MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI

LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

TÉRMINOS DE REFERENCIA

1. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN.
Contratación de un (01) Residente para la ejecución del Proyecto: “MEJORAMIENTO
DEL SERVICIO DE CATASTRO, TITULACION Y REGISTRO DE PREDIOS
URBANOS EN LA LOCALIDAD PICHARI, DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA
LA CONVENCION, DEPARTAMENTO CUSCO”, con CUI Nª2546654.

2. FINALIDAD PÚBLICA.
La Municipalidad Distrital de Pichari, es un órgano de gobierno local que emana de la
voluntad popular. es una persona jurídico de derecho público con autonomía económica
y administrativa en los asuntos de su competencia, representa al vecindario, promueve la
adecuada prestación de los servicios públicos locales, fomenta el bienestar de los
vecinos y el desarrollo integral y armónico de la circunscripción territorial de su
respectiva jurisdicción, asimismo le es aplicable, en lo pertinente, la constitución
política del estado, leyes y disposiciones que regulan las actividades administrativas,
financieras y presupuestales.

3. BASE LEGAL
 Constitución Política del Perú.
 Ley N° 31084 – Presupuesto del Sector Publico para el Año Fiscal 2021.
 Ley N° 31085 - Ley de Equilibrio Financiero del Presupuesto del Sector Público Para el
Año Fiscal 2021.
 Ley N° 27972 - Ley de Orgánica de Municipalidades.
 Ley Nº 27785 - Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y de la Contraloría General
de la República.
 Ley 30364 (CMAN).
 Código Civil. (Art. 1764 al Art. 1769).
 Ley de contrataciones del estado. Ley N° 30225, Decreto Legislativo Nº 1444
 Decreto supremo N° 344-2018-EF. Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado
 Resolución de Contraloría N° 195-88-CG, Ejecución de las obras publicas por
Administración Directa
 Decreto Legislativo N° 1252 el 01 de diciembre de 2016, y entró en vigencia desde el 24
de febrero del año 2017, un día después de la publicación oficial de su respectivo
Reglamento
 Directiva General del SNIP: Directiva N° 001-2011-EF/68.01, Aprobada por Resolución
Directoral N° 003-2011-EF/68.01
 Implementación para la Vigilancia y Prevención y Control del Covid 19, según Resolución
Ministerial N° 448-2020-MINSA
 Directiva General del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de
Inversiones, aprobada por la Resolución Directoral Nº 001-2019-EF/63.01, publicada el 23
de enero de 2019.
 Directiva N° 001-2018- MDP/GM. - “Directiva para la Ejecución de Proyecto de Inversión
Pública por la Modalidad de Administración Directa”
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

4. AREA USUARIA
Oficina de Asesoría Jurídica

5. META Y FUENTE DE FINANCIAMIENTO.

FTE. FTO. : Reparaciones colectivas, Canon y Sobre canon Gasífero.

RUBRO. : (18) Canon Sobre canon Regalías y Participaciones
SEC. FUN. : (281) “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE CATASTRO,
TITULACION Y REGISTRO DE PREDIOS URBANOS EN LA LOCALIDAD
PICHARI, DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA LA CONVENCION,
DEPARTAMENTO CUSCO”, con CUI Nª2546654.

6. PERFIL DEL PROFESIONAL.

El perfil de profesional deberá ser el siguiente:
 Titulado en ingeniería civil, Verificador Común y Verificador Catastral y/o otras
carreras afines, así como contar con su Registro Nacional de Proveedores
 Con experiencia en ejecución de proyectos, actividades de inversión y/o afines con
no menos de 02 años de experiencia a partir del titulo
 Disponibilidad inmediata.

7. PLAZO DE CONTRATACIÓN.
El plazo de duración del servicio de Residente para el Proyecto “MEJORAMIENTO
DEL SERVICIO DE CATASTRO, TITULACION Y REGISTRO DE PREDIOS
URBANOS EN LA LOCALIDAD PICHARI, DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA
LA CONVENCION, DEPARTAMENTO CUSCO”, con CUI Nª2546654. Por el plazo
de 150 días calendarios, Con eficacia anticipada del acto administrativo desde el 13 de
julio de 2022, amparado al Art.16 del capítulo III de la ley 27444, ley del procedimiento
administrativo.

