FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

MONOGRAFÍA

LOS DERECHOS DE
GARANTÍAS REALES EN EL
PERÚ

PRESENTADO POR:
JUAN CARLOS ZAMBRANO FLORES

CÓDIGO:
2018104155

DOCENTE:
MARCOS IGNACIO GOMEZ HUAMAN

ASIGNATURA:
DERECHO REALES DE GARANTÍA

CICLO:
VII

ABANCAY - PERU
 2021

Los Derechos de Garantías Reales en el Perú

PRESENTACIÓN............................................................................................................................3
INTRODUCCIÓN...........................................................................................................................4
TEMA: DERECHOS REALES DE GARANTIA....................................................................................5
831.- El patrimonio prenda común de los acreedores. –........................................................5
LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA........................................................................................5
GENERALIDADES..........................................................................................................................5
OBLIGACIONES.............................................................................................................................5
Articulo 832 LAS ACCIONES DEL ACREEDOR EN DEFENSA DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR. -
.................................................................................................................................................5
833. LAS ACCIONES SUBROGATORIA U OBLICUA. -................................................................6
834. LA ACCIÓN REVOCATORIA O PAULIANA. –......................................................................6
1.- El principio del acreedor.................................................................................................6
2.- El concierto fraudulento (consciusfrudis)......................................................................6
3.- El acto impugnado puede ser anterior o posterior al crédito........................................7
4.- El ejercicio de la acción revocatoria no beneficia a todos,............................................7
5.- No importan que las obligaciones sean condicionales o a plazo...................................7
835. LA ACIÓN DE SIMULACIÓN. –..........................................................................................7
836. LA ACCION DE NULIDAD. –..............................................................................................7
a) Actos de disposición o gravamen realizados después de la declaratoria de quiebra.. . .8
b) Actos de disposición o gravamen de los bienes realizados antes de la declaratoria de
quiebra.................................................................................................................................8
837. PREFERENCIAS Y PRIVILEGIOS. –.....................................................................................8
838. DIFERENCIA ENTRE PREFERENCIAS Y PRIVILEGIOS. –......................................................9
839. LOS PRIVILEGIOS EN LA LEGISLACIÓN PERUANA. –.........................................................9
GARANTÍAS PERSONALES Y REALES......................................................................................11
841. LA IMPORTANCIA ECONOMICA DE LA GARANTÍA. –.....................................................11
842 CLASES DE GRANTÍA.......................................................................................................11
843 LA FIANZA.......................................................................................................................11
844. NATURALEZA JURIDICA DE LA FIANZA..........................................................................12
845. CARACTERES DE LA FIANZA...........................................................................................12
846. EL BENEFICIO DE EXCUSIÓN...........................................................................................12

1
 847. EL AVAL..........................................................................................................................12
848. SUJETOS AVALISTAS.......................................................................................................12
850. EJECUCIÓN DEL AVAL.....................................................................................................13
851. EL SEGURO DE GARANTÍA..............................................................................................13
852. OTRA FORMA DE GARANTÍA PERSONAL.......................................................................13
853. EL SEGURO DE DEPÓSITO..............................................................................................13
854. EL CREDITO DOCUMENTO DE REEMBOLSO...................................................................13
855. LA CARTA ORDEN DE CREDITO......................................................................................13
859. IMPORTANCIA ECONOMICA DE LA GARANTÍA REAL....................................................14
LA PRENDA.................................................................................................................................14
878. ETIMOLOGIA DE LAPALABRA PRENDA. –......................................................................14
880. EL CONTRATO DE PRENDA.............................................................................................14
881. ELEMENTOS DE CONTRATO DE PRENDA.......................................................................14
883. EL BIEN OBJETO DE LA PRENDA. –.................................................................................14
886. PRENDA TACITA. –.........................................................................................................14
890. PRENDA DE TITULOS - VALORES....................................................................................14
891. PRENDA DE DINERO.......................................................................................................14
897. LA PRENDA TIENE CONDICION DE DERECHO ACCESORIO.............................................15
BIBLIOGRAFÍA............................................................................................................................16

2
PRESENTACIÓN

El presente trabajo de investigación respecto al curso de Derechos reales sobre el tema:

Derechos Reales de Garantía en el Perú, la presente estructura que se viene empleando en
este trabajo de investigación es a través de la recopilación de información de textos,
Bibliográficos de diversas universidades y consulta de Fuentes bibliografías obtenidas por
trabajos de otros estudiantes, asi mismo, como responsable de este trabajo puedo señalar que
se es complejo recopilar información de trabajos académicos desarrollados en nuestro país
con experiencias que nos con lleven a realizar un adecuado análisis, interpretación y de este
modo obtener una adecuada comprensión y obtener conclusiones del presente trabajo de
investigación.

