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    Ana Triveño

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    La minuta describe la venta de derechos y acciones sobre un terreno de 100 metros cuadrados ubicado en el distrito de Poroy, Cusco. La vendedora Ana Rodríguez Triveño transfiere el 13.219% de sus derechos sobre la propiedad a los compradores Karina Arias Puma y Mario Ynquillay Machaca por un precio de S/ 30,000, que ya fue cancelado. La vendedora se compromete a formalizar la propiedad ante los registros públicos en un plazo máximo de un mes.

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    La minuta describe la venta de derechos y acciones sobre un terreno de 100 metros cuadrados ubicado en el distrito de Poroy, Cusco. La vendedora Ana Rodríguez Triveño transfiere el 13.219% de sus derechos sobre la propiedad a los compradores Karina Arias Puma y Mario Ynquillay Machaca por un precio de S/ 30,000, que ya fue cancelado. La vendedora se compromete a formalizar la propiedad ante los registros públicos en un plazo máximo de un mes.

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    ANA TRIVEÑO

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    La minuta describe la venta de derechos y acciones sobre un terreno de 100 metros cuadrados ubicado en el distrito de Poroy, Cusco. La vendedora Ana Rodríguez Triveño transfiere el 13.219% de sus derechos sobre la propiedad a los compradores Karina Arias Puma y Mario Ynquillay Machaca por un precio de S/ 30,000, que ya fue cancelado. La vendedora se compromete a formalizar la propiedad ante los registros públicos en un plazo máximo de un mes.

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    La minuta describe la venta de derechos y acciones sobre un terreno de 100 metros cuadrados ubicado en el distrito de Poroy, Cusco. La vendedora Ana Rodríguez Triveño transfiere el 13.219% de sus derechos sobre la propiedad a los compradores Karina Arias Puma y Mario Ynquillay Machaca por un precio de S/ 30,000, que ya fue cancelado. La vendedora se compromete a formalizar la propiedad ante los registros públicos en un plazo máximo de un mes.

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    MINUTA.

    SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

    EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE CORRE A SU CARGO SÍRVASE


    USTED EXTENDER UNA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN
    INMUEBLE, QUE CELEBRAMOS, DE UNA PARTE, COMO "VENDEDOR": ANA RODRIGUEZ
    TRIVEÑO, CON DNI 23902048, COMERCIANTE, VIUDA, DOMICILIADO EN LA URB,
    PRIMAVERA A-7, DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A
    FAVOR DE DE LOS CONVIVIENTES: KARINA ARIAS PUMA, PERUANA, CON DNI 48057966,
    COMERCIANTE, Y; MARIO YNQUILLAY MACHACA, PERUANO, CON DNI 46751399,
    CONDUCTOR DE VEHICULOS, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE RIMACPAMPA S/N,
    DISTRITO DE LIMATAMBO, PROVINCIA ANTA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN SU
    CONDICIÓN DE "COMPRADORES", HÁBILES PARA REALIZAR CUALQUIER CLASE DE
    CONTRATOS, DE SUS DERECHOS Y BIENES, POR CUYO MOTIVO CELEBRAN EL
    PRESENTE DOCUMENTO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

    PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES: LA SEÑORA ANA RODRIGUEZ TRIVEÑO, DECLARA


    SER UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DE LA TOTALIDAD DE PREDIO: FRACCION DE
    TERRENO DE UN AREA 756.45 M2 (SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA
    Y CINCO METROS CUADRADOS), PARTE INTEGRANTE DEL LOTE C-15 DEL NUCLEO
    POBLADO QQUEHUEPAY O CRUZ VERDE, UBICADO EN EL DISTRITO DE POROY,
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN VIRTUD DE HABERLO ADQUIRIDO A
    TITULO DE DONACIÓN, OTORGADO POR YESICA PILLCO RODRIGUEZ, MEDIANTE
    ESCRITURA PUBLICA CON NUMERO: 1193, FOLIO:3084 Y AÑO: 2014, CELEBRADA ANTE
    NOTARIO NÉSTOR AVENDAÑO GARCÍA DE FECHA 04 DIAS DE AGOSTO DEL 2014, EL
    MISMO QUE NO SE ENCUENTRA CON INSCRIPCION EN SUNARP CUSCO.

    SEGUNDO: DE LA COMPRA VENTA. - CON EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE ME ASISTE


    Y AL AMPARO DE LA LIBRE DISPOSICIÓN CONFORME LO DISPONE EL ART. 923 DEL C.C.
    Y ART. 70 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, CON ESTE DERECHO DE
    PROPIEDAD, LA VENDEDORA OTORGA EN VENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA LOS
    DERECHOS Y ACCIONES QUE ME CORRESPONDE UNICAMENTE EN LA PROPORCION DE
    13.219% TRECE PUNTO DOSCIENTOS DIECINUEVE POR CIENTO, RESPECTO AL
    INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE KARINA ARIAS PUMA.

    TERCERO: DEL ÁREA: EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA DE


    DERECHOS Y ACCIONES, ES EN LA PROPORCIÓN DEL 13.219% TRECE PUNTO
    DOSCIENTOS DIECINUEVE POR CIENTO, RESPECTO DEL ÁREA MATRIZ DE MI
    PROPIEDAD, EQUIVALENTE A UN ÁREA DE (100.00 M2) CIEN METROS CUADRADOS.

