Contrato de Mutuo Dinerario: Cláusula Primera. - Objeto Del Contrato.

CONTRATO DE MUTUO DINERARIO
Conste por el presente documento el CONTRATO DE MUTUO DINERARIO que celebran de una parte la
empresa denominada RODA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC con RUC 20604596905, inscrita
en la partida 14274647 del registro de personas jurídicas de Lima, con domicilio en Calle Daniel Hernández
1171, distrito de Pueblo Libre, provincia y departamento de Lima; debidamente representada por su Gerente
General Rosa Elvira Dalguerre Paiva; quien queda así designada, en el Título Octavo: Disposiciones
Transitorias, Artículo trigésimo Quinto, con facultades contenidas en el artículo Vigésimo Octavo, de los
Estatutos a sola firma, sin limitación o restricción alguna, de la referida Partida; identificada con D.N.I.
07973207, con domicilio en Calle Daniel Hernández 1171, distrito de Pueblo Libre, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “LA MUTUATARIA”; y de la otra parte,
…………………………………………………………, identificada con D.N.I. ……………….. con
domicilio ………………………………………………, a quien en adelante se le denominará “LA
MUTUANTE”, en los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. -

Por el presente contrato, LA MUTUANTE, se obliga a entregar en calidad de mutuo, en favor de LA
MUTUATARIA, la suma de dinero ascendente ………………………………………………………….. y
00/100 Soles (S/…………………….) con la expectativa de una tasa de interés compensatoria a favor de LA
MUTUANTE de 2.5% (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO) mensual. LA MUTUATARIA, a su turno, se
obliga a devolver a LA MUTUANTE la referida suma de dinero, en la forma y oportunidad pactadas en las
cláusulas siguientes, las cuales son vinculantes y de estricto cumplimiento para las partes.
Este Mutuo Dinerario, formará parte del capital para la realización del proyecto Inmobiliario “Residencial
Udima”, el cual se está construyendo en el Pasaje Udima 131, Urbanización Udima y Libertad, Distrito San
Miguel, provincia y Departamento de Lima.
CLÁUSULA SEGUNDA. - DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO. -

Por el presente contrato, tanto LA MUTUANTE como LA MUTUATARIA, pactan que el préstamo
dinerario tendrá un plazo de cancelación de 12 meses, la cual regirá a partir del día …. de …………….. del
año 2022, culminados, este deberá haberse cancelado la totalidad del monto objeto del presente contrato, así
como los intereses pactados de manera indefectible.
Las partes declaran que por caso fortuito o fuerza mayor, tales como pandemia, o emisión normas
gubernamentales que restrinjan o limitan e incluso impidan las labores relacionadas a proyectos de inversión,
construcción y/o afines, entre otros de similar naturaleza que impidan de modo justificable el pago de las
cuotas y la cancelación del presente mutuo en los plazos establecidos; el plazo pactado en el párrafo anterior
podrá prorrogarse, previa coordinación entre ambas partes, por el plazo que sea necesario para poder cumplir
con su obligación del capital mutuado, obligándose solamente a seguir pagando el interés mensual al que se
hará mención en la cláusula quinta, por el tiempo que se prorrogue dicha obligación, debiendo constar en un
comunicado su decisión por escrito a LA MUTUANTE.
Asimismo, cuando determine que podrá cumplir con el pago del mutuo, LA MUTUATARIA, deberá
comunicar por escrito su decisión a LA MUTUANTE, indicando el mes en el cual realizará dicho pago.
CLÁUSULA TERCERA. - OBLIGACIONES DE LA MUTUANTE. -
LA MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto de la prestación a su cargo al momento de la
celebración del presente contrato privado, sin más constancia que la suscripción de las firmas de las partes
puestas en él, sin que se pueda negar su existencia y consentimiento, siendo prueba suficiente del presente
mutuo la suscripción del presente contrato.
CLÁUSULA CUARTA. - OBLIGACIONES DE LA MUTUATARIA. -