Es de necesidad indicar también que fue una excelente experiencia obtenida, como
estudiantes de VII semestre de la facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad
Alas Peruanas filial - Abancay, como parte de esta investigación, mi nombre Juan Carlos
Zambrano Flores, el cual me permite seguir investigando y profundizar aún más en el curso de
derechos reales que son problemas de derechos reales y que están latentes dentro de una
sociedad tan problematizada y que día a día surgen problemas de esta naturaleza, jurídica. Así
mismo precisar que en nuestro país es muy escaso información que nos permita tener una
claridad con respecto a los derechos de garantías reales en el Perú.

El presente trabajo de investigación que se presenta a continuación está dividido en dos

partes.

En la primera parte, se desarrolla los temas respecto a las obligaciones de los derechos reales,
la acción de simulación, las garantías personales y reales, como también su importancia
económica de la garantía real.

Segunda parte, pretendemos desarrollar los temas relacionados a los derechos de Garantías
reales en el Perú.

3
 TEMA: DERECHOS REALES DE GARANTIA EN EL PERÚ

831.- EL PATRIMONIO PRENDA COMÚN DE LOS ACREEDORES. –

Sin constituirse en forma expresa en garantía de las obligaciones del deudor, todo su
patrimonio está afectado a responder por ellas. Dentro del derecho de crédito, se ha estimado
siempre que los bienes que constituyen el patrimonio del deudor, sirven de garantía a sus
DERECHOS REALES.

LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.

GENERALIDADES

OBLIGACIONES.
Cuanto más amplio y sólido sea el patrimonio del deudor, cuanto más crédito gozará. Si los
bienes no están expresamente destinados a responder por determinada obligación, todos los
acreedores tendrán como garantía el conjunto de bienes que constituyen el patrimonio del
deudor. El derecho se encargará de resolver patrimonialmente todas las obligaciones, inclusive
aquellas que sean personalísimas o relativas a bienes jurídicos no patrimoniales.

Debe entenderse como patrimonio del deudor, todo el conjunto de sus bienes Borda dice;
patrimonio es la prenda común de los acreedores y las cargas no podrán ser garantía de sí
mismas.

Si entendemos que es la parte positiva, el conjunto de bienes creados por el trabajo,

estimaremos entonces que la garantía de los acreedores no pueden ser sus propias deudas,
sino más bien el conjunto de bienes del deudor, sean ellos materiales o inmateriales. 1

No aceptamos tampoco la tesis de que el patrimonio sea la expresión de la personalidad del

hombre y que por mucho de que el individuo no tenga bien alguno, siempre tendrá un
patrimonio, porque tiene la aptitud de crear bienes en cualquier momento.

Este conjunto de bienes, es una garantía virtual de las obligaciones del deudor y como tal no
otorga preferencia alguna en favor de ninguno de los acreedores, quienes concurrirán sobre
dicho patrimonio en igualdad de condiciones. 2

Articulo 832 LAS ACCIONES DEL ACREEDOR EN DEFENSA DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR. -

Por lo mismo que ninguno de los bienes del patrimonio del deudor, está adscrito al pago de
determinada obligación, ese patrimonio puede ser disminuido en agravio de los acreedores.
Salvat (Parte General T. II p. 596) dice que el acreedor puede encontrarse en dos situaciones
respecto de su deudor.

a) Haber hecho otorgar una garantía real con la cual se asegura el pago de la obligación, o

1
Carlos Ferdinand Cuadros Villena, Derechos Reales de Garantía Pág. 10, 11 Capítulo I Generalidades, Título I
2
Tratado de Derecho Civil - Guillermo Antonio Borda

4
b) No haber asegurado su crédito con garantía real, de tal modo que sólo el conjunto de bienes
del deudor constituye su garantía, como la de todos los demás acreedores. En este segundo
caso, su derecho estará librado a la buena fe del deudor, quién podrá o no enajenar sus bienes
que podrían incrementar su patrimonio.

El deudor puede disminuir su patrimonio de varias maneras. Por omisión, en la que

internacionalmente dispone de su patrimonio en agravio del acreedor. Por disposición
simulada de sus bienes. En la disposición real, habrá fraude en agravio del acreedor, y en la
disposición simulada habrá simulación también en agravio del acreedor. 3

En todos estos casos, sin que concurra el concierto entre acreedor y deudor la ley ha protegido
los intereses del acreedor, concediéndole varias acciones.

833. LAS ACCIONES SUBROGATORIA U OBLICUA. -

Por la cual el acreedor se sustituye al deudor y en su nombre acepta los bines que este no
habría aceptado, incrementando de este modo el patrimonio y consiguientemente la garantía
de las obligaciones.

Esto es, que el acreedor podrá subrogar el deudor en el ejercicio de su derecho, por la vía de
acción o defendiéndolo si este no desea defenderse y esta falta de defensa puede disminuir el
patrimonio o dejar de incrementarlo.4

Como dice Planiol, esta formalidad, tiene por objeto dar a la decisión carácter de cosa juzgada
frente al deudor, titular real del derecho ejercitado por el creador. El acreedor podrá promover
la acción sin autorización judicial previa, ni consentimiento de deudor, pero indudablemente,
estará obligado a hacer citar al deudor en el juicio que resulte de la acción promovida.

