecución de Anteproyecto

Arquitectónico del Templo e Institución Educativa
Adventista “EL SANTA”

ENTIDAD COORDINADORA

Asociación Unión Peruana de la iglesia Adventista del Séptimo Día.

PROFESIONALES RESPONSABLES en el proceso de ejecución del Anteproyecto

Arquitectónico del Templo e Institución Educativa Adventista “El Santa”.

Arq. Gabriela Nancy Sánchez Lora C.A.P. 5496

Arq. Glinder Linker Villanueva paredes C.A.P. 11559

MIEMBROS DELA COMISION:

Sr. Pastor Abel Torres Salazar.

Sr. Michel Villanueva Bocanegra.

Sr. Jacinto Rodríguez Salazar.

Sra. Hilda Carbajal Valentín.

Sr. Elías Salazar Rodríguez.

Sra. Alicia Chávarry Romero.

1. RESUMEN DEL INFORME DE AVANCE.

El presente tiene como objetivo presentar en forma breve , los avances del
anteproyecto arquitectónico del templo Adventista e Institución Educativa “El
Santa”; cabe mencionar que el anteproyecto ha experimentado transformaciones
relativas desde el inicio de la primera propuesta , la cual fue expuesta ante la
comisión del proyecto en mención de acuerdo a las etapas que se detallan a
continuación:

1.1. Se realizó el primer encuentro, el día 26 de julio entre los profesionales

responsables del proyecto y la comisión del proyecto : “ Construcción
Templo Adventista e Institución Educativa “El Santa”; donde se realizó la
exposición por parte de los profesionales como una tentativa de propuesta
de áreas y ambientes, con la intensión de tener algo de donde iniciar el
proyecto , un punto de partida fundamental para luego ir evolucionando la
propuesta a raíz de las diferentes interrogantes y sugerencias de los
miembros de la comisión. También se comentó sobre el estudio de suelos
para que se trabaje de acuerdo al tipo de suelo, manteniendo como principal
fundamento que las luces manejadas en el templo son luces largas que
llegan a los 11 metros aproximadamente. En esta reunión se cambiaron las
medidas del terreno, incrementando el área en 70m2 por nivel, lo cual da
pie a generar los adicionales en el proyecto en su integridad.

1.2. Se realizó la segunda reunión en la que se determinó el porcentaje de

áreas para cada propuesta, tanto la educativa como la del templo, a la vez se
determinó el diseño de la plataforma y el bautisterio, cabe mencionar que
en cada reunión se presentaba la propuesta arquitectónica y las imágenes
en 3D de las mismas en calidad de propuesta, las mismas que también
fueron evolucionando de acuerdo a lo coordinado con la comisión.

1.3. Para mejor ilustración de la presentación del avance en imágenes en

tercera dimensión se presentan las siguientes imágenes:

Propuesta de fachada Principal, de acuerdo a lo

coordinado con la Comisión, proponiendo la
altura de tres niveles que resalte la volumetría
imponente por la monumentalidad DEL
Proyecto con el objetico de resaltar la
importancia del templo sobre la institución
educativa.

Nótese que la entrada al colegio esta a la

izquierda con menos jerarquía del templo
 Propuesta de plataforma para el culto, incluido
el bautisterio y parte del desarrollo de la
distribución de las bancas para los feligreses
con la sala de audio de sonido cercana a la
plataforma; cabe mencionar que por ser ésta
un propuesta técnica por parte de los
profesionales responsables. Nótese que en ésta
propuesta se visualiza la escalera de
distribución al costado izquierdo, dicha
propuesta fue modificada de acuerdo a las
funciones internas especificadas por la
comisión.

Propuesta interior de la
Institución Educativa, en
principio relacionadas
directamente con el templo
por medio de una puerta hacia
un plataforma que sería
utilizada por está, dicha
propuesta fue debidamente
modificada en el desarrollo de
la propuesta.

