Los Contratos

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Los Contratos

Un contrato es la representación jurídica de una disposición natural del hombre


a consensuar con su igual distintos pactos que representen beneficios mutuos.
Es decir, es un acuerdo voluntario entre dos partes,
llamadas deudor y acreedor, que pueden ser físicas o jurídicas; además, cada
parte puede estar constituida por más de una persona, así, puede haber más de
un deudor y/o más de un acreedor vinculados por el contrato.

Las personas involucradas en un contrato deben considerarse capaces y ofrecer


su consentimiento libre de toda presión, pudiendo servir de objeto todo artículo
comerciable. De acuerdo con esto, el contrato puede ser:

• De Carácter oral.
• De carácter escrito.

Elementos del contrato


Hay una serie de parámetros que deben estar presentes para que se logre
la validez legal de lo pactado. Los cinco elementos son:

1. Consentimiento: manifestación libre y voluntaria de las partes de expresar su


voluntad.
2. Objeto: son los bienes o servicios que dan origen al contrato.
3. Capacidad: cada parte interviniente debe tener la capacidad de participar del
mismo.
4. Causa: motivo o fin del contrato, explica y justifica las obligaciones y los
derechos de las partes.
5. Forma: es una presentación o modo determinado para celebrarlo. Se refiere a
ser escrito o no, firmarse ante un representante de la Justicia, o puede requerir
de testigos que lo avalen.

En el caso de ser escrito, sus partes incluyen: título, que indica la clase de
contrato; cuerpo sustantivo, que señala a las partes; exposición, que vincula
sucesos relevantes; cuerpo normativo, que incluye las cláusulas normativas;
cierre, que consiste en una fórmula que muestra la forma de realizar el acuerdo;
y, por último, los anexos, que explican algunos aspectos del contrato.
Tipos de contratos
Según la fecha de efecto, los contratos pueden ser:

• Consensuales: Estos quedan concluidos y comienzan a surtir sus efectos con


el acuerdo de las partes, como ocurre en una compra-venta.
• Reales: Cuando comienzan a tener efectos a partir de que se entregue lo
pactado, como ocurre por ejemplo al prestar dinero por un tiempo.
• Solemne: Un tipo de contrato que está sujeto al cumplimiento de ciertas
formalidades para que empiece a cumplir efectos.

Según la duración del contrato, pueden ser:

• Temporales: En este caso, se establece en él, la duración o lapso de tiempo de


la situación en cuestión (actividad laboral, alquiler, etc.); de forma paralela, se
puede establecer que el contrato quedará sin efecto cuando una de las dos
partes decida la cesación del mismo, pudiendo incluso tener que responder a
obligaciones especiales.
• Indefinidos: Se trata de un tipo de contrato que se establece sin una limitación
temporal en lo que respecta al período de realización del servicio.

Según el número de partes que participan en el contrato, estos pueden ser:

• Contrato unilateral: La obligación nace para una sola de las partes, uno de los
contratantes es acreedor y el otro deudor.
• Contrato bilateral o sinalagmático: Ambas partes contraen obligaciones,
siendo estas interdependientes entre las partes.
• Contratos sinalagmáticos imperfectos: Aquellos que, a priori, son unilaterales
(cuando se establece el contrato, solo contrae obligaciones para una de las
partes) pero pueden surgir obligaciones para la otra parte.

Según el beneficio de las partes:

• Contrato gratuito: En este, solamente una de las partes contratantes obtiene


ventajas.
• Contrato oneroso: Este presenta dos tipos, el conmutativo y el aleatorio.
Hablamos de oneroso conmutativo cuando una de las partes está obligado a dar
o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar
o hacer; y es oneroso aleatorio si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida.

Según su composición:

• Contrato principal: Aquel que existe por sí solo, sin necesidad de otro que lo
complemente.
• Contrato accesorio: Este no existe por sí solo, depende de otro. Esto ocurre
por ejemplo en los contratos de garantía, como el de hipoteca, que tienen por
finalidad garantizar el pago de un crédito.
Obligaciones y cláusulas

Cuando el deudor no cumple con su obligación, nace para él la responsabilidad


contractual, y podrá ser demandado por el acreedor para su cumplimiento, o para
que repare el perjuicio ocasionado por su incumplimiento, salvo que alegue que
le fue imposible, probando en este caso las razones que se lo impidieron. Por
ejemplo, que no pudo limpiar la oficina para la que fue contratado puesto que se
fracturó una pierna de manera accidental.

ARTICULO 1517. Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear,
modificar o extinguir una obligación.

ARTICULO 1518. Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de


las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como
requisito esencial para su validez.

ARTICULO 1519. Desde que se perfecciona un contrato obliga a los


contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que estuviere dentro de
las disposiciones legales relativas al negocio celebrado, y debe ejecutarse de
buena fe y según la común intención de las partes.

ARTICULO 1520. Contrato de adhesión. Los contratos de adhesión, en que


las condiciones que regulan el servicio que se ofrece al público son establecidas
sólo por el oferente, quedan perfectos cuando la persona que usa el servicio
acepta las condiciones impuestas.

ARTICULO 1521. Proposición de contrato. La persona que propone a otra la


celebración de un contrato fijándole un plazo para aceptar, queda ligada por su
oferta hasta la expiración del plazo. Si no se ha fijado plazo, el autor de la oferta
queda desligado si la aceptación no se hace inmediatamente.

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