LA MUTUATARIA declara haber recibido la cantidad a que se refiere la cláusula primera, por lo que se
obliga a devolver el íntegro de la misma, la cual se extenderán por el plazo de 12 meses por la suma
indicada.
CLÁUSULA QUINTA. - TASA DE INTERÉS COMPESATORIO MENSUAL. -
La suma entregada en mutuo, indicada en la cláusula primera, devengará un interés anual de 30% (treinta por
ciento), es decir 2.5% (dos puntos cinco por ciento) mensual, suma que será abonada en la cuenta de LA
MUTUANTE en la misma moneda que se recibió el mutuo.
Así mismo, LA MUTUATARIA retendrá el 5% (cinco por ciento) por concepto de impuesto a la ganancia
de capital, del cual se le enviará a favor de LA MUTUANTE su comprobante de pago.
CLÁUSULA SEXTA. - DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO. -

Habiéndose obligado LA MUTUATARIA a cumplir fielmente con el pago descrito en la cláusula cuarta, en
caso de incumplimiento, LA MUTUANTE queda facultado a interponer las acciones judiciales y/o
extrajudiciales correspondientes en salvaguarda de sus intereses, salvo que dicho incumplimiento se
produzca como consecuencia de la prórroga del contrato a la que se hace referencia en el segundo párrafo de
la cláusula segunda del presente contrato.
Los cobros de comisiones de depósitos y/o transferencias interbancarias, interplaza y del extranjero serán
asumidos por LA MUTUANTE.
El costo de legalización notarial de las firmas mediante en el presente contrato corre por cuenta de cada
parte.
LA MUTUANTE declara que con motivo de la pandemia que azota el mundo, como mecanismo de
precaución frente a un escenario no deseado de su deceso, se reconozca como beneficiarios en partes iguales
a los hijos de LA MUTUANTE a ……………………………………………., identificada con DNI.
…………… (50 %) y …………………………….., identificado con DNI. ………………., (50%), ambos
con domicilio en ……………………………………………………………., Provincia y Departamento de
Lima.
CLÁUSULA SÉPTIMA. - LUGAR DE PAGO. -

Las partes dejan constancia de que el lugar de pago será mediante depósito en la cuenta Ahorros Dólares
Banco de Crédito del Perú, BCP N. 193-39417890148, cuenta Ahorros Soles Banco de Crédito del Perú,
BCP N. 193-39065520020, ambas a nombre de Rosa Elvira Dalguerre Paiva, con el número de operación N.
OP- 0581844, en dólares y N. OP- 0589485, en soles, de fecha …… de ……………… del año 2022. Siendo
documento suficiente de acreditación y conformidad de la misma, la suscripción del presente documento.
Las partes dejan constancia de que el lugar de pago del mutuo materia de presente y los intereses pactados en
el presente contrato se realizará en efectivo a LA MUTUANTE en la dirección de su propiedad, ubicado en
……………………………………………………………, Provincia y Departamento de Lima.
CLÁUSULA OCTAVA. - COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES. -

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.
El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
CLÁUSULA NOVENA. - LAVADO DE ACTIVOS

LA MUTUANTE declara que el capital de dinero que transfirió a LA MUTUATARIA no tiene origen o
proviene de actividades ilícitas, por tanto, no se encuentran inmersos en la comisión del delito de lavado de
activos – actos de conversión y transferencia, previsto en el artículo 1° del Derecho Legislativo N° 1106; en
consecuencia, LA MUTUATARIA se libera de toda responsabilidad civil, penal o administrativa si la
declaración contenida precedentemente fuera falsa.
CLÁUSULA DÉCIMA. - NORMATIVIDAD Y APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY. -

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del
Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los ….. días del mes de
………………….. del 2022.
RODA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC.

RUC 20604596905
ROSA ELVIRA DALGUERRE PAIVA
GERENTE GENERAL
LA MUTUATARIA
LA MUTUANTE

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CLÁUSULA SEXTA. - DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO. -

CLÁUSULA SÉPTIMA. - LUGAR DE PAGO. -

CLÁUSULA OCTAVA. - COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES. -

CLÁUSULA NOVENA. - LAVADO DE ACTIVOS

CLÁUSULA DÉCIMA. - NORMATIVIDAD Y APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY. -

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