834. LA ACCIÓN REVOCATORIA O PAULIANA. –

Cuando el deudor dispone de su patrimonio o parte de él, para perjudicar al acreedor, se

configura el fraude. Puede el deudor disponer de sus bienes títulos gratuitos u onerosos. Las
disposiciones a título gratuito pueden ser de buena o mala fe, es decir sin conocimiento por
parte del tercero del perjuicio que se ocasionará, al acreedor o con conocimiento de ese
perjuicio. En ambos casos, el acreedor podrá solicitar que se declaren ineficaces los actos
jurídicos dispositivos del patrimonio del deudor. Pero de igual modo, actuar en concierto
fraudulento con el tercero y trasmitirle su patrimonio a título oneroso, a sabiendas que con esa
trasmisión se reducirá el patrimonio en agravio de los acreedores.

La acción paulina está destinada a declarar la ineficacia de los actos jurídicos dispositivos del
patrimonio del deudor, que ocasionen perjuicio al acreedor.

Exige determinados requisitos:

3
Salvat (Parte General T. II p. 596) Pág. 11
4
Carlos Ferdinand Cuadros Villena Pág. 11 y 12, Derechos de reales de Garantía Generalidades parte I

5
1.- El principio del acreedor.
Si el acto dispositivo, ha de estimarse como perjuicio la diminución del patrimonio que haga
impagables los créditos, es decir la disminución de los bienes del deudor que impida el pago
normal de sus obligaciones.

2.- El concierto fraudulento (consciusfrudis)

entre el deudor y el adquiriente: que ambos tengan conocimiento de que sus actos acentuarán
la insolvencia del deudor o disminuirán el patrimonio destinado al pago de sus obligaciones. El
ánimo de defraudar consistirá en la intención de burlar los derechos de los acreedores y
realizar el acto transitorio a sabiendas que el reducirá el patrimonio del deudor o acentuará su
insolvencia. Los actos a título gratuito son revocables, aunque el tercer adquiriente haya
obrado de buena fe, es decir sin conocimiento de la intención fraudulenta, de la insolvencia o
de la disminución del patrimonio del deudor. Su gratuidad los hace revocables y los bienes son
consiguientemente recuperables para asegurar el derecho de los acreedores.

En los actos a título oneroso, es preciso que concurra la complicidad en el fraude para que
puedan ser revocables. Es decir que haya concierto perjudicial entre el deudor y el tercer
adquiriente. En el caso de buena fe del tercer adquiriente, no procederá la acción revocatoria.

Su adquisición puede ser de buena o de mala fe. Si los adquirientes obran de una buena fe, su
adquisición será inatacable, por mucho que el tercer adquiriente haya obrado de mala fe, en
concilio fraudulento.

3.- El acto impugnado puede ser anterior o posterior al crédito.

Considera que puede ser posible la acción pauliana para declarar la ineficacia de actos de
disposición realizados con anterioridad a la constitución de crédito, si es que tuvieron una
"pre-ordenación dolosa", es decir si estuvieron destinados a burlar la obligación por constituir.
Así lo norma el mismo artículo 198.

4.- El ejercicio de la acción revocatoria no beneficia a todos,

en el artículo 69 de la ley Procesal de Quiebras N° 7566, Como se ha visto, al definir la acción
pauliana, el artículo 198 del código civil, dice que el acreedor, aun cuando el crédito esté
sujeto a condición o plazo puede pedir que se declaren ineficaz respecto de él, los actos de
disposición del patrimonio que le ocasionen perjuicio.

Si todo el patrimonio es prenda común de los acreedores y el bien reivindicado vuelve a

integrar ese patrimonio, no será posible hacer que hacer que los efectos de la acción pauliana,
sólo beneficien al acreedor que le ejercitó.

5.- No importan que las obligaciones sean condicionales o a plazo.

Si bien en cuanto al plazo, este ´podrá darse por vencido en el momento en que se hayan
cometido los actos perjudiciales al interés del acreedor.

835. LA ACIÓN DE SIMULACIÓN. –

El deudor puede también reducir su patrimonio, en perjuicio del acreedor con actos simulados,
es decir con aquellos actos en los que se hace una disposición fingida de los bienes. No existe a
disposición real, El acreedor se verá entonces en la difícil situación de diferenciar el acto de
verdadera disposición, del acto de disposición simulada, para según eso poder disponer o la

6
acción pauliana que correspondería a la disposición real o la acción de simulación que
correspondería a la disposición fingida, deben existir elementos que demuestren la naturaleza
fingida.

La simulación absoluta, es aquella que aparenta la disposición sin que haya acto real alguno de
disposición. La acción de simulación estará destinada a obtener la declaración de nulidad del
supuesto acto dispositivo. En cambio, cuando se trata de simulación relativa, se habrá un acto
jurídico real, encubierto por el acto simulado. Entonces el acreedor ejercitará
simultáneamente las acciones de simulación para invalidar el acto simulado y la acción
pauliana, para declarar la ineficacia del acto real de disposición.

