Contrato de Mutuo Con Garantía Hipotecaria

Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria.
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE
MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL ACREEDOR; y por la otra
parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta y cinco años de edad,
soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número
tres mil; veinte mil; cero ciento uno (3000 20000 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele LA
DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente contrato da en
calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales (Q.100,000.00) a la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se regirá por la estipulaciones siguientes: a) EL
PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco años, contados a partir de hoy; b)
FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será
pagada en amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales
(Q.1,667.00), y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el
primer día hábil de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo LA
DEUDORA, no pagará intereses. d) LUGAR DE PAGO: Los pagos se harán en la
residencia de EL ACREEDOR ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. e)
CESIÓN: LA DEUDORA acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o
negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR con posterior notificación a la obligada.
SEGUNDA: Expresa la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que se declara
deudora del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, por la cantidad mutuada de
conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente y
declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir
notificaciones su actual residencia, ubicada en la veintitrés avenida treinta y tres guión
cero siete, zona doce de esta ciudad, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma
anticipada de cualquier cambio de su residencia, y que de no hacerlo se tendrán por
válidas y bien hechas las notificaciones que ahí se le hicieren. TERCERA: LA DEUDORA
manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae,
expresamente constituye hipoteca a favor del señor CARLOS ANIBALL SALAZAR
CASTILLO sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central, al número doscientos (200), folio cien (100), del libro cincuenta (50)
del Departamento de Guatemala, la cual consiste en lote de terreno sin construcción, con
el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al mismo.
CUARTA: LA DEUDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble
descrito en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que la infrascrita Notaria le
advierte de las responsabilidades que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA:
EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca relacionada se
constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su conformidad con el
contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de
identificación relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien inmueble,
que consiste en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central el diecinueve de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes de los
alcances legales del presente contrato y de la obligación de inscripción del testimonio de
la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo
escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.----------------

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MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio, quien es

persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL ACREEDOR; y por la otra

soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número

de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele LA

DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

GARANTÍA HIPOTECARIA, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente contrato da en

calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales (Q.100,000.00) a la señora LUISA

FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se regirá por la estipulaciones siguientes: a) EL

FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será

pagada en amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales

(Q.1,667.00), y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el

DEUDORA, no pagará intereses. d) LUGAR DE PAGO: Los pagos se harán en la

residencia de EL ACREEDOR ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y

negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR con posterior notificación a la obligada.

SEGUNDA: Expresa la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que se declara

conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente y

notificaciones su actual residencia, ubicada en la veintitrés avenida treinta y tres guión

anticipada de cualquier cambio de su residencia, y que de no hacerlo se tendrán por

manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae,

expresamente constituye hipoteca a favor del señor CARLOS ANIBALL SALAZAR

CASTILLO sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad

el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral,

incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al mismo.

CUARTA: LA DEUDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble

descrito en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que la infrascrita Notaria le

advierte de las responsabilidades que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA:

EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca relacionada se

constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su conformidad con el

expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de

alcances legales del presente contrato y de la obligación de inscripción del testimonio de

la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo

escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.----------------

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