1.4. En la tercera
reunión quedo establecido el incremento que ser venía trabajando en 70.00
metros cuadrados ( 140.00 m x 5.00 m) de acuerdo a lo informado por el Ing.
Quipe Basualdo en la reunión anterior, ésta área de terreno que se encuentra
colindante ya había sido adquirido por la Asociación Peruana de la Iglesia
Adventista del Séptimo Día, es decir 750.00 metros se incrementó quedando
incrementada a 820.00 metros cuadrados y como consecuencia de ello quedo
establecido un incremento propuesto pactado en el contrato con un adicional, el
mismo que para un mejor sustento quedo plasmado en un Acta

1.5. Asimismo en dicha reunión quedo también quedo aprobado el colegio por parte
de la Directora, quedando sólo el templo con algunas correcciones, donde se
quedo que los vestidores serían en el segundo nivel sobre los vestidores y el
cuarto de sonido al costado del bautisterio. Todo ello de acuerdo a las
consideraciones expuestas por la comisión ya que se necesitaba uniformizar las
áreas tanto del templo como las áreas de la institución educativa.
En la imagen de la derecha se aprecia
la amplitud del patio de recreación de
la Institución Educativa, generando a
raíz del incremento del área adquirida
de 70.00 m2 parte de al Asociación
Unión Peruana de la Iglesia Adventista
del Séptimo Día. Nótese además el
desarrollo de la circulación vertical que
distribuye los ambientes de todos los
niveles incluido el de los ambientes
que se desarrollan sobre el área
incrementada.

1.6 A cuarta reunión se realizo luego de 2 semanas., se comunicaron con nosotros los
miembros del comité para fijar la fecha de reunión, se tardaron en darnos la
fecha de exposición por motivos de estar ausentes algunos miembros de la
comisión por el motivo de llegada de las Fiestas Patrias; sin embargo al darse la
reunión, se conto también con la presencia del Ing. Rolando Quispe Bauslado;
donde se tomo los siguientes acuerdos.

 Quitar la escalera que se tenía al costado de la plataforma, por sobre el

bautisterio, la cual quitaba visual a algunos de las personas ubicadas en el
área de las bancas.

 Proponer los vestidos en el segundo nivel del bautismo sobre los Servicios
Higiénicos del colegio, para hacer crecer el templo y ganar ubicación de
bancas.

 Replantear el ingreso al bautisterio por la parte posterior del templo.

 Dejar el cuarto de sonido en su misma ubicación.

1.7 En la quinta reunión se aprobó la propuesta en su gran totalidad con la firma de la

comisión encarada del proyecto solo unas pequeñas correcciones que son
mínimas en la propuesta. Tal como se puede visualizar en el Acta de reunión.

 Reubicar el cuarto de sonido y colocarlo debajo de la escalera que va hacia

mezanine, lo que nos permite ganar más área para la plataforma.

 Cambiar la forma del bautisterio y hacerlo más grande, de forma radical con
diámetro de 3m lo que nos permitirá que puedan ingresar más de 2
personas para ser bautizadas.
  Cabe mencionar que el archivo digital del Anteproyecto aprobado así como el
acta fue debidamente enviado al Ing. Quispe Basualdo vía correo electrónico
a fin de proc3eder a su verificación y hasta la fecha no se ha obtenido
respuesta formal alguna.

1.8. Tal puede se aprecia en el acta, la propuesta presentada por los profesionales se
mantuvo considerablemente en su totalidad, salvo algunas observaciones que
allí se detallan, sin embargo se produjo una última reunión.

1.9 En la sexta reunión aprobaron las correcciones solo con el ligero cambio en los
materiales. Solicitaron que el bautisterio sea un poco más transparente par que
permita la visualización del bautismo y también fue debidamente plasmada en
un Acta.

1.10 Con esta reunión se aprobó y con ello todas las imágenes desarrolladas en
tercera dimensión, las mismas que se visualización.

En esta imagen se aprecia el

diseño final de Bautisterio,
nótese e los materiales y la
armonía de diseño respecto de
toda la plataforma del
escenario, por cuanto en el
bautisterio representa una
actividad importante en el
desarrollo de los cultos en el
templo.
 En la imagen de la izquierda se aprecia el diseño
inicial de la fachada del templo en ella se considera
una imagen diferente en el virtual del frontis por
cuanto aun no se contaba con la imagen
representativa del templo sin embargo ante el
estudio previo realizado por laos proyectistas de
proyecto de iglesia en otro país se plasmo la idea de
las tres ventanas verticales en la fachada por cuanto
estas son de mucha importancia para la iglesia.

