Carta de Pago

NUMERO DOS (2).
En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de abril del
año dos mil veintidós, ante mí______________, Notaria, comparece el
Licenciado JOSÉ ANTONIO ROCA CANET, de cuarenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación dos mil trescientos doce, cuarenta y cinco mil trescientos
treinta y cinco, cero ciento uno (2312 45335 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica, actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL
ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN DEL BANCO DE LOS
TRABAJADORES, calidad que acredita con el Testimonio de la Escritura
Pública número ochenta (80), autorizada en la Ciudad de Guatemala el
ocho de agosto de dos mil trece por la Notaria Karen Yessenia Flores Paz,
inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial a la inscripción número uno del poder
doscientos ochenta y seis mil noventa y nueve guion E (286099-E), con
fecha diecisiete de septiembre de dos mil trece y en el Registro Mercantil
General de la República, al número seiscientos cincuenta y cinco mil ciento
ochenta y tres (655183), folio doscientos ochenta y dos (282), del libro
setenta y uno (71) de Mandatos, con fecha dos de octubre del año dos mil
trece. Al Banco de los Trabajadores se le denominará en el curso del
presente instrumento público por su nombre o simplemente “El Banco”.
Como Notaria Doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista la
documentación relacionada la cual es fehaciente; b) Que la representación
que se ejercita es amplia y suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para el presente acto, y que el otorgante declara que la misma no ha sido
revocada, modificada, sustituida, suspendida ni limitada de forma alguna y
se encuentra plenamente vigente; y c) Que el compareciente me asegura

ser de los datos de identificación personal consignados, encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en la calidad con que actúa otorga
CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que según
consta en la escritura pública número doscientos treinta (230) autorizada
en esta ciudad, con fecha uno de agosto de dos mil diecinueve, por el
Notario Rafael Enrique Flores Paiz, el señor JOSÉ LEONEL CORDERO
CORDERO se reconoció LISO Y LLANO DEUDOR de la Institución
Bancaria que él presenta, por el monto, plazo y demás condiciones que
constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el
cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR
sobre el inmueble de su propiedad que se encuentra inscrito en el Registro
General de la Propiedad al número de FINCA CUATRO MIL
SEISCIENTOS CINCO (4605), FOLIO CIENTO CINCO (105) DEL LIBRO
CUATROCIENTOS TREINTA E (430E) DE GUATEMALA. SEGUNDA:
Continúa manifestando el otorgante, en la calidad con que actúa, que de
conformidad con el contenido del oficio de la Coordinación Corporativa
Administración de Cartera del Banco de los Trabajadores con número de
referencia CCADCGA guion cero cero cero uno guion dos mil veintidós
(CCADCGA-0001-2022) suscrito por el Jefe de Gestiones Administrativas
de Cartera, el Coordinador Corporativo de Administración de Cartera con
visto bueno del Gerente Corporativo de Operaciones del Banco de los
Trabajadores de fecha cinco de enero de dos mil veintidós, y estado de
cuenta generado con fecha cinco de enero de dos mil veintidós, se acredita
el PAGO TOTAL del capital adeudado con sus respectivos intereses del
préstamo hipotecario que en los registros de “El Banco” se identifica con el
número cero ochenta y un mil novecientos ocho millones doscientos
cuarenta y dos mil ciento cincuenta y cinco (081908242155), por lo que por
este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor JOSÉ
LEONEL CORDERO CORDERO solicitando al Registro General de la
Propiedad, se sirva cancelar las inscripciones hipotecarias CUARTA Y
QUINTA que pesan sobre la FINCA CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCO
(4605), FOLIO CIENTO CINCO (105) DEL LIBRO CUATROCIENTOS
TREINTA E (430E) DE GUATEMALA. Por advertencia de la infrascrita
Notaria, manifiesta el otorgante que sobre el crédito que se cancela no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y que el mismo no ha sido
cedido ni negociado con tercera persona. TERCERA: ACEPTACIÓN: El
otorgante, en la calidad con que actúa, acepta el contenido del presente
instrumento público. Yo la Notaria Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación
relacionada, así como el primer testimonio de la escritura pública mediante
el cual se documentó el crédito relacionado; y c) Que leí lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
así como de la obligación de registro del testimonio de esta escritura
pública, lo acepta, ratifica y firma.-----------------
ANTE MI:

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NUMERO DOS (2).

En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de abril del

año dos mil veintidós, ante mí______________, Notaria, comparece el

Licenciado JOSÉ ANTONIO ROCA CANET, de cuarenta y tres años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación dos mil trescientos doce, cuarenta y cinco mil trescientos

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica, actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL

ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN DEL BANCO DE LOS

TRABAJADORES, calidad que acredita con el Testimonio de la Escritura

Pública número ochenta (80), autorizada en la Ciudad de Guatemala el

inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de

Protocolos del Organismo Judicial a la inscripción número uno del poder

doscientos ochenta y seis mil noventa y nueve guion E (286099-E), con

fecha diecisiete de septiembre de dos mil trece y en el Registro Mercantil

General de la República, al número seiscientos cincuenta y cinco mil ciento

trece. Al Banco de los Trabajadores se le denominará en el curso del

presente instrumento público por su nombre o simplemente “El Banco”.

Como Notaria Doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista la

documentación relacionada la cual es fehaciente; b) Que la representación

que se ejercita es amplia y suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para el presente acto, y que el otorgante declara que la misma no ha sido

revocada, modificada, sustituida, suspendida ni limitada de forma alguna y

se encuentra plenamente vigente; y c) Que el compareciente me asegura

CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que según

consta en la escritura pública número doscientos treinta (230) autorizada

Notario Rafael Enrique Flores Paiz, el señor JOSÉ LEONEL CORDERO

CORDERO se reconoció LISO Y LLANO DEUDOR de la Institución

Bancaria que él presenta, por el monto, plazo y demás condiciones que

constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el

cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR

sobre el inmueble de su propiedad que se encuentra inscrito en el Registro

General de la Propiedad al número de FINCA CUATRO MIL

SEISCIENTOS CINCO (4605), FOLIO CIENTO CINCO (105) DEL LIBRO

CUATROCIENTOS TREINTA E (430E) DE GUATEMALA. SEGUNDA:

Continúa manifestando el otorgante, en la calidad con que actúa, que de

conformidad con el contenido del oficio de la Coordinación Corporativa

Administración de Cartera del Banco de los Trabajadores con número de

(CCADCGA-0001-2022) suscrito por el Jefe de Gestiones Administrativas

de Cartera, el Coordinador Corporativo de Administración de Cartera con

visto bueno del Gerente Corporativo de Operaciones del Banco de los

Trabajadores de fecha cinco de enero de dos mil veintidós, y estado de

préstamo hipotecario que en los registros de “El Banco” se identifica con el

número cero ochenta y un mil novecientos ocho millones doscientos

LEONEL CORDERO CORDERO solicitando al Registro General de la

Propiedad, se sirva cancelar las inscripciones hipotecarias CUARTA Y

QUINTA que pesan sobre la FINCA CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCO

(4605), FOLIO CIENTO CINCO (105) DEL LIBRO CUATROCIENTOS

TREINTA E (430E) DE GUATEMALA. Por advertencia de la infrascrita

Notaria, manifiesta el otorgante que sobre el crédito que se cancela no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y que el mismo no ha sido

cedido ni negociado con tercera persona. TERCERA: ACEPTACIÓN: El

otorgante, en la calidad con que actúa, acepta el contenido del presente

instrumento público. Yo la Notaria Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación

relacionada, así como el primer testimonio de la escritura pública mediante