Contenido Avaluo Integral 18 de Mayo

LA SOCIEDAD VENEZOLANA DE INGENIEROS AGRÓNOMOS Y AFINES y su FUNDACIÓN “ING. AGR.
LUIS JOSÉ MEDINA”, con el

objetivo de adiestrar en forma integral a Profesionales Universitarios y Técnicos Superiores Universitarios en los Enfoques, Métodos y Técnicas valuatorias
indispensables para la Valoración de Bienes, ha estructurado un programa de formación como “PERITO AVALUADOR” contentivo en tres (3) Cursos
básicos: 1.Avalúo Agrícola. 2.– Avalúo de Bienes Inmuebles Urbanos. 3.– Avalúo de Maquinarias, Equipos y Vehículos; con un total de 100 Horas
Académicas cuya Certificación por el Gremio les permitirá inscribirse en la SUPERINTENDENCIA DE BANCOS (SUDEBAN) y/o desempeñarse como
“AVALUADOR”, con nuestro Aval a nivel Nacional.
RIF: J - 001930426
A.- CURSO: AVALÚO DE BIENES INMUEBLES URBANOS. Tema 1.- Generalidades de la Valoración: El Valor. Conceptos Básicos, Principios de la Valuación, Principios de Cambio, Principio
de Mayor y Mejor Uso, Principios de los Rendimientos/Decrecientes, Principios de Balance o Equilibrio, Principio de la Oferta y la Demanda, Principio de Predicción, Principio de Sustitución, Principio del
Nivel de Precio, Principio de Competencia, Principio de Conformidad, Principio de Utilidad, Principio de Integración y Desagregación. Tema 2.- Métodos Universales de Valoración, Métodos de
Mercado, Método del Ingreso, Método del Costo (Depreciación), Método del Mercado y Ajustes, Método del Ingreso. Tema 3.- Estadísticas y Técnicas Aplicadas en la Valoración, Estadísticas,
Estadísticas Descriptivas, Medidas de Tendencia Central, Estadísticas Inductivas, Corrección Lineal, Recta de Correlación, Análisis de Regresión, Coeficiente de Correlación. Valoración de Activos de
acuerdo a las Leyes Fiscales vigentes, La Valuación por Punto, Correctivo por Topografía y Pendiente, Correctivo por forma, Correctivo por relación frente-fondos, Correctivo por mal aprovechamiento,
Avalúo masivo de Inmuebles, Avalúo de Terrenos, Factor de Depreciación por frente, Factor de Depreciación por Profundidad y Factor de Depreciación por Formas, Incremento del Valor de la Parcela
ubicada en la Esquina, Determinación de los Valores Unitarios del Terreno por cada cuadra.
B.- CURSO: AVALÚO DE MAQUINARIAS, EQUIPOS Y VEHÍCULOS. Tema 1.- Aspectos Generales, Objetivo del Curso, Conceptos Principales, El Valor, El Costo, El Precio, Valuación o
Avalúo, El Valor, El Valor del Mercado, Valor del Uso, Valor de Liquidación Ordenada, Valor del Libro o Contables, Valor Actual, Valor Residual. Conceptos de Costos Originales, Valor de Reposición,
Revalorización de Activos, Amortización, Depreciación, Identificación de Maquinas y Equipos, Macro identificación, Micro identificación, Tipos de Mantenimiento, Mantenimiento Preventivo,
Mantenimiento Correctivo, Identificación de Fallas, Edad y Vida Útil, Edad Cronológica, Edad Aparente, Vida Útil o Económica. Tema 2.- Progreso Matemático de un Avalúo. Método de la Línea Recta,
Método de Kuentzle, Método de Ross, Método de la suma de los Dígitos, Coeficientes de Ajustes (Mantenimiento, Mercado, Tecnología), Método de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica y de
Costos, Método de Marstong y Agg, Método de Elio de Caires.
Tema 3.- Vehículos. Determinación del Valor: (Modelo—Edad), Otros Factores. Bibliografía. Anexos. Tablas.
C. CURSO: AVALÚO AGRÍCOLA. Introducción. El Valor. Concepto Básico Corriente. Principio de la Valuación, Informe de Avalúo, Diagnostico Agrícola, Agrimensura Legal, Estadísticas
Aplicada, Matemática Financiera, Método Universales, Métodos del Mercado, Ajuste. Actualización Monetaria. IPC. Tasa derivada del Mercado. Limitaciones de la Propiedad. Ley de Expropiación, Ley de
Tierras y Desarrollo Agrario. Clasificación de Sueldos. Conversiones de Clases. Clasificador Norton. Método del Costo. Valor de Reposición. Fuentes. Depreciación. Métodos. Formulas Fundamentales.
Valoración de Mejoras, Método de Ingreso, Tasa de Capitalización, Maquinarias y Equipos, Confiabilidad, Vida Útil Remanente, Instalaciones Agrícolas Agroindustriales, Semovientes, Cultivos Anuales,
Semi y Permanentes, Inferencias Catastrales, Taller.
NIVEL II
1.-Correlación Lineal Simple. Correlación Lineal Múltiple. Aplicado a: Casas, Apartamento, Quintas, Terrenos Urbanos, Terrenos Rurales. Modelos avanzados de Depreciación. Taller.
FECHAS: 14-15-21-22- Y28-29 DE JULIO DEL 2012
COSTO: 4.200,00 bs. F. LUGAR: FACULTAD DE AGRONOMIA . U.C.V. MARACAY. AULA 301.
CUENTA CORRIENTE BANESCO: 01340417864171008064 SVIA – ARAGUA.
Correo electrónico: svia_aragua@yahoo.com y sviaragua@hotmail.com T.L.F.: 0416 – 4497651, 0243 – 2176367 y 0243 - 2332581

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