Exp. Nº.

Sec.
Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO
 
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE
DEL SANTA

Francisca Paula Vásquez Corales de

Liñan, identificado con D.N.I. Nº
32806877 y, con domicilio real Jr.
Garcilaso de la Vega 357 Pueblo Joven
Bolívar Bajo, de la ciudad de
Chimbote, provincia del Santa,
Departamento de Áncash y señalando
como domicilio procesal la
urbanización casuarinas Mz. V1 Lt. 20
II etapa, de Nuevo Chimbote, con
casilla electrónica N° 108591, a Ud.,
señor Juez, con respeto y a través
del presente escrito decimos:
 
I. APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho me apersono ante su despacho, por tener
legítimo interés económico y moral, conforme se indicará y
probará más adelante. Pido a Ud. se sirva tenerme por
apersonada, se me otorgue tutela efectiva en defensa de mi
derecho propiedad, admitir esta demanda y ampararla
oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que he
dejado indicado.
 
II. PETITORIO:
2.1.- Por convenir a mi derecho, acudo ante su despacho para
interponer la presente demanda, en acumulación subjetiva y
objetiva de pretensiones, siendo la pretensión principal la
de Nulidad del Acto Jurídico y como pretensiones accesorias
las de nulidad del documento que contiene el Acto Jurídico
Nulo, así como el pago de costas y costos del proceso.
 
2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:
Como pretensión principal originaria:

1.- La Nulidad del Acto Jurídico consistente en la falsa o

supuesto contrato privado de transferencia de una parte del
inmueble (82.50 mts), ubicado en Asentamiento Humano Bolívar
Bajo, Lote 25 Mz. C Distrito de Chimbote, Provincia del
Santa, Departamento Ancash, con numero de Pardita P09025395,
supuestamente celebrado por Francisca Paula Vásquez Corales
(Como supuesta vendedora) y el señor Tomas Jesús Rodríguez
Liñian (como comprador), mediante contrato privado de
transferencia de fecha 10 de febrero del 2005.
 
2.- La nulidad del documento que contiene el Acto Jurídico
Nulo, consistente en el contrato privado de transferencia de
una parte del inmueble (82.50 mts), ubicado en Asentamiento
Humano Bolívar Bajo, Lote 25 Mz. C Distrito de Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento Ancash, con numero de
Pardita P09025395.
 
Dicho contrato privado de transferencia, tiene como fecha 10
de febrero del 2005, contrato que contiene un acto jurídico
carente de manifestación de voluntad de la indicada Francisca
Paula Vásquez Corales de Liñan y Tomas Jesús Rodríguez
Liñian, en razón a que no existió la intensión de enajenar la
propiedad y tampoco adquirirla por parte de Tomas Jesús
Rodríguez Liñian.
 
NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO que estoy planteando,
invoco la causal de falta de manifestación de voluntad del
(agente); además, por estar inspirado dicho acto jurídico en
fin ilícito (perjudicando derecho ajeno), y por ser actos
jurídicos contrarios al orden público y a las buenas
costumbres comerciales, así como, en este caso contrariando
la normatividad vigente sobre transferencia de propiedad
prevista en el artículo 949 del C.C. (art. 219 incisos 1º, 4º
Y 8º del C.C.)
 
Se demanda también, como pretensiones accesorias:
 
3.- Demando la expresa condena al pago de costas y costos,
que deberán pagar el demandado a mi favor.
 
III. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:
1.- El señor Tomas Jesús Rodríguez Liñian; con DNI N º
32847850, y domicilio en Jr. Garcilaso de la Vega 349 Pueblo
Joven Bolívar Bajo, de la ciudad de Chimbote, provincia del
Santa, Departamento de Áncash; donde deberá ser notificada
formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.
 
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:
4.1. SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTOS JURIDICO:
4.1.1.- ANTECEDENTES:
La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está
referida a que el Juzgado se sirva declarar nulo el acto
jurídico falso de la supuesta transferencia que la Señora
Francisca Paula Vásquez Corales habría “otorgado” a favor del
señor Tomas Jesús Rodríguez Liñian, transferencia que no se
ha producido pues, ya está constatado que la única intensión
de ambas partes era llevar a cabo un contrato privado de
mutuo dinerario con el objetivo de adquirir un préstamo; sin
embargo, nunca existió la intención de enajenar la propiedad
y tampoco adquirirla por parte de Tomas Jesús Rodríguez
Liñian.
 