8. VALOR REFERENCIAL.
La Municipalidad abonará por concepto de honorarios profesionales la suma de S/.
35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL con 00/100 soles) cuyo pago proporcional es de
S/. 7,000.00 (Siete mil con 00/100 soles), mensuales o proporcional a los días laborados
(incluidos impuestos sociales por Ley y cualquier concepto que pudiera incidir en el costo
del servicio).

Las remuneraciones se cancelarán mensualmente, previa presentación de Informe

valorizado y de labores realizadas en el mes, el cual deberá contar con el V° B° del
supervisor y la conformidad de la Gerencia de Educación y Desarrollo Social de la
Municipalidad de Pichari.

9. FUNCIONES DEL RESPONSABLE DEL PROYECTO.

Funciones del Residente del Proyecto

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

El Residente es profesional responsable directo del avance físico y financiero del

Proyecto en mención y que tiene que cumplir las funciones conjuntamente con el
supervisor del Proyecto y son lo siguiente:

a) Antes del Inicio de Ejecución Física

1. El Residente con el Supervisor o inspector, revisaran detalladamente el Expediente
Técnico y efectuaran la primera visita en forma conjunta a fin de verificar la
compatibilidad del proyecto respecto al estado real del terreno. De acuerdo a ello el
Residente emitirá el “Informe de Compatibilidad del Expediente Técnico” en
formato de la presente Norma, la que será presentada como requisito para dar inicio
al proyecto.
2. Elaborar el Presupuesto Analítico por específica del gasto, debidamente desagregado
y aprobado por la Gerencia de Infraestructura y la Oficina de Administración y
Finanzas, en un plazo no mayor a 05 días calendarios, de presentado el informe de
compatibilidad y vigencia del expediente técnico.
3. Elaborar el “CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO”, de
acuerdo al plazo de ejecución del proyecto, donde se establecerá la fecha de Inicio y
Término, al Supervisor de proyecto, para la opinión favorable de la Gerencia de
Infraestructura y OSLP, y posterior aprobación, mediante Acto Resolutivo por la
Gerencia Municipal. Es requisito, para la entrega del primer informe mensual de
ejecución física del proyecto.
4. Informar bajo responsabilidad si el proyecto en ejecución tiene un aporte diferente a
la Municipalidad Distrital de Pichari que no hubiese sido contemplado inicialmente,
y llevar un estricto control respecto a los aportes de la comunidad, y la
Municipalidad cuantificándolo para su valorización.
5. Participar en la entrega del terreno y suscribir el Acta respectiva.

b) Durante el proceso de ejecución

6. Participar en el proyecto a su cargo, como mínimo el tiempo que le corresponda de
acuerdo al coeficiente de participación asignado según el expediente técnico
aprobado el mismo que es de medición diaria.
7. Ejercer el control técnico del proyecto de acuerdo al Expediente Técnico aprobado
por la MUNICIPALIDAD, debiendo adoptar las medidas pertinentes y oportunas
para culminar la obra en el plazo previsto, así como efectuar las pruebas de control
que sean necesarias. Por su sola designación, el residente representa a la Entidad
como responsable técnico del proyecto, no podrá prestar servicios en más de una
Entidad a la vez.
8. Aperturar el Cuaderno de Obra respectivo, el que deberá ser legalizado
notarialmente o ante un Juez de Paz No Letrado, debidamente foliado, en el que se
anotará: la fecha de inicio y el plazo de ejecución de los trabajos, las modificaciones
autorizadas, los avances mensuales, los controles diarios de ingreso y salida de
materiales y personal, las horas de trabajo de los equipos, así como los problemas
que vienen afectando el cumplimiento de los cronogramas establecidos. Cautelar su
adecuado uso y permanencia en obra. Este cuaderno será suscrito sólo por el
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

Supervisor o Inspector y Responsable de Obra, entregando a la MUNICIPALIDAD

con la liquidación final.
9. Elaborar el “Calendario de Obra”, necesario para garantizar el cumplimiento del
“Calendario de Avance de Obra Valorizado” así como la continuidad de los trabajos
hasta la recepción de la obra.
10. Presentar dentro del plazo establecido, los respectivos informes mensuales a la
MUNICIPALIDAD, sobre todos los asuntos referentes a la obra (ver Cronograma de
Presentación de Informes). Igualmente, el Informe Final (Pre –Liquidación Física
Financiera).
11. Llevar control administrativo de la obra (Cotizaciones, Órdenes de Compra y
PECOSAS, etc.) que evidencien el Control Financiero del Residente, los costos
reales, los mejores costos de acuerdo a la OFERTA Y DEMANDA, descuentos por
cantidad, sin descuidarla calidad del material obtenido y los Certificados de Calidad,
que los Proveedores deberán entregar cuando por el tipo de material así se requiera.
12. Presentar dentro del plazo establecido, los respectivos informes mensuales a la
MUNICIPALIDAD, sobre todos los asuntos referentes a la obra (ver Cronograma de
Presentación de Informes). Igualmente, el Informe Final (Pre –Liquidación Física
Financiera)
13. de la zona, los cuales deben ser concordantes con lo que se consigne en el
Expediente Técnico.