836. LA ACCION DE NULIDAD. –

La acción de nulidad, mejor las acciones de nulidad, están directamente vinculadas a la

declaración de quiebra del deudor. Si el deudor hubiese sido declarado en quiebra, porque su
pasivo era superior, es decir si sus deudas fuesen mayores que sus bienes, estarían impedido
de la administración de esos bienes y consiguientemente no podría realizar acto jurídico
alguno de gravamen o disposición. El proceso de quiebra priva de la administración de sus
bienes al fallido, que se halla representado por el Síndico de Quiebras. Pero antes de la
declaración de quiebra, el deudor tiene capacidad para disponer sus bienes y puede realizar
actos jurídicos que disminuyan su patrimonio. Ambas situaciones han sido contempladas por la
ley.

a) Actos de disposición o gravamen realizados después de la declaratoria de quiebra.

El artículo 69 de la ley Procesal de Quiebras N° 7566, dispone que "son los nulos y sin ningún
valor los actos y contratos celebrados por el fallido en relación con los de la mesa después de
declarada a quiebra, aun cuando ésta no se hubiese inscrito en el registro de la propiedad"

Quiere decir que no solo los actos de enajenación de sus bienes por el fallido, sino cualquier
acto o contrato que celebre en relación con sus bienes, será nulo, debido a que el patrimonio
del fallido está directamente Asignado al pago de sus obligaciones y el fallido no tiene
facultades de administración sobre sus bienes.

b) Actos de disposición o gravamen de los bienes realizados antes de la declaratoria de

quiebra.
Dispone el artículo 71 de la propia ley procesal de quiebra. Dispone el artículo 71 de la propia
ley procesal de quiebras, modificado por la Ley N° 162 de 13 de octubre de 1966, que son
nulos los gravámenes y enajenaciones relativos a bienes del deudor, hechos dentro de los seis
meses anteriores a la declaratoria de quiebra. Consiguientemente esa nulidad se halla incursa
en el inciso 7° del artículo 219 del código civil, esto es que el acto jurídico será nulo por
declaración expresa de la ley.

Estos actos de gravamen o disposición pueden ser a título oneroso o gratuito. La misma norma
establece la nulidad de los actos realizados dentro de los sesenta días anteriores a la
declaratoria de quiebra, relativos a:

1.- Las cesiones de inmuebles en pago de deudas de plazo no vencido.

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2.- Las hipotecas o anticresis constituidas en garantía de obligaciones anteriores o que no
tuviesen la condición de derechos reales de garantía.

Todas las nulidades analizadas, no afectarán al derecho del tercer adquiriente de buena fe,
pero el precio de la enajenación o la cantidad que se le pagase por la operación, irá al fondo de
bienes del deudor para pagar sus obligaciones.

837. PREFERENCIAS Y PRIVILEGIOS. –

Deben concurrir en igualdad de condiciones al cobro de sus créditos, la ley ha establecido en

ciertos casos la prelación en el pago de las obligaciones del deudor, dando preferencia a unos
frente a otros acreedores. De donde resulta que la preferencia o privilegio constituye la
declaración legal de que ciertos créditos deben ser pagados con preferencia a otros. Es lógico
que no todas las obligaciones son iguales, y consiguientemente la igualdad de los acreedores
sobre el patrimonio del deudor es más bien ficticia antes que real.

Estimamos que la naturaleza de la obligación, hace preferente su pago, porque existen

obligaciones fundamentales que están destinadas a atender la propia subsistencia del
individuo o la defensa de la dignidad y que lógicamente no pueden equiparse con otras
obligaciones que no tienen la urgencia social y económica que tienen las primeras. Entonces se
ha dado preferencia a las obligaciones del pago de alimentos para subsistencia del individuo,
habitación, vestido y asistencia médica según el código civil, debe ser oportunamente
satisfecha, por eso, inclusive el código tributario le da preferencia a la obligación de los
alimentos antes, frente a los pagos de tributos.

También al pago de los salarios y beneficios sociales, que debe percibir el trabajador, se trata
del salario cuyo pago es la obligación del empleador, ya que es la contraprestación por la
energía del trabajo que recibe, el sueldo el gaje la compensación por cualquier otra forma de
remuneración del trabajo.

Entonces, la obligación consiste en el pago de la remuneración actual del servidor, sea que se
trate de sus beneficios sociales, se trata de una obligación fundamental, y urgente que debe
ser satisfecha preferentemente a cualquier otra obligación, con excepción de los alimentos.

Por su naturaleza también tiene preferencia en el pago de las obligaciones Tributarias, Tributos
que constituyen el aporte a los administrados para la realización del Servicio Público, el Tributo
es la principal fuente de ingreso del Estado.

838. DIFERENCIA ENTRE PREFERENCIAS Y PRIVILEGIOS. –

No existe diferencia entre preferencia y privilegio: El Privilegio otorga privilegio en el pago.