1.- Conforme se logra visualizar en la copia literal, adquirí
la propiedad a través de una sucesión intestada, en mérito de
haber sido declarada como única y universal heredera del
causante Julio Liyan Sáenz, según Resolución N° 6 de fecha 27
de abril de 1996, expedida por la Juez del Segundo Juzgado
de Paz Letrado de Chimbote, Dra. Miriam Lucero Tamayo, la
misma que se encuentra inscrita en la partida N° 02014726 del
Registro de Sucesiones Intestadas de esta Oficina Registral,
según consta en el titulo archivado N° 1998-5065.
 
2.- El 10 de febrero del 2005, el Señor Tomas Jesús Rodríguez
Liñian, otorga un préstamo por la suma de $. 1,400.00 (mil
cuatrocientos dólares americanos) a favor de Francisca Paula
Vásquez Corales; por lo que, ambos intervinientes acuerdan
firmar un documento privado de mutuo dinerario, con la
intensión de salvaguardar los derechos reales del préstamo en
caso de incumplimiento, en ningún momento acordaron la
transferencia del bien inmueble. Es importante resaltar que
el Señor Tomas Jesús Rodríguez Liñian ha confirmado lo antes
expuesto, que nunca ha tenido voluntad de adquirir la
propiedad.
3.- También indicar que el acto jurídico del cual se pide su
Nulidad, adolece de proporcionalidad en el precio; por
cuanto, el valor de la propiedad inmueble (82.50 mts),
ubicado en Asentamiento Humano Bolívar Bajo, Lote 25 Mz. C
Distrito de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
Ancash, supera los $ 80,000.00 (ochenta mil dólares
americanos. En ese sentido, siendo un elemento esencial y
constitutivo del acto jurídico, su falta de proporcionalidad
en el precio impide la formación del acto, lo cual es nulo
inexorablemente.
 
4.1.2- CAUSALES DE NULIDAD INVOCADAS:
5.- La señora Francisca Paula Vásquez Corales de Liñan, nunca
tuvo intensión de enajenar parte de su propiedad; por lo que,
el contenido del contrato privado de transferencia de una
parte del inmueble (82.50 mts) ubicado en Asentamiento Humano
Bolívar Bajo, Lote 25 Mz. C Distrito de Chimbote, Provincia
del Santa, Departamento Ancash, con numero de Pardita
P09025395, ha incurrido en una causal insalvable de Nulidad
de Acto Jurídico. El acto jurídico del cual se pide su
Nulidad, adolece de defectos que existen desde el momento en
que se celebró el supuesto acto, conspirando de esta manera
contra su plena validez y perjudicando, además, a la
recurrente en el derecho de propiedad que tiene sobre el
inmueble. La manifestación de voluntad, es pues, un elemento
esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide la
formación del acto, lo hace nulo inexorablemente, lo que en
doctrina moderna se conoce como ineficacia estructural del
acto jurídico.
 
El mencionado y supuesto “comprador”, ha corroborado que
nunca ha tenido intensiones de adquirir la propiedad de la
señora Francisca Paula Vásquez Corales; no obstante, es
importante señalar que el único acuerdo que existió era
llevar a cabo un contrato mutuo dinerario, producto de un
préstamo, mas no se acordó llevar a cabo un contrato de
transferencia; lo que ha generado acto jurídico ilícito
porque contraviene al ordenamiento jurídico sobre
transferencias, donde se requiere la manifestación de
voluntad del titular del derecho.
 
6.- Se produce también causal de falta de manifestación de
voluntad del agente (vendedor y comprador) toda vez que ambos
intervinientes no tuvieron la intensión de enajenar y
adquirir parte de la propiedad. De este modo el Acto
Jurídico, contenido en el contrato privado de transferencia
aludido, incurre en la causal de Falta de Manifestación de
voluntad del Agente, dado que el demandado Tomas Jesús
Rodríguez Liñian, reconoce que nunca ha tenido intensión de
realizar el negocio jurídico (contrato de transferencia) con
la señora Francisca Paula Vásquez Corales.
 
En consecuencia, al no haber expresado su manifestación de
voluntad para transferir parte del inmueble ubicado en
Asentamiento Humano Bolívar Bajo, Lote 25 Mz. C Distrito de
Chimbote, Provincia del Santa, Departamento Ancash, con
numero de Pardita P09025395, dicho acto deviene en nulo de
conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del artículo
219º ya que para la eficacia del acto jurídico se requiere la
concurrencia, entre otros elementos, de la manifestación de
voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea la nulidad
del acto, es decir este acto no crea ningún efecto jurídico.
 
Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es
el llamado a la solución de conflictos que enturbian la paz
social, como en el presente caso.
 
4.2.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:
Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto
soy directamente afectada con el acto ilícito. Mi derecho de
propiedad ha quedado convenientemente inscrito a través de
una sucesión intestada, en mérito de haber sido declarada
como única y universal heredera del causante Julio Liyan
Sáenz, según Resolución N° 6 de fecha 27 de abril de 1996,
expedida por la Juez del Segundo Juzgado de Paz Letrado de
Chimbote, Dra. Miriam Lucero Tamayo, la misma que se
encuentra inscrita en la partida N° 02014726 del Registro de
Sucesiones Intestadas de esta Oficina Registral, según consta
en el titulo archivado N° 1998-5065; y además somos legítimos
posesionarios del bien donde actualmente estamos construyendo
nuestra casa habitación.
 
Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO,
nuestro derecho entonces, es legítimo, prístino y debe
respetarse.
 
4.3.- NULIDAD DEL CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA
(DOCUMENTO), QUE CONTIENE AL ACTO JURÍDICO ILICITO:
Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del
acto jurídico denunciado, el contrato privado de
transferencia donde está contenido el acto nulo, de fecha 10
de febrero del 2005, también es nula e inexistente y no surte
efecto; porque no ha existido manifestación de voluntad.
 
4.4.- Demando la expresa condena al pago de costas y costos
que deberán pagar los demandados, en caso de oposición,
puesto que perjudica mi tranquilidad y la de mi familia, nos
obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera
remotamente, había imaginado que debería afrontar. Debe
resarcir el pago de costas y costos.
 

V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:

 
DEL CÓDIGO CIVIL:
Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala
que “es nulo el acto jurídico contrario a leyes que interesan
al orden público y a las buenas costumbres”.
 
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal
del Acto jurídico contiene la manifestación de voluntad del
sujeto que dará origen a una relación jurídica, y asimismo
señala sus elementos necesarios para su validez.
  
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la
nulidad del acto jurídico, cuando:
 
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea
ilícito o por ser contrario a normas que interesan al orden
público y las buenas costumbres.
 
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo
cuanto es aplicable y favorable a esta petición.
 
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la
nulidad del acto, sino del documento que lo contiene.
 
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela
jurisdiccional efectiva a que tengo derecho, para la defensa
patrimonial; 

Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes

a la forma del escrito. 

Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.

Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los

cuales cumplo cabalmente; 

Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos

de conocimiento.

DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:

Artículo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por
las autoridades en sus términos, de tal manera que, al
declararse fundada nuestra demanda, cualquier autoridad o
persona, está obligada a acatar la sentencia judicial, en sus
términos.
 
VI. VÍA PROCEDIMENTAL:
Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la
Vía del Proceso de Conocimiento; señalado por el art. 475°,
Inc. 4, del Código Procesal Civil.
 
VII. MONTO DEL PETITORIO:
6.1.- Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto
jurídico, de los documentos que lo contienen, dichas
pretensiones no son cuantificables.
 
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
8.1.- DOCUMENTOS:
1.- La copia literal de dominio, partida registral Nº
09025395, con lo cual acredito la titularidad del bien
inmueble.
  
2.- La copia del contrato de transferencia, que otorga
Francisca Paula Vásquez Corales a favor de Tomas Jesús
Rodríguez Liñian.
    
3.- Doce recibos de pagos de impuestos y tributos
municipales, a nombre de la suscrita, con lo cual se acredita
que a la fecha viene haciendo uso y disfrute de la totalidad
del bien inmueble.
   
Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.
 
IX. ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., de la suscrita
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-C.- 2 Tasas judiciales por derecho de notificación
1-D.- La copia literal de dominio, partida registral Nº
09025395
1.E.- La copia del contrato de transferencia, que otorga
Francisca Paula Vásquez Corales de Liñan a favor del señor
Tomas Jesús Rodríguez Liñian
1-F.- 12 Recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1-G.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.
OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el Art. 80
del Código Procesal Civil, autorizo de forma expresa a mí
Abogado Edir Marvin Vilela Atoche con CAS. 3594, para que
actúe en mi representación con las facultades generales a que
se refiere el Art. 74 del citado Código. Para tal efecto
declaro estar plenamente instruido de la representación que
otorgo y sus alcances.

POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la
demanda y, en su oportunidad, declararla FUNDADA.

Chimbote, 06 de setiembre del 2021.