Derecho Notarial.

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 32

REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo se forjó el estudio e investigación de un tema trascendental, el
cual es: “Registro de Transferencia de Bienes Muebles Registrables ”, basándose
en doctrina y jurisprudencia.
El derecho Registral en el Perú cuenta con características que podemos definir como
sistemas imperantes, los cuales son:
- Sistema de Transcripción, definidos como aquellos que son transcritos
literalmente en los archivos de los registros, sin abreviación ni omisión alguna
(Francia).
- Sistema de Inscripción, en el cual se extrae de los títulos los elementos
esenciales, para que quede constancia en los asientos de inscripción (alemán,
español), nuestro sistema es el de Inscripción, porque aun cuando se archive
copia del título se publica un asiento que es un resumen o extracto del título.
- Potestativo, cuando las personas deciden voluntariamente su acceso o no al
registro (alemán). Mientras que el Sistema Obligatorio, cuando se establecen
sanciones para quienes no cumplan con inscribir los actos correspondientes
(francés, australiano).
- Sistema Constitutivo, es aquel que no admite la existencia de un acto o
contrato si éste no ha sido inscrito. La inscripción resulta un elemento de
validez del acto jurídico (Australiano). Mientras que el Sistema Declarativo, se
acepta la existencia del acto jurídico a pesar de su falta de inscripción.
Por otro lado, se tiene que la propiedad se adquiere por apropiación de una res nullius
(artículo 929), especificación y mezcla (artículo 937), accesión (artículo 938), transmisión
convencional (artículo 947 y 949), prescripción adquisitiva (artículo 950), por sucesión
intestada (artículo 660) y otros modos establecidos por ley. Seguidamente tratamos la
transmisión convencional de la propiedad, ósea su adquisición mediante convenio.
El Derecho Romano exigió el título (el contrato) y el modo (la traditio) para la
transmisión de la propiedad mueble o inmueble, en una sociedad materialista como la
romana no era concebible que el contrato transfiera la propiedad. En cambio, en el Derecho
francés la transmisión de la propiedad mueble o inmueble se realiza solo consenso; el
adquirente es propietario inmediatamente que se perfecciona el contrato.
El Código Civil francés estableció el principio de la transmisión de la propiedad por el
solo cambio de los consentimientos. A esta solución se llegó después de una larga evolución
histórica, como dicen los Mazeaud, "desde la necesidad de una tradición, de una entrega de
la cosa para producir la transmisión de la propiedad, se ha llegado, especialmente por las
tradiciones simbólicas y por las cláusulas de desposesión y posesión, a la regla de la
transmisión solo consenso" afirmada en el artículo 1138 del Code: "la obligación de entregar
la cosa se perfecciona por el simple consentimiento de las partes contratantes. Ella hace el
acreedor propietario".

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

El Derecho Civil peruano en cuanto la adquisición de la propiedad de los bienes


inmuebles se mantiene fiel al sistema francés, desde el Código de la Confederación Perú
Boliviana de 1836, pasando por los Códigos de 1852 y 1936, hasta el vigente de 1984, en
cambio, con relación a los muebles sigue el sistema romano del título y el modo como
mecanismo de transmisión de propiedad.
Finalmente esperamos que el presente trabajo monográfico cumpla con todas sus
expectativas y dejamos en su conocimiento el esfuerzo y cariño con que fue realizado.

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES


REGISTRABLES
CAPITULO I

AMBITO TEÓRICO

1. ANTECEDENTES
1.1. DERECHO ROMANO
En el derecho romano, la transmisión de la propiedad no operaba por el solo
consentimiento. Imperaba la máxima: traditionibus et usucapionibus, non nudis pactis
dominia rerum transferetu, el contrato era solo una fuente de obligaciones. Los actos
eminentemente formales para la transmisión de la propiedad fueron 1: la mancipatio, la in
iure cesio y la traditio. Estos eran modos de transmisión patrimonial, no tenían efectos
obligatorios.
La mancipatio fue un acto ritual que se realizaba en presencia de 05 testigos
(ciudadanos romanos y púberes), del libripiens que era una persona que sostenía una balanza
y actuaba de pesador y el adquirente (mancipio accipiens), quien portaba en la mano un
trozo de cobre (raudus culum). Este afirmaba que la cosa le pertenece y la adquiere mediante
el cobre y la balanza; golpeaba la balanza con el trozo de cobre y entregaba este como
precio. La mancipatio fue abolida por Justiniano.
La traditio (tradición, entrega) fue el modo de adquisición de un bien en posesión, uso
o propiedad; además de ser el mecanismo de perfeccionamiento de los contratos reales como
el depósito, comodato y constitución de prenda. Respondía a la necesidad de dar publicidad
a la transferencia del derecho. Fue el modo más antigua y natural de la enajenación de las
rec nec mancipi. Requería de la entrega; la voluntad concordante de trasmitir y adquirir la
propiedad; la justa causa traditionis que motivaba la entrega inmediata y era el fundamento
de la adquisición.
El tradens podía ser el propietario o su presentante, el acreedor pignoraticio no pagado,
el tutor del impúber, el curador del loco. El accipiens debía contar con el ius comercium. La
cosa debió ser corporal, estar afecta a una cláusula de prohibición de enajenación.
La voluntad de las partes perfeccionada el contrato, pero no este no creaba el derecho
real de propiedad u otro derecho real, para ello se requería de la traditio tanto para los
muebles como para los inmuebles; el adquirente debía recorrer todos los linderos del fundo
para adquirir la propiedad. La transferencia de la propiedad estaba acompañada de la
transmisión de la posesión. Siendo la propiedad un derecho erga onmes, debía ser conocida
por los miembros de la sociedad; ese conocimiento se adquiría por la posesión, de ahí el
principio que establece que al poseedor se le presume propietario. El contrato era fuente de

1
Mazeaud, Henri y León y Jean, Lecciones de Derecho Civil, trad. De Luis Alcalá – Zamora y Castillo, parte
Tercera, v. III, Ejea, Buenos Aires, 1974, p 187.
3

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

obligaciones, pero era incapaz de extinguirlas y menos podía tener efectos reales como es la
transferencia de la propiedad, la cual se producía con la traditio.
La entrega era material, de modo que si la cosa era mueble tenía que pasar de una a
otra mano y si era inmueble, el accipiens tenía que entrar en el predio. En otros términos, la
adquisición del derecho de propiedad y demás derechos reales requería de la aprehensio
(aprehensión) material de la cosa. Pero desde la época clásica se admitieron hipótesis de
traditio ficta o espiritualizada con los mismos efectos de la tradición material, como la
traditio longa manu, la traditio brevi manu y la constitum possessorium.
Presumimos que fue la necesidad de la rapidez de las transacciones mercantiles la que
acentúo la espiritualización de la entrega material del bien del tradens al accipiens.Como
casos de traditio longa manu mencionemos, por ejemplo, el caso de la enajenación de un
fundo en él no era necesario que el adquirente recorriera todo el predio sino bastaba que
ponga el pie en el lindero o que el enajenante lo mostrara desde una parte alta vecina, es
decir, bastaba que ponga el pie en el lindero o que el enajenante lo mostrara desde una parte
alta vecina, es decir, bastaba que el fundo o que el enajenante lo mostrara desde una parte
alta vecina, es decir, bastaba que el fundo sea mostrado a la distancia y que se encuentre a
disposición del adquirente para que adquiera el derecho aun cuando no lo haya recepcionado
efectivamente, si el bien era mueble, bastaba la entrega de las llaves de la bodega o almacén
donde se encuentra.Cuando el adquirente de la propiedad estaba en posesión de la cosa
(arrendatario, comodatario, etc) no tenía que devolverla el enajenante para que este lo
entregue, sino que bastaba la declaración del enajenante de trasferencia la propiedad (traditio
brevi manu).
Si se deseaba que el enajenante permaneciera en la posesión de la cosa, no era
necesario la doble entrega, primero al adquirente y luego al enajenante, sino que la
transferencia de la propiedad se producía por el simple acuerdo, sin la entrega, reconociendo
al enajenante, sino que la transferencia de la propiedades producía por el simple acuerdo, sin
la entrega, reconociendo el enajenante que en adelante posee la cosa por cuenta del
adquirente, sea como arrendatario, comodatario, etc. (constituto posesorio).Pero no se debe
perder de vista que el principio fundamental de adquisición de la propiedad u otro derecho
real fue la traditio, la espiritualización de esta fue la excepción.
El contractus fue un acto bilateral constitutivo de obligaciones, en cambio, la
mancipatio, la in iure cesio y la traditio, también actos bilaterales, no eran contractus porque
no creaban obligaciones, sino eran modos de transmisión patrimonial. El contractus es la
causa de la atribución patrimonial y la mancipatio, la in iure cesio y la traditio son los modus
adquirendi.
Estableció el Derecho Romano la regla: traditionibus et usucapionibus dominia rerum,
non nudis pactis, trasferuntur (Libro 20, C de Pactis, II, 23 No por el nudo pacto, sino por la
tradición y la usucapión se adquiere el dominio de las cosas). Conforme con ella es la
definición que de las obligaciones dio Paulo cuando dijo: "la esencia de las obligaciones
consiste en hacer de algo una cosa nuestra o servidumbre, sino en constreñir a otro a darnos,
a hacernos o a prestarnos algo": Obligatinum substancia non in eo consistit ut aliquod corpus
4