    ASIMISMO, PARA UN FUTURO SANEAMIENTO LEGAL TENDRA LAS SIGUIENTES


    COLINDANCIAS: POR EL NORTE CON LA PROPIEDAD DE ANA RODRIGUEZ TRIVEÑO, DE
    5ML,POR EL ESTE CON ANA RODRIGUEZ TRIVEÑO, CON 20 ML, POR EL SUR CON LA
    TROCHA CARROZABLE SIN NOMBRE, DE 5 ML Y POR EL OESTE CON LA PROPIEDAD DE
    MARIANO PARI, DE 20 ML.

    CUARTO.- DEL PRECIO DE VENTA.- EL PRECIO DE VENTA QUE AMBAS PARTES


    CONTRATANTES HEMOS PACTADO Y CONVENIDO POR LOS DERECHOS Y ACCIONES ES
    LA SUMA DE S/ 30,000.00 TREINTA MIL SOLES, QUE YO ANA RODRIGUEZ TRIVEÑO, EN
    CALIDAD DE VENDEDOR HE RECIBIDO A MI ENTERA SATISFACCIÓN, CUYO IMPORTE HA
    SIDO CANCELADO EN FECHA 26 DE OCTUBRE DEL 2020, DEPOSITADO A LA CUENTA DE
    AHORROS N° 163006100464970, OPERACIÓN 5128, EN LA ENTIDAD COOPERATIVA DE
    AHORRO Y CREDITO LOS ANDES, OFICINA CUSCO, A NOMBRE DE ANA RODRIGUEZ
    TRIVEÑO, CUYO VOUCHER SE SERVIRÁ INSERTAR EN EL CUERPO DE LA ESCRITURA
    PUBLICA. ASIMISMO LA VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO A SU ENTERA Y TOTAL
    SATISFACCIÓN Y POR LA SUMA RECIBIDA DANDO LOS EFECTOS CANCELATORIOS DE
    LEY.

    QUINTO:- DE LOS COMPRADORES.- LOS COMPRADORES ENTRARAN EN POSESIÓN DEL


    INMUEBLE A PARTIR DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, LA VENTA COMPRENDE
    CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO
    POR CUANTO POR HECHO Y DERECHO LE PERTENECE AL INMUEBLE VENDIDO.

    SEXTO.- DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO.- AMBAS PARTES SUSCRIBIMOS Y


    ACEPTAMOS EL PRESENTE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA EN TODAS Y CADA UNO DE
    SUS PARTES POR SER FIEL FORMALIZACIÓN DE NUESTROS ACTOS PACTADOS Y
    CONVENIDOS EN FORMA VOLUNTARIA SIN QUE MEDIE VICIO ALGUNO QUE SEA CAUSAL
    DE NULIDAD DE LEY, ASI MISMO LA VENDEDORA DECLARA Y ACLARA QUE SE
    COMPROMETE A LA FORMALIZACION DEL PREDIO MATERIA DE ENAJENACION Y SU
    POSTERIOR FORMALIZACION ANTE LOS REGISTROS PUBLICOS, EN UN PLAZO MAXIMO
    DE UN MES A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE.

    SEPTIMO.- DE LA EXONERACION DEL PAGO DE ALCABALA E IMPUESTO A LA RENTA:

    POR TRATARSE DEL MONTO QUE NO SUPERA LAS 10 UIT, NO SE ENCUENTRA AFECTA
    AL IMPUESTO DE ALCABALA DE ACUERDO AL ARTÍCULO 22º DEL DECRETO LEGISLATIVO
    Nº 776, POR LO TANTO SE ENCUENTRA EXONERADO DEL PAGO DEL IMPUESTO
    CONFORME A LEY, ASI COMO POR TRATARSE EL BIEN DE USO: CASA HABITAICON SE
    ENCUENTRA EXONERADA DEL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA.

    AMBAS PARTES DECLARAN SU CONSENTIMIENTO EN LAS RECIPROCAS CONCESIONES


    QUE SE HAN OTORGADO LAS PARTES EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, ES DECIR; QUE
    LAS DECLARACIONES DE VOLUNTAD TANTO DE LA VENDEDORA COMO DE LOS
    COMPRADORES, SE PLASMAN A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.
    IGUALMENTE AMBAS PARTES, DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
    ACTO JURÍDICO, NO HA MEDIADO DOLO, ENGAÑO, ERROR O CUALQUIER OTRO VICIO DE
    LA VOLUNTAD QUE ACARREE SU NULIDAD, RATIFICÁNDOSE EN TODOS SUS EXTREMOS
    CON LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.SEÑOR NOTARIO SÍRVASE
    AGREGAR LOS INSERTOS DE LEY. CUSCO, 26 DE OCTUBRE DEL 2020.

    ANA RODRIGUEZ TRIVEÑO


    DNI 23902048

    KARINA ARIAS PUMA


    DNI 48057966

    MARIO YNQUILLAY MACHACA


    DNI 46751399

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