Florencia

Florencia, agosto 05 de 2022
Doctor
HÉCTOR TORRES ROJAS
Secretario de Hacienda
ALCALDÍA MUNICIPIO DE FLORENCIA
Ciudad
Asunto: Solicitud Expedición Paz y Salvo Predial Unificado.
Respetada doctor Torres:
Comedidamente reitero mi solicitud en el sentido de que se expida por parte de la oficina

de tributos él paz y salvo predial unificado correspondiente al predio identificado con ficha
catastral numero 18 001 01 03 00 00 0976 0002 0 00 00 0000 y acorde a la información
según resolución 18 001 001847 2022 de fecha 23-06-2022.
Las razones por las cuales insisto en dicha solicitud obedecen a los siguientes
argumentos:
1. Mi petición inicial, se responde desfavorablemente mediante el oficio con radicado

SH-4.OTM-1127 de fecha 06 de julio del 2022, donde se indica en el segundo
párrafo “esta oficina informa, que dicho cambio en el cual se ordena rectificar los
datos del área de terreno y el avalúo del predio en mención no aplica para dicha
vigencia, toda vez que el acto administrativo citado anteriormente ordena ser
aplicado para la vigencia fiscal 2023; tal como se menciona en el articulo 5°. “Los
avalúos inscritos con posterioridad al primero tendrán vigencia fiscal para el año
siguiente, ajustados con el índice que indique el gobierno, de conformidad a lo
expuesto en el artículo 32 de la resolución No. 1149 de 2021 “por el cual se
actualiza la reglamentación técnica de la formación, actualización, conservación y
difusión catastral con enfoque multipropósito”.
Permítame precisar al respecto:
1. Para su conocimiento y mayor claridad sobre el concepto de Vigencia referente

a la información catastral y los actos administrativos que emiten los gestores
catastrales habilitados. Me permito citar los conceptos conforme a la norma
vigente, resolución 148 de 2020 “Artículo 2.2.2.2.28. Vigencia fiscal. Para
efectos de lo consagrado en el artículo 3 de la Ley 44 de 1990, los avalúos
catastrales, resultantes de la prestación del servicio público de gestión
catastral, entrarán en vigencia para efectos fiscales a partir del 10 de enero del
año siguiente a aquel en que fueron estimados o calculados, para lo cual los
gestores catastrales ordenarán por acto administrativo su entrada en vigencia.”
“Artículo 2.2.2.2.29. Vigencia catastral. La información física, jurídica y
económica, así como la resultante de los procedimientos de enfoque
multipropósito entrarán en vigencia para efectos catastrales al momento de
quedar en firme su inscripción o incorporación en las bases oficiales descritas
en el presente decreto.”
Así las cosas, mi interés en solicitar él paz y salvo predial unificado actualizado
acorde a los datos registrados en la resolución 18 001 001847 2022 de fecha
23-06-2022; y teniendo en cuenta que el impuesto correspondiente al predio
inicialmente citado fue cancelado según recibo de pago emitido por la oficina
autorizada para expedir dicho cobro. Reitero se me expida el Paz y Salvo
Predial unificado con el dato del área actualizado, con respecto al dato del
avalúo que entra en vigencia para el 01-01-2023 no me es indispensable que
se actualice en dicho paz y salvo.
“Él paz y salvo en materia de impuesto predial es un certificado que expide la

administración municipal, como sujeto activo del mismo, en el cual hace saber
que el contribuyente está al día con las obligaciones tributarias relativas a
dicho impuesto. Así mismo, es requisito fundamental en la protocolización de
escrituras y otros trámites realizados ante notarios. En casos especiales de
predios que se segregan de otro de mayor extensión o predios en proceso de
construcción, la normativa permite la expedición de paz y salvo
correspondiente al inmueble del cual se segrega o del lote en el cual se
adelanta la construcción, respectivamente. Así las cosas, indicó el Ministerio de
Hacienda, él paz y salvo debe corresponder de manera individual a cada
predio certificando que no existen obligaciones tributarias pendientes de pago.”
Sentencia C-517/07 “Por último, el artículo 116 de la Ley de la Ley 9 de 1989

señala que en la enajenación de inmuebles el pago de los impuestos que
graven la finca raíz corresponderá al enajenante y que él paz y salvo podrá
obtenerse mediante pago proporcional cuando el predio haga parte de otro de
mayor extensión. En estos contenidos tampoco se configuran las razones de
inconstitucionalidad que el demandante formula en su libelo, dado que al
legislador le asiste la competencia para regular temas como el tratado en esta
disposición.”
LEY 44 DE 1990 ARTÍCULO 16º.- Facultad de eliminar él paz y salvo. Cuando

los municipios adopten la declaración anual del Impuesto Predial Unificado,
podrán eliminar el certificado de Paz y Salvo y establecer mecanismos de
recaudo total o parcial a través de la red bancaria para dicho impuesto, así
como para los impuestos de las corporaciones regionales a que se refiere el
Capítulo II de la presente Ley.
Así mismo, el cobro de dichos impuestos podrá efectuarse conjuntamente con
los correspondientes a servicios públicos.
Los concejos podrán establecer los plazos para la presentación de la

declaración del Impuesto Predial Unificado y para cancelar las cuotas del
respectivo impuesto.
NOTA. Declarado exequible mediante sentencia C-517 de 2007.
Igualmente se deja constancia que la no expedición del PAZ Y SALVO

PREDIAL en las condiciones solicitadas limita la libre comercialización y su
respectiva legalización mediante escritura pública, lo que a la luz de los
artículos 58, 60 de la constitución política de Colombia, se me estaría
vulnerando los derechos de transferir dicha propiedad.
A la espera de una pronta y positiva respuesta a mi solicitud.
Cordialmente,
Luz Mary Castillo Vargas

c.c. 26.620.929 La Montañita
Cel. 320 444 6870
Dirección K 2M No. 7-65 Barrio Nueva Colombia
Email: jhernandohernandez@gmail.com

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Asunto: Solicitud Expedición Paz y Salvo Predial Unificado.

Respetada doctor Torres:

Comedidamente reitero mi solicitud en el sentido de que se expida por parte de la oficina

1. Mi petición inicial, se responde desfavorablemente mediante el oficio con radicado

Permítame precisar al respecto:

1. Para su conocimiento y mayor claridad sobre el concepto de Vigencia referente

“Él paz y salvo en materia de impuesto predial es un certificado que expide la

Sentencia C-517/07 “Por último, el artículo 116 de la Ley de la Ley 9 de 1989

LEY 44 DE 1990 ARTÍCULO 16º.- Facultad de eliminar él paz y salvo. Cuando

Los concejos podrán establecer los plazos para la presentación de la

NOTA. Declarado exequible mediante sentencia C-517 de 2007.

Igualmente se deja constancia que la no expedición del PAZ Y SALVO

A la espera de una pronta y positiva respuesta a mi solicitud.

Luz Mary Castillo Vargas

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