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

nostrum, aut servitutem nostram faciat, sed ut alium nobis obstringat ad dandum aliquid, vel
faciendum, vel praestandum.
La tradición traslativa de la propiedad exigía dos condiciones: la justa causa y la
entrega de la cosa. Depende de la justa causa saber si la tradición transfiere la simple
tenencia, el préstamo, etc. La tradición exigía la intervención de la voluntad concordante de
ambas partes. La tradición era el modo de adquirir el dominio. Con ella querían los romanos
dar publicidad a la transferencia de la posesión y a la traslación del dominio respecto de
terceros2. El vendedor no se obligaba a transferir la propiedad de la cosa sino a hacer la
tradición y defender al comprador de las perturbaciones de terceros ósea garantizarle en caso
de evicción.
En el Derecho Romano y en el antiguo Derecho Francés, la compraventa no transmitía
la propiedad sino creaba la obligación para el vendedor de entregar el bien al comprador y
garantizarle la posesión perpetua y pacífica, y para el comprador de pagar el precio. El
comprador devenía en propietario ex post facto con la traditio, el pago del precio y un
tiempo breve de prescripción.Expresa Badanes que en Roma, el vendedor solo se obliga a
entregar la cosa vendida sin que esa entrega tenga otra significación que la entrega material
del bien. Una vez entregado el vendedor respondía solo de la quieta y pacífica posesión de la
cosa. No se operaba una transferencia dominical. La compraventa no era un modus
adquirendi, sino un titulus ad adquirendum, pues la transmisión dominical se efectuaba con
posterioridad a la venta por medio de la mancipatio, la in jure cessio y la traditio. El
vendedor solo estaba obligado a garantizar la vacua possessio. El contrato no era traslativo
del dominio, ni por consiguiente surgían de él acciones en ese sentido a favor del
comprador3.
El Derecho Romano estableció como regla que los riesgos de la cosa vendida pasaban
al comprador desde el día del contrato aun cuando la tradición hubiese de hacerse más tarde;
el plazo o término retardaba la transmisión de la propiedad, pero no retardaba el
desplazamiento de los riesgos. Las Institutas dispusieron: "Periculum rei venditae, statim ad
emptorem pertinet, tamestsi adhuc ea res emptori tradita non sit". Esta solución fue
combatida por autores del Siglo XVII y XVIII, Puffendorf, Barbeyrac y otros, los cuales,
invocando el derecho natural y la equidad, sostuvieron que los riesgos de la cosa vendida
debían quedar a cargo del vendedor en tanto se conservase propietario según la máxima res
perit domino.
El principio romanista del título y el modo para la transferencia de la propiedad
mueble e inmueble se mantiene en algunos códigos como el argentino, según el cual el
dominio, corresponde al concepto de causa. El artículo 2602 del Código Argentino
establece: "La tradición debe ser por título suficiente para transferir el dominio, el título es el
hecho o acto jurídico que sirve de causa a la tradición, debiendo considerarse como tales
todos los títulos susceptibles de operar una enajenación de las cosas, por ejemplo, la venta,

2
De Gasperi, Luis Tratado de Derecho civil, con la colaboración de Augusto Morillo. Ed. Tea Buenos Aires,
1964, p 458.
3
Badanes Gasset, Ramón. El Contrato de Compraventa, Bosch, Barcelona, 1979, p.49.
5

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

la donación, el aporte en sociedad, el préstamo de consumo. Por el contrario, no entrarán en


esta categoría el contrato de locación, de depósito o de préstamo de uso, porque en estos
contratos la intención de las partes no es transmitir la propiedad, sino la tenencia de la cosa.
También el Derecho español ha adoptado el sistema del Derecho Romano del título y el
modo para la adquisición de la propiedad mueble e inmueble. El artículo 60 del Código Civil
español establece: "La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y los demás
derechos reales sobre los bienes se adquieren y transmiten por la Ley, por donación, por
sucesión testada o intestada y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.
Pueden también adquirirse mediante la prescripción". El título y el modo han determinado
la creación de 02 sistemas de transmisión convencional del derecho de propiedad:
El de separación del contrato y el de la unidad del contrato. Por el primero se
separa el título (contrato) del modo (la traditio); título y modo son 02 elementos esenciales
para que opere la transmisión de la propiedad del enajenante al adquirente. Por el sistema de
la unidad de contrato, la creación de la obligación de transferir y su cumplimiento (la
transferencia) se realizan al mismo tiempo; el contrato es título que fundamenta la
transmisión y también es el modo por el que se transfiere la propiedad; el contrato es el
título y el modo por el que se transmite el dominio de tal forma que se puede afirmar que la
transmisión de la propiedad del enajenante hacia el adquirente se produce por el mero
consentimiento.
1.2. DERECHO FRANCÉS
La tradición del Derecho Romano pasó al antiguo Derecho francés, en el que se
acentúo su espiritualización por el empleo de fórmulas concebidas para suplirla en la
práctica. " Así se daba hecha por el vendedor la entrega de los inmuebles cuando dejaba
libre la posesión al comprador; o si, existiendo título, se los entregaba; y siendo lugar
cerrado, casa, parque, jardín, ponía en manos las llaves; o si le hacía pasear en el fundo o
solo se lo indicaba a la distancia; o admitía que los poseyese; o si, reconociendo el vendedor
que seguía en posesión de la cosa, era solo precariamente, es decir, como posee el que tiene
la cosa de otro con la condición de devolverla a su dueño cuando esta lo quiera. Pero el
Derecho francés no pudo superar la tradición romana de concebir al contrato como fuente de
obligaciones, incapaz de extinguirlas y menos de transmitir la propiedad u otros derechos
reales. Por eso es que en la práctica romana de concebir al contrato solo como una fuente de
obligaciones, incapaz de extinguirlas y menos de transmitir la propiedad u otros derechos
reales. Por eso es que en la práctica se sustituyó la tradición real por la tradición ficta: "(…)
se escribía en las actas de venta unas cláusulas por las que no cabe duda que una tradición
tuvo lugar, cuando el comprador no ha hecho todavía algún acto material de toma de
posesión; estas eran cláusulas de desocupación – ocupación, de vestir – desvestir,
suponiendo hecha una tradición que no exista, pero que estaba en la intención de las partes,
y la ficción reemplazaría de este modo a la realidad. En la práctica de los negocios se sentía
que el fin de la venta, tanto de bienes muebles como de inmuebles, era hacer propietario al
comprador, lo que después desembocó en la formulación del principio de transferencia de la
propiedad por el solo consentimiento de los contratantes (solus consensus).

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

Los seguidores del derecho natural negaron la necesidad de la traditio. Domat dijo que
la venta transfiere por sí misma la propiedad. Es el contrato, no la traditio, el que crea el
derecho real de propiedad. El contrato no es solamente fuente de las obligaciones, sino
traslativo de la propiedad. La transmisión de la propiedad se ha convertido en un efecto
directo e inmediato del contrato como la misma creación de obligaciones. Esto significa un
triunfo de la autonomía de la voluntad sobre el formalismo que obstaculiza la circulación de
los bienes. Planiol y Ripert sostienen que el Derecho francés ha abandonado la traditio para
la transmisión de la propiedad, la cual opera por efecto inmediato del contrato, pero
reconocen la necesidad de la publicidad de la transferencia para que tenga efectos frente a
terceros, porque con un régimen de clandestinidad de las enajenaciones, el propietario no
podría ser identificado en el momento deseado: "nadie tendría posibilidad de asir los anillos
de una cadena cuyo movimiento circulatorio fuera subterráneo; es preciso, de toda necesidad
que este movimiento sea aparente, resultado que solo puede obtenerse con el régimen de
publicidad4. Por ésta razón, la doctrina francesa ha creado la ficción de que la creación de la
obligación y cumplimiento de la misma se producen al mismo tiempo, o sea que a la vez que
se crea del título (contrato) se ejecuta el modo (traditio).
El Code Napoleón siguiendo a las fuentes romanas establece: "el contrato es una
convención por la cual una o más personas se obligan, frente a una o varias otras, a dar, a
hacer i a no hacer alguna cosa" (artículo 1101), ósea que el contrato es fuente de
obligaciones, pero superó a las fuentes romanas al consagrar la transferencia de la propiedad
solo consenso, en virtud de la simple celebración del contrato o convenio. El artículo 1138
dispone: "la obligación de entregar la cosa es perfecta por el solo consentimiento de las
partes contratantes. Ella hace al acreedor propietario y pone la cosa a su riesgo desde el
instante en que debió serle entregada, aun cuando la tradición no se haya realizado, a menos
que el deudor incurra en mora; en cuyo caso la cosa queda a riesgo de éste último. En el
artículo 711 establece: "La propiedad de los bienes se adquiere y se transmite (…) por efecto
de las obligaciones.
El Code en el artículo 711, enumera al efecto de las obligaciones como un modo de
adquisición de la propiedad. De esta suerte, el acreedor no tiene un mero derecho a la cosa
(ius ad rem), sino un derecho en la cosa (ius en re), es propietario desde la convención
cuando debe hacerse la entrega de la cosa. La propiedad es desplazada por la sola voluntad.
La tradición no mira sino a poner al adquirente en situación de servirse de la cosa. El título o
justa causa se confunde con el modo de adquirir el dominio o sea con la tradición, porque la
convención opera ipso facto la transmisión de la propiedad.
Para el Derecho Civil francés, la obligación es perfecta y se ejecuta, nace y muere, en
el mismo momento en que las partes contratantes prestan su consentimiento. La transmisión
inmediata de la propiedad del patrimonio del enajenante al patrimonio del adquirente tiene
como consecuencia la transferencia de los riegos de la cosa; el adquirente soporta la pérdida
fortuita de la cosa.

4
Planiol, Marcelo y Ripert, Jorge, Tratado Práctico de Derecho Civil Francés, Cultural S.A. La Habana, 1946,
t. II, p. 534.
7