Pero en el lenguaje Jurídico se atribuye la preferencia al derecho real de garantía, privilegio al
derecho que tiene el acreedor no garantizado, (ius preferendi) que es el derecho a ser pagado
antes de cualquier acreedor.

839. LOS PRIVILEGIOS EN LA LEGISLACIÓN PERUANA. –

8
No existe una ley que en términos generales haya establecido el orden en que deben ser
satisfechas las obligaciones. Los privilegios resultan de una diversidad de normas jurídicas que
los establecen:

1.- En el primer rango corresponde a las obligaciones por alimentos, lo reconoce el código
tributario artículo N° 44, el tributo se establecerá después de las obligaciones por alimentos, y
de los beneficios sociales art. 21. D.L. 128, mientras esté vigente la sentencia que ordene la
prestación de alimentos, porque es dada en la norma como una garantía real.

2.- El segundo rango corresponde a las obligaciones relativas al pago de salarios y beneficios
sociales, el salario está destinado a atender las necesidades del trabajador de su familia.

3.- En el rango de los privilegios, el tercer lugar lo ocupa el pago de las obligaciones tributarias
a cargo del deudor. En el artículo 6 del código tributario dice "El acreedor tributario tendrá
preferencia sobre los demás acreedores, excepto en los casos de alimentos, beneficios
sociales, hipoteca u otra garantía real inscrita en el correspondiente registro, preexistente a la
notificación de la deuda tributaria", el privilegio del fisco. El código tributario considera
preferentemente el pago de la obligación tributaria.

En ese mismo sentido se pronunciaban varias de las leyes orgánicas de los bancos del sector
público nacional.

4.- El artículo 869 del código civil, que tendrán preferencia para ser pagados con los bienes de
la masa hereditaria "los gastos de funeral y en su caso los de incineración". Estimamos que, si
los bienes de la herencia fueron hipotecados en garantía de algunas obligaciones, solamente
después de que esas obligaciones hayan sido pagadas podrán atenderse las de funeral o
incineración.

5.- Otro privilegio. El damnificado o sus herederos tendrán preferencia por la reparación civil
exigirá que las nuevas obligaciones garantizadas inclusive con hipoteca, se haya adquirido
después de cometido el delito. L preferencia para el pago de la obligación a la reparación civil
exigirá que las nuevas obligaciones garantizadas con hipoteca, se hayan adquirido después de
cometido el delito. Si las obligaciones garantizadas con hipoteca, hubiesen sido constituidas
antes de la comisión del delito, indudablemente tendrán preferencia frente a la obligación de
pago de la reparación civil.

6.- La ley procesal de quiebras, existen tres órdenes de privilegios, en relación con los bienes
inmuebles, con los bienes muebles y con otros bienes del deudor. En cuanto a la prelación
sobre los bienes muebles, tendrán preferencia los créditos del fisco y municipalidades por los
impuestos adeudados; luego se pagarán los créditos hipotecarios y finalmente los censos
inscritos en el Registro de la propiedad.

"Al segundo (orden de preferencias) pertenecen los locadores, los posaderos y navieros, los
acreedores prendarios, los comisionistas y los aseguradores, cada cual en su respectivo caso".

La exposición de Motivos de la ley procesal de quiebras, que en el tercer grupo van "todos los
demás créditos; puntualizándose especialmente algunos que, sean quirógrafos

La ley reconoce la necesidad de otorgarles un privilegio relativo o sea respecto de los

acreedores personales simples y aun de los escriturarios sin hipoteca.

9
7.- Que los equipajes y los demás bienes entregados o introducidos por el huésped responden
preferentemente, por el pago de la retribución del hospedaje y por los daños y perjuicios, que
aquel hubiese causado, al establecimiento, pudiendo el hospedaje retenerlo hasta su
cancelación. De la norma legal, nacen dos derechos: el privilegio o preferencia y la relación. El
privilegio es para el pago del monto del hospedaje y de los daños y perjuicios que el
hospedado hubiese causado. El acreedor no tiene el derecho para sacar a la venta los v bienes
del deudor, solo tiene derecho para detener su posición hasta que la obligación sea pagada.

8.- El artículo 31 de la ley orgánica del banco agrario del Perú. Decreto Legislativo N° 201 del 12
de junio de 1981, disponía que "El crédito del banco es preferencial a cualquier otra obligación
del prestatario en favor de terceros, con las siguientes excepciones.

a) El pago por alimentos o por beneficios sociales.

b) Los pagos en favor de incapaces por concepto de merced conductiva o por saldo de precio, y

c) Los casos previstos en el artículo 39 del presente D.L.

9. Del mismo modo el Banco Industrial del Perú, gozaba de preferencia para el pago de sus
créditos en el caso de afectación total de activo inscrita en el registro mercantil", que otorgase
un privilegio general sobre todos los bienes y cuentas del activo prestatario existentes en el
momento de realizarse el cobro de la deuda o de trabarse embargo

10. El artículo 39 de la Ley orgánica del Banco de la Vivienda del Perú, D. L N° 203, disponía que
los compromisos que contraiga del prestatario del Banco, garantizando créditos del Banco con
futuros ingresos, inclusive provenientes del trabajo personal, subsistirán hasta la total
cancelación de los créditos garantizados y se cumplirán con la misma preferencia que favorece
a los créditos con garantía real.