Anótese además que la institución educativa no

cuenta con mucha representatividad esa idea es
únicamente para dar paso a la jerarquización del
templo.

En esta imagen de la izquierda se

aprecia el diseño del interior de un
aula apara niños de inicial, nótese
que el nivel de diseño de los
proyectistas ha llegado hasta este
nivel de detalle a fin de proyectar al
cliente una vista final de su
proyecto y con ello satisfacer los
requerimientos del cliente.

Requerimiento de Adicional de Expediente Técnico de Templo e

Institución Educativa “EL SANTA”

I. ADVENTISTA “EL SANTA” RESUMEN DEL REQUERIMIENTO DA ADICIONAL

El presente escrito tiene como objetivo justificar en forma breve, los adicionales del
Expediente Técnico del Proyecto: CONSTRUCCIÓN DE TEMPLO E INSTITUCIÓN
EDUCATIVA “EL SANTA”

A la fecha de presentación de la PROPUESTA ECONÓMICA el terreno se edificaría el

TEMPLO E INSTITUCIÓN EDUCATIVA ADVENTISTA “EL SANTA” tenia las
dimensiones de 50.00 metros lineales de fondo por 15.00 METROS LINEALES DE
FRONTERA, haciendo esto 750.00 m2 de área de trabajo, medidas que se corrobora
en la copia literal del terreno en mención y mencionada específicamente en la
CLAUSULA TERCER del Contrato para el Servicio de Elaboración de Expediente
Técnico suscrito el 16 de julio del 2010 con su representada; cabe mencionar que
dicha área fue única área con la que se empezó a diseñar la propuesta que
posteriormente sería analizada en función de los requerimientos que hasta esa
fecha se tenía posteriormente sería analizada en función de los requerimientos que
hasta esa fecha se tenía conocimiento, es decir el TEMPLO de 2 niveles y la
INSTITUCIÓN EDUCATIVA de 3 niveles .

El día 26 de julio se realizo la primera reunión entre los profesionales responsables

del proyecto y la comisión encargada del proyecto: CONSTRUCCIÓN DE TEMPLO E
INSTITUCIÓN EDUCATIVA ADVENSTISTA “EL SANTA”, en donde se efectúo el
primer intercambio de ideas y presentación de requerimientos de ambientes por
parte de los ARQUITECTOS A CARGO DEL PROYECTO, LA COMISIÓN EVALUADORA
DEL PROYECTO y el Ing. ROLANDO QUISPE BASUALDO. En la fecha mencionada el
ingeniero nos comunicó que se tenía en mente realizar la compra de 70.00 m 2
(14.00 metros lineales por 5:00 metros linéales), para adicionarle al área al área de
la INSTITUCIÓN EDUCATIVA, la misma que posteriormente fue confirmada y con
ello se generó una adicional al presupuesto establecido en el contrato ya firmado.

Para una mejor ilustración del área incrementada se presentan los siguientes planos

En dicha fecha también sugirieron ambientes adicionales a los requerimiento

previos a la presentación de nuestra propuesta , este incremento en los
requerimientos no solo genera incremento de ambientes en el tercer nivel del
TEMPLO , también genera incremento en el área construida; los incrementos se ven
reflejados no solo en la propuesta arquitectónica, también se ve reflejado desde
ates de la concepción de dicha propuesta arquitectónica, como es estudio de
suelos, PLANOS ARQUITECTÓNICOS, PLANOS ESTRUCTURALES, PLANOS DE
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS Y LOS
PLANOS DE SEGURIDAD.

Asimismo, además de los gastos adicionales antes mencionados, se hace de su

conocimiento que el proyecto es elaborado por un equipo de profesionales con
mucha experiencia 8INGENIEROS Y ARQUITECTOS) y como es de verse en la
propuesta económica presentada, el estudio de suelo no estaba incluida. Sin
embargo se realizó por nuestra cuenta.