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

Para el sistema espiritualista o consensual del Derecho francés de transmitir la


propiedad inmueble, la sola obligación de enajenar produce el efecto traslativo de la
propiedad. La traditio de la cosa no es necesaria para transferir la propiedad; la entrega
"consiste solo en poner a disposición la cosa en manos del adquirente o de aquel que ha sido
designado para recibirla. Su efecto es simplemente permitir al comprador el goce real de la
cosa, de donde se deduce que se refiere a la cosa misma y no al derecho sobre ella, el cual ha
sido transferido al patrimonio del adquirente en el momento de concluir el contrato
traslativo.
La transferencia espiritual se produce por efecto del acto jurídico (título) por el cual se
asume la obligación de enajenar un bien inmueble determinado, no requiere de la traditio
material ni del registro como en el Derecho germano. Como dicen los Mazeaud, la
compraventa no es solamente un contrato consensual, un contrato que se perfecciona y que
une a las partes por el solo cambio de sus consentimientos que perfeccionamiento del
contrato y sin ninguna formalidad, la transmisión de la propiedad de la cosa vendida. Esa
transmisión no es una obligación que pese sobre el vendedor; este no está sujeto a
transmitirle la propiedad al comprador; porque, desde el instante del perfeccionamiento del
contrato y por el solo efecto de este, el vendedor ha perdido la propiedad y la ha adquirido el
comprador. Existe en ello una concepción evolucionada del derecho de propiedad, que
descansa sobre la distinción entre ese derecho y la cosa sobre la cual recae, entre la
transmisión del derecho de propiedad y la entrega de la cosa; el derecho de propiedad se
transmite con independencia de la cosa. La transmisión de la propiedad se produce solo
consensu; mientras que la entrega de la cosa es una obligación que pesa sobre el vendedor.
El comprador asume el riesgo desde el instante en que se perfecciona el contrato (res perit
domino), pues, desde ese momento es propietario aunque no se le haya entregado la cosa.
Ciertamente, el comprador, al cual no se le haya entregado la cosa vendida, puede hacer que
pese el riesgo sobre el vendedor constituyéndose en mora de entregar. La tradición ejecutada
después de perfeccionado el contrato no tiene la virtud de transferir la propiedad, sino
solamente de poner al adquirente en posesión de la cosa para que se pueda servir de ella. El
consentimiento conlleva una tradición ficta (tradición civil) que produce el mismo efecto
que la tradición real. Sobre la compraventa, el Code Napoleón establece: artículo 1582. "la
compraventa es una concesión por la cual uno se obliga a entregar una cosa, y el otro a
pagarla".
Conforme con esa norma, el contrato de compraventa se perfecciona consensu. La
entrega de la cosa vendida y al pago del precio son actos que se ejecutan en cumplimiento
del contrato. En cuanto a los efectos de la compraventa, el artículo 1583 del mismo Código
prescribe: "Es perfecta entre las partes, y la propiedad queda adquirida de derecho por el
comprador con respecto al vendedor, desde que han convenido en la cosa y el precio, aunque
la cosa no haya sido todavía entregada ni el precio pagado".
En la exposición de motivos, Portalis dice que por la sola expresión de voluntad se
adquiere y se transfiere las cosas que pueden ser el objeto de nuestras convenciones. La
expresión de voluntad del vendedor y del comprador (consentimiento) tiene el poder de

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

transmitir la propiedad, independientemente de toda tradición; el objeto de la venta es la


transmisión de la propiedad y no la obligación de transferir la propiedad.
Si comparamos el Derecho romano con el francés, este simplificó las condiciones
requeridas para la transferencia de la propiedad, pero esta simplificación se ha obtenido a
expensas de la seguridad de los terceros. Tan cierto es esto que medio siglo después de la
promulgación del Code, vistos los peligros del sistema, la Ley 1855 impuso la transcripción
del Conservador de Hipotecas, de los actos entre vivos, traslativos de propiedad
inmobiliaria. Cuq5 dice que la legislación romana ha estado bien inspirada "al mantener el
principio según el cual el simple consentimiento es insuficiente para operar la transferencia
de la propiedad". Por la mencionada Ley de 1855 no se podía oponer a terceros ningún
derecho real que no esté previamente inscrito. Es decir, en el Derecho francés, el registro no
tiene carácter constitutivo, solo sirve para oponer a terceros los actos constitutivos o
traslativos de derechos reales.
1.3. DERECHO ITALIANO
En el Derecho italiano la propiedad se transfiere por la sola celebración del contrato.
El código de 1865, en el artículo 1125, dispone: "En los contratos que tiene por objeto el
traspaso de la propiedad o de otro derecho, aquella o este se transmite y adquiere por efecto
del consentimiento legítimamente manifestado y la cosa queda de cuenta y riesgo del
adquirente, aunque no se haya realizado la tradición.
Por lo que se refiere al contrato de compraventa del artículo 1447 de dicho Código
establece: "la venta es un contrato por el cual uno se obliga a dar una cosa y otro a pagar su
precio", y el artículo 1448 destaca: " la venta es perfecta entre las partes y se adquiere la
propiedad de derecho por el comprador respecto del vendedor desde el momento en que se
ha convenido sobre las cosa y sobre el precio, aun cuando no se haya entregado aquélla ni
hecho efecto éste".
Al igual que el Derecho francés, en el italiano, la propiedad se adquiere por el simple
consentimiento de las partes contratantes. El contrato tiene por fin la transmisión de la
propiedad y generan la obligación para el vendedor de entregar el bien (cuya propiedad ya es
del comprador) y para el comprador de pagar el precio.
Por la naturaleza de las relaciones disciplinadas, los efectos del contrato se distinguen
en obligatorios y reales (las 02 categorías fundamentales de relaciones patrimoniales). Se
habla de contratos con eficacia real para designar a aquellas hipótesis en las cuales, en
conformidad con la finalidad perseguida por los contratantes, el acuerdo produce la
transferencia o la constitución inmediata de un derecho real (contratos traslativos de la
propiedad de la propiedad o de otros derechos reales o constitutivos de derechos reales). La
eficacia real se produce por el mero consentimiento. Pero no se debe entender que tales
contratos producen solamente efectos reales y que por eso se contraponen a los contratos
meramente obligatorios. Hay que tener presente que el contrato por su naturaleza de acto de
auto regulación de intereses, puede producir, y en efecto produce, conjuntamente con su
5
Cuq. Les institutions juridiques des romains, t. II, 235. cit. De de Gásperi, Luis ob. Cit., p 463
9

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

fundamental efecto traslativo o constitutivo de derechos reales, algunas obligaciones a cargo


de las partes, por ejemplo, la obligación de entregar el bien y la de pagar el precio.
Artículo 1470. "la venta es el contrato que tiene por objeto la transferencia de la
propiedad de una cosa, o la transferencia de otro derecho contra la compensación de un
precio".
La vieja y tradicional noción legislativa del contrato de venta, derivada del código
francés, daba importancia exclusiva al contenido obligatorio del contrato ("se obliga a dar").
En cambio, el artículo 1470 resalta su contenido real ("la transferencia de la propiedad"),
porque este contenido, en el sistema italiano, es el momento esencial de la venta y sirva para
diferenciarla de la promesa bilateral. La confesión entre los efectos reales y obligatorios del
contrato, que se refleja en el esfuerzo de la jurisprudencia orientada a discriminarlos, era la
consecuencia equívoca de la definición del contrato por el código de 1865, que dejaba en la
sombra el contenido real haciéndolo depender del obligatorio. Es cierto que el momento de
la celebración del contrato y el momento de la t8ransferencia no pueden coincidir, como en
la venta alternativa, en la venta de cosa futura o de cosa genérica, en la venta con reserva de
propiedad y en la venta de cosa ajena. Pero estas derivaciones contingentes no atacan el
principio básico por el cual el traspaso de la propiedad es siempre consecuencia de la
declaración de voluntad; principio que en los casos mencionados encuentra, no un
complemento, sino una condición de eficacia, en realización de las situaciones originalmente
consideradas como productivas del efecto traslativo. De otra parte el contenido obligatorio
del contrato regula las obligaciones respectivas del vendedor y del comprador. El código
italiano de 1942 precisa con toda claridad que en los contratos que tienen por objeto la
transferencia de la propiedad de una cosa determinada, la propiedad se transmite por efecto
del consentimiento legítimamente manifestado. El artículo 1138 del Code Napoleón
establece que la obligación "hace el acreedor propietario". El Código Italiano de 1942 supera
al francés cuando en el artículo 1376 señala que la propiedad se transmite y adquiere por el
consentimiento de las partes legítimamente manifestado, o sea que para la transferencia de la
propiedad no se requiere de ninguna obligación.
1.4. DERECHO ALEMAN
El Derecho alemán no sigue el principio de la transmisión solo consensu de la
propiedad. El artículo 929 del B.G.B. dispone: "Para la transmisión de la propiedad de una
cosa mueble es necesario que el propietario le entregue al adquirente y que ambos estén de
acuerdo con que la propiedad debe transmitirse. Estando al adquirente en posesión de la
cosa, basta el acuerdo sobre la transmisión de la propiedad". Por lo que respecta a los
inmuebles, el artículo 873 del B.G.B. prescribe: "Para la transmisión de la propiedad sobre
un inmueble, para el gravamen de un inmueble con un derecho, así como para la transmisión
o gravamen de tal derecho, se requiere el acuerdo del titular y de la otra parte sobre la
introducción de la modificación jurídica y la inscripción de esa modificación en el Registro.
Antes de la inscripción, los interesados están vinculados solamente por el acuerdo cuando
las declaraciones han sido escrituradas judicial o notarialmente o emitidas ante la Oficina del
Registro o presentadas en esta, o cuando el titular ha otorgado a la otra parte una

10

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

autorización para inscribir conforme a los precedentes del ordenamiento registral". Con
respecto al contrato de compraventa, el artículo 925 ordena: "El acuerdo del vendedor y del
comprador, necesario según el artículo 813 para la transmisión de la propiedad de un predio,
deberá declararse en la oficina del Registro en presencia simultánea de las 02 partes. No
producirá efecto la enajenación hecha bajo condición o a plazo".
El Derecho alemán ha establecido: a) Venta simplemente obligatoria; b) Obligación de
transmitir la propiedad al comprador; c) la transmisión de la cosa mueble tiene lugar por la
entrega, y en el caso de que sea inmueble, por la inscripción en el registro.
Tratándose de bienes muebles, la transmisión de su dominio opera por una convención
especial seguida de la tradición; y tratándose de inmuebles es preciso la intervención de un
oficial de justicia y la inscripción del acto en el registro de la propiedad (arts. 929 y 925)6.
También el Código suizo exige la inscripción en el registro de la propiedad, tratándose
de bienes inmuebles (artículo 656). El Código brasileño dispone que la transferencia de la
propiedad inmueble, entre vivos, se realiza con el registro del título traslativo en el Registro
de Inmuebles (artículo 1245) y que la propiedad de las cosas muebles no se transfiere por los
negocios jurídicos antes de la tradición (artículo 1267).
1.5. DERECHO PERUANO
Como hemos visto en el Derecho romano para que se trasmita la propiedad, tanto de
los bienes muebles como de los inmuebles, se requería del título y el modo como 02
elementos distintos.
En el derecho francés la transferencia de la propiedad, sea de bienes muebles o
inmuebles, se produce por el solo cambio de consentimiento, o sea es consensual. Se
considera al contrato, a la vez, como título y modo de la transmisión dominial.
En el sistema alemán, la transmisión (auflassung) de la propiedad inmueble opera con
el registro y de la propiedad mueble con la entrega. El registro tiene carácter constitutivo.
Sin registro no nace el derecho de propiedad inmueble a pesar de que exista contrato.
El vigente Derecho peruano sigue el sistema romano del título y el modo para la
transferencia convencional de la propiedad de bienes muebles. El título es el contrato por el
que se crea la obligación de entregar el bien. El modo es la traditio por la que se pone al
adquirente en la posesión real y efectiva del bien. Sin la concurrencia de estos dos requisitos
no hay adquisición convencional de la propiedad mueble.
Distintamente, para los inmuebles, nuestro ordenamiento jurídico, sigue el sistema
francés que consagra legislativamente el principio de la transmisión de la propiedad solo
consensu.

