Simulacion Demanda

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SEC.

JUDICIAL :

EXP. CIVIL :

ESCRITO : 01

SUMILLA: INTERPONE
DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACIÓN PRECARIO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CIUDAD ICA.


I. DATOS DEL DEMANDANTE
Juan Carlos QUISPE CHUQUI, identificado con DNI N°45099712, con
domicilio real y habitual en urb. el bosque h-14-Ica, señalando domicilio
procesal en la calle Ayacucho N°234 2do piso Ica , casilla electrónica
12669 ; con numero celular 956628217 y atentamente a usted digo.
II. DATOS DE DEMANDADO
Manuel PEREYRA FLORES, con domicilio en Jr. Chiclayo n.-368 en el
distrito de Parcona, provincia y departamento de Ica
III. PETITORIO. -
Como pretensión principal: Interpongo demanda de desalojo por
ocupación precaria afín que se cumpla con restituirme el inmueble ubicado
en la dirección señalada precedentemente que es objeto de la presente
acción,
Como pretensión accesoria el pago de de costos y costos del proceso.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO. –

1. Que, siendo el día 30 de junio del 2008, presentes en la notaria


PARIAMACHI Y ante notario la Dra. Abigail CHAVEZ VALENCIA, he
adquirido el bien en la modalidad de compra venta al sr armando
ANTIOCONA VILLANUEVA, realizando la transferencia a favor del
demandante juan QUISPE quedando inscrita la propiedad en la ficha n.-
1159762 del registro de la propiedad inmueble de los registros públicos de
Ica.
2. . Así mismo al constituirme al inmueble el 3 de octubre de 2008.a fin de
realizar la limpieza me di con la sorpresa que las chapas de seguridad dela
puerta principal habían sido cambiadas, al tocar la puerta, se asomó por la
ventana una persona de sexo masculino , el cual manifestó que el inmueble
había sido alquilado a una persona de nombre CLEMENTE ARANA, sin que
me muestre ningún documento que acredite su versión.

3. Posteriormente nos dirigimos a la comisaria para denunciar el hecho y


puedan identificar a las personas en el interior de mi propiedad y según la
investigación realizada por la PNP insertando su nombre en el sistema
RENIEC respondiendo al nombre de Manuel PEREYRA FLORES así
como también se comprobó que el tal CLEMENTE ARANA es una persona
que no existe, por lo que está demostrado el engaño y la mala fe del
demando usadas por la posesión del inmueble materia de esta demanda.

4. .Que, en la actualidad el demandado se encuentra todavía en posesión del


inmueble, materia de esta demanda, sin que medie documento alguno que
acredite posesión legal del inmueble y que siendo el legítimo propietario del
inmueble sitio Jr. Chiclayo n.-368 en el distrito de Parcona, provincia de Ica,
solicito ante su juzgado la restitución del mismo.

5. cabe señalar que invite al demandado al centro de conciliación extrajudicial


GUTIERRES, a fin de solucionar este problema mediante esta vía, sin
embargo, no fue posible por inasistencia del invitado, por lo que he cumplido
con agotar los medios extrajudiciales dispuestos por ley, previos y
presupuesto para demandar.

V .FUNDAMENTACION JURÍDICA.
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales.
1. Art 923 del código civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

2. Articulo 911 del Código Civil , numeral que establece claramente que la
posesión precaria es la que se ejerce sin titulo alguno o cuando el que tenia
ha fenecido .

3. Articulo 585 del Código procesal civil , según el cual la restitución de un


predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las
precisiones del sub capitulo (desalojo)disposiciones especiales del titulo
111 del proceso sumarísimo del sección quinta del procesos contencioso
del indicado código adjetivo.

4. Artículo 586 del código procesal civil del cual se refiere que pueden
demandar el desalojo en otros el propietario (como se da en el caso
particular ) y que pueden ser demandado , entre otros el precario (como
ocurre en el caso particular)

5. Articulo 546 codigo porcesal civil  Son competentes para dirigir los
procesos sumarísimos indicados en los incisos 2, 3, 4, 5 y 6 del Artículo 545,
exclusivamente los Jueces Especializados Civiles y Mixtos. Los Jueces de
Paz Letrados conocen exclusivamente los asuntos referidos en el inciso 1.
del Artículo 545.

6. Artículo 547 del código procesal civil, son competentes para conocer el
proceso de desalojo los jueces civiles cuando no exista cuantía.
Y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la corte superior
de Ica, conforme a lo previsto en el artículo 14 primer párrafo del código
procesal civil.

VI. MONTO DEL PETITORIO:


Inapreciable en dinero, solo pago de costos y costas del proceso
VII. VIA PROCEDIMENTAL:
Que en VIA PROCESO SUMARISIMO
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el merito de los siguientes medios probatorios
1. Testimonio de la compra venta del inmueble realizado ante el notario público
Dra. Abigail Chávez Valencia con el que demuestro la propiedad del
inmueble materia de esta demanda sito en el jirón Chiclayo N°368 en el
distrito del Rímac.
2. Copia certificada de la partida N°49041384 de los registros de la propiedad
inmueble de lima, en donde se registra la compra venta del inmueble a mi
favor demostrando la titularidad de la propiedad.
IX. ANEXOS
A. Copia de mi documento de identidad
B. Copia certificada del testimonio de compra venta
C. Copia certificada de partida registral N° 49041384
D. Copia certificada de Acta de conciliación N° 07-2012
E. Copia certificada constatación policial

PRIMERO OTROS DIGO: que delego las facultades generales de representación


a que se refiere el artículo 80 del código civil al Dr. Pablo HURTADO AMARILLO
con Reg. CAL 12540 , quien declara conocer del domicilio del representado y que
se encuentra consignado en la parte introductoria de la demanda y así mismo
declaro estar instruido acerca del poder otorgado y sus alcances .
POR TANTO
Al juzgado solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
tramite correspondiente que a su naturaleza corresponde conforme a mi derecho y
de acuerdo a ley y en su momento declararla fundad.

Ica, 21 de AGOSTO del 2022

ERICK BARRIENTOS ORTIZ JUAN QUISPE CHUQUI


CAI N° 2345 DNI N° 45099712
ABOGADO DEMANDANTE

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