En tal sentido se le solicita que el monto adicional a incrementar se a directamente

proporcional al incremento de las áreas tachadas y los honorarios pactados en un
inicio. Para mayor ilustración se presenta el siguiente cuadro.
Área techada de Monto de acuerdo al Área techada Monto total del
acuerdo al contrato 8 contrato Monto de incrementada en los adicional a proporción
en área de 750.00 tres niveles además del de las áreas techadas
m2 ) en los tres niveles tercer nivel del templo
1,134.24 34,852.70 597.70 18,366.01
Metros cuadrados Nuevos soles metros cuadrados Nuevos Soles

A la fecha, LA COMISIÓN EVALUACORA DEL PROYECTO designada por la entidad

ha aprobado la propuesta planteada por los PROFESIONALES A CARGO DEL
PROYECTO por lo que nos vemos en la necesidad de solicitarles revisar nuestra
propuesta del adicional económico antes sustentado a fin de que, por medio del
cargo que ostenta, se sirva disponer dicho incremento sobre la base legal que
corresponda por ser de justicia. Asimismo y ante el evidente trabajo ya realizado le
solicitado además que disponga usted hacer efectivo el segundo desembolso
pactado en el contrato, correspondiente al 35% del monto total que figura en el
Contrato para Servicio de elaboración de Expediente Técnico suscrito con
representantes de la ASOCIACIÓN UNIÓN PERUANA DE LA IGLESIA ADVENTISTA DEL
SÉPTIMO DÍA el 16 de julio del 2010.

CONCLUSIONES GENERALES

Se le hace llegar el presente de maneta formal de haberle hecho llegar todos los
documentos vía correo electrónico al Ing. Quispe Basualdo el 14.08.2010 y ante su
indiferencia y promesas de envío del segundo desembolso por parte del Abogado
Malqui a pesar de habérsele explicado el procedimiento a seguir en adelante, razón
por la cual me veo en la necesidad de informar a su despacho el presente además de
solicitarle los requerimientos para poder continuar con el trámite de la licencia de
obra.

1. El segundo desembolso económico, por cuanto ya se ha cumplido con los

requisitos necesarios para ello de acuerdo a lo establecido en el Contrato para
el Servicio de Elaboración de Expediente Técnico a fin de poder continuar con
el trámite de licencia de obra.

2. Desembolso del monto adicional del incremento del área de terreno

colindante.

3. Copia literal de dominio del terreno sub materia debidamente saneado y con la
debida acumulación de área adicional debidamente inscrita.

La prórroga Ud. Haga llegar de manera inmediata la documentación solicitada a fin

de poder continuar con el trámite de licencia de Obra ante la Municipalidad
Provincial del Santa y de esa manera cumplir con lo establecido en el contrato
suscrito; cabe mencionar que cualquier retraso en la entrega de lo solicitado libera
de cualquier responsabilidad legal a la CONTRATISTA por incumplimiento
contractual.

Sin otro en particular

Atentamente
VI. PRESUPUESTO

INSTITUCION EDUCATIVA

COSTO DIRECTO 1,441,583.76

Gastos Generales
15% 216,237.56
Utilidad 10 % 144,158.38
Sub Total 1,801,979.70
Impuesto 19% 342,376.14

Total General (soles) 2,144,355.84

Total General
(dólares) 757,722.91 tc 2.83

IGLESIA (TEMPLO)

COSTO DIRECTO 1,239,748.94

Gastos Generales
15% 185,962.34
Utilidad 10 % 123,974.89
Sub Total 1,549,686.18
Impuesto 19% 294,440.37

Total General (soles) 1,844,126.55

Total General
(dólares) 651,634.82 tc 2.83
 VII. INVERSION

VIII. TASA DE RETORNO

DETALLE FINANCIERO DE PRESTAMO

Tipo de Moneda 2
Préstamo solicitado 200,000.00
Número de años 4 años
Fecha PRIMER pago 01-Enero-2012
FECHA ULTIMO PAGO 01-Diciembre-2015
CUOTAS MENSUALES 4,166.67