6
León Barandiarán, José, Comentarios al Código Civil Peruano, t. II. De las obligaciones y de sus
modalidades. De los efectos de las obligaciones, Librería e Imprenta Gil S.A. Lima, 1941, p 41.
11

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

2. BIENES MUEBLES EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO PERUANO


Los bienes muebles se encuentran dentro de los bienes corporales, sin embargo en
nuestra legislación hay una controversia en cuanto a algunos bienes que deben ser
considerados como bienes muebles y están considerados como inmuebles, lo cual lo
podremos observar en el desarrollo que a continuación haremos de este tema.
El artículo 455 del Código Civil Peruano de 1852 establecía que las cosas corporales
son muebles o inmuebles. Además, precisaba que muebles son las que sin alteración pueden
ser llevadas de un lugar a otro y que las demás son inmuebles. En el segundo párrafo del
mismo artículo se establece que las semovientes se comprenden en las muebles.
El artículo 819 del Código Civil Peruano de 1936 establecía que son muebles:
- Los bienes que pueden llevarse de un lugar a otro.
- Las fuerzas naturales suceptibles de apropiación.
- Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.
- Las acciones o cuotas de las sociedades o compañías, aun cuando ellas tengan por
objeto adquirir inmuebles, o la edificación u otro comercio sobre esta clase de
bienes.
- Los derechos patrimoniales del autor de obras literarias, científicas o artísticas y
los comprendidos en la propiedad industrial.
- Los derechos referentes a muebles, dinero, servicios y a inmuebles, si no son de los
comprendidos en el inciso octavo del artículo 812.
- Las rentas de obligaciones emitidas conforme a ley, salvo lo que se establezca en
las leyes de crédito público.
El Código Civil Peruano de 1984 establece que son muebles:
- Los vehículos terrestres de cualquier clase.
- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
- Los materiales de construcción o procedente de una demolición si no están unidos
al suelo.
- Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisición de créditos o derechos personales.
- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y
otros similares.
- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones,
aunque a éstas pertenezcan bienes inmuebles.
- Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
- Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885.
El Código Civil Peruano clasifica a los bienes como si se trataran de cosas porque hace
referencia a clasificación en muebles e inmuebles que es una clasificación de cosas y no de
bienes. Y en algunos casos confunde a algunos bienes que tienen el carácter de bienes

12

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

muebles como si fuesen inmuebles. Lo cual origina inconvenientes al momento de aplicar la


norma analizada.
En el ordenamiento jurídico peruano esta clasificación es de vital importancia en las
garantías reales establecidas en el Código Civil Peruano de 1984 por lo que la hipoteca y el
anticresis son derechos reales de garantía que recaen sobre inmuebles a diferencia de la
prenda que también es un derecho real de garantía pero que recae sobre muebles.
Esta regla no funciona en todos los Estados por ejemplo en España la Hipoteca es de
dos clases Hipoteca Inmobiliaria e Hipoteca Mobiliaria, y esta última se encuentra regulada
por la Ley de 16 de diciembre de 1954.
Esta clasificación de los bienes también es de vital importancia en la aplicación de la
prenda glogal y flotante y en la aplicación de los artículos 947 y 949 del Código Civil
Peruano de 1984 que regulan la transferencia de la propiedad. El artículo 947 establece que
la transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efectúa con la tradición a
su acreedor, salvo disposición legal diferente, a diferencia del artículo 949 que establece que
la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él,
salvo disposición legal diferente.
La clasificación de las cosas en bienes muebles y bienes inmuebles tiene trascendencia
en la prescripción adquisitiva de dominio, ya que conforme al artículo 950 del Código Civil
Peruano la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua,
pacífica y pública como propietario durante diez años y se establece en el segundo párrafo
del mismo artículo que se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
A diferencia de lo establecido para los bienes muebles ya que conforme al artículo 951
del mismo Código la adquisición por prescripción de un bien mueble requiere la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante dos años si hay buena fe, y por cuatro
si no la hay.
En otros Códigos Civiles la distinción de los bienes en bienes muebles y bienes
inmuebles tiene un mayor alcance por ejemplo el artículo 937 del Código Civil Alemán de
1900 (BGB) sólo permite la usucapión para los bienes muebles, el cual establece lo
siguiente: "Quien tiene diez años en posesión en concepto de dueño una cosa mueble
adquiere la propiedad (usucapión).
La usucapión está excluida si el adquiriente no está de buena fe al adquirir la posesión
en concepto de dueño o si se entera después de que no le pertenece la propiedad"; y respecto
de los inmuebles es de aplicación el artículo 900 del mismo Código Sustantivo que
establece: "Quien está inscrito en el Registro como propietario de una finca, sin que haya
obtenido la propiedad – de la misma -, adquiere la propiedad si la inscripción ha existido
treinta años y si durante ese tiempo ha tenido la finca en posesión en concepto de dueño.
El plazo de treinta años es computado en la misma forma que el plazo de usucapión de
una cosa mueble. El curso del plazo se suspende mientras que esté practicado en el Registro
un asiento de contradicción contra la exactitud de la inscripción. Estas disposiciones se

13

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

aplican supletoriamente si en el Registro está inscrito a nombre de alguien cualquier otro


derecho que no le pertenece, el cual autoriza a la posesión de la finca, o cuyo ejercicio está
protegido según las disposiciones existentes para la posesión. Para el rango del derecho es
decisiva la inscripción".
El artículo 315 del Código Civil Peruano de 1984 establece que para disponer de los
bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer, Empero
cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad si tiene poder especial del otro. En el segundo
párrafo del mismo artículo se establece que lo dispuesto en el párrafo anterior no rige para
los actos de adquisición de bienes muebles, los cuales pueden ser efectuados por cualquiera
de los cónyuges. Tampoco rige en los casos considerados en las leyes especiales. Es decir,
conforme a este artículo la adquisición de bienes muebles puede ser efectuada por cualquiera
de los cónyuges, pero la adquisición y los actos de disposición de los bienes inmuebles y los
actos de disposición de los bienes muebles deben ser efectuados por ambos cónyuges.
La primera parte del artículo 921 del Código Civil Peruano de 1984 establece que todo
poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los
interdictos. Es decir, la clasificación de los bienes en bienes muebles y bienes inmuebles
también es de importancia para el ejercicio de las acciones posesorias y los interdictos, en tal
sentido según esta norma proceden las acciones posesorias y los interdictos para los
vehículos inmatriculados en el Registro de Propiedad Vehicular.
El artículo 1625 establece normas para el caso de donación de los bienes inmuebles las
cuales son distintas para el caso de la donación de bienes muebles.
Superficie y servidumbres para predios conforme al artículo 1030 y 1035 del Código
Civil Peruano de 1984.
Esta clasificación tiene especial importancia no sólo en el derecho civil sino también
en otras ramas del derecho positivo, en tal sentido en el derecho penal es importante por que
el hurto (arts. 185 al 187), robo (arts. 188 y 189), apropiación ilícita (artículo 190), son
delitos que se relacionan con bienes muebles a diferencia de la usurpación (artículo 202 al
204) que se relaciona con inmuebles.
La Ley General de Sociedades establece en el primer párrafo del artículo 25 que la
entrega de bienes inmuebles aportados a la sociedad se reputa efectuada al otorgarse la
escritura pública en la que conste el aporte. En el segundo párrafo del mismo artículo se
establece que la entrega de bienes muebles aportados a la sociedad debe quedar completada
a más tardar al otorgarse la escritura pública de constitución de aumento de capital, según
sea el caso.
La abrogada Ley General de Sociedades contenida en el D.S. 003-85-JUS, establecía
en el numeral 3 del artículo 10 que la entrega del inmueble aportado a la sociedad se reputa
efectuado al otorgarse la escritura de constitución social o la de aumento de capital, en su
caso. En el numeral 4 del mismo artículo se establecía la entrega de bienes muebles debe
realizarse en la misma oportunidad señalada en el inciso anterior. No surte efecto en el
capital social si se efectúa de otro modo. Es decir, la abrogada Ley General de Sociedades

14

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

establecía la misma formalidad par el aporte de los bienes muebles y de los bienes
inmuebles, a diferencia de la Ley General de Sociedades vigente que establece normas
distintas para cada tipo de bien.
El Reglamento del Registro de Sociedades establece en el inciso d del artículo 35 que
si el aporte es de bienes inmuebles no registrados bastará la indicación contenida en la
escritura pública que son transferidos a la sociedad. En este caso, deberá indicarse la
información suficiente que permita su individualización. El inciso e del mismo artículo
establece que si el aporte es de bienes muebles no registrados o cesión de derechos, se
requerirá la certificación del gerente general o del representante debidamente autorizado de
haberlos recibido. En este caso, deberá indicarse la información suficiente que permita la
individualización de los bienes.
El Reglamento del Registro Mercantil de 1969 establecía sobre la efectividad de los
aportes en el inciso b) que tratándose de inmuebles, bastará la simple declaración contenida
en la escritura de que son transferidos a la sociedad, debiendo indicarse si la transferencia se
hace en propiedad, en uso o en alguna otra forma. En el inciso c) del mismo artículo se
establecía que si el aporte es en mercancías u otros muebles, bastará la declaración de los
administradores de que los han recibido. Es decir, establecía normas distintas si se trataba de
bienes muebles o de inmuebles.
El artículo 21 del Decreto Legislativo N° 776 establece que el impuesto de alcabala
grava las transferencias de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso o gratuito,
cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.
También esta clasificación de las cosas en bienes muebles y bienes inmuebles se tiene
en cuenta en el libro IX del Código Civil por que se regula el Registro de Propiedad
Inmueble y el Registro de Bienes Muebles. En el artículo 2 de la Ley 26366 también se hace
referencia a Registro de Propiedad Inmueble y Registro de Bienes Muebles los cuales surgen
de la división de los bienes en bienes muebles y bienes inmuebles.
Por lo cual si se suprime la clasificación de los bienes en bienes muebles y bienes
inmuebles es necesario modificar otras normas además del Código Civil Peruano de 1984.
Esta clasificación también es de vital importancia para la aplicación del título de
crédito hipotecario negociable.
Inicialmente se pensaba que los bienes muebles eran bienes de escaso valor y que los
bienes inmuebles tenían un valor considerable lo que no es correcto porque existen bienes
muebles que tienen un valor considerable como los anillos, los collares o los automóviles
que en algunos casos pueden tener mayor valor que un predio, que es un inmueble.
Esta clasificación de los bienes también es de importancia para la aplicación del
Registro de Actas de Bienes Muebles registrables, conforme a los artículos 78 al 80 de la
Ley del Notariado.
Esta clasificación de los bienes tenía mayor trascendencia en el Reglamento del
Registro Mercantil que en el reglamento del Registro de Sociedades.