10. EXPEDIENTE DE PAGO

La presentación de los informes mensuales y/o valorizaciones deberán ser presentados a
la Oficina de Asesoría Jurídica; y deberá ser entregado como máximo al (03) tercer día
hábil contados a partir del primer día hábil del mes siguiente de la valorización.
El expediente de pago deberá incluir:
 Informe de labores realizadas en el respectivo mes de servicio, según el esquema
señalado en el numeral (12) del presente término de referencia y de acuerdo a la
Directiva de Ejecución de Proyecto por Administración Directa de la Municipalidad
Distrital de Pichari.
 Recibo por honorarios.
 Fotocopia de la orden de servicio y/o Contrato legalizado o fedatado.

11. CONFORMIDAD Y CONDICIONES DEL SERVICIO

La conformidad del servicio será otorgada por el Director de Oficina de Asesoría Jurídica,
a la presentación del informe inicial, informe mensual, informe de corte o informe de
preliquidación, según sea el caso. Esta conformidad debe tener relación con todas las
actividades realizadas en el proyecto en mención.
El servicio que brindará el responsable será monitoreado por la Oficina de Asesoría
Jurídica.

12. INFORMES A PRESENTAR POR EL RESIDENTE DEL PROYECTO

INFORME MENSUAL VALORIZADO. Se presentará como máximo a los 03 días
hábiles del mes siguiente y contendrá los siguientes acápites de los trabajos propios del
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

proyecto. En referencia al Expediente Técnico, teniendo en cuenta las observaciones y

correcciones que efectúen la Gerencia.

ESQUEMA DEL INFORME MENSUAL DEL RESPONSABLE

El informe mensual deberá ser entregado según lo especificado en la Directiva N° 001-
2018- MDP/GM. - “Directiva para la Ejecución de Proyecto de Inversión Pública por la
Modalidad de Administración Directa vigente tanto en el orden pertinente, como en los
formatos que correspondan.

1. Informe Mensual
2. Ficha técnica
3. Valorización de Obra
4. Hoja de Metrados
5. Croquis, detalles y/o Planos
6. Calendario de Avance de Obra Valorizado
7. Control de Avances Curva “S”
8. Presupuesto Analítico Global
9. Actos Resolutivos Aprobados (expediente técnico, adicionales de obras,
ampliaciones de plazo, deductivos vinculantes; presupuestos analíticos; paralización
de obra, reinicio de obra, etc.)
10. Panel Fotográfico

13. PENALIDADES.
El incumplimiento de la entrega de los informes mensuales después del plazo establecido
acarreará la aplicación de las penalidades las que se calcularán de forma independiente a
la penalidad por mora, calculándose con la siguiente fórmula: Penalidad diaria = 0.01 x
Monto Mensual Contratado
F X plazo vigente en días
. Además, si dicha penalidad llega al 10% del valor del contrato total, será resuelto de
acuerdo al 8.6.19 CAUSALE DE RESOLUCION DEL CONTRATO de acuerdo a la
DIRECTIVA N°001-2022-MDP-GM/OAF.

Formato de
N° Concepto Procedimiento
Calculo
Según informe y/o
Cuando el Responsable no cuenta con
panel fotográfico de
elementos de seguridad necesaria y de 1% Monto
1 Visita por el
identificación (Implementos de Protección o Mensual
funcionario
seguridad e identificación).
DAJ
cuando se corrobore
Cuando el Responsable no realiza las pruebas y
1% Monto que no se adjuntó en
2 ensayos oportunamente para verificar la calidad
Mensual la valorización
de los materiales y las dosificaciones.
mensual
Cuando se presente requerimientos de los bienes 2% Monto cuando el
3
y/o servicios, con el objeto de fraccionamiento. Mensual requerimiento y el
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