11. El código civil de 1984 ha llamado pendas legales a lo realmente son privilegios
establecidos por la ley, en favor de terminados acreedores.

Desde mi punto de vista, no se trata pues ni de prendas ni de hipotecas legales. Se trata en

puridad de doctrina de privilegios establecidos por la ley en favor de determinados acreedores.
La prenda o la hipoteca son Derechos reales de garantía que nacen de la voluntad de las
partes.

GARANTÍAS PERSONALES Y REALES

840.- Sin embargo, de que la ley otorga al acreedor para que actúe en defensa de sus derechos
frente a los actos de disposición del deudor. El deudor que pueda disponer sus bienes, puede
deudor su patrimonio en agraviado del acreedor y resultar así no cumplidas muchas de sus
obligaciones. Surge entonces la necesidad de garantizar su pago. Pues aún en el caso deudor
solventes con ejecutoria de cumplimiento, puede ellos incumplir sus obligaciones debido a
causas de fuerza mayor. La garantía de la obligación resulta una parte completaría de ella. Se
constituye la obligación y va unida a su respetiva garantía.

Es elemental, que la garantía resulta principalmente de la insolvencia del deudor, si el deudor

es solvente y tiene ejecutoria de cumplimiento de sus obligaciones, raras veces se le exigirá

10
una garantía. Quiere decir entonces que la necesidad de la garantía, resulta no solamente del
deudor sino más bien de la necesidad de garantizar el cumplimiento de la obligación.

841. LA IMPORTANCIA ECONOMICA DE LA GARANTÍA. –

La garantía juega un papel importante en el crédito. Si la obligación es oportunamente

cumplida, no serán necesarios los intereses moratorios. El crédito es institución necesaria y
exigente en la sociedad de consumo, en la que se utilizan muchos instrumentos para inducir a
las personas a endeudarse en la adquisición de bienes y servicio. Es importante realizar una
venta de pago aplazado, si no es con la debida garantía de su pago. Sólo si está debidamente
garantizado por un fiador o por una garantía real, tendrá posibilidades de realizar la operación.
Será la propiedad mueble, sobre todo, la que se moviliza más rápidamente a través de la venta
a crédito.

De otro lado la sociedad contemporánea se desplaza sobre las espaldas del crédito y de la
propiedad mueble. Son muebles los millones de automóviles que se desplazan en el mundo;
son muebles los millones de artefactos domésticos que se comercian diariamente; son
muebles las acciones de las sociedades con las que se desplazan grandes capitales, en fin, la
sociedad contemporánea está caracterizada por una fuerte movilización de la propiedad
mueble. Y gran parte de esa sociedad se mueve debido al crédito, a la venta del precio
aplazado.

842 CLASES DE GRANTÍA.

Las garantías son personales y reales. Personales son aquellas en las que incrementa la
solvencia del deudor reclamando la presencia de otro deudor a su lado, que asume
responsabilidad conjunta o solidaría. En realidad, no hay más que una garantía personal: la
fianza, cuya evolución, como veremos ha dado lugar a otras instituciones jurídicas como el aval
y el seguro. Las garantías reales son aquellas que se establecen adscribiendo un bien al
cumplimiento de la obligación.

843 LA FIANZA.

Es una garantía personal, cuyo objeto es fortalecer la solvencia del deudor, haciendo que junto
con el sea responsable otra persona que asume la obligación de pagar en lugar del deudor si
este no cumple con la obligación. La fianza nace del contrato que celebra el acreedor con el
fiador en el que se estipulan las condiciones de la fianza, si es conjunta o solidaria; si es por
toda o parte de la obligación, si es plazo determinado o indeterminado, si es divisible con otros
fiadores, etc.

La fianza puede constituirse no solo en favor del deudor, si no de otro fiador. El objeto de la
fianza es garantizar el pago de la obligación.

844. NATURALEZA JURIDICA DE LA FIANZA.

La naturaleza Jurídica de la fianza es la de ser un contrato de garantía. En toda fianza, siempre

existirá una obligación que garantizar. La doctrina estima que es un contrato celebrado
únicamente por el acreedor con el fiador. La fianza nace en la propia voluntad del deudor. El

11
primer contacto que tiene el fiador no es con el acreedor, sino con el deudor posible deudor.
Su aceptación al constituirse en fiador, será la que posteriormente lo lleve a celebrar el
contrato con el acreedor.

Otra cosa es decir que la relación contractual se establece solo entre el acreedor y el fiador,
aunque no en todos los casos el contrato nace solamente nace de esas dos voluntades. En las
fianzas onerosas será el deudor el que cubra los gastos de la fianza, y ese hecho ya le concede
participación en el contrato.

845. CARACTERES DE LA FIANZA.

El análisis de los caracteres de la fianza, nos permitirá un mejor conocimiento de la institución.