15

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

Esta clasificación de los bienes es necesario tenerla presente en las medidas cautelares,
ya que el embargo en forma de secuestro y en forma de depósito sólo procede respecto de
bienes muebles. El embargo en forma de depósito también puede recaer sobre inmuebles no
inmatriculados conforme al artículo 650 del Código Procesal Civil. Es necesario precisar
que los tratadistas están de acuerdo en sostener que el depósito puede recaer sobre bienes
muebles y bienes inmuebles. El artículo 1814 del Código Civil Peruano de 1984 establece
que por el depósito voluntario el depositario se obliga a recibir un bien para custodiarlo y
devolverlo cuando lo solicite el depositante. Es decir, no precisa si el depósito recae sobre
muebles o inmuebles.
En la Exposición de Motivos del Libro IV titulado De los Derechos Reales del Código
Civil de 1936 se precisa lo siguiente: El Código de 1852 en su artículo 455, siguiendo la
teoría clásica de los romanos, aplica la clasificación de muebles e inmuebles a las cosas
corporales, y califica como inmuebles la cosas que resultan eliminadas del concepto que da
de los muebles, es decir de aquellas que sin alteración pueden ser llevada de un lugar a otro.
La enumeración que se hace en el artículo 456 altera sustancialmente las ideas
anteriores, extendiendo el concepto de los inmuebles a las partes integrantes y a los
accesorios de este género de cosas y con las cuales forman su unidad indisoluble. El
proyecto innova esta técnica y siguiendo la de los códigos modernos, contiene una doble
enumeración, que suministra un criterio preciso para la distinción en materia tan importante
para el crédito y el desarrollo de los negocios".
La clasificación de las cosas en cosas muebles y cosas inmuebles del Código Civil
Peruano de 1984 fue recepcionada del Código Civil de 1936, y éste recepcionó la
clasificación de cosas del Código Civil Peruano de 1852, el cual tomó como fuente el
Código Civil Francés de 1804 que tomó la clasificación del Derecho Romano, por lo cual en
nuestro medio muchos civilistas consideran aparentemente que la única clasificación de
cosas que existió en el derecho romano, con lo cual no estamos de acuerdo, conforme se
precisa con mayor detalle al momento de desarrollar la clasificación de los bienes en el
derecho romano.
3. BIENES MUEBLES REGISTRABLES
La clasificación de los bienes en bienes registrables y bienes no registrables es una
clasificación de bienes, por la cual son bienes registrables los bienes que pueden ser materia
de registro en un registro jurídico, que serían los registros de bienes; y los bienes no
registrables son los bienes que no pueden ser materia de registro en un registro jurídico.
Entre los bienes registrables podemos citar los predios, los automóviles, las acciones,
las percepciones. Entre los bienes no registrables podemos citar las sillas, los escritorios,
entre otros. Los bienes registrables pueden ser bienes registrados como es el caso de los
predios o vehículos inmatriculados, y bienes no registrados como es el caso de los vehículos
o predios no inmatriculados7.

7
GONZALES BARRON, Gunther; Derechos Reales, Lima, Editorial Justas Editores, Segunda Edición 2005,
pp. 149-153
16

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

La clasificación de registrados y no registrados es una clasificación de bienes, por la


cual son bienes registrados los bienes que se encuentran registrados en un registro jurídico,
que serían los registros de bienes a diferencia de los bienes no registrados que son los bienes
que no se encuentran registrados en un registro jurídico. Entre los bienes registrados
podemos citar los predios y los vehículos inmatriculados y entre los bienes no registrados
podemos citar a los inmuebles y vehículos no inmatriculados, los engrampadoras, entre
otros. En tal sentido los bienes no registrados pueden ser registrables como el caso de los
predios u los automóviles y los bienes no registrables como el caso de los engrampadoras,
los collares, maquinaria etc.
Es necesario precisar que sólo los bienes registrados pueden ser materia de embargo en
forma de inscripción conforme al artículo 656 del Código Procesal Civil, que pueden ser
inmuebles o vehículos, los cuales se inscriben en Registros de Bienes. En tal sentido los
bienes sobre los cuales se ha constituido prenda industrial o prenda agrícola, no corren
inscritos en registros sino que dichas prendas sin desplazamiento se inscriben en Registros
de Contratos como son el Registro de Prenda Industrial o Registro de Prenda Agrícola, por
lo cual en tales supuestos no es posible inscribir embargos en forma de inscripción, por que
dichos embargos sólo proceden anotar en Registros de Bienes. Sin perjuicio de lo cual los
bienes sobre los cuales corren inscritas prendas sin desplazamiento pueden ser materia de
otras clases de embargo.
Es necesario tener en cuenta el artículo 650 del Código Procesal Civil en el cual se
establece que el embargo en forma de depósito cuando se embarga un bien inmueble no
inscrito.
Esta clasificación de los bienes es necesaria para la aplicación del inciso c del artículo
35 del reglamento del Registro de Sociedades.
El Código Procesal Civil establece en su artículo 539 que el perjudicado por una
medida cautelar dictada en proceso en que no es parte, puede pedir su suspensión sin
interponer tercería, anexando título de propiedad registrado. Del pedido se corre traslado a
las partes. Si se suspende la medida, la resolución es irrecurrible. En caso contrario, el
interesado puede interponer tercería, de acuerdo al artículo 533.
El artículo 533 del Código Procesal Civil se titula fundamento y establece las clases de
tercería.
4. BIENES REGISTRABLES EN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 – LEY
DEL NOTARIADO
Los bienes registrables se encuentran regulados en el Capítulo II de los Instrumentos
Públicos Protocolares:
Artículo 37.- Registros Protocolares Forman el protocolo notarial los siguientes
registros: (…) literal d) De actas de transferencia de bienes muebles registrables. (…)
f) De instrumentos protocolares denominados de constitución de garantía mobiliaria
y otras afectaciones sobre bienes muebles.

17

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

El mismo dispositivo lo desarrolla de manera amplia en su Sección Cuarta: del


Registro de Actas de Transferencia de Bienes Muebles Registrables, que a la letra dice:
Artículo 78.- En este registro se extenderán las actas de transferencia de bienes
muebles registrables, que podrán ser: a) De vehículos usados; y, b) De otros bienes
muebles identificables que la ley determine.
Artículo 79.- Son también de observancia para el registro de actas de transferencia de
bienes muebles registrables, las normas que prueben en este Título, en cuanto sean
pertinentes.
Artículo 80.- Las actas podrán constar en registros especializados en razón de los
bienes muebles materia de la transferencia y en formularios impresos para tal fin.
5. BIENES REGISTRABLES EN EL SISTEMA REGISTRAL DE BIENES
MUEBLES
El Sistema registral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las
formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro
de la Propiedad, así como el régimen y organización de esta institución. Lo cual dicho en
forma sintética sería el conjunto de normas reguladoras de la institución del Registro de la
Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como
forma de constitución o publicidad de aquellos derechos, como desde un punto de vista
formal, es decir, la organización y el régimen del Registro".
El Registro de Bienes Muebles es público y está abierto a todos aquellos que quieran
conocer su contenido, siempre que expresen la causa de la consulta y esta sea acorde con la
finalidad del Registro.
El Sistema Nacional de Registros Públicos, se conforma de distintos Registros, entre
ellos destaca el de Registro de Bienes Muebles; que unifica a los siguientes registros, de
acuerdo al artículo 2º de la Ley 26366:
a) Registro de Bienes Muebles
b) Registro de Propiedad Vehicular.- Se inscribe la inmatriculacion del vehículo,
transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos, cambios de
características y otros actos relativos a vehículos automotores.
c) Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y cargas,etc.
d) Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben las
embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.
e) Registro de Naves y Aeronaves: Se inscriben las aeronaves, transferencias de
dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc.

18

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

f) Registro Mobiliarios de Contratos.- Se inscriben todos los actos a los que se refiere
el artículo 32º de la Ley de Garantía Mobiliaria, que recaigan sobre bienes muebles no
registrados en un Registro Jurídico de Bienes8.
5.1. NORMAS SOBRE REGISTRO DE BIENES MUEBLES
A partir de octubre de 1997, se hizo efectivo el traslado del Registro de Propiedad
Vehicular y Prenda de Transporte del ámbito de las Direcciones de Circulación Terrestre de
las Regiones a las Oficinas Registrales a nivel nacional, dando, de esta manera,
cumplimiento a lo dispuesto por el último párrafo de la Cuarta Disposición Transitoria de la
Ley Nº 26636. Con la efectivización de dicha norma las Oficinas Registrales asumían la
responsabilidad de administrar un registro más. Este cambio sustancial implicaba la
incorporación del principio registral de legalidad para la calificación de los actos y derechos
que pretendían acceder al registro además de consagrar los efectos de los demás principios
registrales (legitimidad, publicidad, prioridad, fe pública registral, etc.) para aquellos ya
inscritos. Es decir, el Registro de Propiedad Vehicular cambió de ser un registro de
información administrativa a cargo de Transportes a otro de seguridad jurídica a cargo de los
Registros Públicos.
Según el artículo 947 del Código Civil, la transferencia de propiedad de los bienes
muebles se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal diferente; dicho en
otras palabras, con la entrega física del bien mueble de un acreedor a su deudor, salvo que
exista mandato legal que obligue a cumplir con otra formalidad. En cuanto a esto último,
Max Arias Schereiber nos dice que "la regla del artículo 947 no funciona cuando existe
disposición legal diferente, como es la de aquellos casos en los cuales para la transferencia
del dominio de cosas muebles se requiere la inscripción en un determinado registro", es
decir cuando es necesario el cumplimiento de una formalidad diferente a la entrega física del
bien mueble determinado. Ahora bien, teniendo los vehículos automotores la naturaleza
jurídica de bienes muebles, la transferencia de propiedad de los mismos operaría según lo
estipulado por el mencionado artículo 947 del código sustantivo, es decir con la tradición a
su acreedor.
Sin embargo, es necesario tener presente lo dispuesto por la última parte del artículo
947 mencionado "salvo disposición legal diferente", es decir cuando no exista norma que
indique la forma en que se efectuará la transferencia de propiedad mobiliaria, ésta se realiza
con la tradición, caso contrario hay que estar a la formalidad que otra norma establezca. A
propósito de "disposición legal diferente", tenemos que el artículo 34.1 de la Ley 27181, Ley
General de Transporte y Tránsito Terrestre, publicada en el "El Peruano" el 08-10-1999,
prescribe que "La transferencia de propiedad y otros actos modificatorios referidos a
vehículos automotores se formaliza mediante su inscripción en el Registro de Propiedad
Vehicular", en consecuencia y en cumplimiento de la norma acotada la transferencia de
propiedad de vehículos automotores se tendrá por realizada o cumplida sólo con la
inscripción en el registro, por ser ésta la "disposición legal diferente" a que alude la última
8
Ley Nro. 28677, Ley de la Garantía Mobiliaria, en su quinta disposición final, modifica los incisos c) y d) del
artículo 2º de la Ley 26366, que crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los Registros Públicos.
19

