Contrato Privado de Usufructo

CONTRATO PRIVADO DE USUFRUCTO
Conste por el presente documento, un contrato privado de usufructo que celebran de una parte RONAL
BARONI YUCRA CUTI, identificado con DNI N° 73671706, con dirección domiciliaria en la Calle
Mercaderes, N° 329, 2° piso, oficina 35, del Cercado de Arequipa, de la provincia y departamento de
Arequipa; a quien en adelante se le denominará EL USUFRUCTUANTE; y, de la otra parte,
VERÓNICA CCASA ZAVALA, identificada con DNI N° 48288222, con dirección domiciliaria en la
Calle Colon, N° 308, 2° piso, oficina 204, del Cercado de Arequipa, de la provincia y departamento de
Arequipa, a quien en adelante se le denominará LA USUFRUCTUARIA; de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
DE LAS PARTES:
CLÁUSULA PRIMERA.- EL USUFRUCTUANTE es una persona natural que tiene la calidad de
propietario del inmueble ubicado en la Calle Mercaderes, N° 329, 2° piso, oficina 35, del Cercado de
Arequipa, de la provincia y departamento de Arequipa. Dicho terreno está registrado en el Registro de
Propiedad Inmueble con la Partida Registral N° 04000857, de la Zona XII – Sede Arequipa.
CLÁUSULA SEGUNDA.- LA USUFRUCTUARIA es una persona natural que se encuentra en la
necesidad de buscar un inmueble para vivienda.
DEL OBJETO DEL CONTRATO:

CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL USUFRUCTUANTE le confiere las facultades
de usar y disfrutar temporalmente el bien inmueble ubicado en la Calle Mercaderes, N° 329, 2° piso,
oficina 35, del Cercado de Arequipa, de la provincia y departamento de Arequipa, a favor de LA
USUFRUCTUARIA, quien lo destinará solamente al uso de vivienda.
DEL PLAZO DEL CONTRATO:

CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato tiene una vigencia de un (1) año, el cual regirá desde el
primero de enero del año 2022 hasta el 31 de siembre del año 2022. Fecha en el cual LA
USUFRUCTUARIA deberá de devolver el inmueble de forma inmediata, sin necesidad de
requerimiento.
DE LA CONTRAPRESTACIÓN:
CLÁUSULA QUINTA.- Se deja establecido que la contraprestación por el uso y disfrute del bien
inmueble -señalado en la cláusula tercera- por parte de LA USUFRUCTUARIA será de forma gratuita.
DE LAS OBLIGACIONES:
CLÁUSULA SEXTA.- EL USUFRUCTUANTE se obliga a lo siguiente:
- A brindar todas las facilidades para instalación de LA USUFRUCTUARIA en el inmueble.
- A mantener un buen trato y respeto hacia LA USUFRUCTUARIA.
CLÁUSULA SEPTIMA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a lo siguiente:
- A realizar el respectivo inventario y tasación de los bienes muebles que se encuentren en el bien
inmueble objeto de usufructo.
- A explotar el bien inmueble en la forma normal y acostumbrada.
- A no hacer ninguna modificación sustancial del bien o de su uso.
- A pagar los tributos, las rentas y demás impuestos que graven los bienes.
- A efectuar las reparaciones ordinarias y, si por su culpa se necesitan obras extraordinarias, debe
hacerlas a su costo.
Página 1
DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA:
Dirección: Calle Mercaderes Nro. 329, 2° piso, oficina 35 - Cercado de

Arequipa - Arequipa - Arequipa
CEL.: 925 248 087
CLÁUSULA OCTAVA.- El presente contrato quedará resuelto de pleno derecho en caso que no se
cumpla cualquiera de las obligaciones previstas en las cláusulas SEXTA y SÉPTIMA del presente
contrato.
DEL DOMICILIO:
CLÁUSULA DÉCIMA.- Las partes contratantes señalan como válidos las notificaciones efectuadas en
los domicilios señalados en el exordio del presento contrato. En caso de variación de domicilio, las partes
deberán de comunicar a la otra parte con una anticipación de no menor de diez (10) días antes de efectuar
el referido cambio.
DE LA COMPETENCIA TERRITORIAL:
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA.- Las partes renuncian a la competencia territorial de sus domicilios
y se someten a los órganos jurisdiccionales de la Corte Superior de Justicia de Arequipa.
DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA:
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA.- En todo lo no previsto en el presente contrato será de aplicación
las normas relativas al derecho de usufructo contenidas en los artículos del 999° al °1025 del Código
Civil.
En señal de conformidad, las partes firman el presente documento y declaran que, en la celebración del
mismo, no medida simulación, dolo, error o cualquier vicio jurídico que la rescinda. En la ciudad de
Arequipa, a los 05 días del mes de enero del año 2022.
---------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
EL USUFRUCTUANTE LA USUFRUCTUARIA
RONAL BARONI YUCRA CUTI VERÓNICA CCASA ZAVALA
DNI Nº 73671706 DNI Nº 12345678
Página 2
Dirección: Calle Mercaderes Nro. 329, 2° piso, oficina 35 - Cercado de

Arequipa - Arequipa - Arequipa
CEL.: 925 248 087

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