analítico de obra no
concuerden en las
cantidades
Cuando no se anoten las ocurrencias de manera
verificado en los
oportuna, cronológica y ordenada en el 1% Monto
4 asientos del cuaderno
cuaderno de obra, o se lleva registros con Mensual
de obra
retrasos.
Cuando el Residente no presenta los informes
presentación fuera de
mensuales y valorizaciones del mes, dentro de 2% Monto
5 plazo según cuaderno
los plazos establecidos o presenta con Total
de registro
omisiones, incompletos o defectuosos.
Cuando el Residente presenta los informes
verificación en la
mensuales y valorizaciones del mes, con 2% Monto
6 valorización y el
omisiones, incompletos o defectuosos, con Total
expediente técnico
errores o valoriza metrados no ejecutados.
Cuando no sea absuelta y regularizada cualquier verificación en la
1% Monto
7 partida de una valorización observada, en la valorización y el
Mensual
valorización siguiente. expediente técnico
Cuando el Residente presente las solicitudes de
ampliación de plazo, adicionales de obra y
Según informe del
suspensiones de plazo, de manera tardía a la 5% Monto
8 funcionario
fecha de culminación del evento que provoco total
GEDS
dicha solicitud. Se le aplicara una penalidad por
cada día de retraso
En caso que el proyecto se prolongue al plazo
contratado injustificadamente y se demuestra
2% Monto anotaciones de
9 que el Residente no hizo los mayores esfuerzos
Mensual cuaderno de obra
utilizar todos los medios administrativos,
legales y técnicos a su alcance.
Cuando el Residente no se encuentra en forma
Según informe y/o
permanente en la obra, o se detecte la ausencia 1% Monto
panel fotográfico de
del Responsable durante el avance físico de la Mensual
10 Visita por el
obra; ya que su obligación es velar directa y por día de
funcionario
permanentemente por la correcta ejecución de la ausencia
GEDS
obra, bajo responsabilidad.

14. NORMAS ANTICORRUPCION.

El proveedor acepta expresamente que no llevara a cabo, acciones que están prohibidas
por las leyes locales u otras leyes anticorrupción. Sin limitar lo anterior, el proveedor se
obliga a no efectuar ningún pago, ni ofrecerá ni transferirá algo de valor, a un
establecido de manera que pudiese violar las leyes locales u otras leyes anticorrupción,
sin restricción alguna.

En forma especial, el proveedor declara con carácter de declaración jurada que no se

encuentra inmerso en algún proceso de carácter penal vinculado a presuntos ilícitos
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHARI
LA CONVENCIÓN – CUSCO
Creado por Ley N° 26521 – 09/08/1995
OFICINA DE ASESORIA JURIDICA
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

penales contra el estado peruano, constituyendo su declaración, la firma del mismo en el

contrato de la que estos términos de referencia forman parte integrante.

15. NORMAS ANTISOBORNO.

El proveedor, no debe ofrecer, negociar o efectuar, cualquier pago, objeto de valor o
cualquier dadiva en general, o cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al
contrato, que pueda constituir un incumplimiento de la ley, tales como robo, fraude,
cohecho o tráfico de influencias, directa o indirectamente, o a través de socios,
integrantes de los órganos de administración, apoderados, representantes legales,
funcionarios, asesores o personas vinculadas, en concordancia a lo establecido en la ley
de contrataciones del estado, Ley N° 30225 y su Reglamento aprobado mediante Decreto
Supremo N° 344-2018-EF.

Asimismo, el proveedor se obliga a conducirse en todo momento, durante la ejecución

del contrato con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos
ilegales o de corrupción, directa o indirectamente o a treves de sus socios, accionistas,
integrantes de los órganos de administración apoderados, representantes legales,
funcionarios, asesores y personas vinculadas en virtud a lo establecido antes citados de la
ley de contrataciones del estado y su reglamento.

Asimismo, el proveedor se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de

manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera
conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, practicas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.

De la misma manera, el proveedor es consiente que, de no cumplir con lo anteriormente

expuesto, se someterá a la resolución del contrato y las acciones civiles y/o penales que
la entidad pueda accionar.

16. RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS.

Ni la suscripción del Acta de Recepción de Obra, ni el consentimiento de la liquidación
de obra, enervan el derecho de LA ENTIDAD a reclamar, posteriormente, por defectos
o vicios ocultos, conforme a lo dispuesto por los artículos 40 de la Ley de
Contrataciones del Estado y 173 de su Reglamento.