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

parte del artículo 947 del Código sustantivo, dando de esta manera eficacia constitutiva a la
transferencia de propiedad vehicular, por cuanto no se admitirá la existencia de la misma si
ésta no se encuentra inscrita, resultando la inscripción un elemento de validez del acto o
negocio jurídico, sólo a partir de la inscripción se generarán los derechos y obligaciones.
Por ello es necesario difundir que sólo con el registro de la transferencia vehicular se
reputará propietario al comprador o adquirente; esto depende de los contratantes, los
operadores del derecho y la ciudadanía en general a fin de lograr que la transferencia de
propiedad vehicular en el Registro respectivo sea lo que es la hipoteca en el Registro de la
Propiedad Inmueble: considerar su inexistencia cuando falta su inscripción registral. Ese reto
que se tiene que alcanzar.
Por último, es preciso mencionar que la formalidad establecida para la transferencia
de propiedad vehicular también es aplicable a los vehículos denominados menores (motos,
motocicletas, moto taxis, trimotos, etc.). La novedosa norma contenida en el artículo 34.1 de
la Ley 27181, ha establecido como formalidad para la transferencia de propiedad vehicular
la inscripción registral, otorgándole efecto constitutivo.
La difusión y el consiguiente cumplimiento de la mencionada norma va a propiciar
que las titularidades que publicite el Registro de propiedad Vehicular sea la que corresponda
a lo que sucede en la realidad, es decir los terceros podrán tener la certeza que aquel que
aparece con derecho inscrito en el registro es en verdad el propietario de un vehículo, con
prescindencia que tenga o no la posesión del mismo.
El artículo 36º del Reglamento de las Inscripciones del Registro de Propiedad
Vehicular, aprobado por Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos 255-99-SUNARP, establece que la transferencia de propiedad de vehículos
automotores se inscribirá en el Registro de Bienes Muebles en mérito al documento con
firmas legalizadas por notario que contenga el respectivo contrato.
Asimismo, establece que para efectos registrales, una vez legalizadas las firmas, se
presume, que se ha hecho la tradición o entrega del vehículo, salvo que lo contrario se
desprenda del mismo contrato. En este último caso, no podrá inscribirse el título y el
registrador deberá observarlo, a fin que mediante cláusula adicional con firmas legalizadas
por notario, ambas partes declaren que se ha hecho la tradición del vehículo o, que ésta se
acredite fehacientemente a través de cualquier otro medio que a criterio del registrador
resulte suficiente.
5.2. REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR
La inscripción registral de la propiedad vehicular ha sufrido serias modificaciones por
lo que resulta conveniente desarrollar sus antecedentes y evolución para después interpretar
las disposiciones legales que la regulan y los efectos jurídicos de ésta.
No existe en el Código Civil norma alguna que disponga en forma expresa y directa
que dicha inscripción requiere para su validez la inscripción previa en los registros públicos.
Sin embargo, encontramos diversas normas que contienen disposiciones legales referidas a

20

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

la inscripción de los vehículos de transporte terrestre que nos permiten concluir que dicha
inscripción es condición obligatoria para la validez de la transferencia de la propiedad
vehicular; lo que permite afirmar que la inscripción de las transferencias vehiculares es
constitutiva.
Ello sucede en otros países. Tal es el caso de Chile en que por ejemplo la legislación
establece que "el dominio de los automotores obligatoriamente debe formalizarse por
instrumento público o privado y solo producirá efectos entre las partes y con relación a
terceros desde la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad del Automotor".
(Artículo 1 del Decreto Ley No. 6.582/58 ratificado por la Ley No. 22.977 t.o. del Decreto
No 1.114/97. B:O: del 29/10/97). El artículo 26 del mismo decreto dispone que la falta de
inscripción de la transferencia del dominio de los automotores presumirá la responsabilidad
de la persona a cuyo nombre figura inscripto el vehiculo.
Siendo la inscripción constitutiva en la transferencia de propiedad automotor, la
legislación chilena modificó desde hace dos años las formalidades requeridas para la
inscripción. Establece la obligación del Notario que interviene en la formalización, de
inscribir el contrato de transferencia, sea cual fuere su intervención en tal acto.
La legislación chilena contempla dos formas de formalización notarial del documento
legal de transferencia. Una de ellas es el documento privado con firmas autenticadas y la
otra forma es mediante un acta que no es escritura pública ni se protocoliza, pero que el
notario está obligado a extender otorgándole número correlativo de registro.
Adicionalmente, está obligado a llevar un índice; conservar copia del documento de la
transferencia, y, llevar un Libro de Repertorio en el que se consigna el nombre de los
contratantes, número de motor del vehículo, tipo de vehículo, patente y la copia del
comprobante del pago de impuesto automotor, en los casos en que éste haya sido requerido,
de lo cual además tiene que dejar constancia en el documento presentado para su
inscripción.
En la Argentina la transferencia de los vehículos automotores es constitutiva, se utiliza
un Formulario seriado y numerado preestablecido de obtención directa por los contratantes.
La función notarial se limita a la certificación de las firmas. La presentación al registro la
efectúa el interesado. El Notario no protocoliza los formularios de transferencia, pero sí
lleva un Registro en donde anota el nombre de los rogantes, que viene a ser él o los
contratantes, porque se admiten documentos parciales, esto es solo el vendedor declarando
su voluntad de transferir ó sólo el comprador declarando su voluntad de adquirir, la marca
del vehículo, número de motor y chasis, la patente del vehiculo y otras características más
del contrato celebrado.
En el Perú, el Sistema Nacional de Registros Públicos fue creado con la Ley 26366
(promulgada en el mes de octubre de 1994) "… con la finalidad de mantener y preservar la
unidad y coherencia del ejercicio de la función registral en todo el país, orientado a la
especialización, simplificación, integración y modernización de la función, procedimientos y
gestión de todos los registros que lo integran", tal como lo señala la norma en su artículo
primero.
21

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

En la Cuarta Disposición Transitoria de la citada ley se dispuso que el Ministerio de


Transportes y Comunicaciones transfiera las funciones, personal, recursos materiales,
económicos y financieros y todo el acervo documental de los Registros de Propiedad
Vehicular y Prenda de Transporte que se encontraban en el ámbito de la Dirección General
de Circulación Terrestre, que debían ser incorporados al Sistema Nacional de la SUNARP.
Este traslado a las Oficinas Registrales de la SUNARP se llevó a cabo recién en
octubre de 1997 conforme a lo dispuesto en la Resolución Ministerial No. 467-97-
MTC/15.02 y las Resoluciones del Gerente General de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos Nos. 011 y 012 SUNARP/GG en que fueron efectivamente
Las implicancias de éste cambio, no fueron únicamente de sede sino que generó otros
efectos trascendentes. Es cierto que ambos registros tienen características administrativas
originando implicancias jurídicas trascendentales, pero su organización, funcionamiento,
facultades y efectos son sustancialmente diferentes.
Los registros administrativos, (como eran los de Propiedad Vehicular y Prenda de
Transporte a cargo de la Dirección General de Circulación Terrestre), eran registros de
archivo de datos útiles para la administración a cargo de esta dependencia, que les
facilitaban el cumplimiento de sus funciones, en los que se anotaban básicamente las
características del bien en su primera inscripción y las que le permitían circular a nivel
nacional. Sin embargo no cumplían con satisfacer las necesidades o requerimientos de los
usuarios.
El Registro de Propiedad Vehicular a cargo de la SUNARP es un registro jurídico
cuya actividad y principal función es proporcionarles a los usuarios la publicidad general
necesaria para obtener la seguridad y garantía de certeza y legalidad acerca de las
titularidades y las situaciones jurídicas relevantes y derivadas de tal situación. La seguridad
jurídica de este registro otorga las garantías y el reconocimiento de los principios registrales,
tales como la legitimidad, publicidad, prioridad, fe pública registral, etc.
La diferencia entre ambos registros no los convierte en antagónicos. Antes bien, se
complementan para poder cumplir con sus respectivas funciones. El registro administrativo
que actualmente se encuentra en el ámbito del Ministerio de Transportes, Comunicaciones,
Vivienda y Construcción se encuentra íntimamente relacionado con el Registro de Propiedad
Vehicular a cargo de la SUNARP, intercambiando información que es registrada por cada
uno de ellos, advirtiéndose que la legislación que regula las situaciones jurídicas relevantes
de los bienes vehiculares, contiene normas para ambos, así como sobre la actuación de cada
uno de ellos y también normas acerca de su vinculación.
A pesar de la relevancia que alcanzó la incorporación de los vehículos al Registro de
Propiedad Vehicular a cargo de la SUNARP, no se establecieron disposiciones expresas
respecto a la naturaleza de los efectos jurídicos de la inscripción en el Registro de Propiedad
Vehicular, así como tampoco se determinó la aplicación de lo dispuesto en el artículo 2022
del Código Civil que regula de manera exclusiva el derecho de oponibilidad de la
inscripción registral respecto de los terceros.