Son caracteres de la fianza: su voluntariedad, su accesoriedad, su determinación, su
divisibilidad, y su literalidad. La voluntariedad de la fianza, consiste en que solamente la
voluntad de las partes es fuente de este contrato. No existe fianza establecida por la ley.

La accesoriedad de la fianza, significa que para constituir la fianza como garantía del
cumplimiento de la obligación debe existir la obligación en el momento de constituirse la
fianza o existir la posibilidad de su existencia. El carácter de determinación de la fianza,
consiste en que deberá establecerse en forma expresa la obligación o la parte de la obligación
que el fiador cumplirá por la falta del deudor en pagarla. La divisibilidad de la fianza, significa
que ella puede ser asumida por varios fiadores quienes serán deudores conjuntos o solidarios
del acreedor por las obligaciones del deudor. La fianza es un contrato estrictamente literal.

846. EL BENEFICIO DE EXCUSIÓN.

Si el deudor no cumple la obligación, el acreedor podrá ejecutar la fianza, pero no podrá

compeler al fiador el pago de la obligación si previamente o ha hecho excusión de los viene del
deudor. El fiador requerido por el pago, podrá oponer el beneficio de excusión, acreditando los
bienes libres del deudor realizables dentro del territorio de la república, que sean suficientes
para pagar la obligación. Así lo dispone el artículo 1880 del código civil.

847. EL AVAL.

Una de las formas de la fianza que ha adquirido autonomía en el derecho cambiario es el aval.
Su diferencia de la fianza, en que, para dirigir la acción contra el avalista, es suficiente el
protesto de la letra de cambio; no habrá necesidad de hacer excusión de los bienes del deudor.

848. SUJETOS AVALISTAS.

La doctrina no es uniforme en cuanto a las personas que pueden dar garantía en forma de
aval. Unos autores opinan que el aval siempre debe provenir, de una persona ajena a las que
firmaron la letra de cambio. Otros opinan porque pueden ser avalistas cualesquiera de los
obligados en la letra de cambio. Nuestra ley de títulos valores, admite que el aval pueda ser
otorgado por cualquiera de los que intervienen en la letra de cambio, o por un tercero, con
excepción del aceptante.

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Creemos que no debe estimarse el aval del aceptante, porque este es quién asume la
responsabilidad al pago de la letra de cambio y por consiguiente no puede ser garantizador de
sí mismo.

850. EJECUCIÓN DEL AVAL.

El tenedor de la letra, no necesitará requerimiento previo al aceptante o a los demás

signatarios de la letra, para exigir su pago directamente al avalista.

851. EL SEGURO DE GARANTÍA.

El seguro es un contrato, por el que una empresa aseguradora paga la indemnización en dinero
cuando se ha producido el riesgo asegurado, en cambio de una prima o remuneración. El
seguro pondrá a las órdenes del beneficiario, el monto que haya sido asegurado, para pagar la
obligación que el deudor no pago. Esa condición del seguro, de garantía, lo aleja de su fuente,
el seguro de riesgo. Se pagará la indemnización asegurada, si se produce el riesgo, pero si no se
produce el riesgo la empresa aseguradora no desembolsará cantidad alguna por concepto de
indemnización, y habrá ganado las primas pagadas por el asegurado.

Cabanellas, define al seguro de crédito, como "contrato y Póliza que asegura a un acreedor
contra el riesgo de insolvencia de su deudor. Es una especie singular de fianza en que el
acreedor paga interés (la prima), por la certeza del pago. Es utilizado principalmente por los
banqueros, industriales y comerciantes que operan en gran escala, con el crédito y a plazos
largos". El seguro es necesariamente oneroso.

El contrato de seguro debe constar necesariamente por escrito. No existe norma que sancione
con nulidad la falta de documento escrito que contenga el contrato de seguro.
Consiguientemente, si bien no será nulo el contrato de seguro que no conste por escrito, la
existencia escrita del contrato, resulta una necesidad del propio contrato.

852. OTRA FORMA DE GARANTÍA PERSONAL.

En el derecho comercial sobre todo han desarrollado formas de garantía que a veces no se
subsumen en las instituciones de derecho civil.

853. EL SEGURO DE DEPÓSITO.

Tiene por objeto garantizar los créditos de las personas de derecho privado o público
constituido a cargo de instituciones financieras. Las entidades financieras que reciben los
depósitos del Estado y del Público, se inscriben en el fondo de garantías pagando una prima
cuya acumulación servirá de fondo de garantía de los depósitos

854. EL CREDITO DOCUMENTO DE REEMBOLSO.

Es una forma de apertura de crédito por medio del cual un banco acepta o paga la letra girada
en su contra, por el vendedor, en virtud de un convenio precio realizado directamente con el
comprador o con el Banco de éste. El crédito documentado de reembolso tiene un efecto
garantizador de las obligaciones del comprador, porque la obligación deja de ser personal del

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comprador, para convertirse en obligación del Banco que ha abierto el crédito en favor del
comprador.