CUADRO DE AMORTIZACION DEL PRESTAMO

Nº
de Fecha del Cuota Saldo PAGO
pago pago amortización Préstamo CADA AÑO
1 01-Enero-2012 4,166.67 200,000.00
2 01-Febrero-2012 4,166.67 195,833.33
3 01-Marzo-2012 4,166.67 191,666.66
4 01-Abril-2012 4,166.67 187,499.99
5 01-Mayo-2012 4,166.67 183,333.32
6 01-Junio-2012 4,166.67 179,166.65
7 01-Julio-2012 4,166.67 174,999.98
8 01-Agosto-2012 4,166.67 170,833.31
9 01-Septiembre-2012 4,166.67 166,666.64
10 01-Octubre-2012 4,166.67 162,499.97
11 01-Noviembre-2012 4,166.67 158,333.30
12 01-Diciembre-2012 4,166.67 154,166.63 $ 50,000.04
13 01-Enero-2013 4,166.67 149,999.96
14 01-Febrero-2013 4,166.67 145,833.29
15 01-Marzo-2013 4,166.67 141,666.62
16 01-Abril-2013 4,166.67 137,499.95
17 01-Mayo-2013 4,166.67 133,333.28
18 01-Junio-2013 4,166.67 129,166.61
19 01-Julio-2013 4,166.67 124,999.94
20 01-Agosto-2013 4,166.67 120,833.27
21 01-Septiembre-2013 4,166.67 116,666.60
22 01-Octubre-2013 4,166.67 112,499.93
23 01-Noviembre-2013 4,166.67 108,333.26
24 01-Diciembre-2013 4,166.67 104,166.59 $ 50,000.04
25 01-Enero-2014 4,166.67 99,999.92
26 01-Febrero-2014 4,166.67 95,833.25
27 01-Marzo-2014 4,166.67 91,666.58
28 01-Abril-2014 4,166.67 87,499.91
29 01-Mayo-2014 4,166.67 83,333.24
30 01-Junio-2014 4,166.67 79,166.57
31 01-Julio-2014 4,166.67 74,999.90
32 01-Agosto-2014 4,166.67 70,833.23
33 01-Septiembre-2014 4,166.67 66,666.56
34 01-Octubre-2014 4,166.67 62,499.89
35 01-Noviembre-2014 4,166.67 58,333.22
36 01-Diciembre-2014 4,166.67 54,166.55 $ 50,000.04
37 01-Enero-2015 4,166.67 49,999.88
38 01-Febrero-2015 4,166.67 45,833.21
39 01-Marzo-2015 4,166.67 41,666.54
40 01-Abril-2015 4,166.67 37,499.87
41 01-Mayo-2015 4,166.67 33,333.20
42 01-Junio-2015 4,166.67 29,166.53
43 01-Julio-2015 4,166.67 24,999.86
44 01-Agosto-2015 4,166.67 20,833.19
45 01-Septiembre-2015 4,166.67 16,666.52
46 01-Octubre-2015 4,166.67 12,499.85
47 01-Noviembre-2015 4,166.67 8,333.18
48 01-Diciembre-2015 4,166.51 4,166.51 $ 49,999.88
$ 200,000.00
Totales $ 200,000.00 $ -
T/C 2.9
S/.580,000.00

IX. RESULTADOS Y CONCLUSIONES

El presente proyecto tiene por finalidad construir los ambientes necesarios en Jr.
Manuel Ruiz Nº 542 – Chimbote , para atender a la población escolar de los
niveles de inicial y primaria, en un solo turno, con una infraestructura moderna
siguiendo los lineamiento exigidos por la Unidad de Gestión Local Santa y
Defensa Civil.

La construcción del predio debe empezar a construirse por etapas y en un tiempo

determinado para que nuestros alumnos puedan estudiar en ambientes
cómodos. Mientras dure la construcción, estarán siendo atendidos en un local
alquilado

Cabe mencionar que el nivel secundario está siendo atendido en un predio que
compró la Asociación peruana Central Norte ,en un área de 400m2 donde se han
construido 05 aulas de material prefabricado .

X. ANEXOS.