22

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

6. FORMALIDADES DEL ACTA NOTARIAL DE TRANSFERENCIA

En cuanto a las formalidades del Acta Notarial de Transferencia, el artículo 25 del


Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular ha establecido lo
siguiente:
- Toda transferencia se inscribe en mérito al Acta Notarial.
- Debe acreditarse el pago del Impuesto al Patrimonio Vehicular.
- Para efectos registrales se la presume que ha ocurrido la tradición del vehículo, una
vez otorgada el Acta Notarial, salvo declaración expresa en contrario en el mismo
instrumento.
- Obliga al registrador a observar el título que contenga el contrato de transferencia de
propiedad vehicular en donde se desprenda que no ha ocurrido la tradición del
vehículo.
- Quedan exceptuados los casos en que el adquirente ya era poseedor ó cuando se
reconoce la posesión de un tercero en el mismo contrato, esto es, la entrega ficta.
Esta norma ratifica el carácter de formalidad legal que se encuentra revestida la
transferencia de propiedad vehicular, pero también ratifica la obligación de cumplir con la
tradición tal y conforme es la regla general establecida en el artículo 947 del Código Civil.
7. LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA EN LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD VEHICULAR

El Código Civil en sus artículos 885 y 886 contiene la división clásica de los bienes
inmuebles y muebles. El 4º de la Ley de Garantías Mobiliarias, Ley 28677 derogó los
incisos 4, 6 y 9 del artículo 885 del Código Civil que consideraba como inmuebles a las
naves y aeronaves, los pontones, plataformas y edificios flotantes, las estaciones y vías de
ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio, que a partir de la vigencia de ésta
norma fueron considerados bienes muebles.
Para efectos de nuestro trabajo señalamos que todos los bienes cuya naturaleza
jurídica fue modificada tienen un común denominador: que son bienes destinados a la
circulación por vías aéreas, navales o terrestres, esto es, bienes destinados a facilitarle al
hombre la movilidad o circulación. Consideramos que si los vehículos de transporte terrestre
hubieran estado contemplados expresamente como tales en el artículo 885 del Código Civil
como bienes inmuebles, también habrían sido modificados para ser considerados como
bienes muebles.
Las ventajas de la aplicación de un sistema constitutivo en la transferencia de
propiedad vehicular.
Si bien estamos arraigados al sistema imperante de aplicación del principio
consensualístico de transferencia de propiedad inmueble la utilización de éste mismo
sistema al traslado de dominio de la propiedad vehicular consideramos que no resulta igual
de ventajosa. Más bien resaltaría las desventajas de éste sistema, las que inclusive ya vienen

23

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

siendo advertidas en su aplicación en el Registro de la Propiedad Inmueble y que dejan de


manifiesto la conveniencia de la teoría constitutiva en el Registro de Propiedad Vehicular.
- Los defensores de la teoría consensualista señalan como ventaja que facilitan el
traslado del dominio, eliminando los problemas, demoras y costos de la inscripción registral.
Esta supuesta ventaja, ausente en la teoría constitutiva, tiene una realidad muy diferente en
la propiedad vehicular, cuya circulación en el mercado es bastante ágil y constante, las
formalidades para su inscripción son mínimas en comparación con el contrato de
enajenación de un bien inmueble, las vicisitudes jurídicas propias de los bienes territoriales
no se presentan en los vehículos automotores y los costos de inscripción resultan
porcentualmente bastante menores a los requeridos para la inscripción inmobiliaria.
El legislador ha sido generoso en la simplificación del documento requerido para la
presentación de la solicitud de inscripción en los registros públicos en el caso de los
vehículos con el Acta de Transferencia Vehicular otorgada ante el Notario, de manera
directa por los contratantes, sin requerir intervención de abogado, ni presentación de
documento privado previamente suscrito por las partes.
Como una garantía de seguridad, la norma ha establecido que la presentación de los
partes del Acta de Transferencia Vehicular sólo la pueden efectuar los notarios o sus
empleados previamente inscritos como presentantes ante la Oficina Registral, consiguiendo
de esta manera una mayor garantía que solo los títulos de transferencia de dominio
válidamente otorgados tendrán acceso a la inscripción registral, facilitando con ello la
legitimidad en la exactitud de las inscripciones y las garantías de la publicidad que otorga.
En materia registral de la propiedad vehicular existen por tanto ventajas provenientes
de la naturaleza jurídica del propio bien. Es más simple identificar un vehículo que un bien
inmueble. Ello simplifica el "estudio de títulos anteriores" al de traslado de dominio a ser
inscrito; se han simplificado los requisitos para la formalización del acto de traslado de
dominio, la inscripción registral ofrece menos requerimientos y resulta más eficiente. Todo
ello permite que exista una mayor concordancia entre la realidad y los hechos que publicita
el registro.
En conclusión, desde el punto de vista de celeridad en la circulación de los bienes y
facilitación de los intercambios la teoría consensualista no aporta ninguna ventaja al traslado
de dominio de los vehículos automotores, ni resulta más económica o simplificada.
Una de las desventajas de la teoría consensualista es la señalada por el Dr. Gunther
Gonzáles Barrón que dice "descarta en principio la utilización de un instrumento publicitario
para dar a conocer las transferencias y, en general, para dar a conocer el estado jurídico de
los inmuebles"
Esta situación de desventaja en la que se encuentra el comprador de un inmueble que
no puede conocer con exactitud de las realidades que han ocurrido al margen del registro es
una situación que se agravaría en el caso de la propiedad vehicular en que el bien por su
propia naturaleza es posible que el comprador lo reciba de quien teniendo la posesión no es
el verdadero propietario.

24

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

La facilidad con que puede un sujeto encontrarse en posesión de un vehículo no puede


asimilarse a las ocasionales situaciones que en el caso de los inmuebles pueden generar tal
discrepancia entre los hechos y la realidad registral.
En el sistema anterior de transferencia de la propiedad vehicular por documento
privado con firmas legalizadas, la falsificación de las firmas de los notarios y de los propios
contratantes generó un sistema de caos en la propiedad vehicular y una gran discrepancia
entre las titularidades inscritas en el registro y las transferencias que ocurrían fuera del
registro. El perjuicio de titulares con derecho inscrito y propietarios que habían adquirido al
margen del registro, perjudicó a todos los involucrados. El legislador advirtiendo éste
reclamo y las graves consecuencias que además trajo con las injustas denuncias penales para
los usuarios, los notarios y los registradores motivó el cambió a la regulación que hoy se
aplica en materia registral a la transferencia de propiedad vehicular.
- Una de las críticas más severas que le formulan los tratadistas al sistema
constitutivo alemán es que no reconoce la causa como un elemento necesario para la
constitución los contratos. En el caso del contrato de transferencia de la propiedad inmueble
la declaración de voluntad de las partes contratantes es suficiente para su eficacia aunque no
exista la causa del negocio o ésta sea ilícita. Lo que supuestamente afectaría la legitimidad
del contrato inscrito. Entendemos que estas preocupaciones pueden resultar válidas en
contratos en los que se encuentran involucradas situaciones jurídicas o bienes cuya
naturaleza puede resultar menos identificables o determinadas que en el caso de los
vehículos automotores cuya identificación del bien y de las partes más importantes que lo
integran son perfectamente identificables.
Pero el reconocimiento del efecto constitutivo de la inscripción no desconoce los
deberes y derechos obligacionales que pudieran presentarse en mérito de un contrato de
transferencia efectuado al margen del registro.

25

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

CAPITULO II

ÁMBITO APLICATIVO

1. INSTRUMENTOS PROTOCOLARES

1.1. ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES.


En este registro se extenderán las actas de transferencia de bienes muebles registrables,
que podrán ser: de vehículos nuevos, usados o de otros bienes muebles identificables que la
ley determine. El notario es el encargado de presentar directamente al Registro
correspondiente el parte para su respectiva inscripción
Requisitos:
o Tarjeta de Propiedad original del vehículo a nombre del vendedor (es).
o Documento de identidad vigente. Si el vendedor fuera casado tendría que
intervenir su cónyuge. Si el comprador fuera casado tendría que mostrar copia del
documento de identidad de su cónyuge
o SOAT (Original y Vigente).
o Certificado de Gravamen Vehicular - Certificado de Papeletas (se puede obtener
en la Notaria via internet)
o Si el comprador o vendedor fuera una Persona Jurídica deberá de presentar el
testimonio de la misma y su vigencia de poder con una antigüedad no mayor de 7
dìas
o Pago del impuesto vehicular de todo el año, cuando fuera el caso.
o Si es vehículo nuevo, presentar la póliza de importación en original, con los
derechos de aduana cancelados
o La entrega de la tarjeta de propiedad a nombre del comprador es de 7 das útiles
(Lima) y 30 días (Provincia) aproximadamente.
1.2. REGISTRO DE ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES
REGISTRALES
A. Transferencia Vehicular:
El Registro de Bienes Muebles tiene su alcance, en todas las provincias. Un informe
del Registro de Bienes Muebles le indica incidencias que pueden existir sobre un vehículo.
Si el vehículo que consulta tiene alguna incidencia sabrá de qué tipo es, si el vehículo se
puede vender o existe alguna limitación.
Si es un embargo conocerá el importe registrado, si es ejecutivo o preventivo, quién ha
iniciado el proceso, en qué juzgado se está tramitando y su número de expediente. Si ha sido
una Administración Pública podrá conocer cuál ha sido y qué se está reclamando. Si la carga
corresponde a una entidad financiera sabrá también si existe o no reserva de dominio.