855. LA CARTA ORDEN DE CREDITO.

El diccionario Jurídico Omeba, la define como "El acto por el medio del cual el otorgante
llamado asignante o dador, expresa su voluntad en el sentido de autorizar a otra persona
llamado asignado o destinatario para que haga una provisión de fondos determinados, por
cuenta del asignante y así mismo autoriza al portador de la carta llamado tomador o
asignatario, a recibir en forma parcial o total los fondos autorizados en nombre propio".

El objeto de carta orden de crédito es facultar al tomado de la carta, a retirar fondos en uno o
distintos lugares, hasta pro la cantidad máxima establecida y por el plazo determinado.

859. IMPORTANCIA ECONOMICA DE LA GARANTÍA REAL.

La garantía real ha contribuido importantemente al desarrollo del crédito. En cuanto al

acreedor tuvo la seguridad de que la obligación iba a ser pagada de todos modos, fue más fácil
conseguir el crédito La seguridad que otorga la garantía real, promueve el desarrollo del
crédito. Y mucha mayor razón cuando entre las garantías reales se cuenta la hipoteca que le
permite al deudor seguir trabajando con el bien grabado y con sus rentas pagar inclusive la
obligación.

LA PRENDA

878. ETIMOLOGIA DE LAPALABRA PRENDA. –

La voz latina pignus deriva pugnos (puño) y la voz castellana prenda deriva el verbo latino
aprehenderé que significa, asir prender, agarrar alguna cosa

880. EL CONTRATO DE PRENDA.

Es el acto jurídico por el cual se conciertan las voluntades destinadas a hacer que una persona
entregue a otra un bien mueble en garantía del cumplimiento de una obligación.

881. ELEMENTOS DE CONTRATO DE PRENDA.

Cómo todo acto jurídico el contrato de prenda, tiene elementos subjetivos y objetivos. Los
elementos subjetivos son relativos a los objetos que lo celebran y los elementos son relativos a
los sujetos que lo celebran y los elementos objetivos son relativos al objeto del contrato y al
bien mueble que se á en garantía.

883. EL BIEN OBJETO DE LA PRENDA. –

el código civil de 1984, no define ni el derecho real de garantía en qué consiste la prenda, ni el
contrato de prenda que la origina. El artículo 1055 define a la prenda: la prenda se constituye
sobre un bien mueble, mediante su entrega física o jurídica, para asegurar el cumplimiento de

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cualquier obligación". Esto es que para nuestro código la prenda es el bien mueble que se
entrega.

886. PRENDA TACITA. –

El artículo 1063 del código civil vigente dispone que "la prenda que garantiza una deuda sirve
de igual garantía a otra que se contraiga entre los mismos acreedor y deudor, siempre que la
nueva deuda conste por escrito de fecha cierta". No se trata entones, de una declaración de
voluntad tacita es decir de aquella que se infiere de circunstancia de comportamiento como lo
establece el artículo 151 del código civil.

890. PRENDA DE TITULOS - VALORES.

Admite el código civil que pueden ser dados los títulos valores. Dispone el artículo 1987: si la
prenda consiste en títulos- valores, estos deben ser entregados. Cuando se trata de títulos a la
orden y nominativos debe observarse la ley de la materia".

891. PRENDA DE DINERO.

Admite también el código civil, la prenda de dinero. Dispone el artículo1089"la prenda de

dinero, da derecho al acreedor a hacer efectivo su crédito con cargo al dinero prendado.

897. LA PRENDA TIENE CONDICION DE DERECHO ACCESORIO.

Se trata de un bien mueble que se graba en garantía de una obligación así lo establece el
artículo 1055 del código civil peruano.

Así mismo desde mi punto de vista la prenda, la prenda tiene diversas formas de entenderle
como es el carácter de especialidad, tal como lo estipula el artículo 1062 de nuestro código
civil; de igual modo es un derecho mobiliario porque en cosa muebles o en derechos sobre
muebles, valores o títulos de crédito, porque es accesorio de un derecho principal mobiliario, y
tiene naturaleza mobiliaria, también la prenda es indivisible, esto significa que aun el bien
dado en garantía sea divisible o partible, mientras no se haya pagado íntegramente la
obligación garantizada no podrá cancelarse, tal como lo encontramos en el artículo 1056 de
nuestro código. Es pertinente que la prenda también tiene carácter de publicidad. El artículo
1061, 1059 habla de ello.

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BIBLIOGRAFÍA

1. Derechos Reales. - Carlos Ferdinand Cuadros Villena – Editorial “FECAT” E.I.R.L.

Febrero – 1996, Loma 01 – Perú
2. Manual de Derechos Reales. 1° Edición. Guillermo A. Borda – Editorial Perrot – Buenos
Aires – Argentina.
3. Diccionario Jurídico Elemental Dr. Guillermo Caballeras de Torres. Editorial Heliasta
Santa Fé de Bogotá.
4. Revista de Derecho. Universidad de San Martín de Porres – Facultad de Derecho – Lima
Perú.

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