Escritura Donación Entre Vivos - Primer Testimonio

NÚMERO: CIENTO CUARENTA Y SIETE (147).
En el municipio de __________, departamento de
___________, el veintitrés de agosto del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: ______________, Notario,
comparece por una parte la señora: ____________, y por la otra parte el señor: ______________, quienes
en su orden dicen ser de cincuenta y ocho y treinta años de edad, casada y soltero, guatemaltecos, ama
de casa y comerciante, de este domicilio, se identifican con los Documentos Personales de Identificación
con Códigos Únicos de Identificación, número: ____________, y número: ___________, extendidos por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, respectivamente. A la primera se le
podrá denominar como “LA DONANTE” y al segundo como “EL DONATARIO” dentro del presente. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me manifiestan que
por medio del presente instrumento público celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE
DERECHOS POSESORIOS SOBRE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: _____________, bajo juramento de ley, enterada
del delito de perjurio y pena correspondiente, que según lo acredita con el Primer Testimonio de la
Escritura Pública número: CIENTO CUARENTA Y SEIS (146), de fecha veintitrés de agosto del año de
dos mil veintidós, autorizada ante los oficios del Suscrito Notario, en este municipio del departamento de
____________, es única y legítima poseedora de un lote de terreno de carácter rústico, carente de registro
y matrícula fiscal, ubicado en la ___________del municipio de ____________, departamento de
Huehuetenango, el cual lo obtuvo por donación entre vivos que en forma verbal le otorgó su extinto
esposo: _____________. Bien inmueble que dice tenerlo de buena fe, de manera pública, pacífica y a
título de dueña por más del tiempo que fija la ley, incluyendo la de sus antecesores. SEGUNDA: Continúa
manifestando la señora: ____________, que por medio del presente DONA LA TOTALIDAD DEL
REFERIDO BIEN INMUEBLE, a favor de su hijo: _________________, con valor estimativo de CIEN
QUETZALES, bien inmueble que está comprendido dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: nueve cuerda, once varas, treinta pulgadas, equivalentes a: ciento noventa y nueve metros
exactos, colinda con _______, mojón y esquinero: palo de mich, saucos, piedras y arroyo de por medio;
ORIENTE: seis varas, diez pulgadas, equivalentes a: cinco metros, veintinueve centímetros, colinda con
_________, mojón y esquinero: palo de mich e izotes; SUR: nueve cuerdas, siete varas, equivalentes a:
ciento noventa y cuatro metros, ochenta y ocho centímetros, colinda con __________, mojón y esquinero:
saucos, piedras y arroyo de por medio, y al PONIENTE: una cuerda, un vara, cinco pulgadas, equivalentes
a: veintiún metros, noventa y siete centímetros, colinda con ________________, mojón y esquinero: palo
de mich, saucos, piedras y arroyo de por medio, DENTRO DEL INMUEBLE TRASPASA LA CARRETERA
ASFALTADA. Sus cuatro rumbos cardinales son en línea recta. Con un área superficial estimado de: DOS
MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTINUEVE
CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. Manifestando la donante que sobre el bien inmueble están
construidas cinco casas de habitaciones, cuentan con los servicios de energía eléctrica, agua potable y
drenaje sanitario, e incluye en la presente donación los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien inmueble objeto de la presente, y por
advertencia del Infrascrito Notario manifiesta expresamente que sobre el mismo no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario, ni de terceros y en todo caso
queda sujeta al saneamiento de ley. TERCERA: Me manifiesta la señora: _______________, que la
presente donación no le afecta en su patrimonio ya que cuenta con bienes suficientes para su
subsistencia. CUARTA: Manifiesta por su parte el señor: ______________, que, en los términos
relacionados, ACEPTA a su favor la donación que por este instrumento se le hace y que no objeta nada al
respecto. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto y en cuanto sigue; b) De que tuve a la vista la
documentación relacionada; c) Advertí lo relativo al pago de impuestos de ley correspondientes; d) advertí
a los otorgantes de la obligación que nace de este contrato así como la necesidad de iniciar las diligencias
de titulación supletoria; e) Advertí lo relativo a lo que expresa el artículo treinta del Código de Notariado, y
f) Que a designación expresa de los otorgantes leo íntegramente lo escrito e impuestos de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firma únicamente EL
DONATARIO, no así la DONANTE, quien por no saber hacerlo, deja impresa la huella dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego y favor: _________________, testigo civilmente capaz,
de anterior conocimiento, apto e idóneo para el presente acto, firmando a continuación el Notario
Autorizante. (FIRMAS)--------(SE VE UNA HUELLA DACTILAR)-------ILEGIBLE-------
ILEGIBLE-----------------------ANTE MÍ: ILEGIBLE----------------SE VE EL SELLO DEL NOTARIO
AUTORIZANTE----------------ES PRIMER TESTIMONIO: DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:
CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), que autoricé en el municipio de ____________, departamento de
_______________, el veintitrés de agosto del año dos mil veintidós, debidamente confrontado con su
original y para entregar al señor: ___________, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel
bond tamaño oficio con membrete. Y para cubrir el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), al que está afecto
el presente contrato y que asciende a la suma de DOCE QUETZALES EXACTOS, se cubre con un timbre
fiscal del valor de diez quetzales, con número de serie: trescientos sesenta y tres mil trescientos once, y
dos timbres fiscales del valor de un quetzal cada uno, con número de serie: trescientos veinticuatro mil
quinientos seis y trescientos veinticuatro mil quinientos siete, todos del año fiscal dos mil veintidós. En el
municipio de ________________, departamento de _______________, a los veintitrés días del mes de
agosto del año dos mil veintidós.

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NÚMERO: CIENTO CUARENTA Y SIETE (147).

En el municipio de __________, departamento de

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, respectivamente. A la primera se le

DERECHOS POSESORIOS SOBRE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

y matrícula fiscal, ubicado en la _del municipio de __, departamento de

MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTINUEVE

queda sujeta al saneamiento de ley. TERCERA: Me manifiesta la señora: _______________, que la

documentación relacionada; c) Advertí lo relativo al pago de impuestos de ley correspondientes; d) advertí

Autorizante. (FIRMAS)--------(SE VE UNA HUELLA DACTILAR)-------ILEGIBLE-------

ILEGIBLE-----------------------ANTE MÍ: ILEGIBLE----------------SE VE EL SELLO DEL NOTARIO

AUTORIZANTE----------------ES PRIMER TESTIMONIO: DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), que autoricé en el municipio de ____________, departamento de

municipio de __, departamento de _, a los veintitrés días del mes de

agosto del año dos mil veintidós.

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