26

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

Tiene un funcionamiento similar al Registro de la Propiedad, pero en el Registro de


Bienes Muebles se inscriben los contratos sobre bienes muebles, como automóviles,
maquinaria industrial, buques, aeronaves, etc.
Un informe del Registro de Bienes Muebles puede aportar la siguiente información sobre los
bienes:
o Los contratos de venta a plazos, suele existir reserva de dominio sobre el vehículo
por parte de la entidad financiera.
o Los leasings (arrendamientos financieros) sobre los vehículos.
o Otros contratos de arrendamientos (renting, lease back, arrendamientos ordinarios).
o Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
o Anotaciones de embargo y de demandas sobre coches en venta u otros bienes
muebles.
o Compraventas ordinarias de bienes muebles.
o Las condiciones generales de la contratación.
Requisitos para Actas de Transferencia de Vehículos Usados:
o Original y copia fotostática de la Tarjeta de Propiedad.
o Original y copia fotostática del Certificado del SOAT vigente.
o Original y copia fotostática del documento de identidad de Vendedor.
o En caso el vendedor sea casado, deberá intervenir también su cónyuge,
identificándose con su documento de identidad.
o Original y copia fotostática del documento de identidad de Comprador.
o En caso el comprador sea casado, deberá adjuntar únicamente la copia fotostática
del documento de identidad de su cónyuge, no siendo necesaria su intervención.
o Personas Jurídicas – Original de la Copia Literal que expide SUNARP (no más de
15 días).
Personas Jurídicas – Copia fotostática del RUC de la empresa. Personas Jurídicas - Original
y copia fotostática de documento de identidad del representante.
o Original o copia certificada del pago de Impuesto Vehicular por los 03 años,
contados a partir del año siguiente de realizada la primera inscripción ante el
Registro de Propiedad Vehicular. Requisitos para Primera Inmatriculación de
Vehículos Importados:
o Declaración única de aduanas (DUA) A, B, y C
o Ficha técnica de la compra del vehículo
o Declaración Jurada del medio de pago con firmas legalizadas
o Fotocopia D.N.I.
o Copia Literal actualizada de la empresa (si es persona jurídica)
o Copia del D.N.I. de representante.

27

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

Respecto al recojo de la Tarjeta de Propiedad, de acuerdo al Decreto Supremo Nº 017-2008-


MTC publicado el 14 de julio de 2010, para recoger su Tarjeta de Propiedad, es necesario lo
siguiente:
o Recoger en notaría la orden de giro, documento que expide Registros Públicos, para
la cancelación por el derecho a obtener las nuevas placas de rodaje.

o Realizar el pago correspondiente en cualquiera de los bancos afiliados al sistema


(Banco de Crédito o Banco Continental)
- Vehículos livianos y pesados (autos, camionetas, buses, camiones, etc.) por el monto de
S/. 115.38.
- Vehículos menores (motos, motocars, mototaxis, etc.) por el monto de S/. 35.50.
o Finalmente, una vez realizado el pago, acercarse nuevamente a notaría, portando la
Orden de Giro y Voucher de pago en original y copia fotostática, así como también
la Tarjeta de Propiedad anterior en original, la cual quedará en NOTARÍA
TAMBINI.
Solicitud y Recojo de Placa Única Nacional de Rodaje:
Para realizar la solicitud y recojo de la nueva PLACA UNICA NACIONAL DE RODAJE,
es necesario lo siguiente:
o Después de 24 horas de realizado el pago por las nuevas placas de rodaje, puede
realizar la solicitud vía página web: www.placas.aap.pe o telefónicamente al 640-
3636 (para Lima) y 0800-71111 (llamada gratuita – para provincia).
o Para trámites en Lima, luego de 02 a 03 días, usted podrá pasar a recoger sus Placas
originales en la Av. Camino Real Nº 111, Oficina 117 - San Isidro, portando en
original la orden de giro, voucher de pago, Placas físicas antiguas (en caso de
pérdida o robo la Denuncia Policial) y su Documento de Identidad en caso sea
titular del vehículo o la entrega de una Carta Poder con firma legalizada, en caso se
designe a un representante para realizar el trámite. De tratarse de una persona
jurídica, adicionalmente deberá adjuntar la vigencia de poder.
o Para trámites en Provincia, coordinará la entrega de placas con la Asociación
Automotriz del Perú – AAP, en la oficina de la Cámara de Comercio más cercana a
su localidad.
Requisitos para otorgamiento y/o cancelación de Garantía Mobiliaria:
o Carta y/o solicitud y/o minuta de otorgamiento y/o cancelación de Garantía
Mobiliaria.
o Copia de tarjeta de propiedad del deudor.
o Si es persona natural, copia del documento nacional de identidad (si es casado copia
también del cónyuge).

28

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

o Si es persona jurídica, copia literal de la empresa, copia del Documento nacional


del representante legal y copia del RUC.

29

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

CONCLUSIONES
Respecto a la clasificación de los bienes no sólo es importante para el derecho civil,
sino también es importante para otras ramas del derecho positivo peruano. Es decir,
para estudiar la clasificación de los bienes es necesario estudiar otras ramas del
derecho además de estudiar el derecho civil. Los trabajos de investigación sobre la
clasificación de los bienes sólo se desarrollan dentro del derecho civil, lo que no
permite comprender la importancia de la clasificación de los bienes.
Que, el sistema peruano de transmisión convencional de la propiedad de todos los
bienes determinados, sean muebles o inmuebles es la teoría del título y el modo, que
requiere indispensablemente la conjunción de un acuerdo de voluntades orientados a
transferir la propiedad y de un medio que permita lograrlo. Es el vaso de los bienes
muebles determinados, el título está constituido por el respectivo contrato de
transferencia y el modo, por la tradición, en aplicación del artículo 947° del Código
Civil, en el caso de los bienes inmuebles determinados, el título está también
constituido por el respectivo contrato de transferencia y el modo de aplicación del
art. 949° del mismo código. Que, el contrato en general (incluido el de transferencia
de propiedad) tiene efectos exclusivamente obligacionales, esto es se limita a crear
una relación jurídica compuesta de obligaciones, y no puede, por si solo tener efectos
reales, pues para ello se requiere adicionalmente un modo de constituir derecho.
La concordancia exacta de lo que inscrito con lo que ocurre en la realidad, es lo
único que puede garantizar las ventajas de la publicidad registral que en el caso de
los vehículos automotores no solo es de interés para el adquirente y los terceros, sino
del transferente que también puede sufrir graves consecuencia para él mismo por la
no inscripción del traslado de dominio que hubiera efectuado.
La realidad es una sola; que el Sistema Registral Peruano es fruto de una mixtura de
los diversos sistemas que existen. Hemos tratado de adoptar como siempre, las
figuras extranjeras a nuestra realidad. Lo que ha originado que en nuestra legislación,
existan figuras que se expresen como corresponde, como es en el caso de la
compraventa. Pues nuestro Código Civil indica que es el propio consentimiento por
el que se traslada el bien. Aquí estaríamos adoptando el Sistema Francés.
Es preciso señalar que en la Exposición de motivos del Código Civil, se concluyó
que nuestro Sistema Registral es de inscripción, al señalar lo siguiente y con lo cual
estamos de acuerdo: "Son sistemas que admiten la transcripción, aquellos en los
cuales lo títulos que logran acogida registral son transcritos literalmente en los
archivos de registros, sin abreviación ni omisión alguna.
Nuestro sistema registral es el de inscripción, porque aun cuando se archive copia de
los títulos y la publicidad registral se extienda a ellos, se publica un asiento, esto es,
un resumen o extracto del título que logra acceso al registro".

30

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Norma Legal y Reglamentaria:
Constitución Política del Perú.
Ley del Notariado, aprobado mediante el Decreto Legislativo N° 1049.
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, aprobado
mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos
N° 039-2013-SUNARP/SN, de fecha 20 de febrero del 2013.
Reglamento de Saneamiento del Tracto Registral Interrumpido en los Registros
jurídicos de Bienes Muebles y modifican el Reglamento General de los
Registros Públicos, aprobado mediante Resolución del Superintendente
Nacional de los Registros Públicos Nº 218-2006-SUNARP-SN, de fecha 06 de
agosto de 2006.
Internet:
REGISTRO DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES. Obtenido de:
https://www.monografias.com/trabajos100/registro-transferencia-bienes-
muebles/registro-transferencia-bienes-muebles.shtml#marcoteora
BIENES MUEBLES. Obtenido de:
https://www.monografias.com/trabajos82/bienes-muebles/bienes-muebles.
shtml
DERECHO REGISTRAL. Obtenido de:
https://www.monografias.com/trabajos88/el-derecho-registral/el-derecho-
registral.shtml
DERECHO CIVIL II: BIENES. Obtenido de:
https://www.monografias.com/trabajos75/derecho-civil-dos-bienes/derecho-
civil-dos-bienes.shtml#bienesa
CLASIFICACION DE LOS BIENES EN EL DERECHO POSITIVO
PERUANO. Obtenido de:
https://www.monografias.com/trabajos31/clasificacion-bienes/clasificacion-
bienes2.shtml

31

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES

INDICE
INTRODUCCIÓN............................................................................................................1
REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES...........3
CAPITULO I...................................................................................................................3
AMBITO TEÓRICO........................................................................................................3
1. ANTECEDENTES............................................................................................................3
1.1. DERECHO ROMANO..................................................................................................................3
1.2. DERECHO FRANCÉS..................................................................................................................6
1.3. DERECHO ITALIANO.................................................................................................................9
1.4. DERECHO ALEMAN.................................................................................................................10
1.5. DERECHO PERUANO...............................................................................................................11

2. BIENES MUEBLES EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO PERUANO...................11


3. BIENES MUEBLES REGISTRABLES.........................................................................16
4. BIENES REGISTRABLES EN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 – LEY DEL
NOTARIADO..........................................................................................................................17
5. BIENES REGISTRABLES EN EL SISTEMA REGISTRAL DE BIENES MUEBLES
18
5.1. NORMAS SOBRE REGISTRO DE BIENES MUEBLES.................................................................18
5.2. REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR....................................................................................20

6. FORMALIDADES DEL ACTA NOTARIAL DE TRANSFERENCIA........................22


7. LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA EN LA TRANSFERENCIA
DE LA PROPIEDAD VEHICULAR......................................................................................23
CAPITULO II................................................................................................................26
ÁMBITO APLICATIVO................................................................................................26
1. INSTRUMENTOS PROTOCOLARES..........................................................................26
1.1. ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES.............................................................26
1.2. REGISTRO DE ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES REGISTRALES.........26

CONCLUSIONES..........................................................................................................29
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS............................................................................30
INDICE.........................................................................................................................31

32

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

También podría gustarte

pFad - Phonifier reborn

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.

Note: This service is not intended for secure transactions such as banking, social media, email, or purchasing. Use at your own risk. We assume no liability whatsoever for broken pages.


Alternative Proxies:

Alternative Proxy

pFad Proxy

pFad v3 Proxy

pFad v4 Proxy