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    Dda Desalojo Por Ocupación Precaria

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    El demandante Alberto Quintana Méndez presenta una demanda de desalojo por ocupación precaria contra Rubén Masines Arteaga. Quintana alega que es propietario de la vivienda ubicada en Manuel Tejada No 300 desde 2003 y que permitió a Masines vivir allí de forma gratuita a cambio de pagar los servicios. Ahora Quintana necesita la vivienda para mudarse con su familia a Trujillo, pero Masines se niega a desocupar alegando propiedad debido al tiempo de ocupación y pago de servicios. Por lo

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    El demandante Alberto Quintana Méndez presenta una demanda de desalojo por ocupación precaria contra Rubén Masines Arteaga. Quintana alega que es propietario de la vivienda ubicada en Manuel Tejada No 300 desde 2003 y que permitió a Masines vivir allí de forma gratuita a cambio de pagar los servicios. Ahora Quintana necesita la vivienda para mudarse con su familia a Trujillo, pero Masines se niega a desocupar alegando propiedad debido al tiempo de ocupación y pago de servicios. Por lo

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    Dda Desalojo por Ocupación Precaria

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    El demandante Alberto Quintana Méndez presenta una demanda de desalojo por ocupación precaria contra Rubén Masines Arteaga. Quintana alega que es propietario de la vivienda ubicada en Manuel Tejada No 300 desde 2003 y que permitió a Masines vivir allí de forma gratuita a cambio de pagar los servicios. Ahora Quintana necesita la vivienda para mudarse con su familia a Trujillo, pero Masines se niega a desocupar alegando propiedad debido al tiempo de ocupación y pago de servicios. Por lo

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    El demandante Alberto Quintana Méndez presenta una demanda de desalojo por ocupación precaria contra Rubén Masines Arteaga. Quintana alega que es propietario de la vivienda ubicada en Manuel Tejada No 300 desde 2003 y que permitió a Masines vivir allí de forma gratuita a cambio de pagar los servicios. Ahora Quintana necesita la vivienda para mudarse con su familia a Trujillo, pero Masines se niega a desocupar alegando propiedad debido al tiempo de ocupación y pago de servicios. Por lo

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    Expediente :

    Secretario :
    Escrito Nº : 01
    DEMANDO: DESALOJO POR
    OCUPACIÓN PRECARIA.

    SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO:

    ALBERTO QUINTANA MENDEZ, identificado con DNI Nº


    17611488, con domicilio real en la calle Los Paujiles Mz. S3,
    Lote 13, Int. 201, Urb. San Andrés, Quinta Etapa y domicilio
    procesal en Jr. M. de Orbegoso Nº 730 – Of. 204; ambos de
    esta ciudad, a Ud. respetuosamente digo:

    I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:


    -Rubén Masines Arteaga, con domicilio real en la calle Manuel Tejada Nº 300
    de la Urbanización San Fernando.

    II.- PETITORIO:
    Interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria, contra el demandado
    a fin de que desocupe y me entregue el bien inmueble de mi propiedad.

    III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:


    1.-Que, con fecha 02 de Enero del 2003 adquirí el bien inmueble, sito en calle
    Manuel Tejada Nº 300 de la Urbanización San Fernando, por un monto de
    DOCE MIL QUINIENTOS y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 12,500.00), al Sr.
    Enrique Cuadras Terrones.
    2.-Que, el demandado ha estado ocupando dicho bien inmueble de manera
    gratuita, pues al vivir yo en la ciudad de Chimbote, necesitaba alguien que
    cuide de mi propiedad; por lo que acordé con el demandado que viviera en el
    bien inmueble de mi propiedad y que sólo pague los gastos de servicios, de
    agua, desagüe y luz; que el acuerdo no consta en documento escrito alguno, ya
    que el demandado era amigo de infancia y le tenia absoluta confianza.
    3.-Que, actualmente mi familia y yo queremos ir a vivir a la ciudad de Trujillo,
    pues para tal fin compré el bien inmueble ya descrito; pero es el caso que el
    demandado se niega a desocupar el bien inmueble, aduciendo que por el
    transcurso del tiempo y por estar pagando los servicios la casa es suya.
    4.- Que, dada la presente situación es que interpongo la presente demanda, a
    fin de que el demandado desocupe mi propiedad.

    IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

    Código Civil:
    -Artículo 911º, referido a la posesión precaria, que es la que se ejerce sin título
    alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.

    Código Procesal Civil:


    -Artículo 130º, referido a los requisitos del escrito de la demanda y que los
    estoy cumpliendo.
    -Artículo 424º referido a los requisitos de la demanda, y que los estoy
    cumpliendo.
    -Artículo 425º referido a los anexos de la demanda, y que los estoy cumpliendo.

    V.-MONTO DEL PETITORIO:


    No existe por la naturaleza de la pretensión.

    VI.-VIA PROCEDIMENTAL:
    El presente proceso se tramitará en la vía del proceso sumarísimo.

    VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

    Documentos:
    -Contrato de Compra – Venta, celebrado con don Enrique Cuadras Terrones,
    en la Notaría Corcuera el 02 de Enero del 2003, con el que acredito que el bien
    inmueble materia de litis es de mi propiedad.
    -Recibos de Pago de Impuestos Prediales, Parques y Jardines y Serenazgo,
    todos los cuáles están a mi nombre; y con lo que acredito que pago mis
    impuestos de manera puntual y responsable, como todo propietario
    responsable y buen contribuyente.

    VIII.-ANEXOS:
    1. A.- Fotocopia Simple de mi DNI.
    1. B.- Tasa Judicial por Ofrecimiento de Medios Probatorios.
    1. C.- Contrato de Compra – Venta.
    1. D.- Recibo de Pago de Impuestos Prediales, y demás.
    1. E.- Dos Tasas Judiciales por Derecho de Notificación.

    POR LO EXPUESTO:
    Pido a Ud. Sr. Juez, admitir mi demanda y declararla
    fundada en su oportunidad.

    Trujillo, de del 2007

    ROCIO HERRERA ZARATE ALBERTO QUINTANA MÉNDEZ


    ABOGADO DNI N 17611488
    CALL 1606

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